Suchergebnisse für "seegrundstück weyregg kaufen"

Stellen Sie sich vor: direkt am Feldsee, an einer der schönsten Lagen, wartet ein wundervolles Seegrundstück auf Sie – ein Drittel eines größeren Areals mit Bäumen, Wiese und dem glitzernden Wasser direkt davor. Naturbelassen, meditativ und perfekt für Entspannung oder sportliche Aktivitäten – das ist Ihr neuer Lebenstraum am Feldsee. Wohin mit der Seele, wenn nicht an den See? Sommerzauber pur: feinste Badetemperaturen, glitzerndes Wasser, Wandern, Biken, Golfen, Trailrunning und gemütliche Almhütten mit regionalen Produkten in Reichweite. Winterwunderland: eine schimmernde Eisdecke, unvergleichliches Eislauferlebnis und kurze Wege zu Skiorten wie Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen und Turracherhöhe. Ganzjährig Inspiration: die Naturfarben des Wassers und Licht, Stille, Kraft und Lebensfreude – Sport, Entspannung und tiefe Gelassenheit in perfekter Balance. Das Seegrundstück – Grünland, aber voller Möglichkeiten: Widmung Grünland - ideal für Erhalt von Natur und Privatsphäre. Es wird derzeit vermessen und ca. ein Drittel kommt zum Verkauf. Zufahrt - bereits vorhandene Parkfläche an der Zufahrtsseite, dann ein sanfter Hang hinunter zum See. Kein Baugrund - aber ein außergewöhnliches Investment mit immensem Standortpotenzial als privater Seezugang. Ein neuer Blickwinkel auf schöne Tage – und eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Wer Privatsphäre, Exklusivität und langfristiges Wertpotenzial sucht, trifft hier die richtige Wahl. Standortvorteile im Überblick - nah und fern: Der Biosphärenpark Nockberge befindet sich in der Nähe des Grundstücks mit vielfältigen Outdoor-Aktivitäten rund ums Jahr. Perfekt ist auch die Nähe zu den Skigebieten Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen, Turracherhöhe, sie sind in 10–25 Minuten erreichbar. Villach, Südautobahn und drei internationale Flughäfen erreichen Sie innerhalb von 40–100 Minuten. Der Radweg, Wald und Wiesen direkt am Grundstück oder in der Nähe – Natur pur vor der Tür. Das Gesamtpaket verbindet naturbewusste Nachhaltigkeit mit exklusivem Lifestyle – ideal für Privatnutzer, aber auch für Kapitalanleger, die Wertstabilität, Nutzungsvielfalt und langfristiges Wachstum suchen. Entdecken Sie jetzt das Potenzial dieses ganz besonderen Ortes – privat, exklusiv, naturverbunden und nachhaltig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Wohnen wo andere Urlaub machen! SEEGRUNDSTÜCK IN EIGENTUMWunderschönes Baugrundstück in den Seeresidenzen Parndorf! Von den gesamt 895m² sind bis zu 269m² zu verbauende Fläche + 2 Geschoßebenen zulässig (EG+1.OG). Kein Bauzwang! ACHTUNG BAUTRÄGER und BAUUNTERNEHMER: Für dieses Grundstück besteht auch eine aufrechte Baugenehmigung für 2 Doppelhauseinheiten mit gesamt 300m² Wohnfläche (jeweils ca. 150m²)! Die derzeit vorhandene Planung und Baubewilligung wird kostenfrei beigestellt! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.ringsmuth.at[E-Mail-Adresse entfernt]Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Grundstück in erster Reihe am See bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Exklusivität, Naturnähe und Freiheit. Hier genießen Sie Idylle pur, einen atemberaubenden Seeblick und das Gefühl, angekommen zu sein. Das Grundstück Auf einer Gesamtfläche von rund 870 m² eröffnet sich Ihnen ein Grundstück mit vielfältigem Potenzial: • 588 m² - Bauland • 282 m² - Grünland • Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann und wie Sie Ihr Traumhaus verwirklichen • Bauklasse II, erlaubt sind Flach- oder Pultdächer • Voll aufgeschlossen: Strom, Kanal, Telefon, Telekabel Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre persönliche See-Residenz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – mit freiem Blick aufs Wasser und in die Natur. Lage & Umgebung Das Grundstück liegt in den exklusiven Seeresidenzen – einer der begehrtesten Lagen im nördlichen Burgenland. Der rund 120.000 m² große Privatsee zählt zu den größten seiner Art in der Region und lädt im Sommer zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein – Schwimmen, Paddeln oder einfach nur Entspannen am gepflegten Uferbereich, der allen Grundstückseigentümern zur Verfügung steht. Die Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebenskomfort: Das Outlet Center Parndorf sowie der Neusiedler See befinden sich in unmittelbarer Nähe, Wien ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonderheiten auf einen Blick • Traumhafte Erstreihe am Wasser • Unverbaubarer Seeblick • Absolute Ruhelage – Natur pur • Voll aufgeschlossenes Grundstück • Kein Bauzwang – maximale Freiheit bei der Planung • Exklusive Seeanlage mit privatem Zugang für Eigentümer Kaufbedingungen Kaufpreis: 590 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen – ein Rückzugsort voller Ruhe, Raum und Atmosphäre. Dieses Seegrundstück ist mehr als nur eine Investition in Immobilien – es ist eine Investition in Lebensqualität.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Eine absolut seltene und einzigartige Gelegenheit! Das exklusive Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Mattsee direkt am Obertrumer See. Herrlich liegt diese Bauparzelle in Richtung See nach Westen abfallend. Ideal für eine Seevilla mit Ausrichtung Süden und Westen! Der See und die Natur liegen einem direkt zu Füßen! Grundstücksgröße gem. Grundbuchsauszug 1.125 m², davon rd. 639 m² Baugrund. GRZ 0,2 gemäß Angabe der Gemeinde. Firsthöhen/Geschosse an die Umgebungsbebauung angepaßt und nach Abstimmung mit der Gemeinde und den Naturschutzbehörden. Die Angaben der Gemeinde lassen voraussichtlich die Errichtung einer Villa mit einer Wohnnutzfläche von rd. 180 bis rd. 200 m² zu. Aufschließung gegeben, Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze. Entdecken Sie den schönen Ort Mattsee – ein malerisches Juwel im Salzburger Seenland! Dieser entzückende Ort vereint charmante Gassen, Häuser und das Schloß, mit herzlicher Gastfreundschaft und einer traumhaften Lage am funkelnden Mattsee und Obertrumer See. Genießen Sie die idyllische Naturkulisse, entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser. Der Obertrumer See ist ein Paradies für Naturliebhaber, mit bester Wasserqualität und schönen Sonnenuntergängen. Erleben Sie unvergessliche Momente in dieser einzigartigen Region, mitten im Zentrum des Salzburger Seengebietes, wo Entspannung und Abenteuer Hand in Hand gehen!... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Willkommen im Aqualina Wohnpark, einer harmonischen Mischung aus natürlicher Gelassenheit und modernem Wohnen im idyllischen Ebreichsdorf. Unser Wohnpark bietet ein exklusives Gemeinschaftsleben und ist für all jene konzipiert, die eine Mischung aus Komfort, Sicherheit und Ruhe schätzen. Von sorgfältig gepflegten Grünflächen bis hin zu unserem ruhigen, künstlich angelegten See - der Aqualina Wohnpark lädt Sie zu einem Leben voller Leichtigkeit und Komfort im Alltag ein. Dank unserer strategischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von Wien und nur wenige Augenblicke von einem der besten Golfplätze Österreichs entfernt, während Sie gleichzeitig die Ruhe des Vorstadtlebens genießen können. Der Aqualina Wohnpark richtet sich an Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Freude und Entspannung in ihrem Leben schätzen. Treten Sie ein in eine Welt, in der Ihr Zuhause eine Oase des ruhigen Luxus ist. Tauchen Sie ein in eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus in den zentralen Grundstücken des Aqualina Wohnparks. Ideal gelegen zwischen dem unberührten Wasser des drei Hektar großen Sees und dem Weltklasse-Golfplatz Schloss Ebreichsdorf, bieten diese Grundstücke ein harmonisches Vorstadterlebnis ohne Hektik. Eleganz als Standard: Wie alle Grundstücke im Aqualina Wohnpark sind auch unsere zentralen Grundstücke vom berühmten Fontana Wohnpark inspiriert. Jedes Grundstück steht für eine einheitliche architektonische Vision, was sich in der raffinierten Ästhetik unserer aktuellen Villen widerspiegelt. Für diejenigen, die Wert auf Details legen, stehen auf Anfrage architektonische Richtlinien zur Verfügung. Keyfacts: Die Grundstücke, die auf Wunsch in Richtung Morgen- oder Abendsonne ausgelegt sind, verfügen über eine Fläche zwischen ca. 800 m² - 1.400 m². Maximal 30 % davon dürfen vom Eigentümer bebaut werden. Dabei sollte das Objekt eine Mindestgröße von 100 Quadratmetern (exklusive Garage) aufweisen. So wird eine gemeinschaftliche Optik der Anlage gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe; unsere Seeanlage bleibt ein privater Luxus für Aqualina-Bewohner und ihre ausgewählten Gäste. Der Bau Ihres Hauses muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein, um eine pünktliche Lieferung und architektonische Harmonie zu gewährleisten. Lage / Infrastruktur : Müheloses Radfahren mit unserem integrierten Weg. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor unseren Toren bequem erreichbar. Pferdeliebhaber genießen einen eigenen Reitweg zum benachbarten Sportpark. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte… befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in kürze erreichbar. Verkehrsanbindung Über die Autobahnzufahrt (A3) benötigt man nur 15 Minuten zur größten österreichischen Shopping-Mall der „Shopping City Süd“.in 30 Minuten ist der Flughafen Wien-Schwechat erreicht. Und genau so kurzweilig ist eine Fahrt ins Wiener Stadtzentrum zu den kulturellen Höhepunkten.15 Minuten in die Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Grundstück mit direktem Zugang zum idyllischen See im beliebten Seepark von Kittsee, Burgenland. Das Grundstück hat eine Fläche von 628 m² und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer unvergleichlichen Naturlandschaft zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von EUR 259.000, erhalten Sie die Chance auf ein Stück exklusives Wohnen am Wasser. Highlights des Grundstücks: Direkter Seezugang: Genießen Sie den Luxus, jederzeit ins erfrischende Wasser springen zu können oder die malerische Aussicht vom eigenen Ufer aus zu bewundern. Kein Bauzwang: Gestalten Sie Ihren Bauplan ganz nach Ihrem eigenen Zeitrahmen, ohne verpflichtenden Baubeginn. Bebauungsmöglichkeiten: Es besteht eine 40 %-ige Bebauungsmöglichkeit, wobei eine offene Bauweise und eine maximale Gebäudehöhe von 8 Metern erlaubt sind. Diese Vorschriften bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Traumhaus großzügig und hell zu gestalten. Vorliegender Einreichplan: Ein bereits bewilligter Einreichplan für ein Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit ca. 200 m² Wohnfläche plus Garage und Technikraum steht Ihnen zur Verfügung. Dies spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern ermöglicht einen unkomplizierten Bauprozess. Der Seepark in Kittsee: Der Seepark ist eine beliebte Wohlfühloase, die Ihnen das ganze Jahr über Urlaubsfeeling bietet. Ob entspannte Sommertage am See oder gemütliche Winterspaziergänge – dieser Ort strahlt Ruhe und Entspannung aus. Lage: Kittsee liegt im Burgenland, in unmittelbarer Nähe zu Bratislava und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage im Seepark kombiniert Erholung und Lebensqualität mit urbaner Nähe – ideal für Pendler oder Ruhesuchende. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit direktem Seezugang in einer der begehrtesten Lagen des Burgenlands. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kaufpreis: EUR 259.000, Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Ort, um Ihre Träume von einem idyllischen Leben am See zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der atemberaubenden Landschaft des Salzburger Seengebiets liegt dieses außergewöhnliche Grundstück am Seeufer in Mattsee. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine privilegierte Lage am Ufer des Mattsees, sondern auch durch seinen unvergleichlichen Ausblick. Von hier aus können Sie den Blick über den glitzernden See schweifen lassen. Dieser atemberaubende Fernblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit schenken. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, so dass Sie jederzeit bequem an- und abreisen können. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Grillstelle, die perfekt für gemütliche Sommerabende am See geeignet ist. Hier können Sie mit Ihren Liebsten Zeit verbringen, während Sie den Sonnenuntergang über dem See bewundern. Ein weiteres Highlight dieses Grundstücks ist der direkte Seezugang. Sie haben die Möglichkeit, Ihr eigenes Boot anzulegen und jederzeit eine Runde auf dem See zu drehen oder einfach nur im klaren Wasser zu schwimmen. Genießen Sie die frische Luft und die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür. Neben der naturnahen Lage bietet das Grundstück auch eine gute Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die nahegelegene Stadt Salzburg ist in nur 25 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den internationalen Flughafen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am See inmitten der malerischen Landschaft des Salzburger Seengebiets. Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um keinen Baugrund! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Für Private Interessenten Wohnträume verwirklichen: Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Raum, um Ihr individuelles Traumhaus zu planen und zu errichten. Dank der ruhigen Umgebung können Sie hier eine behagliche Rückzugsoase schaffen. Investition in Lebensqualität: Neben dem privaten Rückzugsort bietet das Grundstück auch eine langfristige Wertsteigerung, die Ihre Investition besonders zukunftssicher macht. Option zur Teilung: Sollten Sie von einer kleineren Investition ausgehen oder möchten Sie Ihr Traumprojekt in einem kompakteren Rahmen realisieren, besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. In diesem Fall beträgt der Preis pro Hälfte jeweils 675.000 €. Für Bauträger Attraktive Gesamtinvestition: Mit einem Gesamtpreis von 1.350.000 € bietet das Grundstück nicht nur ein attraktives Investitionsobjekt, sondern auch ein optimales Standortpotenzial für Neubauprojekte, Wohnanlage oder Gewerbeflächen. Flexible Nutzungskonzepte: Die vielseitige Nutzbarkeit des Grundstücks eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als eigenständiges Projekt oder als Teil eines größeren Entwicklungsplans – hier können Sie Ihre Bauvisionen realisieren. Teilungsoption: Das Grundstück lässt sich auch in zwei eigenständige Parzellen teilen, sodass für jedes Teilprojekt ein Preis von 675.000 € veranschlagt werden kann. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, unterschiedlich skalierte Projekte voranzutreiben oder strategische Partnerschaften einzugehen. Besondere Merkmale Hervorragende Lage: Die Kombination aus urbaner und naturnaher Umgebung garantiert eine nachhaltige Lebensqualität und eine dauerhafte Wertsteigerung. Flexible Projektgestaltung: Ob als großzügiges Einfamilienhausgrundstück oder als Chance für ein größeres Bauvorhaben – das Objekt ist für beide Zielgruppen optimal geeignet. Teilungsoption als zusätzlicher Vorteil: Nutzen Sie die Möglichkeit, in einzelne Parzellen zu investieren oder diese einzeln weiterzuentwickeln. Dies erlaubt eine flexible Finanzierungsstrategie und passt sich den Bedürfnissen unterschiedlichster Investoren an. Preisübersicht Gesamtpreis: 1.350.000 €Preis bei Teilung (pro Hälfte): 675.000 €Kontakt und Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen und persönliche Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter den unten angegebenen Kontaktdaten, um Ihr persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Möglichkeiten dieses spannenden Projekts aufzuzeigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großes Hotelentwicklungsgrundstück mit direktem Seezugang – Tourismuswidmung vorhanden Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten laut Vorgesprächen mit der Gemeinde OBJEKTBESCHREIBUNGAm Südufer des Walchsees, eingebettet zwischen Wasser, Wiesen und dem eindrucksvollen Panorama des Zahmen Kaisers, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für touristische Großprojekte. Das über 9.000 qm große Grundstück liegt in Premiumlage direkt am See, verfügt über direkten Zugang zum Wasser und liegt dennoch zentral im Ortskern von Walchsee, mit sämtlicher Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Die Liegenschaft ist als Kern- und Tourismusgebiet gewidmet und damit ausdrücklich für Beherbergungsbetriebe jeder Größenordnung geeignet. In Vorgesprächen mit der Gemeinde wurde bereits die Umsetzbarkeit eines touristischen Projekts mit bis zu 300 Gästebetten signalisiert – eine in Tirol äußerst seltene Entwicklungsmöglichkeit. Der derzeitige Altbestand umfasst ein Hotel mit ca. 24 Zimmern und bietet mehrere Entwicklungsoptionen: Übergangsweiser Betrieb, Revitalisierung, Umbau zu Mitarbeiterwohnungen oder vollständiger Abriss und Neubau eines modernen Tourismusprojekts – von Boutiquehotel bis Wellnessresort. ENTWICKLUNGSPOTENZIALWidmung als Kern- und Tourismusgebiet sichert langfristige Nutzbarkeit im Tourismusbereich Genehmigungsfreudige Gemeinde – laut Vorabgesprächen Entwicklungspotenzial für bis zu 300 Gästebetten Direkter Seezugang mit exklusiver Nutzungsmöglichkeit für Hotelgäste (Wellnesszugang, Badebucht, Steg) Bestehendes Hotelgebäude mit ca. 24 Zimmern: ideal für Nutzung als Mitarbeiterhaus, Übergangsnutzung oder Zwischennutzung während Bauphase Erste Konzeptstudien und Projektideen vorhanden – anpassbar an Investorenstrategie INFRASTRUKTUR & LAGEVORTEILEZentrale Lage im Ortskern von Walchsee, absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr Alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank, Gastronomie, Schule, Arzt) Hervorragende Erreichbarkeit: nur 9 km zur Autobahn A12, 75 km zum Flughafen Salzburg, 85 km nach Innsbruck Ganzjahrestourismus in der Region Kaiserwinkl: Sommeraktivitäten am See, Wintersport im Umfeld, hohe Nächtigungszahlen BESONDERHEITENDirekter Seezugang – ein Alleinstellungsmerkmal für Hotelprojekte in Tirol Widmungsrechtlich gesichert für touristische Großprojekte Projektgröße bis ca. 300 Betten möglich – Skalierungspotenzial für Hotelgruppen Nutzung des Altbestands als Mitarbeiterunterkünfte oder Bauzeitlösung Region mit dynamischem Wachstum und hoher Nachfrage im mittleren und gehobenen Preissegment Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen am Neusiedler See! Dieses exklusive nach Südost ausgerichteten Ufergrundstück mit 642 m2 im Seepark Oggau bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Natur nicht nur zu erleben, sondern auch in Ihr Zuhause zu integrieren. Highlights des Grundstücks: Direktzugang zum Neusiedlersee: Genießen Sie Ihre eigene Wasserfläche für einen Bootsliegeplatz oder einen Badebereich. Eingebettet in die Natur: Die Ausrichtung nach Süd Osten sorgt für eine angenehme Morgenstimmung und lichtdurchflutete Räume. Erleben Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. * Voll aufgeschlossen: Alle notwendigen Anschlüsse (Telefon, Gas, Strom) sind bereits vorhanden. * Keine Bauverpflichtung: Ihr Domizil kann ein Bungalow sein oder über zwei Etagen gebaut werden. Sie können das Grundstück auch unbebaut lassen. Genaue Richtlinien zu Fluchtlinien, Mindestgrößen und weiteren Aspekten im Falle einer Bebauung liegen vor. Lage Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Agrarflächen sowie in einiger Distanz landwirtschaftliche Anwesen. Das Ortszentrum Oggau ist in kurzer Entfernung erreichbar, und mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Grünen, zu Fuß im Schwimmbad oder per Boot auf dem See - entweder vom Jachthafen aus oder direkt von Ihrem eigenen Grundstück! Ein Anteil an Wasserfläche ist nämlich grundbücherlich dem Grundstück zugeordnet. Im Winter können Sie direkt vor Ihrer Haustür Eislaufen gehen und die winterliche Idylle in vollen Zügen genießen! Sonstiges Die älteste Rotweingemeinde Österreichs bietet Ihnen neben durchschnittlich 1.850 Sonnenstunden im Jahr ein großes Erholungsgebiet sowie die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Als Kulturliebhaber erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit Rust, Mörbisch, St.Margarethen oder Eisenstadt und sind auch relativ rasch am Golfplatz, beim Einkaufen oder in einem der zahlreichen Restaurants und Heurigenlokale der Region.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese außergewöhnlichen Grundstücke mit Seegrund, die sich über eine Gesamtfläche von 123.129 m2 in Blizsi Lhota, einem Teil von Horní Plana, erstrecken. Die Lage dieser Grundstücke bietet eine Reihe von beeindruckenden Highlights: • Ein Grundstück befindet sich direkt am See, während die anderen Grundstücke einen herrlichen Seeblick bieten und sich in unmittelbarer Nähe zum Gewässer befinden. • Der Stromanschluss ist bereits an der Grenze der Grundstücke vorhanden, was Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglicht. • Südufer Grundstücke zur Bebauung sind eine Rarität und bieten somit eine einzigartige Gelegenheit. • In der Nähe befindet sich das Skigebiet Hochficht, das im Winter eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet. • Genießen Sie die herrliche Natur, erkunden Sie die Radwege und unternehmen Sie entspannende Wanderungen in der Umgebung. Die Aufteilung der Grundstücke gestaltet sich wie folgt: • Bauland: ca. 5.572 m² • Natur- und Waldflächen: 117.557 m² Laut Grundbuch ist die bebaubare Fläche für Bauernhäuser (BRU) vorgesehen und eignet sich insbesondere für traditionelle Familien- und landwirtschaftliche Gehöfte sowie für Familienbetriebe mit Wohn- und Wirtschaftsnutzung im Zusammenhang mit lokalen Zuchtund Anbauprojekten. Die ideale Verwendung dieser Grundstücke liegt in der Errichtung eines zukünftigen Bauernhofs, eines Erholungskomplexes oder landwirtschaftlicher Einrichtungen mit Zugang zum Wasser. Zusätzlich sind folgende zulässige Verwendungen möglich: • Bürgerliche Einrichtungen von lokaler Bedeutung, wie Unterkünfte, Verpflegung, Sport- und Freizeiteinrichtungen, die die Wohnfunktion nicht über das zulässige Maß hinaus beeinträchtigen. • Agrotourismus-Farmen mit Unterkünften, Verpflegung, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen und entsprechender Parkplatzkapazität. • Kleine Produktionsdienstleistungen wie Handwerksbetriebe, Holzverarbeitung oder landwirtschaftliche und Anbauprodukte, solange sie die umliegende Wohnfunktion und die erforderlichen technischen und verkehrsinfrastrukturellen Vorgaben nicht stören. Diese Grundstücke bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vision eines Bauernhofs, eines Erholungskomplexes oder einer landwirtschaftlichen Einrichtung mit direktem Zugang zum Wasser zu verwirklichen. Wenden Sie sich an uns als Spezialisten für Investitionen, um weitere Informationen zu erhalten, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, um das Potenzial dieser herausragenden Grundstücke selbst zu erleben.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Verkaufe einen voll aufgeschlossenen Eigen- und Baugrund (Fahnengrundstück), direkt am Badesee mit einem eigenen Seezugang in Korneuburg West. Die Gesamtfläche beträgt ca. 720m2 (Grundstück inklusive Seeanteil). Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen - Urlaubsfeeling pur. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist mit keiner Heizanlage ausgestattet, die Liegenschaft wurde nur im Sommer genutzt. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein Gebäude aus Mauerwerk neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller. Hausbau jederzeit möglich.... [Mehr]