Suchergebnisse für "speisinger strasse 23 bezirk villa"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich). Zusätzlich bietet ein Balkon (4,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Anmietung der Wohnung ist ein Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 689,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Zweifamilienhaus in Feldweg, 8472 Straß in der Steiermark, besticht durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier eine harmonische Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle und den Autobahnanschluss, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

In einer komplett modernisierten ehemaligen Kleinbahnfabrik im 23. Bezirk entsteht eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit, die historischen Charme und zeitgemäßes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Der besondere Charakter des alten Fabrikgebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen im Inneren umfassend modernisiert und hochwertig gestaltet werden. So entsteht ein spannender Mix aus industriellem Flair, zeitlosem Design und modernem Wohnkomfort. Die 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und stilvollen Details. Mittelpunkt ist die offene Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Entspannen harmonisch miteinander verbindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Vorzimmer, das bereits beim Betreten ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Wer das Besondere sucht und keine klassische Standardwohnung möchte, findet hier ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einem modernen, urbanen Look. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer verkehrsgünstigen und gefragten Lage des 23. Bezirks bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Eine lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung aus dem Baujahr 2017 mit rund 107,65 m² Wohnnutzfläche zzgl. einer ca. 10,80 m² großen Sonnenterrasse. Diese Immobilie vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Maßausstattung und urbane Lebensqualität und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Dieses Objekt ist ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die den Komfort eines modernen Neubaus schätzen und Wert auf exklusive Materialien und ein perfektes Raumklima legen. Die Wohnung im Überblick: Bereits beim Betreten spürt man das moderne und offene Flair dieser Einheit. Edler Parkettboden und hochwertige Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert. Echte Highlights sind die maßgefertigten Tischler-Einbaumöbel nach Maß sowie die moderne Einbauküche, die mit Premium-Geräten der Marke Miele ausgestattet ist. Da das Gebäude im Jahr 2017 errichtet wurde, entspricht die Ausstattung modernsten Standards – Sie können hier ohne jeglichen Renovierungsaufwand direkt einziehen. Ausstattung, Technik & Komfort: Heizung & Kühlung: Höchste Energieeffizienz durch eine zentrale Wärmepumpe. Für heiße Sommertage sorgt die integrierte Klimaanlage in der Wohnung für ein perfektes Wohlfühlklima. Küche & Interieur: Moderne Einbauküche mit Miele-Markengeräten sowie smarte, maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel für optimale Platznutzung und ein elegantes Design. Sanitär: Stilvoll verfliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer großen, aufgesetzten Duschtasse. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigenes Kellerabteil (2,36 m²) zur Immobilie. Zugang & Barrierefreiheit: Die Wohnanlage bietet einen barrierefreien Zugang und ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnebene. Die Wohnung ist weitgehend schwellenarm ausgeführt – lediglich bei der Schiebetüre auf die Terrasse sowie beim Einstieg in die Dusche gibt es konstruktionsbedingt eine kleine Erhöhung. Lage & Umgebung: Urbanes Leben trifft auf Erholung. Der 23. Bezirk (Liesing) verbindet städtische Infrastruktur mit einer erstklassigen Anbindung und der Nähe zur Natur: Erreichbarkeit & Öffis: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: einige öffentliche Verkehrsmittel (Bus 16A, 17A, 66A, 67A und weitere) befinden sich in der Nähe und sorgen für eine rasche und bequeme Anbindung an das U-Bahn-Netz (U6) sowie Schnellbahn. Auch die Auffahrten zur Autobahn (A23) und Schnellstraße (S1) sind in wenigen Minuten erreichbar, was maximale Flexibilität für Pendler garantiert. Nachbarschaft: Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Kaufpark Alterlaa oder die nahe Shopping City Süd). Freizeit: Naherholungsgebiete wie der Liesingbach liegen unweit entfernt und bieten zahlreiche Spazier- und Radwege für den sportlichen Ausgleich am Wochenende. Kaufpreis: € 690.000,- (Richtpreis) Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis, der sich je nach Nachfrage und Interesse verändern kann. Gerne lade ich Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Rechtliches: Sowohl Bilder als auch Text wurden teilweise mit KI bearbeitet oder erstellt! Hinweis: Die im Plan dargestellten Maße können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz, viel Potenzial ? Familienhaus in beliebter Wohnlage In ruhiger Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses Einfamilienhaus auf einem rund 360 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m² sowie eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 150 m² dank vollständiger Unterkellerung. Zustand & Potenzial Das Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung. Es eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Objekt individuell gestalten möchten. Raumaufteilung ? Bestand Separate Küche Heller Wohnbereich 3 Schlafzimmer Badezimmer Balkon mit Zugang vom Master-Bedroom Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung ? Entwicklungsmöglichkeiten Die bestehende Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung der Räume. So kann bei Bedarf ein viertes Schlafzimmergeschaffen werden. Zudem bietet sich die Möglichkeit, die Küche in einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereichzu integrieren und damit ein modernes Wohnkonzept umzusetzen. Lage & Anbindung Die Immobilie befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage im Süden Wiens mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur S-Bahn-Station Hetzendorf Ca. 15 Minuten zur U6- und S-Bahn-Station Wien Meidling Außenbereich & Grundstück Der Garten überzeugt mit ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? ob Terrasse, Gartenlandschaft oder Spielbereich für Kinder. Fazit Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit solider Substanz und großem Entwicklungspotenzial in guter Wiener Lage suchen. Ideal für Familien oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten e... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #ruhig

Ein Gastronomiestandort mit Seltenheitswert: Im begehrten 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses charmante Gasthaus zur Vermietung. Eingebettet in eine idyllische Wald- und Grünruhelage bietet die Liegenschaft ein unvergleichliches Ambiente für Gäste, Veranstaltungen und Freizeitbesucher. Das vollständig eingerichtete und betriebsbereite Gasthaus überzeugt durch seinen traditionellen Charakter mit großzügigen Gasträumen, urigem Gastgarten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: In der gesamten Umgebung besteht praktisch keine direkte Konkurrenz, wodurch sich ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal ergibt. Highlights der Liegenschaft: Einzigartige Grünruhelage im 23. Wiener Gemeindebezirk Voll ausgestatteter und eingerichteter Gastronomiebetrieb Großzügiger Gastgarten inmitten eines wunderschönen Baumbestandes Zahlreiche Wander- und Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung Ganzjährige Betriebsbewilligung vorhanden Keine unmittelbare Konkurrenz in der Region Ideal für Gastronomen, Eventveranstalter oder Betreiber eines Ausflugslokals Flächen & Kapazitäten Gastraum Ca. 170 Sitzplätze Mehrere gemütliche Gaststuben mit traditioneller Ausstattung Voll ausgestatteter Schankbereich Professionelle Gastronomieküche Sanitäranlagen vorhanden Gastgarten Ca. 300 m²Rund 120 Sitzplätze Schattige Lage unter altem Baumbestand Perfekt für Sommerbetrieb, Feiern und Veranstaltungen Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten Mosthütte Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Mosthütte, die sich hervorragend als Ausschankstelle für Wanderer, Radfahrer und Ausflugsgäste eignet. Ebenso bietet sie ideale Voraussetzungen für saisonale Veranstaltungen, Feste oder Eventkonzepte. Weinkeller Der bestehende Kellerbereich bietet hervorragendes Potenzial für: Vinothek Verkostungsraum Eventlocation Private Feiern Exklusive Veranstaltungsfläche Betriebspotenzial Aktuell wird das Gasthaus lediglich an rund 180 Tagen pro Jahr betrieben. Eine ganzjährige Nutzung ist genehmigt, wodurch sich für zukünftige Betreiber erhebliches Umsatz- und Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Kombination aus Ausflugsgastronomie, Veranstaltungen, Familienbetrieb, Hochzeiten, Firmenfeiern oder saisonalen Events macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Gastronomiemarkt. Gegenwärtige monatliche Kosten Position Kosten Pachtzins EUR 2.500 Strom EUR 650 Wasser EUR 120 Müll EUR 50 Gesamt EUR 3.320 Fazit Dieses traditionsreiche Gasthaus vereint eine außergewöhnliche Lage, großzügige Kapazitäten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens. Ob als klassisches Ausflugsgasthaus, Eventlocation, Familienbetrieb oder innovatives Gastronomiekonzept – hier bietet sich die seltene Chance, einen vollständig ausgestatteten Betrieb mit großem Wachstumspotenzial zu übernehmen. Eine einzigartige Gelegenheit für engagierte Gastronomen, die einen etablierten Standort mit Alleinstellungsmerkmal suchen. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung in dieser einzigartigen Location. Weitere Informationen mit Bildern und Adresse, werden nur mit vollständigen Daten übermittelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Repräsentativ. Flexibel. Perfekt angebunden. Sie sind auf der Suche nach einem modernen Unternehmensstandort, der Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet und gleichzeitig für Kunden und Geschäftspartner hervorragend erreichbar ist? Dann könnte diese attraktive Bürofläche in der Stipcakgasse, 1230 Wien genau das Richtige für Sie sein. Auf einer gepflegten Liegenschaft steht eine großzügige Bürofläche mit ca. 181 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf einen professionellen und repräsentativen Firmenstandort legen. Bereits beim Betreten vermittelt das Büro ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine freundliche, motivierende Arbeitsatmosphäre. Die Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte – vom klassischen Büro über einen Kundenempfang und Besprechungsbereiche bis hin zu modernen Teamarbeitsplätzen. Ob Handelsunternehmen, Technikbetrieb, E-Commerce-Unternehmen, Dienstleister, Vertrieb oder Serviceunternehmen – die flexible Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk punktet insbesondere durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Vorhandene Parkmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort im täglichen Geschäftsablauf. Ihre Highlights auf einen Blick Ca. 181 m² attraktive Bürofläche Helle und freundliche Räumlichkeiten Große Fensterflächen und viel Tageslicht Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Repräsentatives und professionelles Arbeitsumfeld Ideal für Büro, Verwaltung, Vertrieb, Kundenempfang und Besprechungen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Parkmöglichkeiten vorhanden Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar Ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen mitwächst Diese Bürofläche vereint Funktionalität, Flexibilität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen modernen und professionellen Standort in Wien-Liesing zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Schöner Wald mit gutem Wegenetz in ca. 800 m Seehöhe! Durchmischter Bestand vom Alter und den Baumarten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese 2 Zimmer-Wohnung im dritten Stock (ohne Lift) wurde saniert und eignet sich für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Sehr ruhige Lage in grüner Wohngegend. Von zwei Terrassen (Osten 10 und Westen 16 m2) genießt man einen schönen weiten Ausblick. Die Wohnung bietet ein kleines Vorzimmer mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer (9,2 m2), ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohnzimmer (26 m2), eine voll ausgestattete Wohnküche mit ausreichend Platz für den Esstisch etc. (20 m2), ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil sowie eine eigene Garage. Parkplatz vor dem Haus immer vorhanden. Eine Waschküche ist im Haus vorhanden. Geheizt wird mit einer Gastherme. Kaution: € 4.000,- Provision: € 0,-! Mietvertragsvergebührung: € 0,-! Mietvertragserstellungskosten: € 0,-! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme über email: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. BITTE KEINE MAKLER! Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Ärzte erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Eine Bushaltestelle ist weniger Meter vom Haus entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle „Sillerplatz“ ist 500 m entfernt. Sonstiges ECKDATEN WNFL: 69,56 mq Zimmer: 2 Küche: ja WC: ja Bad: ja Lift: nein AR: ja Garage: ja Keller: ja. Lage Karl-Schwed Gasse 57-59 1230 Wien Sonstiges NEUBAU SEHR HELL RUHIG GRÜNBLICK MODERNE KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN PARKETTBODEN GARAGE Ausstattung • Heizung: Etageheizung • Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen • Anzahl Schlafzimmer: 1.00 • Anzahl Badezimmer: 1.00 • Energiepass HWB: F • Verfügbar ab: sofort * Anzahl WC: 1... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"VILLA 173!"MEINE GESCHICHTE IST NOCH NICHT ZU ENDE. Ich bin VILLA 173.Ich wurde im 19. Jahrhundert geboren und stehe seitdem hier in Gießhübl, an einem der schönsten Orte im Bezirk Mödling. Ich habe Generationen kommen und gehen sehen. Ich habe Geschichten erlebt, von denen meine Mauern heute noch erzählen könnten. Die Zeit ist auch an mir nicht spurlos vorübergegangen. Ja, ich brauche eine umfassende Sanierung. Aber wenn du nur meinen heutigen Zustand siehst, bin ich wahrscheinlich nicht die Richtige für dich. Denn ich suche jemanden, der weiter sieht. Ich suche einen Visionär. SIEH MICH NICHT, WIE ICH HEUTE BIN. SIEH MICH, WIE ICH WIEDER SEIN KANN. Ich stehe auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.672 m². Mein Grundstück ist südseitig ausgerichtet und sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite begeh- und befahrbar. In meinen Mauern verbergen sich rund 250 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen und 10 Zimmer. Ich habe große Räume. Hohe Ansprüche. Alte Details. Einen Balkon mit Blick ins Grüne. Einen Rohdachboden, der noch auf seine Bestimmung wartet. Und vor allem: Ich habe Platz für Ideen. KOMM, ICH ZEIGE DIR MEINE RÄUME. In meinem Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohnraum, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Raum für eine Küche, ein WC mit Fenster sowie zwei Abstellräume. Eine Etage höher wartet mein großer Salon auf seinen großen Auftritt. Dazu kommen zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein WC mit Fenster. Meine zweite Etage bildet eine weitere separate Einheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, separatem WC, Küche und Abstellraum. Von hier aus gelangst du auf meinen Balkon mit Grünblick und weiter zu meinem Rohdachboden. Meine Parkett-, Stein- und Fliesenböden erzählen von unterschiedlichen Zeiten meines Lebens. Beheizt werde ich derzeit mittels Gas-Etagenheizung. UND DANN IST DA NOCH MEIN GARTEN.1.672 m². Genug Platz, um aus mir wieder ein Anwesen zu machen, das man nicht so schnell vergisst. In meinem Garten befindet sich außerdem eine etwa 1990 errichtete Blockhütte. Werkstatt Atelier Hobbyraum Garage Das entscheidest diesmal du. Ob ich wieder eine prachtvolle Familienvilla werde, mehreren Generationen ein Zuhause gebe oder zu einem außergewöhnlichen Immobilienprojekt werde mein nächstes Kapitel ist noch nicht geschrieben. Und genau das ist meine größte Stärke. MEINE ADRESSE GIEHÜBL. Ich könnte dir jetzt viel über meine Lage erzählen. Über das Grün. Die Ruhe. Die Nähe zur Natur. Über Mödling und darüber, wie schnell man trotzdem wieder Richtung Wien unterwegs ist. Aber eigentlich reicht ein Satz: Ich stehe in Gießhübl. Wer diese Gegend kennt, weiß, warum man hier leben möchte. Und wer sie noch nicht kennt, sollte mich besuchen. ICH BIN VILLA 173.Ich bin nicht perfekt. Noch nicht. Ich brauche Hände, die mich wieder zum Leben erwecken. Ideen, die größer sind als mein heutiger Zustand. Und jemanden, der meine Vergangenheit respektiert, aber meine Zukunft sieht. Vielleicht werde ich wieder ein Juwel. Vielleicht sogar schöner, als ich jemals war. Ich suche keinen neuen Besitzer. Ich suche den Visionär für mein nächstes Jahrhundert. Ich freue mich auf dein Besucht ! Mein Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Richtpreis: € 1.299.000, *)*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI digital optimiert bzw. visualisiert, um das Potenzial der Immobilie anschaulicher darzustellen. Originalaufnahmen der Immobilie sind ebenfalls im Inserat enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage in Unterschwarza bei Straß in der Steiermark stehen insgesamt drei attraktive Grundstücke mit jeweils ca. 840 m² zum Verkauf. Die großzügigen Grundstücksflächen bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims und schaffen ausreichend Platz für Haus, Garten und persönliche Freiräume. Mit rund 840 m² Grundstücksfläche lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte umsetzen. Ob moderner Neubau mit großzügigem Garten, Pool, Gartenhaus oder zusätzlichen Nutzflächen ? hier steht Ihnen ausreichend Raum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorstellungen vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Grundstücksgröße bietet dabei eine angenehme Kombination aus Wohnqualität, Freiraum und Privatsphäre. Die Lage in Unterschwarza verbindet die Ruhe des ländlichen Umfelds mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Straß und Leibnitz sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit eignen sich die Grundstücke sowohl für Familien als auch für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in einer angenehmen Umgebung erfüllen möchten. Besonders interessant: Es stehen drei Grundstücke mit jeweils etwa gleicher Größe zur Verfügung. Damit besteht auch die Möglichkeit, gemeinsam mit Familie oder Freunden in derselben Lage zu bauen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eines dieser großzügigen Grundstücke in Straß ? Unterschwarza. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Grundstücke und ihre Möglichkeiten näher vorzustellen. Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Marktgemeinde Straß, in der Steiermark. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Grundstück liegt im Bereich Lichendorf und damit ca. 1 km von der Bushaltestelle Lichendorf Ortsmitte entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Ein Supermarkt ist in ca. 0,5 km erreichbar, ergänzend dazu Bäcker und weitere Alltagserledigungen im nahen Ortsumfeld. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Kindergarten und Volksschule liegen jeweils in ca. 1 km Distanz. Ein Spielplatz im Umfeld der Schule ebenfalls in ca. 1 km erriechbar. Eine Arztpraxis ist in ca. 0,6 km erreichbar; Apotheken und weitere Gesundheitsangebote sind im erweiterten Umfeld der Nachbarorte verfügbar. Straßenanbindung: Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A9 Pyhrn Autobahn, mit Anschlussstelle im Korridor Wildon und Hengsberg; weiterführende Verbindungen in Richtung Graz sowie in Richtung Leibnitz und Spielfeld. Trotz der urbanen Erreichbarkeit über Straße und Bus sind Grünflächen in ca. 0,8 km erreichbar und damit für Wege im Freien in kurzer Distanz nutzbar. Highlights: * Großzügige Grundstücksfläche ca. 2708 m² * Ruhige Lage * Naturnahe Umgebung * Sonnige Lage * Viel Privatsphäre * Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten * Attraktives Grundstück für individuelle Bauprojekte * Platz für Pool Gartenhaus oder Nebengebäude * Gute Kombination aus Ruhe und erreichbarer Infrastruktur * Gute Lebensqualität im Grünen * Seltene Grundstücksgröße in der Region * Ideal für Familien * Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]