Suchergebnisse für "schwanberg kaufen"

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaus mit Pool, Poolhaus & Nebengebäude Im perfekten Zustand, modern in der Architektur verbunden mit Top-Wohnqualität erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertige Haus mitten in Hollenegg / Gemeinde Bad Schwanberg. Aus dem im Jahre 1992 errichteten Altbestand wurde das Objekt im Jahr 2007 erneuert, umgebaut und ausgebaut. Bestechend durch hochwertigste Materialien und modernster Architektur wird dieses Haus Sie verzaubern. Auf rd. 230 m² Wohnnutzfläche und rd. 260 m² Keller/Garage finden Sie genug Platz für Sie und Ihre Lieben. Luxus pur bietet Ihnen die im Außenbereich liegende rd. 32m² große Poolanlage mit Überdachung und automatischer Dosieranlage. Außerdem wird der Pool über eine Luftwärmepumpe beheizt. Ein Poolhaus mit WC und ein Nebengebäude ergänzen dieses Angebot. Sie suchen das Besondere, eine durchaus hochwertige, moderne und luxuriöse Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Anfrage Lage: Hollenegg bei Bad Schwanberg Hollenegg ist ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Bad Schwanberg im Bezirk Deutschlandsberg, eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und das historische Schloss Hollenegg. architektonisches Juwel gilt. Bad Schwanberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Thermenbesuchen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Deutschlandsberg und Graz machen Hollenegg besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses ca. 1.587 m² große Grundstück in Bad Schwanberg bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die leichte Hanglage und die Widmung WA 0,2-0,4 ermöglichen eine vielseitige Bebauung - vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zu einer großzügigen Wohnlösung. Die Liegenschaft befindet sich nahezu am Ende einer ruhigen Sackgasse, wodurch Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität genießen. Die dreieckige Grundstücksform eröffnet Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten - ob mit Terrassen, Gartenflächen oder modernen Architekturkonzepten. Ein geologisches Gutachten liegt bereits vor und bestätigt die bauliche Eignung des Grundstücks - ein weiterer Vorteil in Ihrer Planungssicherheit. Alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in der Nähe, die Zufahrt ist problemlos möglich. In nur etwa fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg - ideal für alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe kombinieren möchten. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: ✔ Grundstücksgröße: ca. 1.587 m² ✔ keine Bebauungsfrist ✔ Widmung: WA 0,2-0,4 ✔ leichte Hanglage ✔ ruhige Lage fast am Ende einer Sackgasse ✔ geologisches Gutachten vorhanden ✔ sehr gute Anbindung nach Deutschlandsberg Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Alle Angaben stammen vom Abgeber, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Anwesen in Gressenberg bietet eine seltene Kombination aus gewachsener Substanz und modernster Haustechnik. In sonniger Panoramalage gelegen, überzeugt das Anwesen durch eine erstklassige energetische Sanierung und ein flexibles Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsvarianten ermöglicht – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das ca. 1.500 m² große Grundstück ist vollständig als Bauland gewidmet und bietet somit langfristige Flexibilität für eine potenzielle weitere Bebauung. Der weitläufige Garten besticht durch wertvollen alten Obstbaumbestand, ein malerisches Weinspalier und ein gepflegtes Blumenmeer. Ein Husqvarna-Mähroboter (Modell 2025) übernimmt bereits die automatisierte Pflege der Grünflächen. ​ Raumaufteilung & Flexibilität: Haupthaus (ca. 166 m² Wohnfläche): Das Erdgeschoß (86 m²) und Obergeschoß (79 m²) bieten derzeit drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer (über 46 m²), eine Küche sowie zwei Badezimmer. Dank der durchdachten Planung können bis zu fünf getrennt begehbare Zimmer realisiert werden. Keller (ca. 110 m²): Bietet neben Technik- und Lagerräumen einen Barraum unter der Terrasse mit separatem Außenzugang. Nebengebäude: Über der Doppelgarage befindet sich eine voll ausgebaute, baurechtlich genehmigte Wohneinheit (ca. 44 qm). Diese ist aktuell vermietet (Ertrag zur Refinanzierung nutzbar), kann jedoch bei Eigenbedarf unter Einhaltung der Fristen übernommen werden. Das Haupthaus (Baujahr 1987) ist aus 40er Hohlblockziegeln erbaut und damit ideal gedämmt. Das Nebengebäude ist komplett neu gedämmt mit 14cm Steinwolle und neu verputzt. Das derzeit riesige Wohnzimmer mit zentralem Kachelofen und über 46 m2 könnte auch durch eine Zwischenmauer in zwei getrennte Bereiche unterteilt werden: ein Wohnbereich mit 30 m2 und ein zusätzliches Zimmer mit 16 m2. Die Böden werden noch frisch geschliffen! Die Wasserversorgung erfolgt unabhängig und frei über eine Koralm-Quelle und ist durch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch rechtlich abgesichert. Ein neues Reservoir (2025) versorgt drei Häuser kostenfrei mit Trinkwasser. Für zusätzliche Autarkie besteht zudem die Option, einen eigenen Hauswasserbrunnen auf Eigengrund zu errichten. Die Heizung und der Pufferspeicher sind aus dem Sommer 2024. Das wunderschöne Gewächshaus samt Hochbeeten - direkt vom Wohnzimmer erreichbar - kann entweder für € 4.000,— übernommen werden, oder es wird abgebaut und die Fläche wird somit zur Terrasse.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 949 m² großes, ebenes Grundstück in Bad Schwanberg, das sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Straße befindet. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, vorwiegend Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten. Die Parzelle ist vermessungstechnisch bereits aufgeschlossen und teilt sich in zwei Widmungen: - WA 0,2-0,4 (Wohnen Allgemein - bebaubar) - LF (Land- und Forstwirtschaftliche Nutzung - aktuell nicht bebaubar) Gebaut werden darf auf dem als WA gewidmeten Teil ein Einfamilienhaus mit Satteldach, wobei eine Bebauungsfrist einzuhalten ist. Die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der Nähe. Lage & Infrastruktur: Bad Schwanberg bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Ärzten sowie einem Nahverkehrsanschluss Richtung Deutschlandsberg und Graz. Der Ort ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine solide Infrastruktur. Dieses Grundstück eignet sich für alle, die auf der Suche nach einer klar strukturierten Liegenschaft mit Planungsperspektive sind und dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung legen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Alle Angaben stammen vom Abgeber, wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Anwesen in Bad Schwanberg ist kein Haus von der Stange. Ein fertig ausgebautes Wohnhaus im Landhausstil trifft hier auf einen massiven Rohbau mit offenem Grundriss – zwei Baukörper, voll unterkellert, auf einem 1.102 m² großen Grundstück in ruhiger Hanglage mit wunderschönem Ausblick ins Grüne. Wer Platz, Potenzial und echte Gestaltungsfreiheit sucht, sollte hier genauer hinsehen. Das Bestandshaus bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche einen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Erker, eine maßgefertigte Einbauküche mit Speis, vier Zimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie zwei überdachte Balkone mit Ostausrichtung. Zum Zustand des Zubaus (Rohbau): Der Zubau befindet sich aktuell im erweiterten Rohbauzustand. Das bedeutet: Die tragende Struktur ist vorhanden (Außenwände, Dach sowie Fenster und Türen im Erdgeschoß), der Innenausbau steht jedoch noch vollständig aus. Im Zuge der Fertigstellung sind unter anderem folgende Arbeiten einzuplanen: • Errichtung der Innenwände und Raumaufteilung • sämtliche Installationen (Elektro, Wasser, Sanitär) • Heizlösung für den Zubau • Estrich, Böden und Innenputz • vollständiger Ausbau der Badezimmer und Wohnräume Gerade dieser Aspekt bietet jedoch auch den großen Vorteil, den Grundriss, die Raumaufteilung und die Ausstattung von Beginn an individuell und ohne Kompromisse nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Bei Fertigstellung ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von rund 187 m², die Gesamtnutzfläche beträgt über 456 m². Ein paar Ideen, was hier möglich wäre: • Wohnen & Vermieten: Rohbau fertigstellen und eine zweite Einheit schaffen – für zusätzliche Mieteinnahmen direkt am eigenen Grundstück. • Mehrgenerationenwohnen: Eltern oder Schwiegereltern einziehen lassen – jeder hat seinen eigenen Bereich, aber alle sind nah beieinander. Gleichzeitig bietet sich hier auch eine ideale Lösung für ältere Kinder oder Jugendliche, die sich Schritt für Schritt mehr Eigenständigkeit wünschen: Eine eigene Einheit, die sie sogar mitgestalten können, und trotzdem bleibt man als Familie in unmittelbarer Nähe voneinander. • Wohnen & Arbeiten: Büro, Praxis, Atelier, Therapieraum oder Studio – klar getrennt vom privaten Wohnbereich mit eigenem Zugang. • Handwerker & Bastler: Werkstatt im Keller, Garage mit Starkstrom, Rohbau als Projekt – ideal für alle, die selbst anpacken wollen! • Freizeit & Hobbys / Gästebereich: Der großzügige Keller bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten – ob Hobbyraum, Musik, kreative Projekte oder gesellige Abende. Gleichzeitig steht hier bereits ein separater Bereich mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Verfügung, der sich ideal für Übernachtungen und auch regelmäßige Besuche von Familienmitgliedern und Freunden eignet. Der Außenbereich rundet das Ganze stimmig ab: Ein Doppelcarport und eine Garage bieten Platz für mehrere Fahrzeuge, ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und mehreren Gartenebenen lädt zum Verweilen ein. Vom Grundstück wie auch von den Balkonen genießt man einen schönen Blick auf die umliegende, grüne Landschaft. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach einziehen wollen, sondern gestalten möchten. Eine solide Basis ist vorhanden – der weitere Ausbau erfordert Planung, Investition und eigene Ideen! Ich freue mich auf deine Anfrage und zeige dir das Objekt gerne persönlich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Bad Schwanberg gelangt dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf. Das im Jahr 1860 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seinen charaktervollen Altbestand und bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Revitalisierung. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an zeitgemäße Wohn- und Nutzungskonzepte anzupassen – sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anlageobjekt mit mehreren Einheiten. Auf einem Grundstück mit rund 1.129 m² stehen Ihnen ca. 680 m² Wohn- Geschäfts- und Gewerbefläche zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoß umfasst eine Essküche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und wird durch ein separates WC ergänzt. Zusätzlich stehen fünf Gästeappartements zur Verfügung, jeweils mit eigenem Badezimmer samt WC. Im Inneren sind Fertigparkett und Fliesen als Bodenbeläge vorhanden. Die Küche ist als offene Lösung mit Einbauküche gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Außenbereich punktet mit Gartennutzung, Terrasse sowie einem westseitig ausgerichteten Balkon – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und das Potenzial dieser Liegenschaft in Bad Schwanberg nachhaltig weiterentwickeln möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ausbaustufe: belagsfertig ab Oberkante Fundament Beschreibung belagsfertig im Anhang der Bilder Grundstück: separat zu erwerben Fundamentplatte auf Anfrage

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,2 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.043,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 990,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.804,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 990,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei sanierungsbedürftige Häuser in der Nähe von Bad Schwanberg, eingebettet in eine idyllische Alleinlage. Die Immobilie bietet ein enormes Potenzial für kreative Renovierungs- oder Ausbauprojekte in absoluter Ruhe. Objektdetails: Lage: Absolute Ruhe, Alleinlage, umgeben von Natur Haus 1: ca. 56,46 m² Wohnfläche, ca. 18,37 m² Nutzfläche Haus 2: ca. 116,29 m² Wohnfläche, ca. 72,71 m² Nutzfläche Potenzial: Ideal für Eigenheim, Wochenendhaus oder individuelles Sanierungsprojekt Die beiden Häuser bieten eine hervorragende Basis, um ein persönliches Traumprojekt in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, zwei Objekte nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - in ruhiger, naturverbundener Lage. Pläne für mögliche Umbauten und Renovierungen liegen bereits vor Kein Energieausweis vorhanden. Zufahrt über Servitutsweg, Abwasser und Wasser Eigenversorgung. Strom öffentlich vorhanden Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem Küchenblock inkl. E-Geräte (Geschirrspüler optional - auf eigene Kosten möglich) ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Balkon (9,2 m²´) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter Pkw-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 817,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 779,00 • Grundstückskosten in EUR: 11.423,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 779,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bad Schwanberg - ideal zur individuellen Gestaltung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 86,36 m² und befindet sich in einem ca. 1982 errichteten Wohnhaus, in ruhiger, ländlicher Grünlage. Die Eigentumswohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, sofortige Verfügbarkeit und solide Ausstattung. Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien, Senioren als auch Anleger und ist sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vorsorgeimmobilie bestens geeignet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: • Vorraum: ca. 12,90 m² • Küche: ca. 10,70 m² • Wohnzimmer: ca. 25,97 m² • Zimmer 1: ca. 16,54 m² • Zimmer 2: ca. 13,95 m² • Badezimmer: ca. 4,09 m² • WC: ca. 1,97 m² • Abstellraum: ca. 0,87 m² Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 9,15 m² große, überdachte Loggia. Von dort aus sowie im gemeinschaftlich nutzbaren Garten genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Weiters stehen zur Nutzung ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ein barrierefreier Zugang ist durch einen Treppenlift gewährleistet. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 9 m² zur Verfügung. Ein Garagen-Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in Bad Schwanberg, einem beliebten Luftkurort in der Südweststeiermark. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein - gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Supermarkt, Bank, Ärzte, Apotheke, Kurbad, Kindergarten, Volks- und Mittelschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Weststeiermark, der auch ab Dezember eine Haltestelle der Koralmbahn ist, ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen - von dort aus gelangen Sie in ca. 25 Minuten nach Klagenfurt und in ca. 20 Minuten nach Graz. Mit dem Auto liegt Deutschlandsberg ca. 13 und Graz ca. 45 Fahrminuten entfernt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Moorbad Schwanberg, ein traditionsreiches Kur- und Gesundheitszentrum, das bekannt ist für seine hochwirksamen Moorbäder und Therapieangebote im Bereich Bewegungsapparat und Rehabilitation. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote wie Wandern, Radfahren, Besuche der Weinregion, Thermen und des Naturparks Schilcherland in der nahen Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser großzügigen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhaus mit Pool, Poolhaus & Nebengebäude Im perfekten Zustand, modern in der Architektur verbunden mit Top-Wohnqualität erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertige Haus mitten in Hollenegg / Gemeinde Bad Schwanberg. Aus dem im Jahre 1992 errichteten Altbestand wurde das Objekt im Jahr 2007 erneuert, umgebaut und ausgebaut. Bestechend durch hochwertigste Materialien und modernster Architektur wird dieses Haus Sie verzaubern. Auf rd. 230 m² Wohnnutzfläche und rd. 260 m² Keller/Garage finden Sie genug Platz für Sie und Ihre Lieben. Luxus pur bietet Ihnen die im Außenbereich liegende rd. 32m² große Poolanlage mit Überdachung und automatischer Dosieranlage. Außerdem wird der Pool über eine Luftwärmepumpe beheizt. Ein Poolhaus mit WC und ein Nebengebäude ergänzen dieses Angebot. Sie suchen das Besondere, eine durchaus hochwertige, moderne und luxuriöse Immobilie? Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]