Suchergebnisse für "schottenring, 1010 wien innere stadt eigentumswohnungen"

K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum Wiens Im begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arbeiten und innovative Ideen suchen. Die K LOFTS überzeugen durch großzügige, offene Grundrisse. Teilweise verfügen die Einheiten über private Kellerflächen, alle Lofts sind mit Mezzanin-Ebenen ausgestattet, die zusätzlichen Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hochwertige Materialien und Ausführungen verbinden industriellen Charakter mit eleganten Designelementen. Sichtbares Ziegelmauerwerk, historische Gewölbedecken und große Rundbogenfenster verleihen jedem Loft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Atelier, Büro, Showroom oder als exklusiver Rückzugsort innerhalb eines gewerblichen Umfelds. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, der sowohl Diskretion als auch eine direkte Zugänglichkeit gewährleistet. Die Innenräume sind mit maßgefertigten Küchen, hochwertiger Designerbeleuchtung und modernen Sanitärbereichen ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Alle Lofts werden schlüsselfertig übergeben und sind sofort nutzbar. Die Flächen reichen von ca. 90 bis 142 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die individuell an die Anforderungen zukünftiger Eigentümer oder Mieter angepasst werden können. Der historische Charakter des Gebäudes fügt sich harmonisch in moderne Ansprüche an Komfort, Design und professionelle Nutzung ein. Die Lage vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum Donaukanal, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wiens. Der 1. Bezirk steht für Exklusivität, nachhaltige Wertstabilität und höchste Lebensqualität – ein idealer Standort für anspruchsvolle Geschäfts- und Nutzungskonzepte. K LOFTS sind mehr als nur Räume – sie eröffnen neue Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Arbeit, Kreativität und urbanes Leben im Herzen einer der lebenswertesten Städte Europas zusammenfinden. Preisinformation Preis für Anleger: EUR 1,507,000 zzgl. MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

WUSSTEN SIE SCHON...? In Wien können Sie Immobilien kaufen, OHNE dabei einen Hauptwohnsitz begründen zu müssen. Wien zählt zu den lebenswertesten Städte der WELT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter [Tel]. www.muhr-immobilien.com... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvoll generalsaniertes Penthouse mit zwei Außenflächen Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchsten Wohnkomfort auf rund 223 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – mit hochwertigen Materialien, edlen Oberflächen und einem zeitlosen, stimmigen Designkonzept. Zwei großzügige Außenbereiche – eine Terrasse sowie ein begehbares Flachdach – eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Dächer der Wiener Innenstadt und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Repräsentativer Wohnbereich mit offenem Kamin Offene Designküche mit angrenzendem Essbereich Drei Schlafzimmer Drei Bäder Vier WCs Schrankraum Außenflächen: Terrasse: ca. 10,62 m²Begehbares Flachdach: ca. 47,33 m²Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausstattung & Highlights Generalsanierung 2025 (Wohnung & Terrassen) Offener Kamin im Wohnbereich Hochwertige Ausstattung & exklusive Designküche Zwei großzügige Außenflächen Klimaanlage & Fußbodenheizung Lift mit direktem Zugang ins Penthouse Parkmöglichkeit Ein KFZ-Stellplatz (G2) in der hauseigenen Stapelgarage kann optional um € 100.000,- erworben werden. Kaufpreis Penthouse: € 4.450.000,- (exkl. Garagenplatz) Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt Optionale Erweiterung Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Wohnung Top 6 im selben Haus anzumieten (ca. 40 m² Wohnfläche + 16 m² Balkon). Ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung. Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kontakt: Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine elegante, gepflegte Neubauwohnung im 5. Liftstock, die durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ein stimmiges Raumkonzept überzeugt. Klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre prägen das Gesamtbild dieser Immobilie. Das Raumkonzept: Entrée: Zentraler Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Wohnen & Genießen: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer großen, hochwertig ausgestatteten Küche und direktem Ausgang zur Terrasse. Privatbereich: Gemütliches Schlafzimmer mit integriertem Garderobenbereich. Wellness & Komfort: Exklusives Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC. Zusatzangebot: Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Top-Lage: Das Herz von Wien: Die Innere Stadt (1010) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole und vereint imperiale Architektur mit kosmopolitischem Lebensgefühl. Renommierte Kulturdenkmäler wie der Stephansdom, die Hofburg, die Albertina und die Wiener Staatsoper liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die kulinarische Vielfalt vor Ort sucht ihresgleichen: Erstklassige Restaurants, traditionsreiche Wiener Kaffeehäuser und elegante Bars befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Infrastruktur ist erstklassig: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung sind in kürzester Zeit bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Station U4 Schottenring sowie die Straßenbahnlinien 1, 31 und 71 erstklassig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer im Jahre 1955 durch Arch. Engelhart Michel errichteten Liegenschaft am Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 93 m² - Stg. 2/2.OG - Top 1Vorraum/Gang WCAbstellraum (Warmwasseraufbereitung) Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, WM-Anschluss) Wohnzimmer2 Zimmer/Schlafzimmerweitere Merkmale: Parkettboden | Eichenparkettstäbe Hauszentralheizung Holz-/PVC Fenster | doppelt verglasthochwertige Komplettküchen inkl. Markengeräteöffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen) Lage: Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten. U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring Straßenbahn: 1, DAutobus: 1A, 3AVerfügbar: prompt Konditionen: auf 5 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht3 BMM Kaution Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im Gebäude der ehemaligen Wiener Börse. Der geschichtsträchtige Altbau wurde innen komplett saniert und verfügt mittlerweile über eine sehr moderne Büroinfrastruktur. Ausgestattet sind die Büros mit Parkettboden, einer computergerechten Beleuchtung sowie Kühlung. Die angegebenen Flächen entsprechen der tatsächlichen Netto-Nutzfläche in den Büros, es werden also keine Nebenflächen wie Gänge und Sanitärgruppen verrechnet. Das Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt sehr zentral am Schottenring mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur im Haus sowie in der Umgebung ist ausgezeichnet und umfasst zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie Hotels.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Am Schottenring in 1010 Wien vermieten wir Büros von 12 bis 30 m². Wir sind eine Bürogemeinschaft, die hauptsächlich aus Sozial- und Beratungsunternehmen besteht. Diese Büroanzeige umfasst eine Nutzfläche von 12 m². Zusätzlich können noch weitere Büroräume gemietet werden. Bei Interesse gerne kontaktieren. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Bei Bedarf können Büromöbel zur Verfügung gestellt werden. Die Miete enthält Heizkosten und Internet. Die Mitnutzung folgender Einrichtungen ist inkludiert: • 3 Besprechungs- bzw. Seminarräume für 4, 8 oder 12 Personen - inklusive Ausstattung (Präsentations-Monitor und Flipcharts) • Cafeteria inklusive Kaffeemaschine • Teeküche mit Kühlschrank • Serverraum • Sanitäre Anlagen, separates Gäste-WC Ab sofort verfügbar. Die Räumlichkeiten können nach Vereinbarung jederzeit besichtigt werden.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wiener Eleganz trifft modernes Design Eigentumswohnung in der Färbergasse Diese stilvolle Eigentumswohnung im Herzen des ersten Bezirks vereint klassisches Wiener Flair mit modernem Wohngefühl und zeitloser Eleganz. In einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens direkt Am Hof und nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt entsteht ein Zuhause, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Umgeben von prachtvoller Architektur, erstklassiger Gastronomie, luxuriösen Boutiquen und den schönsten Sehenswürdigkeiten der Wiener Innenstadt genießen Sie hier eine Wohnadresse, die ihresgleichen sucht. Hinweis: Die in diesem Exposé gezeigten Bilder sind Visualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung der Wohnung nach Fertigstellung. Die Wohnung befindet sich derzeit im Edelrohbauzustand. Je nach individueller Vereinbarung kann sie sowohl im Edelrohbau als auch schlüsselfertig übergeben werden und bietet dadurch größtmögliche Gestaltungsfreiheit. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Apartment mit sonniger Loggia, das durch seine lichtdurchfluteten Räume und den harmonischen Grundriss überzeugt. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammenkommen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Das Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das zweite Zimmer flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Da sich die Wohnung aktuell im Edelrohbau befindet, können Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails individuell abgestimmt werden. Die Übergabe kann ganz nach Ihren Wünschen entweder im Edelrohbau oder schlüsselfertig erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet bereits einen hochwertigen Parkettboden sowie Fliesen. Die Auswahl der Sanitärgegenstände und Armaturen erfolgt nach individueller Vereinbarung, sodass Ihr neues Zuhause Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechend fertiggestellt werden kann. Fußbodenheizung, ein Personenaufzug sowie ein Kellerabteil sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und runden das Gesamtpaket ab. Die Lage zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens. Am Hof einer der ältesten und repräsentativsten Plätze der Stadt vereint Geschichte, Eleganz und urbanen Lifestyle auf einzigartige Weise. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das renommierte Hotel Park Hyatt, der luxuriöse Kohlmarkt, die Tuchlauben, der Graben sowie die Kärntner Straße. Internationale Luxusmarken, ausgezeichnete Restaurants, traditionsreiche Cafés und kulturelle Highlights liegen praktisch vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig bietet die Lage eine außergewöhnliche Ruhe und Lebensqualität mitten im historischen Zentrum Wiens. Hier wohnen Sie dort, wo Wien seine eleganteste Seite zeigt in einer der begehrtesten Wohnlagen Europas. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der nahegelegenen Parkgarage Am Hof zur Anmietung zur Verfügung. Für weitere Detailfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Alissa Zwickelstorfer von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Weitere Informationen zu den monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage etc.) sowie ergänzende Unterlagen übermitteln wir Ihnen auf Wunsch gerne. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, hat sich ein Gründerzeitgebäude neu erfunden. Mit WERDER SIX ist eine urbane Heimat für Anspruchsvolle entstanden, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 40: // Entrée // Küche // WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum // Wohnraum // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse IIIStellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je € 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, hat sich ein Gründerzeitgebäude neu erfunden. Mit WERDER SIX ist eine urbane Heimat für Anspruchsvolle entstanden, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 49: // Entrée // Foyer // Gäste-WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // Abstellraum // großzügige Wohnküche // großes Schlafzimmer // Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche // große Galerie // Dachterrasse Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das im Herzen Wiens ganz zentral platzierte Penthouse ist ein gut verborgenes Wohnkunstwerk mit traumhaftem Blick über die gesamte Innenstadt von der opulenten Dachterrasse. Das Penthouse entfaltet auf einer Ebene eine Wohnfläche von rund 208 Quadratmetern, das durch die außergewöhnliche lichte Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern beeindruckende Großzügigkeit vermittelt. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle, offene Räume, harmonische Proportionen und ein Wohngefühl, das Klarheit, Eleganz und Geborgenheit vereint. Das Penthouse ist über einen privaten Liftzugang erschlossen, der ausschließlich für die Bewohner dieser Einheit zur Verfügung steht. Diskretion, Exklusivität und Komfort beginnen also schon beim Eintreten ins Haus. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine wohlüberlegte Raumaufteilung aus: Ein großzügiger Wohn-, Speise- und Küchenbereich mit über 65 m² ist das Herzstück der Residenz. Hier verbinden sich modernste Architektur und hochwertige Materialien zu einem Ambiente, das sowohl repräsentativ als auch wohnlich ist. Die großflächigen Glasfronten öffnen den Blick auf die davorliegende großzügige Terrasse und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen innen und außen. Ein Atrium im Wohnbereich sorgt für zusätzliches Licht und berührende Atmosspäre mit dekorativem Grün. Der private Bereich ist durch eine eigene Türe diskret trennbar. Ein zentraler Vorraum gibt den Weg in den Masterbereich mit en suite Bad und Terrasse sowie zwei weitere Schlaf-/Zimmer und ein mittiges Bad frei. Das absolute Highlight des Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick über Wien. Von hier aus schweift der Blick vom Stephansdom über die Ringstraße bis zu den grünen Hügeln des Wienerwaldes – ein Ausblick, der seinesgleichen sucht! Ein weiterer Luxus, der in dieser Lage von unschätzbarem Wert ist, ist der zum Penthouse gehörende PKW-Stellplatz im Innenhof. Komfortables und sicheres Parken beim Hauseingang stellt im ersten Bezirk eine echte Seltenheit dar. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch den 24/7 Portierservice, der den Bewohnern Tag und Nacht zur Verfügung steht. Ob Empfang von Gästen, Annahme von Lieferungen oder zusätzliche Sicherheitsaspekte – der Portier macht das Leben hier nicht nur angenehmer, sondern auch sicherer. Die Residenz verbindet moderne Architektur mit der Substanz eines historischen Wiener Hauses. Der Dachgeschosszubau wurde als Niedrigenergiegebäude errichtet und erfüllt höchste ökologische und technische Standards. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit, eine der exklusivsten Adressen Wiens sein Eigen zu nennen. Jene Bilder, die Einrichtung zeigen, sind virtuelle Stagings, die der besseren Vorstellbarkeit der wichtigsten Räumlichkeiten dienen sollen. Alle Räume entsprechen den Fotos ohne Einrichtung. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der Wiener Innenstadt, im historischen Textilviertel, hat sich ein Gründerzeitgebäude neu erfunden. Mit WERDER SIX ist eine urbane Heimat für Anspruchsvolle entstanden, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen. Umgeben von gepflegten Straßen und kleinen Parks finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft auch zahlreiche Bauwerke des Fin de Siècle, einer Blütezeit der Architektur in Wien. Hier lebt man gut und gerne. Das im Jahr 1876 erbaute Wohn- und Amtshaus in der Werdertorgasse 6 erhält mit WERDER SIX ein modernes Gesicht. Die Altbau-Front ist hier vor allem Fassade für ein originäres Neubaukonzept im Inneren, das zeitgemäßes Wohnen auf bemerkenswertem Niveau garantiert. Eine Appartement-Welt auf der Höhe der Zeit. Neben einem begrünten Innenhof bestimmen Gärten, Terrassen und Loggien das Gesamtbild. Die Appartements öffnen sich auf diese Art großzügig nach außen. WERDER SIX, das ist puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle Kosmopolit Innen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen. Raumaufteilung Top 50: // Entrée // Foyer // Gäste-WC mit Handwaschbecken // Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss // großzügige Wohnküche // Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Dusche und WC // Loungebereich im Galeriegeschoß (mit Terrassenzugang) // Atrium // 2 Terrassen (Wohnebene & Galerie) // großzügige Dachterrasse Ausstattung// SMART HOME System // Klimaanlage (Fernkälte) // Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik // Fußbodenheizung (Fernwärme) // verglaste Walk-In Dusche // hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen // Waschtisch: Corianplatte mit eingeformten Waschbecken // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III // Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser- und Stromanschluss Stellplätze In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je € 94.000,00 zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.werdersix.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]