Suchergebnisse für "sonnige vermietete penthousemaisonette"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige Doppelhaushälfte, am Ortsrand von Kitzbühel, bietet Platz für die ganze Familie. Das gepflegte Haus verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich mit Staufläche. Von dort gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche mit Kochinsel, einer gemütlichen Sitzecke sowie einer Speisekammer ausgestattet. Der helle Wohnbereich besticht mit raumhohen Fenstern und einem gemütlichen Kachelofen. Von hier betritt man die sonnige Terrasse und gelangt in den gepflegten Garten. Diese Familiendomizil bietet mit einem Masterbedroom inklusive Dusche und Badewanne und zwei weiteren Schlafzimmern mit eigenem Bad, genügend Platz zum Wohlfühlen. In allen Stockwerken kann man den herrlichen Blick über Kitzbühel und auf den Hahnenkamm genießen. Einige Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon oder eine Schlafgalerie. Als ein zusätzliches Highlight ist die Einliegerwohnung zu nennen. Hier genießt man Privatsphäre in einem offenen gestalteten Wohn-Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und könnte auch vermietet werden. Die Immobilie mit Süd-West Ausrichtung bietet viele Stell- und Lagerflächen für all Ihr Hab und Gut. Die Ausstattung ist sehr gepflegt, alle Böden sind mit Parkett oder geschmackvollen Fließen belegt. Ein Carport mit Platz für zwei PKW´s rundet das Angebot ab. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. Short-Cuts: Familienfreundliches Doppelhaus Helle , sonnige und gepflegte Lage Offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen Terrasse und Garten in sonniger Süd-West Ausrichtung 4 Schlafzimmer, 3 Bäder Sonnige Balkone Parkett und Fliesenboden Separate Einliegerwohnung Carport für 2 PKWs, zusätzliche Stellfläche KM : 2650.-, BK: 220.- aconto, Strom und Gas separat, HBW: i. A. frei ab September... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen! Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit über ca. 23 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt "Salzburg-Nord" zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen. Die Highlights im Überblick: - ca. 157,31m² Nutzfläche - ca. 70m² sonniger Gastgarten - befristet vermietet bis 30.06.2026 - Stammkundschaften vorhanden - Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten "Salzburg-Nord" - Sehr großes Take Away Potential Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: 12 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich, eine Garage Betriebskosten: BK derzeit netto ca. € 450,- zzgl. MwSt. exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Hinweis: das Lokal wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schon beim Betreten dieser charmanten Maisonettewohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und ein Gefühl von zuhause vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit stilvoller Einbauküche und behaglichem Kamin – ein Ort, der wie geschaffen ist für entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Im Untergeschoß erwarten Sie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer, das bereits mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet ist. Im Obergeschoß befinden sich zwei behagliche Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen. Von einem der Schlafzimmer aus betreten Sie direkt den großzügigen Sonnenbalkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den „Wilden Kaiser“ und die beeindruckende Tiroler Bergwelt eröffnet. Das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon und verbindet Komfort mit einem Hauch von Wellness. Abgerundet wird dieses besondere Wohnangebot durch einen allgemeinen Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Ruheraum, der zur Mitbenutzung einlädt. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Zuhause auf ideale Weise.... [Mehr]

Objektnummer: 4516 Einzigartiges Wohngefühl am Nestroyplatz Diese vor kurzem neu sanierte Single-Wohnung befindet sich im obersten Regelgeschoß (4.Liftstock) eines wunderschönen, denkmalgeschützten Palais direkt am Nestroyplatz auf der frisch umgestalteten Praterstraße. Sie ist westseitig in den ruhigen und sonnigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen ca. 27m² großen Einzelwohnraum mit integrierter Küchenzeile, einen Vorraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad (Echtsteinfliesen) mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie einen Abstell- oder Schrankraum. Im Keller ist ihr ein Abstellraum als Zubehöreigentum zugeteilt. Die Wohnung ist an die neu eingebaute Haus-Klimaanlage angebunden und ab sofort verfügbar. Die Wohnung ist bis Dezember 2028 vermietet und die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit ? 750,00 (brutto). Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Klimaanlage: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Garagenplatz vermietet! Auf Anfage wird ein 360-Rundgang zugesendet! Ruhige und sonnige Gartenwohnung in in grüner Umgebung (autofreie Anlage, daneben Kleingärten) in der Ferdinand-Platzer-Gasse 10, 1210 Wien. Von Frühjahr bis Herbst ? erweitertes Wohnzimmer? in den Garten. Die Wohnung befindet sich in der ruhigsten und grünsten Ecke der Anlage AM PARK/PARKSIDE (Baujahr 2020). Die neue Wohnanlage ist autofrei und bietet viel Freiraum sowie zahlreiche, parkähnliche Grünzonen. Im 1,5 Hektar großen Park befinden sich Schaubeete, ruhige Ecken, Spielplätze, Outdoor-Fitnessgeräte, ein Gemeinschaftsraum samt Küche und viele Spazierwege. Unmittelbar in der Anlage befindet sich ein kleiner Essens-Nahversorger; weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eckdaten: - große Wohnküche (mit Ausgang in den Garten) - Schlafzimmer (mit Ausgang in den Garten) - großer, ruhiger Garten (Ausrichtung O-S-W; den ganzen Tag sonnige und schattige Plätzchen) - 64,68 m2 Garten + 11,5 m2 Terrassenfläche (im Garten befindet sich eine Gerätehütte mit Platz für Rasenmäher, etc.) - elektrische Außenrolläden - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WM-Anschluss - Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug) - Eichenparkett - Fußbodenheizung - Zentralheizung (Fernwärme) - moderne Technik - Video-Gegensprechanlage - geräumiges Kellerabteil, ca. 5 m2 - Heizung: Fernwärme - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus - Fitnessraum im Nebenhaus zur Benützung Garagenplatz (die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Garagenplatz vermietet!): EUR 99,00 Lage: Ferdinand-Platzer-Gasse 10, 1210 Wien Öffentliche Anbindung: Autobuslinien 28A sowie 29A (mit Verbindung zu U1 und U6) nur wenige Schritte entfernt; die S-Bahn-Station Siemensstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Miete: 900,00 Nettomiete 170,00 Betriebskostenakonto 82,50 Garagenstellplatz 116,00 USt. (10 %) 16,50 USt. (20 %) 1.375, Gesamt inkl. Garage... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Traumlage! Exklusive Terrassenwohnung in sonniger Ruhelage in Graz-Ries Diese exklusive, befristet vermietete (bis 31.8.2027) Terrassenwohnung, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und die großzügige Terrasse, die teils überdacht ist, und sich daher wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick über den süd-östlichen Stadtteil, begleitet von ganztägiger Sonne dank optimaler Ausrichtung. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle möblierte Einrichtung und durch den traumhaft schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. OBJEKTDETAILS: Diese ca.80 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf: maßgeschneiderte Designküche in Eiche mit Steinplatte (Geräte sind per App steuerbar, Backofen + Backofen-Dampfgarer-Kombination inklusive Selbstreinigungsfunktion, Herdplatte Induktion edle Steinböden große Fensterfronten elektrische Jalousien (über Funk mit Fernbedienung und via Handy App steuerbar, inklusive Windsensor - automatischer Einzug bei starkem Wind Insektenschutzgitter im Wohn-und Essbereich modernes Badezimmer mit Walk-in- Regendusche und Spiegelschrank alle Wohn-und Schlafräume punkten mit Helligkeit; Ausblick und Ruhe dimmbare Lampen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad Einbaugarderobe vom Tischler, Echtholz, inklusive Beleuchtung via Bewegungssensor Regale in der Speisekammer inklusive Gefrierschrank Terrasse Wasseranschluss mit Schlauchroller Abstellraum Zusatzinformationen: *exklusive Ruhelage im Grünen, dennoch stadtnah *traumhafte Aussicht über Ragnitz, Lustbühel, Ruckerlberg, Waltendorf, bis hin zu den slowenischen Alpen *hochwertige Ausstattung (hochwertige Designküche, Steinböden, große Fenster, Funk-Jalousien, Overhead Regendusche) *sonnige Süd-Ost-Ausrichtung, ganztägig Licht *100% Bariere-frei *Schranken-gesicherte Zufahrt, die Sicherheit garantiert *öffentliche Verkehrsanbindung & Nahversorger direkt vor der Haustüre *Steckdose bei KFZ-Tiefgaragenplatz mit fast 16qm *Kellerabteil mit fast 5qm *Lift zur Hauptstraße *eigene Post-Empfangsboxen - damit bleibt der Weg zur Post erspart *Glasfaser Internet Heizung: Zentralheizung mittels Pellets HWB 27,0 kWh/m²/Jahr Verfügbarkeit: Sofort Kosten: BK - mtl. ca. 333,69 € inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen usw. Befristet vermietet bis 31.8.2027 mit einer Nettomiete von ca.1170€/mtl. Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Ausrichtung, Rundum-Terrasse & Weitblick ? optional leer oder vermietet Diese charmante Wohnung präsentiert sich als seltene Gelegenheit für alle, die Licht, Ruhe und einen freien Blick ins Grüne schätzen. Durch die schönes West-Ausrichtung strahlt die Sonne bis in den Abend hinein in die Wohnräume. Direkt vor den Fenstern öffnet sich eine weitläufige Wiese ? ein unverbaubar wirkendes Panorama, das sofort Ruhe und Großzügigkeit vermittelt. Besondere Wohnmerkmale: ? Rundum-Terrasse: Die Terrasse zieht sich nahezu um die gesamte Wohnung und erweitert den Wohnraum ins Freie ? perfekt für Sonnenstunden, Grillabende oder entspanntes Zurückziehen. ? Großzügige Wohnküche: Der Mittelpunkt des Alltags ? offen, einladend, mit viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein. ? Gemütlicher Kachelofen: Ein echtes Highlight, das an kalten Tagen Wärme und alpine Atmosphäre schenkt. ? Zwei geschickt gedrehte Schlafzimmer: Perfekte Raumnutzung, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. ? Sehr geräumiges Bad: Komfort, Platz und Privatsphäre ? hier fühlt sich der Tagesstart leicht an. ? Zwei Abstellräume: Optimaler Stauraum, selten in dieser Form vorhanden. ? Garage & Gästeparkplätze: Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung, zusätzlich stehen Besucherparkplätze zur Verfügung Nutzungsoptionen: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie kann jedoch auf Wunsch leer und bezugsbereit übergeben werden ? ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Diese Wohnung kombiniert sonniges Wohnen, viel Freifläche, eine durchdachte Raumaufteilung und einen unverstellten Blick ins Grüne. Der Energieausweis wird angefertigt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsg... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

+ Zeitlose Architektur + Doppelstöckig + Großer Kellerbereich mit Waschküche, Heiz- und Allzweckraum + Privatgarten in Südausrichtung + Schlafzimmer mit Ankleide + Gut vermietet bis 30.04.2028 Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit über 100 m² Wohnfläche und klassischer Architektur auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten und einer kürzlich erneuerten Küche. Das Obergeschoss bietet mit Bad, zwei weiteren Zimmern - davon eines mit Balkon - und mit einem großzügigen Schlafzimmer samt eigener Ankleide eine durchdachte Raumaufteilung. Der Keller überrascht mit einem praktischen Allzweck- sowie Heizraum und einer funktionalen Waschküche. Ein Highlight ist der private Garten, der Ruhe und Entspannung garantiert. Die Immobilie ist gut vermietet bis 30.04.2028 - eine solide Investition in eine gefragte Lage mit bester Infrastruktur, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen verspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Sonnige 3 Zi.-Dachgeschosswohnung zum Verkauf In Jenbach in der Birkenwaldsiedlung gelangt diese sanierte 3 Zimmerwohnung gelegen im Dachgeschoss mit kleinem Balkon ab sofort neu zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit bis 31.03.2027 vermietet und wird nur als Anlageobjekt verkauft. Dazugehörig zur Wohnung sind: eingebaute Küche1 Kellerabteil Abstellkammer von ca. 5,53 m²KAUFPREIS: € 245.000. monatliche Mieteinnahme € 900. inkl. BK-Kosten von derzeit ca. € 163. + Strom, Haushaltsversicherung und Heizung - Pellets extra Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% inkl. Steuer plus Barauslagen - Vertragskosten3.6% inkl. Steuer Maklerprovison Informieren Sie sich unverbindlich bei Frau Margit Mauracher. Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese traumhafte kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex nahe der Itzlinger Hauptstraße und liegt sehr zentral. In der näheren Umgebung liegt der Hauptbahnhof, Geschäfte, Banken, Apotheke u. s. w. Der ideale Platz für Singles oder Pärchen........ Die Wohnung verfügt über einen eigenen TG-Stellplatz, einem Kellerabteil und einem großen Sonnenbalkon. Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen kleinen Vorraum, Schlafbereich Richtung Osten, von dort aus kommt an in das gut aufgeteilte Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschtisch/Toilette und WM-Anschluss. Auch vom Vorraum ist die Küche begehbar, diese ist klein aber fein und offen zum Wohnbereich hin. Zu guter letzt kommt man dann noch in den hellen und sonnigen Wohnbereich mit Ausgang auf den herrlichen Balkon wo man eine perfekte Aussicht und den Sonnenuntergang genießen kann. Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis Juni 2028 vermietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <1.075m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <475m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <525m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.450m Flughafen <4.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

Mitten im Grünen - beim Schloßpark Schönbrunn, befindet sich diese ca. 75m² große, sonnige Wohnung mit eigenem Parkplatz in der Privatstrasse, die nur für die Bewohner der Anlage zur Verfügung steht. Im 3. Liftstock gelegen, sind ein Vorraum mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine großzügige Küche mit Essplatz, ein Bad mit Wanne und ein separates WC vorhanden. Die Ausstattung ist sehr gediegen, Kabel- und Telefonanschluß sind vorhanden. Alle elektrischen Geräte sind neu und stehen unter Garantie. Durch die Parklage ist die Wohnung absolut ruhig, und rundherum blickt man ins Grüne. Da das Objekt über eine Privatstrasse zu erreichen ist, ist ein angenehmes Wohnen gewährleistet. Auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn der Schloßpark Schönbrunn ist vis á vis. Die Wohnung wurde soeben renoviert, ausgemalt und adaptiert und ist auch für Studenten geeignet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die monatliche Akonto-Zahlung von 129,79 EUR wird zum Mietpreis hinzugerechnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 9A (Richtung Philadelphiabrücke - Meidlinger Hauptstr.) der vor der Haustüre hält, gegeben. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Wohnen und Leben mitten im Grünen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Miete (netto): 803,00 EUR Betriebskosten (netto): 251,60 EUR Heizung / Warmwasser (netto): 108,16 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 127,09 EUR Gesamtmiete: 1.289,85 EUR (inkl. Heizung, Warmwasser und Parkplatz) Kaution: 3.870,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen im historischen Ambiente in der Schlossanlage Schwadorf - Stilvolle, sehr sonnige Gartenwohnung mit Terrasse. In einer der reizvollsten Wohnlagen von Schwadorf befindet sich diese außergewöhnlich charmante Gartenwohnung in einem kleinen Nebengebäude der historischen Schlossanlage. Das Objekt vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente inmitten einer gepflegten, ruhigen Umgebung. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Umfelds mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen schätzen. Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch ihre helle, sonnige Ausrichtung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der rund 400 m² große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu geselligen Zusammenkünften auf der angrenzenden Terrasse. Die Küche der Wohnung wird vollständig möbliert mit vermietet und ist mit allen wichtigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie die Vollunterkellerung runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Mitarbeiter von Firmen, die Ihren Arbeitsplatz in der Nähe haben und nicht so viel Zeit für den Arbeitsweg aufwenden möchten! Raumaufteilung: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer Angeschlossene, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Geräumiges Vorzimmer Vollunterkellerung mit viel Stauraum Ausstattung: Komplett eingerichtete Küche inklusive aller Geräte Waschmaschine vorhanden Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Eigene Terrasse Großer, sonniger Garten zur exklusiven Nutzung Vollunterkellert PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Die Heizung und WW erfolgt über ein zentrales Heizwerk innerhalb der Anlage Lage; Die Wohnung befindet sich in der malerischen Schlossanlage von Schwadorf und liegt in einem kleinen Nebengebäude mit besonderem Charme. Die ruhige Lage bietet hohe Lebensqualität, während Wien, der Flughafen sowie die umliegenden Orte rasch erreichbar sind. Die gepflegte Umgebung und das historische Ambiente verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Highlights auf einen Blick: ✓ Ca. 95 m² Wohnfläche ✓ Ca. 400 m² privater Garten ✓ Ca. 10 m² Terrasse ✓ Großzügiger Wohnbereich ✓ 2 Schlafzimmer ✓ Badezimmer mit Wanne und Dusche ✓ Wirtschaftsraum mit Waschmaschine ✓ Vollunterkellert ✓ PKW-Stellplatz vor dem Haus ✓ Ruhige Lage in der Schlossanlage Schwadorf ✓ Gesamtmiete nur € 900, brutto pro Monat Diese besondere Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen, viel Freiraum im Grünen und ein außergewöhnliches historisches Umfeld – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Eine Hundehaltung ist generell erlaubt, ausser es handelt sich um ein sogenanntes "Listentier". Persönliche Vermarktung – Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90 Gesamtbetrag € 990 Heizwärmebedarf: 101.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]