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OKHaus provisionsfrei kaufen in 9500 Villach
€ 850.000,-
9500 Villach / 195m² / 5 Zimmer
€ 4.358,97 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Haus zum Verkaufen, ohne Immobillienmakler und provisionsfrei.
Haus mieten in 4933 Wildenau
€ 283,98
4933 Wildenau, Oberösterreich / 99,58m² / 4 Zimmer
€ 2,85 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen im Grünen und dennoch eine gute Infrastruktur bietet optimalen Wohnkomfort. Diese bezugsfertige Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage. Vom Erdgeschoss aus betritt man die Terrasse mit angrenzendem 149 m² Gartenanteil. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Gartenbox die auf der Terrasse platziert wird. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt mittels Pelletsanlage. Für den ruhenden Verkehr errichten wir je Haus einen Carportstellplatz und einen PKW-Abstellplatz. Der Kaufpreis von € 326.959,00 wird über ein Treuhandkonto abgewickelt. Kosten für Kauf - und/bzw. Eigentumsvertrag sowie Grundsteuer und Eintragungsgebühr sind vom Käufer zu tragen. Vorhandene Räume: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Kochen-Essen-Wohnen OG: Gang, Bad/WC, 3 Schlafzimmer Keller: Kellerersatzraum... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 150,35m² / 4 Zimmer
€ 35,18 / m²
The marketing of 159 exclusive rental apartments in the DANUBEVIEW project, which is located directly next to the landmark DANUBEFLATS project, is now starting. DANUBEVIEW not only impresses with its special location and breathtaking view of the Danube, but also with its well-thought-out mix of apartments. Here you will find 1-4 room apartments with sizes between 30m² and 150m² spread over 8 floors. Each apartment has an attractive open space. A medical center on the ground floor, a modern Billa supermarket and a restaurant on site complete this exclusive project. The project at a glance: - 159 exclusive rental apartments in first occupancy - 1-4 rooms - 30m²-150m² - Attractive open spaces next to each apartment - U1 Danube Island in the immediate area - Attractive location (Copa Beach, New Danube, medical center, Billa) - Expected occupancy date May 2024 Furnishings: - High-quality oak parquet floors - Fine stoneware in the bathrooms - Attractive open spaces with bamboo flooring - High-quality kitchens incl. brand-name devices - Underfloor heating and cooling (additional core heating and cooling in the top 2 floors) - Electric external blinds Take your chance now and secure your dream property by arranging a viewing appointment with us! We look forward to hearing from you!... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
GLORIT HOUSE FOR RENT - FIRST OCCUPANCY! SEMIDETACHED HOUSE AT THE BRUCKHAUFEN NEAR THE OLD DANUBE
€ 4.290,-
1220 Wien / 126,11m² / 4 Zimmer
€ 34,02 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
For rent is a first-class semidetached house, in a beautiful location very close to the Old Danube in 1220 Vienna, Königsteingasse 2. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and convinces with the well-known modern architecture, the most exclusive equipment and the really beautiful garden. The first occupancy with sophisticated floor plan offers a lot of space for the whole family with a living area of about 126 m² on 2 floors with generous kitchen-living room and 3 bedrooms. In addition, you have a basement of about 58 m² with ample space for fitness, hobbies and home office, as well as a wonderful terrace and garden with a total of about 80 m². Main floor: entrance area, generous kitchen-living room including high-quality carpenter's kitchen with appliances from Miele, practical storage room, separate toilet with hand basin, terrace, garden. 1st floor: corridor, daylight bathroom with bathtub, shower, 2 washbasins and toilet, 3 bedrooms with 15 m², 16 m² and 17 m². Basement (heated and equipped with high quality tiles): 58 m² divided into technical room with connections for washing machine and dryer and a room for home office/fitness area. The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • Roller blinds on all windows and terrace doors • 1 parking space included • Customised joinery kitchen with high quality built-in appliances from Miele: Fridge-freezer combination, oven with pyrolysis, induction stove with integrated extractor fan, steam oven with microwave, dishwasher • Flush front door, 5x locking and triple safety glasses • Floor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Beautifully designed bathroom sanitary fittings from Villeroy & Boch brand and high-quality in-wall fittings from Hansgrohe • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement • Noble oak real wood parquet, from the Austrian quality brand Scheucher in all living rooms • Terrace tiles • Lifting-sliding door and windows with triple insulating glass from the company Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • At the Bruckhaufen in a central, quiet green area • Close to the subway lines U1, U6 and the suburban train lines S1, S2, S3, S7 • Old Danube, Danube Island, lido and Danube Park in the immediate vicinity • Close to UNO-City and Vienna International School This Glorit house in the idyllically located Königsteingasse in the 21st district, perfectly combines the advantages of nature and city. The best connections are important - also in terms of transport: With the subway lines U1 or U6 you are quickly in the city. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for your refreshment afterwards, the diverse gastronomic offerings await you. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation around the Alte Donau in the immediate vicinity. There is a wide range of leisure activities and many educational institutions for young and old. No question: The 1st house on the square spoils you in every respect. Costs: Total rent incl. running costs and taxes: 4.290,00 Euro Operating costs incl. tax: 156,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We are glad to advise you on all our projects - currently we have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further inquiries or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 135m² / 4 Zimmer
€ 33,26 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
This detached house with a full basement (coupled) is situated in an absolutely quiet location in Strebersdorf. The low-energy house with modern heat pump was built by the premium developer Glorit and impresses with its well-known modern architecture, the most exclusive fittings and the wonderful south-facing garden. The first occupancy with a sophisticated floor plan offers plenty of space for the whole family with a net floor area of around 134.78 m2 on 2 living levels with a spacious eat-in kitchen and 3 bedrooms. Tenants also have access to a basement of around 59 m2 with ample space for fitness, hobbies and a home office, as well as a fantastic terrace and garden. First floor: entrance area; spacious eat-in kitchen incl. high-quality carpenter's kitchen with brand-name appliances; guest toilet with hand basin; terrace and garden Second floor: Hallway; daylight bathroom with bathtub, 2 washbasins and shower; separate WC; 3 bedrooms with a size of approx. 18.6 m² incl. wardrobe, 16.7 m² and 12.2 m² Basement (heated and equipped with high quality tiles): 59 m² divided into basement; technical/laundry room, cellar room and home office/fitness area The equipment • Heat pump with cooling function and hot water tank in the basement • Comfortable air conditioning in all living areas • Roller shutters on all windows and patio doors • 1 parking space included • Custom-made carpenter's kitchen with high-quality built-in appliances • Flush-fitted front door, 5-point locking and triple safety glazing • Underfloor heating with individual room control, also in the bathroom and basement • Elegant bathroom sanitary facilities from the Villeroy & Boch brand and high-quality concealed fittings from the Hansgrohe brand • Electric towel radiator • Timeless and elegant porcelain stoneware tiles in the bathrooms, entrance area and basement • Noble oak real wood parquet from the Austrian quality brand Scheucher in all living areas • Terrace tiling • Lift and slide door and windows with triple insulating glazing from Hrachowina • White interior doors with stainless steel handle and wooden frame Location and infrastructure • In Strebersdorf at the foot of the Bisamberg • Living in the countryside • Close to the Marchfeldkanal recreational area • Wine-growing area and wine taverns in the immediate vicinity • Good transport links via the A22 Danube highway The best connections are important - also in terms of transport: you can reach the city center quickly from Vienna Strebersdorf by rapid transit. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshment afterwards, there is a wide range of gastronomic offerings. The numerous wine taverns on the vineyards in the immediate vicinity invite you to enjoy a glass of wine. Professional medical care is also available. You will find peace and relaxation in the beautiful natural surroundings of the Bisamberg and Marchfeldkanal recreation areas in the immediate vicinity. The wide range of leisure activities and the many educational facilities for young and old prevent boredom. No question: The 1st house on the square will spoil you in every respect. Costs: Total rent incl. operating costs & taxes: 4.490,00 Euro Operating costs incl. taxes: 150,00 Euro WITH PURCHASE OPTION - further information on request! Deposit: 6 gross monthly rents Free of commission! We will be happy to advise you on any of our projects - we currently have over 100 projects for sale and rent! Mr. Mario Maizner is available at any time for further information or a viewing appointment: [E-Mail-Adresse entfernt] or [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 1210 Wien
Garden apartment at Bruckhaufen, private terrace, garden access, fully furnished, air conditioning
€ 1.800,-
1210 Wien / 74m² / 3 Zimmer
€ 24,32 / m²
Description This ground-floor apartment is nestled within a newly constructed two-story house, completed in 2020/21. Boasting two bedrooms and a generously proportioned living area with an open kitchen, it provides ample space for comfortable living. The south-facing terrace overlooks the garden, offering a tranquil outdoor retreat. Additional storage space is available in the basement. The house seamlessly blends modern technology with timeless elegance. Adorned with exquisite hardwood floors (Weitzer Parkett) and wooden ceilings, it exudes a cozy and sophisticated ambiance. Convenience is key, with features including floor heating, air conditioning, and electric outer window shutters. Indulge in the opportunity to cultivate your own flowers and/or vegetables within the garden of the property, or simply relax and unwind beneath the shade of the trees, basking in the sunlight during your leisure time. Anticipated availability for this apartment is slated for October 2024. Location The house is situated in Bruckhaufen, a serene residential neighborhood adjacent to both the Donaupark and the Alte Donau. Conveniently, a bus station is located just around the corner, providing swift access to the Vienna International Center within minutes. Alternatively, one can opt for a scenic bike ride or a leisurely 20-minute stroll through the park to reach the congress center / metro station U1 "Kaisermühlen / Vienna International Center". Across the street, a padel tennis center equipped with beach volleyball courts awaits enthusiasts. Additionally, the picturesque Alte Donau lake is merely a two minute walk away, offering free access for tranquil moments by the water.. Furnishing description The apartment is thoughtfully furnished with top-tier furniture, ensuring both style and comfort. Meticulously designed, the kitchen and bathroom are not only functional but also exude modern elegance, creating a welcoming home environment. The kitchen boasts a comprehensive range of appliances, including a dishwasher, oven, and microwave, ensuring convenience in culinary endeavors. Meanwhile, the bathroom features a luxurious rain shower, providing a blissful retreat for relaxation... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 30,9m² / 1 Zimmer
€ 31,07 / m²
#Balkon #Erstbezug
Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Das reizende 1-Zimmer- Apartment für anspruchsvolles Single- Wohnen auf kleinerem Raum besticht mit einem kompakten Wohnkonzept mit einem Wohn-Schlafraum mit integrierter hochwertiger Markenküche und angrenzendem Balkon mit Blickrichtung zur Alten Donau. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohnbereich etwas abgetrennt. Selbstverständlich punktet die Wohnung auch mit weiteren modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung, Temperierung, elektrischer Außenbeschattung, Eichenparkettböden, einem stylischen Badezimmer und der großartigen Lage an einer der begehrtesten Adressen von Wien. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 53,99m² / 2 Zimmer
€ 33,15 / m²
#Erstbezug
Hier startet die Vermarktung von 159 exklusiven Mietwohnungen im Projekt DANUBEVIEW, welches sich unmittelbar neben dem Landmark Projekt DANUBEFLATS befindet. DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche. Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab. Das Projekt im Überblick: •159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug •1-4 Zimmer •30m²-150m² •Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung •U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe •Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa) •Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024 Ausstattung: •Hochwertige Eichenparkettböden •Feinsteinzeug in den Bädern •Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag •Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten •Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen) •Elektrische Außenjalousien Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 117m² / 4 Zimmer
€ 7.264,10 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1773 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Nur wenige Minuten von U2- Aspern entfernt, neben Benjowsky Park wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 18 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung Die Top 104 ist eine 117 m², 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und befindet sich im 1 OG des Hauses. Zur Verfügung stehen, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer Ost-seitige Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Badewanne und Toilette, und ein Abstell-/Wirtschaftsraum. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 39.900 zur Verfügung. Mit EUR 849.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Als Anlageobjekt wäre diese Immobilie für EUR 781.908 zu haben. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1773 More offers on www. VALMACOR.at The apartment is placed only a few minutes away from the U2- Aspern, near Benjowsky Park, in a new high-quality low energy-house with holiday flair. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This exklusive residence offers space for 18 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 104 is a 117 m², 4 room apartment with terrace and is located on the 1st floor of the house. Available are, a large living room with open kitchen and exit on an east-facing terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms with shower, bath and toilet, and a storage / utility room. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via heat pump, photovoltaic plant on the rooftop of the house, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress. With only EUR 849.900 this apartment is an offer with rare character. As investment, the object is available for EUR 781.908. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 39.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 115m² / 4 Zimmer
€ 6.955,65 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1714 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet nahe Badeteich Hirschstetten, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Endreihenhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, man ist 10 bis 15 Minuten mit 85A zur U2 Hausfeldstraße, und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Abstell-, Hobbyzwecke und sogar für Home-Office. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein großzügiger Vorraum sowie eine 46 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Eine Photo-Voltaik-Anlage am Dach zur Stromerzeugung und ein fertig errichteter Autoabstellplatz sind im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 799.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1714 More offers on www. VALMACOR.at In a quiet, family-friendly green area not far away from the swimming pond Hirschstetten, there is this low energy end-townhouse. The infrastructure is excellent, the house is only 10 to 15 minutes away with 85A from U2 Hausfeldstraße, and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house has a compact layout and has a full basement. The basement has daylight and offers space for technical, storage and hobby purposes or even home-office. On the ground floor there is a toilette, a generous entrance area and a 46 m² living-dining room with open kitchen and exit onto a beautiful terrace. At the first floor there are 3 bedrooms and a bath with tube, shower, and toilette. A photo-voltaic system on the roof for electricity generation and a finished car parking space are included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 799.900. Everything buyer commission free! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, under-floor heating, photovoltaic system, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 172m² / 5 Zimmer
€ 12.470,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1374 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer exquisiten und wahrhaftig einmaligen, traumhaften, Park-ähnlichen Wohngegend mit ( durch eine Schranke am Eingang des Lagerwiesenwegs ) eingeschränkte Zufahrt, in unmittelbarer Nähe der Lagerwiese Alte Donau befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus-Projekt. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie im Traumurlaub ankommen, wobei man weniger als einer halben Stunde von der Innenstadt entfernt ist. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung ( die Zufahrt ist nur für Hauseigentümer oder deren Mieter mit dem Auto gestattet ) in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus wird auf einem wunderschönen Eigengrund gebaut, was in dieser begehrten Lage eine absolute Seltenheit und Opportunität darstellt, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist nicht nur groß sondern als Wohnkeller gedacht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Darüber hinaus ist dieser durch den Fußboden beheizt und - wie der restliche Wohnbereich des Hauses auch, mit individueller Raumtemperaturreglern ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 56 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres ( viertes ) Schlafzimmer, eine getrennte Garderobe, einen halbgetrennten Arbeitsbereich, eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne und ein Bad mit Toilette und Dusche. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive, dieser ist jedoch derzeit bis auf jederzeitigen Widerruf nutzbar. Das Gleiche gilt auch für die Zufahrt zum Haus, auch diese ist - auf Grund der Eigentumsverhältnisse und der derzeitigen wechselseitigen Regelungen unter den Grundstückseigentümer an dem Privatweg - nur bis auf jederzeitigen Widerruf nutzbar. Bitte beachten Sie diesbezüglich auch den Vermerk auf den Lageplan ! Trotz der oben erwähnten Umstände ist dies eine einzigartige Gelegenheit, die sich nur ein Mal in einem Jahrhundert - aufgrund der hervorragenden und erstklassigen Lage - ergibt ! Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 2.144.900 oder schlüsselfertig für EUR 2.199.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Innenstiege in Holzausführung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1374 More offers on www. VALMACOR.at Would you like to live in a park area near the water on own ground ? In an exquisite and truly unique, dreamlike, park-like residential area with ( by a barrier at the entrance of the Lagerwiesenweg ) restricted access, in the immediate vicinity of the Lagerwiese Alte Donau is this low-energy standard single-family home project. The infrastructure is very good and here coming home is like arriving on a dream vacation while being less than half an hour from the city center. Ideal for a family who wants to live in a protected environment ( access is allowed only for homeowners or their tenants by car ) in own house with a garden. The house shall be built on a beautiful owned plot, has a very compact cut and a full basement. The basement is not only large but intended as a living cellar and can therefore be used for more than just storage purposes. In addition, this is heated through the floor and - like the rest of the living area of the house, is also equipped with individual room temperature controllers. On the first floor there is a toilet, a storage room and a 56 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet. The attic offers space for another ( fourth ) master-bedroom, a separate wardrobe, a semi-separate work area, a beautiful terrace overlooking the greenery and a bathroom with toilet and shower. A finished car parking space is included in the price, however that this is currently usable until revoked at any time. The same applies to the car-access to the house, this is - due to ownership common shares and the current mutual regulations among the property owners on the private road - only usable until revoked at any time. Please note in this regard also the note on the site plan ! In spite of the afore mentioned, this is a one in a century opportunity based on the outstanding and prime location ! The house can be bought ready for flooring for only EUR 2.144.900 but also as turnkey project for EUR 2.199.900. Everything buyer commission free ! The equipment is of high quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminum door, triple-glazed windows, underfloor heating with an air heat pump with cooling function to include the basement, air conditioning, wooden interior stairs and much more. Equipment changes are still possible depending on the construction progress. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 173,36m² / 5 Zimmer
€ 8.363,52 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1921 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine moderne Villa wird im idyllisch gelegenen Waldviertlerweg im 22. Bezirk auf Eigengrund zum Kauf im Erstbezug angeboten. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Villa ist dreigeschossig mit Dachterrasse ausgeführt, hochwertigst, klimatisiert und in moderner Architektur. Alle Highlights dieser Einfamilien-Villa lassen sich wie folgt zusammenfassen: - Einzelhaus - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - Stahlbeton-Fertiggarage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage, beste Aussichten: - Nur 200 Meter zum Schillerwasser - 8 Fahrradminuten zur U-Bahnlinie U2 - In idyllischer Grünlage - In direkter Nähe des Nationalparks Donau-Auen - Unweit vom Naherholungsgebiet Neue Donau - SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit den U2-Stationen in der Nähe ist man in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung kann man wunderbar shoppen - und für die Stärkung danach erwartet einem ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Ruhe und Entspannung finden man in der wunderschönen Natur direkt vor der Haustür. Das große Angebot an Freizeitaktivitäten und die zahlreichen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Diese Villa verwöhnt in jeder Beziehung. Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 173,4 m² - Grundstückfläche: 389,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,65 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.449.900 EUR Änderungen vorbehalten. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1921 More offers on www. VALMACOR.at A modern villa is being offered for sale in the idyllic Waldviertlerweg in the 22nd district on own land. The location perfectly combines the advantages of nature and city. The villa has three storeys with a roof terrace, is of highest quality, air-conditioned and has modern architecture. All the highlights of this single-family villa can be summarized as follows: - Detached house - Only 200 meters to the Schillerwasser - Prefabricated reinforced concrete garage - Custom-made kitchen in carpenter quality with complete branded appliances - Turnkey - Available at short notice - On own land - First occupancy - Commission-free - directly from the developer Best location, best views: - Only 200 meters to the Schillerwasser - 8 minutes by bike to the U2 subway line - In an idyllic green location - In the immediate vicinity of the Donau-Auen National Park - Not far from the New Danube recreation area - SMZ Ost - Donauspital is quick and easy to reach It´s all about best connections - also in terms of transport: with the U2 stations nearby, you can be in the city center in just a few minutes. But you can also do some wonderful shopping in the surrounding area - and for refreshments afterwards, there is a wide range of restaurants to choose from. In the event of an emergency, professional medical care is also available. Peace and relaxation can be found in the beautiful natural surroundings right on the doorstep. The wide range of leisure activities and the numerous educational facilities for young and old prevent boredom. This villa pampers in every respect. Complete living happiness in facts and figures. - Property type: detached house - Floor: Ground floor|Upper floor|Attic floor - Number of rooms: 5 - Net floor area: 173,4 m² - Plot area: 389.0 m² - Energy key figures: HWB 45 | fGEE 0.65 - Status: ready for flooring - Turnkey purchase price: 1.449.900 EUR Subject to change without notice. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]