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OKGewerbeobjekt mieten in 7561 Heiligenkreuz
Schöne, helle Bürofläche mit ausreichend Parkmöglichkeiten, direkt an der Grenze zu Ungarn ...!
€ 272,34
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 30,6m² / 1 Zimmer
€ 8,90 / m²
#Büro #barrierefrei
Diese schöne, helle und gepflegte Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen befindet sich in Heiligenkreuz im Lafnitztal (Burgenland), in einem großen und auch für LKW sehr gut erreichbaren Industriegebiet, in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Grenzübergang nach Ungarn. Aufgrund der Lage und der Tatsache, dass in diesem Industriegebiet bereits große namhafte Firmen sesshaft sind, könnte dieser Standort vielleicht auch für Ihr Unternehmen interessant sein. Ein weiterer großer Vorteil, der für diesen Standort spricht, ist der aktuelle Ausbau der Schnellstraße S 7, die in unmittelbarer Nähe vorbeiführt. Die barrierefreie Bürofläche befindet sich im praktischen Erdgeschoß und verfügt über eine Größe von 30,60 m². Sie besteht aus einem großen Raum mit sämtlichen elektrischen Anschlüssen. Die Bürofläche ist sehr hell und freundlich und mit pflegeleichtem Kunststoffboden ausgestattet. Sie wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und mit der vorhandenen Klimaanlage gekühlt. Die Büroräumlichkeit erreicht man über den gepflegten und großzügigen Eingangsbereich. Die Toiletten befinden sich im allgemeinen Bereich im selben Geschoß und sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für die Mitarbeiter als auch für die Kunden stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Auch für Busse und LKW samt Anhänger gibt es ausreichend Parkplätze in entsprechender Größe, direkt vor dem Gebäude. Dieser Bürostandort würde sich für die verschiedensten Sparten anbieten. Ideal wäre er für Firmen mit Bezug zu Ungarn. Repräsentativer Firmensitz mit guter Verkehrsanbindung in interessanter Lage …!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 180m² / 7 Zimmer
€ 5.272,22 / m²
Welch Paradies - Selber anbauen, selber genießen! Ein riesiges Grundstück, ruhig und viel Grün in der Umgebung - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft. Das Haus (Bj. ca 1982) ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Wichtigste Eckdaten Grundstück: - Flächenwidmung L BB (Ländliche Gebiete - besondere Bestimmungen), L (Ländliche Gebiete) - Grundstücksfläche ca. 4.374 m² Raumaufteilung EG - Vorraum - Küche mit Sitzecke - Wohnzimmer - Esszimmer - Bad mit Dusche - WC - Terrasse - Garten Raumaufteilung OG: - 3x Zimmer - 2x Zimmer mit Balkon - Bad mit WC Kellergeschoss - Vorraum - Keller/ Hobbyraum - Waschküche - Öl-Lagerraum - Kesselraum - Garage Genießen Sie hier ein vollkommen neues Lebensgefühl. Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Hoefftgasse, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto in ca. 5 min erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Buslinie 76B (Haltestelle Alberner Straße). Alternativ ist die Buslinie 76A (Haltestelle Albern) ebenfalls in 3 Gehminuten zu erreichen. Zum Flughafen Wien-Schwechat benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 2998m²
€ 333,22 / m²
#ruhig
Grundstück in PREMIUM-Lage in Wels/Puchberg in toller Ruhelage - AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET! Wunderschönes ebenes 3000m2-Rand-Grundstück. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Grundstück auch für Bauträger(projekte) geeignet. Es gilt die OÖ Bauorndnung. Kein Bebauungsplan vorhanden. Mehrgeschossiger Wohnbau nicht möglich. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 85m² / 4 Zimmer
€ 4.105,88 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse
Verbringen Sie hier viele glückliche Jahre! Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Küche und zur sonnigen Loggia, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer. Zwei zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Abstellbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnbereich mit Zugang zur Loggia - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Bad - WC - Abstellbereich - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Hoefftgasse, der Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, GTVS Rzehakgasse, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe der Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa Plus, Hofer, Regenbogen-Apotheke, ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 1 Minute erreichen Sie die Buslinien 73B/73A (Haltestelle Mühlsangergasse). Zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 (Haltestelle Svetelskystraße) benötigen Sie fußläufig ca.10 Minuten. Zum Flughafen Wien-Schwechat benötigen Sie ca. 31 Minuten (Bus 73B danach S7), mit dem Auto ca. 15 Minuten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 881m²
€ 476,73 / m²
#Hanglage #ruhig
Vom Grundstück aus mit ca. 881 m² hat man eine schöne weite Sicht auf ein grünes Hügelpanorama mit dem Schöckl - dem Hausberg der Grazer. Es liegt in Nordhanglage und beim Bau eines Einfamilienhauses mit einer Ost- und/oder Westterrasse könnte man mit der Morgensonne in den Tag hineinstarten oder den Tag bei Abendsonne ausklingen lassen. Es handelt sich um eine ruhige Hanglage, die gekennzeichnet ist durch Einfamilienhäuser mit schönen Gärten. Die Baudichte beträgt 0.2 bis 0.3. Das ideale Grundstück für all diejenigen, die sich den Traum vom Eigenheim in erstklassiger ruhiger Lage in Stadtnähe erfüllen wollen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 95,63m² / 3 Zimmer
€ 9.400,82 / m²
#Loft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Frühstücken mit Blick auf den Stephansdom, entspannen mit freiem Blick auf das Obere Belvedere, ein Glas Wein auf dem Balkon mit Blick über den Belvedergarten ... diese Wohnung verbindet auf wunderbar entspannte Art ihre einzigartige Lage im historischen Wien mit einem modernen, hellen und offenen Wohngefühl./// DIE WOHNUNG /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDie Wohnung wurde gerade umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Große Fensterflächen und großzügige Räume schaffen in Verbindung mit den fantastischen Ausblicken und der idealen Aufteilung ein sehr angenehmes, offenes Wohngefühl. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift eines gepflegten Neubaus. Das gesamte Gebäude wurde bereits thermisch saniert und bietet eine sehr gute Energieeffizienz. Aufteilung: großer Eingangsbereichgroßzügiger Wohnbereich (knapp 40 m²) mit offener Küche, tollen Ausblicken und Zugang zum Balkontoller überdachter Balkon mit Blick zum Stephansdom und Oberen Belvedereweiteres, großes Zimmer (20 m²), ebenfalls mit Zugang zum Balkongroßes, zur Seitengasse gelegenes, Schlafzimmer (20 m²) elegantes Badezimmer mit Dusche Toilette Der Wohnung ist ein geräumiges, gut nutzbares Kellerabteil zugeordnet. Es besteht zudem die Möglichkeit einen Stellplatz in der direkt vom Haus begehbaren Garage des Nachbarhauses um EUR 100 brutto pro Monat anzumieten./// DIE AUSSTATTUNGKlimaanlage Hauszentralheizungelektrisch bedienbare Außenbeschattung mit WLAN-Anbindungvoll ausgestattete Küche mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug/// DIE MÖGLICHKEITENDie Wohnung wurde sehr hochwertig saniert und präsentiert sich als perfekter, sehr eleganter Erstbezug. Mit vergleichsweise geringem Aufwand könnte zusätzlich die Raumhöhe auf mehr als 2,80 Meter vergrößert werden. In Verbindung mit sichtbaren Trägern und den 60 m² der beiden straßenseitigen Zimmer kann die Offenheit der Wohnung noch weiter betont und ein loftartiger Charakter geschaffen werden./// DIE LAGEDie Lage mit direktem Zugang zum Belvedergarten und Blick auf das Obere Belvedere ist absolut traumhaft. Egal ob zu Fuß in die Innenstadt oder zu einer Laufrunde durch den Park und den Schweizergarten, alle Möglichkeiten eröffnen sich vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist perfekt gegeben, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie D sowie die gute Erreichbarkeit der U1 und des Hauptbahnhofs optimal./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 89m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig
Objektnr: 1070986 Zum Verkauf kommt dieses Objekt in Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die sanierungsbedürftige Wohnung eine Wohnfläche von etwa 89 m². 3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare oder aber auch als WG! Badezimmer und WC sind getrennt. Auch als Praxis perfekt geeignet! Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern!... [Mehr]
Haus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 239,72m²
€ 4.167,36 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
PREMIUM-Lage in Wels/Puchberg in toller Ruhelage - AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET! Wunderschöne traditionelle Villa auf 3000m2-Rand-Grundstück. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze: Qualitative und außergewöhnliche Bauweise Garten sowie Terrasse großteils blickgeschützt Riesiges Grundstück mit 2998 m2 Grund Tolle Dachkonstruktion Sensationelles Raumangebot Große Garage Alarmanlage Einliegerwohnung im EG (UG) DG zum Teil ausgebaut Wohnfläche an sich noch erweiterbar Verkehrsgünstige Lage Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in der Stadt Wels zahlreich vorhanden (z.B. Musiktheater) Und viele weitere Pluspunkte mehr... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 176,26m² / 4,5 Zimmer
€ 8.493,14 / m²
#Balkon
English version below Highlights Zwei separate Eingänge – Nutzung als eine oder zwei Einheiten möglich Hofseitiger Balkon und Schlafzimmer Klimaanlage in allen Zimmern2013 saniert Die Wohnung Diese außergewöhnliche, ca. 176 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten und 2013 sanierten Altbaus im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, bietet sie heute maximale Flexibilität: Sie kann sowohl als großzügige Wohneinheit als auch als zwei eigenständige Apartments genutzt werden. Zwei separate Eingänge ermöglichen vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. Über einen der beiden Eingänge gelangt man in einen großzügigen Vorraum mit maßgefertigten Tischler-Einbauschränken und außergewöhnlich viel Stauraum. Von hier aus erschließt sich die beeindruckende, sehr große Wohnküche mit hochwertiger Siematic-Designküche und zentraler Kochinsel. Die Küche ist mit Kühlschrank (2025 neu angeschafft), Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle sowie Geschirrspüler ausgestattet und bietet umfangreiche Stauraumlösungen. Die integrierten Spots verbleiben und unterstreichen das moderne Ambiente. Dieses Zimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine weitläufige Wohnlandschaft. Ebenfalls vom Vorraum begehbar ist ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die ursprüngliche Planung sah eine freistehende Bettposition in der Raummitte vor – entsprechende Stromanschlüsse sind im Parkett bereits vorgesehen. Der Raum wird derzeit als Homeoffice genutzt. Ein separates WC mit Handwaschbecken (Villeroy & Boch, Steinberg Armaturen) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank, Unterbau und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzen diesen Bereich. Dieses Badezimmer fungiert zugleich als Verbindung zur zweiten Einheit. Der zweite Wohnbereich verfügt über einen eigenen Vorraum mit weiteren Einbauschränken sowie einem geschickt integrierten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht hier ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Von diesem Vorraum aus gelangt man in ein ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon. Zentral angeschlossen befindet sich ein weiteres, sehr großzügiges Zimmer (derzeit Kinderzimmer). Von dort aus erreicht man die zweite Küche, die bis auf den kleinen Kühlschrank im Kaufpreis inkludiert ist. Alternativ ließe sich dieser Bereich auch in ein zusätzliches Zimmer – etwa ein weiteres Homeoffice – umgestalten. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: In allen Zimmern und Vorräumen befinden sich Klimaanlagen, zusätzlich ist eine Alarmanlage installiert. 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz. Hochwertige Charleston-Radiatoren unterstreichen den stilvollen Altbaucharakter. Das gesamte Haus sowie die Wohnung wurden 2013 umfassend saniert. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab. Hinweis: Die meisten Möbelstücke (ausgenommen maßgefertigte Einbauschränke) werden von den Eigentümern mitgenommen. Raumaufteilung Einheit 1Großzügiger Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken Sehr große Wohnküche mit Siematic-Küche und Kochinsel samt großzügigem Wohnzimmer Schlafzimmer mit Einbauschränken (derzeit Homeoffice) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken samt Unterschrank und Spiegelschrank, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss Separates WC mit Handwaschbecken Einheit 2Eigener Vorraum mit Einbauschränken Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Separates WC mit Handwaschbecken Hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon Sehr großes Zimmer (derzeit Kinderzimmer) Separate Küche (IKEA, verbleibt bis auf kleinen Kühlschrank) - könnte auch als Zimmer umgestaltet werden (z.B. Arbeitszimmer) Ausstattung Generalsanierung von Haus und Wohnung (2013) Lift (2. Stock) Siematic-Designküche mit Kochinsel Kühlschrank (2025 neu), Backrohr, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler Zweite Küche (ohne kleinen Kühlschrank) Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke3-fach verglaste Fenster Hochwertige Charleston-Radiatoren Klimaanlage in allen Zimmern und Vorräumen Alarmanlage Villeroy & Boch Sanitäranlagen Steinberg Armaturen Hofseitiger Balkon Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 3. Bezirks. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit langfristigem Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks – nur wenige Meter vom Schlossgarten Belvedere entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Feinkostgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Botschaftsviertel sowie mehrere renommierte Bildungseinrichtungen und Bürostandorte prägen das hochwertige Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1 und O (Station Kölblgasse) sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Schnellbahnstation Quartier Belvedere ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an den Flughafen Wien. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Die Südosttangente (A23) sowie die Anbindung an die Südautobahn (A2) und Ostautobahn (A4) sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland und der Flughafen komfortabel angebunden sind. Die Kombination aus historischer Umgebung, urbaner Dynamik und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. English Version Highlights Two separate entrances – usable as one or two independent units Courtyard-facing balcony and bedroom Air conditioning in all rooms Renovated in 2013 The Apartment This exceptional condominium is located on the 2nd floor (with elevator) of a very well-maintained period building that was comprehensively renovated in 2013, in Vienna’s highly sought-after 3rd district. Originally designed as two separate apartments, the property now offers maximum flexibility: it can be used either as one spacious residence or as two fully independent units. Two separate entrances allow for versatile living concepts – ideal for families, combining living and working under one roof, or partial rental. One of the entrances leads into a generous entrance hall featuring custom-made built-in carpentry wardrobes. From here, you access the very spacious eat-in kitchen with a high-quality Siematic designer kitchen and central cooking island. The kitchen is equipped with a refrigerator (new in 2025), oven, steam oven, microwave, and dishwasher, and offers extensive storage solutions. The installed ceiling spotlights remain and emphasize the modern ambiance. This room impresses with its generous proportions and provides ample space for a large dining area as well as an expansive living lounge. Also accessible from the hallway is a large bedroom with built-in wardrobes. The original layout envisioned a freestanding bed positioned centrally in the room – corresponding floor sockets are already integrated into the parquet flooring. The room is currently used as a home office. A separate toilet with hand basin (Villeroy & Boch sanitary ware, Steinberg fittings) and a bathroom with shower, mirrored cabinet, vanity unit, and connections for washing machine and dryer complete this section. This bathroom also serves as the connecting element to the second unit. The second living area features its own entrance hall with additional built-in wardrobes and a cleverly integrated bathroom with shower, washbasin, and heated towel rail. A separate toilet with hand basin is also available. From this hallway, you reach a quiet courtyard-facing bedroom with balcony. Centrally located is another very spacious room (currently used as a children’s room). From there, you access the second kitchen, which is included in the purchase price except for the small refrigerator. Alternatively, this space could be converted into an additional room, such as a home office. The apartment impresses with its high-quality technical and structural features: air conditioning is installed in all rooms and hallways, and an alarm system provides additional security. Triple-glazed windows ensure excellent energy efficiency and sound insulation. High-quality Charleston radiators elegantly highlight the classic period character. Both the building and the apartment were comprehensively renovated in 2013. A private basement storage unit completes this attractive offer. Please note: Most furniture (except the custom-built wardrobes) will be removed by the owners. Layout Unit 1Spacious entrance hall with custom-built wardrobes Very large eat-in kitchen with Siematic kitchen and cooking island, combined with a generous living area Bedroom with built-in wardrobes (currently used as home office) Bathroom with shower, washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, plus washing machine and dryer connections Separate WC with hand basin Unit 2Private entrance hall with built-in wardrobes Bathroom with shower, washbasin, and heated towel rail Separate WC with hand basin Courtyard-facing bedroom with balcony Very large room (currently children’s room) Separate kitchen (IKEA, included except for small refrigerator) – can alternatively be converted into a room (e.g., office) Features & Amenities Renovation of building and apartment (2013) Elevator (2nd floor) Siematic designer kitchen with cooking island Refrigerator (new in 2025), oven, steam oven, microwave, dishwasher Second kitchen (without small refrigerator) Custom-made built-in carpentry wardrobes Triple-glazed windows High-quality Charleston radiators Air conditioning in all rooms and hallways Alarm system Villeroy & Boch sanitary ware Steinberg fittings Courtyard-facing balcony Basement storage unit Location The apartment is situated in one of the most sought-after and prestigious residential areas of Vienna’s 3rd district – just a few meters from the Belvedere Palace Gardens. The surroundings combine vibrant urban living with excellent infrastructure. Numerous supermarkets, delicatessens, cafés, restaurants, schools, and childcare facilities are located within walking distance. The nearby diplomatic quarter as well as several renowned educational institutions and office locations further enhance the high-quality environment. Public transport connections are outstanding. Tram lines 1 and O (Kölblgasse station) are within walking distance and provide direct access to Vienna’s city center and the main railway station. The Quartier Belvedere rapid transit station (S-Bahn) offers fast connections throughout the city and direct access to Vienna International Airport. The location is also highly attractive for drivers: the A23 motorway (Südosttangente) as well as connections to the A2 and A4 motorways can be reached within minutes, ensuring convenient access to the city center, surrounding regions, and the airport. The combination of historic surroundings, urban dynamism, and optimal connectivity makes this location particularly appealing. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 83m² / 2,5 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig
*PROVISIONSFREI* Sanierte 2,5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage - Jetzt zugreifen! Diese 2023 liebevoll teilsanierte Altbauwohnung besticht durch Ihre ruhige Lage im 3 Bezirk mit neuer Wohnküche mit Fischgrät Parkett, Gastherme und Elektrik. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses und kann nach je nach Vereinbarung entweder zur Eigennutzung oder möblierten Vermietung genutzt werden. Besichtigungen sind ab Anfang März wieder möglich, da die Wohnung aktuell kurzzeitig vermietet ist. HARD-FACTS: 2,5 Zimmer Nutzfläche: ca. 83,3 m²Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separatgroßzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche Absolute Ruhelage - alle Fenster sind hofseitig ausgerichtet AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: Große Wohnküche mit Fischgrätparkett Hohe Räume 3-3,4m Echtholz Fischgrät Parkett Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kabinett/Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit großer Eckbadewanne Dreifachverglaste Fenster Kellerabteil Neue Gastherme JETZT SCHNELL SEINÜberzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme der Wohnung und sichern sich diese hochwertige und einzigartige Immobilie! Mit diesem Objekt machen Sie eine wertbeständige Investition und genießen gleichzeitig die umfangreichen Möglichkeiten, die Ihnen die lebenswerteste Stadt der Welt zu bieten hat!• Die Möblierung in der Wohnung ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann mit Ablöse übernommen werden.!!! Bitte keine Makler Anfragen !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 109,7m² / 4 Zimmer
€ 12.297,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Projekt in Bau - Fertigstellung Ende 2026 LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt - hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. APPARTEMENTS Insgesamt finden sich in der neuen, exklusiven Wohnanlage zehn Eigentumswohnungen. Aktuell stehen nur mehr 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 95 oder 110 m2 mit bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen Grundrisse sorgen für komfortables Raumgefühl. Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich die Terrassen bzw. Balkone anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN - ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung - und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen - und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Weitere Informationen erhalten Sie ebenso auf der Projektwebseite unter: http://www.lanna-gmunden.at Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 4374m² / 7 Zimmer
€ 216,96 / m²
Welch Paradies - Selber anbauen, selber genießen! Ein riesiges Grundstück, ruhig und viel Grün in der Umgebung - das sind nur einige Highlights dieser einzigartigen Liegenschaft. Das Haus (Bj. ca 1982) ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Wichtigste Eckdaten Grundstück: • Flächenwidmung L BB (Ländliche Gebiete - besondere Bestimmungen), L (Ländliche Gebiete) • Grundstücksfläche ca. 4.374 m² Raumaufteilung EG • Vorraum • Küche mit Sitzecke • Wohnzimmer • Esszimmer • Bad mit Dusche • WC • Terrasse • Garten Raumaufteilung OG: • 3x Zimmer • 2x Zimmer mit Balkon • Bad mit WC Kellergeschoss • Vorraum • Keller/ Hobbyraum • Waschküche • Öl-Lagerraum • Kesselraum • Garage Genießen Sie hier ein vollkommen neues Lebensgefühl. Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Telefonnummer entfernt] Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung, unter anderem die Volksschule Hoefftgasse, etc. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie Billa Plus, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben können mit dem Auto in ca. 5 min erreicht werden. Öffentlicher Verkehr: In nur 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Buslinie 76B (Haltestelle Alberner Straße). Alternativ ist die Buslinie 76A (Haltestelle Albern) ebenfalls in 3 Gehminuten zu erreichen. Zum Flughafen Wien-Schwechat benötigen Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten.... [Mehr]
