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#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine historische Villa | drei Einheiten | Hohe Altbau-Räume, stilvolle Stuckelemente, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe u. v. m. Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. WOHNUNGSEINHEITEN IM ÜBERBLICK Top 01 • ca. 216 m² Wohnfläche • ca. 785 m² Außenfläche mit Terrasse (ca. 105 m2) und beheiztem Wintergarten (ca. 24 m²) • inkl. ca. 40 m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u. v. m. Top 02 • ca. 165 m² benutzbare Fläche • 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung • ca. 154 m² Wohnfläche • ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett * Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil * Stuckelemente und Stuckabschlussleisten * Raumhöhen von ca. 3 Metern * 3-fach-Isolierverglasung * Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) * Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien * Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe * Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern * Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage * Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller * Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Auf rund 154 m² Wohnfläche und der ca. 12,5 m² großen Dachterrasse lässt sich Wohnen nach eigenen Vorstellungen gestalten: ein helles Atelier im Wohnzimmer, eine gemütliche Bibliotheksecke oder ein Yoga-Platz mit Morgensonne auf der Dachterrasse. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: * Großzügige Wohnküche ca. 28,29 m²: Mit direktem Zugang zur Terrasse. * Master-Bedroom ca. 29,27 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad (ca. 7,87 m²) und einem Abstellraum (ca. 8,92 m²) auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. * Zwei weitere Zimmer ca. 20,63 m² und 15,75 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. * Zwei luxuriöse Bäder ca. 7,87 m² und ca. 6,02 m²: Qualitative Sanitäreinrichtung der Firma LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. * Zwei praktische Abstellräume, beide 10 m²: Zusätzlicher Stauraum, der ebenfalls als begehbarer Kleiderschrank oder als Homeoffice benutzt werden kann. * Separate Speisekammer 3,15 m²: Direkt neben der Wohnküche - für noch mehr Komfort. * Terrasse 12,52 m²: Ihr privater Außenbereich mit herrlichem Blick in die umliegende Natur. Fest installierte Sonnenschutzlamellen sorgen für zusätzlichen Komfort bei jeder Wetterlage. Ausstattung: * Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. * Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. * Holztüren im Wiener Altbaustil. * Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. * 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. * Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. * Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. * Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. * Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. * Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Bornschein für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine historische Villa | drei Einheiten | Hohe Altbau-Räume, stilvolle Stuckelemente, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe u. v. m. Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. WOHNUNGSEINHEITEN IM ÜBERBLICK Top 01 • ca. 216 m² Wohnfläche • ca. 785 m² Außenfläche mit Terrasse (ca. 105 m2) und beheiztem Wintergarten (ca. 24 m²) • inkl. ca. 40 m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna u. v. m. Top 02 • ca. 165 m² benutzbare Fläche • 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer • großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung • ca. 154 m² Wohnfläche • ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf • 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS * Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett * Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil * Stuckelemente und Stuckabschlussleisten * Raumhöhen von ca. 3 Metern * 3-fach-Isolierverglasung * Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) * Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien * Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe * Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern * Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage * Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller * Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Altbauflair auf rund 165 m² vereint eleganten Stil, hohe Räume, Stuckdetails und eine charmante Atmosphäre. Die beiden Loggien (je ca. 12 m²) erweitern den Wohnraum nach draußen - perfekt für Frühstück im Morgenlicht, ein entspanntes Yoga-Set am Nachmittag oder kleine Abende mit Freunden unter freiem Himmel. Der Baustart steht bevor, was aktuell noch die Möglichkeit bietet, in einem gewissen Rahmen individuelle Anpassungen bei der Raumgestaltung vorzunehmen. Somit können Sonderwünsche in der aktuellen Vermarktungsphase und abhängig von den baulichen Möglichkeiten noch berücksichtigt werden. Ihr neues Zuhause im Detail: * Eine Wohnküche ca. 42,74 m²: Eine Kochinsel, ein Esstisch und ein gemütlicher Wohnbereich - Alles findet seinen Platz in der großzügig geplanten Wohnküche. Sie liegt zentral mit direktem Zugang zur Loggia und die hohen Fenster schaffen einen hellen Raum. * Ein Master-Bedroom ca. 27,73 m²: Ergänzt durch ein hochwertiges En-Suite-Bad und einem Abstellraum der auch ideal als begehbarer Kleiderschrank benutzt werden kann. * Zwei weitere Zimmer ca. 19,15 m² und 14,85 m²: Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. * Zwei Bäder ca. 7,87 m² und 6,03 m²: Mit einer Hochqualitativen Sanitäreinrichtung der Firmen LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe, sowie Handtuchwärmer in allen Bädern. * Zwei Abstellräume mit ca. 7,59 m² und ca. 7,76 m²: Die man auch als Kleiderschränke verwenden könnte. * Zwei Loggien (je ca. 12 m²) : Diese sind direkt von den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus begehbar. Mit süd-westlicher Ausrichtung genießen Sie die Abendsonne. Ausstattung: * Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt. * Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. * Edler Fischgrätparkettboden aus Eiche. * Holztüren im Wiener Altbaustil. * Stilvolle Stuckabschlussleisten und Stuckelemente. * 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. * 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung. * Raffstores mit Funksteuerung sowie Sonnenschutzlamellen im Dachgeschoss. * Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien. * Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe in den Sanitärräumen. * Elektrische Sprossenheizkörper als Handtuchwärmer in den Bädern. * Qualitative Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen ein gemeinsamer Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Weinkeller allen drei Einheiten zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz kann optional für € 15.000,00 erworben werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at [https://www.ringsmuth-immobilien.at] Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PERFEKT FÜR NATURLIEBHABER: INNEN! GROSSZÜGIGE RUHIGE LOGGIA-WOHNUNG AM WIENFLUSS MIT STELLPLATZ Top Preis-Leistungs-Verhältnis und der Wienerwald vor der Haustür Hinweis: Die ersten Fotos wurden zur Illustration und Inspiration mittels KI virtuell eingerichtet. Zum Verkauf gelangt eine soeben frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt an der Wiener Stadtgrenze, die viele Vorzüge hat und dennoch leistbar ist! Der gelungene Grundriss eignet sich hervorragend für Familien, aber auch alle anderen, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen und naturverbunden sind. Die schöne Lage direkt am Wienfluss ist ruhig und ist ein Highlight für Radfahrer Innen, Läufer Innen sowie alle, die einfach gerne die Seele baumeln lassen oder sich in der Natur bewegen. Trotzdem ist die Wohnung perfekt angebunden, vom nahegelegenen Bahnhof "Purkersdorf Sanatorium" ist man mit der S50 in 17 Minuten am Wiener Westbahnhof und in nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das Auhof-Center, das in punkto Shopping, Kulinarik und Entertainment keine Wünsche offen lässt! Für Kinder ein absolutes Highlight ist das Tiergehege an der Kellerwiese, wo sich auch ein schöner Spielplatz befindet. Nach einem 30minütigen Spaziergang trifft man dort Zwergziege "Hörnchen" und viele weitere tierische Mitbewohner, die nicht nur Kinderherzen im Sturm erobern! WOHNUNG Mit ca. 90m² Nutzfläche (inklusive Loggia) bietet die Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1985 eine perfekt gelungene Aufteilung. 3 Zimmer, sowie eine separate Küche, Bad und WC getrennt und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorzimmer zu begehen, was einem sehr klassischen Grundriss entspricht. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche neu ausgestattet und in der Küche sind die Anschlüsse für die zukünftigen Bewohner Innen schon vorbereitet, sodass man sofort mit der Küchenplanung loslegen kann! Ein wunderschöner neuer Parkettboden (Dielenboden Eiche) wurde verlegt, die Elektrik erneuert und neue Innentüren angebracht. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagen-Heizung. Ein besonderer Bonus der Wohnung ist der zugeordnete Stellplatz im Hof, für welchen keine Kosten anfallen. Ein großzügiges und trockenes Kellerabteil mit knapp 5m² steht ebenfalls zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt 90,41m² Nutzfläche sind wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorzimmer 9,82m² Zimmer 15,71m² Zimmer 17,82m² Wohnzimmer 23,38m² Loggia 8,40m² Küche 6,45m² Bad 5,40m² WC 1,90m² Abstellraum 1,53m² Kellerabteil 4,75m² Stellplatz AUSSTATTUNG neuer Parkettboden (Dielenboden Eiche) dreifach verglaste Kunststofffenster neue Elektrik neues Bad und WC Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Handtuch-Heizkörper separates WC mit Handwaschbecken separate Küche mit allen Anschlüssen Stellplatz Loggia großzügiges Kellerabteil Fahrradraum für die Bewohner Innen KOSTEN Der Kaufpreis dieser frisch generalsanierten Wohnung beträgt günstige EUR 339.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen ca. EUR 350,-, die anteilige Reparaturrücklage ca. EUR 95,-. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 4.5.2032, HWB C 69,60 kWh/m²a, fGEE D 2,13 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TRAUMHAFTE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2019 errichteten, Wohnhausanlage und verfügt über einen ostseitigen Balkon - wer Ruhe sucht, wird sie in dieser Wohnung finden. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Eiche Landhausdielen im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Einlagerungsraum im gleichen Stockwerk, die Küche wird unmöbliert übergeben, Gegensprechanlage, Garagenplatz, Trockenraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsfläche mit direkten Waldzugang. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den Ostbalkon (8 m²) mit Glasüberdachung, die auch zur Beschattung dient, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74 Betriebskosten EUR 227,48 inkl.10% Rücklage gem §31 WEG EUR 53,68 Summe EUR 281,16 Garagenplatz: Rücklage gem §31 WEG EUR 3,66 Betriebskosten EUR 17,14 inkl. 20 % Summe EUR 20,80 LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Purkersdorf, zu vermieten - ideal für Paare, Familien oder als Studenten-WG. Die 76 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift). Die monatlichen Kosten betragen 1.060 Euro, die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, eine Einbauküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere separate Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem separatem WC. Ein kleiner Balkon lädt zum Frühstücken oder Sonne genießen ein. Zusätzlich stehen ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss zur Verfügung. Für 60,-€ pro Monat kann ein Garagenabstellplatz mit gemietet werden. In der Wohnhausanlage befinden sich außerdem ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, ein Spielplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Roten Kreuzes Purkersdorf/Gablitz. Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Von dort verkehren S-Bahnen im Viertelstundentakt nach Hütteldorf bzw. Wien Westbahnhof (Fahrzeit ca. 7–13 bzw. 14–21 Minuten) sowie Richtung St.Pölten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Single Wohnung zu vermieten Oda auch für Arbeiter, die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Wohnung hat einen eigenen Balkon und es gibt eine große Terrasse die man gemeinsam nutzen kann. Miete 370 mit BK Extra wäre der Strom Bei Fragen und Interesse einfach melden... [Mehr]

#Vorsorge #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helles, freundliches Studio mit großen, südseitigen Fenstern, in bester Lage des 19. Bezirks, sofort beziehbar. Ausgestattet mit einer neuen Küche, einem großzügigen Badezimmer und hochwertigen Holzparkettböden. Für genügend Stauraum ist gesorgt: Neben einem Abstellraum / Garderobe in der in der Wohnung selbst gibt es einen räumlich getrennten Lagerraum direkt gegenüber der Wohnungseingangstür. Die barrierefreie Wohnung liegt im ersten Stock eines 1995 erbauten Gebäudes, kann auch über einen Aufzug erreicht werden und befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand. Ein oder mehrere Stellplätze stehen in der Tiefgarage des Hauses zur Anmietung oder Ankauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 290 Euro p.m. netto. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 200.000 Euro. Ideal für Singles oder Paare, die zentral, praktisch und lichtdurchflutet wohnen möchten. Wegen leichter Vermietbarkeit für Investoren auch als Anlageobjekt (Vorsorgewohnung) bestens geeignet. Video der Wohnung verfügbar auf Anfrage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

BARRIEREFREIE GARTENWOHNUNG IM HERZEN VON PURKERSDORF Diese helle Gartenwohnung befindet sich in einer U-förmig gebauten Wohnhausanlage mit 24 Wohneinheiten und 35 Garagenplätzen im Herzen vom Purkersdorf. Das Wohngebäude wurde 2018 errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung. Fußläufig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichbar, die öffentliche Anbindung ist sensationell. Ideal auch für Senioren die einen Umstieg vom Haus in eine barrierefreie Gartenwohnung benötigen. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Zentralheizung mit Gas als auch Pellets-Fußbodenheizung, 2-Schichtparkettboden Eiche seidenmatt lackiert (emissonsfrei) im Wohnbereich und 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Einlagerungsraum, Videogegensprechanlage, Garagenplatz kann optional für EUR 28.500,- erworben werden, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die 10m² große, teilweise überdachte Terrasse und in den südseitigen Garten, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,76 Betriebskosten EUR 235,77 inkl.10% Rücklage EUR 50,88 Liftkosten EUR 6,89 inkl. 10% Heizkosten EUR 69,50 inkl. 20% Warmwasser EUR 36,86 inkl. 10% Wasser EUR 45,19 inkl. 10% Gesamtbetrag EUR 445,09 LAGE: sonnige, ruhige Lage IM ZENTRUM, alle Infrastruktureinrichtungen, der Bahnhof, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der zentrumsnahen Wintergasse 39 im beliebten Purkersdorf, errichten wir eine moderne Wohnhausanlage. Diese fügt sich harmonisch in den Hang ein, besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 48 Wohnungen (2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen), 74 KFZ-Tiefgaragenplätzen, sowie 8 Stellplätzen für Motorräder. Fertigstellung: spätestens Ende April 2027 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.850m Apotheke <475m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <375m Post <550m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.775m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]