Suchergebnisse für "single wohnung graz umgebung mit garten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Wir vermieten eine Wohnung im Erdgeschoss, welche neu renoviert wurde, einen Balkon und einen eigenen und abgetrennten Garten hat. Eine Küche ist verbaut und ein Kellerabteil in einem trockenen Keller ist auch dabei. Miete ohne Betriebskosten 390 Euro Betriebskosten ( incl.. Heizkosten): 150 Euro... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige Eigentumswohnung im beliebten Osten von Graz bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit besonderem Komfort verbinden möchten. Die perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein helles, rund 27 m² großes Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Nutzung des hauseigenen Indoor-Gemeinschaftspools und der Sauna – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder sportlich aktiv zu bleiben. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Abstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Loggia mit rund 5,5 m² lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtpaket dieser Immobilie ab – ein Zuhause, das Wohlfühlambiente und Lebensqualität perfekt vereint.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz bieten auf rund 132m² eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die modernen Räume befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf mit guter Verkehrsanbindung und bieten eine sehr repräsentative Atmosphäre. Die Flächen eigenen sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien, Architekturbüros, Start-ups oder Unternehmen die einfach Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Eggersdorf bei Graz liegt nur rund 30 Minuten von der Graz Innenstadt entfernt, bietet eine ruhige , aber verkehrsgünstige Lage. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es direkt neben dem Gebäude. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie mich bitte gerne! Ich freue mich Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

4-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in 8020 Graz Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Idlhofgasse besticht durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Wohnfläche von 109,49 m² sowie hervorragendes Gestaltungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen. Mit einem Kaufpreis von nur € 185.000,– bietet diese Immobilie zudem ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel nutzbar – ideal für ein neues Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren und gestalten können. Die Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der weite Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft ein Gefühl von Freiheit und Lebensqualität vermittelt. Attraktive Infrastruktur und hervorragende Bildungseinrichtungen Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum Ärzte, Apotheken und Kliniken fußläufig erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof)"Für Familien besonders wichtig"In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und Attraktivität für Familien erhöhen: Städtische Kinderkrippe Idlhofgasse – direkt in der Idlhofgasse, ideal für die ganz Kleine Betreuung vor dem Kindergartenalter (2 Ganztagsgruppen). Kindergarten Grasbergerstraße – mit Garten und in kurzer Entfernung zur Wohnung gelegen. Kindergarten Vinzenzgasse – im Bezirk Eggenberg mit pädagogisch gestalteten Räumen. Gi P Kindergarten Handelstraße – moderne Einrichtung mit Ganztagsbetreuung. Gi P Kindergarten Sigmundstadl – vielseitiges Betreuungsangebot im Eggenberg-Umfeld. Weitere Angebote wie Triester Straße, Ghegagasse oder vinzenz-Muchitsch-Straße gehören zu den zahlreichen Kinderbetreuungsstätten im Bezirk. Schulen & weiterführende Bildung Private Volksschule Graz-Eggenberg – Grundschule im direkten Stadtteil, nur wenige Minuten entfernt. Graz International Bilingual School (GIBS) – bilinguales Schulangebot mit Fokus auf Sprachen und Internationalität. Zusätzliche Pflichtschulen, Mittelschulen und weiterführende Schulen sind im Grazer Stadtgebiet gut erreichbar – zum Teil auch ohne Umsteigen per Straßenbahn oder Bus. Ihr neues Zuhause mit Zukunftspotenzial Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine geräumige Wohnung mit hohem Eigenleistungs- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Die Lage kombiniert urbanes Leben, hervorragende Bildungschancen und eine familienfreundliche Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Anlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Hinweis: Die Fotos dienen nur als Symbolbilder und zeigen beispielhaft, wie die Räume aussehen könnten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <775m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese hochwertig komplett neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung am Schönaugürtel vereint urbanes Wohnen, moderne Ausstattung und angenehme Ruhe - selbst bei straßenseitiger Lage. Möglich machen dies moderne Lärmschutzfenster, die den Verkehr effektiv abschirmen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig Wert auf Qualität, Komfort und einen sofort bezugsfertigen Zustand legen. Raumaufteilung & Wohnen Wohnzimmer Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Parkettböden, klare Linien und eine angenehme Raumgröße schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Dank der Lärmschutzfenster ist der Raum sehr ruhig. Schlafzimmer Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die ruhige Atmosphäre, kombiniert mit neuen Parkettböden und schallisolierten Fenstern, macht diesen Raum zu einem idealen Rückzugsort. Küche mit Balkonzugang Die neue, modern ausgestattete Küche überzeugt durch zeitloses Design und Funktionalität. Von hier aus gelangt man direkt auf den neu sanierten südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Momente bietet. Badezimmer Das neu sanierte Badezimmer ist modern und hochwertig ausgeführt. Großformatige Fliesen, eine elegante Dusche und ein stilvolles Waschbecken sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Separates WC Ein separates WC, ebenfalls neu saniert, erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Vorraum Der zentral gelegene Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum und verbindet die Räume übersichtlich miteinander. Keller Drei eigene Kellerabteile (9,3 m², 4,73 m² und 1,4 m²) gehören zur Wohnung sind sanierungsbedürftig und bieten dann praktischen zusätzlichen Stauraum. Haus & Allgemeinbereiche - neu sanierte Balkone - neu sanierte Innenfassade - Waschküche - Gepflegtes Wohnhaus - Laufende Instandhaltung erkennbar Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt zentrumsnah und punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: -ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Grazer Stadtzentrum - ca. 10 Minuten zur Autobahn - Bus, Straßenbahn und Zug in unmittelbarer Nähe - Grazer Messe, Nahversorgung, Cafés, Gastronomie und Grünflächen sind fußläufig erreichbar Diese Lage bietet maximale Flexibilität für Alltag, Freizeit und Mobilität. Zusammenfassung der Highlights - Wohnung komplett neu saniert - Neuer Balkon - Neu sanierte Innenfassade - Lärmschutzfenster - sehr ruhig, auch straßenseitig - Hochwertige Parkettböden - Neue Küche - Bad & WC neu - Neuwertige Gastherme - 3 Kellerabteile - Zentrumsnahe Lage mit Top-Anbindung - Ideal für Singles & Paare Für die Sanierung des Balkons und der Innenfassade wurde ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, welches bis 30.11.2040 läuft. Der anteilige Restbetrag (Stand 01.11.2025) für diese Wohnung beträgt ca. € 33.500,-. Dieser wird monatlich im Zuge der Betriebskosten mit einem monatlichen Betrag in der Höhe von € 242,23 zurückbezahlt . Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und urbanes Leben braucht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/53eeo/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in zentraler Bestlage! Diese ca. 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 9. Liftstock eines im Jahr 2015 umfassend sanierten Wohngebäudes bietet Ihnen die perfekte Basis für ein stilvolles Zuhause nach Maß. Von der Straße bis in die Wohnung ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist die Ausrichtung. Von den zwei privaten Loggien genießen Sie einen unvergleichlichen, unverbaubaren 180-Grad-Panoramablick über die Stadt. Auch der Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Alle 4 Zimmer, die separate Küche, das Badezimmer ausgestattet mit einer praktischen Duschbadewanne, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum sind zentral begehbar- ideal für Familien oder WGs. Im allgemeinen Außenbereich befinden sich nicht nur ein gepflegter Garten zur Mitbenutzung, sondern auch KFZ-Stellplätze exklusiv für die Miteigentümer. Auch ein komfortabler und sicherer allgemeiner Fahrradabstellraum im Gebäude ist vorhanden. Ein eigenes 6 m² großes Kellerabteil sorgt für reichlich Platz und rundet das Angebot optimal ab. Hinweis zum Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, Böden, Wände, Sanitäreinrichtungen u.d.g. exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernen Standards neu zu gestalten. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Instandhaltung belaufen sich auf mtl. ca. EUR 543,27 inklusive USt. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im Grazer Stadtteil Sankt Leonhard. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Eustacchio-Gründe. Diese bieten eine perfekte Mischung aus Sport-Action und erholsamer Natur. Auf dem weitläufigen, 30.000 m² großen Areal können Sie kostenlos skaten, biken, diverse Ballsportarten ausüben oder im angrenzenden Waldstück entspannen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Dank der Bushaltestelle unmittelbar vor dem Gebäude genießen Sie höchste Mobilität und kurze Wege, ganz ohne eigenes Auto. Die Straßenbahnlinie 6 bringt Sie in nur 10 Minuten in die Grazer Innenstadt" INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 25Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad/WCAbstellraum Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 892,99 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 134 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <275m Klinik <725m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <375m Universität <1.075m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <800m Polizei <100m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <4.525m Bahnhof <700m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Die beschriebene Wohnung in Graz Eggenberg klingt äußerst ansprechend und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie besonders attraktiv machen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Wohnung: Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, in der Nähe der FH, was sie ideal für Studenten macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Bahnhöfen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ausstattung: Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz sowie zwei separat begehbare Zimmer. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Helle und großzügige Wohnbereiche: Der Wohnbereich ist besonders einladend und großzügig gestaltet, mit extra großen Fenstern, die für ein helles Raumklima sorgen. Der Zugang zum Westbalkon ermöglicht es den Bewohnern, die Aussicht zu genießen und die frische Luft zu genießen. Heizung und Betriebskosten: Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, und die Betriebskosten sind mit ca. 280,35 Euro pro Monat vergleichsweise günstig. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa 63 Euro zusätzlich. Weitere Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Garten im Innenhof, einen Radabstellkeller sowie einen Luftschutzkeller, der auch als eigener Keller und Zugang zur Tiefgarage genutzt werden kann. Mietoption: Eventuell. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Flur, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, einem extra WC, einer Küche mit Essplatz, zwei Zimmern und einem Balkon. Bezug und Finanzierung: Der Bezug ist nach Vereinbarung bzw. nach Ablauf des Mietvertrages möglich, und für Finanzierungsfragen steht ein unabhängiger Finanzdienstleister zur Verfügung, um Unterstützung anzubieten. Interessierte können für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer Kontakt aufnehmen. [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

PROVISIONSFREI! Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche & Speisekammer in Favoriten Troststraße, 1100 Wien Miete: € 710,– Betriebskosten: € 212,–(exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung Highlights: Separater Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch Praktische Speisekammer Helles Wohnzimmer/Schlafzimmer (je nach Möblierung flexibel nutzbar) Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne/WC Die Wohnung eignet sich ideal für 1–2 Personen – perfekt als Single-Wohnung oder für Paare. Lage & Infrastruktur: Sehr gute Anbindung: U-Bahn-Station Troststraße (U1) nur wenige Gehminuten entfernt Schnell in die Innenstadt (ca. 10–12 Min. zum Stephansplatz) Nahversorger, Bäckereien, Supermärkte (Billa, Spar, Hofer), Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Seriöse Anfragen mit kurzer Selbstauskunft bitte per Nachricht oder E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m²Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattungca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Der beliebte Kalvarienberg ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt bzw. der Hauptplatz ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich die Liegenschaft außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone, was das Parken in der Umgebung deutlich erleichtert. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese sanierte Etagenwohnung zur Miete überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente in gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Räume, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine neue Einbauküche. Somit lässt sie keine Wünsche offen und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und sorgt gemeinsam mit den weiteren Bodenbelägen aus Fliesen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Die Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumangebot und erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit eines raschen Einzugs. !! Haustiere sind nicht erlaubt !!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnhausanlage in Raaba. Das Besondere an dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. In nächster Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Bad/WC, Balkon, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4099.90 Vor Bezug ist die Anzahlung zu leisten. Diesen Betrag erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr nach ordnungsgemäßer Wohnungsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]