Suchergebnisse für "st.johann in der haide 8295"

#Terrasse #ruhig

Dieser hochwertige Bungalow befindet sich in sonniger Ruhelage nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hartberg entfernt. Die Wohnfläche von 133m² liegt auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf: * Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse * 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, eines davon mit begehbarem Schrank * Badezimmer mit WC * extra WC * Abstellraum * großzügiger Gang/Vorraum * Technikraum Das Haus ist mit modernster BUS-Technik, einer effizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie den Ausblick in die oststeirische Landschaft. Die Schlafzimmer können mittels Rolläden abgedunkelt werden, im Wohnbereich sorgen Raffstores für Sonnenschutz. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Immobilie unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Volksschule und Kindergarten liegen nur ca. 3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Behörden und medizinische Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit-Einrichtungen bietet die nahe Bezirkshauptstadt Hartberg. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist fußläufig im Ort erreichbar, der nächste Bahnhof liegt in Hartberg.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Als Erstbezug in einem wunderschön gelegenen Wohnpark aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 46 KFZ Abstellplätzen ist diese Wohnung im Erdgeschoß mit einer modernen Liftanlage und einem 50 m2 Garten mit einer 18 m2 Terrasse ausgestattet. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf viel Grün. Die Wohnung ist nach SO ausgerichtet und daher sehr hell und auch durch eine moderne Beheizungsart mit Wärmepumpe und guter Isolierung sehr sparsam in den Heizkosten. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer hochwertigen Küche - Marke Venda und Bosch Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit NOVA Badezimmermöbel ausgestattet und einem elektrischen Handtuchtrockner. In der gesamten Wohnung sind 2 Raffstores mit einer programmierbaren Funkfernbedienung zur Erzielung eines optimalen Raumklimas eingebaut. Die Wohnanlage ist barrierefrei nach Stmk. Bauordnung ausgeführt. Der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkett Eiche/Vital ausgestattet. Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine moderne Heizungsregelung ist vorgesehen. Für Hochleistungs-Internet ist Glasfaser bis in die Wohnung eingezogen. Die Zwischenwände sind auch alle mit 12 cm Ziegelwänden ausgeführt. Die Wohnungstrennwände sind in Ziegelmassivbauweise und Stahlbeton zur besseren Schallisolierung ausgeführt. Die Anlage ist auch mit einer Zentralschließanlage ausgestattet. Ein schönes helles und sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher zugeordneter Kellerraum, ein allgemeiner Abstellraum sowie ein absperrbarer Fahrrad- u. Kinderwagenraum runden das Wohnvergnügen ab. Für Kinder steht auch eine Spielwiese auf der Anlage zur Verfügung. Das Auto kann auf der Anlage in einem zu mietenden Carport abgestellt werden. Wohnungsdaten Haus 1 / Top2: Diele 9,32 m2 Wohnen 29,73 m2 Schlafen 11,99 m2 Bad 6,55 m2 WC 1,85 m2 Terrasse 18,41 m2 Eigengarten 50 m2 eingezäunt Kellerabteil 4,00 m2 Allgemeiner Abstellraum Allgemeiner Fahrrad- u. Kinderwagenraum Spielwiese Carports Sonderpreis im April für die Wohnungsaustattung: VENDA Komplettküche mit BOSCH Einbaugeräten + Schlotterer Raffstores + NOVA Badezimmermöbel um € 100.- pro Monat KFZ - Abstellplätze: Carport € 50.- und BKO € 15.- = € 65.- p.m. Maximal stehen 2 Carportplätze zur Verfügung. Besonderheit: Mit der Anmietung der Nachbarwohnung kann der Garten auf 150 m2, die Terasse auf 30 m2 und die Wohnnutzfläche auf 113 m2 vergrößert werden. So können Wohnkonzepte wie : Home-Office Büro + Wohnung, Pflegebereich + Wohnung, und .. verwirklicht werden. Infrastruktur /Entfernungen: Auf dem Fahrradweg < 3000m in das HATRIC Einkaufszentrum Hartberg < 4000m Behörden, Märkte, Einkaufen Autobahnauffahrt < 1000m - Graz 50 km, Wien 100 km Kindergarten, Gasthaus, Bank < 400m Schulen, Gymnasium < 4000m Ärzte (im Ort und Ärzte in Hartberg) < 4000m Apotheke... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieser hochwertige Bungalow befindet sich in sonniger Ruhelage nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hartberg entfernt. Die Wohnfläche von 133m² liegt auf einer Ebene und teilt sich wie folgt auf: * Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse * 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, eines davon mit begehbarem Schrank * Badezimmer mit WC * extra WC * Abstellraum * großzügiger Gang/Vorraum * zusätzlicher versperrbarer Abstellraum im Carport Das Haus ist mit modernster BUS-Technik, einer effizienten Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie den Ausblick in die oststeirische Landschaft. Die Schlafzimmer können mittels Rolläden abgedunkelt werden, im Wohnbereich sorgen Raffstores für Sonnenschutz. Vom Carport aus gelangen Sie barrierefrei direkt zum überdachen Eingangsbereich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Immobilie unter [Tel]! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Volksschule und Kindergarten liegen nur ca. 3 Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Behörden und medizinische Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit-Einrichtungen bietet die nahe Bezirkshauptstadt Hartberg. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist fußläufig im Ort erreichbar, der nächste Bahnhof liegt in Hartberg.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Als Erstbezug in einem wunderschön gelegenen Wohnpark aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 46 KFZ Abstellplätzen ist diese Wohnung im Erdgeschoß mit einer modernen Liftanlage und einem großzügigen 100 m2 Garten mit einer 11 m2 Terrasse ausgestattet. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf viel Grün. Die Wohnung ist nach SO ausgerichtet und daher sehr hell und auch durch eine moderne Beheizungsart mit Wärmepumpe und guter Isolierung sehr sparsam in den Heizkosten. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer hochwertigen Küche - Marke Venda und Bosch Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit NOVA Badezimmermöbel ausgestattet und einem elektrischen Handtuchtrockner. In der gesamten Wohnung sind 5 Raffstores mit einer programmierbaren Funkfernbedienung zur Erzielung eines optimalen Raumklimas eingebaut. Der Garten ist eingezäunt. Miete für: VENDA Küche + Bosch E-Geräte + 5 Stk Raffstores m. FB + NOVA Badezimmer € 100.- inkl. 20% Ust Die Wohnanlage ist barrierefrei nach Stmk. Bauordnung ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett Eiche/Vital ausgestattet. Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine moderne Heizungsregelung ist vorgesehen. Für Hochleistungs-Internet ist Glasfaser bis in die Wohnung eingezogen. Die Zwischenwände sind auch alle mit 12 cm Ziegelwänden ausgeführt. Die Wohnungstrennwände sind in Ziegelmassivbauweise und Stahlbeton zur besseren Schallisolierung ausgeführt. Die Anlage ist auch mit einer Zentralschließanlage ausgestattet. Ein schönes helles und sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher zugeordneter Kellerraum, ein allgemeiner Abstellraum sowie ein absperrbarer Fahrrad- u. Kinderwagenraum runden das Wohnvergnügen ab. Für Kinder steht auch eine Spielwiese auf der Anlage zur Verfügung. Das Auto kann auf der Anlage in einem zu mietenden Carport abgestellt werden. KFZ - Abstellplätze: Carport € 50.- und BKO € 15.- = € 65.- p.m. Maximal können zur Wohnung 2 Carportplätze angemietet werden. Wohnungsdaten Haus 1/ Top3: Diele 9,32 m2 Wohnen 29,73 m2 Schlafen 11,99 m2 Bad 6,55 m2 WC 1,85 m2 Terasse10,79 m2 Eigengarten 100 m2 eingezäunt Kellerabteil 4,00 m2 Allgemeiner Abstellraum Allgemeiner Fahrrad- u. Kinderwagenraum Sehr gute zentrale und ruhige Lage mit wunderschönem Ausblick und mit anschließendem Naherholungsgebiet (Fittnessparcour, Wald, Freibad,..) Infrastruktur /Entfernungen: Auf dem Fahrradweg < 3000m in das HATRIC Einkaufszentrum Hartberg < 4000m Behörden, Märkte, Einkaufen Autobahnauffahrt < 1000m - Graz 50 km, Wien 100 km Kindergarten < 400m Schulen, Gymnasium < 4000m Ärzte (im Ort und Ärzte in Hartberg) < 4000m Apotheke... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Als Erstbezug in einem wunderschön gelegenen Wohnpark aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 46 KFZ Abstellplätzen ist diese Wohnung im Erdgeschoß mit einer modernen Liftanlage und einem 50 m2 Garten mit einer 18 m2 Terrasse ausgestattet. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf viel Grün. Die Wohnung ist nach SO ausgerichtet und daher sehr hell und auch durch eine moderne Beheizungsart mit Wärmepumpe und guter Isolierung sehr sparsam in den Heizkosten. Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer hochwertigen Küche - Marke Venda und Bosch Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit NOVA Badezimmermöbel ausgestattet und einem elektrischen Handtuchtrockner. In der gesamten Wohnung sind 2 Raffstores mit einer programmierbaren Funkfernbedienung zur Erzielung eines optimalen Raumklimas eingebaut. Die Wohnanlage ist barrierefrei nach Stmk. Bauordnung ausgeführt. Der Wohn- und Schlafraum ist mit Parkett Eiche/Vital ausgestattet. Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine moderne Heizungsregelung ist vorgesehen. Für Hochleistungs-Internet ist Glasfaser bis in die Wohnung eingezogen. Die Zwischenwände sind auch alle mit 12 cm Ziegelwänden ausgeführt. Die Wohnungstrennwände sind in Ziegelmassivbauweise und Stahlbeton zur besseren Schallisolierung ausgeführt. Die Anlage ist auch mit einer Zentralschließanlage ausgestattet. Ein schönes helles und sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher zugeordneter Kellerraum, ein allgemeiner Abstellraum sowie ein absperrbarer Fahrrad- u. Kinderwagenraum runden das Wohnvergnügen ab. Für Kinder steht auch eine Spielwiese auf der Anlage zur Verfügung. Das Auto kann auf der Anlage in einem zu mietenden Carport abgestellt werden. Wohnungsdaten Haus 1 / Top2: 48 m2 nach § 8 Abs 1 Diele 3,10 m2 Wohnen 18,26 m2 Schlafen 11,17 m2 Bad 4,96 m2 Terasse 18,41 m2 Eigengarten 50 m2 Kellerabteil 4,00 m2 Allgemeiner Abstellraum Allgemeiner Fahrrad- u. Kinderwagenraum Spielwiese Carport € 65.-/ Monat inkl. Betriebskosten. Maximal sind 2 Carportplätze zu vermieten. Wohnraumaustattung: VENDA Komplettküche mit BOSCH Einbaugeräten + 2 Barhocker + 2 Schlotterer Raffstores mit Funkfernbedienung + NOVA Badezimmermöbel um € 100.- / Monat Besonderheit: Mit der Anmietung der Nachbarwohnung kann der Garten auf 150 m2, die Terasse auf 30 m2 und die Wohnnutzfläche auf 113 m2 vergrößert werden. So können Wohnkonzepte wie : Home-Office Büro + Wohnung, Pflegebereich + Wohnung, und .. verwirklicht werden. Infrastruktur /Entfernungen: Auf dem Fahrradweg < 3000m in das HATRIC Einkaufszentrum Hartberg < 4000m Behörden, Märkte, Einkaufen - Radweg ausgebaut Autobahnauffahrt < 1000m - Graz 50 km, Wien 100 km Kindergarten < 400m Schulen, Gymnasium < 4000m... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Als Erstbezug in einem wunderschön gelegenen Wohnpark aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 46 KFZ Abstellplätzen ist diese Wohnung im 1.Obergeschoß mit einer modernen Liftanlage und einem großzügigen Balkon ausgestattet. Die Häuser liegen in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf viel Grün. Die Wohnung ist nach SO ausgerichtet und daher sehr hell und auch durch eine moderne Beheizungsart mit Wärmepumpe und guter Isolierung sehr sparsam in den Heizkosten. Die Wohnung ist teilmöbeliert mit einer hochwertigen Küche - Marke Venda und Bosch Einbaugeräten. Das Badezimmer ist mit NOVA Badezimmermöbel ausgestattet und einem elektrischen Handtuchtrockner. In der gesamten Wohnung sind 5 Raffstores mit einer programmierbaren Funkfernbedienung zur Erzielung eines optimalen Raumklimas eingebaut. Die Wohnanlage ist barrierefrei nach Stmk. Bauordnung ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett Eiche/Vital ausgestattet. Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Eine moderne Heizungsregelung ist vorgesehen. Für Hochleistungs-Internet ist Glasfaser bis in die Wohnung eingezogen. Die Zwischenwände sind auch alle mit 12 cm Ziegelwänden ausgeführt. Die Wohnungstrennwände sind in Ziegelmassivbauweise und Stahlbeton zur besseren Schallisolierung ausgeführt. Die Anlage ist auch mit einer Zentralschließanlage ausgestattet. Ein schönes helles und sauberes Stiegenhaus, ein ordentlicher zugeordneter Kellerraum, ein markierter Platz im Abstellraum sowie ein absperrbarer Fahrrad- u. Kinderwagenraum runden das Wohnvergnügen ab. Für Kinder steht auch eine Spielwiese auf der Anlage zur Verfügung. Das Auto kann auf der Anlage in einem zu mietenden Carport abgestellt werden. Wohnungsdaten Haus 3 / Top6: Diele 9,73 m2 Arbeits-, Kinderzimmer 8,18 m2 Wohnen 30,31 m2 Schlafen 16,19 m2 Bad 5,38 m2 WC 1,85 m2 Balkon 14,45 m2 Kellerabteil 3, 00 m2 Abstellraum 2,19 m2 Allgemeiner Fahrrad- u. Kinderwagenraum Spielwiese Carports Sonderpreis im April/Mai für die Wohnungsaustattung: VENDA Komplettküche mit BOSCH Einbaugeräten + 5 Stk Schlotterer Raffstores programierbar + FB + NOVA Badezimmermöbel Lage: Sehr gute zentrale und ruhige Lage mit wunderschönem Ausblick und mit anschließendem Naherholungsgebiet (Fittnessparcour, Wald, Freibad,..) Infrastruktur /Entfernungen: Auf dem Fahrradweg < 3000m in das HATRIC Einkaufszentrum Hartberg < 4000m Behörden, Märkte, Einkaufen Autobahnauffahrt < 1000m - Graz 50 km, Wien 100 km Kindergarten < 400m Schulen, Gymnasium < 4000m Ärzte (im Ort und Ärzte in Hartberg) < 4000m Apotheke... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das repräsentative und gut erreichbare Gastronomielokal gliedert sich in 2 Bereiche. 1. Bereich mit ca. 178,16 m² Geschäftslokal ist vermietet an Casino Jokers - eigener Eingang2. Bereich ist die sehr hochwertig, modern ausgestattete Restaurantfläche mit ca. 132m² Gästebereich ca. 200m² Terrasse überdacht 24,12m² Showküche 81,61m² Shop mit eigenem Eingang (kann auch als Gästebereich genutzt werden) 64,12m² Kassazone Tiefkühlraum, Kühlraum 13,92m² Windfang 8,67m² Technikraum 24,80m² Lager 30,90m² Aufenthaltsraum 4,36m² Sanitärbereich Mitarbeiter 4,44m² Büro 19,84m² WC- Gäste 6,64m² Vorraum Es stehen ca. 60 Gäste - Parkplätze zur Verfügung, davon 2 E-Ladestationen (weitere 10 Super Charger sind in Projektierung). Ein Bankomat ist direkt vor Ort. Teilverkauf oder Verkauf der gesamten Liegenschaft möglich! Weiters ist auch eine Mietvariante möglich. Heizkosten: 1,40€ pro Monat und m² Betriebskosten: 1,35€ pro Monat und m²Die Geschäftsfläche ist ab Mai 2024 betriebsbereit und in einem Top Zustand. Für weitere Detailfragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Fazit: Modern ausgestattetes Geschäftslokal mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und bester Verkehrsanbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit begebbarem Kleiderschrank), Bad mit WC sowie ein separates WC im Eingangsbereich, Abstellraum und einem Technikraum. In den Schlafräumen wurden Rollos verbaut, im Wohnbereich wurde auf Raffstore für die Beschattung wert gelegt. Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Vorraum mit separatem WC und weiter in den großen Wohn-Essbereich. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Fernblick Richtung Nord-Westen. Das Haus selbst ist mit dem KNX-Bussystem auf dem neuesten Stand der Technik. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich zentral und intelligent steuern. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt mit einer bereits installierten Klimaanlage. Vorbereitungen für eine PV-Anlage sind bereits getroffen. •Vorbereitung PV-Anlage •Smarthome (KNX Bus) •Klimaanlage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und direkt am Waldrand - eine Oase der Ruhe in einer Sackgasse nahe Hartberg. Die massiv aus Ziegelsteinen erbaute Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet neben einer herausragenden Qualität auch eine wohl durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss dient vorrangig als funktionaler Bereich mit Keller- und Abstellräumen sowie dem Heizraum. Hier befindet sich die sorgfältig instand gehaltene Ölheizung nebst einem 3000 Liter fassenden Öltank. Zudem gibt es eine Garage mit einem elektrischen Tor, das 2019 installiert wurde, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das erste Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses mit einer einladenden Wohnküche, die über eine großzügige Speisekammer verfügt. Vier Zimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist behindertengerecht gestaltet, und auch ein barrierefreier Zugang zu dieser Etage ist möglich, was das Haus besonders zugänglich macht. Im zweiten Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer, von denen einige bereits sanierungsbedürftig sind, sowie ein Bad mit WC. Diese Etage bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Es ist ausbaufähig und bereits mit Fenstern ausgestattet, was es zu einem idealen Ort für weitere Wohnräume oder ein kreatives Studio macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein traumhafter Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch die Nähe zu Hartberg genießen möchten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Auf der Fläche von 1.789m² wurde der Bau von drei Gewerbegebäude bereits genehmigt: Neubau einer Werkstatt inkl. eines Schauraumes und Büroräumlichkeiten, Neubau zweier Lager, sowie Veränderung des Geländes inkl. Errichtung von Einfriedungen. Dies schließt somit auch die Gewerberechtliche- Wasserrechtliche- und Baurechtliche Genehmigung mit ein. Dieser Plan kann übernommen werden, muss jedoch nicht! Ca. ein drittel des Grundstückes ist bereits geschottert und kann somit sofort als Lagerfläche genutzt werden. Bei dem Kaufpreis ist auch ein Drittel des Grundstückes 301/5 inkludiert auf welchem sich das Rückhaltebecken für das regulierte Oberflächenwasser befindet. Dieser Anteil beläuft sich somit auf 198m². Zugefahren wird über die öffentliche Balikostraße auf der Nordseite des Grundstückes über einen Servitutsweg. Das gesamte Grundstück wurde aufwändig entwässert und das Gelände angepasst. Die Zufahrt ist auch mit größeren Fahrzeugen möglich.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Vermietet wird: Lagerhalle/Werkstatt im Ausmaß von 480m² zusätzlicher 50m² Aufenthaltsraum angrenzende Büroräumlichkeiten mit ca. 141m² Auf dem Grundstück sind 894m² Fläche verbaut, die restlichen 3.142m² sind teilweise für Rangierfläche, Parkplätze und Zufahrten genutzt worden. Wie auf den Bildern zu sehen wäre jedoch noch weitere Fläche zu nutzen, welche zurzeit nur als Grünfläche angelegt ist. Das EG des Bürogebäudes, welches direkt an die Halle angebaut ist, wurde im Zuge des Betriebes immer gemeinsam genutzt und wird nun auch in dieser Aufteilung gemeinsam vermietet. Aufteilung Büro: Vorraum, 4 Büroräume, Archiv, Aufenthaltsraum mit Küche und ein Damen- sowie Herren WC. Die Anlage ist mit einer Alarmanlage gesichert. In den Büroräumen sind PVC-Böden verlegt, der Rest ist verfliest. Im Obergeschoss des Bürogebäudes wären noch weitere Räumlichkeiten frei welche noch zusätzlich angemietet werden könnten. Durch die vielen Fenster sind die Räumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet. Die Hallen selbst mit einer Einfahrtshöhe von ca. 4m erstrecken sich über 480m² mit ca. 200m² Vorplatz vor der Halle, welche überdacht sind. Im Hochparterre der Halle finden Sie noch ca. 50m² als Abstellfläche. Für Angestellte und Arbeiter stehen noch 50m² Aufenthaltsraum mit Küche, WC und Dusche zur Verfügung. Die Halle ist sowohl vom Büro über ein paar Treppen als auch von außen begehbar. Zusätzlich zum offenen Garagenbereich gibt es noch kleinere Nebenräume wie ein Regallager, den Heizraum sowie eine Werkstätte für Materiallagerung. Strom, Betriebskosten und Heizung wird nach Verbraucht abgerechnet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit begebbarem Kleiderschrank), Bad mit WC sowie ein separates WC im Eingangsbereich, Abstellraum und einem Technikraum. In den Schlafräumen wurden Rollos verbaut, im Wohnbereich wurde auf Raffstore für die Beschattung wert gelegt. Durch den überdachten Eingangsbereich vom Carport aus gelangt man in den großzügigen Vorraum mit separatem WC und weiter in den großen Wohn-Essbereich. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Fernblick Richtung Nord-Westen. Das Haus selbst ist mit dem KNX-Bussystem auf dem neuesten Stand der Technik. Licht, Heizung und Beschattung lassen sich zentral und intelligent steuern. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, gekühlt mit einer bereits installierten Klimaanlage. Vorbereitungen für eine PV-Anlage sind bereits getroffen. •Vorbereitung PV-Anlage •Smarthome (KNX Bus) •Klimaanlage •Carport... [Mehr]