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#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

🏡🎄WEIHNACHTSAKTION⚡🎁 Gültig bei schriftlicher Kaufzusage bis 31.12.2025 - Kaufpreis minus 30.000,- 🌿Rückzugsort mit Stil: Wohnen in der Alfred-Coßmann-Gasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer voll eingerichteten 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und einem echten Sonnenplatz-Highlight in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten: einer ca. 50 m² großen, uneinsehbaren Südterrasse, die Privatsphäre und Sonne in perfekter Harmonie vereint. 🛏️ Wohnen mit Charakter Die Wohnung ist vollmöbliert und überzeugt mit liebevoll ausgewählten Details. Das neue Zirbenholzbett sorgt nicht nur für erholsamen Schlaf, sondern bringt auch den wohltuenden Duft der Alpen direkt in Ihr Schlafzimmer. Weitere geschmackvolle Möbelstücke runden das Ambiente ab - einziehen und wohlfühlen! 🚗 Komfort trifft Funktion Zwei eigene Autoabstellplätze, davon ein Carport, bieten praktischen Komfort direkt vor der Haustür - ein seltener Luxus in dieser Lage. 🌳 Lage mit Lebensqualität Die Alfred-Coßmann-Gasse liegt ruhig und grün im beliebten Bezirk Straßgang. In unmittelbarer Nähe finden sich: - die Rudolfswarte mit traumhaftem Ausblick - das Römergrab am Bründlteich - ein Hauch Geschichte vor der Haustür - das Naherholungsgebiet Buchkogel - ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienausflüge - Waldlehrpfad St.Martin - der Waldspielplatz Rudolfswarte - ein Paradies für Kinder - das Straßganger Bad - Bildungshaus Schloss St.Martin Trotz der naturnahen Lage ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar - ob mit der S-Bahn, dem Rad, Auto oder Bus. Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Wir machen das täglich. Jetzt anrufen: Hr. Helmut Zauner, Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Weblinger Gürtel 25/Top E/73, 8054 Graz Hauptstraße 24/1, 8301 Laßnitzhöhe Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.18 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Wohnung | Traun | Kaufen < Diese helle und einladende 2-Raum-Wohnung in St.Martin bei Traun bietet ideale Voraussetzungen, um den eigenen Wohnträumen Gestalt zu geben. Durch die optimale Raumaufteilung entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das sowohl für Singles als auch für Paare perfekt geeignet ist. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier findet eine gemütliche Couch ihren Platz, die zu entspannten Fernsehabenden einlädt, während gleichzeitig genügend Raum bleibt, um Freunde zu empfangen und gesellige Stunden zu verbringen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten und Rückzugsort für erholsame Nächte zu schaffen. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht und einer Badewanne – ideal für entspannende Auszeiten vom Alltag. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen außerdem ein Lift, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gepflegten Grünflächen mit Spielplatz runden das attraktive Wohnumfeld ab. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Lage In direkter Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Lebensmittelmarkt. Viele Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß machen, während der City-Bus der Stadt Traun zusätzliche Flexibilität bietet. Der Bahnhof St.Martin ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie eine Haltestelle der Linz Linien, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <650m Krankenhaus <5.350m Klinik <1.075m Kinder & Schulen Kindergarten <1.125m Schule <275m Universität <3.500m Höhere Schule <7.550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <2.200m Polizei <2.350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.600m Flughafen <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mit dem Projekt NESTROY entstehen in Traun, St.Martin Eigentumswohnungen mit besonderem Flair, mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Sowohl bei der hochwertigen Ausführung als auch bei der Top - Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen. Ganz bewusst wurde eine technische Ausstattung gewählt, die sich auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen orientiert und nach eigenen Bedürfnissen erweiterbar ist. Der 4 – geschossige Bau verbindet moderne Architektur mit effizienter Bauweise und praktischer Raumaufteilung. Es entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 37 – 96m² in schlüsselfertiger Ausführung. Jede Wohnung wird mit Garten, Balkon oder Terrasse ausgeführt. Parkplätze im Freien und eine Tiefgarage runden dieses perfekte Angebot ab und befreien die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen. Ob die gemütlich Gartenwohnung mit viel Platz und Ruhe, die einfache Singlewohnung mit Balkon oder das Dachgeschoss mit Dachterrasse und einmaligen Ausblick – NESTROY bietet Wohnungen für alle Bedürfnisse. Ihre Highlights: • Tiefgaragenplätze und Abstellplätze vorhanden (ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend zu erwerben - Kaufpreis 25.000 €, wahlweise kann ein weiterer Tiefgaragen,- oder ein Freistellplatz (10.000 €) zusätzlich erworben werden • Schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Perfekte Anbindung an die Infrastruktur • Praktische Raumaufteilung • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • Barrierefreier Wohnkomfort LAGE: Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, verkehrsgünstige Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus. • Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule mit Schülerhort, eine Neue Mittelschule sowie eine Polytechnische Schule. Diese Einrichtungen gewährleisten kurze Wege für Familien. • Gesundheitsversorgung: Der Stadtteil verfügt über mehrere Arztpraxen und eine Apotheke, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. • Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte wie Spar, Billa und Penny Markt, sowie Bäckereien und Cafés, sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. • Straßenverkehr: Die Nähe zur West Autobahn (A1) und zur Welser Autobahn (A25) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Wichtige Verkehrsachsen wie die Wiener Straße (B1) und die Kremstal Straße (B139) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof St.Martin bietet regelmäßige Zugverbindungen. Zudem ist die Straßenbahnlinie 4 der Linzer Straßenbahn über die Trauner Kreuzung bis zum Schloss Traun verlängert worden, was den Stadtteil optimal an das Linzer Verkehrsnetz anbindet. Insgesamt bietet die Lage der Wohnungen in der Nestroystraße eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht. Melden Sie sich jetzt bei Herrn Helmut Ries. Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Arbeiterquartier am Linzer Stadtrand - 1 Mansardenwohnung mit 3 Zimmer, 1 Garconniere und 8 weitere Zimmer - beste Anbindung an Öffis und Bahn Im Trauner Stadtteil St.Martin, in ruhiger 30er Zone eines Industriegebietes mit lediglich 3 Gehminuten zur Haltestelle der Linz Linie 43 sowie 15 Gehminuten zum Bahnhof Traun-St. Martin, befindet sich dieses 1960 erbaute und stets in Schuss gehaltene Wohnhaus ( u.a.erst 2021 neues, hochwertiges Heizsystem mit Grundwasser-Wärmepumpe) und erfüllt zur Zeit seinen Zweck als Ertragsobjekt mit 1 Mansardenwohnung samt 3 Zimmer, 1 Garconniere sowie weiteren 8 Einzelzimmern. Die Einrichtung ist schlicht und einfach, jedoch zweckmäßig und ordentlich sowie auch ertragsreich durch die Mierteinnahmen. Ob als Unterkunft für Arbeiter oder aufgrund der Möglichkeiten und Raumaufteilung auch interessant als soziale Einrichtung, dieses Objekt hat durchaus seine Gestaltungsmöglichkeit. Auch eine Aufstockung für Ihr größeres Vorhaben steht laut Gemeinde und Bebbauungsplan nichts im Wege.( im Mischbaugebiet M mit einer Geschossflächenzahl von 0,4, offene Bauweise) Ein Garten von über 500 m2 sowie 1 Terrasse sorgen auch für zusätzlichen Wohlfühlfaktor und Freiraum. Unzählige Parkmöglichkeiten entlang der Strasse ( keine Kurzparkzone) sind ein weiterer Pluspunkt dieses Ertragsobjektes an der Trauner Stadtgrenze zu Linz. Sollten ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier) einen ausführlichen und ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in St.Martin Traun, höhere Lehranstalten im Zentrum von Traun oder im benachbartem Linz oder Leonding Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmärkte, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Post in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Traun-St. Martin ca 13 Gehminuten... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangen insgesamt rund 8.836 m² Nutzfläche in einem Gewerbeobjekt im Ortsteil St.Martin/Traun. Die Flächen gliedern sich in ca. 1.104 m² Büroflächen, ca. 7.732 m² Lagerflächen sowie ca. 6.732 m² Freiflächen. Zusätzlich ist eine Fläche der Liegenschaft von rund 1.421 m² an ein Unternehmen verpachtet. Dieser Bereich ist separat vom Nachbargrundstück zugänglich und vollständig eingezäunt. Die Büroflächen sind auf zwei Gebäudeteile verteilt und umfassen neben Büroräumen auch Besprechungszimmer, Allgemeinbereiche wie Teeküchen und Pausenräume sowie Sanitäranlagen. Die Lagerflächen bestehen aus mehreren Hallen, darunter ca. 5.401 m² Hochregallager, sowie zusätzliche Lagerflächen in den Bürotrakten. Alle Gebäudeteile sind durch Verbindungsgänge und Tore miteinander verbunden. Im Außenbereich stehen großzügige Park-, Lade- und Rangierflächen zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über straßenseitige Tore gesichert. Die Lage im Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anschlussstellen A7 "Linz-Franzosenhausweg" (2 km) und A1 "Knoten Linz" (5 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine öffentliche Anbindung über die Bahnhöfe St.Martin bei Traun und Traun. weitere Informationen: Hallenkran für Produktion oder Schwerlastbewegungen vorhanden Ebenerdige Einfahrtstore sowie Lkw-Rampen vorhanden Ausreichend horizontale Belichtungsflächen im Lager Industrieboden für ausreichend Bodentraglast in den Lagerhallen Ausreichend Außenstellplätze für Pkws und Kleintransporter vorhanden Hochwertige Teppich- und Laminatböden in den Büroräumlichkeiten Verbaute Klimaanlagen in den allen Büros Lage: Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A1 (West Autobahn) und A7 (Mühlkreis Autobahn) ist sowohl der regionale als auch der überregionale Verkehr schnell erreichbar. Die Fahrzeit zu den Autobahnen beträgt nur wenige Minuten, was eine optimale Anbindung für Pendler und Logistik gewährleistet. Zusätzlich sorgt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln für eine flexible Mobilität. ÖPNV: Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 10 Gehminuten Entfernung, wodurch eine schnelle Verbindung in das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. In weiterer Folge besteht auch ein Anschluss an das Bahnnetz, was eine komfortable und flexible Mobilität ermöglicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Die hier angebotene Waldfläche besteht aus zwei Parzellen in der Katastralgemeinde St.Martin am Silberberg in der Marktgemeinde Hüttenberg in Kärnten. Beide Parzellen grenzen aneinander und weisen in Summe eine Fläche laut Grundbuch von 5.276m² auf. Das Waldgrundstück erstreckt sich auf einem nach Westen ausgerichteten teils felsigen Hang in einer Seehöhe von ca. 620 bis 880 m Seehöhe am Fuße des Zosner Kogels. Die Gegend ist für den einst bedeutsamen Abbau von Eisenerz, Silber und Gold sowie den Reichtum an Mineralien bekannt. Die Waldfläche ist mit ca. 40 bis 60jährigen Fichten und Laubhölzern bestockt. Die Bringung ist leicht, der Waldboden gut. Eine einfache Bewirtschaftung ist auch aufgrund der angrenzenden Bundesstraße gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Arzt <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Post <2.000m Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Stadtrefugium mit viel Gespür für die Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in Villach In bester Ruhelage und mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage Im Villacher Stadtteil St.Martin mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung. Eine Stadtoase zum Wohlfühlen! "QI" bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Dem Zeitgeist entsprechend sind die Wohnungen in allen Größen mit modernen, loftartigen Wohnräumen konzipiert, die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen gewährleisten. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien. Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen, verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss. Der gegenständlichen 3-Zimmer-Wohnung A.06 liegt im 1. Obergeschoss. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz zu € 28.400,00 sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien für € 9.300,00 zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und die Tiefgarage belaufen sich laut der Hausverwaltung aktuell auf monatlich € 223,11 brutto. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

KOMPLETTE Haus Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen. LAGE Graz-Straßgang wird von Wäldern und Hügeln gesäumt. Wer sich in dieser hervorragenden Lage niederlässt, wohnt am Grünlandgürtel und in der Stadt zugleich. BESTE INFRASTRUKTUR mit RUHELAGE Genießen Sie den herrlichen Fernblick auf den naheliegenden Kehlberg über dem Bad Straßgang zum Schloß St.Martin. Generell wurde höchstes Augenmerk auf qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. SOFORT BEZIEHBAR PERFEKTE INFRASTRUKTUR HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DURCHDACHTE RAUM- AUFTEILUNG TOP LAGE - BARRIEREFREI Eine KOMPLETTE Haus- Etage, mit großzügigen Sonnen-Terrassen. Wohnung TOP 1 : Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Wohnküche mit integriertem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 1 Schlafzimmer mit Zugang zur ag. Terrasse 2 Kinderzimmer/Gäste/ Büro Badezimmer, Vorraum/Diele, Nutzfläche ca. 68m² Weit über Standard ausgestattete Wohnungen: + Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer + Attika Massiv überdachter Autoabstellplatz optional Energiekennzahlen: HWB 50 kWh/m²a, fGEE 0,84 (Klasse A), lt. Energieausweis, Stand Baueinreichung. Ausstattungs Details: Einfahrtstor Bauweise Ziegelmassiv mind. 25cm +20cm Vollwärmeschutz Kamin im EG möglich Eingangstüre weiß , brandhemmend F30 Innentüren Röhrenspan Böden: Parkett bzw. Fliesen Fußbodenheizung in allen Zimmern Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer, Fenster Anschlüsse für SAT in WZ+SZ Anschlüsse Telefon (für Internet etc.) im WZ Günstige Betriebskosten: NUR € 109, Durch die optimale Lage und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert.... [Mehr]

Diese Garagen befinden sich im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun und können ab sofort gekauft beziehungsweise angemietet werden. Durch einen Garagenabstellplatz kann der Autoeigentümer/ Mieter sein Fahrzeug vor Einbruch, Kratzer, Schnee und Eis, Hitze usw. schützen. Sollten Sie Eigentümer oder Besitzer von Oldtimern sein, dann wäre dies ebenfalls eine gute Möglichkeit, einem geeigneten Garagenplatz für Ihre Fahrzeuge zu mieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.life-real.at"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €48,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €14 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €12,5 Gesamtbetrag €75... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese Ertragsliegenschaft betehend aus 8 Geschäften, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Den Geschäften sind teilweise verschiedene Lager- und Kellerräume zugeordnet. Bei Bedarf können Tiefgaragenautoabstellplätze, beziehungsweise 24 Aussenparkplätze gekauft oder angemietet werden. Die Liegenschaft kann sowohl mit Umsatzsteuer, als auch ohne Umsatzsteuer gekauft werden. Bei Bedarf können Tiefgaragenabstellplätze gekauft werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer/Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen Verkaufsraum und 2 Behandlungsräume, wodurch den neuen Mieter genügend Möglichkeiten offen stehen diesen zu gestalten und sich zu verwirklichen und einem Kellerlager im Ausmaß von ca. 37,56 m². Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schöner, großflächiger Baugrund in ruhiger Anwohnerstraße Die Liegenschaft befindet sich unweit des Stadtzentrums bzw. naturnaher Umgebung in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Frauenkirchen. Genießen sie die Annehmlichkeiten und Infrastruktur einer Stadtgemeinde im Seewinkel in der Nähe des Neusiedler Sees sowie der St.Martins Therme. Details zur Liegenschaft: Abmessungen: ca. 30 x 35 mgeschlagener Brunnen befindet sich am Grundstück Anschlüsse für Kanal, Strom und Wasser sind vorhandenkeine expliziten Baurichtlinien - es gilt die burgenländische Bauordnung Die Stadtgemeinde Frauenkirchen befindet sich im Herzen des Seewinkels bzw. am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 50 Fahrminuten nach Wien15 Minuten nach Neusiedl am See15 Minuten zum Outlet Center Parndorf Bahnverbindung nach Wien und Ungarn Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]