Suchergebnisse für "speisinger strasse 23 bezirk villa"

#Dachgeschoss #Terrasse

Exklusiv und perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung 90 m², 2 Zimmer + 16 m² südostseitige Terrasse in zentraler Lage, Speisinger Straße, Klimatisiert.*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess*** 1. Wohnen in zentraler Lage Es handelt sich hierbei um eine perfekt aufgeteilte, sonnige Dachgeschoßwohnung mit 2 Zimmer inkl. Küche und 92,30 m² Wohnfläche + 16 m² südostseitige Terrasse im Dachgeschoß. Die Wohnung ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Beziehbar: Ab Dezember 2025 Die Voraussetzungen:- Max. 2 Personen (Ohne Ausnahme)- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 2.500,- EUR- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel in Österreich- Mietbeginn: ab Dezember 2025- Mietdauer: 3,5 Jahre oder 5 Jahre (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. Lage Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. im BILLA, Spar, BIPA, DM, Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Facheinrichtungen wie Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising sind vor Ort. Die Straßenbahnlinien 60, 62 und der Autobus N60 und N62 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 3. Raumaufteilung Nutzfläche: 92,30 m² Wohnfläche + 16 m² Terrasse- Vorzimmer 2,50 m²- Küche 11,10 m²- Wohnzimmer 51,50 m² - Schlafzimmer - Badezimmer + WC (Dusche)- Abstellraum - Gäste WC4. Energieeffizientes Wohnen HBW: 38,90 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A) Kosten: EUR 1.690,- inkl. BK und gesetzl. 10% USt. Heizung + Wasser und Warmwasser inkl. Ust. - Vorausz. EUR 250,-Kaution: 3 BMM Provisionsfrei Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan [Email]ess || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum D... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im 23. Bezirk – ruhig gelegen, grün umrahmt und mit viel Platz zum Ankommen und Aufatmen. Auf rund 95,79 m² erwarten Sie vier angenehm helle Zimmer mit einem Grundriss, der einfach Sinn ergibt: genug Raum für Familie, Homeoffice, Gäste – oder einfach für mehr „Ich-Zeit“. Stilvolle Fliesen und warmes Parkett schaffen eine Atmosphäre, in der man die Schuhe auszieht und sich sofort zuhause fühlt. Das Herzstück der Wohnung sind die Loggia und großzügige Terrasse: Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee in aller Ruhe und lassen den Tag abends entspannt mit Familie oder Freunden ausklingen. Die Wohnung liegt in einer geschützten Ecklage des Gebäudes, wodurch eine besondere Ruhe entsteht, die für eine besonders angenehme Wohnqualität sorgt. Die Umgebung ist zwar ruhig, gleichzeitig sind Sie von viel Grün umgeben: Parks, Spazierwege und Grünflächen laden zu Joggingrunden, kleinen Auszeiten in der Natur oder Spielzeiten mit den Kindern ein. Für Action- und Sportliebhaber liegt das Mountainbike-Streckennetz des Wienerwalds praktisch vor der Haustür. Trotz der entspannten Wohnlage sind Sie bestens angebunden: Bus- und Bahnstationen liegen nur wenige Schritte entfernt – inklusive der U6-Station Erlaaer Straße für eine schnelle Verbindung in die Stadt. Für den Alltag ist ebenfalls gesorgt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien finden Sie im direkten Umfeld, vieles davon sogar fußläufig. Ein Garagenstellplatz im Haus rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität – ruhig, gut angebunden und ideal für alle, die Stadt und Grün verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten 23. Bezirk Wiens in ruhiger Lage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 500 m² Garten bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein ein. Ausstattung Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksgröße: ca. 500 m² Helle, großzügige Wohnräume Moderne Küche mit Essbereich Mehrere Schlafzimmer mit viel Stauraum 2 Badezimmer, Gäste-WC Terrasse mit direktem Gartenzugang Keller / Abstellräume Lage Die Liegenschaft befindet sich im 23. Bezirk (Liesing), in ruhiger Siedlungslage. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonderheiten Familienfreundliche Wohnlage Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität Mietkonditionen Miete: ? 2800 Mietdauer: 5 Jahre (befristet) Kaution: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir sind stolz darauf Ihnen mitteilen zu dürfen, dass unser neues Projekt ? Leopold Quartier Living? mit 178 Eigentumswohnungen und 64 KFZ-Tiefgaragenstellplätzen startet. Das Leopold Quartier ist rundum nachhaltig geplant. Holzbau, Geothermie und Photovoltaik sorgen für einen minimalen CO2-Fußabdruck. Mit der lokalen Nutzung erneuerbarer Energiequellen wird die Energieversorgung autark und zudem stabil kalkulierbar. Natürliche Holzoberflächen sorgen für gesundes Raumklima und den essentiellen Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden. Im Leopold Quartier werden Wohnungen mit besonderes effizienter Raumaufteilung geschaffen. Ob 1,5 oder 4 Zimmer - wir bieten kompakte Wohnungen für jeden Bedarf. Ihre Vorteile vom Wohnen im ? Leopold Quartier Living? helle, lichtdurchflutete Räume Wärmeversorgung über Geothermie mit Wärmepumpenanlagen Coworking-Spaces mit flexibler Büromöblierung Fitnessraum Wellnessbereich mit Sauna eine Gemeinschaftsterrasse mit Sitzmöglichkeiten Grüngestaltung im Innenhof direkte Lage am Park Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Die Gemeinschaftsräume befinden sich unter anderem in einem nahegelegenen Bauteil im Quartier. Bezugsfertig: März 2026 - Obere Donaustraße 23 Die Lage Das Leopold Quartier grenzt direkt an den pulsierenden 1. Wiener Gemeindebezirk und somit sind die besten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Highlights wie der Stephansdom nur einen kurzen Fußweg entfernt. Supermarkt im Quartier Grünes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung (Augarten, Donaukanal, Radwege) Die Infrastruktur in 5 Min. zur U4 Station Rossauer Lände (zu Fuß) in 10 Min. bei der Oberen Augartenstraße - Bus- und Straßenbahn (zu Fuß) in 5 Min. im 1. Bezirk (zu Fuß) in 20 Min. zum Flughafen (Auto) Die Bildungseinrichtungen Kindergarten direkt im Quartier Volksschule Leopoldsgasse Vienna Business School Augarten Uni Wien diverse Gymnasien in der Umgebung Be... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Das Neubauprojekt in Innerlohen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die idyllische Gemeinde Straß im Attergau liegt mitten in der Natur, umgeben von atemberaubenden Landschaften und ist nur 4 Kilometer vom malerischen Attersee entfernt. Mit der Autobahnauffahrt St.Georgen in unmittelbarer Nähe sind Sie auch optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Unser Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die zwischen 39 m² und 86 m² Wohnnutzfläche variieren. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause direkt wohlfühlen können. Die Lage dieses Projekts ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Das klare Wasser des Attersees ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erfrischenden Badetagen und Wassersportaktivitäten ein. Für Naturliebhaber gibt es zudem eine Fülle von Wanderwegen, die durch die umliegenden Wälder und Berge führen. Hier können Sie die reine Bergluft atmen und die Stille der Natur erleben. Im Winter erreichen Sie den Skilift in kürzester Zeit, was dieses Neubauprojekt zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportbegeisterte macht. Ob Skifahren, Snowboarden oder Winterwandern, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Nähe zur Autobahnauffahrt St.Georgen bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in die umliegenden Städte wie Salzburg oder Linz zu gelangen. Somit haben Sie die Flexibilität, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Entdecken Sie die einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und urbaner Anbindung im Neubauprojekt in Innerlohen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer unvergleichlichen Umgebung erfüllen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Verfügbare Wohnungen: Top 1: Wfl. 82 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 381.000,- Top 4: Wfl. 77 m², 1 Parkplatz, Kaufpreis € 372.000,- Top 6: Wfl. 58 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 296.000,- Top 9: Wfl. 59,31 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 298.000,- Top 10: Wfl. 80,26 m², 2 Parkplätze, Loggia, Kaufpreis € 395.000,- Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Genießen Sie die Ruhe und Seenähe!! Das Neubauprojekt in Innerlohen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Die idyllische Gemeinde Straß im Attergau liegt mitten in der Natur, umgeben von atemberaubenden Landschaften und ist nur 4 Kilometer vom malerischen Attersee entfernt. Mit der Autobahnauffahrt St.Georgen in unmittelbarer Nähe sind Sie auch optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Unser Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die zwischen 39 m² und 86 m² Wohnnutzfläche variieren. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause direkt wohlfühlen können. Die Lage dieses Projekts ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Das klare Wasser des Attersees ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu erfrischenden Badetagen und Wassersportaktivitäten ein. Für Naturliebhaber gibt es zudem eine Fülle von Wanderwegen, die durch die umliegenden Wälder und Berge führen. Hier können Sie die reine Bergluft atmen und die Stille der Natur erleben. Im Winter erreichen Sie den Skilift in kürzester Zeit, was dieses Neubauprojekt zu einem idealen Rückzugsort für Wintersportbegeisterte macht. Ob Skifahren, Snowboarden oder Winterwandern, die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Nähe zur Autobahnauffahrt St.Georgen bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell in die umliegenden Städte wie Salzburg oder Linz zu gelangen. Somit haben Sie die Flexibilität, sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Entdecken Sie die einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und urbaner Anbindung im Neubauprojekt in Innerlohen. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer unvergleichlichen Umgebung erfüllen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Verfügbare Wohnungen: Top 1: Wfl. 82 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 381.000,- Top 4: Wfl. 77 m², 1 Parkplatz, Kaufpreis € 372.000,- Top 6: Wfl. 58 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 296.000,- Top 9: Wfl. 59,31 m², 1 Parkplatz, Balkon, Kaufpreis € 298.000,- Top 10: Wfl. 80,26 m², 2 Parkplätze, Loggia, Kaufpreis € 395.000,- Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten 23. Bezirk Wiens in ruhiger Lage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 500 m² Garten bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein ein. AUSSTATTUNG * Wohnfläche: ca. 200 m² * Grundstücksgröße: ca. 500 m² * Helle, großzügige Wohnräume * Moderne Küche mit Essbereich * Mehrere Schlafzimmer mit viel Stauraum * 2 Badezimmer, Gäste-WC * Terrasse mit direktem Gartenzugang * Keller / Abstellräume LAGE Die Liegenschaft befindet sich im 23. Bezirk (Liesing), in ruhiger Siedlungslage. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. BESONDERHEITEN * Familienfreundliche Wohnlage * Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität MIETKONDITIONEN * Miete: € 2800 * Mietdauer: 5 Jahre (befristet) * Kaution: nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=853t UZjy Z1VZur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Wohnung in einer ruhig gelegene Lage im 23. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Küche, Parkett Böden und geflieste Bäder. Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 270,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. Die Lage dieses Neubaues ist einfach Ideal. Durch die direkte Nähe zur Ubahn, ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs, der Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und in wenigen Minuten kommt man zur SCS. Dies sind nur ein paar der vielen Vorteile, die Sie haben werden, wenn Sie hier wohnen. Die Wohnung kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. KEINE ABLÖSE KAUTION: 5 BMM € PROVISION: KEINE BEZIEHBAR SOFORTInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität: Wunderschöner, ebener Baugrund in bester, ruhiger Grünwohnlage des 23. Bezirks - Nähe Schwarzwaldgasse. Zum exklusiven Verkauf gelangt eine Rarität - diese ca. 1.893m² große Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und befindet sich in bester und wunderschöner Grünwohnruhelage des 23. Bezirks. Eckdaten: GST. 1: 934m² GFL davon 88m² Baufläche sowie 846m² Gärten GST. 2: 959m² GFL davon 175m² Baufläche sowie 784m² Gärten GFL-Total: ca. 1.893m² m² lt. Grundbuchstand 16.10.2023 Zustand: unbebaut Flächenwidmung: W I, o, 6,5m BB (gerne können wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen zur Flächenwidmung (Plandokument, GB-Auszug, BB - besondere Bestimmungen, etc. auf Wunsch übermitteln) Die Liegenschaft ist unbebaut, der Altbestand wurde vom Liegenschaftseigentümer abgebrochen und gesäubert. Anbindung / Nahversorgung: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (60, S2, S3 gut erreichbar) Maurer Hauptplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln (sehr gute Einkaufsmöglichkeiten) in wenigen Minuten erreichbar, die Breitenfurterstraße und Liesing sind ebenfalls gut erreichbar Naherholungsgebiet Wienerwald (Kalksburg, Himmelwiese, etc.) gut erreichbar Kaufpreis: VB € 2.990.000.- Energieausweis: Nicht vorgeschrieben - ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Die Angaben zum kausal offerierten Objekt wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers erhoben. Für Angaben, die auf Informationen des Verkäufers, einer Behörde oder der zuständigen Hausverwaltung beruhen, kann keine Gewähr geleistet werden. Nebenkostenübersicht liegt dem Anbot bei. Gemäß § 6 MaklerG sowie § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Angebotsadressaten bestimmt, daher ist eine Weitergabe an Dritte nur mit ausdrücklicher Zustimmung in Schriftform gestattet. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze ? davon 8 Komfortdoppelparker ? zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt EKZ (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 ? Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Werte laut Energieausweis: Stiege 1. - HWBREF, SK: 34,5 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Stiege 2. - HWBREF, SK: 34,9 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+).... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=y Fj4tztpe Vt Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend (ca. 109 m²) und befindet sich in TOP Lage. Ausstattung: 5 Räume Parkettboden Bodendosengetrennte Sanitäreinheiten Kühlungöffenbare Fensterelektrische Außenjalousieneingerichtete Teeküche Liftbarrierefrei Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im 1. Stock eines Neubauhauses im 23. Bezirk (nahe U6 Perfektastrasse und Siebenhirten). Heizkosten und Wasser Akonto Incl. MWST. 150,00€ werden nach Bedarf abgerechnet. Die Lage dieses Neubaues ist einfach Ideal. Durch die direkte Nähe zur Ubahn, ist man in kurzer Zeit in ganz Wien unterwegs, der Kellerberg ist Fußläufig erreichbar und in wenigen Minuten kommt man zur SCS. Dies sind nur ein paar der vielen Vorteile, die Sie haben werden, wenn Sie hier arbeiten. Das Büro kann jederzeit, nach Vereinbarung, besichtigt werden. KEINE ABLÖSE KAUTION 4 BMM BEZIEHBAR SOFORT"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine helle, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 23. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen optimalen Grundriss und einen schönen Ausblick ins Grüne. Beim Betreten erwartet Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie das separate WC wurden hochwertig verfliest und modernisiert. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne und schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand – sofort bezugsfertig! Highlights: 38 m² Wohnfläche1 Zimmer mit optimalem Grundriss Balkon mit Grünblick Moderne Einbauküche inkl. Geräte Hochwertig saniertes Bad & separates WCRuhige Lage nahe Rosenhügel & Maurer Wald Gute Verkehrsanbindung (Bus 56A/56B/60A, S-Bahn Atzgersdorf) Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage im Süden Wiens suchen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]