Suchergebnisse für "schrebergarten zu pachten in wien niederösterreich"
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OKGrundstück mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 1800m²
€ 1,11 / m²
#Landwirtschaftsgrund
"Wien-Breitenlee - Pacht-Eck-Grundstück in frequentierter Lage" Das zu verpachtende Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an einer Ecke der Breitenleerstraße, vor dem Ortszentrum, wo täglich tausende Autofahrer vorbeikommen, welche von Niederösterreich nach Wien fahren. Hier können Sie Ihre Handelsware, welche im Freien aufgestellt werden kann, optimal präsentieren. Es gibt eine Einfahrt bzw. einen Eingang direkt von der Breitenleerstrasse zum über 400 m² großen Platz, der teilweise betoniert oder mit Kies bestreut ist. Die exponierte Ecke des Grundstücks eignet sich ideal als Werbefläche und Plakatwand zum Anpreisen Ihres Gewerbes bzw. Ihrer Produkte. Schon von weitem kann man diesen Standort problemlos ausnehmen, weil davor ein großes Feld direkt an die Straße grenzt und sich die vorbeifahrenden Autos bereits einbremsen müssen, weil ein paar Meter weiter eine Verkehrsampel steht und die Autofahrer so Gelegenheit bekommen die Werbeflächen zu lese Ideal wäre der Standort für eine Schwimmbadfirma, die dort ihre Angebote ausstellen kann. Es gibt jedoch auch viele andere Anbieter von Produkten in diversen Branchen, die hier ihren neuen Firmensitz aufbauen wollen. Da es sich um ein insgesamt ca. 1.800 m² großes Grundstück handelt, welches nur ein Teil eines insgesamt 5.003 m² Grundstücks darstellt, ist die insgesamt zu verpachtende Größe noch verhandelbar. Es gäbe auch die Möglichkeit nur ca. 1.400 m² zu nützen, wobei davon ca. 400 m² den Schauplatz mit Einfahrt von der Breitenleerstraße bilden, wo auch ein Verkaufscontainer aufgestellt werden könnte. Danach kommt ein ca. 330 m² großes und ca. 33 m langes Glashaus, wo man auch Waren unterstellen kann und seitlich davon ist eine Fläche von ca. 660 m² Grünland mit Wiese und Sträuchern, die nach Absprache mit dem Eigentümer gerodet werden können. Dahinter befindet sich noch ein ca. 400 m² großer Grünlandbereich, den man ebenfalls nützen könnte. Der Preis für die Pacht, welche wurde mit 2.000,- ? monatlich für die gesamte Fläche von ca. 1.800 m² festgelegt und vorläufig gibt es eine Befristung von 3-5 Jahren, wobei danach evtl. eine Kaufoption besteht oder eine Verlängerung der Pacht möglich ist, wenn sich der Standort bewährt und alles passt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für dieses besondere Angebot in spezieller und begehrter Lage für Gewerbetreibende, die großes Käuferpotenzial in dieser frequentierten Lage sehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2000 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2000... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 3811 Niederösterreich
3811 Niederösterreich / 100m² / 3 Zimmer
€ 590,- / m²
Gemütliches Ferienhäuschen im Herzen des Waldviertels, nur eine Stunde von Wien entfernt, sucht neue Eigentümer mit Vorstellungskraft und dem Willen etwas anzupacken! Das Haus in Lehmziegelbauweise verfügt über ca 100m² Grundfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und einer hölzernen Loggia die als Eingangsbereich dient. Das Dach wurde vor ein paar Jahren professionell saniert wobei straßenseitig die alten Bieberschwanzziegel wiederverwendet wurden um den Altbaucharme zu wahren. Der Dachboden wäre ausbaubar. Wasser- und Stromleitungen wurden komplett erneuert, in drei Räumen wurde ein Estrichboden gegossen, die restlichen Räume verfügen derzeit noch über die originalen Dielenböden über gestampftem Lehmboden. Küche und Wohnstube teilen sich einen wunderschönen, antiken Kachelofen mit Tischherd. Die zwei anderen Räume wurden mit einem Kohleofen beheizt. Das Badezimmer ist saniert und mit einem neuen Boiler ausgestattet. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem ca 700qm großen Grundstück noch ein gemauerter Abstellraum/Werkstatt und ein großer Heustadel dessen Dachstuhl stark desolat und einsturzgefährdet ist. Besonders charmant ist der Garten/Innenhof des Hauses, von allen Seiten geschützt und himmlisch ruhig, könnte aus ihm mit etwas Liebe und gärtnerischem Geschick ein echtes Juwel werden. Der vorherige Eigentümer konnte das Sanierungsprojekt nach einem Schicksalsschlag nicht zu Ende führen und das Haus wird im Ist-Zustand übergeben, teilweise zum Entrümpeln, teilweise mit noch brauchbarem Baumaterial und einigen, teils sehr hübschen, alten Möbeln. Es braucht hier etwas Fantasie um das Juwel zu sehen, das aus diesem Häuschen werden könnte. Zu machen wären die Fenster, teilweise die Böden, die Fassade, das Dach des Stadels (Sanierung oder Abriss) und noch einige Kleinigkeiten. Wer über etwas handwerkliches Geschick verfügt, hätte hier die Chance auf ein einmalig günstiges Eigenheim im Grünen in absoluter Ruhelage! Energieausweis wird nachgereicht. Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Keine Maklergebühren! Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]
Office / Business kaufen in 2700 Niederösterreich
HÄLFTEANTEIL eines attraktiven Zinshauses mit 6 Einheiten im beliebten Stadtkern Wiener Neustadts
€ 398.000,-
2700 Niederösterreich / 552m²
€ 721,01 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Hälfteanteil dieses beeindruckenden Zinshauses mitten im Herzen von Wiener Neustadt, direkt gelegen in der frequenzstarken und belebten Fußgängerzone. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1893 errichtet, während dem Krieg beschädigt und wieder aufgebaut. Es präsentiert sich heute in sehr gutem Erhaltungszustand, ohne aktuellen Reparaturbedarf. Dieses Zinshaus bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern schafft auch den perfekten Lebensraum für Ihre Mieter. Die Liegenschaft überzeugt durch solide Substanz und charmante historische Architektur. Das Mehrparteienhaus besteht aus 6 Einheiten, von denen aktuell 5 vermietet sind, was das Objekt zu einer sofort rentablen Kapitalanlage macht. Zusätzlich zu den 5 Wohnungen rundet ein Geschäftslokal im Erdgeschoss das Angebot ab. Hauseinteilung : Kellergeschoss: ideale Nutzung als Lager und Abstellraum Erdgeschoss: Straßenseitig ausgerichtetes Geschäftslokal (aktuell ein Radgeschäft) ca. 117,30 m² Nutzfläche, unbefristet vermietet Einfahrt zum Innenhof Innenhof mit Zugang zum Stiegenhaus, welches zu den 5 Wohneinheiten führt Abgang zum Kellergeschoss 1. Obergeschoss: Wohneinheit Top 2 (im Plan unter 8) ca. 112,20 m² Nutzfläche (aktuell unvermietet) Wohneinheit Top 3 (im Plan unter 7) mit einer Terrasse ca. 51,40 m² Nutzfläche, auf 3 Jahre befristet vermietet 2. Obergeschoss: Wohneinheit Top 4 (im Plan unter 10) ca. 113,50 m² Nutzfläche, unbefristet vermietet Wohneinheit Top 5 (im Plan unter 9) ca. 57,00 m² Nutzfläche, unbefristet vermietet 3. Obergeschoss: exklusive Wohneinheit Top 6 mit einer Terrasse und einem Wintergarten ca. 101,30 m² Nutzfläche, unbefristet vermietet Die Gesamtnutzfläche aller Einheiten beträgt 552,70 m². Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen des ganzen Hauses belaufen sich auf 2.632,26 € (netto, ohne Betriebskosten), somit 31.587,12 € jährlich. (Wohnung Top 2 mit 112,20 m² Nutzfläche ist darin unbeachtet geblieben, aktuell unvermietet) Ausstattung & Zustand : Heizung: Gasetagenheizungen in allen Einheiten für eine zuverlässige Wärmeversorgung, ermöglicht eine individuelle Steuerung der Heizkosten Bauweise massiv sehr gut erhalten, kein akuter Sanierungsbedarf 5 von 6 Einheiten aktuell vermietet (die Zinsliste übermittle ich gerne im Zuge Ihrer Anfrage) Innenhof: klein, aber fein, ruhig und hell Highlights : attraktive Renditechance dank bereits teilweise langfristig vermieteter Einheiten historischer Gebäudewert und Details mit stilvoller Altbauarchitektur - Zinshaus aus 1893 mit charmantem Ambiente TOP-Innenstadtlage in der Fußgängerzone - eine Innenstadtrarität Massivbauweise, hervorragender Erhaltungszustand vielfältige Nutzungsstruktur: Wohnen, Büro, Gewerbe Gasetagenheizungen mit klarer Kostentrennung ruhige Wohnsituation trotz bester Zentrumslage beste Vermietbarkeit durch zentrale Lage und freier Mietzins laut Bestätigung der Hausverwaltung möglich 2 Wohnungen mit Terrassen mitten im Stadtzentrum keine groben Sanierungsarbeiten in nächster Zeit zu erwarten kleiner Innenhof, ideal zum Abstellen der Fahrräder Energieausweis für die Wohneinheiten Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 20.02.2029 , sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C : HWB-ref, sk: 52,22 kWh/m²a; C : fGEE: 1,432 Energieausweis für das Geschäftslokal Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 20.02.2029 , sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D : HWB-ref, sk: 139,53 kWh/m²a; C : fGEE: 1,410 Im Zuge Ihrer Anfrage übermittle ich Ihnen gerne sämtliche Unterlagen das Haus betreffend. Die Investition in dieses Zinshaus ist nicht nur eine finanzielle Entscheidung, sondern auch eine Investition in eine lebendige und wachsende Stadt. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit eine gepflegte und ertragreiche Liegenschaft in bester Innenstadtlage zu erwerben. Die Mischung aus Wohnflächen, Geschäftsfläche, solider Bausubstanz und hervorragender Vermietungssituation macht das Objekt zu einer idealen und langfristig sicheren Investmentchance. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Setzen Sie auf eine nachhaltige Investition in die Zukunft und profitieren Sie von der Wertsteigerung und den attraktiven Renditechancen, die diese Immobilie Ihnen bietet. Zögern Sie nicht länger und senden Sie mir gerne eine Anfrage - ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme und in weiterer Folge auf eine Besichtigung mit Ihnen! Ihr zukünftiges Renditeobjekt in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wiener Neustadt selbst ist eine Stadt mit Geschichte und Zukunft. Sie vereint Tradition und moderne Lebensart und ist ein idealer Standort für junge Familien, Berufspendler und Studenten. Dieses Zinshaus in 2700 Wiener Neustadt bietet eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Die Stadt besticht durch ihre charmante Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht die Umgebung attraktiv für Mieter. Profitieren Sie von der stabilen Nachfrage und den langfristigen Wertsteigerungspotenzialen in dieser aufstrebenden Region. Alle Angaben beruhen auf den von den Eigentümern mitgeteilten Informationen. Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-) Telefon-Nr. enthalten.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2500 Niederösterreich
2500 Niederösterreich / 180m² / 7 Zimmer
€ 13,33 / m²
Zur Vermietung steht ein liebevoll revitalisiertes Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende , das modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Lage von Baden bei Wien - nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum sowie vom Bahnhof entfernt. Raumaufteilung & Ausstattung: Souterrain: Drei helle, vielseitig nutzbare Räume Heiz-/Waschraum Abstellkammer WC/seperate Dusche Hochparterre - das Herzstück des Hauses: Offene, voll ausgestattete Küche mit edler Marmor-Arbeitsplatte Lichtdurchfluteter Essbereich Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Stuckleisten und originalem Sternparkett Bibliothek/Arbeitszimmer mit originalem Fischgrätparkett Raumhöhen von ca. 3 Metern, Süd-/West-Ausrichtung Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer (zwei davon aktuell mit offenem Durchgang, auf Wunsch trennbar) Kleiner Balkon in einem der Schlafzimmer Kleines Ankleidezimmer WC Außenbereich & Nebenhaus: Gepflegter Garten mit romantischer Gartenlaube Separates Nebenhaus - perfekt als Atelier, Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar Außenbereich: ca. 285 m2 Lage & Infrastruktur: Ruhige Wohnlage (kaum befahrene Straße aufgrund einer Sackgasse) mit hervorragender Anbindung Innenstadt Baden, Bahnhof, Badner Bahn: ca. 10 Gehminuten Supermärkte (Spar, Penny), Apotheke, Kinderspielplatz: ca. 8 Gehminuten Kindergarten, Volksschule, Hausärztin: ca. 3 Gehminuten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Nähe (Helenental, Kurpark, Doblhoffpark, Strandbad) 2.400, EUR (Gesamtmiete!) . Vermietung direkt vom Eigentümer - keine zusätzlichen Maklerkosten. Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns über Ihre Nachricht über die Anfragefunktion oder über [Email]!... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 2700 Niederösterreich
Einfamilienhaus in Wiener Neustadt auf idyllischem Eigengrund (KEIN HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH)
€ 95.000,-
2700 Niederösterreich / 46m² / 2 Zimmer
€ 2.065,22 / m²
Dieses charmante Einfamilienhaus auf Eigengrund bietet auf einem ca. 300 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause mit viel Grün- und Erholungsfaktor. Das Haus umfasst eine verbaute Fläche von rund 35 m² und bietet etwa 46 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 31 m²): Wohnraum mit Kaminanschluss Küche (voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, E-Herd etc.) Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung Obergeschoss (ca. 15 m²): Schlafzimmer Kabinett bzw. Abstellbereich unter Dachschrägen Zudem besteht ein 4 m² großer Geräteschuppen / Gewächshaus im Garten. Ausstattung & Technik Heizung: elektrisch (Elektroboiler im Bad) und Kamin (Befund vorhanden) Böden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Abwasser: Senkgrube (kein Kanalanschluss) Wände komplett isoliert Dach vor etwa 12 Jahren neu gemacht Außenbereich Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen und Gärtnern. Durch die Lage am Ortsrand ist man von viel Grün umgeben, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar sind. Kaufpreis und Betriebskosten € 95.000,- Stromkosten: ca. € 100 / Monat Wasser: ca. € 300 / Jahr Grundabgabe: ca. € 10 / Monat Ein ideales Objekt für Naturliebhaber, Kleinfamilien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Umfeld, eigene Grünfläche und überschaubare Wohnkosten legen. Widmung Ggk (Kleingärten) erlaubt: Kleingartenanlagen nach dem NÖ Kleingartengesetz Nutzung zur Freizeit, Erholung und kleingärtnerischen Bewirtschaftung Errichtung kleiner Gartenhäuser nach den festgelegten Bauvorschriften (max 35 m² bebaute Fläche) Keine Wohnnutzung im klassischen Sinn - also kein dauerhaftes Wohnen erlaubt (keine Hauptwohnsitzmeldung) Aufgrund der Widmung "Kleingärten" ist eine gewerbliche Vermietung untersagt! Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigte Seitenstraße mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, sowie an die umliegenden Ortschaften. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B54 und die A2 ist Wien in rund 40 Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden das Areal bequem mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3001 Niederösterreich
3001 Niederösterreich / 33m² / 1 Zimmer
€ 29,70 / m²
Wir suchen für unser vollausgestattetes Tinyhouse Rosenrot achtsame und naturverbundene Mieter mit Interesse am ökologischen und teilautarken Leben. Es handelt sich um ein Tinyhouse der Firma Wohnwagon aus Holz mit Garten und 50 m2 grosser Terrasse. Rosenrot hat ca 33m² und ist mit einer 3kw Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet. Es gibt eine Küche, mit wassergeführtem Holzofen, Infrarotpaneelen für die Übergangszeit, 2-flammigem Gasherd, Waschmaschine, Sitzecke, Badezimmer mit Dusche und Komposttoilette. In der gemütlichen Rundung ist ein großes Doppelbett für 2 Personen. Rosenrot steht gemeinsam mit dem zweiten Haus Schneeweißchen in einem wunderschönen 600m² Garten in einer Sackgasse am Allerheiligenberg in Mauerbach an der Stadtgrenze zum 14. Bezirk. Der Wienerwald ist direkt vor der Haustüre. Der Wohnwagon ist aus naturbelassenen Hölzern gebaut. Gedämmt mit Schafwolle und Innen teilweise mit Lehm verputzt. Die Innenausstattung besteht aus Vollholzmöbeln und geöltem Parkettboden. Im zauberhaften Garten gibt es auch einen Brunnen zur Bewässerung und einen Barfußweg. Haustiere sind leider nicht möglich. Rauchen nur im Freien.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 27m² / 2 Zimmer
€ 814,81 / m²
#Ferienhaus #Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus in der malerischen Umgebung von Sieghartskirchen, Niederösterreich! Dieses charmante Kleinod mit einer Fläche von 27 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in die erholsame Welt des Landlebens einzutauchen und dabei den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Für nur 25.000 € können Sie sich dieses gemütliche Refugium sichern. Das Ferienhaus besticht durch seine zwei einladenden Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bieten. Genießen Sie den atemberaubenden Grünblick von Ihrer Loggia aus, wo Sie die frische Luft und die ruhige Umgebung in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgencafés oder lauen Sommerabende verbringen – ein wahrer Traum! Das Bad mit WC ist funktional und modern gestaltet, sodass Sie auch bei einem längeren Aufenthalt höchsten Komfort genießen Damit sind Sie nicht nur schnell in der Stadt, sondern können auch die umliegenden Natur- und Freizeitmöglichkeiten erkunden. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier sind Sie inmitten einer traumhaften Landschaft, die zum Entdecken einlädt. Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieser idyllischen Gemeinschaft zu werden. Dieses Ferienhaus in Sieghartskirchen ist nicht nur eine Investition in Ihre Freizeit, sondern auch in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Pacht für 2025 bereits gezahlt Pacht für ein Jahr 2918.-Aufschließungskosten 3500.-Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben
2391 Kaltenleutgeben, Emmelpark, Fische...
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Kaltenleutgeben ? die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage sowie in unseren 360° Rundgängen zu folgenden Tops: B.06, B.03, A.25. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die ? Greenline? für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Hausdach... [Mehr]
Haus kaufen in 3452 Trasdorf
Haus am See 3452 Trasdorf Niederösterreich
€ 475.000,-
3452 Trasdorf / 118m² / 2 Zimmer
€ 4.025,42 / m²
#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse
Dieses Ziegelmassivhaus in Trasdorf bietet neben einer komfortablen Wohnfläche von 118 m2 - einen Garten mit ca 261 m2 auf 2 Ebenen, einen eigenen Seezugang und die Nutzungsberechtigung für den gesamten See. Betreten Sie ihr neues zu Hause und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre verzaubern. Vom Vorzimmer aus kommen Sie in den, mit Lärchendielen ausgestatteten, Wohnbereich. Die offene Küche wurde aus Ytong gemauert, integriert sich harmonisch in den Raum und lädt zum gemeinsamen Kochen und Feiern mit Familie und Freunden ein. Ein Kachelofen spendet nicht nur wohlige Wärme in der Übergangszeit, sondern kann im Winter auch zusätzlich zur Festbrennstoffzentralheizung verwendet werden. Durch die doppelte Terrassentüre und ein großes Fenster öffnet sich der Wohnraum optisch in Richtung Süden und erschließt Ihnen einen traumhaften Blick auf Terrasse, Garten und See. Der Luftraum nach oben erweitert das großzügige und freie Raumkonzept. In der oberen Etage bieten - neben der Galerie - 2 Zimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit zweiten WC ausreichend Platz. Sowohl für individuelles Wohnen als auch als Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen. Sie können wahlweise eine Dusche genießen, oder entspannt in der Badewanne liegen und durch das Dachflächenfenster den Sternenhimmel betrachten. Auch in diesem Wohnbereich schaffen Lärchendielen und Holzvertäfelungen ein warmes und behagliches Ambiente. Das Haus verfügt über einen ca 85 m2 Keller mit Ausgang in den Garten. Der Keller war vom Hochwasser betroffen, ist derzeit noch feucht aber beim Austrocknen. Terrasse und Garten liegen südseitig, sind über eine Stiege miteinander verbunden und bieten wahre Oasen der Entspannung. Sie können ihr eigenes Gemüse anbauen, Blumen züchten, das vorhandene Obst ernten oder einfach die atemberaubenden Naturschauspiele betrachten. Als Eigentümer kaufen sie mit dem 370 m2 Grundstück und dem Haus auch noch ca 726 m2 Seeanteile. Somit erwerben Sie das dazugehörige Fischereirecht und das Nutzungsrecht für die gesamte Seefläche (ca.10ha). In ihrer Freizeit können Sie also nach Herzenslust Schwimmen, E-Boot fahren, Surfen oder mit dem Standup-paddle-board über das Wasser gleiten Passionierte Fischer finden hier ihr eigenes Paradies. Der Fischbestand ist reichhaltig, vielfältig und umfasst Karpfen, Hechte, Forellen, Welse, Zander und Andere. Im neu gegründeten Fischereiverein finden Sie nicht nur Gleichgesinnte zum Fachsimpeln und für gesellige Zusammentreffen, sondern sicher auch Antworten auf alle Ihre diesbezüglichen Fragen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Ob Bahnhof oder Bus, Sie erreichen die wichtigsten Punkte in der Umgebung schnell und unkompliziert. St.Pölten, Krems, Tulln und Wien sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit der Bahn Fahrtzeit ca 35min bis Wien Hauptbahnhof. Im Ort direkt befindet sich eine Bäckerei, die Sie täglich mit frischem Brot und leckerem Gebäck versorgt und in Atzenbrugg (Entfernung 3km) sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke vorhanden. Unzählige kleine Verkaufsstände mit regionalem Obst, Gemüse, Eiern, Honig und vielem mehr runden das Angebot ab. Dieses Haus in Trasdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen und Wohlfühlen, sondern ein wunderschöner Lebenstraum für die ganze Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues zu Hause wartet auf Sie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <9.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 550m² / 10 Zimmer
#Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse #möbliert
Charmantes Boutiquehotel mit Gastronomiebereich in Baden bei Wien zur Pacht Zur Pacht angeboten wird ein gut etabliertes Boutiquehotel / Garni in hervorragender Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 10 stilvoll eingerichtete Zimmer mit 25 Betten sowie ein Frühstücksrestaurant mit gepflegtem Garten und sonniger Terrasse. Die Immobilie ist vollständig ausgestattet und kann ohne weitere Investitionen sofort übernommen werden. Ausstattung & Merkmale • Ca. 550 m² Nutzfläche • 10 Gästezimmer / 25 Betten • Gastronomiebereich mit Gastraum & Terrasse • Self-Check-in-System • Nachhaltiges Betriebskonzept mit reduziertem Personalbedarf • Digitale Infrastruktur vorhanden (Channel Manager, Website etc.) Kontakt & Besichtigung Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich ernstgemeinte Anfragen berücksichtigen können. Daher richten wir uns mit diesem Angebot gezielt an seriöse und bonitätsstarke Interessenten. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage einen kurzen Nachweis Ihrer Bonität sowie relevante Informationen zu Ihrer Person bzw. Ihrem Unternehmen bei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House kaufen in 3743 Niederösterreich
3743 Niederösterreich / 234m²
€ 423,08 / m²
Dieses Presshaus (ehemaliges Heurigenlokal) bietet verschiedenste Möglichkeiten der privaten Nutzung. Die Liegenschaft könnte bei Bedarf auch mit dem gesamten Inventar (zur evtl. Weiterführung des Betriebes) verkauft werden! Auf dem, hinter dem Presshaus liegenden Grundstück, wäre (laut Angaben des Verkäufers) auch die Errichtung einer Photovoltaik Anlage bis zu 50 k Wp möglich! Preis: VB! Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Kopieren Sie nachfolgenden Link in die Suchzeile Ihres Browsers ein: https://my.matterport.com/show/? m=c K7WZT6VKdi Objektdetails: Die gesamte Nutzfläche ~ 234,9 m² gliedert sich in: Eingang/Windfang ehemaliger Gastraum ca. 73 m² inkl. Schankbereich ehemaliges Kellerstüberl ca. 59,4 m² ehemalige Küche ca. 24,9 m² WC Lager EG ca. 12,3 m² Lagerraum Keller ca. 55,3 m² (inkl. Erdkellerlagerraum) Freifläche/Terrasse vor dem Presshaus ca. 60 m² (Gebrauchsabgabe Gemeinde jährlich ca. € 108,-) Zusatzinformationen: Anschlüsse : Kanal, Wasser, Strom/Starkstrom, Glasfaseranschluß vorhanden, Sat Heizung : Gastherme Preis: VB! UNSER SERVICE: Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin. Termine ab Ende März nach Vereinbarung. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Röschitz mit seinen ca. 1000 Einwohnern liegt in der Grenzregion des Wald- und Weinviertels (ca. 1 Autostunde von Wien entfernt) und bietet neben Gemeindeamt, Bank, Veranstaltungsgastronomie, unzählig prämierten Winzern, einer Ärztin, Kindergarten und Volksschule auch einen Nahversorger. Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-J. Bahn) ~ 7,8 km Platt Bhf (S 3) ~ 10,2 km Pulkau ~ 7 km Horn ~ 20,1 km Hollabrunn ~ 21,2 km Stockerau ~ 48 km Wien Nordbrücke 68,6 km... [Mehr]
House kaufen in 3003 Niederösterreich
"Exklusive Residenz mit Wald!"
€ 1.410.000,-
3003 Niederösterreich / 375m² / 8 Zimmer
€ 3.760,- / m²
"Hier schlägt die Axt die Energiekrise!" VIRTUELLE TOUR Repräsentativer Lebensstil und Kampfansage gegen die Energiekrise sind kein Widerspruch! Luxus und Vorsorge treffen sich gleichermaßen in dieser Villa in grandioser Lage mit Ausblick auf den Wienerwald und einem direkt angrenzenden 8.000m² großen Waldstück. Der schöne Mischwald liegt direkt am Nordostrand von Gablitz am Königswinkelberg und ist vom nahegelegenen Parkplatz leicht zu Fuß oder mit einem Fahrzeug über eine Forststraße der Bundesforste erreichbar. Der grob geschätzt etwa 60-90 Jahre alte gut gewachsene Baumbestand setzt sich aus ca. 40% Buche, ca. 30% Lärche und ca. 30% Weißeiche zusammen. Vor 20 Jahren hat die letzte Durchforstung stattgefunden, sodass genug brennbares Material ohne Bedenken entnommen werden kann. Die Villa selbst verfügt über fast jeden erdenklichen Komfort und Luxus: - Einen 110 m² großen Wohnraum im Erdgeschoß mit Sitz- und Essbereich plus Kachelofen und Bar, sowie Billardtisch. Einen zweiten, ca.47 m² großen Wohnraum im Obergeschoss mit Innenbalustraden, Raumhöhen bis unter den Dachfirst und großer Kochnische. 2 Arbeits- oder Schlafzimmer sowie die Hauptküche mit Speis finden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist mit 4 Schlafzimmern (2 mit Balkon) sowie 3 Bäder und einem begehbaren Schrank ausgestattet. Ein prächtiger Wintergarten zieht sich über 2 Etagen bis hinauf zum Dach, durch Glaswände vom Wohnraum des jeweiligen Stockwerks von Erdgeschoß und Obergeschoß getrennt. Im Untergeschoss befinden sich eine Werkstatt, Heizraum, Waschküche, sowie Sauna mit Dampfbadfunktion und Dusche, Whirlpool, ein Fitnessraum (ohne Geräte) und ein Partyraum bzw. Game Room mit Kamin. Im stilvollen, klimatisierten Weinkeller kann man so manch edlen Tropfen genießen. Besuchen Sie den virtuellen 360 Grad Rundgang 3 Garagen (2 mit elektr. Toren) mit Platz für insgesamt ca. 4 PKW sorgen auch für Wohlbefinden unserer vierbereiften Weggefährten. Die überdachte Schwimmhalle mit 8x4 m Pool und solarbeheiztem Wasser ist nicht nur in der warmen Jahreszeit, sondern auch in einigen Übergangsmonaten benutzbar. Als Waldbesitzer kann man sich auf der ca. 76 m² großen Terrasse vom Schwingen der Axt erholen, oder auf der ca. 400 m² ebenen Rasenfläche bei Spiel und Sport Erholung suchen. Alarmanlage und Videoüberwachung sind bei diesem herrschaftlichen Haus eine Selbstverständlichkeit. Der Holzofen lässt sich mit ganzen Scheiten befeuern, daneben gibt es auch eine voll funktionstüchtige Gasheizung. Die Schlafzimmer sind mit einer Zentralheizung ausgestattet, während die Wohnräume über eine wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung beheizbar sind. Eine Verkabelung vom Heizraum zum E-Verteiler für eine zukünftig zu beschaffende Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Es gibt Internet und SAT-TV. Das Haus selbst ist ein Ziegelmassivbau mit 20 cm Wärmedämmung (einige Stellen 10 cm), der Keller besteht aus Dichtbeton, das BRAMAC-Dach ist vollisoliert. Dieses 1567 m² große Fahnengrundstück ist über die befestigte Zufahrt erreichbar. Nur ca. 1 km ist man vom Gablitzer Dorfzentrum entfernt. Gablitz selbst liegt in wunderschöner erholsamer Wienerwaldlage mit ausgedehnten Wander- und Fahrradwegen, die auch Einkehrmöglichkeiten bieten. Mehrere gute Restaurants, Volksschule, wie auch Gymnasium oder Neue Mittelschule finden sich in Gablitz bzw. dem nahegelegenen Purkersdorf. Auch der Bahnhof Purkersdorf, Hütteldorf, das große Einkaufszentrum Auhof in Wien sind nur wenige Autominuten entfernt bzw. über Busverbindungen erreichbar. Vielfältige Unterhaltungs- und Ausflugsmöglichkeit bietet die etwa 30 min. entfernte Gartenstadt Tulln mit vielen Ausstellungen und der Schiffsanlegestelle an der Donau. ACHTUNG: Villa und Wald gehören jeweils einem anderen Eigentümer aus einer Familie, was mit jedem von beiden einen Kaufvertragsabschluss bedeutet. Unabhängig voneinander kann auch nur die Villa oder der Wald allein erworben werden. Alle Angaben von den Eigentümern. Der Preis NUR € 1.410.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
