Suchergebnisse für "sommerhaus klosterneuburg kaufen"
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OKGrundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 2030m²
€ 1.440,89 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN IN DER GEMEINDE KLOSTERNEUBURG/ KIERLING - EINZIGARTIGE LAGE - SONNENHANG - ZARTE HANGLAGE# WEITBLICK IN RICHTUNG SÜDEN# EXKLUSIVE WOHNQUALITÄT# PERFEKT FÜR EXTRAVAGANTE VILLA MIT LÄSSIGEM INFINITY-POOL # PERFEKT ALS BAUTRÄGERPROJEKT I 3 DOPPELHÄUSER I 6 WOHNEINHEITEN # PERFEKT MIT FANTASTISCHEM SCHWIMM-TEICH - lt. Architektenplanung am Grundstücksende MISCHUNG BAULAND I GRÜNLANDGESAMTE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2.030M2 (*) Ideal als Bauträgerprojekt oder für den Privatkunden -Das Grundstück ist bereits in 3 Bauplätze zu je 676 m2 geteilt. Das Projekt ist mit 3 Doppelhäusern (6 Wohneinheiten) baugenehmigt und wird bei angedachter Umsetzung mit Planung abgelöst/verkauft. Grundstückfläche gesamt: ca. 2.028 m2Widmung: Bauland Wohnen3er Teilung: 676 m2 + 676 m2 + 676 m2Grünland: 804 m2Baugenehmigt: 3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten) Wohnnutzfläche gesamt 1077.60 m2Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) 1275.51 m2Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m2 pro Grundstück (gesamt ca. 500 m2) Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 6) Bauweise: o offen Bauklasse: I, II (5m, 8m) PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMERVerkaufspreis € 2.925.000,-EXKLUSIVES WOHNEN ZWISCHEN KIERLING UND KLOSTERNEUBURG STADTJUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTE LAGE. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELDAlle Informationen/ Expertisen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/ Auftraggebers - hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN keine Haftung. Renderings und Pläne wurden zur Verfügung gestellt. Visualisierungen sind als Symbolphotos zu verstehen. Alle im Exposé angeführten Quadratmeter verstehen sich ausnahmslos als Circa-Angaben / siehe auch (*). Bei konkretem Interesse ist ergänzendes Informationsmaterial verfügbar. Flächenwidmungsplan im Exposé. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] Vereinbaren Sie Ihren Wunsch-Besichtigungstermin auch gerne für das Wochenende - CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1600m²
€ 218,13 / m²
#ruhig
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im bezaubernden Kierlinger Villenviertel von Klosterneuburg! Dieses traumhafte Grundstück erwartet Sie mit einer Kulisse, die wie aus einem Gemälde entsprungen scheint. Mit einer Fläche von großzügigen 1600 m2 bietet es nicht nur Raum für Ihr neues Zuhause, sondern auch für unzählige Erholungsmöglichkeiten und Familienabenteuer. Die malerische Aussicht, die sich von diesem Grundstück aus bietet, ist einfach atemberaubend und lädt dazu ein, dem Alltagsstress zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu entspannen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen und sich ganz Ihren persönlichen Interessen und Hobbys widmen. Das Grundstück beherbergt bereits ein Bestandshaus, das in einem modernisierten Zustand erstrahlt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2 und drei Zimmern auf zwei Etagen bietet es gemütlichen Wohnraum für Ihre Bedürfnisse. Ob als Wochenenddomizil, Sommerhaus oder ganzjährige Residenz - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen. Die Umgebung des Kierlinger Villenviertels besticht durch ihre Ruhe und Exklusivität und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt Klosterneuburg sowie an Wien. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Idylle, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses Grundstück ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, und eine Quelle der Inspiration für ein erfülltes Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil dieser besonderen Gemeinschaft zu werden und ein Stück Paradies in Klosterneuburg Ihr Eigen zu nennen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen im schönen Klosterneuburg - Attraktives Doppelhaus in beliebter Gegend! Nah am Geschehen und trotzdem herrlich ruhig präsentieren sich diese 2 Doppelhaushälften. Hier werden Freiraum und Lebensqualität groß geschrieben. Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101m². Das Haus ist vollunterkellert und stellt pro Einheit ein Kellergeschoss von ca. 70m² zur Verfügung. Weiters erwarten Sie pro Wohneinheit ein Garten, 2 Balkone sowie 1 Terrasse. Jede der beiden Doppelhaushälften zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: 4 Zimmer Wohnfläche von ca. 101m² Garten + 2 Balkone + 1 Terrasse Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Vollunterkellerung (Kellergeschoss ca. 70m²) Carport Wärmedämmfassade mehrfachverglaste Fenster moderne und platzsparende Schiebetür zur Terrasse Die Doppelhaushälften werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Details: Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf 698.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die Lage: Am Fuße des Ölbergs. Eine beliebte Wohngegend, die es ermöglicht die Entspannung im Grünen vor der eigenen Tür zu genießen, denn schon hinter dem Haus erwartet Sie ein herrliches Waldgebiet. In der näheren Umgebung befindet sich ein vielversprechendes Gastronomieangebot. Lediglich ~10 Autominuten sind es, die Sie von der... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 101m² / 4 Zimmer
€ 6.910,89 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnen im schönen Klosterneuburg - Attraktives Doppelhaus in beliebter Gegend! Nah am Geschehen und trotzdem herrlich ruhig präsentieren sich diese 2 Doppelhaushälften. Hier werden Freiraum und Lebensqualität groß geschrieben. Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101m². Das Haus ist vollunterkellert und stellt pro Einheit ein Kellergeschoss von ca. 70m² zur Verfügung. Weiters erwarten Sie pro Wohneinheit ein Garten, 2 Balkone sowie 1 Terrasse. Jede der beiden Doppelhaushälften zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: 4 Zimmer Wohnfläche von ca. 101m²Garten + 2 Balkone + 1 Terrasse Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Vollunterkellerung (Kellergeschoss ca. 70m²) Carport Wärmedämmfassademehrfachverglaste Fenster moderne und platzsparende Schiebetür zur Terrasse Die Doppelhaushälften werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Details: Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf 698.000, Euro. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die Lage: Am Fuße des Ölbergs. Eine beliebte Wohngegend, die es ermöglicht die Entspannung im Grünen vor der eigenen Tür zu genießen, denn schon hinter dem Haus erwartet Sie ein herrliches Waldgebiet. In der näheren Umgebung befindet sich ein vielversprechendes Gastronomieangebot. Lediglich ~10 Autominuten sind es, die Sie von der Wiener Stadtgrenze trennen und nur ca. 7 Autominuten bis zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. Im Nu ist das Ortszentrum erreicht, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m. Spar ca. 450m Penny ca. 1,1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die Doppelhaushälfte Top 02Dieser exklusive 4-Zimmer-Wohntraum besticht mit einer einladenden Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 101m² erstrecken sich folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Vorzimmer großzügige Wohnküche (mit Ausgang auf die Terrasse) WCObergeschoss: Vorraum3 Schlafzimmer (mit Ausgängen auf die Balkone) Badezimmer + WCZudem steht ein ca. 70m² großes Kellergeschoss zur Verfügung. Kaufpreis: Der Kaufpreis (Doppelhaushälfte inkl. Carport) beläuft sich auf 698.000, Euro. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Zentrum / 135m² / 6 Zimmer
€ 6.296,30 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses historische Haus in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich, bietet Ihnen 134,61m² an Platz zum Wohnen. Des weiteren befinden sich noch diverse Räumlichkeiten wie Lagerräume (ca. 58,62 m²) und ein Rohdachboden ( ca. 100 m²) auf der Liegenschaft. Es verfügt über 6 Zimmer, 3 WCs, 2 Bäder und einen Innenhof, der Ihnen ein Gefühl von geborgener intimer Privatsphäre vermittelt. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, somit besteht die Möglichkeit das persönliche gewünschte Anforderungsprofil erfolgreich in die Tat umzusetzen. In alten Plänen sind in diversen Räumen noch Gewölbedecken erkennbar, aktuell nicht erkennbar da durch Deckenplatten verkleidet, sollten diese noch vorhanden und aktivierbar sein könnte aus diesem altehrwürdigen Haus eine Perle von Immobilie entstehen. Es gibt eine Garage für zwei Fahrzeuge, so dass Sie sich keine Sorgen um Ihr Auto machen müssen, und die Verkehrsanbindung ist genial, denn es gibt einen Bus und einen Bahnhof in der Nähe. In der Nähe gibt es auch alles, was Sie brauchen, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Es bietet Ihnen einen einzigartigen Ort, an dem Sie sich zurück ziehen und entspannen können, und vor allem werden Sie in der Lage sein, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen, um Ihr Zuhause so zu gestalten, wie Sie es wünschen. Worauf warten Sie noch, kontaktieren Sie mich um mehr Infos zu bekommen oder auch gerne für eine ausführliche Besichtigung vor Ort. Ein Ausbau ist unter bestimmten Auflagen der Stadt anzudenken. Hierfür ist allerdings ein Gutachten von der Stadtplanung erforderlich. Von dieser Expertise hängt die Machbarkeit des Ausbaus ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof &... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 135m² / 5 Zimmer
€ 8.296,30 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Wunderbares, sehr ruhig gelegenes und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebundenes Winzerhaus mit einem sehr sonnigen Grundstück direkt in Klosterneuburg/Weidling nur ein paar Schritte vom Bus. Das Haus und der vordere Teil des Gartens liegt über dem Straßenniveau und lässt sich trotzdem ebenerdig und damit auch im Alter einfach begehen. Außerdem ist das Haus aufgrund der großen Grundstücke rundherum und da kein Haus direkt gegenüber steht optimal um Ruhe und das Grüne gemeinsam mit einer sehr zentralen Lage und einer sehr guten öffentlichen Anbindung sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Vom Haus hat man sowohl in den Garten als auch auf das Grüne einen wunderschönen Ausblick und ohne ein störendes Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite im Sichtfeld zu haben und generell vom Garten an vielen Stellen einen wunderbaren Ausblick auf Weidling mit seinen Weinbergen. Das Grundstück ist sehr sonnig und hat einen großen Bestand an Obstbäumen und schattenspendenden Laub- und Nadelbäumen. Auf dem oberen Teil des Grundstücks wurde ein Schwimmbad mit einem wunderbaren Ausblick angelegt. Es gibt die Möglichkeit einen eigenen Brunnen zu installieren. Das Winzerhaus hat einen direkt von verschiedenen Zimmern ohne Stiegen begehbaren Garten. Insgesamt ist der Garten über 2600m² groß und ermöglicht durch einen einfach begehbaren Hang und eine optimale Terrassierung auch einen einfachen Neubau eines Hauses mit ca. über 540 m² Wohnnutzfläche, da in man sehr einfach die eben Fläche erweitern und direkt das Kellergeschoß vom Garten begehbar gestalten könnte. Das Bauland liegt bei ungefähr 1000 m². Aufgrund der Bauklasse (lt. Liste) ergeben sich aktuell ca. 200 m² verbaubare Fläche. Der Rest des Grundstückes ist als Grünland gewidmet. Genauso könnte das Haus aber auch im Dachgeschoß einfach aufgestockt oder durch einen Umbau auch verbreitert und umgestaltet werden. Das bestehende Winzerhaus, das im Kern aus dem 19. Jahrhundert stammt, wurde 2009 und bereits in den Jahren davor in mehreren Schritten aufwendig saniert, ein Vollwärmeschutz (20cm in den meisten Bereichen) angebracht, Fenster großteils erneuert sowie beispielsweise eine Pelletsheizung und in einigen Bereichen eine Fußboden und Wandheizung installiert und die Trockenlegung (hierbei gibt es einen gedeckten Gang hinter dem Haus) aus den vorherigen Jahren im hintersten Bereich des Hauses abgeschlossen. Weiters wurde der Grundriss so geändert, dass auf einer Ebene ca. 135m² Fläche inklusive einem Schrankraum, einer Waschküche, einem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern von denen eines eine große Verglasung und Terrassenschiebetüre (in diesem Raum wurde eine Wandheizung installiert) sowie ein eigenes Esszimmer mit einer räumlich mit einer Wand getrennten Küche hat, bestehen. Das Haus kann einfach durch eine bereits bestehende ca. 2 Meter hohe Seitenwand im Dachgeschoß um einen ca. 60-70 m² große Raum ergänzt werden, der einen Ausblick sowohl in den Garten als auch auf die Weinberge ermöglichen und eine tolle Terrasse gartenseitig haben könnte oder das gesamte Dachgeschoß ausgebaut werden. Das Haus hat 2 WCs und aktuell 1 Badezimmer mit 2 Duschen und der Möglichkeit eine Dampfdusche zu installieren. Die Garage wurde aktuell als Stauraum, sowohl straßenseitig als auch im hinteren Bereich wohnseitig umgebaut. Das Haus verfügt auch über einen sehr interessanten alten Weinkeller mit alten Weinfässern. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist auch nicht in einem geschützten Bereich. LAGE: Das Haus liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt vom der Volksschule in Weidling und eine Minute zu Fuß von der Bußstation direkt im idyllischen Zentrum in Weidling Klosterneuburg. Der nächste Supermarkt ist auch zu Fuß oder mit dem Bus (1 Station) zu erreichen. Mit dem Bus kann man in einem sehr guten Intervall in ein paar Minuten die S-Bahn oder auch direkt die U-Bahn in Heiligenstadt (U4) erreichen. Mit dem Auto ist man in 10-20 Minuten in der Stadt (je nach Platz) - sowohl über die Donau/Donaukanal als auch direkt in den 19./16./14. Bezirk in Wien über die Höhenstraße. Durch die absolute Ruhelage und die gute Anbindung ist es wirklich auch ideal für jeden der die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen und doch in einem sehr idyllischsten Platz und Orte direkt bei Wien wohnen möchte. Das Haus und Grundstück wird in einem Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Preis ist ein Startpreis. Es wird maximal 1-2 mal durch den Verkäufer eine Information weitergegeben, falls der Kaufpreis überboten wurde. Es obliegt nur dem Verkäufer ein Angebot letztlich endgültig anzunehmen. Sollte ein angemessener Kaufpreis aus der Sicht des Verkäufers erreicht sein, informiert der Verkäufer einmalig alle Interessenten, ob ein Letztgebot gestellt wird. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Daten und schicken Ihnen ein Expose zu! Der Heizwertbedarf wurde 2009 im Rahmen des Energieausweises und der geförderten Sanierung berechnet und wird auf Anfrage weitergeleitet inklusive Berechnungsblatt. Die Sanierung erfolgte mit 20 cm Dämmung mit Open-EPS (Baumit) und in wenigen Bereichen (Wintergartenzimmer mit 10 cm) sowie mit 15 cm Mineralwolle über der Geschoßdecke). Außerdem wurde auf eine effiziente Pelletsheizung umgestellt. Hierfür wurde ein Lagerraum/Bunker und eine automatische Austragung gebaut. Neben den 2 verwendeten Kaminen gibt es noch 2 nicht verwendete Kamine von denen zumindest einer rasch wieder eingesetzt werden könnte, beispielsweise im Obergeschoß. Die Abwicklung des Verkaufs, Vertragserrichtung und die Beratung hinsichtlich aller Abwicklungsthemen erfolgt über einen renommierte Immobilienrechtsanwaltskanzlei in Wien. Es wird für alle Angaben in diesem Inserat keine Haftung übernommen. Die Angaben sind entsprechend der aktuellen Informationen großteils gerundete oder grobe Werte. Gerne geben wir jederzeit in alle Informationen Einsicht und schicken auch gerne ein Expose zu. Genaue Angaben hinsichtlich aller Daten sind bitte in weiterer Folge den offiziellen Unterlagen zu entnehmen und hinsichtlich Bebaubarkeit bei der Gemeinde Klosterneuburg zu erfragen, je nachdem ob ein Um-/Aus- oder Neubau realisiert werden soll.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 86m² / 3 Zimmer
€ 7.348,84 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 632.000,-#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EXKLUSIVE GARTEN-MAISONETTE IN KLOSTERNEUBURG NAHE RATHAUSPLATZ I STIFT KLOSTERNEUBURGLUXUS PUR - KOMBINIERT MIT HÖCHSTER WOHLFÜHLQUALITÄT -EXTRAVAGANTE GARTEN-MAISONETTE WOHNFLÄCHE gesamt: nahezu 86 quadratmeter an Wohnfläche WOHNEBENE 1 I Gartenzugang über eine Terrasse WOHNEBENE 2 I Gartenzugang über 2 Terrassen TERRASSEN/ GARTEN-OBJEKT MIT BESONDERER ARCHITEKTUR AUWÄLDER I WEINBERGE IM UMFELD I RELAXEN PURMit klarer Architektursprache verleiht dieses Projekt dem LUXUS-GARTEN-TRAUM bestechend durch High-End Ausstattung und Luxury-Feeling besondere Extravaganz. In einer ruhigen Seitengasse nahe dem Stadtkern Klosterneuburg unweit zum Rathausplatz und Chorherren-Stift Klosterneuburg gelegen. Der Moderne Architektur-Komplex in Hanglage ist hell, sonnig und bietet allseitig einen Panoramablick. In wenigen Gehminuten erreicht man das Historische Stift Klosterneuburg mit beeindruckender Parkanlage und ebenso der Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist gut fussläufig zu erreichen. OBJEKT-BESCHREIBUNG • ELEGANZ I STIL I PERFEKTE ARCHITEKTUR • GROSSZÜGIGES WOHNUNGS-ENTREE • HELLER WOHNSALON MIT OFFENER WOHNKÜCHE • 2 SCHLAFZIMMER • 1 ABSTELLRAUM • VON WOHNEBENE 1 DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN/ TERRASSE AUF EG-EBENE • VON WOHNEBENE 2 DIREKTER AUSGANG IN DEN GARTEN/ TERRASSE AUF UG-EBENE • EXKLUSIVE SEHR ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNGRAUMAUFTEILUNG I 1.WOHN-EBENE • WOHNSALON MIT OFFENER WOHNKÜCHE UND AUSGANG ZUM GARTEN • ABSTELLRAUM • GÄSTE WCRAUMAUFTEILUNG I 2. WOHN-EBENE • VORRAUM/ WOHNUNGS-ENTREE • ZIMMER 1 • ZIMMER 2 • JEWEILS MIT AUSGANG IN DEN GARTEN • BAD MIT WANNE & WALK-IN DUSCHE & WCEXKLUSIVSTE INNEN-AUSSTATTUNG (Auszug aus Bau- und Leistungsbeschreibung) • HOLZ-ALU-FENSTER INNEN WEISS/ AUSSEN Farbe analog zu ALUDECKSCHALE • ISOLIERGLAS/ MEHRFACHVERGLASUNG • FENSTER/ BALKON UND TERRASSENTÜREN: DREH/ KIPPFUNKTION • SONNENSCHTZ/ TEXTILE FENSTERMARKISE SOLARBETRIEB/ FUNK • DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenliegenden MARKISETTEN • WOHNUNGS-EINGANGSTÜREN: SICHERHEITSTÜREN WK3 • WOHNUNGS-INNENTÜREN: weiss glatt I Beschläge Edelstahl gebürstet • BODENBELÄGE: • VOLLHOLZ-PARKETT • EDLE FEINSTEINFLIESE I RAGNO BLOOM 30X60 bis 30X120 • FUSSBODENHEIZUNG • TERRASSEN I BALKONE: Großformatige Betonplatten im Kiesbett • FROSTSICHERER WASSERANSCHLUSS auf der Terrasse • BAD/ WC: Duravit I Laufen I Geberit I Hochwertige Armaturen in CHROM • Handtuchtrockner • FUSSBODENHEIZUNG • KÜHLUNG: DIE DG-WOHNUNG wird mit Multisplit-KLIMAANLAGEN ausgestattet • HEIZUNG: Heiztechnikraum im Kellergeschoss • EINLAGERUNGSRÄUME im Kellerbereich: mit modernem Metallwandtrennsystem • U.V.M. DETAILLIERTE BAU-UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG WIRD GERNE BEI OBJEKT-BESICHTIGUNG PERSÖNLICH ERKLÄRT & ÜBERGEBENEIN BAUTRÄGER-PROJEKT MIT EXTRAVAGANZ - PROVISIONSFREISIE HABEN GANZ KONKRETE VORSTELLUNGEN IHRER WUNSCH-IMMOBILIE I EINLEGER-WOHNUNG FÜR KIDS/ NANNY I EXTRA HOME-OFFICE I INDIVIDUELLE RAUMAUFTEILUNGCONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN VEREINBART SEHR GERNE EINEN KOMPAKTEN BESICHTIGUNGSTERMIN - UM IHNEN DIE VIELFÄLTIGKEIT DIESES LUXUS-PUR-PROJEKTES PERSÖNLICH NÄHER BRINGEN ZU KÖNNENBAUABLAUF Das geplante Bauende ist ein voraussichtlicher Fertigstellungstermin, etwaige Verzögerungen im Bauablauf sind möglich. Der späteste Übergabetermin gemäß Bauträgervertragsgesetz ist dem Kaufvertrag zu entnehmen. AUFZUG: BARRIEREFREIER ZUGANGKINDERWAGENRAUM I FAHRRADRAUMTIEF-GARAGEN-STELLPLATZ KANN UM € 28.000,- ZUSÄTZLICH KÄUFLICH ERWORBEN WERDEN - Kaufabwicklung über CONCEPT FOR LIVING Immobilien - Kaufpreis Stellplatz: PROVISIONSFREI !!! E-LADESTATION: BEI 4 STELLPLÄTZEN VORHANDENALLGEMEINFLÄCHEN Brieffach-Anlage mit Paket-Empfangbox BEGRÜNTE BEGEGNUNGSZONE AUSSENBELEUCHTUNG. MODERNE POLLER-LEUCHTENEXKLUSIVES ARBEITEN/ WOHNEN/ LEBEN IN KLOSTERNEUBURG. JUNG. INNOVATIV. DIE ZUKUNFT IM JETZT. TRAUMHAFTER LUXUS-ARCHITEKTUR-KOMPLEX. RUHIGE WOHNGEGEND. FREIZEITPARADIES PUR. INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG IM UMFELD. BILDUNGSEINRICHTUNGEN WIE VOLKSSCHULE I NEUE MITTELSCHULE I GYMNASIUM BEFINDEN SICH IM UMKREIS. DER BAHNHOF KLOSTERNEUBURG KIERLING IST IN 750M ZU ERREICHEN, DIE SCHNELLBAHNLINE S40 HAT FÄHRT IN WENIGER ALS 15 MINUTEN NACH WIEN. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG NACH HEILIGENSTADT MIT STADTBUS LINIE 201 I REGIONALBUS LINIE 238 UND LINIE 239.ALLE INFORMATIONEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUF ANGABEN DES ABGEBERS/ AUFTRAGGEBERS, PHOTOMATERIAL/ PLÄNE WURDEN CONCEPT FOR LIVING ZUR VERFÜGUNG GESTELLT. HIERFÜR ÜBERNIMMT CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN KEINE HAFTUNG. ALLE QUADRATMETER-ANGABEN VERSTEHEN SICH ALS CIRKA-ANGABEN. VISUALISIERUNGEN SIND ALS SYMBOLPHOTOS ZU VERSTEHEN. DER ABGEBER/ AUFTRAGGEBER IST ÜBER DIE GESETZLICHE VERPFLICHTUNG ZUR VORLAGE EINES ENERGIEAUSWEISES AUFGEKLÄRT. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt] Vereinbaren Sie Ihren Wunsch-Besichtigungstermin auch gerne für das Wochenende - CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE I [Telefonnummer entfernt] MAIL I [E-Mail-Adresse entfernt] WEB I WWW. CONCEPTFORLIVING.AT REAL# LIV_ING. REAL# LOV_E. REAL# EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 158m² / 5 Zimmer
€ 8.860,13 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieser moderne Erstbezug mit ca. 158m2 Wohnfläche und ca. 58m2 Kellerfläche beeindruckt nicht nur mit Weitblick von 2 Terrassen in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg. Das Einzelhaus hat vier Schlafzimmer, eine schöne Wohnküche mit Blick in den großen Garten (ca. 215m2), sowie einen großen Hobbyraum mit Fußbodenheizung, der zusätzlich als Zimmer genutzt werden kann. Im Keller befindet sich ein weiterer großer Raum (ca. 9,50), sowie ein Technikraum mit der Luftwärmepume und ein Wasch-, Trockenraum mit einer Fläche von ca. 14m2.Das Grundstück hat ca. 355m2, davon ca. 215m2 Gartenfläche. Die Ausstattung des Hauses umfasst Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller), Klimaanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, hochwertige Dielen-Parkettböden sowie Feinsteinzeug Fliesen (60*60) im Vorraum, den Nassräumen und im Keller. Eine Küche vom Markenhersteller Bulthaup ist im Kaufpreis inkludiert. Sie befinden sich hier in Grünruhelage und sind dennoch innerhalb von 10 Minuten (4 Busstationen) am urbanen Stadtplatz wo Sie alles an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie gemütliche Lokale und ein schönes Kaffeehaus, finden. Ein Kinderspielplatz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die FAKTEN auf einen Blick:-) große Wohnküche (ca. 52m2) mit Blick in den sonnigen Garten• ) drei große Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit extra Schrankraum• ) Master-Bedroom im 2. OG (ca. 18m2) mit Zugang zur ca. 18m2 großen 2. Terrasse• ) 2 große Hobbyräume im Keller mit Tageslicht (ca. 30m2 gesamt)• ) Tageslichtbad mit Toilette und Dusche im 2. OG• ) großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Sprossenradiator und extra WC im 1. OG• ) Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Keller• ) geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Sommer auch Kühlung bietet• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina• ) hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium der Marke Hörmann• ) elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren• ) elektrisches Einfahrtstor und Stellplatz neben dem Haus• ) Keller inkl. Estrich und Fußbodenheizung• ) Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-facher Isolierverglasung• ) keine Provision für den Käufer Ein Stellplatz für das Auto (Carport möglich) befindet sich direkt neben dem Haus. Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und dass ein wirtschaftliches Naheverhättnis zur Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 120m² / 3 Zimmer
€ 2.491,67 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Gemütliches Haus mit Doppelgarage zu kaufen! Das Objekt besitzt ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchenbereich, im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Schrankraum. Der Balkon ist ca. 6 m2 groß! Der Keller bietet viel Stauraum. Der Garten ist herrlich! Die Immobilie steht auf Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt EUR 7.380,72! Ein neuer Bestandvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, von Seiten des Verpächters erfolgt ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 60 Jahren ab Vertragsabschluss. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Provision: Die Gesamtprovision deckt den Kauf und die Verpachtung ab, diese Beträgt: 14.780,- Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2103 Langenzersdorf
2103 Langenzersdorf / 43m² / 2 Zimmer
€ 6.023,26 / m²
#Garten #Keller #ruhig
In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante Sommerhaus (ca. 43m²) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 521 m². Das Haus, welches 1964 erbaut und 1991 erweitert wurde, ist teilweise unterkellert (ca. 21m² - Aussenzugang) und gliedert sich wie folgt auf: Eingangsbereich; Wohn/Esszimmer; Badezimmer Küche und Schlafzimmer. Anschlüsse: Brunnen zum Gießen, Strom und Kanal und Ortswasserleitung. Eine direke Zufahrt, bis zum Grundstück ist nicht möglich, in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze, die öffentliche Anbindung /Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gilt das NÖ Kleingartengesetz. Die max. Baufläche ist ausgeschöpft. Ein Energieausweis ist bereits beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 158m²
€ 3.158,23 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf einem 2.227 m2 großem Grundstück mit vollständiger Baulandwidmung befindet sich dieses einzigartige historische Gebäude, ursprünglich vermutlich ein "Brauhaus", dass derzeit als Sommerhaus für den Familienurlaub verwendet wird bzw. auch touristisch vermietet wird. Die wunderschöne dörfliche Lage in Treffling oberhalb des Millstätter Sees und der Burgruine Sommeregg, der eindrucksvolle Blick auf den Sportberg Goldeck und nicht zuletzt der zauberhafte Garten mit Pool direkt vor dem Wohnhaus versprechen unvergessliche Sommertage und Sommerabende, hier werden Erinnerungen fürs Leben geschaffen. Die altehrwürdigen Mauern sind von außen sichtbar, steingemauert und archaisch anmutend. Das Eingangsportal begrüßt mit einer dunklen Holzrahmentüre und massiver Natursteinvorlegestufe und einer zentral angeordneten Laterne. Im Inneren ist ebenfalls uralte Handwerkskunst in Form von gemauerten Gewölben sichtbar, passende Natursteinböden in großflächigem Format fügen das stimmiges Gesamtbild zusammen. LAGE: Seeboden am Millstätter See - Ortschaft Treffling Die Marktgemeinde Seeboden befindet sich am Westufer des Millstätter Sees und zählt in etwa 6.600 Einwohner. Die Ortschaft besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ist zudem nur 5 Autominuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Seeboden ist neben Millstatt einer der Hauptorte entlang des Millstätter Sees und eine beliebte Urlaubsdestination. Aktivurlauber finden hier ein breites Angebot an Aktivitäten. Schwimmen, Wassersport, Tennis, Reiten, Radfahren, Golfen, Fischen etc. - hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Die Region Millstätter See ist auch ein hervorragendes Wandergebiet - auf kinderwagentauglichen bis zu anspruchsvollen Routen kann man hier die wunderschöne Bergwelt erkunden. Und Freunde des Nervenkitzels können hier auch Paragleiten und Drachenfliegen. Im Winter ist der Weg auf die Pisten der umliegenden Schigebiete Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Katschberg nicht weit. See trifft Berg ist hier das Motto. Seeboden hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Standort am Millstätter See mit bester Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und stetig steigender Nachfrage entwickelt. ENTFERNUNGEN: Seeboden Millstätter See5 Minuten 3,7 km Goldeck Bergbahnen Talstation17 Minuten 10 km Spittal an der Drau12 Minuten 7,8 km Villach37 Minuten 47 km Grado obere Adria2 Stunden 39 Minuten,222 km Salzburg1 Stunde 52 Minuten, 148 km München3 Stunden 23 Minuten, 276 km DAS OBJEKT: Auf der Liegenschaft befindet sich neben dem steingemauerten Wohnhaus noch die Poolanlage, und ein Nebengebäude mit altem Sägegatter und Werkräumen sowie überdachter Lagerfläche. Das gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet und befindet sich im digitalen Grenzkataster. Die Widmung ist nicht an eine Baupflicht gebunden, die große Grundstücksfläche lässt, abgesehen von der derzeitigen Nutzung, breit gefächerte Verwendungsmöglichkeiten zu. Die Zufahrt ist an der Nordseite und westseitig öffentlich und asphaltiert. Das Wohnhaus ist unterteilt in Erdgeschoß mit Vorraum Stiegenhaus, Kellerabgang, Rauchkuchl (ursprünglicher Zustand), Werkstatt und Garage (über nordseitige Tore zufahrbar), Gang zum Kinderzimmer und zur Sommerküche mit Dusche, WC und Waschraum, Ausgang zur Laube mit Terrasse und Poolbereich. Im Obergeschoß findet man zwei große Schlafzimmer und einen sehr großen Wohnraum mit angeschlossener Wohnküche und WC. Über eine Treppe erreicht man auch das Dachgeschoß, das Dach wurde erst kürzlich erneuert. Es wurde von 2007 bis ca. 2014 einige Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt: Kamin erneuert, neuer Warmwasserboiler Kanalanschlussneuer Hauptwasseranschlusskomplett neues Dachneue Schwimmbadpumpeneuer Haupt-E-Verteiler (im Nebengebäude) Die Fenster sind ebenfalls modernisiert, 2-Scheiben Holzisolierglasfenster. Böden: Natursteine, Fliesen, Terracotta, Holzschiffböden bzw. Dielenböden Heizung: keine zentrale Heizung, Heizmöglichkeit in Form eines Einzelofens mit Holz beheizt Warmwasser: E-Boiler, Mauern: steingemauert, verputzt, bzw. auf Sicht außen, Dachdeckung: Tondach, alter Baumbestand, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft mit dem besonderen Flair in der Nähe des Millstätter Sees und inmitten der Oberkärntner Bergwelt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 676m²
€ 886,09 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Über das Grundstück Zum Kauf gelangt ein aufgeschlossenes Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Größe von 676 m² in Kierling. Der Stadtteil in Klosterneuburg im Bezirk Tulln liegt im österreichischen Bundesland Niederösterreich. Das Grundstück ist Teil eines 2.028 m² großen Grundstücks, welches durch drei Teile parzelliert verkauft wird. Das Grundstück ist das 2. und somit mittlere Grundstück, welches über eine Zufahrtsstraße befahrbar ist. Die Bebauung ist gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan mit einer Bebaubarkeit von 0,00 und Bauklasse I, II (5m, 8m) möglich. Die Bauweise muss offen erfolgen. Die Planung eines Doppelhauses sowie die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Eckdaten Grundstücksgröße: 676 m² Bauland: Wohngebiet Bebaubarkeit: 0,00 lt. FLWPL Klosterneuburg Bauweise: o, offene Bauweise Bauklasse: I, II (5m, 8m) Wohneinheiten pro Grundstück: 2 Aufschließung + Plan bereits im Kaufpreis inkludiert Kein Bauzwang! Altbestand: Nein Altlasten: kein Eintrag (altlasten.gv.at) Hochwasser: kein Eintrag (e HORA) Zur Planung des Hauses Zum Kauf steht ein unbebautes Grundstück inklusive einer Planung eines ca. 150 m² großen Einfamilienhauses. Was bedeutet das für Sie? Der Entwurf der Einreichplanung gibt Ihnen den Vorteil, dass Sie nicht eigenständig ein Haus planen lassen müssen, was Ihnen Zeit und Geld spart. Sollten Sie den Plan nicht nutzen wollen, steht Ihnen selbstverständlich frei, ein eigens geplantes Haus auf dem Grundstück zu bauen. Lage In einer ruhigen Wohnlage nahe dem Ortskern von Kierling, einem Stadtteil von Kolsterneuburg, befinden sich drei Baugrundstücke für Ihr Eigenheim. Die Grundstücke befinden sich an einem Südhang und ermöglichen somit einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Freizeitmöglichkeiten Für Sportbegeisterte bietet Klosterneuburg eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Tennis, Basketball, Fitnessparkour Aupark, Kletteranlage, Schwimmen im örtlichen Freibad oder Hallenbad und vieles mehr! Auch Radfahren am Donauradweg und Wandern mit dem interaktiven Stadtplan sind beliebte Aktivitäten in der Umgebung. (Quelle: klosterneuburg.at) Infrastruktur Klosterneuburg hat sich erfolgreich als Stadt mit einer außerordentlich hohen Lebensqualität etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur etwa 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Klosterneuburg einen erstklassigen Wohn- und Erholungsstandard. Die Stadt beheimatet bedeutende Sehenswürdigkeiten wie das Stift Klosterneuburg mit seinen Parkanlagen sowie den Niedermarkt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum finden sich zudem Bildungseinrichtungen wie eine Volksschule, eine neue Mittelschule und ein Gymnasium. Dank des Bahnhofs Klosterneuburg Kierling (ca. 3,7 km entfernt) kann mittels der Schnellbahnlinie S40 Wien in unter 15 Minuten erreicht werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]