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OKApartment provisionsfrei mieten in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 75m² / 3 Zimmer
€ 7,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Vermiete meine helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2015-2017) mit Balkon im Zentrum von St.Georgen an der Gusen. (Siehe beiliegenden Wohnungsplan) Die Wohnung ist besonders geeignet für Single´s, Pärchen allen alters, Familien mit einem Kind. Sie ist durch einen Lift oder die Treppe erreichbar und liegt im 2. Stock. Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Rund um die Wohnhausanlage sind genügend öffentliche Parkplätze vorhanden. Die großen Fenster und der Balkon sind südwestlich ausgerichtet und somit in den dunklen Monaten lichtdurchflutet. Im Sommer können die Fenster und die Balkontür mittels außenliegenden Raffstore beschattet werden, zusätzlich sind am Balkon Markisen zum zusätzlichen Beschatten des Balkons vorhanden. Weiters sind an allen Fenstern und an der Balkontür hochwertige Insektenschutzgitter angebracht. Übersicht Ausstattung: * 1 Vorzimmer 7,29 m2 * 1 großzügiges Schlafzimmer (aktuell mit begehbaren Kleiderschrank) 17,64 m2 * 1 Kinder-, oder Arbeitszimmer 9,41 m2 * abgetrennter Küchenbereich 7,08 m2 * großzügiges Wohn- und Esszimmer 22,29 m2 * Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne 6,33 m2 * extra Toilette 3,03 m2 * Abstellraum 2,07 m2 * Balkon 6,00 m2 * Kellerabteil 3,58 m2 Zusätzliche Ausstattung * warmer und optisch anspruchsvoller Parkettboden (diverse Kratzer und Pecker sind vorhanden) außer in Bad und Toilette (Fliesen an Boden und Wand) * Wohnraumlüftung * Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontür * Markisen am Balkon * Zentralheizung Gas (Heizkörper) * Zentrale Wasser-Entkalkungs-Anlage * Telefonanschluss * Internet Hervorgestrichen wird die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz mit dem Auto (12 Min.) und mit den Öffis (Summerauerbahn 20 Min, Bus 26 Min). Ca. 350 Meter entfernt befindet sich die Zughaltestelle "St. Georgen a. d. Gusen Ort" (ca. 5 Minuten Gehzeit), ca. 150 Meter entfernt befindet sich der Marktplatz St.Georgen an der Gusen, von dem aus regelmäßig Busse Richtung Linz und Mauthausen fahren. Zusätzlich ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar: · Freibad Aquarella · Krabbelstube · Kindergarten · Volksschule · Unimarkt · Einsatzzentrum mit Rettung, Feuerwehr, Polizei (90 Meter) · Hausarzt · Bäckerei · Fleischerei · Pizzeria · Gasthaus · Kirche sowie Pfarrheim · Mehrere Spielplätze Weiters ist das ASZ St.Georgen an der Gusen mit dem Auto 2 Minuten entfernt. Die Küche verbleibt ablösefrei in der Wohnung. Bezug nach Vereinbarung! Keine Maklerprovision.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 5144 Fillmannsbach
Bezugsfertig / Doppelhaushälfte Neubau
€ 428.000,-
5144 Fillmannsbach / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.280,- / m²
#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig € 428.000,-
#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Idyllisches Wohnen im Grünen in perfekter Infrastrucktur. Charmante Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in 14 Tagen beziehbar. ERSTBEZUG EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL / CHARMANTE NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROß ZÜGIGEM GARTEN. ERSTBEZUG / IN 14 TAGEN BEZIEHBAR Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim im schönen Innviertel. Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in der familienfreundlichen Gemeinde St.Georgen bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt - und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Ihr neues Zuhause in St.Georgen am Fillmannsbach Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde St.Georgen am Fillmannsbach. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Ideal für junge Familien oder Paare, die den Charme des Landlebens nicht missen möchten. Die rund 100 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und sind durchdacht aufgeteilt, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, ein Gäste-Bad, die offene Wohn-Essküche und der großzügige Wohnbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in Ihren privaten Garten - der ideale Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ebenso befindet sich hier der Heizungsraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein Stauraum unter der Treppe, welche durch eine Tür abgetrennt ist. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Räume. Hier finden Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus besticht durch seine helle Atmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu adaptieren. Grundriss: Doppelhaushälfte mit fast 100m² Wfl. auf 375m² eigenem Grundstück -3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, großer Wohn-Essbereich - Helle Räume, moderne Bauweise - Optional mit Kellergeschoss, Carport, Balkon - Neubauprojekt in neuer Wohnsiedlung - Ökologisch, nachhaltige Holzbau-Architektur - Energieeffizient, nachhaltig & gesundes Wohnen - Familienfreundlicher Grundriss Angebot: - Preis 428.000€ - Keine versteckten Kosten Optional: - Kellerrohbau 60.000€ - Ausbau Kellergeschoss schlüsselfertig 29.500€ - Balkon samt Geländer 14,815€ - Energie-Carport 29.259€ Ihr persönliches Gartenparadies auf 375 m² Grundfläche. Ein besonderes Highlight ist das eigene, großzügige Grundstück mit 375 m². Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß, einen Gemüsegarten oder eine erweiterte Terrasse. Hier genießen Sie die wohlverdiente Ruhe und Privatsphäre. Durch die Doppelhaushälfte profitieren Sie von der Gemeinschaft, haben aber dennoch Ihr komplett abgegrenztes und allein nutzbares Fleckchen Erde. Die Lage: St.Georgen am Fillmannsbach St.Georgen am Fillmannsbach liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des oberösterreichischen Innviertels. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben. Ein neuer Kindergarten und eine neue Schule werden 2026 gebaut. Nahversorger befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig sind die größeren Städte wie Braunau, Mattighofen, Salzburg Stast, oder die Salzburger Seenregion schnell erreichbar, was Berufspendlern entgegenkommt. Ihr Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim mit Garten in einer ruhigen, familiären Umgebung zu verwirklichen. Warten Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen, Unterlagen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8413 Sankt Georgen
8413 Sankt Georgen an der Stiefing / 92,07m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN Ihr exklusiver Wohntraum in St.Georgen a. d. Stiefing: Genießen Sie Natur pur und die einzigartig ruhige Lage in einem feinen Penthouse mit herrlichem 37m² Balkon.. Der unverbaubare Panoramablick eröffnet herrliche Aussichten ins satte Grün, den unendlichen Horizont und die Bilderbuchlandschaft rundum. Während die Wolken an diesem ganz besonderen Lieblingsplatz sanft an Ihnen vorbeiziehen und Sie leisem Vogelgezwitscher lauschen, wissen Sie: Sie haben Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause gefunden. WOHLFÜHLEN IN JEDEM DETAIL Naturverbunden, sonnendurchflutet und dem Himmel nah, so präsentiert sich diese Premiumimmobilie als stilvoller Rückzugsort. Wohlfühlen steht hier an allererster Stelle: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für entspannte Mußestunden, eine 37 m2 große Wohnküche lädt als Herzstück der Wohnung zum Genießen ein. Ein eigener Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Passend zur Dachterrasse mit ihrem grenzenlos freien Blick schafft die extra-hohe Raumhöhe von 2,65 Metern ein luftiges, leichtes Ambiente. HOCHWERTIGE QUALITÄTSAUSSTATTUNG Genussvoll und bedacht leben, nicht nur schöner Wohnen: Unter diesem Motto vereint das Penthouse eine Vielzahl von Vorzügen, angefangen beim edlen Eichenholzparkett, der sich wunderbar anfühlt und gleichzeitig alle Blicke auf sich zieht. Im Designbad (separates WC) finden Sie ideale Bedingungen für relaxte Wellnessmomente vor, zum Krafttanken und Seele baumeln lassen. Natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung zaubern ein behagliches Wohnraumklima und schonen Ihr Budget. Für ungetrübtes Wohnglück auf viele Jahre wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, die hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. 37m² BALKON: DEM HIMMEL SO NAH Spezielles Highlight ist der 37 m2 große Balkon, der eine ganz besondere Magie entfaltet: Anstrengende Tage, Stress und Ärger sind einfach vergessen, sobald sich der herrliche Panoramablick mit südlicher Ausrichtung vor Ihnen eröffnet. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf, ob mit einer edlen Designerlounge oder vielleicht sogar mit einer Sauna oder einem Whirlpool? Verleihen Sie Ihrem Wohntraum das besondere Etwas! AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage ist nur 200 Meter vom Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair, mit Ihrer Penthouse Wohnung haben Sie die freie Wahl. Jeden Tag aufs Neue! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ (41.2.) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (41.3.) PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Vorschläge für Grundrissabänderungen finden sich im Anhang. ( mit Balkon oder Dachterrasse möglich ) Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8413 Sankt Georgen
8413 Sankt Georgen an der Stiefing / 92,07m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN Ihr exklusiver Wohntraum in St.Georgen a. d. Stiefing: Genießen Sie Natur pur und die einzigartig ruhige Lage in einem feinen Penthouse mit herrlicher Dachterrasse. Der unverbaubare Panoramablick eröffnet herrliche Aussichten ins satte Grün, den unendlichen Horizont und die Bilderbuchlandschaft rundum. Während die Wolken an diesem ganz besonderen Lieblingsplatz sanft an Ihnen vorbeiziehen und Sie leisem Vogelgezwitscher lauschen, wissen Sie: Sie haben Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause gefunden. WOHLFÜHLEN IN JEDEM DETAIL Naturverbunden, sonnendurchflutet und dem Himmel nah, so präsentiert sich diese Premiumimmobilie als stilvoller Rückzugsort. Wohlfühlen steht hier an allererster Stelle: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für entspannte Mußestunden, eine 37 m2 große Wohnküche lädt als Herzstück der Wohnung zum Genießen ein. Ein eigener Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Passend zur Dachterrasse mit ihrem grenzenlos freien Blick schafft die extra-hohe Raumhöhe von 2,65 Metern ein luftiges, leichtes Ambiente. HOCHWERTIGE QUALITÄTSAUSSTATTUNG Genussvoll und bedacht leben, nicht nur schöner Wohnen: Unter diesem Motto vereint das Penthouse eine Vielzahl von Vorzügen, angefangen beim edlen Eichenholzparkett, der sich wunderbar anfühlt und gleichzeitig alle Blicke auf sich zieht. Im Designbad mit Badewanne und WC (+separates WC) finden Sie ideale Bedingungen für relaxte Wellnessmomente vor, zum Krafttanken und Seele baumeln lassen. Natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung zaubern ein behagliches Wohnraumklima und schonen Ihr Budget. Für ungetrübtes Wohnglück auf viele Jahre wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, die hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. 35m² DACHTERRASSE: DEM HIMMEL SO NAH Spezielles Highlight ist die 35 m2 große Dachterrasse, die eine ganz besondere Magie entfaltet: Anstrengende Tage, Stress und Ärger sind einfach vergessen, sobald sich der herrliche Panoramablick mit südlicher Ausrichtung vor Ihnen eröffnet. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf, ob mit einer edlen Designerlounge oder vielleicht sogar mit einer Sauna oder einem Whirlpool? Verleihen Sie Ihrem Wohntraum das besondere Etwas! AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage ist nur 200 Meter vom Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair, mit Ihrer Penthouse Wohnung haben Sie die freie Wahl. Jeden Tag aufs Neue! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER-BAUSTART mit Haus 3 und Haus 5 sowie der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 4.Quartel 2025 Vorschläge für Grundrissabänderungen finden sich im Anhang. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobiliengeschichte schreiben. Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8413 Sankt Georgen
8413 Sankt Georgen an der Stiefing / 92,07m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN Ihr exklusiver Wohntraum in St.Georgen a. d. Stiefing: Genießen Sie Natur pur und die einzigartig ruhige Lage in einem feinen Penthouse mit herrlichem 37m² Balkon.. Der unverbaubare Panoramablick eröffnet herrliche Aussichten ins satte Grün, den unendlichen Horizont und die Bilderbuchlandschaft rundum. Während die Wolken an diesem ganz besonderen Lieblingsplatz sanft an Ihnen vorbeiziehen und Sie leisem Vogelgezwitscher lauschen, wissen Sie: Sie haben Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause gefunden. WOHLFÜHLEN IN JEDEM DETAIL Naturverbunden, sonnendurchflutet und dem Himmel nah, so präsentiert sich diese Premiumimmobilie als stilvoller Rückzugsort. Wohlfühlen steht hier an allererster Stelle: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für entspannte Mußestunden, eine 37 m2 große Wohnküche lädt als Herzstück der Wohnung zum Genießen ein. Ein eigener Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Passend zur Dachterrasse mit ihrem grenzenlos freien Blick schafft die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern ein luftiges, leichtes Ambiente. HOCHWERTIGE QUALITÄTSAUSSTATTUNG Genussvoll und bedacht leben, nicht nur schöner Wohnen: Unter diesem Motto vereint das Penthouse eine Vielzahl von Vorzügen, angefangen beim edlen Eichenholzparkett, der sich wunderbar anfühlt und gleichzeitig alle Blicke auf sich zieht. Im Designbad mit Badewanne und WC ( + separates WC) finden Sie ideale Bedingungen für relaxte Wellnessmomente vor, zum Krafttanken und Seele baumeln lassen. Natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung zaubern ein behagliches Wohnraumklima und schonen Ihr Budget. Für ungetrübtes Wohnglück auf viele Jahre wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, die hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. 37m² BALKON: DEM HIMMEL SO NAH Spezielles Highlight ist der 37 m2 große Balkon, der eine ganz besondere Magie entfaltet: Anstrengende Tage, Stress und Ärger sind einfach vergessen, sobald sich der herrliche Panoramablick mit südwestlicher Ausrichtung vor Ihnen eröffnet. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf, ob mit einer edlen Designerlounge oder vielleicht sogar mit einer Sauna oder einem Whirlpool? Verleihen Sie Ihrem Wohntraum das besondere Etwas! AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage ist nur 200 Meter vom Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair, mit Ihrer Penthouse Wohnung haben Sie die freie Wahl. Jeden Tag aufs Neue! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ (50.2.) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (50.3.) PROVISIONSFREI- DIREKT VOM BAUTRÄGER- BAUSTART mit Haus 3 und Haus 5 sowie der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 4.Quartel 2025 Vorschläge für Grundrissabänderungen ( mit Dachterrasse oder Balkon ) finden sich im Anhang. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobiliengeschichte schreiben. Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8413 Sankt Georgen
8413 Sankt Georgen an der Stiefing / 92,07m² / 4 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN Ihr exklusiver Wohntraum in St.Georgen a. d. Stiefing: Genießen Sie Natur pur und die einzigartig ruhige Lage in einem feinen Penthouse mit herrlicher Dachterrasse. Der unverbaubare Panoramablick eröffnet herrliche Aussichten ins satte Grün, den unendlichen Horizont und die Bilderbuchlandschaft rundum. Während die Wolken an diesem ganz besonderen Lieblingsplatz sanft an Ihnen vorbeiziehen und Sie leisem Vogelgezwitscher lauschen, wissen Sie: Sie haben Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause gefunden. WOHLFÜHLEN IN JEDEM DETAIL Naturverbunden, sonnendurchflutet und dem Himmel nah, so präsentiert sich diese Premiumimmobilie als stilvoller Rückzugsort. Wohlfühlen steht hier an allererster Stelle: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für entspannte Mußestunden, eine 37 m2 große Wohnküche lädt als Herzstück der Wohnung zum Genießen ein. Ein eigener Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Passend zur Dachterrasse mit ihrem grenzenlos freien Blick schafft die extra-hohe Raumhöhe von 2,65 Metern ein luftiges, leichtes Ambiente. HOCHWERTIGE QUALITÄTSAUSSTATTUNG Genussvoll und bedacht leben, nicht nur schöner Wohnen: Unter diesem Motto vereint das Penthouse eine Vielzahl von Vorzügen, angefangen beim edlen Eichenholzparkett, der sich wunderbar anfühlt und gleichzeitig alle Blicke auf sich zieht. Im Designbad (separates WC) finden Sie ideale Bedingungen für relaxte Wellnessmomente vor, zum Krafttanken und Seele baumeln lassen. Natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung zaubern ein behagliches Wohnraumklima und schonen Ihr Budget. Für ungetrübtes Wohnglück auf viele Jahre wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, die hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. Ein Personenaufzug sorgt außerdem für einen stressfreien Alltag. 35m² DACHTERRASSE: DEM HIMMEL SO NAH Spezielles Highlight ist die 35 m2 große Dachterrasse, die eine ganz besondere Magie entfaltet: Anstrengende Tage, Stress und Ärger sind einfach vergessen, sobald sich der herrliche Panoramablick mit südlicher Ausrichtung vor Ihnen eröffnet. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf, ob mit einer edlen Designerlounge oder vielleicht sogar mit einer Sauna oder einem Whirlpool? Verleihen Sie Ihrem Wohntraum das besondere Etwas! AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage ist nur 200 Meter vom Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair, mit Ihrer Penthouse Wohnung haben Sie die freie Wahl. Jeden Tag aufs Neue! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ (42.2.) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (42.3.) PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt ( Haus 1,2, und 4 ) und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug der Ortschaft St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8413 Sankt Georgen
8413 Sankt Georgen an der Stiefing / 80,04m² / 4 Zimmer
€ 4.027,41 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell
STADTNAH WOHNEN MIT SCHLOSSBLICK! All jene, die sich etwas mehr Platz wünschen, sind in unserer 4-Zimmerwohnung bestens aufgehoben. Auf 80 m2 finden alle Familienmitglieder Raum, um sich zu entfalten, aber auch, um gemeinsam Qualitätszeit zu verbringen. Draußen warten mit 142m² Eigengarten viel Grün und reichlich Bewegungsflächen – ideal für die Kids zum Austoben, aber auch für Mama und Papa zum Flanieren und Spazieren. QUALITÄTSAUSSTATTUNG MACHT JEDEN MOMENT ZUM GENUSS Neben einzigartigen Ausblicken in den unendlichen Horizont sorgt die ca.80m² Wohnung mit seiner exklusiven Ausstattung und zahlreichen Vorzügen für viele weitere Genussmomente. Hochwertige, natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung sorgen für besondere Behaglichkeit, die gewählte Ziegelmassivbauweise überzeugt durch hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit. Harmonisch abgerundet wird das Wohlfühl-Ausstattungspaket mit einem edlen Eichenholz-Parkett, der sich angenehm anfühlt und optisch ansprechend ist. EFFIZIENTE & ANSPRECHENDE PLANUNG In der Gartenwohnung genießen Sie ein rundum perfektes Wohngefühl. Vier Zimmer (3 Schlafzimmer mit je ca.10-11 m²) sowie ein ca.3,5 m² Abstellraum bieten ausreichend Platz und Stauraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft lichtdurchflutete Räume und zaubert viele Sonnenstunden. Eine Raumhöhe von 2,70 Metern verleiht zusätzlich der Wohnung ein luftiges, freies Gefühl und lässt Ihnen eine Vielzahl von spannenden Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenso wie die 34,5 m² Wohnküche – hier finden Sie den idealen Ort für gemütliche Stunden. NACHHALTIGE KONZEPTE-OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Ideale Wärmedämmungen sowie tragende Wärmedämmelemente zur Minimierung von Kältebrücken und eine energieeffiziente Heizlösung mit einer für den Eigenverbrauch ausgelegte Photovoltaikanlage zum Betrieb der Wärmepumpe sorgen für langfristige Einsparungspotenziale. ALLE SCHULEN, ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR St.Georgen an der Stiefing besticht mit einer Top-Infrastruktur. Da die Wohnanlage nur 200 Meter vom Ortskern entfernt liegt, sind Ärzte genauso leicht erreichbar wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Lange, nervenaufreibende Autofahrten für den täglichen Bedarf gehören der Vergangenheit an. AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG St.Georgen ist zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie haben ab und zu Lust auf City Feeling? Graz mit seinen verschiedenen Angeboten ist in knapp 30 Autominuten erreichbar. Der nächste Bahnhof (Wildon) liegt 5 km und der Autobahnzubringer Wildon (A9) nur 9 km vom Ort entfernt. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Ideal auch zum Pendeln! Wenn Sie nicht mit dem eigenen PKW anreisen möchten, bietet sich alternativ eine örtliche Buslinie oder ein Regionalbus nach Graz/ Leibnitz oder in den angrenzenden Gemeinden an. Wohnen im Grünen-arbeiten in der Stadt! IDEALER AUSGANGSPUNKT FÜR AUSFLÜGE, FREIZEITAKTIVITÄTEN, BIKERTOUREN... Grundrissänderungen sind derzeit kostenlos noch möglich. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie die Gartenwohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ (Nr. 24.2) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (Nr. 24.3) PROVISIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- BAUSTART mit Haus 3 und Haus 5 sowie der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 4.Quartel 2025 Kostenlose Grundrissabänderungen sind derzeit noch möglich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobiliengeschichte schreiben. Genießen sie das Video im Anhang vom Überflug St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]
Mietwohnung in 3282 St. Georgen
€ 775,-
3282 St. Georgen an der Leys / 75,6m² / 3 Zimmer
€ 10,25 / m²
#Balkon #hell
„Wohnen am Bründlbach – Zentrale Lage mit Blick ins Grüne, nur wenige Gehminuten zum Nahversorger“ Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem praktischen Abstellraum, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Der großzügige Balkon ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne, als auch in die umliegende Natur. Zu der Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die bereits im Preis inbegriffen sind. Die zentrale Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft, da das Einkaufen im Ortszentrum von St.Georgen an der Leys zu Fuß in nur wenigen Gehminuten möglich ist. Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme BWG St Georgen/Leys Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 23 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.68... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 567m²
#Baugrund
***Zuhause am Stadtrand von Amstetten*** Idealer Grundstein für Ihr neues Zuhause! Sie wollen sich Ihre Zukunftsvision vom selbst gebauten Eigenheim erfüllen? Suchen die perfekte Balance zwischen entspannter Siedlungslage & Landleben? Dann ist dieses Grundstück genau das richtige für Sie. zwei Grundstücke a`567m² oder einmal 1134m² gewachsenen Siedlung in Greinsfuhrt Bei diesen Grundstücken besteht keine Bauverpflichtung und ist durch ihre praktische Größe und optimale Lage bestens für eine Nutzung geeignet. Anschlussgebühren wurde noch nicht vorgeschrieben! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fuß läufig Erreichbar! 4300 St.Valentin; 4320 Perg; 3312 Wallsee; 3314 Strengberg; 4432 Ernsthofen; 4470 Enns; 4431 Haidershofen; 4481 Asten; 4020 Linz; 3300 Amstetten; 4400 Steyr; alle in weniger in Autominuten erreichbar! Region: • Perg • Wallsee • Strengberg - • Aschbach • Oed • Kematen • Neuhofen • Allhartsberg • Waidhofen/Ybbs • St.Georgen • Ferschnitz • Euratsfeld - Blindenmarkt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8413 Sankt Georgen
8413 Sankt Georgen an der Stiefing / 53,73m² / 3 Zimmer
€ 3.437,48 / m²
#Balkon
JETZT IN LUKRATIVE WOHNTRÄUME INVESTIEREN: SO LUKRATIV KÖNNEN ANLEGERWOHNUNGEN SEIN! Nahe Leibnitz gelegen und doch inmitten Natur pur so präsentiert sich unsere Wohnanlage in St.Georgen a.d. Stiefing als ideale Wahl für Anspruchsvolle. Die exklusiven Wohnträume vereinen hochwertigste Ausstattung und grüne Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal als Eigenheim oder zum Vermieten für verschiedenste Zielgruppen als sichere Kapitalanlage mit hohem Gewinnpotenzial. TOPS ZUR AUSWAHL ZUM ANGEFÜHRTEN NETTOKAUFPREIS IM HAUS 3+5 •Top 27 liegt im 1.Obergeschoß u. verfügt über 2 Schlafzimmern und 53,73m2 Nutzfläche. Ideal ergänzt wird die kleine, feine Wohnung durch einen 12m² großen Balkon. ( Lift ) •Top 28 daneben präsentiert sich mit einer Nutzfläche von 50,88m² und 2 Schlafzimmern. Hier kommen Sie ebenso in den Genuss eines 12m² großen Balkons. •Top 48 mit 64,80m² Nutzfläche und 3 Zimmern liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über einen 15,90 m² großen Balkon • der angeführte Kaufpreis von €184.696,-versteht sich als NETTOPREIS ohne der gesetzlichen MWST von 20% und bezieht sich auf Top 27, BRUTTOANLEGERPREIS: € 221.635,- • Tiefgaragenplatz: Netto: €17.410,- Brutto: € 20.983,- • Endkundenpreis bei Nutzung als Eigenheim Top 27: € 206.860,- • Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 53m², 62m², 64m², 73m², 75m², 80m², 92m², PREMIUMWOHNTRÄUME MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG ESS Real Estate hat sich in den letzten Jahren mit seinen optimal ausgestatteten, exklusiven Wohnträumen einen Namen gemacht. Auch bei den Anlegerwohnungen stehen sowohl höchste Qualität als auch optimaler Wohnkomfort im Vordergrund: So wurde für die Anlage die langlebige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise gewählt, hochwertige natürliche Materialien stehen im Fokus. Die extra-hohe Raumhöhe von 2,70 Metern sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl. Eine energieeffiziente, unabhängige Heizlösung mit idealer Wärmedämmung sowie das stilvolle Eichenparkett schaffen besondere Behaglichkeit. Personenaufzüge in allen Häusern erleichtern außerdem den Alltag und runden das Paket ab. NACHHALTIGE KONZEPTE – OPTIMIEREN BETRIEBSKOSTEN Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung befinden sich sämtliche Einheiten in herrlicher Sonnenlage und garantieren traumhafte Ausblicke ins unverbaute Grün sowie auf das Schloss St.Georgen. Dass Nachhaltigkeit mit diversen Maßnahmen großgeschrieben wird, wirkt sich auch positiv auf die Betriebskosten aus. Langfristige Einsparungspotenziale für viele Jahre auch dank einer Photovoltaikanlage sind hier möglich. Wohnungseigene Carports, freie Stellplätze und Kellerersatzräume ergänzen das Paket. TOP INFRASTRUKTUR Der Ortskern von St.Georgen liegt nur 200 Meter von der Wohnanlage entfernt und bietet fußläufig alle Annehmlichkeiten für einen entspannten, reibungslosen Alltag: Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten sind auch ein Hausarzt mit Hausapotheke, ein Zahnarzt sowie eine Physiotherapeutin in der Gemeinde angesiedelt. Alle Schulen sowie der Kindergarten/Kinderkrippe grenzen an das Projekt an. WOHNEN IM GRÜNEN - ARBEITEN IN DER STADT St.Georgen ist zudem optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, der nächste Bahnhof Wildon liegt 5 Kilometer entfernt. Die sympathische Gemeinde eignet sich aufgrund ihrer Lage nahe Graz (28 Kilometer, Autobahnzubringer Wildon A9 ) auch ideal zum Pendeln. Die Bezirkshauptstadt Leibnitz erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus sind auch öffentliche Direktverbindungen in beiden Städten verfügbar. Einem gemütlichen, stilvollen Zuhause mit Wohlfühlgarantie und urbanem Bezug steht also nichts im Wege! SORGENFREIE VERMIETUNG DURCH SUBVERTRAG! DIREKT VOM BAUTRÄGER-PROVISSIONSFREI-Baustart Haus 3, 5 und der offene Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Voraussichtliche Fertigstellung 01/2026. Lassen Sie sich jetzt schon vormerken für den 2.Bauabschnitt. ( Haus 1,2 und 4 )... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 70m² / 2 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit
Zwei Büroräume im EG mit Außenportal und gesamt ca. 60 m² lt. Plan stehen in der Bahnhofstraße 23 im Zentrum von St.Georgen/Gusen zur Miete frei. Das Foyer, die Mitnutzung vom WC und einem Abstellraum, sowie eine Teeküche stehen für die Gemeinschaftsnutzung mit dem Mieter aus dem OG zusätzlich zur Verfügung, hierfür werden anteilig ca. 10 m² zusätzlich an Miete verrechnet. Gesamt handelt es sich also um ca. 70 m² und 2 PKW-Stellplätze vor dem Büroeingang an der Bahnhofstraße auf eigenem Grund sind ebenfalls dabei. Miete auf Anfrage Betriebskosten auf Anfrage voll ausgebaut (die derzeit eingebauten Büromöbel können auch auf Wunsch entfernt werden. Die Büroeinrichtung kann aber auch ohne zusätzliche Benützungsgebühr übernommen werden), Beleuchtungskörper vorhanden HWB: 37,6 kWh/m²a, D, fGEE: CInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 4222 Sankt Georgen
4222 Sankt Georgen an der Gusen / 670,66m² / 2 Zimmer
€ 1.638,68 / m²
#Handel
Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager. Im Kaufpreis sind 16 Außenstellplätze inkludiert. Nutzfläche gesamt: 722 m² Kaufpreis netto: € 1.099.000, Mieterstruktur: ca. 670,66 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet Mieteinnahmen p.a.: € 52.633, netto Rendite 4,79 % Nutzwert-Anteil: 1434/3007 Die Außenstellplätze sind nicht separat zu erwerben, sondern stellen einen Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) dar. Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
