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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #ruhig

TOLLES MIETKAUFPROJEKT IN ST. GEORGEN! 3 ZIMMER, GERÄUMIGER BALKON, MODERNER LEBENSKOMFORT! Dank flexibler Finanzierungsmodelle findet jeder Interessent die optimale Lösung für sich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Sankt Georgen an der Gusen! Diese exklusive Mietkaufwohnung im Erstbezug erwartet Sie in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 75,12 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern gestaltet sich Ihr neues Wohnambiente nicht nur geräumig, sondern auch äußerst einladend. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche für Familie und Freunde finden. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen auf Ihrem Balkon entspannen oder Ihre morgendliche Tasse Kaffee im Freien genießen. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. LAGE : Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Busse sowie den Bahnhof, sodass Sie auch ohne eigenes Auto flexibel und mobil bleiben. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In der Umgebung haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß zu erreichen. Frische Brötchen vom Bäcker oder ein entspannter Einkaufsbummel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG : Aufteilung : - Diele - Gang - Wohn-/Esszimmer mit Küche - Bad - WC - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Balkon Moderne Mietkaufwohnungen auf einen Blick: 22 Mietkaufwohnungen Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m² Balkone in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zugeordnete Kellerabteile Aufzugsanlage Tiefgarage und Parkplätze Heizwärmebedarf: 29,5 kWh/m²a, fGEE : 0,69 Wichtige Termine Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: bereits erfolgt Kosten : Var 1 : Vorläufiger Mietpreis bei z. B 100% Grundkostenanteil: 728,43 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage und Parkplatz 90,00 + 15,00 Euro 41.903,00 Euro Finanzierungsbeitrag Var 2 : Vorläufiger Mietpreis bei z. B 50% Grundkostenanteil: 783,00 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage und Parkplatz 90,00 + 15,00 Euro 23.259,00 Euro Finanzierungsbeitrag Var 3 : Vorläufiger Mietpreis bei z. B 0% Grundkostenanteil: 837,57 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage und Parkplatz 90,00 + 15,00 Euro 4.615,00 Euro Finanzierungsbeitrag Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch! Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das hier angebotene zentral gelegene Luxus-Penthouse im neuwertigen Zustand besticht durch ein sehr stimmiges und exklusives Wohnkonzept und seiner Privatsphäre. Die großzügigen Raumhöhen in Kombination mit den bodentiefen Fenstern schenken eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Dies wird verstärkt durch den einzigartigen Ausblick in die atemberaubende Kitzbüheler Berglandschaft, den jedes einzelne Zimmer bietet. In diesem Penthouse wurde sehr viel Wert auf eine perfekte Ausstattung gelegt, die durch hochwertige Kitzbüheler Handwerkskunst realisiert wurde. Die exzellente Bauqualität und die für die Kitzbüheler Region typischen Holzarbeiten im Innenbereich veredeln diese Wohnung. Durch die äußerst gelungene Ausrichtung und den umlaufenden Balkon/Terrasse können die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonne sowie einen atemberaubenden Weitblick in die Kitzbüheler Bergwelt genießen. Kaum einsehbar und unverbaubar präsentiert sich diese Immobilie von ihrer besten Seite. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau vor. Schon beim Betreten dieses Luxus-Penthouses fühlen Sie das Besondere dieses Objekts: Eintreten und Wohlfühlen! Ein repräsentatives und großzügiges Entrée mit exklusiven Altholzeinbauten und Gäste-WC freut sich auf Ihre Gäste. Von den insgesamt vier hochwertig ausgestatteten Schlafzimmern verfügen zwei über En-Suite Bäder, die anderen beiden teilen sich ein Bad. Diese beiden Zimmer fungieren aktuell als Büroräumlichkeiten. Der Wohn-Ess-Bereich besticht durch die hochwertige und geschmackvolle Einrichtung. Ein Sicht-Kamin rundet das besondere Wohngefühl ab. Die großzügigen und offenen Fensterfronten durchfluten den Wohn-Ess-Bereich ganzjährig mit Licht und schenken eindrucksvolle Impressionen auf das umliegende Kitzbüheler Alpenpanorama. Der Zugang zur großen Sonnenterasse (Süd-/Westseite) begeistert und schenkt ganzjährig genußvolle Sonnenstunden und einen unverbaubaren Ausblick – auf den Hahnenkamm und die Fleckalm, aber auch auf den Wilden Kaiser. Im weiteren Balkonbereich (Ostseite) befindet sich u.a. ein überdachter Freisitz, der ab dem Frühling zu genußvollen sonnigen Frühstücksmomenten einlädt und in den Sommermonaten stimmungsvolle Abende bereit hält. Alle verwendeten Materialien sind sehr hochwertig, die Einrichtungsgegenstände von namhaften Designern harmonieren perfekt mit den verwendeten Farben bei Wänden, Vorhängen und Accessoires. Die schönen Eichen-Dielen-Böden und Altholztüren passen ebenfalls perfekt ins Wohnkonzept. Für die Wärmezufuhr zeichnet eine Gas-Fußbodenheizung mit wohnungseigener Lüftungsanlage verantwortlich (per App steuerbar – wenn gewünscht). Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung sowie Gästeparkplätze im Außenbereich. Modern-alpine Wohnarchitektur, gepaart mit einzigartigen Impressionen auf die umliegende Bergwelt haben hier ein wahres Juwel am Kitzbüheler Wohnungsmarkt hervorgebracht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Luxus-Wohneinheit bietet ca. 244 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen und mit einer phänomenalen Raumplanung und exzellentem Austtattungskonzept überzeugt. Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz, angefangen von Breitholz- und Landhausdielen in Eiche, Holz-Vollbautüren und Balken in Altholz, sowie Einbauschränke und eine exklusive Küche in Altholz. Natursteine, Leder, Schmiedeeisen-Elemente, Designerarmaturen und Terra Stone- Spachteltechnik in den Bädern ergänzen die exzellenten Qualitätsstandards. Schon bei der Ankunft darf man sich über eine beeindruckende Optik erfreuen. Das schmiedeeiserne Einfahrtstor, eine mit Piemonter Gneis gepflasterte Einfahrt sowie das mit erlesenem Altholz ausgeführte Garagentor und natürlich eine besonders ansprechende Fassade heißen Sie willkommen. Die Schönheit der umliegenden Naturlandschaft lässt sich sowohl von den Wohnräumen als auch von den Terrassen und Balkonen mit Freisitzen aus genießen. Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und auch Hahnenkamm zeigen sich wie auf dem Präsentierteller. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit einem edlen Badezimmer en suite, einen beeindruckenden und einladenden Wohn- /Essbereich mit exklusiver Küche, bodentiefen Fensterfronten und einem offenen Kamin. Das schicke Entree mit Garderobe und Gäste-Waschraum machen das Wohlfühlflair dieses luxuriösen Eigenheimes vollkommen. Der exklusive Wellnessbereich bietet eine Relax- und Fitnesszone, eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC und führen unmittelbar auf die großflächige Terrasse mit Freisitz, welche Ihnen Privatsphäre bietet. Die Wohneinheit ist komplett autark und gewährt Barrierefreiheit. Mit der modernen Haustechnik sind Annehmlichkeiten, wie eine automatische Beschattungsanlage, ein Lichtkonzept, ein Zentralschalter für Beleuchtung sowie Beschattung, eine Torsprechanlage mit Überwachungskamera, Satelliten-TV, die Verkabelung für eine Musikanlage und eine Freiflächenheizung gegeben. Ein Wirtschaftsraum und Lagerräume bieten reichlich Stauraum. Die Energieversorgung der Fußbodenheizung erfolgt mit Gas. Für dieses Penthouse stehen drei Tiefgaragenplätze und zudem ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro

Ein Chalet zum Einziehen und Genießen. Diese herausragende Immobilie , bei der der jedes Detail mit großer Sorgfalt und l Lebe zum Detail ausgestattet und ausgewählt wurde. In ruhiger und doch zentraler Lage genießt man alle Annehmlichkeiten des Ortes Reith bei Kitzbühel. Der Skibus und der Country- Club sind fußläufig zu erreichen. Die komplett ausgestattete Immobile besticht mit traumhaften Echtholzböden, einem herrlichen Sichtdachstuhl, Arbeiten vom heimischen Schreiner und ausgesuchten alpinen Materialien. Die Immobilie verfügt, aufgrund des großzugigen Platzangebotes, sowohl im Innenbereich als auch im angelegten Garten über viel Privatsphäre. Zudem genießt man den Blick auf das Kitzbüheler Horn. Die hochwertige und design-orientierte Einrichtung besticht mit heimeligen Elementen wie einem wärmenden Kachelofen. Für Entspannung sorgt in diesem Ausnahme- Chalet eine Saunaraum mit Entspannungsbereich, der Außenbereich erfreut mit einem überdachten Bereich zum Grillen sowie einem Whirlpool und einem gepflegten Garten samt Gartenhäuschen. Fünf Schlafzimmer, teils en Suite, sowie weitere Bereiche, die für ein Büro oder Ähnliches geeignet sind, stehen zur Verfügung. KP: 3.250.000.- , HBW: i. A. , zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl ges. Maklergebühr... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Landhaus, das sich auf einem traumhaften, 1.807 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Reith bei Kitzbühel befindet. Leicht erhöht gelegen, kann man mit nur einem Nachbarhaus nahezu von einer Alleinlage sprechen. Es bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Alpenkulisse dieser Region „Kaiserblick inklusive“ und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG“. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 äußerst solide kernsaniert und erweitert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit großzügiger Diele. Weiters gibt es hier ein Gästezimmer mit Dusche/WC en suite, den Heiz- sowie einen Lagerraum. Ebenso auf dieser Ebene findet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Solarium. Das gemütliche Stüberl mit Erker, komplett ausgestatteter Küche, einem Kachelofen und zwei Schlafkojen eignet sich auch bestens für ein weiteres Gästezimmer. Im Obergeschoß mit herrlichem Sichtdachstuhl dominiert der riesige Wohn- Essbereich mit knapp 80 m². Ein offener Kamin und Kachelofen sorgen im Winter für eine wohlige Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC en suite sowie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dusche mit WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Sommer lässt es sich entspannt auf dem großen Balkon bzw. Terrasse oder im Garten aufhalten. Für den Fuhrpark stehen eine Einzelgarage, ein Carport und vier Außenstellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Chalet "Luis Trenker" vereint luxuriösen Komfort mit traditionellem Tiroler Charme und bietet auf vier Etagen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Eingebettet in die malerische Landschaft von Reith bei Kitzbühel, stellt dieses exklusive Eigenheim einen perfekten Rückzugsort dar. Mit der wohldurchdachten Planung wurde im Dachgeschoss der offen gestaltete, überaus gefällige Wohn- und Essbereich mit Profiküche sowie einem imposanten Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstuhl geschaffen, welcher in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente erleben lässt. Die Ausblicke, die Sie von dieser Etage aus genießen dürfen, sind einfach nur als faszinierend zu bezeichnen. In den darunter liegenden Geschossen erwarten Sie neben dem Entree mit Garderobe auch vier edle Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie ein privater Wellnessbereich mit finnischer Altholzsauna und Luis-Trenker-Infrarotkabine. Ein Jacuzzi im Außenbereich sowie der gemütliche Weinkeller runden diesen Wohnkomfort perfekt ab. High-End-Technik und modernes Design kombiniert mit alpinem Flair sind ständiger Begleiter und garantieren absolutes Wohlfühlambiente: Eichendielen, luxuriöse Bäder, noble Armaturen, BUS-Technik, elektrische Raffstores, Infrarotheizstrahler und eine Erdwärme-Fußbodenheizung sind lediglich ein kleiner Auszug davon. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass der Immobilie drei Tiefgaragenplätze, ein praktischer Ski- und Fahrradraum sowie ein allgemein nutzbares, perfekt ausgestattetes Gym zur Verfügung stehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein absolut hochwertiges Landhaus, welches sich auf einem traumhaften Grundstück in bester Lage von Reith bei Kitzbühel befindet. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft bietet diese zu erwerbende Immobilie eine traumhafte Aussicht in die Alpenkulisse dieser Region und verfügt zudem über die mittlerweile äußerst rar gewordene „Freizeitwohnsitzwidmung“. Das Gebäude besteht aus einem Haupttrakt sowie einem separat begehbarem Gästebereich mit ca. 68 m², welcher sich auf zwei Ebenen verteilt. Zu diesem Trakt zählt ein charmanter Wohn- und Essbereich, das WC und eine Schlafkoje in Erdgeschoss sowie ein großzügiges Schlafzimmer samt Duschbad en suite im Dachgeschoss. Im Hauptbereich des Gebäudes, welches kernsaniert wurde und in seiner Gänze sehr hochwertig und äußerst geschmackvoll eigerichtet ist, befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer mit absolut luxuriösen Bädern suite, ein gemeinsamer, begehbarer Kleiderschrank sowie ein modern gestaltetes Büro mit herrlichem Kaiserblick. Über eine hölzerne, traditionelle Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss mit seinem schicken Wohnzimmer mit Zugang in den herrlichen Garten, dem angrenzenden Essbereich mit offenem Kamin sowie der Küche mit modernsten Einbauten. Ein ansprechendes Entre mit geräumigen Einbauschränken sowie eine weitere Gästetoilette komplettieren diese Etage. Im Untergeschoss wurde ein weiterer Schlafbereich samt angrenzendem Nassbereich, der Hauswirtschaftsraum, ein Keller und der Heizraum integriert. Abgerundet wird das Gebäude durch die äußerst großzügige Tiefgarage samt angrenzendem Lager, welche die Unterbringung diverser Fahrzeuge ermöglicht. Neben den herrlichen Gegebenheiten des Gebäudes sollte abschließend ein Augenmerk auf den herrlichen Außenbereich samt einladender Balkone und Terrassen und das Baurecht für ein weiteres Einfamilienhaus gelegt werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dies Landhaus ist ein wahres Wohnjuwel. Auf großzügigen 401 Quadratmetern Wohnnutzfläche begeistert das anspruchsvolle Domizil mit einem sowohl luxuriösen als auch gemütlichen Ambiente und bietet seinen Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. Die ansprechende Architektur des Hauses setzt sich nahtlos im Inneren fort und bietet auf drei Etagen ein maßgeschneidertes Interieur, das ein wunderschönes Wohnambiente erzeugt. Das Herzstück des Hauses bildet die loftartige Wohnebene mit kreuzförmigen Altholz-Sichtdachstuhl im Obergeschoss. Der offene Kamin wurde zentral platziert und verbindet den Wohnbereich mit der Küche und dem Essbereich. Die großen Panoramafenster geben in alle Richtungen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende, unverbaute Natur und eine imposante Berglandschaft frei. Von jedem der Bereiche gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon oder die große überdachte Terrasse ins Freie. Über eine schön geschwungene Treppe oder den Lift gelangen Sie in die darunter liegenden Etagen. Die Eingangsebene befindet sich im Erdgeschoss. Neben einer großzügigen Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum sind hier zwei symmetrisch angeordnete Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite untergebracht. Ein großzügiges Homeoffice, das optional zu einem fünften Schlafzimmer umgebaut werden kann, vervollständigt das Platzangebot auf dieser Ebene. Auch im Erdgeschoss befinden sich vor allen Räumen große Terrassen. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Ruhezone. Jedem Bereich ist ein schön gestalteter Lichthof vorgelagert, der für viel Tageslicht sorgt. Ein repräsentativer Weinkeller, die Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume sind ebenfalls hier untergebracht. Ein Carport mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen und ein Abstellraum für Sportgeräte vervollständigen das Platzangebot.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein unvergleichliches Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind. Erdige, warme Farben schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre, Akzente werden durch einen extravaganten Einrichtungsstil gesetzt. Der Landsitz steht eingebettet in einen bezaubernden Garten mit Seerosenteich, wird flankiert von großen Sonnenterrassen und einer überdachten Grill-Lounge. Das Massiv des Wilden Kaiser Gebirges mutet beinahe malerisch an und ist ständiger Begleiter. Das Erdgeschoss ist dem entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten. Ein edel gestaltetes Entrée lässt bereits den besonderen Stil erahnen, der sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche des Hauses zieht. Garderobe und Gästetoilette sind dezent platziert, die anschließende Garage samt praktischer Sportgarderobe trockenen Fußes erreichbar. Das Esszimmer, mit einem original alten, französischen offenen Kamin als Blickfang, geht fließend in den eleganten Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung über. Als Hommage an Tirol wurde auch eine urige Stube mit Wandtafel, Kachelofen und dem beliebten Sofa für das Mittagsschläfchen eingerichtet. Dieses Eigenheim bietet so viel an Räumen, dass es schwer ist, ein Herzstück zu nennen – vielleicht ist es sogar die umfassend ausgestattete Designerküche mit einem weiteren Essplatz. Eine Vorbereitungsküche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss empfängt die lichtdurchflutete Galerie mit Homeoffice und Bibliothek, weiters sind hier vier von insgesamt sechs geräumigen Schlafzimmern platziert, jeweils mit eigenem Bad. Balkone zu allen Seiten laden zum Genießen im Freien ein. Das Untergeschoss öffnet sich durch die sanfte Hanglage in Richtung Wilder Kaiser mit einer lauschigen Terrasse am kleinen Bachlauf. Der speziell designte Weinkeller mit integrierter Bar lässt Liebhaber so manch guter Tropfen schon mal die Zeit vergessen, wobei es für totale Entschleunigung auch einen schönen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Indoorpool und gemütlichen Daybeds gibt. Wirtschafts- und Haustechnikräume sind ebenso selbstverständlich wie modernste Haustechnik, die alle Anforderungen abdeckt u.a. mit BUS- und Sonos-Sound-System, E-Mobilität-Ladestation, Alarmanlage, Lift. Die Kombination von italienischen Designermöbeln u.a. von Minotti und den schönsten Stücken von Catellani & Smith bietet die perfekte Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil, harmonisch kombiniert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotene Luxus-Gartenwohnung W1 verfügt über eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von rund 225 m² und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage mit Blick ins Tal und auf das majestätische Alpenmassiv des Wilden Kaisers. Der architektonische Fokus liegt darauf, das Licht und die unvergleichliche Atmosphäre der umliegenden Bergwelt einzufangen und in ein exklusives Wohngefühl zu übersetzen. Das durchdachte Planungskonzept ermöglicht dank der exponierten Position des Baukörpers einen wunderbaren Ausblick aus sämtlichen Wohnbereichen. Die großzügig geschnittene Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite. Der offene Wohn- und Essbereich mit elegantem Designerkamin bildet das Herzstück des Appartements und schafft eine einladende Verbindung von Stil und Gemütlichkeit. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone, ein praktisches Landing mit Garderobe, ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum ergänzen das stimmige Raumkonzept. Großflächige Terrassen und der wunderschön angelegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine ideale Bühne für Entspannung mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse. Wie bei diesem renommierten Bauträger üblich, wird auch hier das Ausstattungs- und Einrichtungskonzept kompromisslos hochwertig umgesetzt – geschmackvoll, edel und bis ins kleinste Detail harmonisch aufeinander abgestimmt. Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die den exklusiven Wohnkomfort perfekt abrunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen, sanierungsbedürftigen Anwesen mit großem Grundstück und besten Voraussetzungen für Tierhaltung und Möglichkeit nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und sanieren, mit uneinsehbarem Innenhof, welcher an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spendet, sind, dennoch auf eine akzeptable Anbindung nach Wien, Krems oder St.Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Diese Liegenschaft besticht durch ihre Größe und ihre Lage. Das Grundstück ist zum Teil als Bauland-Agrargebiet (BA-a), zum Teil als Grünland Land- und Forstwirtschaft bzw. Wald (FO) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten, denn hier ist auch Tierhaltung möglich. Die Rahmenbedingungen sind durch zahlreiche Nebengebäude, ehemalige Stallungen, einen großen Stadel, einen ehemaligen Saal sowie einer Maschinenhalle bestens gegeben. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde vermutlich ca. im Jahre 1880 in seiner ursprünglichen Form errichtet, in späteren Jahren erweitert, in den letzten Jahren war die Liegenschaft ungenutzt. Durch die nötige Sanierung und Revitalisierung bietet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Vom geschlossenen Eingangsbereich aus gelangt man in den zentralen Eingangsbereich mit Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine großzügige Küche, fünf weitere Zimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC sowie eine Waschküche erfüllt. Weitere Möglichkeiten, den Wohnraum zu erweitern, wäre jedenfalls durch den bereits vorhandenen, ehemaligen Saal sichergestellt. Die Liegenschaft bietet aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 17.942m² unglaublich viel Potential und Möglichkeiten, auch hinsichtlich Tierhaltung, grenzt direkt an Felder, somit ist eine herrliche Aussichtslage in die Region bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage sichergestellt. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form mehrerer Stadel, einer Einstellhalle sowie ehemaligen Stallungen. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit angrenzenden Wald- und Wiesenflächen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

An einem der schönsten Plätze Tirols – mit freiem Blick auf das imposante Kaisergebirge – erwartet Sie ein Chalet, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl. „Travertin“ ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Rückzugsort, an dem sich moderne Architektur und traditionelle Baukunst auf harmonische Weise verbinden – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Qualität und Geborgenheit legen. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Chalet entworfen, um einen Ort des Ankommens und Durchatmens zu schaffen. Warme Materialien wie Altholz, naturgetrocknete Eichendielen, Travertinstein und feines Leinen schaffen ein edles, zugleich behagliches Wohnambiente. Hochwertige Verarbeitung, nachhaltige Materialien und ein stimmiges Farbkonzept ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus – innen wie außen. Im Dachgeschoss entfaltet sich der Wohnraum in voller Pracht: ein lichtdurchfluteter, offener Bereich mit Sichtdachstuhl, Designerküche und stilvollem Kamin lädt zum Verweilen ein. Ob geselliges Dinner mit Freunden, entspannte Abende vor dem Feuer oder der erste Kaffee auf der großen Terrasse mit Blick in die Berge – jeder Moment wird hier zu etwas Besonderem. Die intelligente Raumaufteilung und der fließende Übergang zur Terrasse mit Treppe in den Garten schenken dem Wohnen Leichtigkeit und Freiheit. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Masterbereich – ein Refugium für Ruhe und Entspannung. Das elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne und der direkte Zugang zur privaten Terrasse lassen Alltagssorgen sofort verblassen. Ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie eine einladende Garderobe und ein Gäste-WC runden das Geschoss ab. Das Untergeschoss überrascht mit Weitblick und Tiefe: Dank der Hanglage öffnet es sich zur Natur und beherbergt eine exklusive Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad und Relaxzone – perfekt zum Regenerieren nach einem Tag in den Bergen. Für Bewegung sorgt ein moderner Fitnessraum, während der stilvolle Weinkeller und das private Heimkino gesellige Stunden garantieren. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten auch Gästen höchsten Komfort. Praktische Räume wie Hauswirtschaftsraum, Sportgarderobe mit Außenzugang und Technikbereich ergänzen das stimmige Gesamtbild. Ein Lift verbindet alle Etagen komfortabel und barrierefrei – dezent integriert, aber unverzichtbar. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze im geschützten Hofbereich.... [Mehr]