Suchergebnisse für "schulgasse"

#hell

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen Objektbeschreibung: Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die derzeitige unbefristete Mieterin ist 90 Jahre alt und hat keinen Nachfolger. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 104 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Separates WC Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Highlights: Helle und großzügige Zimmer Gepflegte Einbauküche Badezimmer in gutem Zustand Separates WC für zusätzlichen Komfort Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Ruhige und gepflegte Wohnanlage Liftstock mit schöner Aussicht Lage: Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mietinformationen: Derzeitiger Hauptmietzins: Netto ? 226,34 / Brutto ? 256,06 Der Mieter hat kein Weitergaberecht des unbefristeten Mietvertrages Kaufpreis: Kaufpreis: ? 449.000 Weitere Unbefristete Wohnungen im Haus zu verkaufen Wir bieten im selben Gebäude noch 6 weitere unbefristete Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: Top Wohnfläche Kaufpreis Top 7 ca. 55,22 m² ? 249.000,- Top 10 ca. 69,29 m² ? 189.000,- Top 14 ca. 90,65 m² ? 239.000,... [Mehr]

#hell

Unbefristete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen Objektbeschreibung: Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, große Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 102,95 m² Zimmer: 3 Badezimmer mit WC Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet Helle und großzügige Zimmer Gepflegte Einbauküche Badezimmer in gutem Zustand Ruhige und gepflegte Wohnanlage Liftstock mit schöner Aussicht Lage: Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mietinformationen: Derzeitiger Hauptmietzins: Netto ? 226,34 / Brutto ? 526,06 Der Mieter hat kein Weitergaberecht des unbefristeten Mietvertrages Kaufpreis: Kaufpreis: ? 449.000 Weitere Unbefristete Wohnungen im Haus zu verkaufen Wir bieten im selben Gebäude noch 6 weitere unbefristete Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: Top Wohnfläche Kaufpreis Top 7 ca. 55,22 m² ? 249.000,- Top 10 ca. 69,29 m² ? 189.000,- Top 14 ca. 90,65 m² ? 239.000,- Top 16+17 ca.192,15 m² ? 549.000,- Top 18 ca.102,95 m² ? 449.000?... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses gepflegte Büro mit 47 m² Gesamtfläche befindet sich in der Schulgasse 17/6 in 7400 Oberwart. Die Gewerbeimmobilie liegt im 2. Stock des Gebäudes und ist dank Aufzug und barrierefreier Gestaltung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut zugänglich. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 531,60 €, wobei eine Kaution in Höhe von drei Bruttomonatsmieten hinterlegt werden muss. Ein Parkplatz gehört zur Immobilie, die ab sofort verfügbar ist. Die Bürofläche ist auf zwei Räume aufgeteilt und verfügt über ein Badezimmer. Die Einrichtung umfasst eine Einbauküche, was zusätzlichen Komfort für den Arbeitsalltag bietet. Mit einer Nutzfläche von 47 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für kleine Unternehmen oder Selbstständige.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Geschäftslokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Zwettl. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, eignet sich jedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke etwa als Ordination, Büro oder ähnliche Nutzungen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, mehreren Lagerräumen einem Büro, einem Personalraum sowie Sanitärräume. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung und die An- bzw. Ablieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage direkt am Neuen Markt sowie der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Miete beträgt € 5.244, inkl. Betriebskosten und USt. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein ca. 400 m² großes Geschäftslokal im Zentrum der Bezirkshauptstadt Zwettl. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt, eignet sichjedoch ideal für verschiedenste gewerbliche Zwecke etwa als Ordination, Bürooder ähnliche Nutzungen. Das Objekt besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, mehreren Lagerräumen einem Büro, einem Personalraum sowie Sanitärräume. Eigene Parkplätze stehen zur Verfügung und die An- bzw. Ablieferung erfolgt bequem über die rückwärtige Schulgasse. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Die zentrale Lage direkt am Neuen Markt sowie der sehr gute Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Miete beträgt € 5.244, inkl. Betriebskosten und USt. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

3 wunderschöne Baugründe ohne Bauzwang! Zum Verkauf stehen 3 wunderschöne Baugründe in der Gemeinde Grünbach am Schneeberg. Die Grundstücke liegen in der Schulgasse direkt am Waldrand. Es gilt Bauklasse I und II, Baubauungsweise offen oder gekuppelt. Bis zu 2 Wohneinheiten pro Grundstück wären möglich. Es muss sich an die Bebauungsweise in der unmittelbaren Nähe gehalten werden. Grundstück 239/10: 803 m², Aufschließungskosten ca. € 19.482,00 Grundstück 239/9: 803 m² Aufschließungskosten ca. € 19.482,00 Grundstück 239/8: 780 m², ca. 46m x ca. 17m, Aufschließungskosten ca. € 19.201,00 Der nächste Supermarkt (Billa) ist ca 450 m entfernt. Ca. 20 Fahrminuten zu der A2 - Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West Der angegebene Kaufpreis versteht sich pro Grundstück! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Baugrund

Großer Baugrund ohne Bauzwang Zum Verkauf stehen 3 nebeneinanderliegende Baugründe in der Gemeinde Grünbach am Schneeberg. Das gesamte Grundstück ist ca. 50 m lang und 46 m breit. Die Grundstücke liegen in der Schulgasse direkt am Waldrand. Es gilt Bauklasse I und II, Baubauungsweise offen oder gekuppelt. 2 Wohneinheiten pro Grundstück (somit gesamt 6 Wohneinheiten) wären möglich. Es muss sich an die Bebauungsweise in der unmittelbaren Nähe gehalten werden. Grundstück 239/10: 803 m², Aufschließungskosten ca. € 19.482,00 Grundstück 239/9: 803 m², Aufschließungskosten ca. € 19.482,00 Grundstück 239/8: 780 m², Aufschließungskosten ca. € 19.201,00 Der nächste Supermarkt (Billa) ist ca 450m entfernt. Ca. 20 Fahrminuten zu der A2 - Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER LAGE AM KUTSCHKERMARKT MIT VIELSEITIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT. Handel aller Art wie auch Ordinationen, Praxen, Büros etc. finden hier ihr Publikum. Das Ecklokal war jahrelang unter anderem als Handel, Bankfiliale und Lokal etabliert. Eine Nutzung, welche eine Überdachentlüftung benötigt, ist leider nicht möglich. Nutzfläche ca. 166 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 137 m² Nutzfläche in den 2 Kellergeschossen. Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt durch eine Gasheizung. Eine Modernisierung des Lokals ist erforderlich. Energiekennzahlen: HWB 107,2 kWh/m²a, fGEE 1,79 ERDGESCHOSS + Raumhöhe ca. 3,77 Meter + Ca. 120 m² großer Raum mit großen Fensterflächen direkt auf den Kutschkermarkt wie auch in die Schulgasse + Separater Raum ca. 22 m² + Abteilbarer Bereich direkt neben dem Stiegenabgang + 2 getrennte WCs mit Waschbecken (1 davon mit Belichtung zum Innenhof) + Teeküche (Belichtung zum Innenhof) + Ausgang zum Innenhof 1. KELLERGESCHOSS + ehemaliger Tresorraum ca. 44 m² + geräumiger Vorraum ca. 20 m² + Archiv ca. 15 m² 2. KELLERGESCHOSS + Archiv ca. 25 m² + Archiv ca. 22 m² BETRIEBSKOSTEN: EDV-Gebühr: EUR 1,20,- Reparaturrücklage: EUR 106,29,- Betriebskosten: EUR 553,79,- SUMME: EUR 661,28,- LAGE: Der Kutschkermarkt und das umliegende Kutschkerviertel zählen zu einer sehr beliebten Lage Wiens. Die ? Krätzelatmosphäre? vereint eine ideale Wohnlage mit einem ausgezeichneten Geschäftsstandort. Die naheliegende Währinger Straße und der Kutschkermarkt haben sich als stabile Lage mit exzellenter Kaufkraft etabliert. Durch die verkehrsberuhigte Situation rund um Kutschkergasse und Schulgasse bietet sich Gewerbetreibenden eine stabile Käuferschicht im hochpreisigen Segment. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die U6 und Straßenbahn- und Buslinien. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser,- Kanal,- Strom,- Gasanschluss vorhanden; Telefon-, und Internetanschluss möglich; Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel], oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten we... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche Wohnung empfängt Sie im kleinen Vorraum, von dem aus eine Treppe in den offen gestalteten Wohn-Essbereich führt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um direkt davor einen Esstisch zu platzieren. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie sowohl in den weitläufigen Garten als auch in das Wohnzimmer, das bei Bedarf abgeteilt werden kann, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Über eine Treppe erreichen Sie einen Halbstock, der sich in ein Badezimmer mit WC, einen weiteren Raum, sowie ein Schlafzimmer unterteilt. Von hier aus genießen Sie, wie auch im unteren Wohnbereich, den direkten Blick in den großzügigen Garten. Der Außenbereich ist eines der Highlights dieser Wohnung: Eine Terrasse sowie rund 500 m² Wiesen- und Rasenfläche bieten viel Freiraum, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist gepflegt, liebevoll bepflanzt und eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die gerne großzügige Freiflächen nutzen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Carport, das einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und um 10.000 € zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² rundet das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, die großzügigen Außenflächen und die flexible Raumgestaltung - ideal für alle, die praktischen Wohnraum mit viel Grün rundherum suchen. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] Lage: Die Immobilie in der Schulgasse 9 liegt in einer äußerst angenehmen und gut etablierten Wohngegend von Hart bei Graz, einer beliebten Gemeinde unmittelbar östlich der Landeshauptstadt. Die Schulgasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, was zu einem besonders entspannten, sicheren und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Das Straßenbild wirkt gepflegt und harmonisch: Einfamilienhäuser, kleine Wohnanlagen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Umfeld und verleihen dem Standort eine naturnahe, fast dörfliche Atmosphäre - ohne dabei auf die Vorteile stadtnaher Infrastruktur verzichten zu müssen. Die alltägliche Versorgung ist komfortabel sichergestellt: In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Nahversorger, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, gemütliche Cafés und regionale Dienstleister, die den Standort lebendig und praktisch machen. Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule liegen in einem angenehm kurzen Radius, ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen der Gemeinde, die ein breites Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene schaffen - vom Ballsport bis zu Bewegungs- und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Stärken des Standorts. Durch die direkte Nähe zum Grazer Stadtgebiet sind wichtige Ziele schnell erreichbar: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, während die Autobahnauffahrt zur A2 nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dadurch ist Hart bei Graz auch für Berufspendler besonders attraktiv. Trotz dieser hervorragenden Anbindung bleibt die Wohnumgebung ruhig und frei von Lärm- und Verkehrsbelastungen, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Für Erholungssuchende bietet das Gemeindegebiet zahlreiche Möglichkeiten. Die umliegenden Wiesen, Felder und Waldflächen laden zu Spaziergängen, Läufen oder Fahrradtouren ein. Weiträumige Naherholungsbereiche, Naturpfade und Aussichtspunkte machen die Lage besonders reizvoll für Menschen, die Wert auf naturnahe Freizeitgestaltung legen. Die Verbindung aus Natur, Ruhe und städtischer Erreichbarkeit gilt als einer der Hauptgründe, warum Hart bei Graz zu den beliebtesten Wohnlagen im erweiterten Grazer Einzugsgebiet zählt. Insgesamt bietet die Lage der Schulgasse 9 eine seltene Kombination: ruhiges, grünes Wohnen in einem hochwertigen Wohnumfeld, eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor Ort und zeitgleich die unmittelbare Nähe zu Graz. Diese Mischung macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare attraktiv, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Lebenskomfort suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Die Büroflächen in zentraler Lage von St.Pölten, direkt an der Kreuzung Schulgasse / Dr. Karl Renner Promenade und nahe der malerischen Altstadt, bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, insbesondere für Schulungsunternehmen und ähnliche Branchen. Diese Flächen, die zwischen 64m² und 280m² variieren, sind teilweise klimatisiert und bieten somit einen hohen Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Büroflächen befinden sich in einem Gebäude, das von einer lebendigen Geschäftswelt umgeben ist. Direkt gegenüber dem Metropol Seminar-Hotel, profitiert der Standort von der Nähe zu vielen prominenten Einrichtungen und renommierten Unternehmen. Für Besucher und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten sowohl in der Kurzparkzone direkt vor dem Gebäude als auch in der gebäudeeigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die derzeit noch leerstehenden Büroflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung. Zusammenfassend bieten diese Büroflächen eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Lage in St.Pölten suchen, unterstützt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und umgeben von einem dynamischen Geschäfts- und Bildungsumfeld. Lage: Das Büroobjekt am Schulring 21 befindet sich im Herzen von St.Pölten und bietet eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Hauptbahnhof St.Pölten sowie zu diversen Buslinien ermöglicht eine leichte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die direkte Anbindung an die Westautobahn A1 erleichtert zudem die Anreise aus Wien und anderen Regionen Österreichs. Umgeben von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, profitiert der Standort von einer lebendigen städtischen Umgebung. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar, was die Zugänglichkeit weiter verbessert. Die Lage am Schulring 21 ist somit ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse und eine Anbindung an das städtische Leben und seine Annehmlichkeiten suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus im Zentrum von Oberpullendorf – ruhig, zentral und mit viel Potenzial Mitten im Herzen von Oberpullendorf, in der beliebten Schulgasse, wartet dieses vielseitige Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Eine seltene Kombination: Zentrumslage und absolute Ruhe – ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Wohnen mit Geschichte – solide Basis für neue Ideen Der Altbestand wurde 1930 errichtet und strahlt den Charme traditioneller burgenländischer Bauweise aus. Ein Zubau aus dem Jahr 1971 erweitert das Haus um zusätzliche Wohnfläche, wodurch insgesamt rund 96 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Modernisierung lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit individuellem Charakter schaffen – eine solide Basis für Ihre Wohnideen. Das Nebengebäude (Baujahr 1971), eine rund 53 m² große Halle mit Mechanikergrube, kann als Werkstatt, Garage oder künftig auch als Atelier bzw. Hobbybereich genutzt werden. Ein großzügiger Keller mit ca. 90 m² schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder Freizeitgestaltung. Raumaufteilung (ca. 96 m² Wohnfläche) - Info: Grundrissplan wird nachgeliefert Gang – 9,86 m²WC – 1,26 m²Bad – 4,62 m²Zimmer 1 – 15,00 m²Zimmer 2 – 21,20 m²Küche / Esszimmer – 17,05 m²Abstellraum / Speis – 1,50 m²Wohnzimmer – 22,01 m²Veranda – 3,50 m²Technik & Ausstattung Grundstücksgröße: ca. 360 m²Wohnfläche: ca. 96 m² (Altbestand 1930 + Zubau 1971) Nebengebäude / Halle: ca. 53 m² (1971, ausbaufähig) Keller: ca. 90 m²Ölzentralheizung Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Massive Bauweise, gepflegter Zustand Modernisierungspotenzial für zeitgemäßes Wohnen Lage – zentral, ruhig und bestens angebunden Die Schulgasse liegt mitten im Ortszentrum von Oberpullendorf – mit Geschäften, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants direkt in Gehweite. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhelage, da das Haus hofseitig orientiert ist und somit eine geschützte Wohnatmosphäre bietet. Dank der hervorragenden Anbindung über die S31 erreichen Sie Eisenstadt, Wien oder Sopron rasch und bequem. Zudem bietet das Mittelburgenland ein breites Freizeitangebot – von Weinradwegen über Thermen bis hin zu Badeseen. Ein Haus mit Geschichte, solider Substanz und viel Potenzial – ideal für alle, die den Charme älterer Gebäude schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die ruhige Zentrumslage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Oberpullendorf. Kaufpreis EUR 179.600,– zuzüglich 3,6 % Maklerhonorar (inkl. 20 % USt.) Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken! Für weitere Informationen oder einen Termin zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Kleinwohnanlage nahe der Landeshauptstadt Schon zweimal wurde Mutters, das "Naturdorf in der Sonne" als schönstes Dorf Tirols prämiert. Eine Auszeichnung, die nicht überrascht, denn Mutters liegt inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse sattgrüner Almwiesen und stiller Wälder. In ruhiger und naher Lage zu Innsbruck wohnen Sie hier in dörflicher Umgebung, mitten in der Natur. Sehr gute Infrastruktur und Ruhelage Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe: Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank, Kinderbetreuung, Schule, Behörde, Freizeiteinrichtungen, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Schulgasse aus. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch es frei von jedem Durchzugsverkehr eine Ruheoase darstellt. Beschreibung des Wohnhauses Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradraum, einem Erdgeschoss mit Gartenwohnungen, einem Obergeschoss mit Balkonen und einem Dachgeschoss mit Terrasse. Die Gärten sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Der Zugang des barrierefreien Objekts erfolgt von der Schulgasse aus. Ein Besucherparkplatz sowie das Müllhäuschen sind im Bereich der Zufahrt situiert. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Luftwärmepumpe Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht wohnbaugefördert. Unter folgendem LINK finden Sie eine 360 Grad-Ansicht: http://ihl.diviz.at/ Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,8 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung Bearbeitungskosten für Sonderwünsche Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh Lage: Die Top 6 ist die Penthousewohnung dieser kleinen, feinen Anlage und verfügt über eine rundumlaufende Terrasse, raumhohe Innentüren und einen Aufzug, der direkt in die Wohnung fährt.... [Mehr]