Suchergebnisse für "st.anton immobilien au"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei für den Käufer - 6 moderne Doppelhaushälften in Au an der Donau; Baustellenbesichtigung ab sofort! Kaufpreis: EUR 475.000, belagsfertiginklusive aller Aufschließung- und Anschlußkosteninklusive Grund, Terrassen und Gartenanteilweitere Highlights:• moderne ansprechende Architektur, Putzfassade• 137m² Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklimaca 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor) ca 40 m² Terrasse• exquisite Ausstattung• Erdwärme: Fußbodenheizung in allen Räumen, tlw Deckenkühlung in den Schlafräumen• sehr gutes Raumklima• Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin• elektrische Raffstores,• Doppelgarage mit elektrischem Toroptional: schlüsselfertig• Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag, Innentüren (optional)• PV Anlage (optional) Au an der Donau liegt am südlichen Rand des Mühlviertels in ruhiger und sanfter ländlichen Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur liegt Au unweit von der Landeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen uvm. Inmitten der faszinierenden Donaulandschaft finden sich zahlreiche Rad-, und Wanderwege‑ ein Paradies für Radfahrer, Läufer und Inlineskater.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim – Wohnung oder Haus. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwieriger, die Vision von den eigenen vier Wänden umzusetzen. Seelenlose Einheitsbauten nehmen überhand. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern treten wir von trimana dieser Entwicklung entgegen. So wie mit diesem Bauvorhaben: ein Reihenhaus in Au-Fischbach. Die Reihenhäuser versprechen Augen- und Wohnfreude auf über 139 Quadratmetern. Auf drei Ebenen finden sich Koch- und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, zwei WCs, Dachstudio, Wirtschaftsraum, großzügige Garderobe, Terrasse und eigene Gartenanteile. Optional ist auch ein Gartenhäuschen mit dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Mischwald im Bereich Hochbärneck Zum Verkauf gelangt ein ca. 5,6 ha großes Waldstück (Mischwald), welches über eine Forststraße auch mit dem PKW erreichbar ist. Der Wald selbst ist mit einem für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeigneten Weg für die Holzbringung erschlossen. Ein ca. 1,2 ha großer Teil des Grundes ist ein Wiesen / Weidengrund der gerne vom Wild besucht wird. Ein kleiner Rastplatz im oberen Bereich bietet einen schönem Blick auf die vorgelagerte Wiese und eignet sich zum Entspannen und Ausruhen. Ein schöner Platz um dem Stress des Alltags zu entfliehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grundstücksfläche 768 m², Baujahr 1964, Massivbauweise (Ziegel), Massivdecken, Kunststofffenster, vollunterkellert, 100% trocken, Terrasse, Garten, Pool, 4 Schlafzimmer, 2x Bad, 2x WC, 1 Garage, Zentralheizung Öl /auch mit Holz-Stückgut-Heizen ist möglich. Gesamt-Nettofläche 238 m². Großes Potential, viele Möglichkeiten: Das 768 m² große Grundstück hat 2 Zufahrten (vorne: Obere Hauptstraße, hinten: Eiskellergasse). Damit ließe sich das große, 768 m² Grundstück mittig teilen und ein separater Zubau (zweites Haus) wäre mit eigener Zufahrt möglich! EG: 1 WC, 1 Bad, 1 Küche, 1 Büro, 1 großes Ess-/Wohnzimmer OG: 1 Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, 1 WC, 1 Bad Keller: 1 Kellerraum, 1 Heizraum, 1 Tankraum (3900 l), 1 Garage, 1 Lagerraum Garten: schöner großer Garten, sonnig, 1 Pool Nachbarschaft: Sehr nett und freundlich, sehr hilfsbereit, sehr ruhig ​Eisenstadt: sehr gute Erreichbarkeit Baujahr: 1964 Massivbauweise / alles trocken / keine Feuchtigkeit! Außenmaße 9,15m x 9,05m (auf 3 Ebenen)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

***PROVISIONSFREI MIETEN*** Diese schön aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung in Au bei Turnau mit eigenem Eingang liegt in einem 2010 sanierten Wohnhaus. Neben einer Küche mit einer komplett neuen Einbauküche stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum zur Verfügung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder junge Paare geeignet. Ein moderner Öl-Brennwertkessel versorgt die Wohnung effizient mit Wärme. Neben einem Lagerraum im Nebengebäude kann auch ein Carport Stellplatz angemietet werden, allgemeine Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Als Ausgangspunkt für Wanderungen, Rad- oder Skitouren ist Au bei Turnau ideal für sportlich aktive Menschen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €384 zzgl 10% USt. Betriebskosten €63 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 Umsatzsteuer €44,7 Gesamtbetrag €591,7 Heizwärmebedarf: 77.69 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf kommende Einheit liegt im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage in der Höttinger Au. Westseitig ausgerichtet bietet die Einheit sonnige Einblicke und Ausblicke Richtung Oberland. Die ausgesprochen gut eingeteilte Immobilie betritt man über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort gelangt man in die beiden Schlafzimmer. Ebenso kommt man von diesem zentralen Punkt in das WC und das Badezimmer sowie einen Abstellraum. Gerade aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den verglasten Wintergarten. Die Küche liegt abgetrennt hinter dem Essbereich und man könnte, bei Gefallen, die Trennwand zum Wohnbereich entfernen lassen und ein großes Ambiente schaffen. Schöne Holzparkettböden liegen in den Räumen und der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Jede der 56 Bestandwohnungen hat eine eigene Therme. Dies sind alles Kombithermen mit einem Warmwasserdurchlauferhitzer. Die Immobilie ist seit Jahren vermietet. Die Mieterin ist in einem unbefristeten Mietverhältnis. Der Mietzins beläuft sich im Moment auf Euro 940, zuzüglich der anteiligen Betriebskosten im Monat. Ein Kellerabteil ist Teil der Liegenschaft und im Kaufpreis inkludiert. Ein Autoabstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert, kann aber um € 25.000,– erworben werden.... [Mehr]

#Garten #möbliert

Im Kleingartenverein "Wolf in der Au" ist dieses wunderschöne Haus zu einem spitzen Preis zu verkaufen. Rund um das Haus finden Sie einen liebevoll gepflegten Garten mit Wintergarten, Laube und Whirlpool. Hier können Sie die Sonnenstunden das ganze Jahr genießen! Das Haus wird möbliert inkl. Küche verkauft, somit können Sie umgehend einziehen! Highlights: Wintergarten mit elektrischen Elementen Holz- Alufenster 3- Fach Verglast Baujahr 2007, Holzriegelbauweise Ganzjähriges Wohnen seit 2007 erlaubt Pool möglich Infrarotheizung im Wohnbereich Heizkosten inkl. Strom nur ca. € 75,-/ Monat Besichtigungen sind jederzeit möglich: www.wohnquelle.at Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das zum Verkauf stehende Penthouse im Stadtteil Höttinger Au ist wohl eine einzigartige Gelegenheit Eigentum über den Dächern von Innsbruck zu erwerben Zweigeschossig über das 7. und 8. Obergeschoß verteilen sich großzügige 141 m² zuzüglich der Dachterrasse mit ca. 27 m² nach Süden ausgerichtet. Der Eingangsbereich in der 7. Etage ist bequem und mit dem Aufzug erreichbar. Nur zwei Einheiten befinden sich in dieser Ebene. Über das Vorzimmer kommt man zu den beiden Schlafzimmern und das Bad/WC, sowie ein praktischer Waschraum der genügend Stauraummöglichkeiten bietet. Die innen liegende Holztreppe führt in das 8. Geschoß hier öffnet sich der riesige Wohnraum mit Ausgang auf die Sonnenterrasse. Die überhohen Räumlichkeiten, wie auch die enormen Fensterfronten von bis zu fünf Metern Höhe lassen Besucher staunen. In alle vier Himmelsrichtungen schweifen die Blicke über Innsbruck, das Ober- wie das Unterland und im Norden auf die mächtige Nordkette. Verbunden mit dem Wohnraum ist die schöne zeitlos gestaltete Küche der Firma Föger, die mit allen notwendigen Markengeräten ausgestattet ist. Die Essecke verbindet sich charmant mit dem Küchen- und Wohnbereich. Ein weiterer Raum mit überhohen Fensterelementen wird als Bibliothek bzw. Büro genutzt und man genießt hier freie Blicke nach Hötting. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en Suite befindet sich ebenso in dieser Ebene. Feinste Materialien und ausgesuchte zeitlose Eleganz machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sehr gut aufgeteilte 3 Zi-Wohnung in Wienersdorf, top Zustand, Schneebergblick, barrierefreier Zugang zur Wohnung! Sehr gute Raumaufteilung, einziehen und auf Wunsch gediegene, hochwertige Möbel genießen. Als Liebhaber edler Weine wird Sie die Gegend und das Umfeld um Traiskirchen begeistern. Radweg und überregionaler Radweg vorhanden, welche Sie zu herrlichen Ausflügen einladen. (Großer Fahrradabstellraum vorhanden.) Diese Eigentumswohnung liegt in Nähe des Naturschutzgebietes Schwechat-Au. Daher kann man in den Sommermonaten gegen Abend die natürliche Kühlung durch den Auwald genießen. Sie befindet sich im 4. Liftstock in einer sehr gepflegten und vor 10 Jahren generalsanierten Wohnhausanlage und ist wie folgt aufgeteilt: Vom Vorzimmer gelangen Sie in eine großzügige 8,09 m² Küche, daneben gibt es einen praktischen Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner. Das 33,54 m² große Wohnzimmer lässt viele Einrichtungsmöglichkeiten zu. Darüber hinaus gibt es noch zwei große Schlafzimmer mit je 12,32 m² und 13,72 m². Die Loggia ist halbseitig verglast und könnte ideal als kleiner Bürobereich genutzt werden. Das 13,72 m² große ostseitig gelegene Schlafzimmer wird herrlich von der Morgensonne beschienen. Kellerabteil und Kinderwagen- sowie Fahrradabstellplatz vorhanden. Die Wohnung ist ost- (Loggia) und westseitig ausgerichtet und bietet ostseitig einen Ausblick in die naturbelassene Schwechat-Au und westseitig einen wunderschönen Blick in den Wienerwald und Richtung Schneeberg. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnbau inmitten von sehr gepflegten weitläufigen Grünanlagen. Es ist ein großer allgemeiner Parkplatz vorhanden. Derzeit wird an einer großen Photovoltaikanlage geplant. monatliche Kosten: Betriebskosten netto Euro 150,47 Lift BK 1 netto Euro 15,53 Warmwasser netto Euro 27,04 Verwaltung netto Euro 26,77 Instandhaltung Euro 87,37 Heizkosten netto Euro 84,60 Netto Euro 391,78 10% Ust. Euro 21,98 20% Ust. Euro 16,92 Gesamt Euro 430,68 Sportbegeisterte werden in der Stadtgemeinde genauso auf ihre Rechnung kommen wie kulturell begeisterte Menschen. So lässt es sich in der Aulandschaft joggen oder entlang der Schwechat radfahren, weiters gibt es eine Kunsteislaufhalle, ein Freibad Erlebnisbad, Tennisplätze, Kegelbahnen, Tanzvereine, etc. Auch wenn Sie Heurige und Geselligkeit lieben, sind Sie hier genau richtig. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich über Bus (nach Wien und Mödling) und Lokalbahn (Badner-Bahn) oder der S-Bahn, als auch mit dem PKW über die B17 bzw. A2 sehr gut gegeben. Darüber hinaus gibt es Volksschule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Gehnähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arzt und Apotheke in Gehnähe gegeben. Kindergarten schon ab 06: 30 Uhr geöffnet! Kulturell gibt es viele Veranstaltungen und Kulturtage. Ein besonderes Highlight ist dabei das Rocking Christmas Weekend (dieses Jahr von 24. - 26. Nov. 2023). Sowohl die Schulstadt Mödling, als auch die Stadt Baden sind mit dem PKW in ca. 10 - 15 Minuten erreichbar. Kaufpreis von Euro 228.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 95,06kWh/m²a, fGEE: 1,68 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 95,06... [Mehr]

#Büro

Sie möchten monatlich in IHR Geschäft investieren und keine teuren Mieten zahlen? Sie haben eine Geschäftsidee und suchen ein zentrales Büro? Sie möchten mit einem Kosmetik/Nagel/Tattoostudio durchstarten? Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Gutachtertätigkeiten?...werden Sie bei uns fündig. In der Höttinger Au gelangen 2 Büroeinheiten zum Verkauf.....und eine Küche gibt´s noch dazu.... Short Facts: Büro 1 im Ausmaß von ca. 18,02 m²Büro 2 im Ausmaß von ca. 11,79 m²WC im Ausmaß von ca. 2.7 m²Die beiden Büros sind durch einen Gang getrennt, sodaß zwei unabhängige Räumlichkeiten zur Verfügung stehen - siehe in der Planbeilage unter Top 2 und Top 3Kosten: Kaufpreis € 198.000, Betriebs- und Heizkosten, Rücklagen € 210,86Kosten der treuhändischen Abwicklung Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Grunderwerbsteuer 3,5 %Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1060187 Ein idyllisches neues Zuhause oder eine gute Anlage, beides kann das schöne Jugendstilhaus "An der Au" von 1900 in Sankt Aegyd am Neuwalde für Sie sein. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ein paar kleine Modernisierungen und das Haus erstrahlt in seinem ursprünglichen Glanz. Die wichtigsten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt und dienen als solide Grundlage. Die 2 getrennt nutzbaren Einheiten stehen Ihnen nach Absprache bezugsfrei zur Verfügung. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 10 Zimmer. Als charmante Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 5 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nützen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein WC auf jeder Etage. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche, Parkett und teilweise Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Ein kleiner Erdkeller steht als Lagerraum zur Verfügung. Die Elektroleitungen wurden 2005 komplett erneuert, die Fenster von Internorm 2017 verbaut. Es bieten 4 Freistellplätze einen geeigneten Abstellort für Ihre Auto und auch für alle anderen Arten von Fahrzeugen. Als Außenbereich steht Ihnen neben dem Wintergarten auch ein ca. 994 m² großes Grundstück zur Verfügung mit direktem Zugang zum Bach. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit geräumigem Schuppen und Terrasse: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Einige der Highlights der Umgebung sind das beheizte Freibad "Göllerbad", die schönen Wanderwege, die Berge mit Berghütten unter anderem der Göller und der Gippel, der Pilgerweg nach Mariazell, ein Reiterhof ca. 5 km entfernt und diverse Radwege. Für Wintersportbegeisterte bieten sich die nahegelegenen und beliebten Skigebiete Annaberg, Bürgeralpe und Gemeindealpe an. Für Langläufer gibt es die Langlauf-Loipe in St.Aegyd am Neuwalde/Gscheid. Ein Tennis-, ein Ski- und ein Fußballverein geben ihnen die Möglichkeit Ihre geliebten Hobbys auch im Team auszuüben. Es finden viele Veranstaltungen sowohl im Sommer als auch im Winter statt und es gibt dadurch immer Möglichkeiten etwas Neues zu erleben. Im Winter ist Schnee garantiert und im Sommer sind die Nächte frisch, was für erholsamen Schlaf sorgt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Ort, an dem Familie und Vierbeiner gleichermaßen glücklich sind! Dieses charmante Haus mit Garten nahe der idyllischen Au Felixdorf bietet nicht nur ein gemütliches Heim für Sie und Ihre Liebsten, sondern auch ein Paradies für Ihre Tiere. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in diesem familienfreundlichen Haus, das sich in einer ruhigen Gegend befindet und dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Der Garten ist groß genug für Kinder, um zu spielen, und bietet Ihren vierbeinigen Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Herumtollen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht, das den Namen verdient, die Küche, WC, Bad mit Dusche. Drei Schlafzimmer, von denen eines als Schrankraum genutzt wird und ein großes Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoß, der Dachboden wird als Stauraum genutzt. An der südlichen Front verläuft ein großer Balkon, der Garten, der an das Haus angrenzt, ist sicher eingezäunt und der Altbaumbestand macht im Sommer angenehmen Schatten und gibt im Herbst wieder viel Licht frei. Im Keller war auch ein Büro eingerichtet, eine kleine Werkstatt sowie einiges an Stauraum. Dieses Haus ist der ideale Ort für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Platz für ihre vierbeinigen Freunde suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!... [Mehr]