Suchergebnisse für "sonnhang ried kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr helle und edle Penthousewohnung (TOP 3) besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf rund 107 m² Wohnfläche und eine erstklassige Ausstattung. Das Haus, ursprünglich 1987 erbaut, wurde im Jahr 2024 komplett saniert, modernisiert und erweitert, um den heutigen Wohnstandards voll gerecht zu werden. Video: https://www.instagram.com/reel/DUNn DLtj N6E/? igsh=MWNwbz Z5d Xlyb Wpxb Q Ausstattung und Highlights: Hochwertige Materialien wie Holz- und Fliesenböden, edle Holzinnentüren sowie Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung, zt. elektrische Rollos & Insektenschutz Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse Moderne, voll ausgestattete Küche Zwei Stellplätze und ein Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert Effiziente Warmwasseraufbereitung durch eine Solar-Anlage Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe elektrische Rollos Anschluß für Schwedenofen Pergola Schlafzimmer klimatisiert Schrankraum mit Waschmaschine und Trockner Speis mit extra Kühlschrank Lage: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Wohnung absolute Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Marktplatz von Ried ist nur 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Sparmarkt. Ideal für alle, die eine exklusive und hochwertige Wohnmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung suchen. Die diversen Möbel und Dekoelemente können erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 741 m2 großen Grundstück in ruhiger Lage! in 4762 Riedau Pomedt Ziegel-Massivbauweise, Baujahr 2023 Erdgeschoß mit rund 81 m2 - Wohn-ESS-Küchenbereich, Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstell/Technikraum Doppelgarage.1.Stock mit rund 75 m2 - 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum Doppelgarage 40,8 m2 und ein Lagerraum 18 m2 beheizbar! gesamt 58,80 m2 Bezugsfertig ab sofort! Das macht dieses Zuhause einzigartig:• insgesamt 156 m2 Wohnfläche plus 2 Garagen, ein Niedrig-Energiehaus• 81 m² ebenerdig und große Terrassen für entspannte Stunden• oberer Wohnbereich mit viel Licht und Wohlfühlatmosphäre 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankraum• pflegeleichtes 741 m² Grundstück• ruhige Lage mit schneller Anbindung zur Fernstrasse• Linz Zentrum ca. 50 Minuten• Wels Zentrum ca. 40 Minuten• Flughafen Linz-Hörsching ca. 45 Minuten• Ried, Schärding, Grieskirchen, ca. 25 Minuten• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Dieses Haus sollte der Lebensmittelpunkt einer Familie werden, und wurde sehr hochwertig gebaut. Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist mit hochwertigen Armaturen im Badezimmer und in der Küche ausgestattet. Der Garten wurde bereits mit Rasen und Sträucher angelegt. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

VIELFÄLTIGE NUTZUNGEN - WOHNPROJEKT - PRIVATES DOMIZIL ... Das Grundstück mit ca. 3.225 m² bietet auf Grund der Größe und der Widmung M (gemischtes Baugebiet) ausgezeichnete Erweiterungs- und Planungsmöglichkeiten. Der aktuelle Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer GFZ von 0,4 vor. AUCH für Bauträger geeignet. Grundstücksteilung möglich! Die Infrastruktur ist optimal. Die Bestandsgebäude bestehen aus dem 2-geschoßigem Wohnhaus, dem Heiz- und Tankraum und der Garage mit der angrenzenden Scheune (eh. Stall). Das Wohngebäude bzw. die Wohnräume befindet sich großteils in sanierungsbedürftigem Zustand. Die letzten Adaptierungen an den Bestandsgebäuden wurden, lt. Bauakt, im Jahr 1974, 1991 und 2006 durchgeführt. 1974: Zu- und Umbau Bestand mit Aufstockung Garage, Ölheizung 1991: Pergola 2006: Treppenaufzug Das Wohnhaus und die Scheune (eh. Stall) sind ca. aus der Zeit um 1920. Eventuell früher. Dazu liegen keine Unterlagen im Bauakt auf. Die ersten Unterlagen sind aus dem Jahr 1936 verfügbar. Das Wohnhaus besteht aus 5-6 Zimmern. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils 1 Bad vorhanden. Der Zubau und der Stall bzw. die Scheue verfügen über weitere Räume. Es ist also ausreichend Nutzfläche vorhanden. Es liegt kein Grundrissplan vor! Weitere Details, wie z.B. Bebauungsplan, alle verfügbaren Unterlagen aus dem Bauakt etc. entnehmen auf Anfrage. Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.700 Einwohnern und liegt etwa 80 km westlich von Linz und etwa 60 km nordöstlich von Salzburg. Der Bezirk Ried ist ein politischer Bezirk des Landes Oberösterreich. Er entspricht der Region Mittleres Innviertel. Er grenzt im Westen an den Bezirk Braunau, im Osten an die Bezirke Schärding und Grieskirchen, im Süden an den Bezirk Vöcklabruck, im Norden an den Freistaat Bayern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Mittelschule: ca. 400 m Krankenhaus: ca. 350 m Nahversorger Billa: ca. 500 m Klaus-Roitinger-Stadion: ca. 750 m Fachmarktzentrum Nord: ca. 1 km Stadtpark: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 18 km Salzburg: ca. 60 km Autobahnanschluss A8: ca. 6 km Deutsche Grenze: ca. 19 km Der Energieausweis wird nachgereicht. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben bzw. in gegenständlichem Fall Schätzungen auf Grund der fehlenden Grundrisspläne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!... [Mehr]

#Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäft! Entdecken Sie diese großzügige Mietfläche in Ried im Innkreis. Diese Immobilie biete die perfekte Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen und in einer lebendigen Umgebung zu wachsen. Die Lage könnte nicht besser sein! Angrenzend zu einem pulsierenden Stadtzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ihre Kunden erreichen Sie bequem und schnell. Dies ist besonders wichtig, um ein breites Publikum anzusprechen und den Besuch Ihres Geschäfts so einfach wie möglich zu gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von einem Arzt und einer Apotheke bis hin zu Schulen und Kindergärten - hier ist die Nahversorgung für Ihre Kunden gesichert. Das Einkaufszentrum und diverse Supermärkte sowie eine Bäckerei sorgen dafür, dass Ihre potenziellen Kunden regelmäßig in der Gegend sind und Ihre Angebote entdecken können. Das Ladenlokal selbst überzeugt durch seine großzügige Fläche, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Präsentation Ihrer Produkte bietet. Ob Mode, Lebensmittel oder Dienstleistungen - hier ist Platz für Ihre Ideen. Nutzen Sie die Chance, sich in einer dynamischen Umgebung zu etablieren und Teil der Gemeinschaft zu werden. Ried im Innkreis ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch kulturell vielfältig. Veranstaltungen und Märkte ziehen regelmäßig Besucher an, und das geschäftige Treiben in der Stadt schafft eine angenehme Atmosphäre für Käufer und Verkäufer. Verdienen Sie sich das Vertrauen Ihrer Kunden und schaffen Sie einen Ort, an dem sie sich wohlfühlen und gerne wiederkommen. Dieses Ladenlokal ist mehr als nur ein Raum - es ist der Startpunkt für Ihr erfolgreiches Geschäft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses attraktive Einzelhandels-Ladenlokal in Ried im Innkreis bietet. Ihre Zukunft beginnt hier! MIETPREIS AUF ANFRAGE! PROVISION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST Lage: Stadtzentrum Ried im Innkreis / Hauptplatz 11, Toplage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Einfamilienhaus unweit vom Zentrum! In einer der gefragten Wohnlagen von Ried im Innkreis befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem rund 708 m² großen Grundstück. Die ruhige Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in stadtnaher Lage. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 108 m² verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss ist zusätzlich eine zweite Küche vorhanden, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Eine Garage, ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Immobilie ist teilweise möbliert und kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen bietet. Eine Gartenhütte steht als praktischer Stauraum für Geräte oder Gartenmöbel zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Im Keller bestehen Feuchtigkeitsprobleme, deren Behebung mit entsprechendem Aufwand einzuplanen ist. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in familienfreundlicher Lage in der Stadt Ried i.I. ... Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe vom Stadtzentrum. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Freibad sowie Restaurants und diverse Nahversorger. Viel Platz und großzügig geschnittene Räume sorgen für ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und lässt sich optimal regulieren. Raumaufteilung: • Vorraum • zwei Kinderzimmer • Schlafzimmer • Bad • WC • Abstellraum • Küche • Wohnzimmer Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia. Des weiteren gehören zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkflächen für die Anwohner. Verfügbarkeit der Wohnung: ca. ab Ende März 2026. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zentral gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einzelgarage Diese Kaufgelegenheit liegt in einer sehr beliebten Wohnsiedlung/Stadtrandlage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis und kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein. Diverse Nahversorger, Schule, Kindergarten und selbst die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die geräumige und helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß (Lift vorhanden) und verfügt über Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, möblierter Küche, Wohn-/Esszimmer sowie drei Schlafzimmer. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Durch den großzügigen Eigenkeller und die zusätzlich vorhandenen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, etc.) bietet diese Wohnimmobilie genügend Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke entfremdet wird. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie eine Einzelgarage (Kaufpreis EURO 10.000,00) runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzfläche zirka 100 m² Kellerabteil PKW-Stellplatz im Freien (geregelt mit Benützungsvereinbarung) Einzelgarage Kaufpreis EURO 10.000,00Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, drei Schlafzimmer Technische und kaufmännische Eckdaten: Dieses Wohnungseigentumsobjekt wurde gänzlich neu in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1979 bezogen. Eine thermische Sanierung des Wohnhauses (Dämmung/Fassade, neue Fenster) wurde bereits durchgeführt. Die Zentralheizung erfolgt mittels Anschluss an die Fernwärme/Geothermie. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Anteile Wohnung 246/10.000 Anteil Einzelgarage 1/24Monatliche Belastung Wohnung derzeit: Instandhaltung 119,86 € Verwaltungskosten 30,69 € Betriebskostenaconto 269,68 € Heizkostenaconto 75,08 €Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) 540,37 €Monatliche Belastung Einzelgarage derzeit ca. 11,93 €Kaufpreis inkl. Einbauküche € 218.000,00Kaufpreis Einzelgarage € 10.000,00Bezug: ab sofort beziehbar Energiekennzahl: HWB 34Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Willkommen in Ihrem neuen Geschäft! Entdecken Sie diese großzügige Mietfläche in Ried im Innkreis. Diese Immobilie biete die perfekte Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen und in einer lebendigen Umgebung zu wachsen. Die Lage könnte nicht besser sein! Angrenzend zu einem pulsierenden Stadtzentrum profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ihre Kunden erreichen Sie bequem und schnell. Dies ist besonders wichtig, um ein breites Publikum anzusprechen und den Besuch Ihres Geschäfts so einfach wie möglich zu gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von einem Arzt und einer Apotheke bis hin zu Schulen und Kindergärten – hier ist die Nahversorgung für Ihre Kunden gesichert. Das Einkaufszentrum und diverse Supermärkte sowie eine Bäckerei sorgen dafür, dass Ihre potenziellen Kunden regelmäßig in der Gegend sind und Ihre Angebote entdecken können. Das Ladenlokal selbst überzeugt durch seine großzügige Fläche, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Präsentation Ihrer Produkte bietet. Ob Mode, Lebensmittel oder Dienstleistungen – hier ist Platz für Ihre Ideen. Nutzen Sie die Chance, sich in einer dynamischen Umgebung zu etablieren und Teil der Gemeinschaft zu werden. Ried im Innkreis ist nicht nur wirtschaftlich stark, sondern auch kulturell vielfältig. Veranstaltungen und Märkte ziehen regelmäßig Besucher an, und das geschäftige Treiben in der Stadt schafft eine angenehme Atmosphäre für Käufer und Verkäufer. Verdienen Sie sich das Vertrauen Ihrer Kunden und schaffen Sie einen Ort, an dem sie sich wohlfühlen und gerne wiederkommen. Dieses Ladenlokal ist mehr als nur ein Raum – es ist der Startpunkt für Ihr erfolgreiches Geschäft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen dieses attraktive Einzelhandels-Ladenlokal in Ried im Innkreis bietet. Ihre Zukunft beginnt hier! MIETPREIS AUF ANFRAGE! PROVISION: 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #hell

ENDLICH FÜR SIE VERFÜGBAR Der Planentwurf ist fertig und das Ergebnis ist wunderschön. Ein modernes Einfamilienhaus, zeitgemäße Architektur und der liebevolle Charme eines Chalets, macht die Häuser zu etwas ganz besonderen. Die Fotos sind Symbolfotos, Einrichtungsgegenstände, Pool und sowie die Bepflanzung und Dekor sind im Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich lediglich auf das schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. In Gadering, dürfen wir Ihnen nun exklusiv diese zeitlosen Traumhäuser anbieten. Der Planentwurf kann selbstverständlich bei Interesse noch individuell angepasst werden. Hier aber einmal die Vorstellung des Plans, wie er von uns derzeit angeboten werden kann. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohn - Ess und Kochbereich mit dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gesellige Stunden. Die offene Küche mit Kochinsel und der großzügige Wohnraum schaffen eine kommunikative Atmosphäre. Ein Gästezimmer/Büro, ein kleines Gäste Badezimmre mit Dusche sowie ein praktischer Technik bzw. Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 gemütliche und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Das Familienbadezimmer verfügt über Badewanne und Dusch, was für höchsten Komfort sorgt. Resümee: Mit seinem klaren Grundriss, viel Tageslicht und einem modernen Äußeren, bietet das Haus in Gadering ein wohnliches Gefühl, mit dem Charme eines Urlaubschalets irgendwo am See. Ideal für Familien, die Stil und Gemütlichkeit verbinden möchten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Haus in schlüsselfertiger Ausführung inkl. ca. 400m² Grundstück Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie im belagsfertigen Zustand zu erwerben. Weiteres mit mehr Grundfläche und weiteren Ausstattungen, für welche ein Aufpreis verrechnet werden. Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in bester Lage, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einem bestehenden Bungalow. Das Grundstück besticht durch seine sonnige und absolut ruhige Lage ? ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Der bestehende Altbestand bietet eine solide Basis und kann mit etwas Aufwand renoviert und modernisiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Bestand abzureißen und individuell neu zu bebauen ? eine Baubewilligung ist bereits vorhanden, was Ihnen viel Zeit und Aufwand erspart. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Sonnenlage - kein Durchzugsverkehr, da am Ende einer Sackgasse - solider Altbestand, kann renoviert oder abgerissen werden, Baubewilligung vorhanden - absolute Premiumlage - individuell bebaubar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Einmalige Gelegenheit am Riederberg – Traumhaftes Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus Willkommen an einem Ort, an dem Natur, Ruhe und Lebensqualität in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit 888 m² befindet sich in herrlicher Grün- und Ruhelage am Riederberg – eingebettet in eine idyllische Umgebung und direkt an drei Seiten an den Wald grenzend. Durch seine Lage am Ende einer Anhöhe und Sackgasse genießen Sie hier uneingeschränkte Privatsphäre und einen Ausblick ins Grüne, wie man ihn nur selten findet. Das Grundstück bietet mit einer Verbaubarkeit von 30 % hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Laut Bebauungsbestimmungen sind drei Wohneinheiten zulässig, Bauklasse I und II, wodurch sich sowohl ein großzügiges Einfamilienhaus als auch ein exklusives Doppel- oder Mehrparteienhaus realisieren lässt, rund 532 m² Wohnfläche könnten erzielt werden. Alle wichtigen Anschlüsse – Kanal, Wasser, Strom und Telekommunikation – befinden sich bereits am Grundstück, sodass einem baldigen Aus- oder Umbau oder gar Neubau nichts im Wege steht, die Kosten dafür in der Höhe von EUR 34.000, kommen zum Kaufpreis hinzu. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Bestandsgebäude mit rund 75 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei kleinen Schlafräumen, einer möblierten Küche und einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie einem kompakten Badezimmer mit Wanne und Toilette. Das Haus ist sanierungsbedürftig, kann jedoch mit kleineren Adaptierungsarbeiten als charmantes Wochenendhaus sofort genutzt werden. Alternativ bietet es sich an, das bestehende Gebäude auszubauen, umzubauen oder aufzustocken, um den Platz optimal zu nutzen. Die Fenster des Hauses wurden erst vor wenigen Jahren gegen moderne 3fach verglaste Fenster getauscht. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Dieses Grundstück ist ein wahrer Rückzugsort – perfekt für alle, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Gemeinden. Ihre Highlights auf einen Blick: Baugrundstück mit 888 m² in traumhafter Waldrandlage Verbaubarkeit 30 %, Bauklasse I und II Drei Wohneinheiten zulässig Letztes Grundstück auf einer Anhöhe – unverbaubare, ruhige Lage Grenzt an drei Seiten an den Wald Wesentliche Anschlüsse bereits am Grundstück Bestandsgebäude mit ca. 75 m², drei Zimmer, Küche, Bad und Garage Nutzung als Wochenendhaus möglich, Ausbau oder Neubau ebenfalls realisierbar Absolute Ruhelage und Grünlage – seltene Gelegenheit am Riederberg Hinweis: Das Bild vom Wohnzimmer wurde mit KI verschönert, entspricht jedoch der Realität Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

"Grünblick - Balkonwohnung am Riederberg mit Parkplatz" Diese vollausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 6 m² Balkon im 1. Liftstock und Parkplatz in der Garage - in einer 2018 fertig gestellten Wohnhausanlage mitten im Wienerwald - direkt am Waldrand gelegen - und nur 20 Min. von Wien-Hütteldorf U4 entfernt - steht nun zum Verkauf: voll möbliert und ab sofort bezugsbereit! Alles wie neu - Koffer packen und einziehen! Man kommt die Einfahrt bequem mit dem Auto beim vollautomatischen Einfahrtstor hinauf und parkt in der Tiefgarage auf einem eigenen Parkplatz, der mit 20.000,- ? bewertet wurde. Mit dem Lift fährt man in den 1. Stock und betritt die Wohnung mit Sicherheitstüre vom Gang aus. Vom Vorzimmer gelangt man in die modern eingerichtete Küche mit Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler. Eine Essgarnitur oder bequeme Couch passen locker herein. Momentan steht hier ein Gästebett zusätzlich und ein Relax-Sessel mit Flatscreen. Das Schlafzimmer nebenan bietet Zugang zum verfliesten Balkon mit Sitzbank und Ausblick zu Wald und Wiese und lädt zum Chillen nach der Arbeit mit Sonnenuntergang - oder man kann früh am Morgen die Rehe beim Äsen beobachten! Waidmannsheil! Der Home-Office-Arbeitsplatz gegenüber dem Bett ist mit Grünblick ein echter Genuss und ein geräumiger Kasten ist auch schon da! Vom Vorzimmer aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das Badezimmer ist mit Walk-in-Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet und ein extra WC ergänzt den Komfort. Die Waschmaschine hat im Abstellraum genug Platz. Die Wohnung wird nach Vereinbarung möbliert vergeben. Geheizt wird mit Fernwärme und die günstigen mon. Kosten von 133,- ? (Betriebskosten inkl. Rücklagen und inklusive Heizkosten) sprechen für sich! Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit dem Bus in Richtung Wien-Hütteldorf ist man in 10 Min. in Purkersdorf am Hauptplatz mit Lokalen, Geschäften, Bahnstation usw. und in 20 Min. mit dem Auto im Auhof-Einkaufszentrum mit über 200 Geschäften, Kino, Restaurants etc. oder über den Riederberg erreicht man in 15 Min. Tulln mit perfekter Infrastruktur. Der nächste Supermarkt zum Einkaufen in Gablitz ist mit dem Auto oder Bus nur 5 Min. entfernt und das Ortszentrum von Gablitz in ca. 7 Min. mit Volksschule, Gemeindeamt, Restaurants, Geschäften etc. Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Joggen, Fußball, usw. direkt vor der Haustür! Der Preis NUR ? 198.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 73.950, /monatlich ? 1.995, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]