Suchergebnisse für "sonnige doppelhaushälfte velm"

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Exposé - Doppelhaushälfte in 4950 Altheim Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Altheim bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet; Einreichunterlagen aus den Jahren 1970 und 1982 liegen vor, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst 648 m² und überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich sowie einer Garage. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen und Verbesserungen vorgenommen. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, ein Betonfundament hergestellt, Kunststofffenster eingebaut und die Dachbodenisolierung erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Flüssiggas , ein Fernwärmeanschluss ist jedoch möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit für e Exposé - Doppelhaushälfte in 4950 Altheim Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Altheim bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet; Einreichunterlagen aus den Jahren 1970 und 1982 liegen vor, das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Das Grundstück umfasst 648 m² und überzeugt mit einem großzügigen Gartenbereich sowie einer Garage. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungen und Verbesserungen vorgenommen. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, ein Betonfundament hergestellt, Kunststofffenster eingebaut und die Dachbodenisolierung erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Flüssiggas , ein Fernwärmeanschluss ist jedoch möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit für einen Glasfaseranschluss . Im Garten befindet sich ein unterirdischer Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 3.000 Litern , der eine nachhaltige Bewässerung der Grünflächen unterstützt. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung im Freien. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Garderobe, Vorraum, Küche, Nebenzimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer), Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer Die Kombination aus solider Bauweise, bereits erfolgten Sanierungen, guter Infrastruktur sowie dem großzügigen Grundstück macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Immobilie mit viel Potenzial. Ob als Familienwohnsitz oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Infrastruktur & Lebensqualität in Altheim Die Stadt Altheim im Bezirk Braunau im Innviertel präsentiert sich als lebenswerte Gemeinde mit einem ausgewogenen Angebot an Infrastruktur und Nahversorgung. In der Stadt finden sich sämtliche grundlegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Post, Banken, Friseure und Fachgeschäfte direkt am Stadtplatz oder im Ortszentrum. Zudem bietet die Stadt eine vielfältige Gastronomie mit traditioneller Küche und regionalen Spezialitäten. Für Familien und Kinder stehen in Altheim verschiedene Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung, ebenso wie Freizeit- und Sportangebote: es gibt unter anderem ein Schwimmbad , Rad- und Wanderwege (z. B. Innradweg und Römerradweg) sowie Sportanlagen und Vereinsleben, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email].... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger, unverbaubarer Lage vermieten wir eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Axams/Omes. Das Haus bietet einen gehobenen, modernen Ausbaustandard mit durchgehenden Parkettböden, lichtdurchfluteten Räumen und einer dem Wohnraum zugewandten Kochinsel. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beide Terrassen sind großzügig überdacht. Sie betreten das Haus über das Obergeschoß, wo Sie über den Vorraum in den großen Küchen- und Wohnbereich gelangen. Von dort gehen Sie eben auf die Terrasse und blicken direkt ins Grüne. Hinter der Küche befindet sich ein Arbeitsraum sowie ein Tages-WC. Im unteren Stockwerk befinden sich ein großes Schlafzimmer mit 19 m2 sowie 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Terrasse. Diese Räume können auch als Büro oder Homeoffice-Arbeitsplätze genutzt werden. Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene. Ein großer, trockener Keller liegt ebenerdig hinter den Autoabstellplätzen und bietet viel Platz zur Lagerung. Zwei überdachte Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, zusätzlich gibt es noch einen Besucherparkplatz. Die Erdwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung sorgt für niedrige Betriebskosten. Die südseitige Ausrichtung des Hauses hält die Heizkosten zusätzlich gering. Lage Das Haus befindet sich in sehr schöner, sonniger und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Omes/Kristen. Der Linienbus nach Innsbruck verkehrt halbstündlich, die Bushaltestelle ist in 3 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Innsbruck in ca. 15 Minuten. Das Schigebiet der Axamer Lizum sowie das Wandergebiet rund um die Birgitzer Alm liegen ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. So wohnen Sie in ruhiger, erholsamer Lage mit hohem Freizeitwert und dennoch citynah! Sonstiges Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. Keine Hunde erlaubt. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Eibenweg in Pasching-Thurnharting entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 8 modernen Doppelhaushälften, die in energieeffizienter Bauweise (HWB 40) realisiert werden. Mit rund 122 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept und schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Die sonnige Südausrichtung, private Eigengärten sowie großzügige Raumhöhen von mindestens 2,60 m im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein besonders helles und offenes Wohngefühl. Die Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Platz zum Entspannen. Auf Wunsch können in den Eigengärten der Doppelhaushälften Swimmingpools als Sonderausstattung umgesetzt werden – für zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort im eigenen Zuhause. Highlights im Überblick: ca. 122 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss Massivbauweise mit Ziegel und Stahlbeton, auch Innenwände in Ziegel Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für effiziente Wärmeenergieeffizienter Bauweise (HWB 40) -> niedrige Betriebskosten Haus Typ A mit Garage + Stellplatz | Haus Typ B mit Carport + Stellplatzwahlweise belags- oder schlüsselfertige Ausführung (Aufzahlung schlüsselfertig: € 39.550,–) parifizierte Ausführung – jede Einheit im Wohnungseigentumförderfähige Bauweise laut Richtlinien des Landes OÖtreuhändige Abwicklung gemäß Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Zusätzliche Informationen: Raumhöhe: mind. 2,60 m (EG & OG), 2,40 m (KG) Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Straßenaufschließung: € 12.000,– geschätzt und nicht im Kaufpreis inkludiert Terrassenüberdachung wie auf Renderings/Visualisierungen sichtbar sind im Standard-Leistungsumfang nicht enthalten Wohnen mit Qualität und Weitblick – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaushälfte! Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Ausstattungsbeschreibung oder Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Finanzierung: Die passende Finanzierung bekommen Sie bei der Raiffeisenbank Region Eferding e Gen, Raiffeisenweg 2, 4073 Wilhering, Kontaktdaten und Ansprechpartner senden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit den weiteren Unterlagen. Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein oder vereinbaren einen Besichtigungstermin Vorort. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte in Mutters überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausführung und die attraktive Lage. Das im Jahr 2017 errichtete Haus bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Auch eine Nutzung als Bürofläche ist perfekt möglich und als solches wurde die Liegenschaft bisher auch genutzt. In der hauseignen Tiefgaragen stehen außerdem zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze zur Verfügung, die zum Angebot zählen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Pantry-Küche, die bisher ausreichend für die Büronutzung zur Verfügung stand. Ihre Traumküche kann großzügig in den großen Wohnraum im Obergeschoss integriert werden, aber möglicherweise auch im EG umgesetzt werden. Besonders hervorzuheben sind die Terrassenflächen mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl morgendliche als auch abendliche Sonnenstunden ermöglichen. Dank des großzügigem Kellerabteil steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.... [Mehr]

#Baugrund

Einfamilienhaus, Doppelhaus?: Mit diesem Grundstück haben Sie die perfekte Grundlage, um Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren. Sei es ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine tolles Doppelhaus. Das Grundstück wird laut Plan entweder als Gesamtgrundstück - mit ca 720m² oder als 2 Grundstücke (ca 299 + 420 m²) für je eine Doppelhaushälfte angeboten. Der bestehende Altbestand an der Westseite bleibt bestehen. Die Eckdaten dieses Grundstücks: Parameter der Gemeinde : BMD max. 2,0 - Bebauungsplan vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Einfamilienhaus, Doppelhaus?: Mit diesem Grundstück haben Sie die perfekte Grundlage, um Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren. Sei es ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine tolles Doppelhaus. Das Grundstück wird laut Plan entweder als Gesamtgrundstück - mit ca 720m² oder als 2 Grundstücke (ca 299 + 420 m²) für je eine Doppelhaushälfte angeboten. Der bestehende Altbestand an der Westseite bleibt bestehen. Die Eckdaten dieses Grundstücks: Parameter der Gemeinde : BMD max. 2,0 - Bebauungsplan vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Doppelhaushälfte in 8570 Bärnbach, Steiermark! Diese charmante Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer zentralen Umgebung genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 153 m² verteilt auf sechs lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Fernwärmeheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie sich auch in puncto Unterhaltung keine Sorgen machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Bahnhaltestellen, die Ihnen eine bequeme Anreise in die Umgebung ermöglichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, ein Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen zudem eine große Auswahl an Geschäften für Ihren täglichen Bedarf. Eine große gepflasterte Terrasse sowie eine praktische Garage runden dieses interessante Angebot ab. Für all das und mehr bieten wir Ihnen diesen einzigartigen Wohntraum zu einem attraktiven Kaufpreis von 232.000,00 €. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bärnbach. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem ca. 742 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit insgesamt 4 Zimmern ist es eine passende Grundlage für individuelles Wohnen und bietet sich für alle an, die ein Haus mit Garten bevorzugen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über ein großes Fenster, das für eine gute Belichtung sorgt, jedoch jederzeit verdunkelt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und eher klassisch eingerichtet, unter anderem mit Fliesen an den Wänden. Der Essbereich ist direkt in die Küche integriert, zudem befindet sich auch die Waschmaschine in diesem Raum. Die beiden Schlafzimmer weisen eine angenehme Größe auf. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Es liegt kein offenes Wohnkonzept vor, da die Wohnräume durch Türen klar voneinander getrennt sind. Der Keller umfasst zwei Räume, einen Abstellraum sowie einen Heizraum mit der entsprechenden technischen Ausstattung. Es handelt sich dabei um einen klassischen, nicht sanierten Kellerbereich. Aufgrund des Zustands der Wände und Böden eignet sich der Bereich derzeit vorwiegend für Lagerzwecke oder als Werkstatt. Eine Umgestaltung zu Wohnzwecken wäre zwar grundsätzlich denkbar, würde jedoch einen erheblichen Sanierungsaufwand erfordern. Außenbereich: Der Garten bietet eine weitläufige Fläche und ist durch natürliche Bepflanzung von der benachbarten Haushälfte abgegrenzt, wodurch ein gewisses Maß an Privatsphäre entsteht. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer überwiegend wohngeprägten und familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und neuen modernen Wohnprojekten aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtgebiet, Einkaufsmöglichkeiten sowie umliegende Gemeinden und Orte gut und rasch erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Gemeindegebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einem ca. 742 m² großen Grundstück in angenehmer Wohnlage. Mit insgesamt 4 Zimmern ist es eine passende Grundlage für individuelles Wohnen und bietet sich für alle an, die ein Haus mit Garten bevorzugen. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über ein großes Fenster, das für eine gute Belichtung sorgt, jedoch jederzeit verdunkelt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und eher klassisch eingerichtet, unter anderem mit Fliesen an den Wänden. Der Essbereich ist direkt in die Küche integriert, zudem befindet sich auch die Waschmaschine in diesem Raum. Die beiden Schlafzimmer weisen eine angenehme Größe auf. Das Badezimmer ist vollständig verfliest und mit einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet. Es liegt kein offenes Wohnkonzept vor, da die Wohnräume durch Türen klar voneinander getrennt sind. Der Keller umfasst zwei Räume, einen Abstellraum sowie einen Heizraum mit der entsprechenden technischen Ausstattung. Es handelt sich dabei um einen klassischen, nicht sanierten Kellerbereich. Aufgrund des Zustands der Wände und Böden eignet sich der Bereich derzeit vorwiegend für Lagerzwecke oder als Werkstatt. Eine Umgestaltung zu Wohnzwecken wäre zwar grundsätzlich denkbar, würde jedoch einen erheblichen Sanierungsaufwand erfordern. Außenbereich: Der Garten bietet eine weitläufige Fläche und ist durch natürliche Bepflanzung von der benachbarten Haushälfte abgegrenzt, wodurch ein gewisses Maß an Privatsphäre entsteht. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer überwiegend wohngeprägten und familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus gewachsener Wohnbebauung und neuen modernen Wohnprojekten aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet kurze Wege im Alltag. Dank der guten Verkehrsanbindung sind das Stadtgebiet, Einkaufsmöglichkeiten sowie umliegende Gemeinden und Orte gut und rasch erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Gemeindegebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für eine Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Lage: Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee (auch bekannt als Trumer Seenland) im Herzen unserer Region. Wunderschöne Buchten und ganz besonders romantische Plätze am See laden zum Verweilen ein. Mit seiner Vielseitigkeit und Schönheit überrascht Mattsee seine Besucher. Die Nähe zur Stadt Salzburg hat dazu beigetragen, dass sich Mattsee zu einem Ort mit besonderem Kulturschwerpunkt entwickelt hat. Parallel zur Festspielzeit in Salzburg gehört der Diabelli-Sommer Mattsee zu den kulturellen Highlights. Von Juni bis in den Herbst zieren zahlreiche Konzerte in einem unvergleichlichen Ambiente den Eventkalender. Zusätzlich steht alljährlich der Monat August ganz im Zeichen der Schlossbergspiele - unter freiem Himmel, wenn der sonnige Tag sich dem Ende zuneigt, werden im Schlosshof Theaterstücke auf hohem Niveau gespielt. Der Ort Mattsee: Drei Seen, viel Kultur und das Schloss Ob im Schloss oder im Stift Mattsee, die Besucher erwarten unvergessliche Augenblicke. Die Gäste spazieren entlang der Seepromenade vorbei an der Segelschule hinauf zum Schloss und werden dort auf der Terrasse des Schlosscafés mit einem wunderschönen Ausblick auf den See belohnt. Nach dem Besuch des Stiftsmuseums und der Ferdinand Porsche-Erlebniswelt fahr(T) raum laden die Traditionshotels in Uferlage und Restaurants zu genussvollen regionalen Spezialitäten ein. Der See lässt sich beim Besuch des Strandbades, einer Schifffahrt mit der Seenland oder einer Ausfahrt mit dem Elektroboot hautnah erleben. Der Wassersport, sportliche Aktivitäten, das Flanieren am See, eine Wanderung im Naturpark Buchberg oder zu historischen Stätten machen jeden Besuch zum unvergesslichen Erlebnis und ergänzen ihren Urlaub um ein paar Eindrücke von Land und Natur rings um die Gemeinde und deren Umegbung. Ausstattung: Raumprogramm: EG (ca.: 63,7 m²) Vorraum / Diele mit Stiegenaufgang: 12,4 m² Bad / WC: 7,4 m² Wohnküche: 14,0 m² Kinderzimmer: 15,4 m² Wohnzimmer mit Terrassenausgang: 14,5 m² OG (ca. 58,4 m²) Empore: ca. 28,6 m² Schlafzimmer 1: 14,3 m² Schlafzimmer 2: 15,5 m² sonstige Flächenangaben: Balkon O: ca. 5,2 m² Terrasse südseitig: ca. 9,2 m² 2 Außenparkplätze mit ca. je 15,6 m² Gartenanteil: ca. 116 m² Ausstattung: Schöne Laminat-Böden in Eichenoptik, helle Fliesen, neue hochisolierte Kunststofffenster, weiße Innen-Holztüren, Treppe ins OG mit Glasbrüstung, Balkon in Glasoptik, Gas-Zentralheizung mit zentralem Boiler.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Top-Baugrundstück in Kramsach-Hagau (ca. 364 m²) Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem ebenen, sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Ruhelage. Besondere Bauvorteile: Sorgenfrei Bauen: Das Grundstück liegt in keiner Gefahrenzone. Kellerbau möglich: Im Gegensatz zu vielen anderen Lagen in Inn-Nähe befindet sich das Grundstück in KEINER Gefahrenzone – ein massiver Vorteil für Ihre Planung eines Kellers. Planungssicherheit: Bebauungsplan vorhanden; die angrenzende Haushälfte ist bereits errichtet. Lage & Infrastruktur: Perfekte Anbindung: Schnell auf der A12, Bahnhof Brixlegg und Bus in unmittelbarer Nähe. Lebensqualität: Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort; Reintalersee und Alpbachtal direkt vor der Haustür. Fazit: Ein sicheres, wertstabiles Grundstück für Ihre Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Schöne Lage, an Grünland grenzend Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahvers Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Schöne Lage, an Grünland grenzend Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leicht erhabene Lage in Esch, eine Ortschaft der familienfreundlichen Gemeinde Hallwang am Stadtrand von Salzburg, nördlich des Heubergs. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, ebenso Bäckerei und Supermarkt. Die grüne Umgebung eröffnet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die Stadt Salzburg ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht.... [Mehr]