Suchergebnisse für "souterrain kaufen"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, die mit einem attraktiven Preis von 190.000,00 € überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 53,6 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als kluge Investition. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine solide Bausubstanz. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die Raumaufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Wohn- und Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage in Baden ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, der Bus bringt Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung. Die Villa ist umgeben von einem herrlichen Garten, der zur Entspannung einlädt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage, modernen Wohnkomfort und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Dzt. ist die Wohnung noch für 2 Jahre befristet vermietet - der Mietvertrag kann übernommen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser einzigartigen Wohnung in Baden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Dieser Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2 Das Objekt besticht durch einen optimalen, guten Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.192,94 Kaution: EUR 3.578,82 Provision: EUR 3.578,82 Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark. Dieser Mietgegenstand befindet sich im Souterrain man gelangt über den Flur in 2 große Räume, sowie eine weitere kleine Toilette. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m2Das Objekt besticht durch einen optimalen, guten Grundriss und guten Lichteinfall. Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: EUR 1.192,94Kaution: EUR 3.578,82Provision: EUR 3.578,82Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Exklusive Büro- und Atelierfläche im historischen Arsenal Wien Entdecken Sie eine außergewöhnliche Möglichkeit im Herzen des 3. Bezirks: Eine Souterrain-Fläche von ca. 91,13m² m² in den ehrwürdigen historischen Bauten des Arsenals in 1030 Wien. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur reichlich Raum für Ihre kreativen Visionen, sondern auch den unschätzbaren Charme und die Geschichte eines denkmalgeschützten Backsteinhauses. Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten Das Arsenal, ein Meisterwerk der Architektur und des Geschichtsreichtums, ist bekannt für seine beeindruckenden Backsteinbauten und den malerischen, arkadienartigen Innenhof, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt. Diese Location strahlt nicht nur Historie und Eleganz aus, sondern bietet auch eine inspirierende Umgebung für kreative und innovative Arbeitsweisen. Raum für Ihre Visionen Die angebotene Fläche befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist der Eigentümer bereit, diese in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter hochwertig auszubauen. So können Sie sicher sein, dass die Räumlichkeiten genau auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten werden. Attraktive Vorteile: Denkmalgeschütztes Gebäude: Erleben Sie das Flair eines historischen Gebäudes mit moderner Funktionalität. Flexibler Ausbau: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Absprache mit dem Eigentümer. Ausreichend Stellplätze: Genügend Parkmöglichkeiten direkt in der Anlage vorhanden. Inspirierende Umgebung: Der grüne Innenhof lädt zu Pausen und Entspannung ein und fördert ein angenehmes Arbeitsklima. Ein Standort mit Geschichte Das Arsenal in Wien ist nicht nur ein bedeutendes Baudenkmal, sondern auch ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verbinden. Die beeindruckenden Gebäude erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und bieten gleichzeitig eine solide Grundlage für moderne Arbeitswelten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einer der geschichtsträchtigsten und zugleich modernsten Lagen Wiens. Lage: Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie der direkten Verbindung in die Innenstadt, befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur ein paar Minuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschätzte Interessent Innen! Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem link: https://storage.justimmo.at/file/1Hr ALVfr57Kim2S9p0tfrx.mov ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Beantwortung der folgenden Fragen vorab in der Anfrage: * Was möchten Sie am Standort betreiben? * Handelt es sich um eine Neugründung oder um eine Erweiterung / einen Umzug? * Wann ist ein Einzug geplant? Herzlichen Dank! ************************************* Zur befristeten Miete gelangt ab sofort ein Geschäftslokal in der Ramperstorffergasse 62 in unmittelbarer Nähe zur Margaretenstraße. Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up oder ähnliches Gewerbe! keine Gastro-/Barbetrieb! Eckdaten / Ausstattung: • Souterrain-Lokal mit Straßenzugang und ca. 78 m² Nutzfläche • 6 Straßenfenster - gute Sichtbarkeit • Großzügiger Hauptraum mit Thekenbereich • Vorderer und hinterer Bereich getrennt nutzbar • Abstellraum und insgesamt 3 WCs • Lüftungsanlage vorhanden • Beheizung: Gasetagenheizung • Befristete Hauptmiete (mind. 5 Jahre) • Ideal für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter • Keine Gastro-Nutzung • Kein Barbetrieb Gut zu wissen: * Das Objekt kommt wie es steht und liegt zur Vermietung. * Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. * Eine Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. LAGE/ INFRASTRUKTUR. Das Haus befindet sich auf der Ramperstorffergasse Ecke Margaretenstraße Nähe zum Bacherplatz und Wiedner-Hauptstraße. Auf der einen Seite bietet das beliebte Schlossquadrat vielfältige Kulinarik, auf der anderen Seite die Wiedner-Hauptstraße Richtung Stadt einwärts eine optimale Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 3 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar. Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Reinprechtsdorfer Straße). ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschätzte Interessent Innen! Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem link: https://storage.justimmo.at/file/1Hr ALVfr57Kim2S9p0tfrx.mov ERZÄHLEN SIE UNS VON IHREM KONZEPT! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Beantwortung der folgenden Fragen vorab in der Anfrage: Was möchten Sie am Standort betreiben? Handelt es sich um eine Neugründung oder um eine Erweiterung / einen Umzug? Wann ist ein Einzug geplant? Herzlichen Dank!*************************************Zur befristeten Miete gelangt ab sofort ein Geschäftslokal in der Ramperstorffergasse 62 in unmittelbarer Nähe zur Margaretenstraße. Ideal als Atelier-/Büro-/Studiogemeinschaft, Einzelhandel, Pop Up oder ähnliches Gewerbe! keine Gastro-/Barbetrieb! Eckdaten / Ausstattung:• Souterrain-Lokal mit Straßenzugang und ca. 78 m² Nutzfläche• 6 Straßenfenster – gute Sichtbarkeit• Großzügiger Hauptraum mit Thekenbereich• Vorderer und hinterer Bereich getrennt nutzbar• Abstellraum und insgesamt 3 WCs• Lüftungsanlage vorhanden• Beheizung: Gasetagenheizung• Befristete Hauptmiete (mind. 5 Jahre)• Ideal für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter• Keine Gastro-Nutzung• Kein Barbetrieb Gut zu wissen: Das Objekt kommt wie es steht und liegt zur Vermietung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Eine Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. Lage/ Infrastruktur. Das Haus befindet sich auf der Ramperstorffergasse Ecke Margaretenstraße Nähe zum Bacherplatz und Wiedner-Hauptstraße. Auf der einen Seite bietet das beliebte Schlossquadrat vielfältige Kulinarik, auf der anderen Seite die Wiedner-Hauptstraße Richtung Stadt einwärts eine optimale Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 3 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar. Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Reinprechtsdorfer Straße).*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zentral gelegene, möblierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung - Inklusive betriebskosten Ruhig gelegene 2-Zimmer-Souterrainwohnung in der Kirschentalgasse. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist vollständig ausgestattet. Das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und ist komplett eingerichtet (u. a. Kühlschrank, Kochplatte, Töpfe, Geschirr, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc.). Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit zwei Etagenbetten ausgestattet, die sich zu einem Doppelbett zusammenstellen lassen. Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist dennoch sehr zentral gelegen – nur ca. 5 Gehminuten zur Uniklinik und ca. 3 Minuten in die Innenstadt. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (Etagenbetten, Schlafsofa, Tisch, Stühle, Lampen, Vorhänge, Einbauküche, Waschmaschine, Trockner sowie Kochutensilien und Besteck). Miete: €950 (kalt) Betriebskosten inklusive Internet, Heizung, Strom und Wasser: €100 Tienjarige Parkplatz: €150 Kurzzeitmiete ist möglich. Interesse? Bitte fügen sie ihre Hintergrundinformationen zu ihrer Anfrage. 🇬🇧 English Centrally located, fully furnished 2-room basement apartment - No realtor commission – Quiet 2-room basement apartment located in Kirschentalgasse. Recently renovated and fully equipped. The living room with integrated kitchen includes a cozy dining area and comes fully equipped (including refrigerator, hotplate, pots, dishes, cutlery, coffee machine, kettle, etc.). The bathroom is modern and well-appointed. A washing machine and dryer are also available. The bedroom is furnished with two bunk beds, which can be combined to form a double bed. The apartment is located on the basement level but is very centrally situated – just a 5-minute walk to the university hospital and approximately 3 minutes to the city center. The apartment is rented fully furnished (bunk beds, sofa bed, table, chairs, lamps, curtains, fitted kitchen, washing machine, dryer, kitchen utensils, cutlery, etc.). Short-term rental is possible. Monthly rent: €950 Utilities (internet, heating, electricity, and water): €100 Underground parking space (optional): €150 Interested? Please include relevant background information.... [Mehr]

#Büro

1. Lagerfläche im 1. Bezirk nahe Rathausplatz zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige, gepflegte Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 120,33 m² und einer Raumhöhe von ca. 3,32 m. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzungen mit Schwerpunkt Lager, Archiv oder Storage, kombiniert mit einem geringeren Büroanteil. Die helle Einheit bietet weitläufige, flexibel nutzbare Flächen für Lager- und Storagezwecke sowie die Möglichkeit, einzelne Bereiche als Büro oder Besprechungsräume zu nutzen. Die Raumaufteilung erlaubt eine effiziente Kombination aus Lagerfläche und administrativer Nutzung in zentraler Innenstadtlage. 2.Lage 1010 Wien, Stadiongasse Ecke Bartensteingasse (Stadiongasse 4, 1010 Wien) Straßenbahnlinie: 1, 2, 71, D Bus: 1A, N38, N25, N60, N66 U2 Aufgrund der sehr guten Lage sind auch zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten wie diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Apotheken und Banken fußläufig erreichbar. 3. Kosten: EUR 2.190,- inkl. BK und gesetzl. USt. ohne HK Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: 3 ½ oder 5 Jahre + Verlängerungsoption Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen. Wohnung Diese Vierzimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 231 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Wir starten im Erdgeschoss mit der Diele beim Eingang mit praktischer Garderobe. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Jedes der drei Schlafzimmer profitiert von einem eigenen Badezimmer mit Dusche bzw. das große Bad mit zusätzlicher Badewanne. Auf der Ebene befinden sich des weiteren zwei WCs und ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 49 m² große Wohn/Koch/Essbereich. Von hier aus führen zwei Hebeschiebetüren nahtlos auf die Terrasse und den über 400 m² großen Garten mit optionalem Pool. Auch von zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmern führen Türen auf die Terrasse. Für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt der ans Grundstück angrenzende Glasbach. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss ist über die Treppe in der Diele oder auch direkt über die Tiefgarage zu erreichen. Das Highlight hier ist der großzügige Hobbyraum mit Lichthof. Hier führt wiederum eine Treppe nach oben in den Garten. Weiters befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Vorraum auf dieser Ebene. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,-, ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 54.000,- und ein Freistellplatz um € 20.000,- zugeteilt. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten

1160! WOHNUNGSEIGENTUMSPAKET: 4 Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen zum Kauf! In einem schönen Jahrhundertwendehaus (BJ ca.1900) in 1160 Wien gelangt ein Wohnungseigentumspaket (Lager- und Gewerbeflächen) mit einer Gesamtfläche von ca. 430,71 m² (lt. Zinsliste) zum Verkauf. Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert. Die Lager- und Geschäftsflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet. Eine vorzeitige Rückstellung aller Flächen per 2027 wurde seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt. Die Gesamtfläche von ca. 430,71m² teilt sich auf in 4 Einheiten und setzt sich wie folgt zusammen:• Lager/EG/Souterrain Top 1: ca. 253,38 m² (EG: ca.10,50 m²/Souterrain: ca. 242,88 m²) • Lager/EG Top 2 (Hofgebäude): ca. 45,61 m² + ca. 15,67 m² Garten (Gartenfläche gemäß NWGA) • Geschäftslokal/EG mit Lager Top 4: ca. 63,23 m² (Hofbereich) • Geschäftslokal/EG Top 5: ca. 68,49 m² (Ecklokal) In weiterer Folge könnte das Hofgebäude laut einer unverbindlichen Studie aus dem Jahr 2016 eventuell von derzeit ca. 45,61 m² (siehe Plan Top 2) in eine Werkstätte umgewidmet und bis zu einer Nutzfläche von 115,00 m² erweitert werden (ohne Gewähr). Entsprechend der Darstellung in Plan Top 2 wurde im Zuge der Parifizierung eine Gartenfläche von ca. 15,67 m² zum Hofgebäude bereits zugeordnet. Derzeit wird das Ausbaupotential auf geänderte Bebauungsbestimmungen hin geprüft, ob zusätzliche Nutzflächen bzw Widmungsvarianten möglich sind. Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. Das Haus verfügt weiters über einen allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Kellergeschoß. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. Kaufpreis: € 490.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.700, zzgl. 20% USt = € 17.640, ) Lage/Infrastruktur Die Thaliastrasse mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Infrastruktur sowie Restaurants und Cafes findet man in der Nähe. Öffentliche Anbindung U6 (Station Thaliastrasse) ca. 4 Gehmin. Buslinie N46 Strassenbahnlinie 46Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Bauvorhaben! Neue, anspruchsvolle Büroetage in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufen Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top D, E, FDie im 1.OG gelegenen Büroflächen verfügen über 945 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheiten verfügen über private, großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 193 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue Geschäfts - Gastronomiefläche in Zentrumslage Salzburg – kaufen Lage des Neubaus Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleistungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top ADie im EG gelegene Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 249 m². Davon entfallen ca. 192 m² auf Geschäft/Showroomfläche in werbewirksamer Lage. Auf Grund der großen zugehörigen Terrasse ca. 57 m² eignet sich diese Einheit auch sehr gut als Gastrofläche für ein Kaffee/Bistro. Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist voraussichtlich im Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]