Suchergebnisse für "st. michael kaufen"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum außen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 78m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² KP € 409.118,48 BK monatlich €465,46 inkl. BK und USt) Wohnzuschuss auf Anfrage möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Zentral & Ruhig - Wohnen in St.Johann" - Einfamilienhaus zum Kauf! Mitten im Herzen von St.Johann im Pongau und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit Charakter. Eine Immobilie für Menschen, die Zentralität schätzen, aber auf Privatsphäre, Qualität und Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Auf rund 223 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch großzügige Raumhöhen, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugt. Das 714 m² große Grundstück rundet das stimmige Gesamtbild ab. Bereits beim Eintreten beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit maßgefertigten Holzeinbauten und eleganten Details. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre - ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Die hochwertige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, edlen Mate "Zentral & Ruhig - Wohnen in St.Johann" - Einfamilienhaus zum Kauf! Mitten im Herzen von St.Johann im Pongau und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit Charakter. Eine Immobilie für Menschen, die Zentralität schätzen, aber auf Privatsphäre, Qualität und Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Auf rund 223 m² Wohnfläche und ca. 250 m² Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das durch großzügige Raumhöhen, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige, zeitlose Ausstattung überzeugt. Das 714 m² große Grundstück rundet das stimmige Gesamtbild ab. Bereits beim Eintreten beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit maßgefertigten Holzeinbauten und eleganten Details. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Kamin schafft eine warme, behagliche Atmosphäre - ideal für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Die hochwertige Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche, edlen Materialien und funktionalem Design - perfekt für Genießer und Hobbyköche. Angrenzende Bereiche öffnen sich harmonisch und unterstreichen das offene, wohnliche Raumgefühl. Ein echtes Highlight ist das großzügige Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem Dachfenster, das beim Baden den Blick in den Sternenhimmel freigibt - ein luxuriöser Rückzugsort mit besonderem Flair. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bäder, zwei separate WCs, Balkon sowie zwei Terrassen, die unterschiedliche Sonnen- und Rückzugsplätze bieten. Der vollunterkellerte Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein eigener Saunabereich sowie ausreichend Platz für Fitness, Wellness oder Homeoffice machen das Haus außergewöhnlich flexibel. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zahlreiche durchdachte Stauraumlösungen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/si ER Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNUNGSEIGENTUMHAUS A: 4 Wohneinheiten, Erdgeschoss mit Garten oder Obergeschoss mit großer Terasse, TOP 1 bis 4HAUS B: 4 Wohneinheiten, Erdgeschoss mit Garten oder Obergeschoss mit großer Terasse, TOP 5 bis 8WOHNFLÄCHE: jeweils 64,67 m23 ZIMMER-WOHNUNGEN IN RUHELAGE UND STADTNÄHEIn St.Michael am Zollfeld, am Fuße des Magdalensberges, wird eine moderne eingeschossige Wohnanlage errichtet, bestehend aus acht Wohneinheiten. Die einzelnen Wohneinheiten bieten auf ca. 64,67 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit einer Terrasse von ca. 25 m² und im Erdgeschoss mit einem Gartenanteil von ca. 80-100m² ein ein besonderes Zuhause mit einem optimalen Wohnerlebnis. Die Wohnfläche der kaufgegenständlichen Wohneinheiten von insgesamt 64,67 m2 teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Fliesen, großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, kleines Büro/Arbeitszimmer, großes Badezimmer/WC und Technikraum. Das Wohn- und Esszimmer bietet durch bodentiefe Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre mit ganztägigem Sonnenlicht. Süd-West-Terasse: ca 25 m2Gartenfläche Süd-West: 80 bis 100 m2Ein Carport ist im Angebot mit enthalten. Darüber hinaus stehen freie Stellflächen für Besucher zur Verfügung. Eine günstige Finanzierung wird mit angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN – Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 564.000TOP T4.4: ca. 98 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000TOP T6.3: ca. 79 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 8,24 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden- Kaufpreis á 10.000,00Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN – Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Frühjahr 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf seine neuen Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 594.000TOP T4.4: ca. 97,86 m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000TOP T4.3: ca. 78,64m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 8,14 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. 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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN – Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 564.000TOP T4.4: ca. 98 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000TOP T6.3: ca. 79 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 8,24 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden- Kaufpreis á 10.000,00Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. 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WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN – Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. 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Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 594.000TOP T4.4: ca. 97,86 m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000TOP T4.3: ca. 78,64m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 8,14 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. 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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Projekt GM6 - 2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in sanierungsbedürftigen Zustand. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm. ) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen (zum Kauf für 15.000€ möglich). Highlights: -günstig kaufen und selbst renovieren -Wohnen im Zentrum -super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln -Tiefgaragenplatz für 15.000€ zu kaufen Die Wohnung Top 13/ 2. OG (ohne Lift) mit 49,11m² Wohnfläche + 11,91m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: -Vorraum ca. 11,61m² -WC ca. 2,18m² -Abstellraum ca. 1,39m² -Zimmer 1 ca. 10,83m² -Wohnzimmer mit Küche ca. 16,94m² -Bad (mit Badewanne) ca. 4,07m² -Dachterrasse ca. 11,91m² Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden! Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur : liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Das Raumkonzept umfasst 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66. Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: liegt direkt am Wolfgangsee in St.Wolfgang - Gemeindegebiet St.Gilgen - und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Infrastruktur. Im Ortszentrum finden sich Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank und Schule. Die Anbindung erfolgt über die B158 mit Busverbindungen in die Region; Bad Ischl ist in ca. 15 Minuten erreichbar, Salzburg in rund 50 Minuten. Ried überzeugt zudem durch seine ruhige, erhöhte Sonnenlage mit schneller Nähe zum See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport bis Wandern. Beschreibung: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Berg- und Seeblick in St.Wolfgang / Ried In erhöhter Sonnenlage oberhalb von St.Wolfgang im Salzkammergut, nur 300 Meter vom Wolfgangsee entfernt, präsentiert sich dieses 2023 fertiggestellte Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit im Salzkammergut. Auf ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich samt hochwertiger Breitschopf-Küche (Siemens & Bora), vorbereitetem Kaminanschluss sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Tropenholzbelag und Whirlpool. Der rund 200 m² große, pflegeleichte Garten mit Granitsteinmauern und Gartenhaus bietet Privatsphäre und herrlichen Bergblick. Das Raumkonzept umfasst 3–4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Büro, Spielzimmer sowie eine exklusive Master-Suite mit offenem Dachstuhl, Bad en suite und überdachtem Balkon mit Berg- und Teilseeblick. Im Untergeschoss befinden sich Hobbyraum mit Kochnische, Weinkeller, Technik- und Abstellräume sowie eine beheizte Doppelgarage. Highlights: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (inkl. Garage), hochwertige Eichenböden, elektrische Außenjalousien, ca. 586 m² Grundstück, ca. 260 m² Gesamtnutzfläche, HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66.Ruhige Wohnlage nahe dem Ortszentrum, ca. 15 Minuten nach Bad Ischl und 50 Minuten nach Salzburg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

GEHEGT, GEPFLEGT, GELIEBT! Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Siedlungslage von St.Florian! Gegenständliches Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und teilt sich in Unter- und Obergeschoss. Eine direkt angeschlossene Garage sowie ein darauf aufgebauter Abstellraum komplettieren das Bauwerk. Der durchdachte Grundriss sowie großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten die Grundlage für ein harmonisches und sehr angenehmes Wohnklima. Untergeschoss Dieses gliedert sich in: Hauseingang mit geräumigem Entrée und Stiegenaufgang zum Obergeschoss, Heizraum, Waschküche, Lagerraum sowie Zugang zu einem kleinen Erdkeller und weiters zur Garage. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei schöne, mit großen Fenstern ausgestattete, Räume zur individuellen Nutzung. Obergeschoss Dieses ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Kaminanschluss und Schwedenofen, Küche mit Essplatz, Bad, WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere Räume und Gartenzugang. Garten - teilweise Hanglage Der Garten bietet viel Raum für die Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Gestaltungskonzepte und die gemütliche Pergola ist der perfekte Ort für eine Auszeit im Freien. Über den Garten ist auch jener Raum erreichbar, welcher direkt über der Garage errichtet wurde. Dieser kann als Abstellraum oder Werkstätte dienen. Auf einen Blick Wohnraum, Küche, Schlafräume, etc. = Obergeschoss (ca. 100 m²) Kellerflächen, Heizraum, 2 Räume, etc. = Untergeschoss (ca. 100 m²) Aussichtsbalkon Großer Garten (teils Hang) Überdachter Sitzplatz Abstellraum/Werkstatt (über der Garage) Garage Ausstattung Küche komplett Schwedenofen Böden: Fliesen, Parkett Fenster: Holz (2-fach) Heizung: Pellets SAT-Anlage Sanierungen 2006: Bad, WC, neue Küche2011: Dach, Vollwärmeschutz Das Grundstück ist von keinem Bebauungsplan erfasst. Es sind die Vorgaben der Planungs- und Bebauungsrahmenrichtlinien der Marktgemeinde St.Florian heranzuziehen. Fazit Ein Zuhause zum rundherum Wohlfühlen in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Garten. Der perfekte Ort, um Ihr neues Daheim zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Entfernungen Der Kindergarten Rohrbach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ortskern St.Florian ca. 4 km. Ebelsberg ca. 4 km. Hinweise Gefahrenhinweiskarte Typ A. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

Vollständig vermietetes Zinshaus Nördlich vom Universitätsklinikum St.Pölten gelegen, gelangt nun dieses um 1910 errichtete Mehrparteienhaus zum Verkauf. Auf insgesamt 3 Wohnebenen stehen 6 Wohnungen, welche aktuell vollständig vermietet sind, zur Verfügung. Nahversorgung, Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Anbindung sind ideal gegeben. Eckdaten: - Baujahr um 1910 - 2004 diverse Sanierungsarbeiten (Fenster, Fassade, Dach) - 2006 Dachgeschoßumbau - 2021 Bewilligung Einbau Gaszentralheizung - gesamt ca. 310 m² vermietbare Wohnfläche - 6 Wohneinheiten - Hof/Garten Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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