Suchergebnisse für "sonnige doppelhaushälfte velm"

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertige und energieeffiziente Doppelhaushälfte wird im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf rund 90 m² Wohnfläche. Dank der ökologischen Bauweise und der Nutzung einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung erfüllt das Haus höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die den Lebensmittelpunkt der Familie bildet - mit viel Licht, direktem Zugang zum Garten und Platz für gemeinsame Stunden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne - ideal für Familien. Ein voll nutzbarer Keller bietet reichlich Stauraum oder Raum für Hobbys, Büro oder Fitness. Das ca. 173 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Wohngegend. Der Garten ist kompakt, pflegeleicht und lädt zum Entspannen ein. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Mit vier großzügigen Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung vereint das Haus Funktionalität und Stil. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant, wobei der Baubeginn bereits erfolgt ist. Die Schlüsselfertigstellung ist gegen Aufpreis möglich. Eine detaillierte Auflistung der Bau-und Ausstattungsbeschreibnung senden wir Ihnen gerne per Mail zu. **Innenraumdetails:** - **Wohnbereich:** - Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m² - Direkter Zugang zur Terrasse - Massivholzböden in Fichte Natur (bei schlüsselfertig) - **Küche:** - Offene Gestaltung - Moderne Anschlüsse - **Schlafzimmer:** - Zwei geräumige Zimmer mit ca. 14 m² und 12 m² - Helle Fenster mit Dreifachverglasung - **Badezimmer:** - Hochwertige Fliesen (bei schlüsselfertig) - Fußbodenheizung **Ausstattungsmerkmale:** - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Vorrichtung für eine PV-Anlage - Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit - Sonnige Südhanglage mit Garten - 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses moderne und praktische Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Einkaufszentrum EKZ Poschacher ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und ein Postbüro in unmittelbarer Nähe gesichert. Für Familien sind der Kindergarten und die Volksschule Offenhausen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Bushaltestellen Offenhausen Feuerwehr und Offenhausen Abzw Fils. Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung vorhanden, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten stehen das Freibad und die Sporthalle zur Verfügung. Mehrere Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien und Straßenverbindungen optimal. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Natur, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Highlights: Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche 4 Zimmer für flexible Nutzung Baujahr 2026 Sonnige Südhanglage mit Garten 1 Carport und 2 zusätzliche Parkplätze inkludiert Gartengeschoss massiv betoniert Erdgeschoss in moderner Holzbauweise Massivholzdecken aus Fichte Natur Dreifachverglaste Fenster mit Raffstores Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Vorrichtung für PV-Anlage vorhanden Schlüsselfertige Ausführung mit Mitgestaltungsmöglichkeit Terrasse für entspannte Stunden Baubeginn bereits erfolgt Voraussichtliche Übergabe Herbst 2026 Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Lage Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Südwest-Ausrichtung in der Mühlgasse in Ebenfurth. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind fußläufig erreichbar. Ideal für Familien und Pendler. Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth. Diese hochwertige Doppelhaushälfte mit 115,58 m² Wohnfläche bietet auf 4 großzügigen Zimmern ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Haus ist ein Erstbezug und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die offene Wohnküche bildet das Zentrum des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hochwertiger Parkettboden sowie elegante Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort. Ausstattung4 Zimmer115,58 m² Wohnfläche Offene Wohnküche Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Badezimmer mit Fenster Badewanne und Dusche2 separate WCs Terrasse Eigener Garten2 Stellplätze direkt beim Haus Außenbereich Die sonnige Terrasse und der private Garten bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen im Grünen. Verkehr & Infrastruktur Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und erleichtert das Pendeln. Mietpreis Monatliche Gesamtmiete: 3.417,70 €Die Miete reflektiert die hochwertige Ausstattung, den Erstbezugszustand und die attraktive Lage. Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Attraktive Doppelhaushälfte, schöner Blick auf Schmittenhöhe, Massivbau, gehobene Ausstattung, Carports, 2 Bäder, Balkon, Terasse mit Garten, aktuell möbliert.

#Büro #Doppelhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

RELEASE YOUR DREAM Dieses Doppelhaus im Rohbauzustand befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bruckmühl – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Häuser wurden solide in Ziegelbauweise errichtet und bieten eine großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Folgende Highlights erwarten Sie: moderne Doppelhaushälften im Rohbauca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit (flexibel gestaltbar) Grundstücksgrößen: ca. 294 m² je Hälfteinklusive Einzelgarage und Außenstellplatzsonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtungindividuelle Gestaltung möglichalle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorbereitet Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.bezugsbereit nach individuellem Ausbau Bruckmühl bei Ottnang: Bruckmühl ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Gelegen am südlichen Ausläufer des Hausrucks, bietet Bruckmühl eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Gudrun Maletzky M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193,50 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sowie ein Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Waschraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte. Über den Haupteingang im Obergeschoss betreten Sie das Herzstück der Doppelhaushälfte. Hier finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit einem angrenzenden Schrankraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein großzügiger Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier ebenso zur Verfügung. Das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche bietet eine perfekte Verbindung von Kochen und gemütlichem Beisammensein. Der großzügige Wohnbereich mit seinem gemütlichen Ambiente lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der sich perfekt für entspannte Momente und einen atemberaubenden Ausblick eignet. Über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt sich zudem als besonderer Eyecatcher ein gläsernes Atrium. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Personenaufzug, der sich über alle drei Ebenen erstreckt. Der Außenbereich ist ein wahrer Traum für Familien und Freizeitliebhaber und bietet neben einer großzügigen Terrasse auch Platz für einen Pool (Aufpreis: 40.000 Euro) und lädt damit zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben und bietet Vorbereitungen für eine PV-Anlage, ein Smart-Home-System, eine Klimaanlage und eine E-Ladestation. Die hochwertige Ausstattung umfasst außerdem 3-fach isolierverglaste Holz-Alufenster, elektrische Außenjalousien und Raffstores mit Windsensor sowie eine sichere Brandschutztüre. Highlights. Großzügige Wohnfläche von über 193 m23 Ebenen Garage mit 2 Stellplätzen Schlafzimmer mit Schrankräumen Personenaufzug Atrium Hohe Decken (ca. 3 m) Preis. Kaufpreis: 1.1950.000,00 €Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. Ust. Gerne stehen wir bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA[E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande der Welser Innenstadt in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten genießen Sie von hier aus das Naherholungsgebiet an der Traun. Die Innenstadt, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale und familienfreundliche Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich oder über die Stiege in die 2. Etage, auf welcher sich 3 Schlafräume, sowie ein Badezimmer erstrecken. Zusätzlich befindet sich hier auch eine Küchenzeile. Somit eignet sich diese Immobilie auch gut für einen 2-Familien-Haushalt. Im Erdgeschoss überzeugt Ihr zukünftiges Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, welcher durch einen hellen Wintergarten erweitert wird. Die Einbauküche erhielt mit neuen Geräten ein tolles Upgrade. Ebenso befindet sich im EG ein Badezimmer mit Infrarotkabine, ein Gäste-WC, sowie ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer. Im Außenbereich genießen Sie sonnige Tage auf der Südterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. An heißeren Tagen spendet Ihnen das überdachte Gartenhaus einen angenehmen Rückzugsbereich. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage. Für einen weiteren PKW, oder für Ihre Gäste, gibt es einen Stellplatz vor dem Haus. Für Fahrräder und andere Gegenstände bietet der Geräteschuppen im Garten ausreichend Platz. Sie suchen nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Gegend? Dann ist diese Doppelhaushälfte in Wels genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Gut zu wissen: • "Exklusiver" Traunzugang mit Schlüssel• Parkettboden im EG geschliffen• Moderne Gartenhütte mit überdachtem Essplatz, sowie Geräteschuppen• das gesamte Haus wurde neu ausgemalt• Zwei-Familien Haus möglich• Infrarotkabine im Bad• Kamin im Erdgeschoss• Wintergarten mit Schiebetür• Neue E-Geräte in der Einbauküche• Rohdachboden für extra Stauraum• Therme wurde 2022 erneuert Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht eine moderne Doppelhaushälfte in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 121,04 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Einladender Vorraum Gäste-WC Technikraum Zusätzliches Zimmer ? perfekt als Büro, Gästezimmer oder barrierearme Lösung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Zentrales Familienbad mit WC Vorraum mit optimaler Verbindung zu allen Räumen Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung oder auf Wunsch schlüsselfertig ? eine zukunftssichere, attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * Zwei Parkplätze direkt am Grundstück * Terrasse und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

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Doppelhaushälfte mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage? Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in Obereggendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 465.000 € (statt 497.000 €) erhältlich! • • • * * Objektdetails * * * Wohnnutzfläche: ca. 162,72 m² – großzügig und durchdacht geplant Freifläche: ca. 184 m² Garten pro Einheit – bereits mit Rollrasen für sofortiges Grüngefühl Kaufpreis: Jetzt nur noch 465.000 € – belagsfertig Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch zentral gelegen Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, LIDL in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt in nur 10 Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • • • * * Raumaufteilung * * * Kellergeschoss (KG): > Funktionale Waschküche > Technikraum > Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit gemütlicher Fußbodenheizung Erdgeschoss (EG): > Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für gesellige Stunden > Großzügiges Schlafzimmer > Modernes Badezimmer mit WC und Dusche > Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 184 m²) Obergeschoss (OG): > Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon – für entspannte Morgenstunden > Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • • • * * Zusätzliche Highlights * * * Traumhafte Freiflächen: > Terrasse im Erdgeschoss (ca. 15,34 m²) für gemütliche Sommerabende > Balkon im Obergeschoss (ca. 8,96 m²) mit Ausblick ins Grüne Komfortables Parken: > 3 PKW-Stellplätze Zukunftssichere Ausstattung: > Starkstromleitung bei den Parkplätzen – bereit für Ihre Wallbox! > Kamine als zusätzliche, gemütliche Heizquelle > Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage – machen Sie sich unabhängig! • • Genießen Sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein perfektes Wohngefühl – und das alles zu einem attraktiven Kaufpreis! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

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Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis von 459.000,00 € erwartet Sie ein erstklassiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 119 m² Fläche erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ob modernes Home-Office, ein gemütliches Kinderzimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Erstbezug dieser Doppelhaushälfte garantiert Ihnen, dass Sie in ein makelloses und modernes Zuhause einziehen, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Die liebevoll gestalteten Innenräume überzeugen mit einer Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Kamin im Wohnbereich lädt dazu ein, gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, genießen Sie hier höchsten Komfort und eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Pool, der Ihnen nicht nur Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte. Zudem finden Sie in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Hier sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit guter Infrastruktur. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte in Stadl-Paura verzaubern und erleben Sie ein modernes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen und Träumen bieten wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Eingebettet in eine herrlich ruhige Lage am Waldrand von Seekirchen erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das Eleganz, Behaglichkeit und Natur harmonisch vereint. Der traumhafte Ausblick auf die umliegende Bergwelt, das Grün des Waldes und die klare Luft schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Mit rund 87 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell, einladend und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum sonnigen Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die moderne und praktische Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-WC praktische Ergänzung bietet. Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen. Das Schlafzimmer begeistert mit einem traumhaften Panoramablick bis in die Berge, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mittels Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze; mit Vereinbarung besteht die Möglichkeit eines dritten Stellplatzes direkt vor der Haustüre. Der ca. 133 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. In nur 7 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zeller Naturstrandbad – perfekt für sommerliche Tage am Wasser. Darüber hinaus bietet Seekirchen am Wallersee eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist dank der guten Anbindung rasch erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage am Waldrand mit Bergblick Ca. 87 m² Wohnfläche, Garten ca. 133 m², Terrasse ca. 27 m² Heller Wohnbereich mit Zugang in den Garten Pelletsheizung & Fußbodenheizung Großes Bad mit Dusche & Eckbadewanne Gäste-WC im Erdgeschoss 2 Carportstellplätze, 3. Platz optional Keller mit viel Stauraum Nur wenige Minuten zum Zeller Naturstrandbad Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc) in Seekirchen vorhanden Ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich verzaubern – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Doppelhaushälfte persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Modernes Traumhaus mit 2 Terrassen, Garten und Parkplatz nahe U1 Leopoldau" Diese erstklassig ausgestattete Doppelhaushälfte mit Loungebereich, 5 Zimmern, 2 Terrassen und nettem Garten sowie KFZ-Stellplätzen auf Eigengrund in einer gepflegten Gartensiedlung in Gerasdorf - nur 5 Min. mit dem Auto zur U1 Leopoldau - erfüllt auch gehobene Ansprüche! Man betritt das erst 2019 fertig gestellte Doppelhaus vom frisch gepflasterten Eingangsbereich und kommt vom Entrée direkt in den großzügig gestalteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten hin erfreut sich durch bodenlange Fensterfronten und elegante Wohnlandschaft. Der gepflegte Essbereich bietet Platz für die ganze Familie und liegt gegenüber der top modernen Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Auf der verfliesten Gartenterrasse befinden sich Loungemöbel die zu gemütlichem Beisammensein im Sommer einlädt. Der sonnige, kleine Garten welcher von Hecken umsäumt werden kann bietet ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz oder kann für gärtnerische Zwecke genutzt werden. Die vier Schlafräume im 1. Stock des modernen Gebäudes werden durch ein schickes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ergänzt. Zwei Schlafzimmer, welche auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können, haben sogar einen direkten Terrassenzugang. Im 2. Stock befindet sich ein geräumiges Studio mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse wo man Liegen und Gartenmöbel zum Chillen nach der Arbeit aufstellen kann, um den Sonnenuntergang am Ende eines langen Tages zu genießen. Ein Zusatzplus ist der vorbereitete Pool, welcher mit geringem Aufpreis schon für die kommende Badesaison fertiggestellt werden kann. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie WC befindet sich im Erdgeschoß. Ein drittes Bad mit WC und Dusche gibt es hier ebenfalls. Geheizt wird mit einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe. Das Haus ist mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine direkte Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto von der kaum befahrenen Seitengasse für zwei KFZ-Stellplätze, welcher auch durch ein Carport überdacht werden können. Wien-Essling bietet sehr gute Infrastruktur und man ist sowohl mit dem Auto als mit Öffis (Bus, U2 etc.) bestens an Wien angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. befinden sich im nahegelegenen 22. Bezirk und auch für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazieren, Tennis, Fußball, Gerasdorfer Badeteich usw. ist gesorgt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für diese moderne Doppelhaushälfte! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]