Suchergebnisse für "single wohnung salzburg miete"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese exquisite Gartenwohnung in der begehrten Lage 5020 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 65,34 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank des durchdachten Grundrisses genießen Sie ein angenehmes Raumgefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen, liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen, im Grünen entspannen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der Südwestbalkon ist der perfekte Ort, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre neue Wohnung. Diese ist schlüsselfertig und somit sofort bezugsbereit. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busse und der Bahnhof sind schnell zu erreichen, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. Das Satteldach des Gebäudes harmoniert perfekt mit der charmanten Salzburger Architektur und fügt sich nahtlos in die Umgebung ein. Genießen Sie die Vorzüge des Erstbezugs und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Für einen Kaufpreis von 587.000,00 € können Sie sich diesen Traum von einem Eigenheim erfüllen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gartenwohnung in Salzburg. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Mitten in Lehen... ... und trotzdem in Ruhelage gleich ums Eck vom Lehener Park, befindet sich die neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und tollen Ausblicken (Maria Plain, Gaisberg, Kapuzinerberg, Festung, Untersberg) im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man barrierefrei den Wohnungseingang mit Sicherheitstüre. Hier betritt man das Vorzimmer mit praktischem Garderoben-Einbauschrank, Abstellraum, Duschbad und Toilette. Zur linken geht es in zwei in Richtung Osten (Maria Plain und Gaisberg) ausgerichtete Zimmer (Home-Office/Gästezimmer) sowie in die moderne Küche mit zum Großteil neuen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) und wunderschönem Fernblick - hier lässt es sich ganz wunderbar kochen. Gleich gegenüber der Küche befindet sich der Licht durchflutete Wohnraum mit vorgelagerter Loggia, die wiederum einzigartige Ausblicke bietet - Festung und Untersberg quasi zum Angreifen nah. Hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Im Wohnraum finden Esstisch und Sofa Ihren Platz. Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattete geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung wurde komplett neu saniert und vermittelt einen besonders gepflegten Zustand. Schöne Parkettböden und Holztüren sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die perfekte O/S-Ausrichtung hat man Sonne von morgens bis abends. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Im Erdgeschoß stehen außerdem eine Waschküche, ein Trockenraum und Fahrradräume zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles ohne Haustiere. BK inkl. HK, Ust € 325,87 ALLGEMEINES Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

BÜROETAGE MIT PANORAMABLICK IN SALZBURG MAXGLAN MIETEN Salzburg West, tolle Verkehrslage, Nähe Autobahnanschlüsse A1, Flughafen und Klessheim PANORAMABÜRO MIT LEICHT TEILBAREM GRUNDRISS 3. OG: Büro im Ausmaß von ca. 143 m² optional: Anmietung Kellerabteil ca. 23 m² AUSSTATTUNG DER BÜROETAGE Personenlift vorhanden, gut ausgestattete, möblierte Teeküche, Serverraum, Netzwerkverkabelung, getrennte Toiletten für Damen und Herren, gekühlte Räumlichkeiten, E-Ladestation auf Anfrage, Fahrradabstellplätze und PKW-Außenstellplätze möglich! MIETE € 1.430,- ZZGL. BETRIEBS/HEIZKOSTENPAUSCHALE EXKL. STROM verbrauchsabhängig, Stand 2024: € 3,20 / m² ​​​ _Die Angaben verstehen sich monatlich netto._ ÜBERGABE ab 01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt! Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im beliebten Stadtteil Leopoldskron, im oberen Thumegg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, großzügigem Raumkonzept und beeindruckendem Ausblick. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 139 m² Wohnnutzfläche. Ein durchdachter Grundriss, klare Linien und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes und hochwertiges Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügig dimensionierter Vorraum und erschließt alle Räumlichkeiten. Das Herzstück bildet der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich, der sowohl für gesellige Stunden als auch für entspannte Rückzugsmomente den idealen Rahmen bietet. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen beeindruckende Blickachsen in die umliegende Salzburger Bergwelt. Die moderne, maßgefertigte Tischlerküche mit Steinarbeitsplatte vereint stilvolles Design mit höchster Funktionalität und lädt zu kreativen Kochmomenten ein. Auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Gäste-/Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Das ruhig gelegene Master-Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während die beiden weiteren Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges und modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sorgt für hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Eine innenliegende Treppe führt in die obere Wohnebene. Hier empfängt eine offene Galerie im loftartigen Stil, die sich individuell nutzen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die beiden großzügigen Dachterrassen. Sie eröffnen einen beeindruckenden 360-Grad-Panoramablick auf die Salzburger Bergwelt sowie die Festung Hohensalzburg. Die Terrassen bieten perfekte Voraussetzungen für einen exklusiven Outdoor-Wohnbereich. Auch wäre die Umsetzung eines Whirlpools möglich - Festungsblick inklusive! Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch zwei Carportstellplätze (á ? 20.000,-) sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzt, das zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell bis Ende des Jahres 2026 vermietet. In Absprache mit den Mietern besteht jedoch die Möglichkeit, einen früh... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Büroetage mit Panoramablick in Salzburg Maxglan mieten Salzburg West, tolle Verkehrslage, Nähe Autobahnanschlüsse A1, Flughafen und Klessheim Panoramabüro mit leicht teilbarem Grundriss3. OG: Büro im Ausmaß von ca. 143 m² optional: Anmietung Kellerabteil ca. 23 m²Ausstattung der Büroetage Personenlift vorhanden, gut ausgestattete, möblierte Teeküche, Serverraum, Netzwerkverkabelung, getrennte Toiletten für Damen und Herren, gekühlte Räumlichkeiten, E-Ladestation auf Anfrage, Fahrradabstellplätze und PKW-Außenstellplätze möglich! Miete€ 1.430,-zzgl. Betriebs/Heizkostenpauschale exkl. Stromverbrauchsabhängig, Stand 2024: € 3,20 / m² ​​​ Die Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabeab 01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt! Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot. weitere Informationen: - Laderampen (Palettentauglich) - 24/7 Anlieferung möglich - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - Stellplätze TG € 68,00/Stk netto zzgl. USt. - Stellplätze im Freien € 58,00/Stk netto zzgl. USt. Lage: - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Die kleine feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In diesem schönen Ort wurden 24 geförderte Wohnungen im September 2024 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Göllersdorf verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus. Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großstelzendorf. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien (€ 15, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.900m Apotheke <6.700m Krankenhaus <6.600m Kinder & Schulen Schule <2.875m Kindergarten <2.875m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <1.550m Sonstige Bank <1.650m Geldautomat <1.650m Post <1.575m Polizei <1.675m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <2.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neue Mietwohnung im Zentrum Nur wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt liegt diese im Jahr 2020 fertiggestellte 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist ab Juli beziehbar. Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch die geräumige Wohnküche und das helle Schlafzimmer. Alle Fensterflächen lassen sich mit außenliegenden Rollos abdunkeln. Der Preis versteht sich inkl. USt. und Betriebskosten aber exkl. Tiefgaragenplatz (zusätzlich € 90). Auch laufende Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht enthalten und werden nach Verbrauch verrechnet. Die Wohnung wird befristet vermietet (3 Jahre). Der Mietvertrag kann nach Ablauf der Frist verlängert werden. Einmalige Kosten: Kaution in Höhe von 6 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Laminatboden, Fliesen im Bad und WC, außenliegende Rollos, Eingangstür einbruchshemmend Küche: moderne Einbaumodule und hochwertige Geräte, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler Bad und WC: Sanitäre Anlagen, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Waschbecken, Badezimmerspiegel, Handtuchheizkörper, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohnzimmer, Leerverrohrung im Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für A1 (Glasfasernetz) oder kabelplus, Gegensprechanlage Die Wohnung wird als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, eine behindertengerechte Liftanlage, einen Fahrradraum und eine Entkalkungsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision fällig. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer wird hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <225m Krankenhaus <400m Klinik <4.775m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <6.400m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <7.225m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erstbezug in Top-Lage in Salzburg Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit einer Wohnfläche von 53,22 m² und einer großzügigen Terrasse von 13,57 m². Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Salzburgs und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der moderne Neubau garantiert einen Erstbezug, sodass Sie als Erste/r in diese attraktive Immobilie einziehen können. Durch die hochwertige Ausstattung, wie Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und optimaler Wärmedämmung, wird Ihnen ein hoher Energiekomfort geboten. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen modernen Lift. Der Kauf eines Tiefgaragenplatzes ist optional für 35.000 € möglich. Insgesamt umfasst das Wohnprojekt 20 Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Im Kellergeschoss befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 Tiefgaragenstellplätze, Technikräume sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zudem steht ein eigener Bereich für Kinderwägen bereit. Die noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im belagsfertigen Zustand – ohne Fliesen, Sanitärgegenstände, Türen und Holzfußboden. Nach individueller Auswahl der Ausstattung kann die Fertigstellung innerhalb von zwei Monaten erfolgen. Besonderes HIGHLIGHT: Provisionsfrei für den Käufer Daten im Überblick: • Wohnfläche: 53,22 m² • Terrasse: 13,57 m² • 2 Zimmer • Belagsfertig: Fliesen, Parkett, Türen und Sanitärgegenstände können nach Wunsch ausgewählt werden (Fertigstellung nach individueller Auswahl innerhalb von zwei Monaten möglich) • Neubau – Erstbezug • Barrierefreier Zugang und Lift • Tiefgaragenplatz (optional für 35.000 €) • Zuweisung eines Kellerraums • Wasch- und Trockenraum vorhanden • Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung • Top-Lage in Salzburg • Keine Maklerprovision Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Elsenheimstraße 26, 5020 Salzburg Im Auftrag wird eine möbilierte renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sehr angenehmer Lage in Salzburg-Parsch vermietet. Die Wohnung befindet sich in der Elsenheimstraße 26 – einer besonders beliebten Wohngegend im Stadtteil Parsch. Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe, hohe Lebensqualität und gleichzeitig sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Innenstadt. 🏡 Eckdaten • Wohnfläche: ca. 50 m² • Garten: ca. 60 m² (direkter Zugang vom Wohnzimmer) • 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kücke) • Vorraum (Gang) • Badezimmer mit Fenster & Fußbodenheizung • Abstellkasten mit Boiler • Kellerabteil • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus • Idealerweise Vermietung mit Möbel (Möbel bleiben im Eigentum der Vermieterin) • Verfügbar ab sofort Der großzügige, private Garten bietet viel Platz zum Entspannen und macht diese Wohnung zu einer kleinen Oase im Grünen – ideal für Paare oder Singles, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe kombinieren möchten. 💶 Mietkonditionen Warmmiete: € 1.400,- pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung und Wasser) 📞 Bei Interesse freuen wir uns über eine persönliche Whats App Nachricht mit ein paar Infos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch seinen unverfälschten Altstadtcharme besticht. Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von ca. 380 qm zuzüglich Dachboden zur Verfügung. Das Haus umfasst vier Geschoße und gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoß befindet sich ein straßenseitig zugängliches Geschäftslokal. Mit seiner Gewölbestruktur ist es ideal für eine kleine Galerie, ein Atelier oder ein individuelles Ladenkonzept geeignet. Derzeit befindet sich dort ein Frisörsalon. Im Erdgeschoß, dem 1. und 2. Obergeschoß befindet sich jeweils eine eigenständige Wohneinheit, wobei die Wohnung im 2. Stock vor einigen Jahren umfassend renoviert wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoß wird vom Eigentümer selbst genutzt. Im Dachboden befinden sich Abstellräume. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Geschäftslokal sowie alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt jedoch bestands-, miet- und geldlastenfrei. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Altstadterhaltungsgesetz. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz. Ausstattung: Marmor, Fliesen, Holzböden. Lage & Infrastruktur: Das Altstadthaus liegt in einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Gassen Salzburgs: dem Badergäßchen. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zur Getreidegasse mit seinen zahllosen Geschäften sowie einer Vielfalt an Gastronomie, dem Universitätsplatz und den Festspielhäusern.... [Mehr]