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#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Leistbare Eigentumswohnung in St.Lambrecht - Zweitwohnsitz möglich! Attraktive Gelegenheit für alle, die eine günstige Eigentumswohnung in einer reizvollen Bergregion der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung und bietet damit einen besonders interessanten Einstieg ins Eigentum. Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz - ideal als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder persönlicher Rückzugsort. St.Lambrecht - Natur, Freizeit und Kultur Der charmante Ort liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Region Murau. Besonders sehenswert ist das traditionsreiche Benediktinerstift St.Lambrecht, das mit seiner historischen Anlage und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm das Ortsbild und das kulturelle Leben prägt. Auch für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet die Lage beste Voraussetzungen: Der Golfplatz Mariahof und das Skigebiet Grebenzen sind gut erreichbar. Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren und Erholung in der Natur sind somit das ganze Jahr über möglich. Weitere Pluspunkte: Attraktiver Kaufpreis Zweitwohnsitz möglich Eigener Carportstellplatz Eigenes Holzlager im Außenbereich Reizvolle Lage in St.Lambrecht Nähe zum Golfplatz Mariahof und Skigebiet Grebenzen Ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort Leistbares Eigentum mit vielen Möglichkeiten - in einer Region, die Natur, Sport, Erholung und Kultur auf besondere Weise verbindet. Edelweiß Immobilien - wir beraten Sie gerne persönlich und informieren Sie über alle Details dieser Immobilie. Lage: St.Lambrecht liegt idyllisch eingebettet in die Bergwelt der Region Murau und verbindet Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ausflugsziele. Das Skigebiet Grebenzen und der Golfclub Grebenzen Mariahof befinden sich direkt in der näheren Umgebung. Der Red Bull Ring in Spielberg ist in rund 45 Minuten erreichbar. Auch die Kärntner Seen sowie die Landeshauptstädte Klagenfurt und Graz sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Klagenfurt liegt rund 50 km entfernt, der Flughafen Graz rund 90 km. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A2 bzw. A9 sind ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar. Damit bietet St.Lambrecht eine attraktive Kombination aus ruhiger Naturlage, Sport- und Freizeitangeboten sowie guter überregionaler Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Wir bieten perfekt geschnittene Grundstücke in traumhafter Lage zum Verkauf an, die eine Fläche von 752 m² umfassen. Diese großzügigen Grundstücke sind ideal für den Bau Ihres Traumhauses und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche, einen gepflegten Garten und gemütliche Außenbereiche. Eigenschaften der Grundstücke: Fläche: 752 m² Perfekte Zuschnitte: Optimal für die Planung und Bebauung geeignet, ohne Flächenverlust. Ruhe und Natur: Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die Erholung und Entspannung garantiert. Top-Lage: Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig abgeschieden genug, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Sonne den ganzen Tag: Dank der idealen Ausrichtung der Grundstücke profitieren Sie von einer hervorragenden Besonnung über den gesamten Tag hinweg. Diese Grundstücke bieten eine brillante Gelegenheit für Familien, Paare oder Bauherren, die sich den Traum von einem individuellen Zuhause in einer harmonischen Umgebung erfüllen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr Stück Land in bester Lage! Lage: In der malerischen Landgemeinde St.Radegund, eingebettet zwischen den sanften Bögen der Salzach und den dichten Wäldern des Weilhartsforsts, erwartet Besucher eine Oase der Erholung. Abseits des städtischen Trubels bietet die Gemeinde nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine beeindruckende Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen, Radtouren oder Reitausflüge - hier findet jeder Naturliebhaber das passende Angebot. Für kulinarischen Genuss sorgen die gemütlichen Gasthäuser der Region mit traditioneller Gastfreundschaft. Die traumhaften Grundstücke in St.Radegund bieten einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge, die mit ihrem majestätischen Panorama ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermitteln. Die Sehenswürdigkeiten von St.Radegund sind ebenso vielfältig wie faszinierend. Zu den kulturellen Highlights zählen die gotische Pfarrkirche, die charmante Heil-Bründl-Kapelle sowie die eindrucksvolle Pestsäule. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Franz-Jägerstätter-Wohnhaus, das heute als Museum dient und die Grab- und Gedenkstätte des berühmten Kriegsdienstverweigerers beherbergt. Für aktive Erholung stehen zahlreiche Wege zur Verfügung, darunter ausgeschilderte Wander-, Rad- und Reitwege. Die neu errichtete Pumptrack-Anlage sorgt für Spaß und Abenteuer für Groß und Klein. Zudem liegt die Gemeinde direkt an bedeutenden Routen wie dem Tauernradweg, dem Via-Nova-Weg und dem Ruperti-Weitwanderweg 10a, was sie zu einem beliebten Ausgangspunkt für Entdeckungstouren macht. Sportliche Aktivitäten werden in St.Radegund großgeschrieben: Neben Reitmöglichkeiten gibt es Asphaltstockbahnen, Tennis- und Fußballplätze, die für Abwechslung sorgen. Historisch bedeutend ist der Steinhofbauernhof, der Geburtsort des österreichischen Biedermeiermalers Johann Baptist Wengler im Jahr 1816. Doch die Gemeinde ist vor allem durch Franz Jägerstätter bekannt, der durch seine mutige Verweigerung des Wehrdienstes im Zweiten Weltkrieg internationale Anerkennung erlangte und 2007 seliggesprochen wurde. Der Franz-Jägerstätter-Fußweg verbindet die Grab- und Gedenkstätte am Friedhof mit seinem Wohnhaus-Museum. Die Pfarrkirche mit ihren kunstvollen, schmiedeeisernen Kreuzen ist ein weiteres Juwel der Region. St.Radegund ist ein Ort, der Geschichte, Natur und Kultur auf einzigartige Weise vereint - ein perfektes Ziel für all jene, die Erholung und Inspiration in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ca. 3 ha ebener landwirtschaftlicher Nutzgrund im Bezirk Linz-Land! Acker und Wiese mit ca. 10 % Waldanteil. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Eben Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Gute Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem exklusiven Neubauprojekt mit lediglich fünf Wohneinheiten befinden sich diese modernen Maisonette-Wohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die Wohnungen erstrecken sich zwischen ca. 123 m² und 135 m². Schon beim Betreten überzeugt sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung, die überdurchschnittliche Raumhöhe, die großen Fensterflächen sowie die Südausrichtung mit zahlreichen Sonnenstunden und den direkten Zugang auf die Terrassen entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem beeindruckenden Panorama. Die Top 2 verfügt auch über einen ca. 40 m² großen Garten. Im unteren Bereich jeder Wohnung befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein WC und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab. Moderne Haustechnik wie Raffstores, ein Aufzug, ein BUS-System und eine komfortable Fußbodenheizung basierend auf Fernwärme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen überdachten Carport-Stellplatz und einen Außenstellplatz. Diese Einheit vereint Sonne, Zentrumsnähe, Panoramablicke mit hochwertiger Bauqualität.... [Mehr]

#Halle

Entdecken Sie eine beeindruckende Industriehalle in zentraler Lage von St.Pölten, die sowohl Raum für Ihre geschäftlichen Ambitionen als auch eine Investition in die Zukunft bietet. Diese gepflegte Liegenschaft aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.503 m² und einer Nutzfläche von 1.144 m². Ob als Produktionsstätte, Lagerraum oder für andere industrielle oder gewerbliche Zwecke – hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem florierenden Wirtschaftsumfeld. Dank der optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit für Lieferanten und Kunden. Profitieren Sie von der soliden Bauweise und der gepflegten Substanz dieser Immobilie, die Ihnen eine langfristig wertbeständige Anlage verspricht. Setzen Sie auf ein Objekt, das sowohl funktional ist als auch Ihre geschäftlichen Weiterentwicklungsmöglichkeiten fördert – kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Kaufgelegenheit zu erfahren!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modern, hochwertig und stilvoll. Bezugsfertig! Dieses top sanierte Haus überzeugt durch seine klaren Bauformen, eine hochwertige Gesamtausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept . Auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche , verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die separate Gäste-/Einliegerwohnung im Erdgeschoss , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Gäste, Familienangehörige, ältere Kinder oder als zusätzlicher privater Wohnbereich - hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert . Das Haus kann somit ohne großen Aufwand übernommen und bezogen werden. Erdgeschoss - ca. 45 m² Das Erdgeschoss verfügt über: großzügigen Vorraum moderne Wohnküche zwei Schlafzimmer Terrasse Technik- und Heizraum innenliegende Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Die Erdgeschosswohnung eignet sich ideal als Gäste-, Einlieger- oder separate Wohneinheit und bietet damit eine zusätzliche attraktive Nutzungsmöglichkeit. Obergeschoss - ca. 116 m² Das großzügige Obergeschoss bietet viel Raum für die ganze Familie: Vorraum großzügiger Wohnbereich hochwertige Neubauküche drei Schlafzimmer Badezimmer Balkon/Terrasse mit ca. 16 m² Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der oberen Wohnebene und schafft durch seine großzügige Gestaltung ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Außenbereich & Stellplätze Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt. Zur Immobilie gehören: innenliegende Doppelgarage Carport zusätzlicher Außenstellplatz Terrasse Balkon mit ca. 16 m² Der direkte Zugang von der Doppelgarage ins Haus sorgt zudem für besonderen Komfort im Alltag. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Top saniertes Haus ✓ Hochwertige Gesamtausstattung ✓ Ca. 161 m² Wohnfläche ✓ Ca. 116 m² im Obergeschoss ✓ Ca. 45 m² im Erdgeschoss ✓ Zusätzliche Terrasse und ca. 16 m² Balkon ✓ Separate Gäste-/Einliegerwohnung ✓ Insgesamt 5 Schlafzimmer ✓ Moderne Neubauküche ✓ Großzügiger offener Wohnbereich ✓ Innenliegende Doppelgarage mit direktem Hauszugang ✓ Carport & Außenstellplatz ✓ Möblierung im Kaufpreis inkludiert ✓ Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen ✓ Bezugsfertig und ohne großen Renovierungsaufwand Ein Zuhause, das modernes Wohnen und flexible Nutzung verbindet Wer ein hochwertig saniertes, großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause sucht, findet hier eine besondere Immobilie. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, separater Wohneinheit und umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem attraktiven Gesamtpaket. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage bei 4303 St.Pantaleon, Niederösterreich. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung garantiert. Ideal für Familien und Pendler, die naturnah und gut angebunden wohnen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die angebotene Wohnung umfasst den Großteil des Dachgeschosses der "Gangsteigvilla", die im traditionellen Salzkammergutstil als Mehrfamilienhaus errichtet wurde. Durch diese Lage, (erschlossen mit Lift und barrierefrei), hat man von allen Räumen einen Rundum-Blick über die Dächer von St.Gilgen, auf die Berge und den gesamten See, bis ins Steirische Salzkammergut. Die zeitlose, elegant ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem großzügigen Grundriss: über 50m² großem Wohn- u. Speisezimmer mit integrierter, offener Küche, sowie 27m² großem Master-Bedroom. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zu einer 14m² großen, komplett überdachten Loggia, die somit auch an warmen Sommerregentagen genutzt werden kann. Weiters gibt es nach Süden einen 6m² großen, ebenfalls überdachten Balkon mit schönem Seeblick. Zwischen den beiden Hauptschlafzimmern liegt das große Master-Bad mit WC und schönem Blick zur Kirche, gegenüber ein Gästebad mit WC und Dusche. Vom großen Wohnzimmer begehbar besteht ein nach Die angebotene Wohnung umfasst den Großteil des Dachgeschosses der "Gangsteigvilla", die im traditionellen Salzkammergutstil als Mehrfamilienhaus errichtet wurde. Durch diese Lage, (erschlossen mit Lift und barrierefrei), hat man von allen Räumen einen Rundum-Blick über die Dächer von St.Gilgen, auf die Berge und den gesamten See, bis ins Steirische Salzkammergut. Die zeitlose, elegant ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem großzügigen Grundriss: über 50m² großem Wohn- u. Speisezimmer mit integrierter, offener Küche, sowie 27m² großem Master-Bedroom. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zu einer 14m² großen, komplett überdachten Loggia, die somit auch an warmen Sommerregentagen genutzt werden kann. Weiters gibt es nach Süden einen 6m² großen, ebenfalls überdachten Balkon mit schönem Seeblick. Zwischen den beiden Hauptschlafzimmern liegt das große Master-Bad mit WC und schönem Blick zur Kirche, gegenüber ein Gästebad mit WC und Dusche. Vom großen Wohnzimmer begehbar besteht ein nach Süden orientiertes Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist damit sowohl für einen großzügigen 2-Personenhaushalt sowie mit ihren drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern ebenso für eine Familie geeignet. In allen Räumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, die Küche mit Miele-Geräten vom Tischler eingebaut. Weiters verfügt die Wohnung über umfangreiche maßgefertigte Einbauten, die verbleiben und im Kaufpreis inkludiert sind. Die Sanitärgegenstände stammen von Villeroy & Boch, die Waschtische in den Bädern verfügen über Marmoroberflächen. Das im Erdgeschoss des Hauses gelegene Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Parkplatz vor dem Haus und der obere Stellplatz in der funkgesteuerten Doppelparker-Garage erlauben ein komfortables Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Gilgen ist einer der beliebtesten Orte des Salzkammerguts und das nicht ohne Grund: An heißen Sommertagen lockt das kristallklare Wasser des Sees zu zahlreichen Wassersportarten. Fast ganzjährig bespielbar sind viele wunderschöne, zum Teil sehr anspruchsvolle Golfplätze in unmittelbarer Umgebung. Im Frühjahr und Herbst kann man die umliegenden Berge, je nach sportlicher Ambition, auf verschiedenste Weise, auch mit Seil- und Zahnradbahn erkunden. Im Winter locken Skitouren auf den Hausberg, das ‚Zwölferhorn', ebenso wie kilometerlange Abfahrten in den nahe gelegenen Skiregionen des Salzburger Landes. Man nennt St.Gilgen zu Recht auch das "Mozartdorf": Mozart's Mutter wurde hier geboren und ihre Tochter, Anna Maria, genannt das "Nannerl", ebenfalls Komponistin, wie ihr berühmter Bruder, war hier verheiratet mit dem Pflegschaftsrichter Freiherr Berchthold zu Sonnenburg und lebte in St.Gilgen bis zu dessen Tod. Nicht nur deshalb fühlt man sich der Musik und Kultur hier besonders verbunden. St.Gilgen beherbergt auch drei Museen und die alljährlichen Pfingst-, Oster-, und Sommerfestspiele, sowie die Mozartwoche im nahen Salzburg, ebenso wie das vielfältige Angebot der Kaiser-, Operetten,- und Kulturhauptstadt 2024: Bad Ischl, machen St.Gilgen zu einem begehrten Wohnort, auch für Kulturliebhaber.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese ansprechende und vollständig möblierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Sankt Johann in Tirol. Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen der Kitzbüheler Alpen. Highlights der Wohnung: • Komplett möbliert – sofort bezugsbereit • Helles Schlafzimmer und Wohnzimmer • Badezimmer in gepflegtem Zustand • Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte • Südseitige Loggia für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke • Dachsanierung dieses Jahr ohne Zusatzkosten für den Käufer 1 Kellerabteil für extra Stauraum 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert - besonders wertvoll in dieser Lage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Miete: Tiefgaragenstellplätze in St.Johann - Reinbach Die angebotenen PKW-Stellplätze liegen im Untergeschoss vom Neubauprojekt "Reinbach" in St.Johann im Pongau. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe und ist sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Mietpreis Miete Stellplatz: € 72,- mtl. zzgl. Betriebskosten: ca. € 14 - € 16,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 96,- einmalig Rechtsgeschäftsgebühr: einmalig 1% von 3 BJM ( ca. € 31,-) Der Kauf eines Stellplatzes ist ab [Tel] möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie einfach das Anfrageformular - wir melden uns gerne bei Ihnen. Lage: St.Johann... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

NEUER PREIS!!! ERSTBEZUG - KLEINGARTENHAUS IN ST. PÖLTEN Das in Massivbauweise errichtete Kleingartenhaus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen die Abwässer werden über einen Purator entsorgt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Wohnraum mit integrierter Küche, WC, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Schlafzimmer mit Nische für Schrankraum, Bad mit Dusche und WC Nebengebäude: Geräte-Technikhaus Garten: schöner ebener Garten Hinweis: Das Kleingartenhaus steht auf einen Baurechtsgrund. Der Baurechtszins beträgt monatlich ? 133,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In diesem Neubauprojekt entstehen vier moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise, die belagsfertig angeboten werden. Die Bauweise steht für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Das Besondere: Jetzt kaufen ? erst bei Fertigstellung bezahlen Sie sichern sich Ihr Haus bereits heute ? die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung. Das bedeutet für Sie: keine Zwischenfinanzierung keine Doppelbelastung maximale Planungssicherheit Ein Modell, das sich deutlich von klassischen Bauträgerprojekten abhebt. Jetzt noch mitgestalten: Da sich das Projekt im Vorverkauf befindet, haben Sie die Möglichkeit, Innenwände und Raumaufteilung individuell mitzugestalten (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten). So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrer Lebenssituation passt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Terrasse Vorraum Badezimmer mit zusätzlicher Funktion (Bad/WC/Waschraum) Technikraum Abstellraum Obergeschoss: Drei Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) Vorraum Badezimmer Separates WC Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Außenflächen & Extras : Terrasse mit ca. 16 m² Gartenfläche mit ca. 78,75 m² 1 Parkplatz Energie & Technik: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminanschluss vorhanden Leerverrohrung für Photovoltaik und E-Ladestation Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis von 35.000 EUR gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich. Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte im Vorverkauf und profitieren Sie von freier Auswahl und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, solange diese noch gegeben sind. Die Immobilie liegt im Bereich St.Pölten Spratzern, ca. 150 m von der Bushaltestelle Spratzern Spratzerner Hauptstraße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer und Eurospar sind in ca. 600 bis 750 m erreichbar, ein Billa Plus in ca. 1,0 km. Eine Drogerie dm liegt in ca. 800 bis 1,0 km, ein Post Partner in ca. 750 m. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Ein Kindergarten ist in ca. 350 m erreichbar, weitere Kindergärten in ca. 650 bis 800 m. Eine Schule liegt in ca. 350 m. Eine Arztpraxis befindet sich in ca. 700 m Distanz. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Bootshaus, VAZ Restaurant und Gasthaus Kern liegen in ca. 400 bis 700 m und ergänzen das Angebot im Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind in ca. 150 bis 350 m erreichbar, darunter Spratzern Spratzerner Hauptstraße, Spratzern Volksschule und St.Pölten VAZ Messestraße. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Stadtgebiet und zu wichtigen Umsteigepunkten. Straßenanbindung: Die Anbindung an die übergeordneten Straßen im Stadtgebiet St.Pölten ist gegeben, die Erreichbarkeit der regionalen Hauptverkehrsachsen erfolgt über die üblichen Zubringer. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz erreichbar, darunter ein Park in ca. 800 m sowie mehrere Spielplätze im Nahbereich. Highlights: * Jetzt sichern ? zahlen erst bei Fertigstellung * Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitgestalten * Massive Ziegelbauweise für ein spürbar angenehmes Wohnklima * Energieeffizient wohnen & langfristig Kosten sparen * Eigener Garten & Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Eigener Parkplatz direkt beim Haus * Flexibel: belagsfertig oder schlüsselfertig möglich und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In diesem Neubauprojekt entstehen vier moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise, die belagsfertig angeboten werden. Die Bauweise steht für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Das Besondere: Jetzt kaufen ? erst bei Fertigstellung bezahlen Sie sichern sich Ihr Haus bereits heute ? die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung. Das bedeutet für Sie: keine Zwischenfinanzierung keine Doppelbelastung maximale Planungssicherheit Ein Modell, das sich deutlich von klassischen Bauträgerprojekten abhebt. Jetzt noch mitgestalten: Da sich das Projekt im Vorverkauf befindet, haben Sie die Möglichkeit, Innenwände und Raumaufteilung individuell mitzugestalten (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten). So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrer Lebenssituation passt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer) Vorraum Separates WC Badezimmer mit zusätzlicher Funktion (Bad/WC/Waschraum) Technikraum sowie zusätzlicher Abstell-/Technikbereich Obergeschoss: Zwei Zimmer Vorraum Zwei Badezimmer Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Außenflächen & Extras : Terrasse mit ca. 16 m² Gartenfläche mit ca. 105 m² 1 Parkplatz Energie & Technik: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminanschluss vorhanden Leerverrohrung für Photovoltaik und E-Ladestation Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis von 35.000 EUR gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich. Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte im Vorverkauf und profitieren Sie von freier Auswahl und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, solange diese noch gegeben sind. Die Immobilie liegt im Bereich St.Pölten Spratzern, ca. 150 m von der Bushaltestelle Spratzern Spratzerner Hauptstraße entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer und Eurospar sind in ca. 600 bis 750 m erreichbar, ein Billa Plus in ca. 1,0 km. Eine Drogerie dm liegt in ca. 800 bis 1,0 km, ein Post Partner in ca. 750 m. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Ein Kindergarten ist in ca. 350 m erreichbar, weitere Kindergärten in ca. 650 bis 800 m. Eine Schule liegt in ca. 350 m. Eine Arztpraxis befindet sich in ca. 700 m Distanz. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie Bootshaus, VAZ Restaurant und Gasthaus Kern liegen in ca. 400 bis 700 m und ergänzen das Angebot im Umfeld. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen sind in ca. 150 bis 350 m erreichbar, darunter Spratzern Spratzerner Hauptstraße, Spratzern Volksschule und St.Pölten VAZ Messestraße. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Stadtgebiet und zu wichtigen Umsteigepunkten. Straßenanbindung: Die Anbindung an die übergeordneten Straßen im Stadtgebiet St.Pölten ist gegeben, die Erreichbarkeit der regionalen Hauptverkehrsachsen erfolgt über die üblichen Zubringer. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege in kurzer Distanz erreichbar, darunter ein Park in ca. 800 m sowie mehrere Spielplätze im Nahbereich. Highlights: * Jetzt sichern ? zahlen erst bei Fertigstellung * Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitgestalten * Massive Ziegelbauweise für ein spürbar angenehmes Wohnklima * Energieeffizient wohnen & langfristig Kosten sparen * Eigener Garten & Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Eigener Parkplatz direkt beim Haus * Flexibel: belagsfertig oder schlüsselfertig möglich und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]