Suchergebnisse für "schloss neuburg mieten"

#Büro #Garten #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt, befinden sich diese modernen Büroflächen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt. Beste Infrastruktur und Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt sind somit gesichert. Die angebotenen Flächen werden einer umfassenden Sanierung unterzogen und werden den hohen Ansprüchen an einen modernen Arbeitsplatz gerecht. Es handelt sich um sehr helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten. Die einladende Terrasse im 2. OG eignet sich ideal für kreative Pausen. HIGHLIGHTS • helle, lichtdurchflutete Flächen • Großzügige Büroräumlichkeiten • Moderne Grundausstattung • Terrasse im 2.OG • Veranstaltungsraum im EG bei Bedarf buchbar • Unmittelbare Nähe zur Ringstraße und Kärtnerstraße • Exzellente Verkehrsanbindung (U1, U2, U4) - Gehobenes Angebot an Gastronomie und Geschäften... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Aus organisatorischen Gründen können Anfragen nur per Mail bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Moderne und gut geschnittene Wohnung Nähe Schlosspark! Die 3-Zimmerwohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 66 m². Raumaufteilung: + Wohnzimmer + 2 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette + Vorraum Diese Wohnung bietet einem Pärchen oder kleinen Familie ein modernes Zuhause! Lage und Infrastruktur: Traiskirchen ist vielfältig, bunt, innovativ und ist die zweitgrößte Stadt im Bezirk Baden. Weist aber trotzdem einen dörflich-gemütlichen Charakter auf. Hier finden Sportbegeisterte viele Möglichkeiten: Im Sommer bietet das städtische Erlebnisbad aqua splash allen Altersstufen Freizeitvergnügen und Erholung, im Winter lädt der überdachte Eislaufplatz zum Pirouettendrehen ein. Das angrenzende Sportzentrum verfügt über eine Leichtathletikanlage, einen Fußballplatz und mehrere Tennisplätze. Im Herzen der Stadt befindet sich ein eigener Skateplatz und hier auf dem Rastplatz kann man auf der Pumptrack-Bahn seine Geschicklichkeit erproben. Die Kulturstadt Traiskirchen zeigt ein buntes Spektrum an kulturellen Veranstaltungen. Theater, Konzerte und Kabarett sorgen für Abwechslung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der Umgebung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Balkon

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes Objekt, das fortwährend gepflegt wurde und einen Wohlfühl-Charakter ausstrahlt in bester Lage des 3. Wiener Bezirks. Das schöne Gebäude liegt am Rand des Belvedere-Schlossparks. Insgesamt stehen ihnen ca. 235 m² zur Verfügung. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich. Das Objekt besteht aus 3 Zimmern, einer Teeküche, zwei Toiletten und einem Balkon. Die Räume sind großzügig angelegt mit modernen Glas-Trennelementen und einem wunderschönen dunklen Parkettboden ausgestattet. Durch die offene Raumgestaltung und die weitläufige Größe lässt sich das Objekt individuell gestalten und bietet sich ideal als Büro, Loft, Praxis oder Atelier an. Aus dem großzügigen Vorraum gelangt man in den 1. großen Raum in welchem sich links genügend Platz für eine Ablagefläche/Aktenschränke oder anderes bietet. Rechts geht es in die weiteren Räume welche nacheinander angelegt sind und mit modernen Glaselementen getrennt wurden und so genügend Licht durchlassen. Die zwei Toiletten befinden sich in der Mitte. Die praktische Teeküche lässt sich direkt aus dem Vorraum betreten. Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein atemberaubendes 5-Zimmer Büro in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das sanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 245 m². Es teilt sich auf in einen Empfang, 5 Büroräume, eine Teeküche, ein Bad, eine Toilette sowie einen Abstellraum. Zusätzlich steht ein Balkon mit einer Fläche von ca. 4,50 m² zur Verfügung, welche zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Sie betreten das Büro und gelangen direkt in den einladenden Empfangsbereich, welcher zu den Büro- bzw. Besprechungsräumen führt. Der Empfang bietet Platz für diverse Sitzmöglichkeiten, um Ihren Gästen ein angenehmes Verweilen zu ermöglichen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Büroräume mit Nutzflächen von ca. 18 m² bis ca. 70 m² zur Verfügung, welche durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt werden und somit optimale Arbeitsbedingungen bieten. Vom Eingang aus linkerhand finden Sie einen ca. 18 m² großen Büroraum vor, welcher zudem über einen Balkon verfügt. Alle Büroräume erreichen Sie zentral vom Empfang bzw. Wartebereich aus. Gegenüber dem Wartebereich finden Sie zudem eine Teeküche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum vor. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Für Abkühlung im Sommer sorgt eine Klimaanlage. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die S-Bahn-Station Quartier Belvedere, die Straßenbahnlinien 1, 18, D und O sowie die Buslinie 13A gewährleistet. Den Wiener Hauptbahnhof mit weiteren Anbindungen erreichen Sie zudem fußläufig in ca. 8 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein atemberaubendes 5-Zimmer Büro in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Das sanierte Büro befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 259,50 m². Es teilt sich auf in einen Empfang, 5 Büroräume, eine Teeküche, zwei Toiletten sowie einen Putzraum. Zusätzlich steht ein Balkon mit einer Fläche von ca. 4,50 m² zur Verfügung, welche zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Die Haupträume des Objekts sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Sie betreten das Büro und gelangen direkt in den einladenden Empfangsbereich, welcher weiter zu den Büro- und Besprechungsräumen führt. Der Wartebereich bietet Platz für diverse Sitzmöglichkeiten, um Ihren Gästen ein angenehmes Verweilen zu ermöglichen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Büroräume mit Nutzflächen von ca. 18 m² bis ca. 160 m² zur Verfügung, welche durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt werden und somit optimale Arbeitsbedingungen bieten. Vom Eingang aus rechterhand finden Sie einen ca. 18 m² großen Büroraum vor, welcher zudem über einen Balkon verfügt. Alle Büro- und Besprechungsräume erreichen Sie zentral vom Empfang bzw. Wartebereich aus. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Für Abkühlung im Sommer sorgt eine Klimaanlage. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die S-Bahn-Station Quartier Belvedere, die Straßenbahnlinien 1, 18, D und O sowie die Buslinie 13A gewährleistet. Den Wiener Hauptbahnhof mit weiteren Anbindungen erreichen Sie zudem fußläufig in ca. 8 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Büro. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über einen großen Balkon: Wohnfläche 43,78 m2 Balkon 4,22 m2 Böden: Fliesen Anthrazit und Vollholz Klebeparkett Esche Wände: Fliesen weiß matt und Innendispersion weiß Küche: Top Küche Magnolia hochglanz, Einbauherd, Ceranfeld und Abluftdunstabzug, Einbau-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination (alle Siemens) Bad: Hochwertiger Spiegelschrank und Waschtischunterschrank, Echtglasduschwand, Handtuchheizkörper Holz- Alu Fenster mit Zweischeibenisolierverglasung und Drehkippbeschlägen Sonnenschutz (teilweise außen oder innen liegender Sonnenschutz) Balkon: Holzlattenrost, teilweise mattierte Glasfüllung im Geländer Das Neubauwohnhaus befindet sich nur ca. 100 Meter östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park bittet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach Entspannen. Ebenfalls in umittelbarer Nähe steht das Schönbrunner Bad sowie der Christine- Busta- Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Spar sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Das Haus verfügt über: Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume, Fahrradabstellräume, Müllräume, Technikräume, Spiel- und Freizeitflächen Niedrigenergiehaus lt. Richtlinien des Landes Wien Zertifiziert als "klima: aktiv haus", Einsatz von: - emissionsarmen Verlegewerkstoffen - emissionsarmen Bodenbelägen - emissionsarmen Holzwerkstoffen - Ausschluss von klimaschädlichen Baustoffen (z.B. Dämmstoffe HFKW- frei) - Fenster, Türen, Rollläden und Rohre sind PVC- frei - Fußbodenbeläge, Tapeten sind PVC- frei Personenaufzug, behindertengerecht Videogegensprechanlage im Eingangsbereich mit schwarz/weiß Monitor in der Wohnung Einlagerungsräume (Keller) Fernwärme SAT-Anlage am Dach, Telekabel Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Das Haus ist mit der U-Bahn U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße) sowie Buslinien 10A und 63A bestens erreichbar. Mit dem PKW ist man sofort auf den beiden großen Wiener Verkehrsstraßen in Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeimmobilie im 1. Stock eines Bürogebäudes nahe Mirabellgarten, Schloss Mirabell, Paracelsus Bad und Kurhaus, Kongreßhaus, Kiesel-Einkaufszentrum, S-Bahn-Station und Salzach. Erstklassige Adresse, ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, S-Bahn, Bahn, weiters Fahrrad und zu Fuß! Das Gebäude ist aufgrund der schon langjährigen bestehenden Belegung unter anderem durch eine Arztpraxis, ein KI-Technologieunternehmen und ein Finanzdienstleistungsunternehmen bestens etabliert - und durch die S-Bahn Station an der Salzach (Mülln) nunmehr bequem - vom gesamten Stadtgebiet und auch für Kund Innen aus den Umlandgemeinden - erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Busstation direkt vor dem Haus; Autoparkplätze sind ebenso vorhanden und können darüber hinaus zugemietet werden (€ 90, zzgl. 20% USt./Parkplatz). Die Rad- und Fußwege an der Salzach sowie durch den Mirabellgarten ermöglichen überdies die ideale Erreichbarkeit für umweltbewußte und sportliche Kund Innen. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten niedrig. Aktuell ist eine Erweiterungsmögichkeit der ca. 120 m² -Nutzfläche um ca. 80 m² auf insgesamt ca. 200 m² (gesamtes 1. OG) gegeben, somit eine ideale Nutzungsmöglichkeiten auch für Gemeinschaftsbüros sowie Coworking Spaces, Werbeagenturen, Grafikbüros, Künstleragenturen, Immobilienbüros, Handelsagenturen, Fitness- u/o Yoga-Studios u. dgl. mit Wachstumspotential . (Keine Gastronomie.) Gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich! (Provisionshöhe: abhängig von der - grundsätzlich flexiblen - Befristung, 1-3 Brutto-Monatsmieten; Details in den Unterlagen. Kündigungsverzicht ebenso flexibel verhandelbar, Richtwert: 24 Monate.) Lage: Büro nahe Mirabellgarten, Schloss Mirabell, Kongresshaus (Salzburg Congress), Landestheater, Musikum, Kiesel-Einkaufszentrum. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen (Cafés, Bars, Restaurants mit Gastgärten/Dachterrassen), S-Bahn und Bahnhof fußläufig erreichbar. Fenster nach Süden, z T. Osten u. Westen; gelegen im ersten Obergeschoß. Erstklassige Adresse, sehr verkehrsgünstig, leicht erreichbar! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter können wir nur Anfragen (bitte ausschließlich über diese Website/Plattform) mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr - sowie mit Haftungsausschluss - gemacht werden. Die Angaben in diesem Inserat sind unverbindlich, das "Angebot" freibleibend, die Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Gleich gegenüber des berühmten Wiener Schloss Belvedere befindet sich diese Neubauwohnung (Baujahr 1961) in tollem Zustand und mit Freifläche in den Innenhof. Die derzeitige Aufteilung der Wohnung ließe sich einfach umgestalten somit wäre z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder auch eine Wohnküche sind möglich - lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Die Wohnung ist bis Ende 2027 befristet Vermietet. HIGHLIGHTS: GARAGENSTELLPLATZKLIMAANLAGESCHLOSS BELVEDERE, SCHWARZENBERGPLATZ & BOTANISCHER GARTEN ca. 2 Gehminuten entfernt Station Schloss Belvedere vor der Haustüre - Somit “Ganz Wien gleich um's Eck“ORIENTIERUNG Schlafzimmer in einen Innenhof HAUPTBAHNHOF WIEN in unmittelbarer Nähe BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt SÜD-BALKONLeben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 3. Stock mit Lift BAUJAHR: 1961 BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: Ca. 94 m²BALKON: Ca. 3 m²ZIMMER: 3MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC: Separat RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Gasetagenheizung KELLERABTEIL: Ja KÜCHE: Einbauküche AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner VERKEHRSANBINDUNG: Schloss Belvedere (Straßenbahn D) vor der Haustüre. Linie 1, 2, 18, O, S-Bahn, 71 in wenigen Gehminuten entfernt INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Billa, Spar Gourmet..). UMGEBUNG & LAGE: Eine der beliebtesten Lagen Wiens - Umgeben vom Schwarzenbergplatz, Botanischem Garten, Schloss Belvedere und Hauptbahnhof. HWB: 43 kWh/m²a KLASSE: BVERMIETET BIS ENDE 2027 - Mietzins derzeit ca. 1.600,00 € Brutto KOSTEN: KAUFPREIS: 629.000,00 €KAUFPREIS GARAGE: 50.000,00 €BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 378,52 €NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SINDPROVISION (inkl. Garage): 25.920,00 € inkl. 20% USt KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbeimmobilie im 1. Stock eines Bürogebäudes nahe Mirabellgarten, Schloss Mirabell, Paracelsus Bad und Kurhaus, Kongreßhaus, Kiesel-Einkaufszentrum, S-Bahn-Station und Salzach. Erstklassige Adresse, ideale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, S-Bahn, Bahn, weiters Fahrrad und zu Fuß! Das Gebäude ist aufgrund der schon langjährigen bestehenden Belegung unter anderem durch eine Arztpraxis, ein KI-Technologieunternehmen und ein Finanzdienstleistungsunternehmen bestens etabliert - und durch die S-Bahn Station an der Salzach (Mülln) nunmehr bequem - vom gesamten Stadtgebiet und auch für Kund Innen aus den Umlandgemeinden - erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Busstation direkt vor dem Haus; Autoparkplätze sind ebenso vorhanden und können darüber hinaus zugemietet werden (€ 90, zzgl. 20% USt./Parkplatz). Die Rad- und Fußwege an der Salzach sowie durch den Mirabellgarten ermöglichen überdies die ideale Erreichbarkeit für umweltbewußte und sportliche Kund Innen. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten niedrig. Aktuell ist eine Erweiterungsmögichkeit der ca. 120 m²-Nutzfläche um ca. 80 m² auf insgesamt ca. 200 m² (gesamtes 1. OG) gegeben, somit eine ideale Nutzungsmöglichkeiten auch für Gemeinschaftsbüros sowie Coworking Spaces, Werbeagenturen, Grafikbüros, Künstleragenturen, Immobilienbüros, Handelsagenturen, Fitness- u/o Yoga-Studios u. dgl. mit Wachstumspotential. (Keine Gastronomie.) Gerne sind wir Ihnen bei der Mietanbotsstellung behilflich!(Provisionshöhe: abhängig von der - grundsätzlich flexiblen - Befristung, 1-3 Brutto-Monatsmieten; Details in den Unterlagen. Kündigungsverzicht ebenso flexibel verhandelbar, Richtwert: 24 Monate.)... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Loftwohnung in Schloss Lichtenegg in Wels - einer einzigartigen Wohnmöglichkeit, die urbanes Leben mit modernen Komfort verbindet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, wie stilvolle Fliesen und edles Parkett, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Eine Einbauküche (im Mietpreis inkludiert) ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten, um kulinarische Highlights zu zaubern. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab. Aufteilung: * Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Gemütlicher offener Schlafbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Kellerabteil Die Loftwohnung könnte auch gewerblich genutzt werden, für Berufe die Umsätze ohne Umsatzsteuer erzielen wie z.B. Psychiater uvm. Eine dazugehörige Garage muss dazu angemietet werden. Monatliche Miete € 40,00 + (Kaution: 120 €; Vergebührung: 24,00 €; Provision: € 120,00 zzgl. 20% USt). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieses einzigartigen Lofts und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

RED MILL – Nachhaltiges Wohninvestment nahe Schloss Schönbrunn Mit RED MILL entsteht in der Rotenmühlgasse 56 im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Wohnlage schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage. Die durchdacht konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. Funktionale Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen steigern die Attraktivität der Wohnungen und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise des Projekts. Eine Photovoltaikanlage trägt zur energieeffizienten Versorgung des Gebäudes bei, während der bewusste Verzicht auf synthetische Dämmstoffe ein gesundes Wohnklima schafft und den steigenden Anforderungen an moderne Wohnimmobilien entspricht. Das Projekt14 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²Attraktive Freiflächen (Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen) Kellerabteile zu jeder Wohnung Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage Energieeffizientes Heizsystem Hochwertige Ausstattungsqualität Fahrrad- und Kinderwagenraum Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung Hochwertige Ausstattung Die hochwertige Ausführung gewährleistet eine nachhaltige Werterhaltung und erfüllt die Anforderungen anspruchsvoller Mieter. Fußbodenheizung mittels Pellets Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Hochwertige Parkettböden mit Auswahlmöglichkeit Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) Exklusive Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe) Zusätzliche Handtuchheizkörper Bodenebene Duschen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (WK2) Videosprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Attraktiver Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Die Rotenmühlgasse befindet sich in einer etablierten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen den Standort dauerhaft attraktiv und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Supermärkte wie BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Die weitläufigen Grünanlagen rund um Schloss Schönbrunn, der Haydnpark und der Wilhelmsdorfer Park bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten die U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße sowie die U6-Station Niederhofstraße. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie mehrere Buslinien. Die Wiener Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar. Investieren in nachhaltige Wohnqualität RED MILL verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Wiener Wohnlage zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage. Die ausgewogene Wohnungsstruktur, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 247.956,21 bis EUR 1.025.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3 % Kundenprovision Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um Vorsorgewohnungen, die zu Vermietungszwecken erworben werden. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % USt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

RED MILL – Nachhaltiges Wohninvestment nahe Schloss Schönbrunn Mit RED MILL entsteht in der Rotenmühlgasse 56 im begehrten 12. Wiener Gemeindebezirk ein hochwertiges Neubauprojekt mit 14 modernen Eigentumswohnungen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Wohnlage schafft optimale Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage. Die durchdacht konzipierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m² sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles und Berufstätigen bis hin zu Paaren und Familien. Funktionale Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen steigern die Attraktivität der Wohnungen und unterstützen eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Bauweise des Projekts. Eine Photovoltaikanlage trägt zur energieeffizienten Versorgung des Gebäudes bei, während der bewusste Verzicht auf synthetische Dämmstoffe ein gesundes Wohnklima schafft und den steigenden Anforderungen an moderne Wohnimmobilien entspricht. Das Projekt14 hochwertige Eigentumswohnungen2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von 31,32 m² bis 91,49 m²Attraktive Freiflächen (Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen) Kellerabteile zu jeder Wohnung Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage Energieeffizientes Heizsystem Hochwertige Ausstattungsqualität Fahrrad- und Kinderwagenraum Fahrradabstellplätze, teilweise mit E-Bike-Lademöglichkeit Gefragte Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Optimale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung Hochwertige Ausstattung Die hochwertige Ausführung gewährleistet eine nachhaltige Werterhaltung und erfüllt die Anforderungen anspruchsvoller Mieter. Fußbodenheizung mittels Pellets Kunststoff-/Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores Hochwertige Parkettböden mit Auswahlmöglichkeit Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) Exklusive Marken-Sanitärausstattung (u. a. Grohe) Zusätzliche Handtuchheizkörper Bodenebene Duschen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren (WK2) Videosprechanlage Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Attraktiver Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Die Rotenmühlgasse befindet sich in einer etablierten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Schloss Schönbrunn sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen den Standort dauerhaft attraktiv und sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Wohnungsmarkt. Supermärkte wie BILLA, SPAR, HOFER und Lidl, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität für unterschiedliche Mietergruppen. Die weitläufigen Grünanlagen rund um Schloss Schönbrunn, der Haydnpark und der Wilhelmsdorfer Park bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und tragen wesentlich zur Wohnqualität bei. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten die U4-Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße sowie die U6-Station Niederhofstraße. Ergänzt wird das Angebot durch die Straßenbahnlinie 62 sowie mehrere Buslinien. Die Wiener Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar. Investieren in nachhaltige Wohnqualität RED MILL verbindet hochwertige Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine gefragte Wiener Wohnlage zu einer zukunftsorientierten Kapitalanlage. Die ausgewogene Wohnungsstruktur, die moderne Ausstattung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 247.956,21 bis EUR 1.025.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 15,00 bis EUR 18,00 netto/m²3 % Kundenprovision Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um Vorsorgewohnungen, die zu Vermietungszwecken erworben werden. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 20 % USt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]