Suchergebnisse für "st andrä wördern niederösterreich haus kaufen"

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Jetzt Standortvorteil sichern: Gewerbegrundstück in idealer Lage Nähe Koralmbahn, A2 und B70Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück Grundstück Nr. 70/4 mit einer Größe von ca. 3.968 m²Widmung: Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Direkte Lage an der Packer Straße (B70) Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik Zufahrt über öffentliches Gut Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. Im Verordnungsbereich VB 2 (Gewerbegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 6,0.Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/1 ca. 2.762 m² € 304.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/5 ca. 5.176 m² € 518.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 80 ca. 17.119 m² € 1.514.000,- Bauland – Industriegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung – diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.775m Apotheke <1.875m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <5.050m Höhere Schule <9.675m Nahversorgung Supermarkt <1.675m Bäckerei <6.200m Sonstige Bank <2.350m Post <2.575m Geldautomat <2.550m Polizei <1.650m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <700m Bahnhof <2.600m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Drei Grundstücke in Stadnähe, zur Zeit noch Ackerland ! Die Grundstücke befinden sich innerhalb der Siedlungsgenze laut dem rechtsgültigen örtlichen Entwicklungskonzepts, und können in Baugrundstücke umgewidmet werden. Erreichbarkeit über drei Zufahrten möglich. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Wo Wirtschaft Zukunft hat: Top-Gewerbegrundstück mit Anbindung an Koralmbahn, A2 und B70Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück Grundstück Nr. 70/5 mit einer Größe von ca. 5.176 m²Widmung: Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Direkte Lage an der Packer Straße (B70) Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik Zufahrt über öffentliches Gut Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. Im Verordnungsbereich VB 2 (Gewerbegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 6,0.Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/1 ca. 2.762 m² € 304.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/4 ca. 3.968 m² € 397.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 80 ca. 17.119 m² € 1.514.000,- Bauland – Industriegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung – diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.775m Apotheke <1.875m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <5.050m Höhere Schule <9.675m Nahversorgung Supermarkt <1.675m Bäckerei <6.200m Sonstige Bank <2.350m Post <2.575m Geldautomat <2.550m Polizei <1.650m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <700m Bahnhof <2.600m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Land- und forstwirtschaftliche Fläche mit Hofstelle im Gesamtausmaß von ca. 24,4 ha in Alleinlage Nähe St.Andrä, ca. 680 m Seehöhe Diese Immobilie befindet sich in sonniger Ruhelage und wartet darauf aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Sehr gut geeignet für Selbstversorger, Individualisten, etc. Die Liegenschaft unterteilt sich folgend: ca. 12,9 ha Wald ca. 11 ha Wiesen-/Weidenfläche Hofstelle bestehend aus großem historischem Bauernhaus (ca. 200 m² verbaute Fläche), Wirtschaftsgebäude mit Stallungen und Holzhütte (ca. 500 m² verbaute Fläche). Die Gebäude sind sanierungsbedürftig. Eigene Trinkwasserversorgung Stromversorgung vorhanden Es liegt eine Genehmigung zur Einspeisung von bis zu 24 k W vor. Die Fläche ist nicht arrondiert, sondern in zwei Bereiche geteilt (Wald und Wiesen-/Weidefläche), welche sich aber im direkten Nahbereich befinden. Sämtliche Flächen befinden sich in Hanglage. Eventuell teilbar. Um die Größe des Bauernhauses besser zu veranschaulichen, wurde eine KI-generierte Grundrissvisualisierung erstellt. Kaufpreis: EUR 650.000, Neugierig geworden ? - Für weitere unverbindliche Informationen kontaktieren Sie uns! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein Video über die Innenbereiche des Bauernhauses. Bitte beachten Sie, dass dieser Liegenschaftskauf dem Genehmigungsverfahren nach dem Kärntner Grundverkehrsgesetz unterliegt. Eine ordentliche Bewirtschaftung und Pflege der landwirtschaftlichen Fläche und des Waldbestandes muss gewährleistet sein. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

Es bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein Gewerbeobjekt mit Perspektive zu realisieren. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Auf ca. 5.000 m² Nutzfläche (lt. unverbindlicher Bebauungsstudie) ließen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Derzeit sind die Wohnungen und Geschäftslokale teilvermietet. Detaillierte Informationen und die Bebauungsstudie der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [Email]. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Burgstaller-Steiner Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung der Liegenschaft beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre, die Sie bei jedem Betreten willkommen heißt. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie, für Gäste oder auch für Ihr Home-Office. Ob gemütliches Beisammensein im großzügigen Wohnzimmer oder entspannte Stunden im Garten – dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Raum und Komfort. Die Lage in Wimpassing überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung im Schwarzatal, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine herrliche Aussicht garantiert. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Es sind 4 eigenständige Wohneinheiten, die mit etwas Sanierungsarbeiten gute Rendite versprechen können. Mit einem Kaufpreis von 298.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot für ein gepflegtes, großzügiges Eigenheim, das Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Wohnen in Niederösterreich zu erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus – Ihr neues Kapitel beginnt hier! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Leistbarer Familientraum in St.Ulrich bei Steyr Sie träumen vom eigenen Haus? Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum ? LUX LIVING? und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der lebenswerten Gemeinde St.Ulrich bei Steyr zu werden. Ihre Vorteile mit diesem Wohnhaus: ? 4 Zimmer ? ausreichend Platz für die ganze Familie ? Hohe Wohnqualität in St.Ulrich zu moderaten Preisen ? 2 Garagen und Kfz-Stellplätze ? ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark ? Repräsentativer Garten mit hoch gewachsenen Sträuchern als Sichtschutz für Ihre Privatsphäre ? Wenige Nachbarn für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld Dieses Wohnhaus ist die ideale Wahl für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Jetzt möchten Sie sicher mehr erfahren. Fordern Sie gleich kostenlos und unverbindlich weitere Informationen an! Der Energieausweis vom 13.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 180; Heizwärmebedarf (HWB) 89 kWh/m²a, Klasse C; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 1,28, Klasse C. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/28w N in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Gemeinde St.Ulrich bei Steyr vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen den Flüssen Enns und Steyr genießen Sie hier eine malerische Landschaft, die mit Ruhe, Erholung und einem herrlichen Ausblick über die umliegenden Hügel begeistert. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Steyr sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Die gelungene Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht St.Ulrich bei Steyr zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Provision: 13500.00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Bad Deutsch-Altenburg, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 310 m² und einer Grundstücksfläche von 800m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier so angenehm machen. Mit einem Kaufpreis von 850.000,00 € erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 lichtdurchflutete Zimmer, aufgeteilt auf zwei Etagen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume - hier findet jeder seinen Platz. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich in jedem Bereich wohlfühlen können. Der Swimmingpool lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein und sorgt für unvergessliche Familienerinnerungen. Die Zentralheizung ( Gas) über Fußböden sorgt für ein behagliches Wohnklima. Mit 3 WCs und 2 Bädern ist auch der morgendliche Trubel kein Problem mehr. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie, sodass jeder entspannt in den Tag starten kann. Die Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern bietet auch praktische Extras wie eine Garage und einem Carport, die Ihren Fahrzeugen Schutz bieten. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Ihr gutes Gefühl. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ausgezeichnet. So sind Sie schnell und unkompliziert in der Umgebung unterwegs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Sankt Andrä am Zicksee im schönen Burgenland! Dieser charmante historische Altbau bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen und freundlichen Zimmern. Das massiv gebaute Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt wird das angenehme Raumklima durch zwei einladende Kachelöfen, der gerade in den kühleren Monaten für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Das Wohnhaus wurde aus Holz und Massivmaterialien errichtet, was für eine solide Bauweise und eine angenehme Wohnqualität spricht. Hier verbinden sich Komfort und Nachhaltigkeit auf ideale Weise. Die ruhige Lage in Sankt Andrä am Zicksee bietet Ihnen nicht nur Erholung und Naturnähe, sondern auch eine sehr gute Infrastruktur: Ärzte, ein Kindergarten und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm. Für Pendler oder Berufstätige ist die Verkehrsanbindung durch den Bus optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Ihr neues Zuhause in Sankt Andrä am Zicksee wartet auf Sie – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Besonders spannend darf auch das Interieur bezeichnet werden - hier können gerne gesonderte Vereinbarungen getroffen werden... Kontaktieren Sie mich gerne fur einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <6.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage von St.Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen. TOP 2.02 – 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Diese helle 1-Zimmer-Wohnung auf 39,40 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Singles oder Paare: Eine sonnige Terrasse (12,47 m²) lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten – ideal für Wohn- und Schlafbereich oder ein Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 257.873. Weitere Wohnungen auf dieser Etage Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Extras & Infrastruktur Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein Mobilheim in St.Andrä am Zicksee Das Mobilheim steht auf einer Doppel-Parzelle von ca. 174 m² und besteht aus Vorraum, Wohnraum mit Küchenblock, Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit WC und Dusche und Abstellraum. Das Warmwasser wird elektrisch mit einem Wasserboiler erzeugt. Kalt- und Warmwasser ist somit vorhanden, sowie ein Abfluss. Das Wohnmobil wird komplett möbliert angeboten und verfügt über eine Sat-Schüssel. Ausgestattet ist das Wohnmobil mit einer modernen, kleinen Küche (inkl. Dunstabzug), Kühlschrank, Sideboard, Sitzgarnitur, Eßbereich, Bett und Kommode. Im Garten befindet sich ein Wasseranschluss, sowie eine neue Solar-Dusche. Ein Gerätehäuschen ausgestattet mit Regalen, einen weiteren Kühlschrank und Steckdose für den Innen- und Außenbereich befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Ein Apfelbaum bietet einen großzügigen Schattenbereich und verfügt über eine Veranda und Terrasse. Ideal für eine Familie mit Kinder! Es besteht die Möglichkeit, ein Auto beim Mobilheim abzustellen! Für Freizeitbetätigungen bieten sich viele Ausflugsziele an, wie zum Beispiel die Naturzone "Hölle" bei Illmitz, Tierbeobachtungen im Nationalpark, der Besuch der St.Martinstherme und vieles mehr. Direkt am Zicksee befindet sich ein Kinderspielplatz, sowie mehrere Gastronomiebetriebe. Die nächste Busstation erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten, den Bahnhof St.Andrä am Zicksee zu Fuß in ca. 15-30 Minuten. Kaufpreis des Mobilheims: Preis und Fotos auf Anfrage - Die Pacht für 2026 ist bereits bezahlt. Pachtvertrag und anfallenden Kosten : Pachtvertrag ist mit der Marktgemeinde St.Andrä am Zicksee abzuschließen und wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Die jährliche Pacht beträgt ca. EUR 2730,00 und wird jährlich wertgesichert zuzgl. individueller Verbrauch an Strom und Wasser Kaution EUR 4.000,00 Wird durch die Markgemeinde bei Rückgabe der Parzelle rückerstattet Vertragserrichtung, ca. EUR 270,00 Vergebührung Vertrag ca. EUR 120,00 Mobilheimversicherung, ca. EUR 240,00 Die Nutzung des Mobilheims ist lt. Pachtvertrag im Zeitraum April bis Oktober möglich, somit keine Ganzjahresnutzung und auch kein Nebenwohnsitz möglich. Tierhaltung ist leider nicht gestattet. Der Verkauf des Mobilheimes erfolgt von Privat an Privat - somit ist jegliche Garantie bzw. Gewährleistung seitens des Verkäufers/der Verkäuferin ausgeschlossen.-Keine Makler Besichtigung grundsätzlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Versteigerung

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt für Metallbau- und Schlossereibetrieb mit großzügigem Hallen- und Außenflächenangebot. Das eingeschossige Hallenobjekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 459 m² und bietet optimale Voraussetzungen für Werkstattbetrieb, Lagerung und betriebliche Nutzung. Zum Gebäude gehören eine Werkstatt, Büroräume, Aufenthaltsraum, Lagerflächen sowie ein Sanitärbereich. Ergänzend stehen eine großzügige Überdachung mit ca. 144 m² BGF, zwei Flugdächer mit ca. 30 m² und 58 m² BGF sowie eine Scheune mit ca. 84 m² BGF zur Verfügung. Durch die unterschiedlichen Gebäudeteile und überdachten Flächen ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Produktion, Handwerk, Lagerung und betriebliche Nebenflächen. Hallenobjekt ca. 459 m² BGF | Überdachung ca. 144 m² | 2 Flugdächer ca. 30/58 m² | Scheune ca. 84 m² | Werkstatt | Büro | Aufenthaltsraum | Lager | Sanitärbereich Eine interessante Immobilie für Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Bedarf an Werkstatt-, Lager- und großzügigen überdachten Nutzflächen. Schätzwert: 295.000 EUR Geringstes Gebot: 221.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]