Suchergebnisse für "seegrundstück am neufeldersee"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Belvedere – „schöner Blick“: Kaum eine Bezeichnung könnte treffender sein für diese Wohnanlage auf einer sanften Anhöhe im Herzen von Maria Wörth. Schon bei der Ankunft wird spürbar, warum dieser Ort seinen Namen trägt. Erhöht über dem türkis schimmernden Wörthersee eröffnet sich ein Panorama, das zu den eindrucksvollsten der Region zählt. Der Blick schweift über das Wasser bis zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Wörth, die aus dieser Perspektive zum Greifen nah erscheint. In dieser privilegierten Lage befindet sich das außergewöhnliche Penthouse, eingebettet in eine ruhige, äußerst gepflegte Anlage mit moderner Architektur und höchstem Maß an Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen, edle Nussböden und Fußbodenheizung schaffen ein elegantes Wohngefühl mit beeindruckender Offenheit zur Natur. Die untere Ebene bietet den Masterbereich mit Bad en Suite und freistehender Badewanne mit Seeblick sowie Zugang zur Terrasse mit Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Oben erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Bulthaup-Küche mit Siemens-Geräten sowie umlaufender Panoramaterrasse mit einzigartigem Rundumblick. Liftzugang auf beiden Ebenen, und die Vorbereitung für eine Klimaanlage erhöhen den Komfort. Ein Outdoorpool mit Liegeterrasse, ein großzügiges Seegrundstück mit Badestrand und Steganlage sowie ein eigenes Bootshaus mit Bootslift unterstreichen den exklusiven Charakter. Drei Tiefgaragenplätze und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab. Ein Penthouse, das Architektur, Lage und Ausstattung zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket verbindet – und ein Wohngefühl schafft, das sich jeden Tag wie Urlaub am Wörthersee anfühlt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Seezugang #ruhig

Entdecken Sie ein Refugium der Extraklasse - ein modernes Reihenendhaus in der begehrten Lage von St.Lorenz, das zeitgenössische Architektur mit einer Prise alpiner Leichtigkeit verbindet. Erbaut im Jahr 2020, erwartet Sie hier ein wahres Erstbezugserlebnis, das höchsten Komfort und ein Lebensgefühl auf internationalem Niveau garantiert. Über drei stilvolle Etagen entfalten sich rund 236 m² Wohnfläche - ein Raumkonzept, das Größe mit Raffinesse verbindet. Sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Bäder, eröffnen Raum für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und feinste Keramik verleihen den Innenräumen eine Aura von Understatement und zugleich mondäner Noblesse. Das Grundstück von beinahe 1.000 m² wirkt wie eine Einladung, die Natur in Ihr Leben zu integrieren - sei es als private Gartenlandschaft, als Oase der Ruhe oder als Bühne für gesellige Sommerabende. Ein Blick ins Grüne ist Ihnen dabei stets gewiss, denn direkt angrenzend weidet eine Mutterkuhherde - ein idyllisches Schauspiel, das die Harmonie von ländlicher Ruhe und exklusivem Wohnen auf einzigartige Weise erlebbar macht. Von Haus und Garten öffnet sich zudem ein wunderschöner Seeblick, der jeden Tag in ein kleines Fest verwandelt. Als Krönung erwerben Sie Miteigentum am privaten Seegrundstück mit exklusivem Badeplatz in Scharfling. Hier tauchen Sie ein in das klare, türkisfarbene Wasser des Mondsees und genießen den majestätischen Anblick des Schafbergs - ein Naturpanorama, das seinesgleichen sucht. Dieses Haus ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebenskunst in einer der privilegiertesten Lagen des Salzkammerguts zu sichern - ein Anwesen, das Stil, Qualität und das gewisse Etwas vereint.... [Mehr]

#hell #ruhig

Neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Dachbodenraum in Toplage von Pottendorf Zur Vermietung gelangt diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Nutzfläche in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage in Pottendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (oberste Etage – das Haus verfügt insgesamt nur über ein Stockwerk) und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch den modernisierten Zustand und die helle Atmosphäre. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem Böden, Wände, WC sowie Geräte erneuert, wodurch die Wohnung sofort bezugsbereit ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige zusätzliche Dachbodenraum, welcher nicht in die angeführten 80 m² Nutzfläche eingerechnet wurde. Dieser schafft wertvollen Zusatzraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ankleidezimmer, Stauraum, Hobbybereich, Homeoffice oder individuelle Erweiterung des Wohnraums. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird mit lediglich einer weiteren Partei geteilt – ab dem Stiegenaufgang steht der Wohnbereich ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: • ca. 80 m² Nutzfläche • 3 gut geschnittene Zimmer • zusätzlicher großer Dachbodenraum (nicht in den m2 Wohnfläche enthalten) • neu renoviert • neue Böden/ neue Türen • neu ausgemalte Wände • neues WC • erneuerte Geräte • Gasheizung • smarte Heizungssteuerung bequem per App möglich • Warmwasseraufbereitung über elektrischen Boiler • zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in Pottendorf in hervorragender Infrastruktur: • BILLA PLUS in nur ca. 1 Gehminute erreichbar • SPAR, BIPA, PENNY und weitere Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4–5 Gehminuten • Apotheke ebenfalls fußläufig erreichbar • der Schlosspark Pottendorf befindet sich praktisch ums Eck – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung • Kindergarten und Schule bequem zu Fuß erreichbar • Bahnhof Pottendorf-Landegg in guter Erreichbarkeit mit Anbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt • sehr gute Verkehrsanbindung durch die nahe Anschlussstelle Pottendorf an die A3 Südost Autobahn – Wien in rund 30 Autominuten erreichbar Kosten • Betriebskostenpauschale: 200 € / Monat • Strom und Gas werden separat nach tatsächlichem Verbrauch über den Zählerstand verrechnet und sind NICHT in den Mietkosten inkludiert. • Heizung erfolgt über Gas Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Raumangebot und guter Grünlage verbinden möchten. Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Ich bin per E-Mail erreichbar. Bitte senden Sie bei Interesse Ihre Kontaktdaten sowie eine kurze Erstauskunft. (Mietprofil ausgefüllt über Willhaben) Lage: Billa Plus: 110m Trafik: 120m Schlosspark: 200m Bäckerei: 210m Apotheke: 230m Spar: 240m Hausarzt: 270m Kinderspielplatz: 270m BIPA/Penny: 500m Eisladen 550m Tankstelle: 600m Schule: 650m Kindergarten: 750m Fußballplatz: 800m Bahnhof: 1,1km (2min Auto) Tennisplatz: 2,2km (3min Auto) Weinbau Klampfl: 2,8km (4min Auto) Neufeldersee: 5,1 km (7 min Auto)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Weitläufig und lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse. Die größere Raumhöhe vermittelt ein Wohngefühl von großzügiger Eleganz. Bereits im Erdgeschoss findet sich eine erste Einheit aus Arbeits-/Gästezimmer mit privatem Bad. Folgt man der Treppe hinauf, eröffnet sich die Mastersuite, bestehend aus Schlafraum, begehbarer Garderobe und privatem Bad. Zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon verfügen über ein weiteres Badzimmer mit Wanne und getrenntem WC. In einem eigenen Gebäude ist die Erdwärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Photovolatikzentrale untergebracht. Der pflegeleichte Garten mit südseitiger Terrasse lädt zu genussvollen Stunden ein. Ein hochwertig ausgestattetes Zuhause für modernes Leben mit Stil. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse - größere Raumhöhe für ein elegante Weitläufig und lichtdurchflutet präsentiert sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse. Die größere Raumhöhe vermittelt ein Wohngefühl von großzügiger Eleganz. Bereits im Erdgeschoss findet sich eine erste Einheit aus Arbeits-/Gästezimmer mit privatem Bad. Folgt man der Treppe hinauf, eröffnet sich die Mastersuite, bestehend aus Schlafraum, begehbarer Garderobe und privatem Bad. Zwei weitere geräumige Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon verfügen über ein weiteres Badzimmer mit Wanne und getrenntem WC. In einem eigenen Gebäude ist die Erdwärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Photovolatikzentrale untergebracht. Der pflegeleichte Garten mit südseitiger Terrasse lädt zu genussvollen Stunden ein. Ein hochwertig ausgestattetes Zuhause für modernes Leben mit Stil. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die gepflasterte Terrasse - größere Raumhöhe für ein elegantes Ambiente - Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss - Master-Suite bestehend aus Schlafraum, Schrankraum und privatem Bad - zwei weitere Schlafräume mit Balkon, gemeinsamem Bad und getrenntem WC - High-End-Technologie: Kombination aus Photovoltaik mit Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung - kontrollierte Wohnraumlüftung - eigenes Gebäude für Technikraum, Doppelcarport und versickerungsfähige Pflasterung - pflegefreundlicher Garten mit Bepflanzung nach individueller Vereinbarung - Fertigstellung Juni 2026 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Nur wenige Gehminuten vom Strandbad Neufeldersee entfernt und eingebettet in eine verkehrsberuhigte Siedlung, bietet sich hier eine breite Palette an Sportmöglichkeiten ebenso wie beste Anbindung nach Wiener Neustadt, Eisenstadt und Wien.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Neuer Preis! Die Aufteilung dieser freundlichen sowie modernen Wohnung im 1 Stock, gestaltet sich sehr übersichtlich. Vom Flur gelangt man zentral in alle Räume. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separaten Küche, 1 Bad inkl. WC sowie 1 Flur. Diese Immobilie besticht vor allem aufgrund der modernen Gestaltung sowie der umfangreichen Sanierungen. Sanierungen 2020: - Erneuerung der gesamten Elektroinstallation - Komplette Wasserinstallation erneuert - Umbau und Modernisierung des gesamten Badezimmers und WCs 2014: - neues Wärmeschutzsystem (Fassade, Fenster) Renovierungen 2020: - Neue Küche - Smart-Home-System für die Infrarot-Heizung - Neue Böden - Decken-Soundsystem in Bad und Küche - Neue Türen in der Wohnung - Neue Beleuchtungsmittel (moderne LEDs) Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen - falls man gerne einen hätte, lässt sich dies leicht umsetzen. Das Wohnzimmerfenster ist zudem mit einem Rollladen bestückt. Zur Wohnung gehört ebenso ein Stellplatz im Freien, der monatlich um ? 26, zu mieten ist. Im Keller befindet sich ein kleines Abteil als Lagerraum und für die Fahrräder gibt es im Außenberiech einen verschließbaren Abstellraum. Die Einbauküche, die Infrarotpaneelen und weitere bestehende Möbel im Wert von ? 11.000, werden ebenso als Paket gemeinsam mit der Wohnung verkauft zu einem Gesamtpreis von ? 170.000, (ein separater Erwerb ist nicht möglich). Bestimmte Möbel, wie die Couch, die Wohnwand und das Bettgestell wären im Preis enthalten und könnten in der Wohnung verbleiben. Der vorliegende Grundriss entspricht nicht mehr dem Bestand, nachdem Badezimmer und WC ja umgebaut bzw. vergrößert wurden. Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Im Fokus der überzeugenden Zentrumslage steht hie rnicht nur nicht die unmittelbare Nähe zum Ortskern und Bahnhof (ca. 300 m), sondern die geringe Entfernung zum bekannten Freizeit-Hotspot, dem Neufeldersee. Dieser ist nämlich in nur 4 Autominuten erreichbar. Trotz der urbanen Lage der Wohnung sind Grünflächen und gemütliche Wege im Umfeld. Mehrere Supermarktangebote sowie Postpartner, Apotheke, Ärzte und kommunale Ämter findet man im nahen Umfeld. Ebenso in der direkten Umgebung befinden sich Gastronomie und sonstige Dienstleistungen. Mit der Bahn bieten sich sehr gute Verbindungen in Richtung Wiener Neustadt sowie in den Raum Wien und Burgenland. Auch die Autobahnanbindung kann sich sehen lassen, da man die Autobahnkorridore A3 und A4 im weiteren Umkreis erreicht und somit an Wien sowie in Richtung Burgenland und Ungarn angebunden ist. Entfernung in Autominuten (Beispiele): - ca. 30 Minuten Wiener Stadtgrenze - Shopping City Süd Vösendorf - ca. 25 Minuten Shopping Center Fischapark Wiener Neustadt - ca. 15 Minuten nach Eisenstadt - ca. 25 Minuten nach Baden bei Wien Highlights: * ca. 55 m² Wohnfläche (2 Zimmer Wohnung) * umfangreich saniert (sämtliche Installationen + Wärmeschutzsystem) * alles renoviert (Badezimmer, Küche, Böden, Beleuchtung, Türen) * moderne Elektro-Heizung (Infrarot mit Smart Home Lösung) * dekorative Steinwand im Essbereich * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung * Waschtisch mit Aufsatz Waschbecken * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Flur mit Schiebetür aus Glas * Kaminofenanschluss * Kellerabteil und Fahrradraum * Parkplatz zur Miete * und vieles mehr? Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVE SEEWOHNUNG IN BESTER LAGE VON VELDEN AM WÖRTHERSEE Eigennutzung und Investment mit touristischem Nutzungspotenzial Lage & Objektbeschreibung In absoluter Premiumlage von Velden – direkt an der Seepromenade und mit unverbaubarem Blick auf den Wörthersee – gelangt diese außergewöhnliche Seewohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Seegrundstück mit privatem Zugang zum Wasser und eigenem Steg – eine Seltenheit in dieser Qualität und Lage. Die unmittelbare Nähe zum berühmten Casino und dem beliebten Schlosshotel Velden sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.✨ Besonderheiten auf einen Blick Direkte Seelage mit privatem Seezugang Unverbaubarer Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken Großzügige Glasfronten mit maximalem Lichteinfall Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung Ruhige, sonnige Lage im Zentrum von Velden Perfekt für touristische Vermietung geeignet ️ Raumkonzept & Nutzung Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Option 1: Nutzung als großzügiges Appartement Option 2: Teilung in: exklusive Suite mit Wohnbereichseparates Doppelzimmer mit Terrasse➡️ Ideal für die professionelle touristische Vermietung mit optimierter Auslastung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 75 m²Terrasse: ca. 9 m²Kaufpreis: € 890.000,- ️ Ausstattung & Technik Hochwertige Möblierung im Kaufpreis inkludiert Boden- und Deckenkühlung sowie -heizung mittels Wasserwärmepumpe Moderne Einbauküche Personenlift im Gebäude Zwei PKW-Stellplätze in der Nähe Leben am See Die Wohnung bietet nicht nur direkten Zugang zum Wasser, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl: Morgens der Blick über den See, abends Sonnenuntergänge mit Alpenkulisse – eine Kombination aus Erholung, Exklusivität und touristischer Attraktivität. Investment & Widmung Widmung: Kurgebiet – touristische Nutzung Vermietung erfolgt über einen Betreiber ➡️ somit attraktive Möglichkeit zur Renditeerzielung Adresse Seepromenade 3, Top 2 9220 Velden am Wörthersee⚡ Energiekennzahlen Heizwärmebedarf: 18 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,89 Kontakt Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Highlights:• schönes Blockhaus mit 3 Zimmern• gepflegte Seeterrasse mit Schwimmbereich• 2 Gartenhäuser• Kleine Seelodge zum erweilen am Wasser• liebevoll angelegter Garten• voll unterkellert mit Saunabereich• Garage Beschreibung: Manche Orte vermitteln schon beim Ankommen ein besonderes Gefühl. Diese außergewöhnliche Seeliegenschaft in Lassee verbindet Ruhe, Natur und Wohnqualität auf eine Weise, die heute selten geworden ist. Der Blick über das Wasser begleitet Sie durch den Tag – vom ersten Kaffee am Morgen bis zu den stimmungsvollen Abendstunden auf der Terrasse beim Haus oder unten am Wasser. Hier wird die Natur zum täglichen Begleiter und schafft eine Atmosphäre, die Entschleunigung und Lebensqualität spürbar macht. Bereits das Haus selbst besitzt einen ganz besonderen Charakter: Als hochwertiges Holz- bzw. Blockhaus fügt es sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und vermittelt eine warme, behagliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charme, der durch eine schöne Küche und einen Kamin im Wohnraum noch verstärkt wird, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Stimmung sorgt. Genießen Sie im Sommer das Schwimmen im See und wenn es kühler wird die hauseigene Sauna. Ein weiteres Juwel dieser Liegenschaft befindet sich direkt am Ufer: Ein charmantes Sommerhäuschen auf dem eigenen Seegrundstück bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden am Wasser, gesellige Sommerabende oder einfach zum Genießen der einzigartigen Atmosphäre dieser besonderen Lage. Ob entspannte Stunden am Wasser, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe einer einzigartigen Umgebung – dieses Haus schafft Raum für die schönen Seiten des Lebens. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer Keller: 3 Zimmer Ausstattung: Terrasse am Wasser mit Sommerhäuschen, Terrasse beim Haus mit Blick auf den gepflegten Garten, Kamin im Wohnzimmer, Garage mit elektrischem Tor, 2 Gartenhäuschen, u.v.m. Kosten: Fixpreis 398.000,00 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <2.000m Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Seegrundstück am Walchsee zu kaufen - hier wird Ihr Traum vom 'Haus am See' erfüllt! Grundstücke sind in Tirol absolute Mangelware. Aus diesem Grund und in Anbetracht dieser hervorragenden Lage erfreut es uns sehr, Ihnen dieses seltene Grundstück in und direkt am Walchsee anbieten zu können. In Seelage, nur durch die Landesstraße getrennt, befindet sich dieses seltene 1.594 qm große Grundstück mit touristischer Widmung. Ob Ferien-Traumhaus oder privates Traumchalet - hier werden Ihre Träume genau nach Ihren Vorstellungen realisiert. In direkter Umgebung befinden sich Walchsees ausgezeichnete Sportresorts und Hotels. Die Lage der Region spricht für sich, der Walchsee gilt als "Allrounder" unter den beliebtesten Tourismusregionen des Kaiserwinkels. Hier kommen alle Luxus-Liebhaber und Genussmenschen auf Ihre Kosten, denn neben der beeindruckenden Berg- und Wanderwelt, von der dieser See umringt wird, gibt es hier zahlreiche Sport-, Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturell wichtige Einrichtungen liegen alle in unmittelbarer Nähe bzw. in einem Radius von 15 Autominuten, und doch weit genug für die absolute Ruhe. Fakten: Touristische Widmung (wertvollste Widmung Tirols) Baumassendichte zwischen 2.0-3.0 möglich, darüber hinaus nur für touristische Bauvorhaben Privater Wohnbau möglich Seezugang, historisch gewachsen, bereits vorhanden Grundstück voll erschlossen (Kanal, Wasser. Strom) Geologisches Gutachten bereits vorhanden Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance! Wir unterstützen Sie dabei! Weiterführende Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Anders als bei anderen Immobilien in Kitzbühel wird diese hier ausschließlich von uns vermarktet. Wir arbeiten seriös und können eine mehrjährige Erfahrung nachweisen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Seegrundstück am Walchsee zu kaufen - hier wird Ihr Traum vom 'Haus am See' erfüllt! Grundstücke sind in Tirol absolute Mangelware. Aus diesem Grund und in Anbetracht dieser hervorragenden Lage erfreut es uns sehr, Ihnen dieses seltene Grundstück in und direkt am Walchsee anbieten zu können. In Seelage, nur durch die Landesstraße getrennt, befindet sich dieses seltene 2.649 qm große Grundstück mit touristischer Widmung. Ob Ferien-Traumhaus oder privates Traumchalet - hier werden Ihre Träume genau nach Ihren Vorstellungen realisiert. In direkter Umgebung befinden sich Walchsees ausgezeichnete Sportresorts und Hotels. Die Lage der Region spricht für sich, der Walchsee gilt als "Allrounder" unter den beliebtesten Tourismusregionen des Kaiserwinkels. Hier kommen alle Luxus-Liebhaber und Genussmenschen auf Ihre Kosten, denn neben der beeindruckenden Berg- und Wanderwelt, von der dieser See umringt wird, gibt es hier zahlreiche Sport-, Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturell wichtige Einrichtungen liegen alle in unmittelbarer Nähe bzw. in einem Radius von 15 Autominuten, und doch weit genug für die absolute Ruhe. Fakten: Touristische Widmung (wertvollste Widmung Tirols) Baumassendichte zwischen 2.0-3.0 möglich, darüber hinaus nur für touristische Bauvorhaben Privater Wohnbau möglich Seezugang, historisch gewachsen, bereits vorhanden Grundstück voll erschlossen (Kanal, Wasser. Strom) Geologisches Gutachten bereits vorhanden Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance! Wir unterstützen Sie dabei! Weiterführende Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Anders als bei anderen Immobilien in Kitzbühel wird diese hier ausschließlich von uns vermarktet. Wir arbeiten seriös und können eine mehrjährige Erfahrung nachweisen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Rückzugsort der berührt... Inmitten der malerischen Kulisse von Dellach am Millstätter See erwartet Sie dieser Rückzugsort der Extraklasse: Dieses exklusive Penthouse thront über dem See und eröffnet Ihnen eine Welt aus Licht, Weite und unberührter Natur. Von der ersten Minute an spürt man: Hier verschmelzen Eleganz, Ruhe und Charme zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift über den glitzernden Millstätter See, dahinter ragen die imposanten Berge in den Himmel – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz: ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Sundowner am Abend oder beim Entspannen in der eigenen Sauna mit Weitblick. Hier erleben Sie Wellness mit allen Sinnen – in absoluter Privatsphäre. Die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, in denen große Glasflächen das Außen ins Innen holen. Die Sonne begleitet Sie durch den Tag, während hochwertige Materialien und zeitloses Design für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Die klare, offene Architektur lässt Raum für Leben, Freiheit und Inspiration. In der kühleren Jahreszeit wird der Ofen zum Herzstück des Wohnraums – ein Ort, an dem Wärme nicht nur spürbar, sondern erlebbar wird. Bei dieser Immobilie sieht man - ein Highlight jagt das Nächste! Das absolute Sahnehäubchen neben der gemütlichen Wohnung ist aber natürlich der private Seezugang, welcher zur Wohnanalage gehört. Direkt am Badeplatz befinden sich auch Umkleidemöglichkeiten und eine Toilette. Der Badebereich verfügt über reichlich Platz - je nach Geschmack am Rasen oder gerne direkt am Wasser, am Steg. Der Zugang zum Badeplatz ist selbstverständlich das gesamte Jahr über möglich und wird Sie in jeder Jahreszeit mit seiner Kulisse und den Ausblicken verzaubern. Das Seegrundstück ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Golf Cars, welche Eigentum der Wohnungsgemeinschaft sind, erreichbar. Zwei Tiefgaragenabstellplätze, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Ein Penthouse, das Weite schenkt – und ein Seezugang, der Freiheit spürbar macht. Miete inkl. MwSt.: € 1.516,50 Miete TG inkl. MwSt.: € 166,94 Betriebs-/Heizkosten: € 381,52 Gesamtmiete: € 2.064,96 Kaution: € 6.194,88 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

Diese atemberaubende Garten-Seewohnung befindet sich in der unvergleichbaren und beliebten Rosenhof Residenzen Anlage am wunderschönen Wörthersee Südufer, Nähe der pulsierenden Ortschaft Velden am Wörthersee und Maria Wörth. Diese Traumanlage gehört zu den wohl exklusivsten Neubauanlagen des Wörthersees und besticht vor allem durch ihre unvergleichbare Gartengestaltung, den beheizten Outdoorpool, den traumhaften Wörtherseeblick bis nach Velden und den großzügigen & servicierten Strandbereich. Schon beim Betreten dieser ca. 104 qm perfekt aufgeteilten und teilweise möblierten Garten-Seewohnung, blickt man auf den magischen Wörthersee. Dieser Seetraum verfügt über zwei Schlafräumlichkeiten (samt Master mit Seeblick inkl. Schrankraum & Badezimmer) - von welchen man den direkten Zutritt auf die Seeblickterrasse und den angrenzenden Eigengarten hat - zwei Bäder, einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich samt einer gigantischen über 90 qm Seeblickterrasse & einen ca. 90 qm Seeblick-Eigengarten. Diese natürliche Wohnraumerweiterung bietet genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, um das Seeleben auch von der Seewohnung aus optimal genießen und beobachten zu können. Vor allem Sonnenanbeter kommen hier garantiert auf Ihre Kosten - durch die optimale Ausrichtung genießen Sie neben der Morgensonne auch die magischen & wirklich unvergleichbaren Sonnenuntergänge auf Ihrer großzügigen Seeblickterrasse bzw. Ihren Eigengarten. Hier kann man die Seele wirklich baumeln lassen ... Der wohl größte Pluspunkt dieser Garten-Seewohnung ist die bequeme Erreichbarkeit des Strandbereichs bzw. des beheizten Outdoorpools! Über den Eigengarten bzw. Terrassenbereich führt ein traumhaft angelegter Weg direkt zum davor liegenden Outdoorpoolbereich & zur angrenzende Überführung Richtung Panoramalift, mit welchem man direkt in den Strandbereich gelangt. Dort angekommen, erleben Sie das absolute Highlight dieser Traumanlage, den großzügig und geschmackvoll ausgestattete Seegrundstück mit Blick bis nach Velden am Wörthersee, welcher exklusiv den Wohnungseigentümern der Anlage zur Verfügung steht. Hier kann man das unvergleichbare Seeleben in all seiner Pracht genießen & hautnah miterleben. Träume sind da um gelebt zu werden! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps: https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/? hl=de Herzlichst vom magischen Wörthersee SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFr. Koban Christina [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] secretestates.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Seegrundstück am Walchsee zu kaufen - hier wird Ihr Traum vom 'Haus am See' erfüllt! Grundstücke sind in Tirol absolute Mangelware. Aus diesem Grund und in Anbetracht dieser hervorragenden Lage erfreut es uns sehr, Ihnen dieses seltene Grundstück in und direkt am Walchsee anbieten zu können. In Seelage, nur durch die Landesstraße getrennt, befindet sich dieses seltene 1.055 qm große Grundstück mit touristischer Widmung. Ob Ferien-Traumhaus oder privates Traumchalet - hier werden Ihre Träume genau nach Ihren Vorstellungen realisiert. In direkter Umgebung befinden sich Walchsees ausgezeichnete Sportresorts und Hotels. Die Lage der Region spricht für sich, der Walchsee gilt als "Allrounder" unter den beliebtesten Tourismusregionen des Kaiserwinkels. Hier kommen alle Luxus-Liebhaber und Genussmenschen auf Ihre Kosten, denn neben der beeindruckenden Berg- und Wanderwelt, von der dieser See umringt wird, gibt es hier zahlreiche Sport-, Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturell wichtige Einrichtungen liegen alle in unmittelbarer Nähe bzw. in einem Radius von 15 Autominuten, und doch weit genug für die absolute Ruhe. Fakten: Touristische Widmung (wertvollste Widmung Tirols) Baumassendichte zwischen 2.0-3.0 möglich, darüber hinaus nur für touristische Bauvorhaben Privater Wohnbau möglich Seezugang, historisch gewachsen, bereits vorhanden Grundstück voll erschlossen (Kanal, Wasser. Strom) Geologisches Gutachten bereits vorhanden Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance! Wir unterstützen Sie dabei! Weiterführende Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Anders als bei anderen Immobilien in Kitzbühel wird diese hier ausschließlich von uns vermarktet. Wir arbeiten seriös und können eine mehrjährige Erfahrung nachweisen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]