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OKAnlageobjekt kaufen in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 67m² / 2 Zimmer
€ 4.776,12 / m²
#Balkon
Seltene Gelegenheit: Kleines Haus mit großem Lager, 2 Garagen und Entwicklungspotenzial Im Herzen des Salzkammerguts präsentiert sich dieses besondere Objekt als attraktive Kombination aus Wohnen, Lagern und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung, zwei Garagen, großzügige Lagerflächen sowie einen traditionellen Erdkeller – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker, Sammler oder Anleger. Das Haus ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das im August 2025 fertiggestellt wurde. Dadurch profitieren Sie von den Vorteilen einer modernen Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung, genießen gleichzeitig jedoch die Privatsphäre und Unabhängigkeit eines eigenständigen Hauses. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St.Georgen im Attergau. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Attersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Dank der nahegelegenen Auffahrt zur A1 Westautobahn erreichen Sie Salzburg, Linz und das überregionale Straßennetz schnell und unkompliziert. Ob Baden und Wassersport am Attersee, Skifahren in den umliegenden Skigebieten oder ausgedehnte Wander- und Radtouren durch die einzigartige Natur des Salzkammerguts – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die nach Osten ausgerichtete Loggia bzw. der Balkon bietet den perfekten Platz für das Frühstück in der Morgensonne und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich. Besondere Highlights: Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung Eigenständiges Haus mit hoher Privatsphäre Zwei Garagen inklusive Großzügige Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Traditioneller Erdkeller Teil einer modernen Wohnanlage (Fertigstellung 2025) Zentrale Lage in St.Georgen im Attergau Nur wenige Minuten zum Attersee Interessantes Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Eine seltene Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten in einer der beliebtesten Regionen Oberösterreichs.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 12,5m²
€ 1.536,- / m²
Es steht ein moderner TG-Platz in optimaler Lage in St.Georgen an der Gusen zum Verfügung. Der Bahnhof "St. Georgen/ Gusen Ort" ist Fuß läufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Ortskern. Mit nur 26 Stellplätzen ist die Größe dieser sehr hellen und freundlichen Tiefgarage überschaubar und bietet eine sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Sender. Die Anbringung eines Stromanschlusses (E-Auto) ist möglich! Kaufpreis pro Stellplatz € 19.200, Kosten € 34,17 Es fällt keine Provision an! Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden - Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus - Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer - Bequemes Be- und Entladen Ihres Autos Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zu Es steht ein moderner TG-Platz in optimaler Lage in St.Georgen an der Gusen zum Verfügung. Der Bahnhof "St. Georgen/ Gusen Ort" ist Fuß läufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und der Ortskern. Mit nur 26 Stellplätzen ist die Größe dieser sehr hellen und freundlichen Tiefgarage überschaubar und bietet eine sichere Atmosphäre. Die Öffnung des TG-Tores erfolgt mittels Sender. Die Anbringung eines Stromanschlusses (E-Auto) ist möglich! Kaufpreis pro Stellplatz € 19.200, Kosten € 34,17 Es fällt keine Provision an! Ein TG-Stellplatz bietet Ihnen folgende Vorteile: - keine lästige Parkplatzsuche - Schutz vor Korrosionsschäden - Schutz vor Sturmschäden - Schutz vor Hagelschäden - Schutz vor Vandalismus - Schutz vor Kälte im Winter (Eiskratzen) - Schutz vor Hitze im Sommer - Bequemes Be- und Entladen Ihres Autos Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4880 St. Georgen
4880 St. Georgen im Attergau / 69,21m² / 3 Zimmer
€ 4.912,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Dachgeschosswohnung im malerischen St.Georgen im Attergau! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf großzügigen 69,21 m² alles, was das Herz begehrt. Als Erstbezug können Sie sich auf eine moderne und hochwertige Ausstattung freuen, die keine Wünsche offenlässt. Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein neues Kapitel Ihres Lebens zu starten und die Vorzüge einer stilvollen Wohnatmosphäre zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Zentrum dieser Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus edlen Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine harmonische und einladende Stimmung. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Westbalkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf Ihrem Balkon entspannen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier ist alles möglich. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der praktische Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Selbstverständlich gehört auch eine Garage zur Wohnung, die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Hier wohnen Sie nicht nur in einer wunderschönen Wohnung, sondern auch in einer lebenswerten Umgebung, die Ihnen alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen. Zögern Sie nicht, Ihre Traumwohnung in St.Georgen im Attergau zu besichtigen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <75m Klinik <2.225m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <475m Polizei <625m Verkehr Bus <50m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4222 Langenstein
4222 Langenstein / 146,52m² / 4 Zimmer
€ 2.661,68 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Ruhig gelegen mit südwestlichem Fernblick, Generalsanierung 2020! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung bietet Raum für eine großzügige und gemütliche Wohnraumgestaltung. Beim Betreten dieser top sanierten Wohnung gelangt man über den Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-/Koch- und Essbereich. Im Zuge der im Jahr 2020 stattgefundenen Generalsanierung wurde zudem eine moderne Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt! Durch zwei südwestlich ausgerichtete Balkone, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können und die großen Glasfronten wird dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und strahlt dadurch eine angenehm, beruhigende Atmosphäre aus. Zudem verleiht die indirekte Beleuchtung dem Raum eine gemütliche Stimmung auch an trüben Tagen. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben eine optimale Größe für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Badezimmer verfügt über großformatige anthrazitfarbene Fließen, eine Badewanne, eine große Dusche mit einer Glaswand, einen Handtuchheizkörper und einen Doppelwaschtisch. Ein Unterschrank sowie ein Hängeschrank sind bereits angebracht. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Zudem verfügt diese außergewöhnliche Wohnung über eine Klimaanlage. So kommen Sie auch an heißen Tagen nicht ins Schwitzen. Des Weiteren beinhaltet diese Eigentumswohnung ein Kellerabteil mit 3 m², eine Garage und einen Stellplatz. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ruhe und Entspannung in den eigenen, geräumigen vier Wänden! Das Objekt steht teilmöbliert (Küche + Bad) zum Verkauf. BETRIEBSKOSTEN: In den angegebenen Betriebskosten sind folgende Dinge enthalten: Kaltwasser, Kanal Grundsteuer Müllabfuhr Rauchfangkehrer Allgemeinstrom Hausverwaltung Reparaturkostenfond (Rücklage) Versicherungen Gebäude ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 800 m Haltestelle St.Georgen/Gusen - 1,8 km EINKAUFEN: Supermarkt - 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,8 km Apotheke - 2,2 km FREIZEIT: Aktiv Park St.Georgen an der Gusen Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündl. Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vo... [Mehr]
Haus kaufen in 9863 Rennweg
9863 Rennweg / 126m² / 5 Zimmer
€ 2.365,08 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Gesucht und gefunden! Mein neues Wohngefühl in St.Georgen bei Rennweg am Katschberg. Meine, durch separate Eingänge getrennte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Carport in St.Georgen bei Rennweg am Katschberg wurde ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet. (Im Erdgeschoss Steinmauern sowie Ziegelbauweise im Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und ist gedämmt. Ebenso ist das Dach gedämmt und wurde mit Alpendachstein ca. im Jahre 2007 neu eingedeckt. Neue Kunststoff-Alufenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahr 2008 neu eingebaut. Ebenfalls die Fensterbänke wurden im Jahre 2010 neu errichtet. Dämmung des Hauses ca. im Jahre 2010 mit 10 cm Styropor. Zentralheizung mit Öl ca. aus dem Jahre 1999, Viessmannkessel und Kunststofftanks mit ca. 4.500 l Fassungsvermögen. Die Böden sind in Fliesen oder Laminat ausgeführt. Das Haus ist teilunterkellert und im Keller befindet sich auch noch eine alte "Selchkammer" (Räucherkammer). Strom über Kelag, Trinkwasser über Ortschaftswasserleitung, Kanalanschluss. Gliederung des Hauses: • Teilunterkellert Erdgeschoss: • Eingang mit Windfang • Vorraum • Küche • 2 Zimmer • Dusche, WC- separat • Waschraum, Starkstromanschluss, Zugang zum Arbeits- und Heizraum, Kunststofftanks Obergeschoss: • Vorraum mit Stiege ins Dachgeschoss • WC-separat, Bad mit Badewanne • kleines Zimmer mit Ankleideraum • Küche mit Speisekammer • 2 weitere Zimmer (Schlafen oder Wohnen) Dachgeschoss: • ist gedämmt mit Balkon und kann noch zu einer weiteren Wohnung oder Zimmer ausgebaut werden. In der Ortschaft Rennweg ist eine gute Infrastruktur vorhanden (Lebensmittelgeschäft, Gasthöfe, Cafe, Bäckerei, Raiffeisenbank und Postbank, KFZ-Betriebe, 2 Ärzte, Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule, Moderne Mittelschule, Tennisplätze, Sportplatz, zahlreiche Vereine, aktives Dorfleben, Ausflüge in das bekannte Pöllertal zum Lieserursprung, Tschu-Tschu-Bahn etc.) Weiters erreicht man in ca. 10 min. mit dem Auto das Schigebiet Katschberg, wo die modernsten Liftanlagen die Schifahrer und Wanderer transportieren. Kutschenfahrten im Winter sowie im Sommer lassen das Herz höher schlagen. Direktanbindung an die Tauernautobahn. Ca. 90 min. mit dem PKW zum Flughafen Salzburg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <8.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <8.625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <1.025m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 72,13m² / 3 Zimmer
€ 2.849,99 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie Ihr neues Eigenheim in St.Georgen an der Gusen! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1992 bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Renovierung. Mit ca. 72 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Dachterrasse ist sie ideal für Familien oder Paare, die von zentraler Lage und erstklassiger Infrastruktur profitieren möchten. Die Wohnung Top 8 im 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 3,5 Zimmer mit folgender Raumaufteilung: • Vorraum: ca. 11 m² • WC: ca. 2 m² • Schlafzimmer 1: ca. 12 m² • Schlafzimmer 2: ca. 10 m² • Wohnzimmer: ca. 42 m² • Küchenzimmer: ca. 10 m² • Bad: ca. 4 m² • Abstellraum: ca. 2 m² • Dachterrasse: ca. 26 m² Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Zugstation fußläufig zu erreichen. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 € erworben werden. Highlights: • Attraktiver Kaufpreis mit Möglichkeit zur Selbstrenovierung • Zentrale Lage in St.Georgen an der Gusen • Hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung • Optionaler Tiefgaragenplatz Die Wohnung ist sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Bitte beachten Sie, dass die üblichen Kaufnebenkosten von 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt durch den Rechtsanwalt) anfallen. Informieren Sie sich jetzt und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4222 Sankt Georgen
Vermietete-Anleger-Wohnung kaufen - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St. Georgen/Gusen
€ 143.783,-
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 50,45m² / 3 Zimmer
€ 2.850,01 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St.Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und ist derzeit befristet bis 2031 vermietet - es wird eine jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 4.920,– erzielt. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Highlights: • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: Vorraum WC Zimmer 1 (Schlafzimmer) Zimmer 2 Wohnzimmer mit Küche Bad (mit Badewanne) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Roeckl unter [E-Mail-Adresse entfernt]ien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]
Haus kaufen in 4881 Straß
€ 1.350.000,-
4881 Straß im Attergau / 241,7m² / 9 Zimmer
€ 5.585,44 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Viele können ein Haus einrichten, aber nur wenige verstehen die Kunst ein Zuhause zu kreieren. Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieser Rückzugsort der Sinne in der Gemeinde Straß im Attergau. Bei der Restaurierung des ehemaligen "Sacherls" wurde viel Wert auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt und mit viel Liebe zum Detail eine neue Wohlfühloase geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein weiterer großer Raum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich - zahlreiche Blumen und Sträucher bringen Farbe ins Spiel und neben einem kleinen Teich laden eine Feuerselle mit Sitzbereich sowie zwei "Salettl" zum Verweilen ein. Lassen Sie den Alltag hinter sich, dieses Haus umarmt Sie mit allen Sinnen! In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Der Attergau vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Ausstattung: Einbauküche Kachelofen Weinkeller... Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4222 Sankt Georgen
ANLEGER AUFGEPASST - Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Küche im Zentrum von St. Georgen/Gusen
€ 240.796,50
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 77,59m² / 3 Zimmer
€ 3.103,45 / m²
#Terrasse
Willkommen im Herzen von St.Georgen an der Gusen! Diese großzügige, zum Kauf angebotene Etagenwohnung im Zentrum bietet Ihnen die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und hervorragender Infrastruktur. Mit einer Nutzfläche von ca. 84 m², verteilt auf 3 Zimmer, erfüllt diese im Jahr 1992 massiv erbaute Wohnung alle Anforderungen an ein gemütliches und gut erreichbares Zuhause. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 2027 vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 6.600,–. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den praktischen Schnitt. Die 77,59 m² Wohnfläche plus einer separaten Dachterrasse von ca. 25,80 m² gliedern sich wie folgt: • Einladender Vorraum • Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche • Großzügiges Schlafzimmer • Weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro • Empore mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Modernes Badezimmer mit Badewanne und WC • Praktischer Abstellraum Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug gibt es die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz für 65€ brutto (inklusive Betriebskosten) oder für 15.000€ zu erwerben. Die zentrale Lage dieser Wohnung in St.Georgen an der Gusen garantiert Ihnen die Nähe zu allen wichtigen Geschäften und Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Zugstation sind dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien unverbindlich zu Verfügung! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 72,13m² / 3 Zimmer
€ 9,83 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen zu Ihrer neuen, charmanten Etagenwohnung im Herzen von St.Georgen an der Gusen! Objektdetails: Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab sofort zur Vermietung und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage sowie ihre hervorragende Infrastruktur aus. Die Wohnung wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,13 m² und einer geräumigen Dachterrasse von ca. 25,71 m² bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumeinteilung: • Einladender Vorraum mit ca. 11,16 m² • Separates WC mit ca. 1,61 m² • Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 11,50 m² und ca. 9,63 m² • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 41,77 m² • Heller Küchenraum ohne Küche mit ca. 10,43 m² • Zeitgemäßes Badezimmer mit Badewanne und ca. 3,93 m² • Praktischer Abstellraum mit ca. 1,65 m² Highlight der Wohnung ist der eigene Bereich auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit ca. 25,71 m², der zur Entspannung und zum Genießen schöner Stunden im Freien einlädt. - Es besteht kein direkter Zugang von der Wohnung zur Dachterrasse. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. • Ein Tiefgaragenparkplatz kann für 65 € brutto monatlich optional dazu gemietet werden. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einer Zugstation in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in St.Georgen an der Gusen wartet auf Sie! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Immobilienmakler betont, dass er ausschließlich den Vermieter vertritt und nicht – wie in der Branche häufig üblich – als Doppelmakler agiert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 77,96m² / 3 Zimmer
€ 2.680,86 / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig
Anlegerwohnung im Dachgeschoss befristet vermietet Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Herzen von St.Georgen an der Gusen, nur etwa 15 km von Linz entfernt. Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 77,96 m². Die Wohnung ist sofort verfügbar und preisgünstig zu erwerben, ideal für Renovierungen nach eigenem Geschmack. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 2028 vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 7.020,–. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz kann für 15.000 EUR hinzugekauft werden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und die Zugstation befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: • Günstiger Preis mit Eigenrenovierungsmöglichkeiten • Zentrale Lage in St.Georgen an der Gusen • Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Großzügige Dachterrasse mit 23,79 m² • Optionaler Tiefgaragenplatz für 15.000 EUR Die 77,96m² Wohnfläche + 23,79m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum • WC • Küche • Zimmer 1 (Schlafzimmer) • Zimmer 2 (Schlafzimmer) • Wohnzimmer • Bad (mit Badewanne und Dusche) • Abstellraum • Dachterrasse Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Weitere Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20 % USt. sowie Vertragserrichtungskosten (ca. 1,5 % zzgl. 20 % USt.). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4880 Sankt Georgen
4880 Sankt Georgen im Attergau / 215m² / 3 Zimmer
€ 6.930,23 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern von St.Georgen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als eine seltene Symbiose aus großzügiger Architektur, maßgeschneidertem Interior Design, modernster Technologie und privatem Outdoor-Lifestyle. Auf rund 215 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das mit außergewöhnlichen Raumproportionen, bis zu sechs Metern Raumhöhe und einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung eine ganz eigene Atmosphäre schafft. Hier wurde nicht einfach Wohnraum geschaffen, sondern ein individuelles Gesamtkunstwerk, in dem Architektur, Materialien, Licht, Funktionalität und Design zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Unterschiedliche Stilwelten wurden von einem Interior Designer bewusst kuratiert und den jeweiligen Bereichen entsprechend interpretiert. So entstehen Räume mit eigenständigem Charakter, die dennoch einem übergeordneten, konsequent durchdachten Gestaltungskonzept folgen. Bereits das großzügige Entree vermittelt die besondere Qualität dieser Immobilie. Maßgefertigte Einbauten und flächenbündige Stauraumlösungen integrieren sich nahezu unsichtbar in die Architektur und schaffen eine klare, elegante Formsprache. Reduktion und Präzision bestimmen dabei den Innenausbau und setzen sich konsequent in den Details fort. Ein außergewöhnliches architektonisches Element bildet die individuell gefertigte Orangerie mit Atrium und vollverglaste Dachkonstruktion. Sie lässt zusätzliches Tageslicht tief in den Wohnbereich eindringen und schafft eine faszinierende Verbindung zwischen Architektur und Natur. Der Innenraum erhält dadurch eine besondere Leichtigkeit und eine Atmosphäre, die zu jeder Tageszeit neue Perspektiven eröffnet. Auch der funktionale Bereich des Penthouse wurde auf höchstem Niveau geplant. Das Arbeits- und Technikzimmer verbindet praktische Anforderungen mit hochwertigem Innenausbau und verfügt unter anderem über eine Wasch- und Trockensäule, einen maßgefertigten Wandverbau, einen Nassbereich mit Spüle und Armatur, ein Arbeits- und Müllmobil sowie einen eigenen Zugang zur Arbeits- und Wirtschaftsterrasse. Ein separat konzipierter Home-Office- beziehungsweise Einliegerbereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ob als stilvolles Gästezimmer, privates Büro oder unabhängiger Rückzugsbereich – dieser Bereich lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Ein eigenes Badezimmer ermöglicht dabei eine besonders komfortable und unabhängige Nutzung. Im Zentrum des Penthouse steht der großzügige Wohnbereich, der im Stil des Japandi gestaltet wurde. Die Verbindung nordischer Klarheit mit japanischer Ästhetik schafft eine außergewöhnlich ruhige und zugleich elegante Atmosphäre. Natürliche Materialien, warme erdige und dunkle Farbtöne sowie reduzierte Formen verleihen dem Raum eine zeitlose, beinahe kontemplative Qualität. Für private Dinner, den Empfang von Gästen oder entspannte Abende steht eine elegant integrierte Bar mit Cafeteria zur Verfügung. Ein Weintemperierschrank und ein Tiefkühler mit integriertem Eiswürfelbereiter unterstreichen den Anspruch an kompromisslosen Komfort. Ein besonderes Unikat bildet die Bar aus rund 6.400 Jahre alter Mooreiche. Dieses außergewöhnliche Material verbindet einzigartige Ästhetik mit einem Stück Naturgeschichte und macht die Bar zu einem unverwechselbaren Mittelpunkt des Wohnbereichs. Der private Masterbereich ist als persönliche Rückzugsoase gestaltet und folgt einer ebenso konsequenten wie sinnlichen Designsprache. Im Mittelpunkt steht eine freistehende Großraumwanne, die unter dem Glasdach ein außergewöhnliches Badeerlebnis ermöglicht. Während des Tages fällt natürliches Licht in den Raum, am Abend eröffnet sich der Blick in den Sternenhimmel – ein privater Moment von besonderer Qualität. Eine großzügige, frei einsehbare Dusche, ein hochwertiges italienisches Designerbett, ein Schwebetürenschrank mit flächenbündigen Türen und großzügig dimensionierte Stauraumlösungen ergänzen diesen privaten Bereich. Sanitärkeramik und Feinsteinzeug in edlem Schwarz-Matt setzen markante Akzente und verleihen dem Masterbereich eine moderne, elegante Tiefe. Die konsequente Gestaltung setzt sich bis ins kleinste Detail fort. Übergroße Türen wurden bewusst reduziert und flächenbündig in die Architektur integriert. Vollständig versenkte Muschelgriffe, Soft-Close-Technik und präzise ausgeführte Details unterstreichen den hohen Anspruch an Materialität und Verarbeitung. Auch die technische Ausstattung entspricht dem Niveau einer exklusiven High-End-Immobilie. Ein KNX-basiertes Smart-Home-System ermöglicht die intelligente Steuerung zentraler Funktionen. Das dreifache Zutrittssystem mit Schlüssel, Zahlencode und Fingerprint verbindet Sicherheit mit maximalem Komfort. Hochwertige Beleuchtung von Molto Luce, Einbaugeräte von Gaggenau und Miele, ein Zentralstaubsaugersystem von VACU FLOW beziehungsweise dem Chamäleonsystem, Fernwärme über St.Georgen, Glasfaser-Internet sowie eine TV-Ausstattung von Panasonic und Sturm St.Georgen komplettieren die technische Infrastruktur. Ein weiterer Ausdruck der außergewöhnlichen Qualität ist die umfassende Projektdokumentation. Sämtliche ausführenden Unternehmen und Ansprechpartner sowie die vollständigen Beschreibungen und Gebrauchsanleitungen der technischen Einbauten und Geräte sind dokumentiert und stehen zur Verfügung. Das eigentliche Signature Element dieser Residenz befindet sich jedoch über den Wohnräumen: die rund 144 m² große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse. Mit weitem Blick über die Dächer von St.Georgen wurde hier eine private Outdoor-Welt geschaffen, die den Gedanken des exklusiven Resort-Lifestyles unmittelbar nach Hause bringt. Unter dem eigens entwickelten Konzept „Boho-Wasabi“ verbindet die Dachterrasse Architektur, Natur, Wellness und Hospitality zu einem außergewöhnlichen privaten Refugium. Ein beheiztes Swimspa beziehungsweise Jacuzzi ermöglicht ganzjährige Entspannung unter freiem Himmel. Die Outdoorsauna im Alpine Style ergänzt das private Wellnesskonzept und verwandelt die Dachterrasse in einen persönlichen Spa-Bereich. Für gesellige Stunden steht ein großzügiger Dining-Bereich für bis zu 14 Personen zur Verfügung, während der stilvolle Loungebereich sowie separate Relax- und Liegezonen Raum für Ruhe und Rückzug bieten. An warmen Sommertagen wird die Terrasse zum privaten Open-Air-Wohnzimmer, zum Mittelpunkt gesellschaftlicher Abende und zur persönlichen Urlaubsoase über den Dächern der Stadt. Gleichzeitig bietet sie zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Ort für Entspannung und Wellness. Neben der großzügigen Wohn- und Terrassenfläche stehen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sowie weitere Abstell- und Nebenflächen mit ca. 16,4 m² und ca. 13,28 m² zur Verfügung. Drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Lift ergänzen das Angebot und gewährleisten ein Höchstmaß an Komfort und Alltagstauglichkeit. Dieses Penthouse ist eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen, sondern erwarten. Es verbindet architektonische Großzügigkeit mit einer außergewöhnlichen Detailtiefe, individuelle Sonderanfertigungen mit modernster Technologie und private Wohnqualität mit einem Lebensgefühl, das sonst eher mit exklusiven Boutique-Hotels und privaten Resorts verbunden wird. Die Kombination aus bis zu sechs Metern Raumhöhe, hochwertigem Interior Design, einzigartigen Materialien, intelligenter Haustechnik und einer rund 144 m² großen privaten Wellness- und Lifestyle-Terrasse macht diese Residenz zu einer ausgesprochen seltenen Immobilie. Ein privates Refugium über den Dächern von St.Georgen. Eine architektonische Einzelanfertigung. Ein Zuhause, das Wohnen neu interpretiert. Exklusiv. Individuell. Zeitlos.... [Mehr]
