Suchergebnisse für "st.ruprecht an der raab"

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte in bester Lage von Raab - Neubau mit großem Potenzial In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Raab entsteht dieses moderne Doppelhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Bausubstanz. Das Haus (rechte und linke Doppelhaushälfte ) befindet sich derzeit im Rohbau (Baujahr 2023) und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume noch mitzugestalten. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 403 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² pro Hälfte überzeugt das Haus mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Architektur. Erdgeschoss: •Großzügiger Wohn-Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse möglich •Büro •Gäste-WC •Technikraum / Abstellmöglichkeit •Carport mit Eingangsbereich Obergeschoss: •Drei helle Schlafzimmer •Großes, komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche möglich Ausstattung & Besonderheiten •Neubau im Rohbauzustand - individuelle Fertigstellung möglich •Vorbereitung für Luftwärmepumpe •Terrasse mit Blick in den Garten möglich •Moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht •Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung Die Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Raab - ruhig, sonnig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in Richtung Ried, Grieskirchen oder Wels. Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes Neubauhaus in Toplage von Raab nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Baugrund

Leicht geneigtes, schönes Baugrundstück in Rollsdorf zu verkaufen. Rollsdorf und St.Ruprecht an der Raab sind bekannt für ihre hervorragende Lebensqualität. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Raab Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Raab mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 120 m² und zwei langfristig vermieteten Geschäftslokalen mit rund 85 m² Nutzfläche. (Monatliche Mieteinnahme für Geschäftslokale ca. € 650,-) Das Obergeschoss beherbergt zwei modernisierte Wohnungen mit ca. 50 m² und 70 m² Wohnfläche, welche 2018 renoviert wurden. Beide Einheiten teilen sich eine großzügige Terrasse mit etwa 22 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Bei Bedarf lassen sich die beiden Wohneinheiten auch problemlos wieder zu einer einzigen, großzügigen Wohneinheit verbinden. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Anlageobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden Geschäftsflächen wurden 2022 renoviert und sind derzeit an eine Backstube sowie einen Hundesalon vermietet - eine solide Einnahmequelle mit stabilem Mietverhältnis. Im Erdgeschoss steht weiteres ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der auch als Garage genutzt werden kann. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten Kunden wie Bewohnern eine optimale Parksituation - ein seltener Vorteil im Ortszentrum. Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde in den letzten Jahren umfangreich instand gesetzt: Dach und Fassade wurden 2021 vollständig saniert und wärmegedämmt. Auch die gesamte Haustechnik - inklusive Heizung, Elektrik und Wasserleitungen - wurde 2022 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik. Die zentrale Lage im Ortskern von Raab macht dieses Objekt besonders attraktiv: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Apotheke, Schulen, Banken oder Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Wohnqualität, Ertragsobjekt und zentraler Infrastruktur wartet auf Sie! Energieausweis in Arbeit. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 300.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Büro #Balkon

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia in Raab Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 91 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für komfortables Wohnen schafft. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum, der optimal auf die einzelnen Wohnbereiche vorbereitet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie ein eigenes Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das angrenzende Wohnzimmer wirkt besonders einladend und punktet mit dem Zugang zur sonnigen Loggia. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem idealen Rückzugsort, besonders in den kühleren Monaten. Das Objekt umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ergänzend stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Jahr 2019 wurde die Wohnanlage umfassend und hochwertig saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Dämmung der Keller- und Dachgeschossdecken, ein neuer Vollwärmeschutz, die Erneuerung des Dachs sowie umfassende Arbeiten an den Elektroinstallationen. Ebenso wurden alle Fenster und Türen getauscht, ein moderner Sonnenschutz installiert und die Fassade erneuert. Auch die Außenanlage wurde überarbeitet, die Kellertrennwände wurden durch neue Holzkonstruktionen ersetzt, und die Blitzschutzanlage sowie die Eingangsportale wurden modernisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme - eine zuverlässige, umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Die Lage in Raab überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und Nahversorgung. Hier verbindet sich Wohnqualität mit praktischer Infrastruktur - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit sinnvoller Raumaufteilung suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 4760 Raab, Oberösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² erstreckt sich dieses gut gepflegte Haus und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für ein harmonisches Familienleben oder auch für die individuellen Bedürfnisse von Berufstätigen und kreativen Köpfen eignen. Jedes Zimmer ist einladend und bietet viel Raum zur Entfaltung Ihrer Wohnideen. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien verbringen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse, einem Grillabend mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Ihr grüner Rückzugsort bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich vom Alltag zu erholen. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Eine Apotheke, einen Kindergarten für die Kleinsten, einen Supermarkt für Ihren täglichen Bedarf und eine Bäckerei, die frische Brötchen für ein genussvolles Frühstück bereitstellt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag bequem zu gestalten und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets zu genießen. Der Kaufpreis von 425.000,00 € macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause begeistern und erleben Sie, wie es ist, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Ihr neues Kapitel beginnt hier in 4760 Raab! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Raaber Stadthaus gute Mieteinnahmen, gerne gebe ich Ihnen dazu persönlich Auskunft! Die Gelegenheit: Im 1. Stock Wohnen und im Erdgeschoß dein Geschäft oder Büro eröffnen! Die Kurzinformation für eilige Leser Erdgeschoß ca. 170 m2 Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche! Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum Bad und WC. Balkon, Innenhof, Garage und 2 Freie PKW Abstellplätze (für Geschäftsbesucher). 2 PKW im Innenhof Dachraum Ausbau, PV möglich 20 kw Im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich gut sanierte Geschäftsräumlichkeiten mit 3 Büros, 2 Lagerräume, 1 kleine Küche und Dusche/WC. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer. Es gibt eine Garage und 2 KFZ-Abstellplätze. Heizung: Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.2022-23 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert. Der Dachraum wurde mit 20 cm Isolierung zusätzlich ausgelegt. Eine 20 KW PV Anlage wurde schon angefragt und wäre auch möglich! Für Anleger und Unternehmer: Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 20 % USt. für Vorsteuerberechtigte dazu Heizungsboiler erneuert, 2022, Aufwertung 7.800 Euro Isolierung 200 m2 mit 20 cm, 2023, Aufwertung 12.200 Euro Küche Einbau im Abstellraum, 2024, Aufwertung 3.800 Euro Dusche Neu 2024, 2.800 Eurozur Info zum HWB Wert 119,6 kWh/m²a bei diesem Haus wurde noch der Dachboden mit 20 cm zusätzlich Isoliert, dadurch entstand ca. eine 20 % Heizkostenreduktion. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Die in den Jahren 2002/2003 erbaute Wohnanlage ist als betreubares Wohnen und somit barrierefrei konzipiert. Das zweigeschoßige Gebäude wird mit einem Stiegenhaus und einem Lift verbunden. Die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerersatzräume sind im Kellergeschoß situiert sowie die Allgemeinräume, wie Trocken- und Fahrradraum. Rund um das Haus ist eine einfache Grünanlage mit Sitzgelegenheit angelegt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang – Oberhalb des Unimarkts Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Lage oberhalb des Unimarkts. Ein besonderes Highlight ist der eigene Eingang, der für maximale Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet und durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen und genießen. Die Wohnung bietet außerdem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Bad und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler. Noch dazu gibt es einen Kellerabteil und einen zugeteilten Stellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese moderne Wohlfühloase in zentraler Lage! Besichtigungstermine: Lea Heidl [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unterwww.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ackerflächen in der Nähe von Raabs/Thaya! Ackerflächen mit ca. 8,1 ha zu verkaufen. Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 8,1 ha Ackerflächen, aufgeteilt auf mehrere Parzellen in der Region Raabs/Thaya. Die Flächen sind gut erreichbar, vielseitig nutzbar und können bei Bedarf auch einzeln erworben werden. Ideal für Landwirte oder Betriebe, die ihre Bewirtschaftung erweitern möchten. Sie möchten selbst landwirtschaftliche Flächen oder einen Bauernhof verkaufen? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Tel.: [Telefonnummer entfernt] Hr. Gerhard Heger berät und unterstützt Sie kompetent und zuverlässig. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage am Rande des Gemeindegebietes wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 3 Gebäude. 2016 wurde das Haus außen vollsaniert. In den Untergeschoßen befinden sich jeweils die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Hinter der Anlage ist eine große Grünfläche samt Spielplatz angelegt. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Hier werden Sie sich wohl fühlen! Diese helle, freundliche Wohnung liegt direkt am Marktplatz von Raab in bester Umgebung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines charaktervollen Hauses und besticht durch die großzügige, geräumige Raumaufteilung und wurde 2024 neu saniert! Sie besteht aus: - Vorraum - Küche, Ess- und Wohnbereich ( Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden! ) - 3 Schlafzimmer - Bad / Dusche und WC - Kellerabteil Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Zentrum von Raab ist im Gegensatz zu anderen Gemeinden belebt und die Nahversorgung ist sichergestellt. Raab verfügt über eine gute ärztliche Grundversorgung inklusive einer Apotheke. Zudem überzeugt Raab als attraktiver Schulstandort mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Polytechnischer Schule und einer Musikschule. Auch ein Kindergarten und eine Nachmittagsbetreuung werden geboten. Das belebte Zentrum bietet ein reiches Angebot an Unterhaltung. Viele Sportmöglichkeiten, ein Erholungspark mit Kinderspielplatz, gemütliche Gastgärten, Gasthäuser und Cafes laden zum Besuchen und Verweilen ein.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage am Rande des Gemeindegebietes wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 3 Gebäude. 2016 wurde das Haus außen vollsaniert. In den Untergeschoßen befinden sich jeweils die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Hinter der Anlage ist eine große Grünfläche samt Spielplatz angelegt. Die Parkplätze sind straßenseitig situiert.... [Mehr]