Suchergebnisse für "seehütte immobilien in mörbisch"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne und sehr komfortabel ausgestattete Flachdach-Seehütte bietet mit einem großzügigen Wohn- Essbereich und 2 Schlafzimmern auch viel Platz - auch für Familien mit Kindern. Die im Jahr 2003 revitalisierte Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ~70 m2 (inkl. ~6 m2 Segelkammer) und einer ~17 m² überdachten Terrasse, befindet sich auf einem ~400 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besonderen Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten Seeblick. Die Seehütte ist auf einem ~215 m2 großen Plateau errichtet und ermöglicht Seglern, Surfern oder Kitern aufgrund des ~15 m langen Stegs einen idealen Start auch bei wechselnden Windrichtungen. ANSCHLÜSSE: Strom mittels Effekta Photovoltaik-Anlage (mit 4k W Wechselrichter) mit 8 Stk. Speicherbatterien, 300 lt. Niro-Wassertank mit Pumpe (Hauswasserwerk), Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss. AUSSTATTUNG: Offener Wohn/Küchenbereich (4-flammiger Gasherd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) Überdachte ~17 m² Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung Badezimmer (Handwaschbecken, Dusche, WC) 2 Schlafzimmer (davon eines derzeit als Abstellraum genutzt) Technikraum Waschmaschine Segelkammer/Abstellraum mit ca. 6 m²Slip-Anlage SCHLAFPLÄTZE: Insgesamt 6 mögliche Schlafplätze in 3 Zimmern. MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - möbliert übergeben. BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). SONSTIGES: Optional kann ein E-Boot zum Preis von EUR 3.000,- erworben werden. Weitere Boote (CAT) auf Anfrage. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.600,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe,..), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 700,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit atemberaubender Terrasse und exklusivem Seeblick/Fernblick Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 7 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zur großen Eck-Terrasse und herrlichem Fernblick und Seeblick2 Schlafzimmer: helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Schrankraum Badezimmer: mit Fenster Vorraum WCAusstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WCZeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Terrasse: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenparkplatz Nr. 2: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteilgroßer Abstellraum mit 12 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,— Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, einer Wohn/Essküche und zwei Schlafzimmer ist ein attraktives Investment im lebenswerten Mörbisch am See. Die Wohnung (ca. 64 m²) befindet sich im Erdgeschoß und besticht mit einem großzügigen Eigengarten (ca. 107 m²) sowie einer sonnigen Terrasse. Die Ausstattungs-Highlights: Parkettböden & Fliesen Fußbodenheizung & Zentralheizung Klimaanlage Doppel-/Mehrfachverglasung, öffenbare Fenster Personenaufzug Rollos Ostseitige Terrasse Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Die Lage-Highlights: Neusiedler See in Sichtweite Supermarkt ca. 5 Gehminuten Seefestspiele Mörbisch direkt vor der Haustür, https://winterwunder.at/Hoher Erholungswert: See, Natur, Weinberge, Radwege Gute Anbindung nach Eisenstadt und Wien Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 239.000–. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattungsbeschreibung NEUBAU, Baujahr 202015 Wohneinheiten Grundrisse mit Flächen von ca. 40 m² bis ca. 72 m²großzügige Freiflächen Balkone, Terrassen und Eigengärten Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassademodernes Wohnkonzept Personenaufzug Lage und Verkehrsanbindung Hier trifft Stadtleben auf Natur! Ruhige Wohnlage mit pannonischem Klima und vielen Sonnenstunden. Genießen Sie Wohnen in Mörbisch am Neusiedlersee – einem der beliebtesten Orte des Burgenlands. Die charmante Gartenwohnung verbindet entspannte Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum See, den renommierten Seefestspielen, ausgezeichneten Radwegen sowie einer traditionsreichen Wein- und Genussregion. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick zum Neusiedlersee ist ein attraktives Investment im lebenswerten Mörbisch am See. Die Wohnung (ca. 41 m²) befindet sich im 1. Stock und besticht mit dem Balkon mit tollem Ausblick. Die Ausstattungs-Highlights: Parkettböden & Fliesen Fußbodenheizung & Zentralheizung Klimaanlage Doppel-/Mehrfachverglasung, öffenbare Fenster Personenaufzug Rollos Ostseitige Terrasse Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Die Lage-Highlights: Neusiedler See in Sichtweite Supermarkt ca. 5 Gehminuten Seefestspiele Mörbisch direkt vor der Haustür https://winterwunder.at/Hoher Erholungswert: See, Natur, Weinberge, Radwege Gute Anbindung nach Eisenstadt und Wien Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 184.900, . Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattungsbeschreibung NEUBAU, Baujahr 202015 Wohneinheiten Grundrisse mit Flächen von ca. 40 m² bis ca. 72 m²großzügige Freiflächen Balkone, Terrassen und Eigengärten Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassademodernes Wohnkonzept Personenaufzug Lage und Verkehrsanbindung Hier trifft Stadtleben auf Natur! Ruhige Wohnlage mit pannonischem Klima und vielen Sonnenstunden. Genießen Sie Wohnen in Mörbisch am Neusiedlersee – einem der beliebtesten Orte des Burgenlands. Die charmante Gartenwohnung verbindet entspannte Lebensqualität mit unmittelbarer Nähe zum See, den renommierten Seefestspielen, ausgezeichneten Radwegen sowie einer traditionsreichen Wein- und Genussregion. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein kompaktes Wohnhaus in Mörbisch am See+ ca. 160m² Wohnfläche gesamt im Erdgeschoß und Obergeschoß+ ca. 70m² ehemalige Werkstatt+ zusätzlich ausbaubares Obergeschoß/ Dachboden mit ca. 65m² Nutzfläche Raumgrößen: Erdgeschoß 3 Zimmer mit 15m² & 12m² & 8m², Küche mit 12m², Bad 3,5m², WC, Stiege zum Obergeschoß: Flur mit Stiegenhaus ca. 12m², 3 Zimmer mit ca. 26m², 10m², 8m², Zugang zum ausbaubaren Dachboden mit ca. 65m², 2 Abstellräume Im Obergeschoß gibt es zwei Terrassen mit Seeblick. Das Haus wurde aus den 60ern wurde 1986 aufgestockt, der älteste Bauteil ist der Keller mit etwa 40m² Nutzfläche. Die beiden Terrassen im Obergeschoß sind süd- bzw. nordseitig der kleinen zentralen Freifläche des Grundstücks gelegen. Über die große Einfahrt kann man bis zur rückwertigen Werkstatt fahren. Eine umfassende Sanierung des Hauses sowie eine etwaige Neugestaltung der Raumaufteilung bietet sich an. Walter Pap, Immobilientreuhänder Tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <6.000m Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit atemberaubender Terrasse und exklusivem Seeblick/Fernblick Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 8 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zur großen Eck-Terrasse und herrlichem Fernblick und Seeblick2 Schlafzimmer: helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Schrankraum Badezimmer mit WC: mit Fenster Vorraum Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WCZeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Terrasse: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenparkplatz Nr. 1: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteilgroßer Abstellraum mit 8,50 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,— Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Hotel

Dieses außergewöhnliche Areal in einzigartiger Wasserlage vereint Seltenheit, Größe und nahezu unbegrenztes Entwicklungspotenzial. Der derzeit als Yachthafen genutzte Standort überzeugt durch seine hochwertige Infrastruktur, eine großzügige Grundstücksfläche sowie eine hervorragende Erreichbarkeit – und bietet zugleich die ideale Grundlage für eine Vielzahl an Nutzungskonzepten. Das Herzstück der Liegenschaft bildet die weitläufige Hafenanlage mit direktem Zugang zum Wasser, ergänzt durch großzügige Freiflächen, Bestandsgebäude sowie bereits erschlossene Verkehrs- und Versorgungsstrukturen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft eine exklusive Atmosphäre und eröffnet gleichzeitig vielfältige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler oder private Erwerber. Ob als exklusives privates Anwesen oder als wirtschaftlich attraktives Bewirtschaftungsobjekt diese Liegenschaft bietet vielseitige Perspektiven: Weiterentwicklung als moderner Yachthafen mit gehobenem Serviceangebot Transformation in ein exklusives Freizeit- und Sportzentrum Errichtung einer hochwertigen Hotel- oder Resortanlage Entwicklung eines privaten Luxus-Anwesens mit eigenem Wasserzugang Kombination aus Wohnen, Tourismus und Freizeit (Mixed-Use-Konzept) Dank der flexiblen Widmung bzw. der potenziellen Umwidmungsmöglichkeiten (je nach behördlicher Abstimmung) bietet dieses Objekt eine seltene Chance, ein visionäres Projekt in erstklassiger Lage zu realisieren. Bestand und Infrastruktur Die Liegenschaft ist nicht als reine Entwicklungsfläche zu betrachten, sondern als Standort mit bestehender Nutzung, gewachsener Historie und operativer Grundlage. Der Hafenbereich ist derzeit weiterhin in Verwendung und verpachtet, was die laufende Nutzbarkeit des Areals unterstreicht. Darüber hinaus wurden die Flächenfür Beherbergung, Veranstaltungen und gruppenbezogene Aufenthalte in der Vergangenheit intensiv genutzt. Insbesondere Nutzungen im Zusammenhang mit Schulsportwochen, touristischen Aufenthalten und Veranstaltungen belegen die vielseitige Einsetzbarkeit des Standortes. Für einen Erwerber eröffnet dies die Möglichkeit, sowohl an bestehende Nutzungsformen anzuknüpfen als auch eine zukunftsorientierte Weiterentwicklung auf bereits etablierter Basis zu realisieren. Das Areal besteht derzeit aus: 2 Bestandsgebäude: Beherbergung & Gastronomier; Sanitärgebäude für Besucher Flächen für Beherbergung, Gastronomie und Veranstaltungen bestehende Hafenanlagederzeit genutzter und verpachteter Hafenbereich Tennisplätze Einfahrts- und Zufahrtsbereicheerschlossene Freiflächenweitere Entwicklungsflächen Ausstattung Repräsentative Hafenanlage mit exklusivem, direktem Wasserzugang Großzügig dimensioniertes Areal mit klar strukturierter Flächenaufteilung und weitläufigem Entwicklungsspielraum Etablierte Bestandsflächen im Bereich gehobener Gastronomie und gewerblicher Beherbergung Voll erschlossene Liegenschaft mit vorhandenen Zufahrts- und internen Erschließungsstrukturen Bestehende Versorgungsinfrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) als solide Grundlage für hochwertige Projekte Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung mit außergewöhnlichem Erholungs- und Freizeitwert Höchste Privatsphäre in exklusivem Umfeld mit geringer Bebauungsdichte Komfortable Erreichbarkeit bei gleichzeitig abgeschirmter, privilegierter Lage Dieses Areal richtet sich an anspruchsvolle Investoren und Visionäre, die das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft erkennen und in ein nachhaltiges, wertbeständiges Projekt verwandeln möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte abbruchreife Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7 Minuten vom Ruster Südhafen. ANSCHLÜSSE: Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt) MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.500,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 700,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die wirtschaftlich abbruchreife Seehütte mit einer Wohnfläche von ~25 m2 befindet sich auf einem ~240 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besondern Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick. ANSCHLÜSSE: Gas-Leitung, Solarpaneele am Dach (die Funktionstüchtigkeit wurde nicht überprüft) AUSSTATTUNG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse Bett durch Vorhänge vom Wohnraum getrennt WCMÖBLIERUNG: Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 2.500,- erworben werden. Sollte die Option nicht in Anspruch genommen werden, so ist für die Organisation eines Bootsliegeplatzes selbst Sorge zu tragen. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.300,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie optional Bestandzins für die E-Koje (derzeit ~EUR 639,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieser schöne Landgasthof befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Zentrum der Gemeinde Gunskirchen, in Au bei der Traun, entfernt. Das Traunkraftwerk Gunskirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum der Stadt Wels ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Mitten im Naturschutzgebiet Au bei der Traun befindet sich in idyllischer Lage dieser voll ausgestattete Landgasthof mit ca. 100 Sitzplätzen. Davon befinden sich 25 Plätze im gemütlichen Stüberl. Für ein besonderes Gastronomie-Konzept steht Ihnen die hauseigene Brauerei zur Verfügung. Der einzigartige Gastgarten neben der Traun bietet Platz für bis zu 200 Personen. Im direkten Blickfeld des gemütlichen Gastgartens befindet sich für Kinder eine Spielecke mit Spielturm. Das Haus ist umgeben von der schönen Natur und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt und Endstation für erholsame Wanderungen und Radtouren. Neben einem Landgasthof sind hier auch andere Gastronomiekonzepte möglich. Gut zu wissen: - Küchenausstattung: 6 Flammen-Gasherd, Glühplatte, Kombidämpfer, Grill, Gasfriteuse, großes Rührgerät, begehbares Kühlhaus und Tiefkühlhaus, Schockfroster, etc. - Brot- und Pizzaofen - weitere Kühl- und Getränkeräume im Untergeschoss - Kuchen-Thekenbar mit zusätzlicher Kühlfläche - Kräutergarten mit Gewächshaus - Lasten-Lift und Lieferanteneingänge - Brauereifrei - Brau-Anlage - sämtliches Geschirr, Gläser, Küchenzubehör zur Verwendung - Hauseigene Kläranlage - kleines Büro - Fußboden- und Wandheizung - ausreichend Parkplätze - Hausbrunnen - Holz-Fenster von der Firma Goldhelm - Eigentümer-Wohnung mit 220 m², Terrasse mit 25 m², Wintergarten mit 31 m² - Mitarbeiter-Wohnung mit 55 m² - Einreichplan für Saal mit Bühne und 2 Lagerräumen mit ca. 190 m² vorhanden - Touristische Widmung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]