Suchergebnisse für "siebenhirten u6 wohnung"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"++ U6 Siebenhirten ++" Diese helle Wohnung wartet ab sofort in ruhiger Lage im 1. Liftstock eines sehr gepflegten 1996 errichteten Neubaus in der Lemböckgasse 6-8, 1230 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Über den Vorraum erreicht man das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer/WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie einen Abstellraum. Im Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile inklusive Geräte sowie zwei große Fensterflächen (Richtung Südosten zur wenig befahrenen Lemböckgasse). Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, die Sanitärräume sind verfliest. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und kann optional für EUR 19.000 erworben werden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Die U-Bahn Station Siebenhirten (U6) ist in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man somit in ca. 25 Minuten im Zentrum Wiens. Mit dem Auto sind es ebenfalls nur wenige Minuten über die Triester Straße zur A2 oder A23. Der Preis NUR € 190.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 38.000, /monatlich € 760, Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <6.275m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <1.625m Polizei <1.575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <150m Straßenbahn <3.200m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell

LAGE Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt. OBJEKT Die neu sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² finden Sie wie folgt: - zentraler Vorraum ca. 6,3 m² - separate Küche ca. 10,4 m² - Einlagerungsraum ca. 2,6 m² - zwei helle Zimmer (West-Ausrichtung) ca. 14 und 20 m² - großzügiges Schlafzimmer ca. 15,3 m² - Bad mit Badewanne und Waschbecken ca. 4 m² - separates WC Beheizt wird mittels einer Elektrothermenheizung (wartungsfrei). Außenrollos an den Fenstern. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt ? 1.287,67 und schlüsselt sich wie folgt auf: ? 961,72 Hauptmietzins ? 208,89 Betriebskosten ? 117,06 Ust. 10% Kaution: ? 3.500, Ablöse für Kühlgefrierkombigerät und Geschirrspüler: ? 1.000,- Ein Garagenstellplatz kann um ? 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Loft #WG-geeignet #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND FERNBLICK - UMS ECK DIE U6 SIEBENHIRTEN - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE - 2er WG GEEIGNET. RIESIGER GARTEN ZUR ALLGEMEINEN NUTZUNG - HAUSTIERE HERZLICH WILLKOMMENDie Wohnung liegt im DG eines 3 stöckigen Altbauhauses mit Lifttoller großer loftartiger Wohnraum mit schönem Fernblick Schöne Einbauküche mit allen Geräten und Ausgang auf die herrliche Terrasse2 sep. begehbare Zimmermodernes Wannenbad und WM Anschluß sep. WC1 Abstellraum Hauszentralheizung, Parkettböden Klimaanlage Fahrradraum im Hof Heizung/Warmwasser monatlich € 140,94 Gesamtmiete monatlich inkl. € 1596,14Infrastruktur Ums Eck die U6 Siebenhirten mit Park and Ride Garage In Fußnähe Spar, Apotheke, Bank Austria, Bäckerei, Asia Food, Grieche nebenan Ärzte Zentrum, Tennisclub, Kindergarten, Hort, Schule Nicht weit in die Shopping City Süd Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in 1230 Wien, mit Altbestand (vorhandene Abbruchbewilligung!) Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zur U6. Das Haus ist nicht bewohnt und wird bestandsfrei übergeben. Es empfiehlt sich ein Abbruch - Neubau. Die Zahlen: Grundstücksfläche: ca. 2.211m² geschätzte Neubaunutzfläche: ca. 750m² KP: € 780.000,- Widmung: Schutzzone straßenseitig: GB I 4m höhenbeschränt, geschlossene Bauweise hofseitig: GB I 7,5m höhenbeschränkt (BB3), geschlossene Bauweise / G (BB6) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: sehr gute Infrastruktur -ca. 3 Gehminuten von der U6 Siebenhirten -Buslinie 61B 1 Gehminute -Nahversorger in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

KETZERGASSE ++ DREI Zimmer mit TERRASSE im DG zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Ana Majic Mobil: [Tel] Vermietet wird eine moderne 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 66,91 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 6,70 m² ist aufgeteilt wie folgt: + Vorzimmer + moderne Wohnküche + neue Küche inkl. allen Elektrogeräten + zwei Schlafzimmer + Badezimmer + getrennte Toilette Mietpreis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt: EUR 1.173,43.- Mietdauer: 5 Jahre befristet Mietbeginn: ab sofort möglich Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten KEINE MAKLERPROVISION! Ausstattungshighlights: + NEUBAU + Sicherheits-Eingangstüren + helle Räume + Fußbodenheizung + Waschmaschinenanschluss + schöner Parkettboden & moderne Fliesen + Klimanlage + Kellerabteil + Fahrradabstellraum und KIWA LAGE und INFRASTRUKTUR: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Siebenhirten durch die Nähe zur U-Bahn Linie U6 und der Badner Bahn. Siebenhirten hält eine gute Balance und bietet hohe Lebensqualität. Sportler finden zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Skaten und Radfahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar. zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Ana Majic Mobil: [Tel] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Verkauft wird eine Liegenschaft - nahe der U6 Station Siebenhirten - bestehend aus Geschäftsflächen (Büro, Schauraum, Werkstatt), Wohnungen, Innenhof mit Stellplätzen und Carport, einem großen Garten und Potential. Es handelt sich hierbei um Alleineigentum und stellt somit die perfekte Kombination für den privaten Gebrauch und der Unterbringung eines Betriebs dar. Flächen (in ca. Angaben): Grundstück 1.242 m² EG - Büro 157 m² (Straßentrakt) 1. Stock Wohnungen 135 m² (Straßentrakt) Büro/Werkstätte 131 m² (Hoftrakt) befahrbarer Innenhof 320 m² Garten 469 m² kleine Kellerfläche Potential Hier besteht hofseitig Potenzial für einen Zubau, da die derzeitige Gebäudetiefe mit knapp 11 m unter der laut Bebauungsplan zulässigen Traktiefe von bis zu 14 m liegt. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Konditionen Übergabe nach Vereinbarung möglich Kaufpreis ? 1.799,000, Betriebskosten folgen Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt Vertragserrichtung 1,2% des KP zzgl. Barauslagen und USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbeimmobilie im 23. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen an einem Standort kombinieren möchten, und bietet bei Bedarf auch die Möglichkeit einer Produktionsnutzung. Die direkte Verbindung zwischen Büro- und Lagerbereichen ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und kurze interne Wege. Das Objekt verfügt über Büroräume mit flexibler Raumaufteilung: Einen Empfangsbereich, einen Ausstellungs bzw. Showroom, eine Lagerhalle mit Hochregalen sowie einen Aufenthalts- und Sozialraum mit Teeküche. Ergänzt wird das Angebot durch Sanitäranlagen inklusive Dusche, eine kleine Terrasse und einem Garten mit direktem Zugang zu den Stellplätzen. Die Büro- und Ausstellungsbereiche sind großteils möbliert und können unmittelbar genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage ist derzeit in Planung und soll künftig zur Verbesserung der Energieezienz beitragen. Gesucht ist ein Single Tenant, der von der alleinigen Nutzung des gesamten Gebäudes profitiert. Highlights: Direkt bei der U6-Station Siebenhirten Großzügige Lageräche mit Hochregalen Büro- und Ausstellungsächen großteils möbliert Neu renovierte Küche, Aufenthalts- und Sanitärräume Parkplätze PV-Anlage in Planung Vielseitig nutzbar für Lager, Büro, Showroom oder Unternehmensstandort... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 144 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit drei geräumige Zimmer, drei Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 124,95 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 149,38 zzgl. Ust. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Objekteinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären somit Umbauarbeiten notwendig. Ausstattung Parkett in den Aufenthaltsräumen Fliesen in den Nassräumen Elektrische Außenbestattung Hauszentralheizung Drei Terrassen Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61A U-Bahn: U6 Wiener Lokalbahn *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Terrasse

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Flexible Raumgestaltung möglich U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 144 m² große Fläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordination befindet sich im 3. Liftstock und verfügt derzeit drei geräumige Zimmer, drei Vorräume inkl. Gängen, sechs Badezimmer, sechs separate WCs und einen Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Objekt über sechs Terrassen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener lokal Bahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 124,95 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Patientinnen und Patienten belaufen sich auf EUR 149,38 zzgl. Ust. Zur Zeit besteht das angebotene Objekt noch aus mehreren separaten Objekteinheiten. Für die Nutzung als Praxis wären somit Umbauarbeiten notwendig. Ausstattung Parkett in den Aufenthaltsräumen Fliesen in den Nassräumen Elektrische Außenbestattung Hauszentralheizung Drei Terrassen Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61AU-Bahn: U6Wiener Lokalbahn• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIES ATTRAKTIVES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT LOGGIA IM SUBIN23 – WOHNEN IN WIEN-SIEBENHIRTEN ZU KAUFEN! Baubeginn Q1 2026! Die Lage – Wien-Siebenhirten, naturnah und bestens angebunden Mit der U6, Badner Bahn und mehreren Buslinien erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie das Flair eines begrünten Innenhofs mit Urban Gardening, Spiel- und Begegnungszonen – ein Zuhause, das Gemeinschaft und Privatheit perfekt verbindet. Das Apartment – kompakt & durchdacht Wohnnutzfläche: ca. 40,31 m²Loggia: ca. 2,52 m²2 Zimmer, optimale Raumaufteilung Helle Wohnküche mit Ausgang zur Loggia TOP 11, 1. Obergeschoss Die Ausstattung – nachhaltig & modern Eichenparkett, Fußbodenheizung3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Moderne Bäder mit Feinsteinzeug & Marken-Sanitär Energieeffiziente Wärmepumpe + PV-Strom Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 40,31 m² Loggia: ca. 2,52 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Kaufpreis: € 235.000,– PKW-Stellplatz: € 25.000,– Motorradstellplatz: € 3.000,– PROVISIONSFREI!!!! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

SUBIN23 ? Zuhause, wo Gemeinschaft zählt SUBIN23 in Wien-Siebenhirten bietet mehr als nur ein Zuhause: Inmitten eines begrünten Innenhofs mit Spielplatz, Sitzbereichen und Urban Gardening entstehen Begegnungszonen für alle Generationen. Die 20 Wohnungen und 18 Reihenhäuser bieten private Freiflächen und nachhaltigen Komfort, von Photovoltaik-Dächern bis zu klimafreundlicher Energieversorgung. Hier genießen Sie das Gefühl von modernem Dorfleben, verbunden mit der Nähe zur Wiener Innenstadt und ihren vielfältigen Möglichkeiten ? bequem und schnell mit U6, Badner Bahn und Buslinien erreichbar. BT1EG Top 1: 44,82 m² 279.000,00 ? aktiv 1 Anleger: 44,82 m² 253.890,00 ? aktiv Gewerbe 1A: 92,61 m² 499.000,00 ? aktiv Gewerbe 1A: 92,61 m² 499.000,00 ? aktiv Top 2: 43,76 m² 269.000,00 ? aktiv Top 3: 45,05 m² 279.000,00 ? aktiv Top 4: 44,89 m² 279.000,00 ? aktiv 1. Etage Top 5: 44,83 m² 259.000,00 ? aktiv Top 9: 81,5 m² 479.000,00 ? aktiv Top 10: 44,65 m² 259.000,00 ? aktiv Top 12: 79,51 m² 465.000,00 ? aktiv Top 12: 79,51 m² 423.150,00 ? aktiv 1. DG Top 17: 109 m² 699.000,00 ? aktiv Top 18: 44,65 m² 299.000,00 ? aktiv Top 19: 40,31 m² 275.000,00 ? aktiv Top 20: 107,07 m² 689.000,00 ? aktiv BT2EG HAUS 1: 98,22 m² 589.000,00 ? aktiv HAUS 2: 98,36 m² 589.000,00 ? aktiv HAUS 3: 99,35 m² 595.000,00 ? aktiv HAUS 4: 99,36 m² 595.000,00 ? aktiv HAUS 5: 113,13 m² 679.000,00 ? aktiv BT3EG HAUS 7: 98,22 m² 639.000,00 ? aktiv HAUS 8: 98,22 m² 639.000,00 ? aktiv HAUS 9: 99,36 m² 649.000,00 ? aktiv HAUS 10: 98,74 m² 645.000,00 ? aktiv HAUS 11: 99,37 m² 649.000,00 ? aktiv HAUS 12: 113,13 m² 725.000,00 ? aktiv HAUS 13: 113,13 m² 735.000,00 ? aktiv BT4EG HAUS 14: 113,13 m² 759.000,00 ? aktiv HAUS 15: 113,13 m² 745.000,00 ? aktiv HAUS 16: 99,36 m² 655.000,00 ? aktiv HAUS 17: 98,74 m² 649.000,00 ? aktiv HAUS 18: 98,22 m² 659.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <1.925m Krankenhaus <2.900m Kinder &... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

Highlights Im Ärztezentrum Siebenhirten Gute Verkehrsanbindung Lüftung und Ausstattung vorhanden U-Bahn Nähe Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 270 m² große Gastronomiefläche im Ärztezentrum Siebenhirten im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Haupteingang des Zentrums. Gegenüber des Objekts zieht ein große orthopädische Ordination ein, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Das Objekt wurde bereits als Café geführt und ist dementsprechend ausgestattet. Eine Lüftung, Technik, Schiebetüren, ein Kühlraum sowie Inventar sind vorhanden. Die Ablöse für die gesamte Ausstattung beläuft sich auf EUR 70.000,00.Das Mietobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station "Siebenhirten" der Linie U6. Des Weiteren erreicht man in wenigen Gehminuten die Station der Wiener Lokalbahn (WLB) und den Bus 61A. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf EUR 234,40 zzgl. Ust., die monatlichen Kühlkosten auf EUR 134,71 zzgl. Ust. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Die monatlichen Kosten für das Kurzparken von Kundinnen und Kunden belaufen sich auf EUR 280,20 zzgl. Ust. Öffentliche Verkehrsmittel Bus: 61AU-Bahn: U6Wiener Lokalbahn• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]