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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
Helle Wohnung mit Innenhofausrichtung im Dachgeschossausbau - Nahe U4 und U6 Längenfeldgasse!
€ 239.000,-
1150 Wien / 43,92m² / 2 Zimmer
€ 5.441,71 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich am natürlichen Tageslicht und dem Weitblick der Wohnung. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring führt. Die 2-Zimmer Wohnung im Zwischenstock zwischen 1. und 2. DG des Gebäudes (mit Lift) punktet durch ihre Helligkeit dank der großen und zahlreichen Fenster, durch den praktischen Grundriss und die in den ruhigen Innenhof gerichtete Wohnküche. Der Dachgeschoss-Ausbau selbst ist um circa 2007 herum erfolgt. In der offenen Wohnküche befindet sich eine gebrauchte Küchenzeile mit Elektrogeräten wie Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld. Die Wohnung hat trotz Lage im DG des Gebäudes keine störenden Dachschrägen. Das Badezimmer mit WC verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. In einem kleinen Lichthof gibt es Fahrrad-Abstellmöglichkeiten. Kürzlich wurde der untere Teil des Stiegenhauses neu ausgemalt und ausgebessert, sodass das Gebäude beim Betreten sehr freundlich und gepflegt wirkt. Auch Post-Empfangsboxen wurden montiert. Es liegt ein detailliertes, kürzlich erstelltes, Bauzustandsgutachten vor und kann gerne übermittelt werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst sensationelle Anbindung an die Öffis; U4, U6 in 5 Minuten zu Fuß, Bus direkt vor der Tür Dachgeschoss-Ausbau aus 2007 keine Dachs... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 11,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil
20. Bezirk, Wien Einkaufsmöglichkeiten: Spar-Supermarkt im selben Gebäude, Merkur-Markt und Anker-Bäckerei gegenüber, Hannovermarkt (Grünmarkt) ca. 5 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindung: U6-Station Jägerstraße (Bus 5B, Straßenbahnen 31 und 33) direkt gegenüber; eine Station bis Spittelau (Züge nach Tulln und Krems, U4, U6); Radweg zur Donauinsel und nach Spittelau Gesamtfläche 52,5 m², 2. Stock (mit Lift), Balkon mit Blick auf den Hugo-Gottschlich-Park Gebäudeausstattung: Neubau, fertiggestellt im Dezember 2018 Supermarkt im Gebäude Kindergarten im Haus Innenhof mit Spielplatz Parkplätze zur Miete verfügbar Raumaufteilung der Wohnung: Vorraum - 7,29 m² WC - 1,51 m² Abstellraum - 2,74 m² Badezimmer - 4,06 m² Wohnküche - 25,4 m² Schlafzimmer - 11,48 m² Balkon - 3,93 m² Kellerabteil - 1,49 m² Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Küche: Neue Einbauküche Mit Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler Miete: Verfügbar ab sofort 5-Jahres-Mietvertrag, Verlängerung möglich Direkt vom Vermieter Kaution: 2 Monatsmieten (sofort fällig) Monatliche Miete: 620 € (inklusive Miete, Betriebskosten und USt; exklusive Heizung) Sprache: Kommunikation mit dem Vermieter: Deutsch oder Englisch Mietvertrag in Deutsch... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 55,06m² / 3 Zimmer
€ 7.628,04 / m²
#Balkon
MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE NAHE U6Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und inkludiertem Tiefgaragenplatz in sehr guter Lage nahe U6.Ideal für Eigennutzer oder Anleger – sofort verfügbar. HIGHLIGHTSca. 55 m² Wohnflächeca. 11 m² sonniger Balkon3 Zimmer (ideal für Homeoffice) Fußbodenheizungelektrische Außenjalousien Einbauküche vorhanden Kellerabteil inkludiert Tiefgaragenplatz inklusive U6 Erlaaer Straße fußläufig erreichbar RAUMAUFTEILUNGWohn-/Esszimmer mit Balkonzugangseparate Küche2 Schlafzimmer Badezimmer mit Duscheseparates WCVorraum LAGESehr gute Lage mit schneller Anbindung an die U6 Erlaaer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. BESONDERHEITPerfekte Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Lage und inkludiertem Garagenplatz – ideal für Eigennutzer und Anleger mit stabiler Vermietbarkeit. PREISINFOKaufpreis: € 350.000 netto (inkl. Tiefgaragenplatz) exkl. USt. ( für Anlage) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Klosterneuburgerstraße / Han... / 58,82m² / 3 Zimmer
€ 3.910,23 / m²
#Balkon
? Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Toplage? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Treustraße, nahe Donaukanal und U6 Jägerstraße. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in ein Vorzimmer, das ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen jeden Morgen einen frischen Start in den Tag ermöglicht. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich. Hier befindet sich die Gastherme, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das in zwei separate Räume unterteilt wurde. Dadurch wurde die ursprüngliche 2-Zimmer-Wohnung in eine praktische 3-Zimmer-Wohnung verwandelt, was zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das mit einem einladenden Essbereich kombiniert wurde. Ursprünglich wurde der Essbereich aus einer Loggia geschaffen, wodurch der Wohnraum großzügiger und vielseitiger genutzt werden kann. Diese Umgestaltung sorgt für mehr Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Umgebung der Treustraße finden Sie zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Hannovermarkt bietet zusätzlich frische Lebensmittel und regionale Produkte an. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die U-Bahn-Stationen Jägerstraße U6 und U4 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Fortbewegung im gesamten Stadtgebiet. Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine hervorragende Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung, sondern auch eine clevere und komfortable Raumaufteilung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Überzeugen Sie sich selbst... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 43,35m² / 1,5 Zimmer
€ 4.036,91 / m²
#Erdgeschoss #ruhig
Highlights Innenhoflage Effiziente Raumaufteilung Gute Anbindung und Infrastruktur Nahe AKHObjektbeschreibung Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines gepflegten Wohnhauses im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage, da die Wohnung in den Innenhof ausgerichtet ist und bietet zudem eine gute Anbindung. Über den geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe gelangt man in die separate Küche. Von der Küche aus sind das Wohn-/Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken erreichbar. Das WC ist separat ausgeführt und vom Vorraum aus begehbar. Vom Vorraum aus besteht Zugang zu einem offenen Lichthof, der ausschließlich von der Wohnung aus erreichbar ist. Der Lichthof ist nicht der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Umgebung Die Wohnung liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einem lebendigen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe sowie weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, direkt gegenüber liegt ein Hofer-Markt. Die Wohngegend verbindet urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten und spricht damit unterschiedliche Altersgruppen an. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich befindet sich die S-Bahn-Station Hernals in fußläufiger Distanz, wodurch eine sehr gute Anbindung in sämtliche Richtungen Wiens gegeben ist. Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U6 (Alser Straße) Straßenbahn: 43, 44S-Bahn: Hernals Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1230 Wien
1230 Wien / 78m² / 3 Zimmer
€ 17,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Objektbeschreibung Diese helle, westseitige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage „Erlaaer Flur“, einem einzigartigen Urban-Gardening-Quartier im 23. Bezirk nahe der U6 Alterlaa. Die Anlage verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und hoher Lebensqualität. Apartment-Details Die barrierefreie Wohnung liegt im 6. Stock eines Neubaus (Baujahr 2019) und bietet ca. 78 m² Wohnfläche sowie einen ca. 10 m² großen Balkon mit Westausrichtung. 2 Schlafzimmer (je ca. 13,5 m²), beide mit maßgefertigten Einbauschränken Großzügige Wohnküche mit moderner, neuwertiger Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschine Separates WC Vorraum mit Einbauschrank Abstellraum mit maßgefertigtem Regalsystem Hochwertige LED-Beleuchtung in allen Räumen Westseitiger Balkon (ca. 10,4 m²) Kellerabteil (ca. 2,7 m²) Optional: Garagenstellplatz Highlights der Wohnanlage Autofreie, barrierefreie Anlage mit Tiefgarage Urban Gardening: Gemeinschaftsgärten & eigenes Gemüsefeld möglich Sauna mit Ruheraum, Dusche und beeindruckendem Fernblick Großzügige Gemeinschaftsterrassen Gemeinschaftsraum, Partyraum & Gymnastikraum Kinderspielplätze & Jugendräume (Tischtennis, Tischfußball) Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Paketboxen direkt im Haus Ärzte, Therapeuten und Nahversorgung in der Anlage Lauf- und Radwege direkt in der Siedlung Lage Lage & Infrastruktur ca. 5 Gehminuten zur U6 Alterlaa ca. 10 Minuten zur SCS, schnelle Anbindung an die Südautobahn Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (SPAR, BILLA, INTERSPAR, BIPA, Bäckerei, Fitnesscenter) Naherholung am Liesingbach in wenigen Minuten erreichbar Sonstiges Sonstiges Frei ab Mitte Juli Teilmöblierung nach Absprache möglich (inkl. Waschmaschine) Ideal für Paare oder kleine Familien Mietkonditionen Mietdauer: befristet auf 4 Jahre Miete: EUR 1.399 inkl. Betriebskosten (BK Stand 2026: EUR 175,19 / Monat) Heiz- und Warmwasserkosten: ca. EUR 118 / Monat (3-Personen-Haushalt, Stand 2025) Kaution: 3 Monatsmieten Privatvermietung – keine Maklerprovision... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 77,62m² / 4 Zimmer
€ 4.444,73 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Wohnen mit Stil & Geschichte – Renovierte Neubauwohnung direkt bei Schönbrunn – U4 & U6Nur wenige Schritte vom prachtvollen Schlosspark von Schönbrunn entfernt und unmittelbar bei der U4 gelegen, erwartet Sie diese wunderschön renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 12. Bezirk. Hier verbinden sich klassische Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort – eine seltene Kombination in absoluter Toplage. Auf 77,62 m² bietet Ihnen diese Wohnung eine optimal durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Jeder Raum ist separat zugänglich – perfekt für Familien, Paare oder auch eine WG. Die stilvolle Renovierung im Altbaustil mit liebevollen Stuckdetails und feinen Wandverzierungen verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und eine elegante, warme Atmosphäre. HIGHLIGHTS:• Top angebunden mit U4 & U6 • Wunderschöne Renovierung im Altbaustil mit Stuck & Wandverzierungen • 4 zentral begehbare Zimmer – ideale Raumaufteilung • Lift im Haus • Badezimmer mit Fenster und Badewanne Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt bereits beim Eintreten mit ihrem besonderen Charme. Die großzügigen Räume wirken hell und einladend, während die stilvollen Details an den Decken und Wänden eine elegante Wohnatmosphäre schaffen. Die zentral begehbaren Räume sorgt für maximale Flexibilität und Privatsphäre in jedem Zimmer. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den geschmackvollen Gesamteindruck. Die Einbauküche ist optimal in die Wohnküche integriert. Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme, und der Lift im Haus bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. HARD FACTS: Kaufpreis: € 345.000,- Wohnfläche: 77,62 m² Zimmer: 4 Zimmer Stockwerk: 1. Stock mit Lift Baujahr: 1971 Kellerabteil: JA Lage & Infrastruktur Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Schloss Schönbrunn und seinen weitläufigen Grünflächen – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. U-Bahn: U4 U-Bahn: U6 Straßenbahn: Linie 62 Bus: 7A, 8A, 9A, 63A S-Bahn: Bahnhof Meidling Die U4 bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Auch der Verkehrsknotenpunkt Meidling ist rasch erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden – eine Kombination, die in Wien besonders gefragt ist. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei eine geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 5.245,10 / m²
#Balkon
Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970 in der Diefenbachgasse im 15. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Mann betritt die Wohnung über den Vorraum, von diesen gelangt man in das Badezimmer und Wc. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Weiter kommt man ins Wohnzimmer und auch zu den anderen Zimmern. Im einem Schlafzimmer ist der Zugang zur Loggia (6,22m²) möglich. Besonderheiten der Wohnung: 4 Zimmer Einbauküche Küche mit Elektrogeräten Großer Vorraum/Flur Badezimmer mit Dusche Separates WC Breite Loggia mit Ausblick Lage & Infrastruktur: Die Lage in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, exzellente Anbindung zur Wiener Innenstadt. Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park, der Wienfluss-Radweg sowie das Schlossareal Schönbrunn laden zu Sport, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Fitnessstudios, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen ergänzen das attraktive Umfeld. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Zusätzliche Details: Im Gebäude steht zudem ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockner auf Kellerebene zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung ausreichend vorhanden. Dauerpark-Kosten im Umfeld: Repark Garage ab 130 € Monatlich PAYUCA Garage ab 120-150 € Monatlich Leonardo Hotel ab 120-140 € Monatlich KEINE MAKLER! Für Anfragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen täglich, von Montag bis Sonntag, jederzeit über den Willhaben-Chat oder telefonisch zur Verfügung. Lage Fußläufig erreichbar: U4/U6 Längenfeldgasse 2 Minuten U4 Meidlinger Hauptstraße 3 Minuten Spar 3 Minuten Billa 3 Minuten Billa Plus 6 Minuten Apotheke 4 Minuten Arzt 2 Minuten Park 1 Minute Polizei 1 Minute Post 10 Minuten Kindergarten 2min Allgemeinbildende Höhere Schule (AHS) 2min Einkaufszentrum Vio Plaza 6 Minuten Mit Öffentliche Verkehrsmittel erreichbar: Schloss Schönbrunn 3 Minuten Westbahnhof/Mariahilfer Straße 6 Minuten Bahnhof Meidling 6 Minuten Hauptbahnhof 25 Minuten HTL Spengergasse 15 Minuten HLT Ungargasse 20 Minuten TGM Jägerstraße 20 Minuten TU Karlsplatz 15 Minuten FH Technikum 25 Minuten Mit dem Auto: A1-Auffahrt 10 Minuten A2/A23-Auffahrt 8 Minuten Innere Stadt 10 Minuten SCS 12 Minuten Auhof Center 12 Minuten PRIVATPERSON DAHER KEINE MAKLERPROVISION! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 51,69m² / 2 Zimmer
€ 4.836,53 / m²
Stilvoll wohnen mit durchdachtem Grundriss und optimaler Raumaufteilung Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, die sowohl Alltagstauglichkeit als auch Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Auf rund 49 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit klar strukturierten Bereichen und angenehmer Großzügigkeit im zentralen Wohnraum. QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Wohnfläche ca. 51,69 m²Ö • Kaufpreis Wohnung: € 250.000,- • Garagenplatz: optional • Heller Wohn-/Schlafbereich • Funktionale Raumaufteilung • Separates WC • Praktischer Vorraum mit Stauraum • Eigener Garagenplatz • U-Bahn-Nähe (U6) Wohnen mit Klarheit und Struktur Der zentrale Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Durch die klare Schnittführung lässt sich der Raum optimal möblieren und individuell gestalten – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Effizienz und Atmosphäre legen. Durchdachte Nebenräume für den Alltag Der Vorraum sorgt für einen angenehmen Empfang und bietet genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt – ein Detail, das den Alltag spürbar komfortabler macht. Perfekte Anbindung – urban und flexibel Die Nähe zur U-Bahn-Linie U6 sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und macht diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige wie auch für Anleger. Das Wiener Stadtzentrum sowie zahlreiche wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell und bequem erreichbar. Praktischer Mehrwert: Eigener Garagenplatz Ein eigener Garagenplatz rundet dieses Angebot ideal ab und sorgt für komfortables und stressfreies Parken – ein echter Vorteil im urbanen Umfeld. Attraktive Kombination aus Lage, Preis und Nutzbarkeit Diese Wohnung eignet sich sowohl ideal als erstes Eigenheim als auch als nachhaltige Anlage. Die Kombination aus kompakter Größe, durchdachter Aufteilung, ausgezeichneter Anbindung und zusätzlichem Garagenplatz macht dieses Objekt besonders interessant. Zusammenfassung Eine hervorragend geschnittene Wohnung mit klarem Wohnkonzept, ausgezeichneter Infrastruktur und direkter U-Bahn-Nähe – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 79,47m² / 3 Zimmer
€ 4.907,51 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell
3. ZIMMER MÖGLICH - IDEAL AUCH ALS WG - DIREKT BEIM WESTBAHNHOFDiese gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses mit schön gegliederter Fassade aus 1882.Das Objekt besticht durch die hellen Räume, die perfekte Raumaufteilung sowie die Nähe zum Westbahnhof und seiner hervorragenden öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren beim Westbahnhof diverse Regionalzüge, die Ubahn-Linien U3 + U6 sowie die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 und 60.Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 79m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer (ca. 9m²) Küchennische mit Fenster zum Wohnzimmer (ca. 4m²) 1x großes Wohn-/Esszimmer (ca. 39m²) (Einbau 3. Zimmer möglich) 1x Schlafzimmer mit Abstellraum Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschlussseparates WC mit Waschbecken Möglichkeit für ein 3. Zimmer: Durch einfaches Aufstellen einer Trockenbauwand im großen Wohnzimmer (ca. 39m²) könnte man ein zusätzliche Zimmer schaffen (siehe Pläne - Variante 3. Zimmer) . Auf Wunsch können wir Ihnen hierfür einen Kostenvoranschlag einer Firma organisieren. Aussattung: Eichenparkettmoderne Küche inkl. Gerätenmoderne doppelverglaste Fenster Handtuchheizkörper Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Umbauvorschlag 3 Zimmer Wohnung möglich Der Wohnung sind 2x eigene Kellerabteile zugeordnet. Kosten: KP: EUR 390.000,-monatliche BK inkl. Lift und USt.: EUR 213,35monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 80,30GESAMT: EUR 293,65Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
✨ Helle, gepflegte Wohnung im 2. Liftstock – komfortabel, ruhig & perfekt angebunden! Diese liebevoll gepflegte und außergewöhnlich helle Wohnung im 2. Liftstock bietet ein Wohngefühl, das sofort ankommt: freundliche Lichtverhältnisse, schöne Parkettböden und eine Atmosphäre, die Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität ausstrahlt. Perfekte Lage mit Top‑Anbindung & bester Infrastruktur: Die Umgebung ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Leben und bequeme Erreichbarkeit schätzen: U6, Badner Bahn und Bus 64A liegen nur wenige Schritte entfernt – ideal für schnelle Wege in die Stadt oder ins Umland. Nahversorgung direkt ums Eck: BILLA in Gehnähe, dazu Ärzte, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Alles, was den Alltag leichter macht, ist in wenigen Minuten erreichbar. Ruhige Oase dank lärmgeschütztem Innenhof: Wohnung und Innenhof sind durch umliegende Mauern komplett lärmgeschützt. So entsteht ein ruhiges, entspanntes Wohnambiente mitten im urbanen Umfeld. Praktische Kellerabteile im 1. Stock: Die Kellerabteile befinden sich im 1. Stock – besonders angenehm, da kein mühsames Hinuntertragen nötig ist. Gepflegtes Gebäude mit niedrigen Betriebskosten: Thermische Sanierung Guter Energieausweis Niedrige Heizkosten Angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über All diese Faktoren machen die Wohnung zu einer attraktiven, wertbeständigen und energieeffizienten Wohnlösung. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 43,12m² / 2 Zimmer
€ 24,47 / m²
#Parkmöglichkeit
Qualitativ hochwertiges Wohnen! Wohnträume die an Komfort und Qualität keine Wünsche offen lassen! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellkammerseparate Toilette mit Waschbecken Wohnküche mit stilvoller und vollausgestatteter Küche1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner Was Sie in dem Neubauobjekt erwartet: TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Wohnraum Fußbodenheizung Thermostat-Steuerung der Fußbodenheizung und direkter Heizungsanschluss Badezimmerheizkörper mit eigenem Thermostat Hochwertige Maß-Küche: Ceranfeld, Backrohr oder Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfachhochwertiges Designer-Badezimmer mit Waschtisch, Waschtischarmatur und Dusche mit Echtglas-Duschwänden Videogegensprechanlage Einbruchhemmendes Schloss bei der Wohnungseingangstür - Mehrfachverriegelung Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Garage) Brandrauchmelder in jedem Aufenthaltsraum Infrastruktur Die moderne Liegenschaft liegt wenige Gehminuten von der Millenium City/U-Bahn U6 und von der Donau entfernt. Folgende öffentliche Verkehrsmittel haben Sie gleich in Ihrer Nähe: U-Bahn: U6Busse: 5A, 11A, 11B, 37ASchnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, Rex, S, S1, S2, S3, S7, S45Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportler, da Sie nicht weit weg von der Donau wohnen und entweder mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die Donau in Kürze erreichen! Unser Welcome-Service-Paket unterstützt Sie: Meldezettel Versicherungsservice An-und Ummeldung von Strom Übergabe der Wohnung mit allen Informationen Heizung ablesen Ich freue mich auf Ihre Anfragen! HWB (kwh/m²/Jahr): 32,1 HWB Energieklasse: BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <400m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Universität <325m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <275m Bank <125m Post <400m Polizei <200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <375m Straßenbahn <250m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
