Suchergebnisse für "sonniges zimmer in nichtraucher 4erwg"

#Balkon #Terrasse

3 Zimmer Wohnung, Panoramablick, mit Dachterrasse, im Stadtzentrum

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Feldkirch wird diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Terrasse im obersten Geschoss einer Wohnanlage vermietet. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, einen Flur mit praktischem Kastenverbau, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Dusch-WC sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche über einen kleinen Abstellraum verfügt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden die schöne Wohnung perfekt ab. Genießen Sie die Top-Lage. Das Zentrum der Stadt Feldkirch mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem sind Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz vorhanden. Aufgrund der Nähe zur Grenze nach Liechtenstein eignet sich die Wohnung auch ideal für Grenzgänger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich! Nebenkosten: Kaution 3 BMM Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein Teil eines Wohn- und Geschäftshauses umgebaut. Dadurch wurde Anfang 2020 diese modern ausgestattete Einheit geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Aufgrund der gemischten Widmung kann diese neu geschaffene Einheit sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe! Diese sehr sonnig und ruhig gelegene Maisonette besteht aus einer geräumigen Garderobe, einem Abstellraum, einer offenen Wohn-Küche mit Zugang zum eigenen Garten und einer Wendeltreppe in die untere Etage. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich der großzügige Lagerraum (8,10 m²). Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kauf eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend und wird daher optional bzw. zusätzlich angeboten (daher nicht im Kaufpreis inkludiert). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit und kaufen Sie provisionsfrei direkt bei der WBS Immobilien GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt] NUTZFLÄCHE 75,02 m² inkl. Lagerraum (8,10 m²), zzgl. eigenem Gartenteil 35,79 m² ZUSTAND Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992) VERMIETUNG Teilanwendung MRG (freier Mietzins - Wertgesichert!) befristet vermietet bis 31.07.2028 mntl. Mieteinnahmen warm EUR 1.600 inkl. TG, BK und USt. BETRIEBSKOSTEN EUR 361,53 netto p.m. EUR 391,61 brutto p.m. KAUFPREIS WHG EUR 399.500 brutto für netto KAUFPREIS TG (optional/zusätzlich) Stapelplatz: EUR 20.000 brutto für netto Standardplatz: EUR 28.000 brutto für netto RÜCKLAGEN rnd. EUR 950.000 (per 31.12.2025) Hausverwaltung Rieder Immobilien Management NEBENKOSTEN 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers Provisionsfrei direkt von der WBS Immobilien GmbH... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im beliebten Stadtteil Pradl wurde im Innenhof der Amraser Straße 76-80 ein Teil eines Wohn- und Geschäftshauses umgebaut. Dadurch wurde Anfang 2020 diese modern ausgestattete Einheit geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Aufgrund der gemischten Widmung kann diese neu geschaffene Einheit sowohl für Geschäfts-, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Diese moderne Wohn- und Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang zugänglich und befinden sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe! Diese sehr sonnig und ruhig gelegene Maisonette besteht aus einer geräumigen Garderobe, einem Abstellraum, einer offenen Wohn-Küche und einer innenliegenden Treppe in die untere Etage. Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kauf eines Stellplatzes ist jedoch nicht verpflichtend und wird daher optional bzw. zusätzlich angeboten (daher nicht im Kaufpreis inkludiert). Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit und kaufen Sie provisionsfrei direkt bei der WBS Immobilien GmbH: [E-Mail-Adresse entfernt] NUTZFLÄCHE 69,30 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² ZUSTAND Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992) BETRIEBSKOSTEN EUR 314,07 netto p.m. EUR 341,21 brutto p.m. VERMIETUNG Teilanwendung MRG (freier Mietzins - Wertgesichert!) befristet vermietet bis 31.07.2027 mntl. Mieteinnahmen warm EUR 1.407,14 inkl. BK und USt. KAUFPREIS WHG EUR 379.900 brutto für netto KAUFPREIS TG (optional/zusätzlich) Stapelplatz: EUR 20.000 brutto für netto Standardplatz: EUR 28.000 brutto für netto RÜCKLAGEN rnd. EUR 950.000 (per 31.12.2025) Hausverwaltung Rieder Immobilien Management NEBENKOSTEN 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbssteuer zzgl. Vertragserrichter & Treuhänder nach Wahl des Käufers Provisionsfrei direkt von der WBS Immobilien GmbH... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ NUR noch 5 Wohnungen ++ Living in KRITZENDORF ++ DREI ZIMMER mit sonnigem BALKON ++ Projekt PALES - Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES sind bereits in vollem Gange. Der geplante Fertigstellungstermin sowie die Übergabe sind für Dezember 2026 vorgesehen. Nur noch 5 Wohnungen verfügbar - 13 sind bereits verkauft! Provisionsfrei für Käufer - keine Maklergebühren! Inmitten der beliebten Wohngegend Kritzendorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen - wahlweise in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Das Neubauprojekt PALES überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept in schlüsselfertiger Ausführung und energieeffizienter Bauweise. Der moderne Wohnbau entsteht in Niedrigenergiebauweise und wird mit umweltfreundlichen Luftwärmepumpen ausgestattet - eine zukunftssichere Lösung für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Ebenen bequem erschließt. Ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen sorgt ebenfalls für stressfreies Parken. Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. TOP 5 im 1.Obergeschoss: Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62,79 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,53 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort mit idealer Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Toiletten - Abstellraum - Balkon Kaufpreis Wohnung TOP 5: EUR 304.500,- (provisionsfrei) Ein besonderes Highlight des Projekts PALES ist der schlüsselfertige Innenausbau. Hier wurde großer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, die durch ihre elegante Optik und erstklassige Verarbeitung überzeugen. Die Ausstattung ist bis ins kleinste Detail durchdacht - für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Allgemeinräume, darunter: - Technikraum - Müllraum - Kinderwagen und Fahrradabstellraum Für ein komfortables Parken stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung: - PKW-Multiparker (Stapelsystem): ab EUR 23.400,- Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in Kritzendorf! Ihre Vorteile auf einen Blick: - PROVISIONSFREI für den Käufer - Sichere, grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt - Massivbauweise - langlebig und wertbeständig - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Kunststoff-Alufenster in moderner Dreh/Kipp-Ausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung für Energieeffizienz und Schallschutz - Luftwärmepumpe & Photovoltaik-Anlage - nachhaltig und zukunftsorientiert - Fußbodenheizung in allen Einheiten - Schlüsselfertige Übergabe - alle Sanitäranlagen, Fliesen, Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert - Energiekennzahl: HWB 27 kWh/m²a (Niedrigenergiehaus) Umgebung und Lage: Kritzendorf, ein idyllischer Ortsteil von Klosterneuburg, liegt direkt an der Donau - nur ca. 10 km nördlich von Wien. Die Umgebung bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch optimale Anbindung: - nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Kritzendorf - mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten nach Wien - kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie - gute Nahversorgung durch ADEG, BILLA, Interspar und weitere Einkaufsmöglichkeiten - vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - Donauufer, Radwege, Heurigenkultur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4-Zimmer-Wohnung in Madling Diese ca. 80m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und unterteilt sich in eine gemütliche Küche mit Einbauküche und E-geräte, Wohnzimmer mit ca 20m2 großen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC Ebenfalls zur Wohnung gehört.: • Ein Kellerabteil • Eine Garage und eine großer Lagerraum (Holzhütte) Nutzung: HAUPTWOHNSITZ 0x6x5x0 8.7.4.4.6.9.6.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer Wohnung ab Mai (oder später nach Vereinbarung) Sie verfügt über zwei große Zimmer sowie eine möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühlschrank und großem Gefrierfach. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Heizung in jedem Raum, ein privates Kellerabteil sowie Zugang zu einem Wäscheraum, Fahrradkeller und Kinderwagenraum. Zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten (Warmwasser und Heizung) 1011,92€ Wohnung ist voll möbiliert. Einige oder alle Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Weitere Ausstattung: Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche Lage Speising, Nähe zur Bahnlinie 60 & 62, Buslinie 56A. (2 minuten fußweg, U4 Hietzing in 10 Minuten mit der Bahn erreichbar) S-Bahn S-80 in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Billa und Kik in umittelbarer Nähe. Post & Apotheke und Hofer zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule ebenso in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 k Wp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Lage: Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Ausstattung: Top 5 | 2-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 40,86 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 PKW-Freistellplätze 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 3,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die Wohnanlage gliedert sich in zwei schlichte Baukörper. Im Eigentum entstehen acht, 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Balkonen und Gartenflächen. Das Gebäude wird dabei mit Holz-Mantelbetonsteinen, Holzwolldämmung und mit einer vorgegrauten Holzschalung errichtet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Am Dach befindet sich eine 25 k Wp PV-Anlage. Fertigstellung Sommer 2026! Lage: Das charmante Lamprechtshausen, eingebettet in die idyllische Landschaft des nördlichen Flachgaus, bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Salzburg. Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt, ist diese Gemeinde ein idealer Standort für all diejenigen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen. Ausstattung: Top 8 | 4-Zimmer Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 104,76 m² Balkon ca. 8,00 m² 2 überdachte PKW-Stellplatz 2 Fahrrad-Garagenboxen, (doppelstock) Kellerabteil ca. 5,00 m² Aufzug 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung, Innen Kunststoff-Weiß und außen mit Aludeckschale Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen 30/60cm Terrasse mit Betonsteinplatten Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Anschluss an das Glasfasernetz Sonnenschutz, elektrisch bedienbare Raffstores Sanitärausstattung, Laufen und Hansgrohe Wohnbauförderung möglich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

LAGEzentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Nahbereich des Halleiner Bahnhofesdie zur Wohnnutzung erforderlichen Einrichtungen sind überwiegend fußläufig erreichbar, der Bahnhof befindet sich in ca. 2 Gehminuten entfernt Salzach samt Radweg und Stadtpark in geringer Entfernung erreichbar WOHNHAUSzentral gelegenes Wohnhaus, errichtet laut Bauakt Ende der 1950er Jahrebestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 2 darüber liegenden Wohngeschossen, Dachboden (kein Lift vorhanden) Zugang über 2 Hauseingänge - pro Hauseingang sind 6 Wohnungen erschlossenallgemeine PKW-Stellplätze und eine Gartenanlage zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 66 kWh/m²a, fGEE 1,43WOHNUNGWohnung im 2. Obergeschoss gelegen (kein Lift vorhanden) gut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche + Balkon mit schönem Ausblick in südwestliche Richtung zum Zinken und zu den Barmsteinensonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkonseparate Küche samt Küchenanschlüssen und Fenster Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat2 Schlaf- oder Kinderzimmerzugeteiltes Dachbodenabteil und Kellerabteil zu Lagerzweckenim Bereich des Innenausbaues sind Modernisierungsarbeiten zweckmäßig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LAGEgut erreichbare Lage im Gemeindegebiet Golling, im Ortsteil Torren, ca. 30 km südlich von Salzburgörtliche Infrastruktur (Bäcker, Geschäfte, Bank, usw.) im Ortszentrum von Golling vorhanden S-Bahn-Haltestelle in ca. 15 Gehminuten entfernt, Naherholungsgebiet Bluntautal in geringer Entfernung Naherholungsgebiet Bluntautal mit weitläufigen Wiesen- und Waldflächen in geringer Entfernung WOHNHAUSvor wenigen Jahren grundlegend und hochwertig renoviertes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten Fußbodenheizung auf Erdgasbasis mit Solarunterstützung in allen Wohnungenallgemeiner Wäschetrockenraum samt eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung TV-Empfang über Kabel TVParkplätze vor dem Haus HWB: 35 kWh/m²a WOHNUNGim Dachgeschoss gelegene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche (z.T. Mansarde) helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen (Rollläden bei allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden) Wohn- und Schlafräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenstermodern eingerichtete Küchenzeile inkl. Geschirrspülersonnige Dachterrasse mit 19 m², zusätzlich 2 Balkonezugeordneter Kellerraum PKW Stellplätze vor dem Haus MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. Ust.: € 1.250,00Betriebs-/ Heizkostenakonto inkl. Ust je Monat: € 330,00Kaution: € 3.950,00MIETBEGINNab August 2026 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

sehr schöne helle 3 Zimmer Wohnung, ruhig und sonnig mit großzügiger Dachterrasse. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Haustiere sind eventuell nach Absprache erlaubt.