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#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Projekt Sonnberg in Hollabrunn vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohe Wohnqualität über Generationen hinweg. Es entstehen 32 Eigentumswohnungen mit 1-4 Zimmern. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, hochwertig verarbeitete Materialien sowie großzügige Freiflächen. Barrierefreiheit, Tiefgarage, Kellerabteile und begrünte Außenanlagen ergänzen das komfortable Wohnkonzept. Die angenehme Lage nahe Freizeit- und Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität für unterschiedliche Generationen. Zudem profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit unzähligen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten und Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, alles innerhalb der Stadtgemeinde Hollabrunn. Es entsteht nicht nur Wohnraum sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Kauf gelangt diese zentrumsnahe sowie ca. 81,30 m² große Wohnung im Herzen von Hollabrunn. Dieses historische Gebäude besticht durch seine Einzigartigkeit und zentrale Lage. Die historische Bausubstanz bietet ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Wohnung ist rational konzipiert und für ein Pärchen oder Jungfamilie geeignet. Die Raumaufteilung bietet Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Melaminböden ausgelegt und das Bad, die Toilette, das Büro sowie der Gang sind verfliest. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock und zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Gang. Das Objekt wird mittels Stromheizung beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus, sodass eine Umstellung auf Gas auch gegeben ist. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen, modernisierungsbedürftigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Billa Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN - IHR NEUES ZUHAUSE ERWARTET SIE! Idyllisch gelegen in Hollabrunn präsentieren sich sechs moderne Wohnhäuser mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen - 2024 fertiggestellt und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das Angebot reicht von kompakten 1 Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und elegante Satteldächer, die jedem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dieses Projekt vereint Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität - ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: * bodengleiche Duschen mit eleganter, verdeckter Abflussrinne * Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit maßgefertigten Tischler-Unterbau-Regalen * durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme * österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik * italienische Feinsteinzeug-Fliesen von _l'argilla_ * Vorbereitung für LED-Deckenspots im Vorraum sowie in ausgewählten Nebenräumen Nachhaltig & zukunftsorientiert: * Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage * Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) * 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster * elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz * Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen in sämtlichen Dachgeschoss- und Maisonette-Wohnungen Rundum durchdacht: * perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss * Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet * Stimmungsvolle Außenbeleuchtung der Grünanlagen * barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Lebensqualität direkt vor der Haustüre: * liebevoll bepflanzte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen Optional erhältlich: * Stellplatz im Freien: € 10.395,00 * Stellplatz überdacht: € 12.968,00 * Stellplatz Garage: € 17.430,00 * geräumige Motorrad-/Fahrradbox: € 3.780,00 Lage & Infrastruktur: Das Neubauprojekt befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. * Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar * öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien * Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine langfristige Rendite bestens geeignet. Die angegebenen Preise gelten für Eigennutzer - Anleger profitieren beim Erwerb einer Vorsorgewohnung von einem Preisvorteil von 10%. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Idyllisch gelegen in Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Die Erstbezug-Wohnung überzeugt mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer durchdachten Architektur. Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe zentraler Flur mit Zugang zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankelegantes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Handwaschbeckenoffenes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150260? access Key=69a6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbaröffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Hochwertige Ausstattung, die begeistert: österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichenbodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Lagerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Mietkonditionen Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Monatliche Kosten (gesamt): € 1.035,60 Hauptmietzins: 781,65 € zzgl. 10% USt. Betriebskosten: 159,98 € zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer: 94,15 € (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.) Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung sowie Kaufoption ist nach Abstimmung mit dem Bauträger möglich. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optional Stellplätze im Freien, Carports oder Garagen zur Verfügung: Stellplatz im Freien: € 48,00 brutto pro Monat Carport: € 66,00 brutto pro Monat Garage: € 90,00 brutto pro Monat Damit haben Sie die Möglichkeit, die Parklösung individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Komfortbedürfnis auszuwählen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern, kompakt und bezugsbereit: Diese hochwertige 1 Zimmer-Terrassenwohnung in Hollabrunn überzeugt auf rund 49 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellem Wohnambiente. Die ca. 23 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für Singles oder Pärchen! Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe separate Toilette mit Handwaschbeckenzentraler Flur mit Zugang zum Schlafbereichelegantes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussoffenes Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148322? access Key=69a8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichenbodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte Rundum durchdacht: perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet Lagerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung sowie Kaufoption ist nach Abstimmung mit dem Bauträger möglich. Mietkonditionen Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Monatliche Kosten (gesamt): € 899,98 Hauptmietzins: 681,80 € zzgl. 10% USt. Betriebskosten: 136,36 € zzgl. 10% USt. Umsatzsteuer: € 81,82 (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.) Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optional Stellplätze im Freien, Carports oder Garagen zur Verfügung: Stellplatz im Freien: € 48,00 brutto pro Monat Carport: € 66,00 brutto pro Monat Garage: € 90,00 brutto pro Monat Damit haben Sie die Möglichkeit, die Parklösung individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Komfortbedürfnis auszuwählen. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbaröffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

HOLLABRUNN Im 2. Stock eines zentrumsnahen Gebäudes gelangt eine nette, gemütliche Wohnung mit einer Fläche von ca. 60m² ab Juni 2026 zur Anmietung. Ideal für 1-2 Personen! Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit offenem Durchgang ins Esszimmer oder Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC. Die gemütliche Wohnung punktet mit: * eingerichteter Küche * hellen Räumen * geräumigem Bad/WC mit Dusche * Kellerabteil * Zentrums- und Bahnhofsnähe * Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Keine Haustiere erwünscht! Nichtraucherwohnung! Elektro-Heizung mit Nachtspeicheröfen! Kaution 3 Bruttomonatsmieten! Auf 5 Jahre befristet! Miete: € 460, plus BK-Akonto ca. € 140, Herr Mokesch [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit barrierefreiem Zugang, praktischer Raumaufteilung und eigenem Stellplatz. Sofort beziehbar - ideal für Singles oder Paare. Zentrale Lage und eine großzügige Bauweise: Diese, in den 90-iger Jahren erbaute Wohnanlage, welche sich in der Aspersdorferstraße in Hollabrunn befindet, bietet pure urbane Lebensqualität. Die freundliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Parterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 62 m². Die Raumaufteilung ist rational konzipiert: großzügiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. In den beiden Sanitärräumen wurden jeweils helle, trendige Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem modernen Waschbeckenschrank ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder Raum für längere Tage im Homeoffice. Die moderne Küche mit der Essecke rundet das Konzept hervorragend ab. Die Wohnung wurde laufend erhalten sowie modernisiert und auf die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. Das gemütliche Wohnraumkonzept ermöglicht einen einzigartigen Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Außenrollläden bzw. Innenjalousinen sind vorhanden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ein Stellplatz (im Freien oder überdacht) kann bei Bedarf per Vormerkliste über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung wird auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Der Mietzins inkl. Betriebskosten beläuft sich auf € 895,00 im Monat. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, das Kauf Ein Einkaufszentrum befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €813,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,36 Gesamtbetrag €895 Heizwärmebedarf: 50.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HOLLABRUNNWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hollabrunn – einer charmanten Stadt in Niederösterreich, die durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort besticht. Diese gepflegte Wohnung, die sich in einem ruhigen Innenhof befindet, bietet Ihnen mit 81,12m² Wohnfläche plus überdachtem Balkon mit ca. 16,80m² ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot, ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Bestens auch geeignet als Arztpraxis, Büro oder Kanzlei! Die Wohnung im 1. Stock verfügt über drei helle Zimmer, die dank der offenen Wohnküche mit moderner Ausstattung besonders einladend wirken. Hier genießen Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Essen, sondern auch ein behagliches Wohnambiente, das durch den Einsatz von den traumharten Eichenböden unterstrichen wird. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen schafft. Ein ganz besonderes Highlight ist der liebliche, überdachte Balkon mit Grünblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und auf dem Sie die Sonne genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Der Balkon kann von allen Wohnbereichen aus betreten werden. Für Ihren Komfort sorgt außerdem ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Das Badezimmer ist ein weiterer Wohlfühlort der Wohnung. Es verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und genügend Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne und auch eine Dusche – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein Stellplatz direkt im Innenhof oder in der Tiefgarage der Wohnhausanlage (Ankaufmöglichkeit) rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit. Die Lage dieser Immobilie könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Mit einem Kaufpreis von 340.000,00 € investieren Sie hier in ein gepflegtes, modernes und bestens ausgestattetes Zuhause in einer attraktiven Lage von Hollabrunn. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Wohnung, die Lebensqualität und praktischen Komfort in idealer Weise vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Mokesch unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Betriebskosten: € 280,12 inkl. Mwst Kaufpreis: € 340.000, Ankauf Tiefgaragenplatz:€ 16.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon bzw. Terrasse und herrlicher Aussicht befindet sich in ruhiger Toplage im Zentrum von Hollabrunn und liegt im 1. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Hollabrunn mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, eignet sich somit auch bestens als Zweit- oder Wochenendwohnsitz. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Terrasse mit tollen Ausblick in die Stadt, welche vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, sind die überschaubaren Betriebs- und Erhaltungskosten. Bequem erreichen Sie mit dem hauseigenen Lift diese außergewöhnliche Wohlfühlwohnung im Obergeschoss. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den knapp 57m² plus gut 8m² Terrasse durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagertem Balkon bzw. Terrasse und gut dimensionierter, offener Küche inkl. sämtlicher Anschlussmöglichkeiten und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie dem vom Badezimmer mit Dusche getrennten WC erfüllt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht ist neben der Ausstattung mit einem Lift, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Wohnlage sowie die Tatsache, dass die Wohnung äußerst pfleglich behandelt wurde und sich somit in hervorragendem Zustand befindet. Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten sowie herrlicher Aussicht in den ruhigen Innenhof befindet sich in ruhiger Toplage im Zentrum von Hollabrunn und liegt im Erdgeschoss (kein Lift) eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Hollabrunn mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage mit allen Vorzügen der Stadt, eignet sich somit auch bestens als Zweit- oder Wochenendwohnsitz. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit herrlichem Blick in den Innenhof, welche vom Wohnsalon aus begehbar ist. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, sind die überschaubaren Betriebs- und Erhaltungskosten. Bequem erreichen Sie diese außergewöhnliche Wohlfühlwohnung im Erdgeschoss (kein Lift). Sämtliche Wohnwünsche werden auf den gut 53m² plus gut 3m² Terrasse samt ca.61m² Eigengarten durch ein zentrales Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse samt Eigengarten und gut dimensionierter, offener Küche inkl. sämtlicher Anschlussmöglichkeiten und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie dem vom Badezimmer mit Badewanne getrennten WC erfüllt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht ist neben der hochwertige Ausstattung auch die ausgezeichnete Wohnlage sowie die Tatsache, dass die Wohnung äußerst pfleglich behandelt wurde und sich somit in gutem Zustand befindet. Beheizt wird die gesamte Wohnung kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]