Suchergebnisse für "neubau wien projekt"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PARK SUITES Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark 1180 Wien Das exklusive Neubauprojekt PARK Suites wird in der Hockegasse im 18. Bezirk errichtet. Es umfasst insgesamt 34 lichtdurchflutete Wohneinheiten von 40m2 bis 202m2 Wohnflächen aufgeteilt auf 2 Ziegelmassiv-Häuser. Als prägendes Designelement wurden Klinkerriemchen für die Fassaden gewählt. Der Bauherr legt großen Wert auf Langlebigkeit und Wertbeständigkeit woraus sich die schöne Fassadengestaltung ergab. Die außergewöhnlichen Eigentumswohnungen spiegeln luxuriöses Design, Funktionalität und Ästhetik wieder und bieten sowohl für Singles genauso wie für Familien mit Kindern Wohneinheiten an. DETAILS ZU TOP 8 / HAUS 2: - südseitiger ERSTBEZUG im 1. Stock mit LOGGIA - zentraler Vorraum - offene Wohnküche mit Ausgang auf LOGGIA - Schlafzimmer mit Ausgang auf die LOGGIA - Schrankraum/ kleines Büro - modernes Badezimmer mit Dusche + Badewanne - separates WC mit Handwaschbecken FACTS: NEUBAU bestehend aus 2 Häusern mit 34 Wohneinheiten - großzügige Parkanlage mit reichlichem Baumbestand - moderne Fassade mit Klinkerriemchen - Holz-Aluminium Fenster mit Wärmedämmung - außenliegender Sonnenschutz mit Zip-Screens oder Raffstores - mit Feinsteigzeug verfliestes Stiegenhaus - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - hauseigene Tiefgarage für ca. 24 PKW Stellplätze - Fernwärme - Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Video - Sicherheitseingangstüre WK3 - LOXONE Smart Home System - Kellerabteile sowie Kinderwagen Abstellraum AUSZUG aus der Ausstattung: - Parkettböden: Firma Weitzer - Sanitärräume: Lárgilla Fliesen 60x60 oder gleichwertig - Terrassen Beläge: Steinboden - Armaturen + Sanitärgegenstände: Hans Grohe bzw. Villeroy & Boch - moderne Walk-In Duschen - Designheizkörper im Bad - Fußbodenheizung + Deckenkühlung - Schalter + Steckdosen: Loxone Touch-Tree anthrazit oder weiß- großer Kinderspielbereich - schöner Garten mit vielen Bäumen und Blumen Standort & Nachbarschaft: PARKSuites entsteht am Ende einer Sackgasse und grenzt unmittelbar an die Semmelweis-Gründe, die mittlerweile dem Bilingualen Kindergarten der Kindercompany sowie der Amadeus International School dienen. Die Vienna Elementary School sowie diverse Bundesrealgymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und dem Krankenhaus Göttlicher Heiland ist gewährleistet. Wenige Schritte entfernt bietet die Pötzleinsdorfer Straße Geschäften des täglichen Bedarfs. (Billa/ Spar/ Bäckerei) In 200m ist die Straßenbahnstation Scheibenbergstraße der Linie 41 erreichbar, die über die Volksoper in nur 18 Minuten bis zum Schottentor fährt. Die Hockegasse liegt genau zwischen 2 der schönsten Parkanlagen Wiens. Im Norden der Pötzleinsdorfer Schlosspark der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gestaltet ist und unter Naturschutz steht. Er bietet zudem einen unglaublich großen Kinderspielplatz mit Sand und Wasser-Spielbereichen sowie einem kleinen Tiergehege mit Ziegen und Schafen. Im Süden der Türkenschanzpark mit einer Vielzahl an exotischen Pflanzen, Spazierwegen und einer herrlichen Aussicht von der Paulinenwarte. Beide Grünoasen bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen und aktiv sein, für Kleine und Große. Wer es noch ein wenig ländlicher möchte, ist in wenigen Autominuten auf der Höhenstraße und genießt den Wienerwald mit all seinem Zauber. IHR MEHRWERT - idealer Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit stilvoller Ruhelage im Grünen vereint - Lebensraum, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - Lebensqualität die ihresgleichen sucht und auch in den nächsten 20/30 Jahren noch vorhanden sein wird - eine tolle Lage in einer der schönsten Gegenden Wiens - eine perfekte Verkehrsanbindung Konditionen: Kaufpreis (lastenfrei): € 705.000,-Kaufpreis Garagenplatz: € 42.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.; Beziehbar: ab Ende 2022 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IMgerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 14: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie einen Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 108,36m² + Balkon (1.Ebene): ca. 10,34m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 18.10m² + Loggia: ca. 6,30m² Kaufpreis: € 1.590.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Fertigstellung: Herbst/Winter 2022 Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE AM 27.05.2022 ab 15: 00 und am 10.06.2022 ab 15: 00 Terminvereinbarung notwendig Zum Verkauf gelangt ein Massivbauhaus, welches Ende der 1970er Jahren errichtet worden ist. Das Objekt überwältigt mit seinen optischen Raffinessen und präsentiert sich als herrliche Ruheoase mitten im östlichen Weinviertel. An qualitativen Materialien wurde hier von der Bauphase an bis hin zur Ausstattung nicht gespart. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erd- und Obergeschoss präsentieren sich auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² und das Kellergeschoss präsentiert sich auf einer Fläche von ca. 84 m². Dieses entzückende Familiendomizil bietet zudem auf dem 847 m² großen Grundstück viel Freiraum für die ganze Familie. Das großzügige und offene Raumprogramm ist auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Der offene und stilvolle Vorraum beeindruckt mit zeitloser Eleganz. Im Erdgeschoss verzaubert der gemütliche Wohn bzw. Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenfalls beeindruckt die topmoderne Küche mit moderner Ausstattung. Ein Bad sowie eine Toilette befinden sich ebenso im Erdgeschoss. Im großzügigen Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, welches über eine noch nicht fertiggestellte Terrasse verfügt, genießen Sie Zweisamkeit pur. Ein ansprechender Ankleidebereich sowie eine Toilette runden unser exklusives Angebot hervorragend ab. Das zweite Schlafzimmer wurde zum Schrankraum umgebaut und wird auch hierfür genutzt, ein weiteres (drittes) Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Kellerbereich befinden sich noch der Technikraum, die Waschküche und einige weitere individuell nutzbare Räume. Ein ca. 20 m² großer Carport ist seitlich an das Haus angebaut und bietet Platz für ein Auto. Ein weiteres absolutes Highlight bilden hier die sonnige Terrasse und der Pool. Ein geräumiges Gartenhaus und der gepflegte Garten bieten für Hobbywerker genug Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das Objekt wird mit Gaszentralheizung beheizt, für die Übergangsmonate bietet der Kamin im Wohnessbereich (Holz) eine effiziente Alternative. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage sorgt auch für niedrige Stromkosten. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit modernem Landhausstil. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Ortschaft Neubau-Kreuzstetten im östlichen Weinviertel. Der Ort bietet Ihnen die einzigartige Wohnqualität des Weinviertels, ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Die Bahnstation befindet in unmittelbarer Nähe des Objektes. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie RE/MAX, Ihre Immobilien-Experten! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 15: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse, befindet. Ihre knapp 22m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 97,13m² + Terrasse (1.Ebene): ca. 21,70m² + Begehbares Flachdach: ca. 29,16m² Kaufpreis: € 1.490.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Fertigstellung: Herbst/Winter 2022 Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 17: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare und großzügige Schlafzimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen weiteren Abstellraum unter dem Stiegenaufgang zur 2.Ebene, ein kleines Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und WC sowie ein großes, stylisches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, großer Walk-In Dusche und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein weiteres WC sowie ein supergroßer Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Traumterrasse, befindet. Ihre knapp 26m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 134,52m² + Terrasse (2.Ebene): ca. 25,60m² + Begehbares Flachdach: ca. 39,48m² Kaufpreis: € 1.949.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Fertigstellung: Herbst/Winter 2022 Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

NEU AM MARKT: Aus langjähriger Zusammenarbeit mit diesem sehr renommierten Bauträger , dürfen wir Ihnen dieses - eben fertiggestellte - wunderschöne und sehr wohnliche Neubau-Projekt vorstellen. "24/7 Besichtigung" auch mit VR-Brille möglich -> Virtueller Rundgang 360 Grad -...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

NEU AM MARKT: Aus langjähriger Zusammenarbeit mit diesem sehr renommierten Bauträger , dürfen wir Ihnen dieses - eben fertiggestellte - wunderschöne und sehr wohnliche Neubau-Projekt vorstellen. "24/7 Besichtigung" auch mit VR-Brille möglich -> Virtueller Rundgang 360 Grad -...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Geht nicht, gibt´s nicht! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage bzw. investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ganz in der Nähe vom Spittelberg im Herzen Wiens, entstehen 4 atemberaubende Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Terrassen/Balkonen, hochwertiger Ausstattung und allem was das Herz begehrt! 3 hausinterne Garagenplätze stehen zusätzlich zum Verkauf und versüßen dieses attraktive Angebot! TOP 16: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennte begehbare Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein supergroßes Master Bedroom mit Zugang zu einer Terrasse und dem stylischen, großen Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und einer Sauna als Highlight. Der Sonne entgegen erreichen Sie dann über eine stylische Holztreppe die 2.Ebene auf welcher sich ein atemberaubender Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und Loggia befindet. Kein Fernseher mehr! Von Ihrem neuen Wohnzimmer Ihrer Eckwohnung erwartet Sie ein traumhafter Blick über die Dächer und Wien... Ihre Besucher werden staunen! Ihre knapp 23m² große Terrasse ist in den Sonnenmonaten sicherlich eine gelungene Vergrößerung des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist das atemberaubende, begehbare Flachdach mit Blick über Wien! Genießen Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge, die grandiosen Silvester-Feuerwerke oder einfach nur das neue Lebensgefühl! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 137,82m² + Terrasse (1.Ebene): ca. 7,5m² + Terrasse (2.Ebene): 8,88m² + Loggia (2.Ebene): ca. 13,31m² + Begehbares Flachdach: ca. 53,44m² Kaufpreis: € 2.139.000.- Garagenplatz (groß genug auch für einen SUV): € 100.000.- (optional) Fertigstellung: Herbst/Winter 2022 Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEO 131 ? HIER KÖNNEN SIE ERSCHWINGLICH UND HOCHWERTIG WOHNEN! MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen In der Leopoldauer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen Theresa-Tauscher Park und Hans-Hirsch-Park vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 33m2 - 83m2, von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 232 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 125 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 sehr gut. Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosten: Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89,00 Euro (inkl. BK und Ust.). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares Wohnen-) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage -) Gute Verkehrsanbindung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon)-) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung des Geba? udes erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch wird fu? r jede Wohnung mittels Durchflussmengenza? hler mit Funkablesung separat geza? hlt. Die Wohnungen werden in allen Ra? umen mit einer Radiatorenheizung ausgestattet. Alle Fenster, Terrassen- und Balkontu? ren bei Wohnungen mit Gartenanteil in der Erdgeschossebene werden mit Außenrollla? den ausgestattet ? Bedienung mittels Kurbel ha? ndisch. In allen anderen Wohnungen erhalten die Fenster- und Fenstertu? ren außen liegende mit Kurbel handbetriebene Raffstores, 80 mm, schienengefu? hrt. Die Beschattung der Dachfla? chenfenster erfolgt mit außenliegenden ha? ndisch bedienbaren Markisetten. Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Eiche- Mehrschich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEO 131 ? HIER KÖNNEN SIE ERSCHWINGLICH UND HOCHWERTIG WOHNEN! MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen In der Leopoldauer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen Theresa-Tauscher Park und Hans-Hirsch-Park vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 33m2 - 83m2, von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 232 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 125 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 sehr gut. Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosten: Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89,00 Euro (inkl. BK und Ust.). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares Wohnen-) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage -) Gute Verkehrsanbindung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon)-) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung des Geba? udes erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch wird fu? r jede Wohnung mittels Durchflussmengenza? hler mit Funkablesung separat geza? hlt. Die Wohnungen werden in allen Ra? umen mit einer Radiatorenheizung ausgestattet. Alle Fenster, Terrassen- und Balkontu? ren bei Wohnungen mit Gartenanteil in der Erdgeschossebene werden mit Außenrollla? den ausgestattet ? Bedienung mittels Kurbel ha? ndisch. In allen anderen Wohnungen erhalten die Fenster- und Fenstertu? ren außen liegende mit Kurbel handbetriebene Raffstores, 80 mm, schienengefu? hrt. Die Beschattung der Dachfla? chenfenster erfolgt mit außenliegenden ha? ndisch bedienbaren Markisetten. Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Eiche- Mehrschich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEO 131 ? HIER KÖNNEN SIE ERSCHWINGLICH UND HOCHWERTIG WOHNEN! MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen In der Leopoldauer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen Theresa-Tauscher Park und Hans-Hirsch-Park vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 33m2 - 83m2, von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 232 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 125 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 sehr gut. Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosten: Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89,00 Euro (inkl. BK und Ust.). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares Wohnen-) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage -) Gute Verkehrsanbindung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon)-) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung des Geba? udes erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch wird fu? r jede Wohnung mittels Durchflussmengenza? hler mit Funkablesung separat geza? hlt. Die Wohnungen werden in allen Ra? umen mit einer Radiatorenheizung ausgestattet. Alle Fenster, Terrassen- und Balkontu? ren bei Wohnungen mit Gartenanteil in der Erdgeschossebene werden mit Außenrollla? den ausgestattet ? Bedienung mittels Kurbel ha? ndisch. In allen anderen Wohnungen erhalten die Fenster- und Fenstertu? ren außen liegende mit Kurbel handbetriebene Raffstores, 80 mm, schienengefu? hrt. Die Beschattung der Dachfla? chenfenster erfolgt mit außenliegenden ha? ndisch bedienbaren Markisetten. Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Eiche- Mehrschich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEO 131 ? HIER KÖNNEN SIE ERSCHWINGLICH UND HOCHWERTIG WOHNEN! MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen In der Leopoldauer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen Theresa-Tauscher Park und Hans-Hirsch-Park vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 33m2 - 83m2, von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 232 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 125 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 sehr gut. Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosten: Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89,00 Euro (inkl. BK und Ust.). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares Wohnen-) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage -) Gute Verkehrsanbindung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Loggia, Balkon)-) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung des Geba? udes erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch wird fu? r jede Wohnung mittels Durchflussmengenza? hler mit Funkablesung separat geza? hlt. Die Wohnungen werden in allen Ra? umen mit einer Radiatorenheizung ausgestattet. Alle Fenster, Terrassen- und Balkontu? ren bei Wohnungen mit Gartenanteil in der Erdgeschossebene werden mit Außenrollla? den ausgestattet ? Bedienung mittels Kurbel ha? ndisch. In allen anderen Wohnungen erhalten die Fenster- und Fenstertu? ren außen liegende mit Kurbel handbetriebene Raffstores, 80 mm, schienengefu? hrt. Die Beschattung der Dachfla? chenfenster erfolgt mit außenliegenden ha? ndisch bedienbaren Markisetten. Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. Eiche- Mehrschich... [Mehr]