Suchergebnisse für "schloss neuburg mieten"

#Handel #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTOBJEKT! 340 m² VERMIETETE GEWERBEEINHEIT NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN! Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 14., Penzinger Straße 76, in der 2022 erbauten Wohnhausanlage Kennedy Garden. Es handelt sich um eine ca. 340 m² große vermietete Gewerbeeinheiten mit Investmentpotenzial. Das Eigentumsobjekt ohne Zubehör wird befristet bis 2033 vermietet verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit einer Vertraulichkeitserklärung zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: ca. 339,93 m² Nutzfläche225/25679 Anteile Rechtsform MRGWidmung Geschäftslokal Derzeitige Ist-Nettomiete p.a. ca. € 18.931,44. ab 2027 stiegt Miete auf € 11/m² somit eine Brutto-Rendite von ca. 6 %. Der Mietverträge ist befristet bis 2033 abgeschlossen. Dem Geschäftslokal ist kein Zubehöhr zugeordnet. Es wurde eine Kaution von € 10.000,- hinterlegt. KFZ-Abstellplätze: KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage der Wohnhausanlage bei Bedarf und Verfügbarkeit erworben werden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG). Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in 1030 Wien - Nur Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit rund 148 m² Wohnfläche - Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung liegt ideal – sowohl der Wiener Hauptbahnhof als auch das Schloss Belvedere sind jeweils nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die bezaubernde Altbauwohnung mit ihren charmanten Flügeltüren präsentiert sich als Wohlfühloase, dank ihres großartigen Grundrisses. Diese befindet sich im 3.Obergeschoss eines Altbaus (mit Lift). Die Raumaufteilung dieser exklusiven Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum großzügige separate Küche (keine Küche vorhanden) kleiner Balkon (Lichthofseitig) Abstellraum mit WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (Fenster vorhanden) Wohnzimmer 3 weitere Zimmer Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Das angebotene Objekt ist ab sofort Verfügbar und wird unbefristet vermietet. Kostenersatz für Herd und Abwäsche € 380,00.Gesamtmiete: € 2.290,- inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 7.000,00Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung 🇦🇹 kleines Schmuckstück Nähe Hauptbahnhof und Schloss Belvedere, 45m², im 1. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, alle Wohnräume mit Parkett, maximal 2 Personen, VOLL MÖBLIERT, von privat, Mietdauer: grundsätzlich 3-6 Monate (andere Mietdauer nach Vereinbarung) 🇦🇹 Lage Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, 30er-Zone, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 1 Gehminute zur Strassenbahnstation „Schloss Belvedere“ Linie D, nur 2 Stationen zum Hauptbahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz, Autobahneinfahrt in der Nähe Sonstiges außer Strom Alles inkludiert: Wasser, WLAN, Betriebskosten, Haushaltsversicherung; das heißt Strom wird verbrauchsabhängig verrechnet... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - Ideal für FH Joanneum & Lifestyle | Franz-Steiner-Gasse 13, 8020 Graz Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und urbane Infrastruktur perfekt vereint? Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg bietet genau das - ideal für Studierende der FH Joanneum oder junge Berufstätige, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen. I. DIE WOHNUNGSEINHEIT: FAKTEN & KONDITIONEN Top-Nummer: 05 (1. OG, kein Lift) Wohnfläche: 45,77 m² Zimmeranzahl: 2 Verfügbar ab: 01.05.2026 Miete: € 579,00 (Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & exkl. Heizung (Fernwärme)) Kaution: 3 Monatsmieten (= 1.787,00 €) Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre (Kündigungsverzicht für Vermieter; für Mieter nach 1 Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist ordentlich kündbar). Haustiere: Grundsätzlich möglich, jedoch Einzelfallentscheidung. II. DIE LAGE: "UMFALLEN UND DORT SEIN" Die Franz-Steiner-Gasse 13 bietet eine Mikrolage, die in Graz ihresgleichen sucht und den Alltag unkompliziert macht: Naherholung: Das UNESCO Welterbe Schloss Eggenberg liegt quasi vor der Haustüre - perfekt für Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Park. Sport & Wellness: Das Wellnessbad "Auster" ist in unmittelbarer Gehdistanz - "umfallen und dort sein" ist hier absolut wörtlich zu nehmen. Infrastruktur: Perfekte Anbindung an die Straßenbahn, Nahversorger in direkter Gehweite sowie die optimale Erreichbarkeit der FH Joanneum und des LKH West. Wohnqualität: Die Gasse ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt gegenüber. III. DAS OBJEKT: CHARME & KOMFORT Gepflegter, historischer Altbau aus dem Jahr 1878 mit solider Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand (Keller, HP, 1. OG, DG). Ausstattung: Beheizung via effizienter Fernwärme, Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz für angenehmes Raumklima. Gemeinschaft: Ein ca. 113 m² großer Innenhof mit Gartenfläche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit - ein grünes Wohnzimmer mitten in der Stadt. Stauraum: Ein Kellerabteil ist der Wohnung fest zugewiesen. IV. WARUM HIER WOHNEN? Diese Wohnung ist das perfekte "Starter-Paket" für alle, die eine stabile und wertige Wohnumgebung suchen: Perfekte Lage für den Alltag: Kurze Wege zur FH Joanneum sparen Zeit und Stress. Lebensqualität: Die Nähe zum Schlossberg-nahen Flair und dem Schloss Eggenberg bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Tür. Verlässlichkeit: Durch die langfristige Befristung genießen Sie Planungssicherheit für Ihre nächsten Lebensjahre. Atmosphäre: Historischer Altbau-Charme kombiniert mit moderner Heiztechnik. IHR NÄCHSTER SCHRITT: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Aufteilung bei Studierenden und jungen Leuten sehr begehrt. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

*** Vielseitige Räumlichkeiten zur Miete *** Entdecken Sie diese attraktiven Räumlichkeiten im ehemaligen Gasthaus, die sich ideal als Büro, Praxis oder Yoga-Raum eignen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 75 qm bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Momentan finden gerade Umbauarbeiten statt, dadurch haben Sie noch die Möglichkeit Ihre Ideen einzubringen. **Besonderheiten:** - Fläche: Ca. 75 qm - Terrasse: Ca. 28 qm Sonnenterrasse - perfekt für Pausen im Freien oder entspannte Meetings - Nutzung: Vielseitig einsetzbar als Büro, Praxis, Schulungen oder Hobbyraum - Infrastruktur: Die Räumlichkeiten sind gut erreichbar und verfügen über ausreichend Parkmöglichkeiten. **Kosten:** Der angegebene Preis beinhaltet die Miete plus Betriebskosten, wie Heizkosten und Wasser. **Lage:** Die Lage der Räumlichkeiten bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. **Fazit:** Nutzen Sie die Chance, diese vielseitigen Räumlichkeiten zu mieten und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Lage: Die Lage der Räumlichkeiten bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Emmersdorf ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier genießen Sie Dorfcharakter in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten entfernt, die STW-Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, eine Bank sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Tel], [Email] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

*** Neuwertige Geschäftsfläche zur Miete! *** Diese neuwertige Geschäftsfläche steht zur Miete und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Büro, Praxis oder kleines Café. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betrieb und einen professionellen Auftritt. Flächenaufteilung Geschäftsfläche ca. 34,60 m² Lager ca. 17,44 m² Nische ca. 5,33 m², nutzbar als Stauraum oder Arbeitsbereich Überdachte Terrasse ca. 10 m² Ausstattung & Vorteile Neuwertiger Zustand Flexible Nutzungsmöglichkeiten Überdachte Terrasse im Hinterhof als zusätzlicher Nutzwert Zwei Parkplätze im Mietumfang inkludiert Diese Gewerbefläche eignet sich besonders für Mieter, die eine überschaubare, gut strukturierte Fläche mit Außenbereich suchen und ohne Verzögerung starten möchten. Lage: Lendorf ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier befinden Sie sich in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 8 Autominuten und die STW-Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, Gasthäuser sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Tel], [Email] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten sind inklusive Heizkosten (Fernwärme), jedoch ohne Stromkosten. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. ür Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Mietvertragserrichtung lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Erdgeschoß zu mieten Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büroflächen: 1.OG, MEZ 1.2a, ca. 242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13.50 2.OG, Top 2.1, ca. 781 m² 2.OG, Top 2.3.2, ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 5.OG, Top 5.1a + 5.2a, ca. 519 m² - teilbar ab ca. 260 m² 5.OG, Top 5.3, ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Erdgeschoß zu mieten Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büroflächen: 1.OG, MEZ 1.2a, ca. 242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13.50 2.OG, Top 2.1, ca. 781 m² 2.OG, Top 2.3.2, ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 5.OG, Top 5.1a + 5.2a, ca. 519 m² - teilbar ab ca. 260 m² 5.OG, Top 5.3, ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung. weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit Außenjalousien Kühlung mittels Kühldecke Zutrittskontrolle Heizung über Radiatoren Bürobeleuchtung Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch Glasfaseranbindung Lage: U-Bahn: U4 Autobus: 10A, 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Die Architekten Designhäuser befinden sich in Velm bei Himberg. Die Häuser sind in absoluter Ruhelage, auf einem wunderschönen Eckgrundstück. Der nahe gelegene Colony Golfclub Gutenhof, sowie das zugehörige Restaurant und der Reitstall sind fußläufig erreichbar. Die rasche Verkehrsanbindung, die hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Bademöglichkeiten und Bildungsstätten ganz in der Nähe machen Ihr neues Zuhause top attraktiv und lassen keine Wünsche offen. Die Nähe zur Stadt Wien als auch zum ehemaligen Kaiserdomizil Schloss Laxenburg hebt die exklusive Lage der Designhäuser hervor. Die Häuser bieten nicht nur moderne Architektur, sondern überraschen auch mit der Vielseitigkeit seiner luxuriösen Innengestaltung. Durch die atemberaubende Raumhöhe von 2.70m bis 3.80m, sowie Glasdurchsichtsflächen und französischen Fenstern, beeindrucken die Häuser mit einer enormen Helligkeit. Die Raumaufteilung über zwei Etagen, eine einzigartige Terrasse und Balkon als auch ein offener Wohnbereich sorgen für ein individuelles Wohnerlebnis. Ein absolutes Highlight ist der „Masterbedroom“ mit integrierter Garderobe und eigenem Badezimmer. Die Ausstattung der exklusiven Architekten Häuser beinhaltet unter anderem eine Luftwärmepumpe von Vaillant, Raffstores, Hebeschiebetüren, Aluminiumfenster und ein durchdachtes Lichtkonzept. Facts & Figures: • Architekten Designhäuser Provisionfrei direkt vom Eigentümer • Gesamt WNFL 115 Quadratmeter • Eigengärten 100 Quadratmeter • Ziegelmassivbauweise und Vollwärmeschutzfassade • Insgesamt 5 Zimmer • Masterbedroom (inkl. Garderobe und Badezimmer) • Home Office Zimmer • 3 WC’s • 2 Badezimmer • Terrasse und Balkon • Glasdurchsicht / Auftrittsflächen • öffnende Glaskuppel • einzigartige Raumhöhe bis zu 3,80 Meter • Hebeschiebetüre • Französische Fenster • Aluminiumfenster • Raffstore • offen gestalteter Stiegenaufgang • durchdachtes Lichtkonzept • Vorbereitung PV • Vorbereitung Strom/Ladestation Auto • Luftwärmepumpe Vaillant • Fußbodenheizung • Wandheizung • Sichtbeton im Außenbereich • Videogegensprechanlage • 2 KFZ Aussenstellplätze Die gesamte Liegenschaft besteht aus 3 Häusern wovon eines bereits verkauft wurde. Zwei der Häuser stehen aktuell zur Miete oder Verkauf in drei Fertigstellungsvarianten zur Verfügung. Variante 1 Miete Schlüsselfertig: Gesamtmiete (inkl. BK und MWSt): Euro 2680.- Kaution 4 Monatsmieten Variante 2 Verkauf Belagsfertig: ab Euro 649.800 TE (inkl. Spachtel/Malerarbeiten, Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder, Außenanlagen, Videogegensprechanlage, fertige Gartengestaltung, uvm.) Variante 3 Verkauf Schlüsselfertig: Preis auf Anfrage Für eine Besichtigung oder weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne KONTAKT: [E-Mail-Adresse entfernt] MOBIL: [Telefonnummer entfernt] Instagram Account: https://www.instagram.com/reel/DMr6w CKt JRv/? igsh=dm5xd GE3a2Fxdmoy... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Mietwohnung mit wunderschönem Ausblick befindet sich im Schloss Gmünd und teilt sich in einen Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet. Das Areal um das Schloss erzeugt eine besondere Ruheoase mitten im Zentrum von Gmünd. Im Falle etwaiger Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte ausschließlich an Frau Arnhof unter der Telefonnummer [Tel]. Informativ weisen wir darauf hin, dass die Fotos vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen wurden, kleine Abweichen sind daher möglich. Der Wohnung sind sowohl ein Kellerabteil als auch ein Parkplatz zugehörig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige Wohn & Gewerbe Anwesen in Matzleinsdorf - Bezirk Melk Das Historische Schloss wurde ursprünglich im Jahr 1750 durch die Grafen Familie Sinzendorfferrichtet + im Laufe der Jahrhunderte innerhalb der Familie weiter vererbt.1962 - 1985 wurde das Anwesen als Wohnsitz + Erzeugungsfabrik genutzt - danach bis 2019 als reiner Wohnsitz. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen oder für andere Zwecke umgestalten. Das Objekt wird inklusive Inventar / Fahrnisse angeboten + teilt sich wie folgt auf:- Außenbereich• Gesamte Grundstücksfläche 2078m2• Innenhof - Parkplatz für mehrere Fahrzeuge• Garten mit hohen Bäumen hinter dem Gebäude• zusätzlicher Garten mit Einfahrt neben dem Schloss- Schloss ERDGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Diele• Kapelle ( Johannes Neppomuk Kapelle )• weitere sechs Räumlichkeiten• Badezimmer + WC- Schloss OBERGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Stiegenaufgang• Diele mit Galerie• weitere sieben Räumlichkeiten• Küche• Badezimmer + WC- Schloss KELLER ca. 150m2• Kellerraum / Lagerraum• Heizraum / Ölheizung / Tankraum• Unterirdischer Geheimgang / Tunnel der in den Garten führt.- Schloss DACHGESCHOSS Rohdachboden ca. 270m2• Möglichkeit zum Ausbauen einer weiteren Wohneinheit- Nebengebäude / Fabriksgebäude ERDGESCHOSS 290m2• sechs Räume inkl. Liftschacht- Nebengebäude / Fabriksgebäude OBERGESCHOSS 290m2• weitere sechs Räume• Rohdachboden Ein Nahversorger ist nur 150 Meter entfernt - Arzt, Apotheke, Kindergarten + Schulen usw. sind in direkter Umgebung angesiedelt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <5.025m Krankenhaus <5.575m Kinder & Schulen Kindergarten <4.675m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <4.300m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <4.500m Polizei <5.200m Verkehr Bus <275m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

In Kefermarkt bei Schloss Weinberg in besonderer Lage entstehen zwei großzügige Doppelhäuser, welche in Ziegelmassivbauweise errichtet werden. Das imposante Schloss Weinberg, bekannt für den beliebten Weinberger Schloss Advent, ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Die nebenbei gelegene Schlossbrauerei lädt zu gemütlichen Stunden und Gaumenfreuden ein! Aussichtslage PUR Die Doppelhäuser bestechen durch individuelle Ausstattungsmöglichkeiten durchdachte Raumkonzepte geräumige & lichtdurchflutete Gestaltung sonnigen Garten mit Terrasse zentrumsnahe Lage mitten im Grünen Es ist sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich! Zwei Grundrisstypen stehen zur Auswahl, welche bei Bedarf auch noch angepasst werden können. Bauträger bei diesem Projekt ist die renommierte Firma WIMBERGER Bau! Haus 4 Traumhafte, unverbaubare Aussichtslage Doch nicht nur die Aussicht spricht für sich sondern auch die Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule, die Pfarrkirche, die Tischlerei, das Café Stöckl, Café Bar Restaurant Krah, der Lebensmittelmarkt SPAR und das Lagerhaus. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, das Freibad, der ESV-Kefermarkt und die Union Kefermarkt sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute öffentlich Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof und den Bushaltestellen gegeben. Freistadt erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten und auch die Landeshauptstadt Linz liegt nur ca. 30 Autominuten entfernt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]