Suchergebnisse für "st egyden mieten"

#Büro #Halle

Ein ehemaliges Möbel-Großlager im Süden von St.Pölten gelangt zur kleinteiligen Vermietung. Einheiten ab ca. 2.000m² bis zu ca. 65.000m² stehen ab sofort frei zur Anmietung. Die Hallensegmente wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet und weisen eine unterschiedliche Raumhöhe und Ausstattung auf. Teilbereiche der Halle sind unterkellert, teilweise sind auch Mezzaningeschoße zur Lagerhaltung auf mehreren Ebenen eingezogen. Hohe Bodentraglasten von mehreren Tonnen/m² sind in allen Ebenen gegeben. Die Andienung der Halle ist von zwei Seiten aus möglich (Cross Dock). Eine Vielzahl an LKW-Rampen sowie Anpassrampen zur Befahrbarkeit der Halle steht zur Verfügung. Ein Gleisanschluss bis innerhalb der Halle ist ebenfalls vorhanden, dieser kann nach Rücksprache mit dem Vermieter reaktiviert werden. Zusätzlich zu den Lagerflächen befindet sich ein Bürotrakt inkl. Sanitäranlagen auf der Stirnseite des Objekts. Am Gelände stehen ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#unbefristet

Nutzfläche: ca. 12 m² Gesamtmiete: € 80,00 monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) Verfügbarkeit: voraussichtlich sofort bezugsbereit Mietdauer: unbefristet Es stehen derzeit 5 Lagerräume zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,- zzgl. MWSt. Vergebührung: € 31,80Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #gefördert

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß in St.Peter am Kammersberg. Wohnunterstützung möglich! Bitte um Beachtung, dass bei der angegebenen Miete ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 300,00 abgezogen wurde, welcher sich jährlich um € 60,00 reduziert. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Zuschuss: EUR 300.00... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungseigentumspaket bestehend aus fünf Einheiten in einem historischen Gebäude in zentraler Lage von St.Pölten. ATTRAKTIVE INVESTMENTCHANCE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Basis an Bestandsmietern sowie gezieltes Wertsteigerungspotenzial: * Rund 70 % der Flächen sind bereits vermietet und sichern laufende Einnahmen * Langfristig etablierte Mieter (u. a. Ordinationen) sorgen für Stabilität * Ca. 30 % Leerstand bieten attraktives Upside durch Neuvermietung * Top frequentierte Lage mit hoher Sichtbarkeit Das Paket umfasst: * mehrere Ordinationseinheiten * Geschäftslokale bzw. Lagerflächen * teilweise zugeordnete Kfz-Stellplätze Die Verwertung erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Es können sowohl Gesamtangebote als auch Einzelankäufe berücksichtigt werden. 🏗️ GEBÄUDE & BESTAND * Historisches Gebäude (Errichtung ca. 1850) * Mehrfach adaptiert und modernisiert (u.a. um ca. 1995) * Klassische Massivbauweise (Biedermeierstil) * Teilweise unter Denkmalschutz * Struktur: * Erdgeschoss + Obergeschosse + Dachflächen * Innenhofbereiche und Nebengebäude 👉 Solide Bestandsstruktur mit Entwicklungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben 📊 FLÄCHEN & NUTZUNG * 5 Wohnungseigentumsanteile * Nutzungsmix: * Ordinationen (teilweise vermietet) * Geschäftslokale / Lagerflächen 👉 Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Gesundheit, Büro, Dienstleistung) VERMIETUNGSSTAND ✅ Vermietet: * G1/O1 - 129,95 m² * G1/O2 - 64,77 m² * G1/O3 - 46,95 m² * G2 - 215,68 m² * 2 PKW-Stellplätze 👉 Summe vermietet: ca. 457 m² 🟡 Leerstehend: * G3 - 75,46 m² * G4 - 61,56 m² * G5 - 61,26 m² 👉 Summe frei: ca. 198 m² 📐 Gesamtfläche: ca. 655,63 m² 💡 Kurzfazit: Rund 70 % vermietet, 30 % Leerstand mit Entwicklungspotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Eigentum statt Miete: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in St.Florian – ideal für Singles & Paare Warum weiter Miete zahlen, wenn Eigentum noch leistbar ist? Genau das bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in St.Florian – ideal für Singles oder Paare, die ihren ersten Schritt ins Eigentum machen möchten. Während viele Neubauwohnungen in der Umgebung kaum mehr finanzierbar sind, erhalten Sie hier eine kompakte, bereits teilweise modernisierte Wohnung mit einem sehr attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung Auf rund 51 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock. Das Wohnzimmer mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und wird durch einen Kaminofen ergänzt – perfekt für entspannte Abende und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und bietet genügend Raum für Doppelbett und Stauraum. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Bereits modernisiert Ein großer Vorteil dieser Wohnung: Badezimmer komplett saniert mit Dusche, WC und moderner Ausstattung Neuwertige Küche Hochwertige Vinylböden in Holzoptik Sie können sofort einziehen und nach und nach Ihre persönlichen Anpassungen vornehmen. Heizung & laufende Kosten Beheizt wird die Wohnung über Infrarot-Heizkörper – effizient und mit überschaubaren laufenden Kosten. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für angenehme Wärme und hilft dabei, Energiekosten zu reduzieren. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden und bietet zusätzliche Flexibilität für die Zukunft. Ehrlich & transparent Diese Wohnung ist kein Neubau – dafür aber eine leistbare Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt. Bitte beachten Sie: Kein Balkon / keine Loggia Kein Lift Kein fixer Parkplatz Ausreichend Stellplätze sind vorhanden Genau diese Faktoren machen den attraktiven Kaufpreis möglich. Lage – St.Florian bei Linz Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung in St.Florian. Besonders praktisch: Kindergarten, Schule und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ruhige Wohnlage Schnelle Anbindung nach Linz Perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Ideal für Diese Wohnung eignet sich besonders für: Singles Paare Erstkäufer Menschen, die den Schritt von der Miete ins Eigentum machen möchten Diese Wohnung richtet sich bewusst an Eigennutzer – und nicht primär an Anleger. Monatliche Kosten ca. Betriebskosten, Verwaltung & Rücklage: € 229,00 Heizung / Strom: ca. € 60,00 Gesamt: rund € 290,00 monatlich Fazit Eine kompakte, bereits modernisierte Wohnung in guter Lage – perfekt für alle, die sagen: „Ich möchte nicht mehr mieten – ich möchte Eigentum.“ Wohnungen in dieser Preisklasse sind aktuell selten. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir bitten um telefonische Terminvereinbarung unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

ST. PÖLTEN, KUNST, KULTUR UND NATUR. Die NÖ-Landeshauptstadt überzeugt als dynamischer Wohn- und Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl regional als auch überregional, etwa durch die Westbahn oder die A1. In dieser Anlage befinden sich insgesamt 18 Wohnungen zwischen 43 m² - 95 m². Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenparkplatz und Kellerabteil zugeordnet. Der Hauptbahnhof, öffentliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Gewerbe- oder Industriefläche im ATC Business Park Süd in St.Pölten Entdecken Sie Ihre neue Gewerbe- oder Industriefläche im Herzen von St.Pölten, Niederösterreich! Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 528 m² den idealen Raum für Ihr Unternehmen – sei es für Produktion, Lagerung oder Büro. Top-Standort – ATC Business Park Süd Der ATC Business Park Süd liegt direkt an der Mariazeller Bundesstraße B20 und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A1 sowie zur Schnellstraße S33 – einem der meistfrequentierten Verkehrsnetze im Zentralraum Niederösterreich (ca. 28.000 Fahrzeuge täglich). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Optimale Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien (Nord, West, Süd), Linz, Krems und Tulln Ca. 20 Minuten ins Traisental, ca. 45 Minuten nach Tulln, ca. 55 Minuten nach Linz Direkte Anbindung an den Flughafen Wien-Schwechat Perfekte Bahnanbindung (Westbahn/ÖBB) nach Wien-Westbahnhof, Wien Hauptbahnhof sowie zum Flughafen (ab ca. 22 Minuten) und Richtung Linz–Salzburg–München Bushaltestelle direkt vor dem Business Park St.Pölten gilt historisch als bedeutender Verkehrsknotenpunkt zwischen Nord und Süd sowie Ost und West – eine Rolle, die bis heute seine wirtschaftliche Attraktivität unterstreicht. Infrastruktur & Umfeld Ausreichend Parkplätze direkt am Gelände Hervorragende Infrastruktur (Glasfaser, Strom, Mobilfunk etc.) BP-Tankstelle unmittelbar nebenan Diverse Nahversorger sowie Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung Werbemöglichkeiten (optional) Werbefläche direkt am Gebäude Pylone bzw. Aufstellmöglichkeiten für Pylone Werbeflächen über zwei Fahnenmasten Technische Ausstattung Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe Ausführung gemäß NÖ-Bautechnikverordnung, OIB-Richtlinien, TRVB sowie Arbeitsstättenverordnung und sämtlicher behördlicher Vorgaben Widmung: Bauland-Betriebsgebiet gemäß NÖ-Raumordnung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone Es ist auch Mietkauf möglich! nähere Infos auf www.attergauer-wohnbau.at Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 383,33 Gesamtbetrag € 2300 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Das Objekt befindet sich in St.Pölten Süd, Nähe Auffahrt St Pölten Süd, auf dem Betriebsareal einer KFZ Fachwerkstatt. Die Gesamtfläche des Gewerbeobjektes beträgt ca. 200m² (aufgeteilt in zwei Hälften zu je ca. 100m²), wovon derzeit ca. 100m² zur Vermietung stehen. Die Hallenfläche ist ebenerdig zugänglich und mit einem 4x4 Meter großem Einfahrtstor + Eingangstüre versehen. Die Halle hat eine Höhe von 5,50 m und wurde in Sandwichpanelbauweise Isoliert im Jahr 2018 errichtet und ist 10 x10 m. Sie ist nicht beheizt. Eine Mitbenutzung der Sanitäreinrichtung der Werkstatt ist möglich. Zusätzlich stehen ihnen 3 Parkplätze zur Verfügung.- auch mehr gegen Absprache möglich. Langfristige Vermietung möglich und erwünscht Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Das Objekt befindet sich in St.Pölten Süd, Nähe Auffahrt St Pölten Süd, auf dem Betriebsareal einer KFZ Fachwerkstatt. Die Gesamtfläche des Gewerbeobjektes beträgt ca. 200m² (aufgeteilt in zwei Hälften zu je ca. 100m²), wovon derzeit ca. 100m² zur Vermietung stehen. Die Hallenfläche ist ebenerdig zugänglich und mit einem 4x4 Meter großem Einfahrtstor + Eingangstüre versehen. Die Halle hat eine Höhe von 5,50 m und wurde in Sandwichpanelbauweise Isoliert im Jahr 2018 errichtet und ist 10 x10 m. Sie ist nicht beheizt. Eine Mitbenutzung der Sanitäreinrichtung der Werkstatt ist möglich. Zusätzlich stehen ihnen 3 Parkplätze zur Verfügung.- auch mehr gegen Absprache möglich. Langfristige Vermietung möglich und erwünscht Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das Logistik-Center St.Pölten wurde auf einer Grundstücksfläche von mehr als 100.268 m² in 4 Bauabschnitten zwischen 1982 und 1996 als Zentral- und Auslieferungslager errichtet. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 82.000 m² und zählt zu einem der größten Warenlagern in Niederösterreich. Die durchdachte Planung der Lagerflächen garantiert effiziente Nutzung und Arbeitsabläufe. Die Andienung erfolgt über 50 Anpassrampen sowie insgesamt ca. 150 Tore. Die Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von rund 80.000 m² ist in mehrere Hallenabschnitte unterteilt, die teilweise mehrgeschoßig ausgeführt sind. Die Geschoße erstrecken sich je nach Hallenabschnitt über Kellergeschoß, Erdgeschoß und 1-2 Obergeschoße. Dadurch ergeben sich auch unterschiedliche Raumhöhen (3,0m KG - 4,90m EG – 3,25m OG). Der hintere Teil der Immobilie weist eine Hallenhöhe von bis zu 13 m auf, während der vordere Bereich eine Höhe von rund 9,5 m erreicht. Zur Erschließung der Obergeschoße stehen sechs Lastenaufzüge mit einer Tragkraft von 4.000 kg zur Verfügung. Das Kellergeschoß ist sowohl über diese Lastenaufzüge als auch über eine großzügig dimensionierte LKW-Rampe in den Ladehof mit entsprechender Ladesituation erreichbar. Diese umfasst sowohl Anpassrampen als auch eine fixe Rampe. Darüber hinaus verfügt das Betriebsareal über einen Bahnanschluss, der eine zusätzliche logistische Anbindung ermöglicht; der bei Bedarf aktiviert werden kann. Die Lagerflächen sind in zahlreiche Brandabschnitte unterteilt und jeweils mit Brandmeldeanlagen sowie mit Sprinklern ausgestatten. Dadurch ist die Teilung der Liegenschaft in unterschiedlich große Lager möglich. In einigen Hallenabschnitten befinden sich einzelne Büroräumlichkeiten sowie Sozialflächen und WC-Anlagen. Zusätzlich ist ein 3geschoßiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von rund 670 m² zur Anmietung vorhanden. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt mehr als 140 PKW Stellplätze zur Verfügung, sowie eine Freifläche von mehr als 25.000 m². Weitere Nebenflächen: Portierhaus, Werkstatt, Betriebstankstelle und LKW-Waschbox Das gesamte Areal ist umzäunt und verfügt über elektrische Einfahrtstore und eine Videoüberwachung. MIETKONDITIONEN BEI ANMIETUNG DER GESAMTLIEGENSCHAFT auf Anfrage erstellen wir gerne ein auf Sie zugeschnittenes Angebot TEILFLÄCHEN Vielfältige Teilungsvarianten möglich kleinste mögliche Einheit ca. 3.000 m² NETTOMONATSMIETE JE NACH HALLENTEIL, GESCHOSS UND FLÄCHENBEDARF • Lagerflächen im Erdgeschoß € 3,90-4,10 / m² (ab 3.000 m²) • Lagerflächen im Untergeschoß € 1,80-1,95 / m² • Lagerflächen im Obergeschoß € 1,90-2,10 / m² • Büroflächen € 5,50-6,00 / m² • Stellplätze € 25,00 / Stp zzgl. BK + USt KAUTION 3-6 BMM PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt https://www.colliers.com/de-at/properties/lager-und-logistikfl%C3%A4chen-mit-perfekter-autobahnanbindung-in-st-p%C3%B6lten-s%C3%BCd/aut-3100-st-p%C3%B6lten/aut31004519 Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse #barrierefrei

LOGISTIK - LAGER - BÜRO - NEUBAU QUICKFACTS Lager/Hallenfläche: ca. 1.930 m² (erweiterbar) Bürofläche: ca. 646 m² - 1.382 m² (erweiterbar) Laderampen: vorhanden Stellplätze: PKW und LKW Bezugstermin: Q1 2026 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses attraktive und moderne Gewerbeprojekt AREA55 auf einer Gesamtfläche von über 50.000 m² bietet ab Ende 2025 neuen Raum für zukunftsorientierte Unternehmen. Auf dem Areal entsteht eine effiziente Mischung aus servicierten Lager- und Logistikflächen gepaart mit modernen Bürolösungen verschiedener Größen. Verfügbare Flächen Gebäudeteil Nord: Bürofläche: ca. 1.382m² (teilbar in ca. 646 m² und ca. 729 m²) auf einer Ebene mit Dachterrasse Lagerfläche: ca. 1.930 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten (9 m Höhe) Bürohauptgebäude: Bürofläche: ca. 1.286m² (teilbar in ca. 571 m² und ca. 703 m²) auf einer Ebene weitere Optionen mit ca. 390 m² auf einer Ebene möglich Servicierte Hochregallagerflächen nach Bedarf ab ca. 750 m² AUSSTATTUNGSMERKMALE Boden: Halle mit monolitischer Bodenplatte, Büro mit Doppelboden und Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: Rafflamellenstores außen Decke: abgehängt Raumhöhe: Büro min. 2,80m, Halle min. 9,00m Zwischenwände: Gipskarton beidseitig 2-fach beplankt Beleuchtung: LED Datenverkabelung: KAT7A Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden Heizung: Heiz- / Kühldecke Klima: Heiz- /Kühldecke Teeküche: ja Barrierefrei: ja Lift: ja Laderampe: ja Brandmeldeanlage: ja Sprinkleranlage: ja Hervorzuheben sind attraktive Sozialbereiche, Mitarbeiterkantine sowie ein Fitnessbereich am Areal. Wir freuen uns Ihnen die Möglichkeiten an diesem Standort im Detail im Rahmen eines persönlichen Gespräches vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die AREA55 ist Teil der Erweiterung des rasch wachsenden Wirtschafts- und Gewerbeparks in St.Florian direkt neben der Hauptverkehrsader A1. Der nahe gelegene Autobahnanschluss ohne Durchfahrt in Wohngebieten erlaubt uneingschränkte Zufahrtsmöglichkeiten und keine Restriktionen hinsichtlich der Betriebszeiten. Ein öffentlicher Shuttle-Service vom Bahnhof Asten wird in Zukunft ebenfalls angeboten. Parkplätze für Mitarbeiter sind selbstverständlich am Areal verfügbar. KONDITIONEN (NETTO) Indikative Miete Büro: ab € 12,00 / m² / Monat Indikative Miete Lager: ab € 8,00 / m² / Monat Parkplätze: PKW € 50,00 zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Kühlkosten, Strom, 20% Ust Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 32465 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 6493 Gesamtbetrag € 38958 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]