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OKAnlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 56,46m² / 3 Zimmer
€ 5.650,02 / m²
#Balkon
Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 56,46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem makellosen Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, starten den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder lassen den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel. Die durchdachte Raumaufteilung bietet neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das hochwertige Wohnkonzept perfekt ab. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 56,46 m² Wohnfläche3 Zimmer Sonniger Südbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Solarenergie Badezimmer mit Dusche Personenaufzug Helle und freundliche Wohnräume Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Konditionen: Anlegerpreis: € 319.900,– netto zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 339.000,–Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Hinweis: Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen. Abweichungen der tatsächlichen Flächen sind möglich. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 127m²
€ 3.141,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Viel Platz, Dachgeschossflair und Freifläche – diese Wohnung in der Konstanziagasse bietet auf rund 127,55 m² ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause im 22. Bezirk. Hier geht es zur Wohnungstour: https://youtube.com/shorts/1X3UJ08Zicg? si=w_GTWy S3we XNDc2d Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Wiener Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung. Dachschrägen und zahlreiche Gaupen verleihen den Räumen dabei einen besonderen Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit mehreren Gaupenfenstern, Parkettboden und Klimasplitgerät. Von hier aus gelangt man direkt zu den Freiflächen – einer ca. 6,65 m² großen Loggia sowie einer ca. 10 m² großen Terrasse Richtung Innenhof. Neben der Wohnküche stehen zwei separate Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Auch beim Stauraum wurde nicht gespart: Ein eigener Schrankraum, Abstellraum sowie zusätzliche Vorraumflächen sorgen dafür, dass sich auch auf Dauer alles ordentlich verstauen lässt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung mit Vaillant-Gaskombitherme. Zusätzlich sorgt ein Klimasplitgerät in der Wohnküche insbesondere in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort. Die Highlights auf einen Blickca. 127,55 m² Nutzfläche inkl. Loggiaca. 6,65 m² Loggiazusätzliche ca. 10 m² Terrassegroßzügige Wohnküchezwei separate Zimmer Schrankraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WCKlimasplitgerät Gasetagenheizung Kunststofffenster mit Thermoisolierverglasunginnenliegende Jalousien Terrasse Richtung Innenhofguter Gesamtzustand Die Lage Die Wohnung befindet sich in Stadlau, im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig verschiedene Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld. Auch öffentlich ist die Liegenschaft gut angebunden. Die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 86A, 87A, 95A und 96A befinden sich im Umfeld und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Donaustadt und in Richtung des weiteren Wiener Öffi-Netzes. Mit dem Auto ist die Liegenschaft ebenfalls gut erreichbar. Das Gebäude Das ursprüngliche Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 errichtet. Für den Ausbau des Dachgeschosses wurde 1994 die Baubewilligung erteilt. Nach einer Planauswechslung im Jahr 2022 erfolgte die Fertigstellungsanzeige im Februar 2023.Wichtig: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das allgemeine Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Wer eine großzügige Dachgeschosswohnung mit viel Platz, Freifläche und einer außergewöhnlichen Raumaufteilung sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit im 22. Bezirk. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 47,8m² / 2 Zimmer
€ 6.136,40 / m²
#Terrasse
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 47,28 m² Wohnfläche und einer 13,30 m² großen Terrasse ein durchdachtes Raumkonzept und höchsten Wohnkomfort. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 60,58 m², voll nutzbar für entspanntes Wohnen über den Dächern. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine offene und freundliche Atmosphäre. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung machen diese Einheit ideal für Singles, Paare oder Anleger mit Anspruch. Die Ausstattung ist hochwertig und energieeffizient: Parkettböden, großformatige Fliesen, eine Fußbodenheizung über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für Komfort auf höchstem Niveau – zu jeder Jahreszeit. Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem Personenlift ausgestattet, der Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung bringt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung; Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Nutzfläche Großzügige 13,30 m² Terrasse Bad mit Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Lift vom Keller bis ins DGKellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz optional verfügbar Diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit effizienter Technik – ideal zum Einziehen oder als sichere Anlage. Jetzt besichtigen! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 680m²
€ 794,12 / m²
Sie suchen ein kleines Bauprojekt mit bestehender Baubewilligung in Wien? Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk mit aufrechter Baubewilligung für drei Einfamilienhäuser. Ein Haus befindet sich bereits in Realisierung, zwei weitere Einheiten können auf Basis der genehmigten Planung umgesetzt werden. Das Projekt bietet eine kompakte und kalkulierbare Entwicklungsgröße im wachsenden Marktumfeld des 22. Bezirks. Gegenstand des Verkaufs ist der Grundstücksanteil der beiden noch realisierbaren Einfamilienhäuser mit einer anteiligen Fläche von rund 450 m² aus der Gesamtliegenschaft mit ca. 680 m² Grundstücksfläche. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil von rund 450 m² beträgt € 549.000,–. Die rechtskräftige Baubewilligung für beide Einheiten ist Bestandteil des Verkaufs und im Kaufpreis inkludiert, wodurch eine unmittelbare Umsetzung auf Basis der genehmigten Planung möglich ist. Projektdaten im Überblick ◾️ Gesamtgrundstück ca. 680 m² davon anteilige erwerbbaren Fläche ca. 450 m² ◾️ Baubewilligung für 3 Einfamilienhäuser vorhanden ◾️ 2 Häuser noch realisierbar, 1 Haus bereits verkauft ◾️ Wohnfläche ab ca. 131 m² ◾️ Keller ca. 42 m² ◾️ Terrasse und Garten je Einheit vorgesehen ◾️ ein Stellplatz pro Haus ◾️ Wohnungseigentum begründet Projektkonzept Die genehmigte Planung sieht moderne, vollunterkellerte Einfamilienhäuser mit familienorientierter Raumaufteilung vor. Das Raumkonzept entspricht der im 22. Bezirk stark nachgefragten Wohnform im Segment familienorientierten Eigentums. Die vorhandene Baubewilligung reduziert Entwicklungszeit und Genehmigungsrisiko erheblich und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung. Lage & Umfeld Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und spricht primär eine familienorientierte Eigennutzer-Zielgruppe an. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten treffen hier auf eine gut ausgebaute Versorgungsstruktur, ein Standortprofil, das im Segment familienorientierten Eigentums nachhaltig nachgefragt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit innerstädtischer Ziele sowie eine rasche Verbindung ins Wiener Umland. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 5.187,64 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 45,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei hellen Zimmern – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und höchsten Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der großzügige Südbalkon sowie die angrenzende Terrasse. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Fern- und Grünblick, der für ein Gefühl von Ruhe und Weite sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale und zeitlose Gestaltung. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 45,30 m² Wohnfläche2 helle Zimmer Dachgeschosswohnung Großzügiger Außenfläche Herrlicher Fern- und Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Konditionen: Anlegerpreis: € 235.000,– netto zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 249.000,–Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das weitere öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, sonnige Freiflächen und nachhaltige Ausstattung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Weitblick und modernem Komfort verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 55,43m² / 3 Zimmer
€ 5.755,01 / m²
#Balkon
Diese moderne Etagenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Freifläche zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 55,43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste schätzen. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort sorgt. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich optimal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Südbalkon mit herrlichem Fern- und Grünblick. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Weite. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Die Nutzung von Solarenergie unterstützt zusätzlich ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 55,43 m² Wohnfläche3 helle Zimmer Sonniger Südbalkon Herrlicher Fern- und Grünblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung Nutzung von Solarenergie Badezimmer mit Dusche Durchdachte Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Konditionen: Anlegerpreis: € 319.000,– netto zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 339.000,–Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das weitere öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine sonnige Freifläche und nachhaltige Ausstattung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanen Komfort mit Grünblick und einem modernen Wohnkonzept verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 22. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 37,95m² / 1 Zimmer
€ 5.301,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m². Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen. Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design. Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar. Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Barrierefreier Lift von der Garage bis OGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 115,67m² / 5 Zimmer
€ 5.100,72 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im 22. Bezirk bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und stammt aus dem Baujahr 1988. Im Jahr 2016 wurde ein Teil der Fenster erneuert. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von 500 m² mit einem weitläufigen Garten von rund 356 m². Hier finden Sie Platz für einen eigenen Gemüsegarten und einen Rückzugsort im Grünen, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Energieausweis liegt vor: HWB 105,1 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,22 (Klasse C) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 780m²
Zum Verkauf gelangt ein 780 m² großes Grundstück in einer guten Lage. Baubestimmung : geschlossene oder offene Bauweise , Bauklasse W : I - Höhe 7,5 m Baustudie für 5 Wohnungen vorhanden ( 660 m² Nutzfläche )• Top 1 : ca. 96 m² Wohnfläche, Terrasse 33 m² und Garten 112 m²• Top 2 : ca. 96 m² Wohnfläche, Balkon 19 m²• Top 3 : ca. 96 m² Wohnfläche , Balkon 19 m²• Top 4 : ca. 92 m² Wohnfläche , Balkon 15 m²• Top 5 : ca. 162 m² Wohnfläche , Balkon 35 m² , Dachterrasse 62 m²Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Lange Allee 6A - Eigentum in 1220 Wien
€ 440.000,-
1220 Wien / 46,7m² / 2 Zimmer
€ 9.421,84 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER Perfekte Wohnung für alle, die auch gerne viel im Freien sind. Terrasse und Eigengarten laden zum Verweilen, Sonne tanken und Genießen ein. ? Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.? In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Lage Das Wohnprojekt liegt in Stadlau, im attraktiven 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, direkt an der Lange Allee. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, das vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport ermöglicht. Auch großzügige Grünflächen und Parks ? ideal für Ausflüge mit der Familie oder zum Entspannen ? sind in der Nachbarschaft zu finden. In gut erreichbarer Distanz stehen zahlreiche Nahversorger, Bäckereien und Supermärkte für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was besonders Familien eine hohe Lebensqualität bietet. Auch verkehrstechnisch ist das Projekt gut angebunden: Die Buslinien 77A, 93A, 94A, N90, 26A und N10 sind rasch erreichbar und bieten damit eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen U1 und U2 sowie zur S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. So gelangen die Bewohnerinnen und Bewohner unkompliziert in andere Teile der Stadt ? sei es zum Arbeiten, zum Shoppen oder um das vielfältige Kulturangebot Wiens zu nutzen. Ausstattung Beschreibung- 112 Wohnungen - davon 3-Maisonette-Wohnungen - 1-4 Zimmer von 36-128 m² - Alle Wohnungen verfügen über Freibereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - PKW-Stellplätze - Intelligentes Lademanagement für E-Mobilität - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Luft/Luft-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen - DG-Wohnungen zusätzlich mit Split-Klimageräten Gartennutzung: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 154m² / 5 Zimmer
€ 2.590,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein seltenes Angebot: Baugrundstück inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus – sparen Sie Zeit, Planungskosten und starten Sie ohne lange Genehmigungsverfahren mit Ihrem Bauvorhaben. In einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Das Besondere daran: Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördlich genehmigte Einreichplanung für ein hochwertiges Einfamilienhaus vor. Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller, einem sonnigen Eigengarten sowie einer großzügigen Dachterrasse. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauprojekt wesentlich schneller realisieren. Geplantes Einfamilienhaus Die genehmigte Planung umfasst: Kellergeschoss Vorraum Abstellraum Kellerraum Gesamtfläche ca. 49 m²Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 41 m²Speis Vorraum Gäste-WCTerrasse Zugang zum Eigengarten Obergeschoss3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmerseparates WCGang Dachgeschoss Galerie Schlafzimmer Badezimmer Dachterrasse mit ca. 18 m²Eckdaten der genehmigten Planungca. 154 m² Wohnflächeca. 49 m² Kellerca. 159 m² Eigengartenca. 18 m² Dachterrasse4 Schlafzimmer2 Badezimmer2 separate WCsgroßzügige Wohnküche Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen Fußbodenheizung vorgesehenenergieeffiziente Bauweise gemäß Einreichplanung1 PKW-Stellplatz Ihre Vorteile Bereits baubehördlich genehmigtes Bauprojekt Keine langwierige Planungs- und Einreichphase Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich Moderne und familienfreundliche Architektur Hochwertig geplantes Einfamilienhaus mit Keller Attraktive Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße/Seestadt) sowie U1 (Kagran). Dadurch gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb Wiens. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der S2, der A23 Südosttangente sowie der A4 Ostautobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten die Alte Donau, die Lobau, die Donauinsel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Das nahegelegene Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Freizeit- und Einkaufsangebot der Umgebung. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 399.000, Das Haus ist auf eigene Kosten zu errichten. Alternativ besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauträger ein entsprechendes Angebot von ihm einzuholen. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits genehmigte Einreichplanung für das dargestellte Einfamilienhaus. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Lange Allee 6A - Eigentum in 1220 Wien
€ 671.000,-
1220 Wien / 95,08m² / 3 Zimmer
€ 7.057,21 / m²
#Maisonette
„Wohnen, wo die Stadt Urlaub macht.“ PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER In Mitten des Siedlungsgebiets an der Alten Donau entsteht in der Lange Allee ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 112 modernen Eigentumswohnungen, wovon drei als Maisonette-Wohnungen geplant sind. Der architektonisch ansprechende Gebäudekomplex punktet mit einem großzügigen, begrünten Innenhof, der den Bewohnerinnen und Bewohnern eine grüne Oase der Erholung mitten in der Stadt bietet. Die Strandpromenade der Alten Donau, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein.... [Mehr]
