Suchergebnisse für "schwadorf immobilien bis 150000 euro"

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen zehn moderne, freistehende Holzhäuser innerhalb einer exklusiven Wohnanlage (zwei bereits verkauft) Exklusiv für die ersten beiden Käufer: Sonderpreis ab 289.000 €. Die Häuser vereinen zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem durchdachten Wohnkonzept. Jede Einheit verfügt über rund 47 m² Wohnnutzfläche (ca. 63 m² Bruttofläche), eine großzügige Terrasse mit ca. 31 m², einen privaten Eigengarten sowie zwei PKW-Stellplätze. Je nach persönlichem Bedarf stehen Grundrissvarianten mit 2 oder 3 Zimmern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität dieses Projekts. Auch das Grundstück bietet langfristig interessante Perspektiven. Aufgrund der Bauklasse II eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück künftig individuell weiterzuentwickeln oder neu zu bebauen (vorbehaltlich der jeweils geltenden Bauvorschriften). Für zusätzlichen Stauraum besteht außerdem die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Gartenhütte bzw. ein Gerätehaus zu errichten. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung, Design-Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche runden das Gesamtpaket ab. Erweiterungsmöglichkeiten Ein besonderes Merkmal des Wohnkonzepts ist die Möglichkeit, das Haus bei verändertem Platzbedarf nachträglich zu erweitern. Je nach Grundstück, Position innerhalb der Wohnanlage und baurechtlicher Zulässigkeit stehen unterschiedliche Erweiterungsvarianten zur Verfügung. So kann beispielsweise ein zusätzlicher Raum geschaffen, direkt angebaut, eine separate Wohneinheit ergänzt oder – bei geeigneter Position – eine zweigeschossige Lösung realisiert werden. Eine der ausgearbeiteten Varianten sieht vor, ein neues Erdgeschoss zu errichten und das bestehende Haus als Obergeschoss weiterzuverwenden. Wichtig: Die nachfolgenden Erweiterungen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Planung, Genehmigungen, Ausführung und sämtliche damit verbundenen Kosten sind – sofern nicht anders vereinbart – vom Käufer zu tragen. Die genannten Beträge dienen als unverbindliche Kostenschätzungen bzw. Richtwerte und können je nach Ausführung, Anbieter und baurechtlichen Anforderungen abweichen. Erweiterungsmöglichkeiten im Detail Zusätzliches Zimmer im Wohnbereich abtrennen Zusätzliche Fläche: keine zusätzliche Nutzfläche Wo möglich: grundsätzlich überall Kosten ca.*: € 1.500Zwei Einheiten miteinander verbinden Zusätzliche Fläche: ca. doppelte Wohnfläche / 2 Häuser Wo möglich: wo zwei Einheiten verfügbar sind Kosten ca.*: € 15.000Separate Einheit desselben Herstellers ergänzen Zusätzliche Fläche: ca. 28 m² Wo möglich: Positionen 1.2, 2.1, 3.2, 4.1 Kosten ca.*: € 58.000Direkter Anbau Zusätzliche Fläche: bis ca. 30 m² NFL Wo möglich: Positionen 1.2, 2.1, 3.2, 4.1 Kosten ca.*: ca. € 75.000Zweigeschossige Erweiterung Zusätzliche Fläche: ca. 30–60 m² Wo möglich: Positionen 1.1, 2.2, 3.1, 4.2 Kosten ca.*: ca. € 120.000–200.000Bestand verkaufen & individueller Neubau Zusätzliche Fläche: bis ca. 225 m² Netto-Wohnfläche + Keller möglich Wo möglich: grundsätzlich überall Kosten ca.*: ca. € 4.000/m²• Alle Angaben zu Erweiterungsmöglichkeiten, Flächen und Kosten sind unverbindliche Planungs- bzw. Schätzwerte. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist insbesondere von der jeweiligen Einheit, Grundstückssituation, den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Bauvorschriften sowie erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Die Kosten für Erweiterungen sind nicht im angegebenen Kaufpreis der Immobilie enthalten. Highlights Acht freistehende Holzhäuser innerhalb einer modernen Wohnanlage Nebenwohnsitz möglich Nur ca. 20–25 Minuten in die Wiener Innenstadt Ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Ca. 40 Minuten nach Bratislava Neuer großer Eurospar 2 Gehminuten entfernt PKW Stellplatz mit e Mobilität Vorbereitung Arzt ist weniger als 6km entfernt Bahnhof Fischamend nur ca. 7 km entfernt Ruhige Ortsrandlage mit hoher Lebensqualität Bauklasse II mit langfristigem Entwicklungspotenzial Innovative Bauweise auf Schraubfundament – Gebäude grundsätzlich demontier- und versetzbar Möglichkeit zur Errichtung einer Gartenhütte bzw. eines Gerätehauses Nachhaltige Holzbauweise Passivhausstandard (HWB ca. 10 kWh/m²a) Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten Designbad mit Markenarmaturen Echtholzparkett Großzügige Terrasse mit ca. 31 m²Privater Eigengarten Zwei PKW-Stellplätze pro Haus Wahlweise 2- oder 3-Zimmer-Grundriss Die verfügbaren Einheiten werden – abhängig von Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Wohnanlage – zu Kaufpreisen zwischen € 333.000 und € 350.000 angeboten. Nur bis 1. Oktober: Für die ersten zwei Käufer gilt unser exklusiver Special Price ab 289.000 €Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen zehn moderne, freistehende Holzhäuser innerhalb einer exklusiven Wohnanlage (zwei bereits verkauft) Exklusiv für die ersten beiden Käufer: Sonderpreis ab 289.000 €. Die Häuser vereinen zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem durchdachten Wohnkonzept. Jede Einheit verfügt über rund 47 m² Wohnnutzfläche (ca. 63 m² Bruttofläche), eine großzügige Terrasse mit ca. 31 m², einen privaten Eigengarten sowie zwei PKW-Stellplätze. Je nach persönlichem Bedarf stehen Grundrissvarianten mit 2 oder 3 Zimmern zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität dieses Projekts. Auch das Grundstück bietet langfristig interessante Perspektiven. Aufgrund der Bauklasse II eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück künftig individuell weiterzuentwickeln oder neu zu bebauen (vorbehaltlich der jeweils geltenden Bauvorschriften). Für zusätzlichen Stauraum besteht außerdem die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Gartenhütte bzw. ein Gerätehaus zu errichten. Die nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage garantieren niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung, Design-Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche runden das Gesamtpaket ab. Erweiterungsmöglichkeiten Ein besonderes Merkmal des Wohnkonzepts ist die Möglichkeit, das Haus bei verändertem Platzbedarf nachträglich zu erweitern. Je nach Grundstück, Position innerhalb der Wohnanlage und baurechtlicher Zulässigkeit stehen unterschiedliche Erweiterungsvarianten zur Verfügung. So kann beispielsweise ein zusätzlicher Raum geschaffen, direkt angebaut, eine separate Wohneinheit ergänzt oder – bei geeigneter Position – eine zweigeschossige Lösung realisiert werden. Eine der ausgearbeiteten Varianten sieht vor, ein neues Erdgeschoss zu errichten und das bestehende Haus als Obergeschoss weiterzuverwenden. Wichtig: Die nachfolgenden Erweiterungen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Planung, Genehmigungen, Ausführung und sämtliche damit verbundenen Kosten sind – sofern nicht anders vereinbart – vom Käufer zu tragen. Die genannten Beträge dienen als unverbindliche Kostenschätzungen bzw. Richtwerte und können je nach Ausführung, Anbieter und baurechtlichen Anforderungen abweichen. Erweiterungsmöglichkeiten im Detail Zusätzliches Zimmer im Wohnbereich abtrennen Zusätzliche Fläche: keine zusätzliche Nutzfläche Wo möglich: grundsätzlich überall Kosten ca.*: € 1.500Zwei Einheiten miteinander verbinden Zusätzliche Fläche: ca. doppelte Wohnfläche / 2 Häuser Wo möglich: wo zwei Einheiten verfügbar sind Kosten ca.*: € 15.000Separate Einheit desselben Herstellers ergänzen Zusätzliche Fläche: ca. 28 m² Wo möglich: Positionen 1.2, 2.1, 3.2, 4.1 Kosten ca.*: € 58.000Direkter Anbau Zusätzliche Fläche: bis ca. 30 m² NFL Wo möglich: Positionen 1.2, 2.1, 3.2, 4.1 Kosten ca.*: ca. € 75.000Zweigeschossige Erweiterung Zusätzliche Fläche: ca. 30–60 m² Wo möglich: Positionen 1.1, 2.2, 3.1, 4.2 Kosten ca.*: ca. € 120.000–200.000Bestand verkaufen & individueller Neubau Zusätzliche Fläche: bis ca. 225 m² Netto-Wohnfläche + Keller möglich Wo möglich: grundsätzlich überall Kosten ca.*: ca. € 4.000/m²• Alle Angaben zu Erweiterungsmöglichkeiten, Flächen und Kosten sind unverbindliche Planungs- bzw. Schätzwerte. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist insbesondere von der jeweiligen Einheit, Grundstückssituation, den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Bauvorschriften sowie erforderlichen behördlichen Genehmigungen abhängig. Die Kosten für Erweiterungen sind nicht im angegebenen Kaufpreis der Immobilie enthalten. Highlights Acht freistehende Holzhäuser innerhalb einer modernen Wohnanlage Nebenwohnsitz möglich Nur ca. 20–25 Minuten in die Wiener Innenstadt Ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Ca. 40 Minuten nach Bratislava Neuer großer Eurospar 2 Gehminuten entfernt PKW Stellplatz mit e Mobilität Vorbereitung Arzt ist weniger als 6km entfernt Bahnhof Fischamend nur ca. 7 km entfernt Ruhige Ortsrandlage mit hoher Lebensqualität Bauklasse II mit langfristigem Entwicklungspotenzial Innovative Bauweise auf Schraubfundament – Gebäude grundsätzlich demontier- und versetzbar Möglichkeit zur Errichtung einer Gartenhütte bzw. eines Gerätehauses Nachhaltige Holzbauweise Passivhausstandard (HWB ca. 10 kWh/m²a) Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung Hochwertige Einbauküche inklusive Markengeräten Designbad mit Markenarmaturen Echtholzparkett Großzügige Terrasse mit ca. 31 m²Privater Eigengarten Zwei PKW-Stellplätze pro Haus Wahlweise 2- oder 3-Zimmer-Grundriss Die verfügbaren Einheiten werden – abhängig von Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Wohnanlage – zu Kaufpreisen zwischen € 333.000 und € 350.000 angeboten. Nur bis 1. Oktober: Für die ersten zwei Käufer gilt unser exklusiver Special Price ab 289.000 €Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil D, E und F mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: mind. 5 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung Ausstattung: Büro Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände Zutrittskontrolle Betriebsrestaurant Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46 / 45kWh/m².a - BT 2Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a - BT 3Stellplätze: Tiefgarage im Haus, ausreichend STP vorhanden€ 150,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 15,50/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestationen: im Objekt befinden sich Gebäudeeigene öffentliche E-Ladestationen, die von den Mietern (für die Ladung) genutzt werden können. Da ausreichend gebäudeeigene E-Ladestationen vorhanden sind, wird es den Mietern aktuell nicht genehmigt eigene Ladestationen zu errichten. (Anbieter: Stromquelle; Abrechnung monatsweise). Verkehrsanbindung: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg im 12., Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den beliebtesten Bürogebäuden. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über die Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Das 2004 errichtete Bürogebäude ist Teil des Office Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von rund 16.580 Quadratmeter Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Verfügbare Fläche/Konditionen: 4.OG: ca. 377 m² - netto ab € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,60/m²/Monat inkl. Heizung und Kühlung Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung mittels Kühlbalkenöffenbare Fenster Außen liegenden Sonnenschutz Doppelboden, abgehängte Decke Zutrittskontrollemechanische Be- und Entlüftung Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper2-facher Luftwechsel in Büroräumen6-facher Luftwechsel in Meetingräumenflexibler Grundriss Garage im Haus Gipskartonständerwände mit Mineralfilzeinlagen3 Untergeschosse mit Lagerflächen Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Highlights des Standorts: Besuchergarage Gastronomie & Nahversorgung direkt am Standort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, BILLA-Supermarkt samt Mittagskonzept von Henry, dean & david, Tuk Tuk, Bäckerei Bankfiliale Druckerei / Copy Shop Co-Working- & Konferenzzentrum im Gebäude 4GApotheke Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot direkt vor Ort24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale Die zentrale Lage am Wienerberg ist sowohl per öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Individualverkehr sehr gut erschließbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der U-Bahn-Linie U6 sowie der Badner Bahn und unterschiedlicher Straßenbahnlinien. Die Süd-Ost-Tangente ist ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Meidling Schnellbahn, Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof) S1, S2, S3 Badner Bahn Buslinien: 7A, 15A, 63AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A23 Straßenanbindung B12, B17, B225 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil D, E und F mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: Büro * Foyer * Außenliegender Sonnenschutz * Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) * Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) * Doppelboden, abgehängte Decke * Gipskartonständerwände * Zutrittskontrolle * Betriebsrestaurant Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46 / 45kWh/m².a - BT 2 Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a - BT 3 Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 115,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil D, E und F mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: Büro * Foyer * Außenliegender Sonnenschutz * Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) * Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) * Doppelboden, abgehängte Decke * Gipskartonständerwände * Zutrittskontrolle * Betriebsrestaurant Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46 / 45kWh/m².a - BT 2 Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a - BT 3 Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 115,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BT 2E 5. Etage 446 m² 16,20 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. BT 3 2. Etage MB 1: 561 m² 16,20 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ verbunden mit Top M3 zu ca. 1.141 m² MB 3: 580 m² 16,20 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ verbunden mit Top M1 zu ca. 1.141 m² DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil D, E und F mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: Büro * Foyer * Außenliegender Sonnenschutz * Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) * Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) * Doppelboden, abgehängte Decke * Gipskartonständerwände * Zutrittskontrolle * Betriebsrestaurant Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46 / 45kWh/m².a - BT 2 Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a - BT 3 Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 115,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil D, E und F mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: mind. 5 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung Ausstattung: Büro Foyer Außenliegender Sonnenschutz Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) Doppelboden, abgehängte Decke Gipskartonständerwände Zutrittskontrolle Betriebsrestaurant Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46 / 45kWh/m².a - BT 2Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a - BT 3Stellplätze: Tiefgarage im Haus, ausreichend STP vorhanden€ 150,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 15,50/Stellplatz/Monat/netto E-Ladestationen: im Objekt befinden sich Gebäudeeigene öffentliche E-Ladestationen, die von den Mietern (für die Ladung) genutzt werden können. Da ausreichend gebäudeeigene E-Ladestationen vorhanden sind, wird es den Mietern aktuell nicht genehmigt eigene Ladestationen zu errichten. (Anbieter: Stromquelle; Abrechnung monatsweise). Verkehrsanbindung: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 „Philadelphiabrücke“. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil D, E und F mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m² Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen. Alle Büroeinheiten verfügen über Fenster mit Isolierverglasung und einem außenliegenden Sonnenschutz. Kühlbalken in der Decke sorgen für die richtige Temperatur. Die Beheizung der hochwertigen Büros erfolgt mittels Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper. Zusätzlich gibt es im Objekt ein mechanisches Be- und Entlüftungssystem. Im Bürogebäude befindet sich ein Betriebsrestaurant. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: Büro * Foyer * Außenliegender Sonnenschutz * Luftwechsel 2-fach/Std. (Büroräume) * Luftwechsel 6-fach/Std. (Meetingräume) * Doppelboden, abgehängte Decke * Gipskartonständerwände * Zutrittskontrolle * Betriebsrestaurant Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 46 / 45kWh/m².a - BT 2 Heizwärmebedarf: 39kWh/m².a - BT 3 Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 115,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke". Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Das historische Herrenhaus wurde 1802 erbaut und in den Jahren 2005-2006 von der gebös liebevoll saniert. Mitten im Zentrum von Schwadorf platziert, erzählt es mit den hohen Räumen und seinem Flair seine eigene Geschichte. Schwadorf, Hauptplatz 2/2/4Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwadorf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.450m Arzt <5.900m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.175m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.475m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <525m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.200m Bahnhof <4.950m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Das historische Herrenhaus wurde 1802 erbaut und in den Jahren 2005-2006 von der gebös liebevoll saniert. Mitten im Zentrum von Schwadorf platziert, erzählt es mit den hohen Räumen und seinem Flair seine eigene Geschichte. Schwadorf, Hauptplatz 2/2/6Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwadorf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.450m Arzt <5.900m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.175m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.475m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <525m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.200m Bahnhof <4.950m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #unbefristet

Das historische Herrenhaus wurde 1802 erbaut und in den Jahren 2005-2006 von der gebös liebevoll saniert. Mitten im Zentrum von Schwadorf platziert, erzählt es mit den hohen Räumen und seinem Flair seine eigene Geschichte. Schwadorf, Hauptplatz 2/1/4Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Schwadorf Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.450m Arzt <5.900m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.175m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.475m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <525m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.200m Bahnhof <4.950m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]