Suchergebnisse für "siebenbrunnengasse, 1050 wien margareten wohnung mit balkon"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 46,7m² / 2 Zimmer
€ 5.032,12 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
In einer gepflegten Altbauliegenschaft nahe dem Einsiedlerpark gelangt eine Altbauwohnung mit knapp 47m² im Parterre zum Verkauf. Im Zuge der Renovierung wurde das Bad und der Wohnbereich erneuert. Eine detaillierte Leistungsbeschreibung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die Aufteilung ist wie folgt: ein geräumiger, offen gehaltener Wohn- / Schlafraum voll ausgestattetes Badezimmereine hofseitig angelegte Küche Vorraum und Toilette Umgebung und Infrastruktur In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Parkanlagen zum Erfrischen und Entspannen, wie der Einsiedlerpark, der Park Am Hundsturm, der Bruno-Kreisky-Park und der Haydnpark. Auch die Stadtwildnis Gaudenzdorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Daneben locken Trendviertel wie das Schlossquadrat oder die Gegend rund um die Margaretenstraße und den Siebenbrunnenplatz mit gemütlichen Cafés, Lokalen und zahlreichen Shops. Öffis Buslinien 12A, 14A, 59AStraßenbahnlinien 6, 18U4 und zukünftig U2 (ab 2028) Anbindung19 Min. zum Naschmarkt14 Min. zum Zentrum14 Min. zum Westbahnhof16 Min. zum Hauptbahnhof Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <550m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <1.025m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <250m Bank <350m Post <350m Polizei <775m Verkehr Bus <50m U-Bahn <475m Straßenbahn <250m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 69,74m² / 2 Zimmer
€ 10.037,28 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #hell
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Wiens! Diese großzügige Dachgeschosswohnung im begehrten 5. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 69,74 m² und drei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine behagliche Wohnstimmung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen sonnige Stunden in der frischen Luft bietet. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen, Parkett und Teppichböden verleihen den Räumen einen eleganten und gemütlichen Charme. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Freunde und Familie begeistern. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Aufzug bringt Sie mühelos ins Dachgeschoss, wodurch die Wohnung gemütlich zugänglich ist. Die Lage der Immobilie ist hervorragend: Mit ausgezeichneten Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof erreichen Sie jeden Winkel der Stadt im Handumdrehen. Pendler profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Ärzte, Apotheken, Kliniken oder Krankenhäuser – alles ist schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Studierende profitieren von der kurzen Distanz zu Universitäten und höheren Schulen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung im 5. Bezirk Wiens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Städte Europas. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien, Matzleinsdorferplatz / 69m² / 3 Zimmer
€ 3.898,55 / m²
#Kellerabteil #hell
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Die Liegenschaft befindet sich am Matzleinsdorferplatz - Wiedner Hauptstraße , einer aufstrebenden und hervorragend angebundenen Gegend Wiens, die durch die neue U-Bahn-Linie U2 + U5 noch weiter an Attraktivität gewinnt. Die Wohnung überzeugt durch ihre 69m², die praktische Raumaufteilung sowie helle , Sonnige und freundliche Wohnräume. Ideal geeignet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer 2 Küche separat Badezimmer mit Dusche WC separat Ausstattung Parkettböden in Wohnräumen Moderne Fenster mit guter Isolierung Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Lift im Haus vorhanden Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Der Standort überzeugt durch beste Infrastruktur und exzellente Anbindung: Öffentlich: S-Bahn-Knoten Matzleinsdorferplatz, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, Badner Bahn, sowie zukünftig die neue U5 und U2-Station. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung. Freizeit & Erholung: Naschmarkt, Margaretenplatz und Schlossquadrat in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: Rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Schnellbahn. Eckdaten Adresse: Matzleinsdorferplatz 3, 1050 Wien Wohnfläche: 69m² Zimmer: 3 getrennt begehbare Zimmer Stockwerk: 6 mit Lift Zustand: Gut Betriebskosten: ? 265 Besonderheiten Perfekte Verkehrsanbindung (zukünftige U2-Station direkt vor der Haustür) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Helles und freundliches Wohnambiente Auch als Anlageobjekt hervorragend geeignet Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 79m² / 2,5 Zimmer
€ 11.632,91 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION: Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts. AUSSTATTUNG: Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder. KAUFVERTRAG: Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 22Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und einen Balkon mit ca. 6 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 m²) WC (ca. 2 m²) Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 21 m²) Küchenbereich (ca. 24,5 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,5 m²) Schlafzimmer mt Zugang zum Badezimmer (ca. 16 m²) Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und WC (ca. 6 m²) Balkon (ca. 6 m²) QUALITÄTS - FEATURES:• Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung • Designer-Ausstattung in den Bädern • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz • Moderne technische Features WOHNUNGSAUSWAHL HIGHLIGHTS: - 32 exklusive Eigentumswohnungen • Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² • 1 bis 4 Zimmer • Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen • Hochwertige Designer-Ausstattung • Zentrale Lage beim Naschmarkt • Ausgezeichnete Infrastruktur NACHHALTIGKEIT IM DETAIL: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit LAGE: Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations, die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen, die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale die für diese Immobilie sprechen. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 141,61m² / 5,5 Zimmer
€ 4.907,85 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Entdecken Sie eine Immobilie mit Charakter und Möglichkeiten: Diese großzügige Etagenwohnung im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1914 bietet auf rund 141,61 m² und 5 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung – sei es als stilvolles Zuhause, elegante Praxis oder repräsentatives Büro. Der Charme klassischer Altbau-Elemente wie hohe Decken, Fischgrätparkett und Flügeltüren ist in dieser Wohnung noch spürbar – und bildet die perfekte Basis für eine behutsame Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Das gepflegte Stiegenhaus mit seinem historischen Flair sowie ein eleganter Personenlift unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe oder Empfang Vier helle, geräumige Zimmer, vielseitig nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Behandlungsräume Küche Kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon (ideal als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Personalraum) Badezimmer Zwei separate WCs Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof ergänzt das Angebot. Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität und Individualität ebenso wie für Unternehmer, die eine repräsentative Praxis- oder Büroadresse im aufstrebenden 5. Bezirk suchen. Klassische Flügeltüren, wunderschöner Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 49,51m²
€ 5,88 / m²
#Altbau
Zur befristeten Vermietung gelangt ein großzügiges Altbaulager von rund 49 m² im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das im Kellergeschoss befindliche Lager ist auch mittels Aufzug erreichbar, nur 4 Stufen sind zu bewältigen. Es ist nicht trocken und gibt es keinen Wasseranschluß. In einer Entfernung von nur knapp 280 Metern befindet sich die U4-Station Pilgramgasse. Bei weiteren Fragen oder betreffend eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
THE NEW DIMENSION NO. 1 - STILERSTBEZUG BALKON - GRÜNBLICK - 3 bis 4 ZIMMER - EIN HIGH END PROJEKT
€ 1.045.000,-
1050 Wien,Margareten / 94,15m² / 3 Zimmer
€ 11.099,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION: Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts. AUSSTATTUNG: Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder. KAUFVERTRAG: Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 14Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und einen Balkon mit ca. 9 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²) Küchenbereich (ca. 11 m²) Kleiner Vorraum. mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²) WC (ca. 1,5 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) 1. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²) Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 35 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15 m²) Schrankraum (ca. 2 m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²) Balkon (ca. 9 m²) QUALITÄTS - FEATURES: Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features. WOHNUNGSAUSWAHL HIGHLIGHTS: 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur NACHHALTIGKEIT IM DETAIL: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit LAGE: Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations, die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen, die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale die für diese Immobilie sprechen. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 69,73m² / 2 Zimmer
€ 13.322,82 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION: Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts. AUSSTATTUNG: Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder. KAUFVERTRAG: Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 29Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m² und einen Balkon mit ca. 5 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7 m²) WC (ca. 1 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 28 m²) Schlafzimmer (ca. 18 m²) Schrankraum mit Zugang zum Badezimmer (ca. 7 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken (ca. 6 m²) Balkon (ca. 5 m²) NACHHALTIGKEITQUALITÄTS - FEATURES: Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features. NACHHALTIGKEIT: DGNB GOLD Zertifizierung WOHNUNGSAUSWAHL HIGHLIGHTS: 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur NACHHALTIGKEIT: Das Projekt verkörpert die Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Diese einzigartige Symbiose von Tradition und Fortschritt wurde bereits mit dem DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikat bestätigt, ein Zeugnis für das Streben nach Exzellenz. NACHHALTIGKEIT IM DETAIL: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit LAGE: Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations, die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen, die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale, die für diese Immobilie sprechen. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
THE NEW DIMENSION NO. 1 - STILERSTBEZUG - GRÜNBLICK mit BALKON - 3 ZIMMER - HIGH END DESIGN - 3.OG
€ 1.150.000,-
1050 Wien,Margareten / 96,35m² / 3 Zimmer
€ 11.935,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION: Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts. AUSSTATTUNG: Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder. KAUFVERTRAG: Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 20Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und einen Balkon mit ca. 9 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 5 m²) Küchenbereich (ca. 11 m²) Kleiner Vorraum mit Zugang zum WC, zum Abstellraum sowie zu einem Schlafzimmer (ca. 1,5 m²) WC (ca. 1,5 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1,5 m²) 1. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14 m²) Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken (ca. 4 m²) Wohnküche mit Zugang zum 2. Schlafzimmer (ca. 36 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (ca. 15,5 m²) Schrankraum (ca. 2,5 m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC (ca. 4 m²) Balkon (ca. 9 m²) NACHHALTIGKEITQUALITÄTS - FEATURES: Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features. WOHNUNGSAUSWAHL HIGHLIGHTS: 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur NACHHALTIGKEIT IM DETAIL: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit LAGE: Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations, die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen, die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale die für diese Immobilie sprechen. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
THE NEW DIMENSION NO. 1 - STILERSTBEZUG - BALKON - GRÜNBLICK - 2 ZIMMER - EIN HIGH END PROJEKT
€ 584.000,-
1050 Wien,Margareten / 52,11m² / 2 Zimmer
€ 11.207,06 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION: Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts. AUSSTATTUNG: Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder. KAUFVERTRAG: Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 17Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und einen Balkon mit ca. 6 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 4 m²) Abstellraum (ca. 1 m²) Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 22 m²) Küchenbereich (ca. 6 m²) Vorraum (ca. 2 m²) WC (ca. 1,5 m²) Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4 m²) Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) Balkon (ca. 6 m²) QUALITÄTS - FEATURES: Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features. WOHNUNGSAUSWAHL HIGHLIGHTS: 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur NACHHALTIGKEIT IM DETAIL: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit LAGE: Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations, die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen, die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale die für diese Immobilie sprechen. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 54,23m² / 2 Zimmer
€ 13.811,54 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT | GRANDIOSE ERSTBEZÜGE IN PERFEKTION: Das historisch wertvolle Ensemble aus der Gründerzeit wurde State of the Art in meisterhafter Qualität unter Wahrung der historisch wertvollen Architektur mit modernster Technik und höchster Ausstattungsqualität zu neuem Glanz erweckt. Die Raumarchitektur der verschiedenen Wohnungstypen ist auf Großzügigkeit und die Schaffung offener Raumstrukturen ausgerichtet. Die Grundrissgestaltungen erlauben ein hohes Maß an Individualisierung und Raumoptimierung. Fantastische Raumhöhen sind ein weiteres eindrucksvolles Asset dieses Projekts. AUSSTATTUNG: Erstklassige Materialien, in klarer großzügiger Form mit Fokus auf das Wesentliche. Die Ausstattung spiegelt Eleganz und innere Ruhe im Konsens mit klarer Werthaltigkeit und kraftvollen Formen wieder. KAUFVERTRAG: Schönherr Rechtsanwälte GmbHSchottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. WOHNUNG | TOP 26Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 50 m² und einen Balkon mit ca. 8 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3 m²) Abstellraum (ca. 2,5 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 27 m²) Vorraum (ca. 3 m²) WC (ca. 1,5 m²) Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) Balkon (ca. 8 m²) QUALITÄTS - FEATURES: Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features. NACHHALTIGKEIT: DGNB GOLD Zertifizierung WOHNUNGSAUSWAHL HIGHLIGHTS: 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur NACHHALTIGKEIT: Das Projekt verkörpert die Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Diese einzigartige Symbiose von Tradition und Fortschritt wurde bereits mit dem DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikat bestätigt, ein Zeugnis für das Streben nach Exzellenz. NACHHALTIGKEIT IM DETAIL: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit LAGE: Die Vielfalt an Lokalkolorit, kulturellen Locations, die Nähe zum Naschmarkt, sowie das reichhaltige Angebot an Kunst und historisch wervollen Einrichtungen, die Citynähe und diverse Museen in unmittelbarer Umgebung sind zusätzliche Qualitätsmerkmale, die für diese Immobilie sprechen. VERKEHRSANBINDUNG: Bus: 59A, 13A, 12A Straßenbahn: 1 U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 90m² / 4 Zimmer
€ 7.611,11 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.03.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | Kaufpreis: EUR 685.000 - Schlüsselfertig! Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | Kaufpreis: EUR 795.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | Kaufpreis: EUR 690.000 - Schlüsselfertig! DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 695.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 595.000 - Schlüsselfertig! DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 545.000 - Schlüsselfertig! AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! SIEBENBRUNNENPLATZ ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
