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OKHouse kaufen in 8591 Steiermark
8591 Steiermark / 153m² / 6 Zimmer
€ 2.794,12 / m²
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise besticht durch modernen Wohnkomfort und ist als Erstbezug sofort bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung in Verbindung mit einer familienfreundlichen Gestaltung macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das bereits mit WC, Handwaschbecken und Dusche ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsbereich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Zentrum des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich ist so gestaltet, dass er bei Bedarf leicht vom Wohnraum abgetrennt werden kann. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen - perfekt für gemeinsame Familienmomente. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Elternzimmer genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken und ist mit einem Fenster ausgestattet. Der Außenbereich ist funktional und praktisch angelegt: Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz für Fahrzeuge, und ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dieses Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, praktische Funktionalität und ein familienfreundliches Raumkonzept - ein Zuhause, das hohen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Maria Lankowitz in einer leicht erhöhten Lage, die eine angenehme Ruhelage mit schöner Aussicht bietet. Das Ortszentrum mit Gemeindeamt und dem historischen Schloss Maria Lankowitz ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Volksschule sowie der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Maria Lankowitz bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. In der Umgebung lassen sich zahlreiche Wanderungen unternehmen - in nur rund 20 Fahrminuten erreicht man das Alte Almhaus auf der Stubalm, ein beliebter Ausgangspunkt für Touren zur "Steinernen Miarz", zum Brandkogel oder bis zum Rappold-Gipfelkreuz. Während der Sommermonate verbringen auch die berühmten Lipizzaner-Junghengste ihre Zeit auf den Almen rund um das Soldatenhaus. Im Winter bietet das nahegelegene Gaberl ein kleines, aber feines Skigebiet zwischen Gleinalpe und Stubalpe, das sich ideal zum Skifahren, Rodeln, Schneeschuhwandern und Langlaufen eignet. So verbindet diese Lage in Maria Lankowitz naturnahe Erholung, familienfreundliche Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsgebieten.... [Mehr]
Apartment kaufen in 8010 Steiermark
8010 Steiermark / 48m² / 1 Zimmer
€ 3.729,17 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Diese rund 48 m² große 1,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im 1. Liftstock in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einem großen Wohn-Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer netten Sitzmöglichkeit sowie ein saniertes Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. € 541,40 p.m. (€ 6.496,80 p.a.) Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. € 666,96 p.m. (€ 8.003,52p.a.) und erzielt somit eine Rendite von rd. 4,47 %. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Beheizt wird die Einheit konfortabel mittels Fernwärme, und ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 107,43 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2491 Hornstein
2491 Hornstein / 30m² / 3 Zimmer
€ 1.300,- / m²
#Ferienhaus #Garten #hell #möbliert #ruhig
Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See befindet sich ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der malerischen Neufeldersee Seesiedlung II – Straße 53. Am Ende des sonnigen Grundstücks befindet sich ein Zugang zum Baggersee, nur wenige Meter entfernt. Es gibt die Möglichkeit, es als Ferienanlage oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen zu nutzen. Dieses gemütliche Haus bietet alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort benötigen. Ausstattung: • Privatzugang zum See • Schlafräume: 2 kleine Schlafräume • Wohnraum: 1 heller Wohnraum • Bad, mit Dusche ausgestattet • WC • Heizung: elektrisch • Möblierung: Das Haus ist teilweise möbliert und sofort bezugsfertig. (im Schlafzimmer befinden sich keine Möbel) • Terrasse möbliert • Garten: Ein schöner, gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - in wenigen Minuten zum Baggersee • Lage: Ruhige und idyllische Lage, ideal für Naturliebhaber. Versorgung: • Wasser und Strom sind bereits vorhanden Pachtkonditionen: • Vormietrecht: Aktueller Mietvertrag gültig bis 31.12.2025, schriftlich abgeschlossen am 22.12.2015 Aktueller jährlicher Hauptmietzins: € 3.070,– (zzgl. USt und Nebenkosten, wert gesichert) Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK). Kaufpreis: € 39.000,-Parkmöglichkeiten: • Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Fazit: Dieses Holzhaus am Neufeldersee bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung, während Sie in Ihrem eigenen kleinen Paradies wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
Eigentumswohnung in Zell am See- Schüttdorf
€ 195.000,-
5700 Zell am See, See / 46m²
€ 4.239,13 / m²
#Ferienwohnung #Balkon
Lage: Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Schüttdorf. Größe: ca. 46m² inkl. Loggia Einteilung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad (mit Wanne und WC), Loggia. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Zimmer sind mit Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung ist bis Ende Juni 2026 befristet vermietet! Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Perfekte Lage in Zell am See/Schüttdorf: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre! Ebenso ist der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach in wenigen Minuten möglich! Die beliebte und familienfreundliche Bergstadt Zell am See liegt sehr zentral und durch die vorhandenen Hauptverkehrsrouten und das Bahnnetz sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben! Jetzt unverbindlich anfragen Ihr Ansprechpartner Josef Volger [Tel] [Email]bilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8775 Kalwang
8775 Kalwang / 1000m²
€ 4.500,- / m²
#Garten #ruhig
Mitten in Kalwang, einem kleinen, ruhigen und nostalgischen Dorf, liegt dieses außergewöhnliche Gutshaus – ein Haus mit Geschichte, das seinen Ursprung bis ins Jahr 1250 zurückverfolgt. Die Region rund um Kalwang ist geprägt von Tradition und Kultur. Das Gutshaus selbst wurde 2019 komplett kernsaniert – dabei blieben Außenmauern und das beeindruckende Gewölbe als authentische Zeitzeugen erhalten. Viele liebevolle Details wie alte Möbelstücke und Fenster mit besonderen Beschlägen und handwerklichen Schätzen wurden fachgerecht restauriert und schaffen heute eine seltene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Räumlichkeiten & Ausstattung Auf rund ca. 1.000 m² bietet das Anwesen ein vielseitiges Nutzungskonzept: Insgesamt stehen 15 Appartements für Gäste oder Vermietung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Gaststube sowie einen großzügigen Veranstaltungssaal, der sich ideal für Hochzeiten, Feiern, Seminare oder Firmenveranstaltungen eignet. Ein stimmungsvoller Weinkeller unterstreicht den historischen Charakter des Hauses, während ein Lift die komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen ermöglicht. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Gastgarten zum Verweilen ein. Besonders reizvoll ist die Lage direkt am Bach – inklusive eigenem Wasserbezugsrecht – sowie der schöne Garten, der das Gesamtbild abrundet. Ein besonderes Komfortmerkmal: Alle Räumlichkeiten inkl. Gastgarten sind mit Pellets-Fußbodenheizung ausgestattet – ideal für ganzjährigen Betrieb und angenehmes Raumklima. Zusätzlich gibt es im gesamten Erdgeschoß eine Wandheizung und in der Gaststube einen Kachelofen, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Eine besondere Lage Die Lage in Kalwang verbindet Ruhe und Nostalgie mit überraschend guter Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring ist in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Motorsportfans, Teams, Medien und Besucher: innen an Eventwochenenden. Die Montanuniversitäts- und Industrieregion Leoben liegt ca. 25 Minuten entfernt, wodurch sich das Haus auch für Businessgäste, Projektmitarbeiter: innen, Vortragende sowie Angehörige von Studierenden hervorragend eignet. Zudem ist Graz in unter einer Stunde erreichbar, was zusätzliche Nachfrage durch Städtereisende, Seminarteilnehmer: innen und Veranstaltungsgäste ermöglicht. In Kombination mit der ruhigen Dorflage, der besonderen Geschichte und den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet das Anwesen damit ein attraktives Fundament für eine stabile Auslastung der Appartements. Lage-Highlight: Heilstollen-Projekt mit Zukunft Kalwang ist historisch bekannt für sein einst bedeutendes Kupferbergwerk. Ein Teil des ehemaligen Stollens wird aktuell zu einem Heilstollen weiterentwickelt – insbesondere mit Blick auf therapeutische Anwendungen im Zusammenhang mit Long-COVID. Dem Projekt wurde bereits der Status ? Heilstollen“ durch das Land Steiermark zuerkannt. Die Marktgemeinde betont dabei die große Chance dieses Jahrhundertprojekts, Kalwang als Gesundheitsdestination mit überregionaler Ausstrahlung weiter zu stärken – zumal Heilstollenstandorte in Österreich selten sind und sich daraus ein mögliches Alleinstellungsmerkmal ergibt. Kalwang ist zudem seit Jahrzehnten als Gesundheitsstandort bekannt (u. a. durch das UKH Kalwang); Kooperationen zwischen dem UKH und den künftigen Betreibern des Heilstollens sind geplant. Melden Sie sich telefonisch oder online bezüglich einer Besichtigung bei uns. Weitere Unterlagen können nach einem persönlichem Gespräch gerne übermittelt werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
€ 189.000,-
5700 Zell am See / 37,39m²
€ 5.054,83 / m²
#Garconniere
Die zum Verkauf stehende Garconniere befindet sich in Zell am See - Thumersbach, nicht weit vom Seeufer entfernt. Die Hauptwohnsitzwohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer kleinen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne. Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5700 Zell am See
Appartementhaus im Zentrum von Zell am See!
€ 2.970.000,-
5700 Zell am See
Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 57,7m² / 2 Zimmer
€ 4.939,34 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit
Office / Business kaufen in 8820 Steiermark
8820 Steiermark / 730m²
€ 1.067,12 / m²
Das zwei Häuser Gebäudeensemble befindet sich in markanter Ecklage an der Kreuzung Schulgasse / Buchberggasse und vereint Wohnen und Gewerbe in attraktiver Zentrumslage. Der derzeitige Eigentümer betreibt seit vielen Jahren das im Erdgeschoss situierte Fotofachgeschäft , das über eine großzügige Verkaufs- und Nutzfläche von rund 300 m² verfügt. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiterer, derzeit dem Geschäft zugeordneter Bereich mit etwa 90 m² . Dieser kann mit geringem Aufwand in eine separat begehbare Wohneinheit umgestaltet werden und bietet somit vielseitige Nutzungsoptionen. Ebenfalls im 1. Obergeschoss liegt die Wohnung Nr. 4 mit einer Wohnfläche von rund 100 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 60 m² . Im Obergeschoss darüber befinden sich zwei weitere Wohneinheiten: Wohnung 1 mit ca. 100 m² plus Balkon Wohnung 2 mit ca. 140 m² Den Wohnungen stehen insgesamt vier Carport-Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hinter den Gebäuden drei weitere PKW-Abstellplätze . Ein großzügiger Garten mit rund 320 m² rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses vielschichtige Objekt eignet sich ideal für eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Investieren - in bester Lage von Neumarkt in der Steiermark. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in absoluter "Top Lage" im Zentrum von Neumarkt in der Steiermark und überzeugt zugleich durch eine angenehm ruhige und geschützte Umgebung. Nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, profitieren Bewohner und Gewerbetreibende von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der zentralen Position bietet die Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit: Das Gebäude liegt in einer verkehrsruhigen Seitenlage, die ein perfektes Wohn- und Arbeitsumfeld gewährleistet. Die umliegende Natur des Naturparks Zirbitzkogel-Grebenzen ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Erholungs- und Sportangebote. Diese Kombination aus Zentralität und Ruhe macht die Immobilie zu einem besonders attraktiven Standort - ideal für Wohnen, Arbeiten und Investieren in einer der begehrtesten Lagen Neumarkts.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8472 Steiermark
8472 Steiermark / 1886m²
€ 742,31 / m²
In einer idyllischen, beliebten und angesehenen Wohngegend im südsteirischen Straß, eingebettet in eine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, wurde auf einem großzügigen Grundstück von rund 6.073 m² (im Gebiet WA 0,2-0,4 ) ein ganz besonderes Bauprojekt entwickelt. Mit viel Liebe zum Detail, nachhaltiger Planung und einer ansprechenden Architektur bietet dieses Projekt ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Umsetzung. Das Bauprojekt wurde in ökologischer und nachhaltiger Bauweise konzipiert und überzeugt neben der hochwertigen Planung durch eine breite Zielgruppenvielfalt . Dank barrierefreier Ausführung sowie der exklusiven und zugleich naturnahen Lage eignet sich die Anlage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf attraktive Mietrenditen. Durch die hervorragende Planung bietet sich das Projekt auch ideal für die Nutzung als betreutes Wohnen oder Seniorenresidenz an. Die Bauplanung umfasst insgesamt vier Baukörper , die optimal auf dem Grundstück angeordnet sind. Geplant wurden: 30 moderne Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 40 m² und 65 m² - kompakt, erschwinglich und dennoch mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. eine Arztpraxis mit rund 226 m² Nutzfläche , die das Angebot perfekt ergänzt und zusätzliche Frequenz sowie Versorgungsqualität für die Bewohner schafft. Insgesamt entsteht eine Nutzfläche von rund 1.860 m² , die auf intelligente Weise Flächenökonomie mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht ab sofort inklusive Baubewilligung zum Verkauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Straß in der Steiermark, ein zukunftsweisendes Wohnkonzept zu realisieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Projekt zu verwirklichen, und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <450m Krankenhaus <6.825m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.275m Höhere Schule <9.275m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <200m Polizei <575m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auf einem großzügigen, ebenen Grundstück in attraktiver Lage - zwischen Schlossstraße und Kasernstraße im südsteirischen Straß, einer dynamisch wachsenden Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz nahe der slowenischen Grenze - wurde dieses durchdachte Bauprojekt konzipiert. Eingebettet in ein ruhiges, etabliertes Wohngebiet mit ansprechender Architektur und überwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung überzeugt der Standort zugleich durch seine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Zentrum von Straß in der Steiermark, mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Besonders hervorzuheben ist zudem die Nähe zu Schule, Kinderkrippe und Kindergarten, die in fünf bis sechs Gehminuten erreichbar sind. Auch im Hinblick auf den öffentlichen Verkehr punktet die Liegenschaft durch kurze Wege: Die Buslinien 560 und 604 erreichen Sie nach rund sechs Gehminuten. Der Bahnhof Straß-Spielfeld sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Spielfeld) gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Graz (ca. 35 Minuten Fahrzeit) und Maribor (Slowenien). Die schnelle Erreichbarkeit des Ballungsraums Graz macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Region zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus - insbesondere im leistbaren Segment. Aufgrund dieser Lebensqualität und des vorhandenen Entwicklungspotenzials bietet die Umgebung eine solide Basis für Wohnbauprojekte im kleinen bis mittleren Maßstab. Angesichts der wachsenden Beliebtheit der Südsteiermark bei Familien, Senioren, Berufspendlern und Ruhesuchenden stellt die Liegenschaft eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit dar.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 8160 Steiermark
Rechtskräftig baugenehmigtes Projekt in mitten der Weizer Innenstadt - Umfassende Sanierung möglich
€ 649.000,-
8160 Steiermark / 610m²
€ 1.063,93 / m²
Dieses 3-geschossiges Zinshaus befindet sich in äußerst zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt in Weiz in der Mühlgasse - Ecke Lederergasse. Zu diesem Projekt besteht ein rechtskräftiger Baubescheid, bei welchen das Bestandsgebäude entkernt und ein weiterer Zubau und Ausbau des Dachgeschoßes erfolgt. Weiteres besteht bei diesen Projekt die Möglichkeit eine umfassende Sanierung unter Zuhilfenahmen von Fördermitteln des Lands Steiermarks durchzuführen. Die im Projekt geplante Nutzfläche von rund 610 m² ist somit auf 9 Wohneinheiten zwischen 38 und 90 m² und einer Gewerbefläche rund 119 m² auf 3 Geschoßen aufgeteilt. Weiteres sollen hofseitig Freiflächen in Form von Balkonen, sowie ein Allgemeingarten für die Bewohner und auch ein Parkplatz entstehen. Architektonisch wurde sehr Wert daraufgelegt, die Moderne mit dem ansprechenden Altbestand zu vereinen. Das Zinshaus weist derzeit eine Nutzfläche von rd. 480 m² und beträgt die Grundstücksfläche rund 401 m². Der Flächenwidmungsplan ist mit der Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5 ausgewiesen. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage, ideale Erweiterungsmöglichkeit sowie die gute Vermietbarkeit bzw. Neuvermietung der sanierten Wohneinheiten ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Zinshaus befindet sich sehr zentral unweit vom Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Mühlgasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die aufstrebende Bezirkshauptstadt erlebt derzeit einen starken Zuwachs. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine exzellente gastronomische Vielfalt aus und lädt durch zahlreiche Boutiquen sowie internationale Modeketten zum umfangreichen Shopping ein.... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 8181 Steiermark
8181 Steiermark / 159m² / 4 Zimmer
€ 3.283,02 / m²
Kat. Zi steht für modernes Familienwohnen mit höchsten Ansprüchen an Design, Technik und Lebensqualität. Die beiden Wohneinheiten vereinen klare Architektur, nachhaltige Bauweise und großzügige private Außenbereiche zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept. Architektur & Gestaltung Die Architektur von Kat. Zi orientiert sich an den Prinzipien des modernen Minimalismus: klare Linien und harmonische Proportionen großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume ruhige Farb- und Materialpalette elegantes Zusammenspiel aus Stahl, Glas und natürlichen Texturen Die Verbindung von Innen- und Außenräumen spielt eine zentrale Rolle: Private Pools, Chill-Zonen und offene, überdachte Stellplätze schaffen ein erweiterndes, luxuriöses Wohngefühl. Grundrisse & Raumaufteilung Jede Wohneinheit bietet durchdachte Familienfreundlichkeit mit hoher Lebensqualität. Die Raumaufteilung umfasst: Master-Schlafzimmer - Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre 2 Kinderzimmer - flexibel für alle Lebensphasen 1 Badezimmer, 2 WC´s - funktional und alltagstauglich Offene Wohnküche - modern, kommunikativ, hochwertig Großzügiges Wohnzimmer - hell, einladend, zentraler Lebensmittelpunkt Privater Pool & Chill-Zone - exklusive Außenbereiche für jede Familie Überdachte Außenstellplätze - offen gestaltet, funktional und ästhetisch dezent Tragwerkssystem & Bauweise Kat. Zi setzt auf eine innovative und nachhaltige Bauweise: Leichtstahlrahmenkonstruktion mit Steinwolle-Dämmung Dieses hochmoderne Baukonzept steht für die nächste Generation des Wohnbaus - langlebig, effizient und ökologisch. Vorteile des Systems: Präzision & Stabilität: Formbeständig, rissfrei, wartungsarm - deutlich hochwertiger als Holz- oder Mauerwerksbau. Schnelle & effiziente Bauzeit: Vorfertigung ermöglicht eine rasche, präzise Montage ohne Qualitätsverlust. Nachhaltigkeit: Stahl ist zu 100 % recycelbar; Steinwolle besteht aus natürlichem vulkanischem Gestein - ökologisch und langlebig. Erstklassige Wärme- und Schalldämmung: Optimales Raumklima, hohe Energieeffizienz und exzellenter Schallschutz. Brandschutz & Feuchtigkeitsresistenz: Stahl und Steinwolle sind nicht brennbar, schimmel- und feuchtigkeitsresistent. Leicht, aber hoch belastbar: Ermöglicht offene, moderne Raumstrukturen und großzügige, klare Linienführungen. Dieses System gewährleistet ein dauerhaft stabiles, gesundes und energieeffizientes Zuhause - ideal für modernes Familienleben. Außenbereiche Beide Einheiten verfügen über: Privatpool mit Chill-Zone Großzügige Terrassen- und Gartenflächen Überdachte, seitlich offene Stellplätze So entsteht eine ästhetisch anspruchsvolle Umgebung, die Entspannung, Naturverbundenheit und Lebensqualität fördert. Das Besondere an Kat. Zi Exzellente Grundrisse - ideal für Familien Hochwertige, nachhaltige Bauweise Minimalistische Eleganz mit zeitloser Wirkung Innen-Außen-Fluss durch private Pools & offene Zonen Privatsphäre & Individualität trotz Doppelhauskonzept Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Mitterdorf an der Raab, mit der Postleitzahl 8181, offenbart sich als bezaubernde Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft der Oststeiermark bietet Mitterdorf an der Raab eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die grünen Hügel und die umgebende Natur schaffen eine zauberhafte Kulisse, die besonders für Bewohner attraktiv ist, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Infrastruktur: Mitterdorf an der Raab verbindet geschickt die Ruhe des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Hier finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten. Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen und Arztpraxen sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Freizeitaktivitäten: Mitterdorf an der Raab bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich Mitterdorf an der Raab als einladender Wohnort, der die Vorzüge einer ländlichen Umgebung geschickt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Hier können Bewohner die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.... [Mehr]
