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OKGrundstück kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 508m²
€ 580,71 / m²
#Baugrund #ruhig
Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage im Welser Stadtteil Lichtenegg Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück mit ca. 508 m² Fläche im beliebten Welser Stadtteil Lichtenegg. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Sonnenverhältnisse und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung Ihres zukünftigen Eigenheims. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Laut Bebauungsplan ist eine zweigeschossige Bebauung mit Dachgeschoßausbau vorgesehen. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, die Geschoßflächenzahl (GFZ) 0,5, wodurch eine großzügige Planung Ihres Wohnprojekts möglich ist. Neben der guten Bebaubarkeit überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Sowohl der Bahnhof Wels als auch der Welser Stadtplatz befinden sich in nur rund 1,5 km Entfernung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Somit stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungen - in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch überregional ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben: Die Welser Autobahn A25 sowie die Innkreisautobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Linz, Passau oder zur Westautobahn. Zusätzlich befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Welser Gesundheitszentrum sowie der FH Campus Wels ebenfalls in kurzer Distanz und sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch erreichbar. Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung - perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine angenehme Wohnlage genießen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 68,1m²
€ 9.397,94 / m²
Seltene Möglichkeit für Kurzzeitvermietung. 2 kleine Einheiten in Top Innenstadtlage. Hohe Ertragsmöglichkeit! Gute Möglichkeit für Investoren: Eine Einheit in EG-Lage mit Straßenzugängen, aufgeteilt auf 2 getrennt vermietbare Einheiten. Hervorragende Lage für die touristische Kurzzeitvermietung. Fläche ca. 68,10m² geteilt in 2 Einheiten Top Lage für Kurzzeitvermietung. 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof, 4 Gehminuten zur U Bahn Südtirolerplatz! vollausgestattet für die touristische Vermietung! Die Angaben zu den derzeitigen Einnahmen p.a. durch die Vermietung entspringt aus Informationen der Verkäufer. Lage und Infrastruktur 7 Gehminuten zum Schloss Belvedere 4 Gehminuten zur U1 Südtirolerplatz 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof 200m zum Sankt Elisabeth Platz Nahversorgung Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Energieausweis: HWB 132,20 Klasse D, fGEE 3,18 Klasse E gültig bis 2.7.2029 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird beka... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien, Schloß Schönbrunn / 108,6m² / 4 Zimmer
€ 5.432,78 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine vermietete, vollmöblierte 108,60 m2 große Familienwohnung mit herrlichem Parkett und Kastenfenstern, welche durch liebevolle Sanierung sämtliche Ansprüche des modernen Wohngefühls erfüllt. Eine perfekte Kombination aus gemütlichem Altbau-Charme mit Annehmlichkeiten der Moderne und großzügigem Wohngefühl wird hier dem neuen Eigentümer geboten. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und ist nord-südseitig ausgerichtet, wodurch sie angenehm sonnig und hell ist. Man betritt die 4-Zimmer Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorzimmer, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind und offen in den Küchen-Essbereich übergehen. Hier findet man durch den praktischen Einbauschrank - ausreichend Staufläche für Jacken und Schuhe. Direkt vom Vorraum aus gelangt man in die zwei Schlafzimmer, welche mit einem Doppel-Boxspringbett sowie Kleiderschränken ausgestattet sind. Rechts vom Vorraum aus gelangt man zum dritten hofseitigen Schlafzimmer, welches auch mit einem Doppelbett ausgestattet ist. Nebenan befindet sich die separate Toilette sowie das wunderschöne Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Handwaschbecken sowie einer Waschmaschine ausgestattet ist. Das Herzstück dieser Wohnung stellt wohl die perfekt modern gestaltete Wohnküche dar. Eine schön angelegte und in den Essbereich integrierte Küche, die hochwertigen Marken-Geräte sowie die zeitlosen Oberflächen unterstreichen die wertvolle Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit der Küche verbunden und bietet ausreichend Platz, um es sich gemütlich zu machen. So finden die neuen Eigentümer eine bequeme Eck-Couch, einen großen Esstisch mit 6 Sesseln sowie einen Hänge-TV. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer und trockener Keller. Die Infrastruktur: In der näheren Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt. So sind nicht nur Lebensmittelgeschäfte (Spar, Lidl, Kaufmannsladen) gut erreichbar sondern auch Apotheken, Banken, Lokale und Bars im Umfeld zu finden. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Erreichbarkeit des Schloss Schönbrunn, wodurch herrliche Spaziergänge, Lauf- und Mountainbike-Strecken, aber auch Wiener Heurige quasi "vor der Tür" liegen. Die öffentl... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 339,93m² / 2 Zimmer
€ 2.203,39 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTOBJEKT! 340 m² VERMIETETE GEWERBEEINHEIT NÄHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN! Das Verkaufsobjekt befindet sich in Wien 14., Penzinger Straße 76, in der 2022 erbauten Wohnhausanlage Kennedy Garden. Es handelt sich um eine ca. 340 m² große vermietete Gewerbeeinheiten mit Investmentpotenzial. Das Eigentumsobjekt ohne Zubehör wird befristet bis 2033 vermietet verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit einer Vertraulichkeitserklärung zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: ca. 339,93 m² Nutzfläche225/25679 Anteile Rechtsform MRGWidmung Geschäftslokal Derzeitige Ist-Nettomiete p.a. ca. € 18.931,44. ab 2027 stiegt Miete auf € 11/m² somit eine Brutto-Rendite von ca. 6 %. Der Mietverträge ist befristet bis 2033 abgeschlossen. Dem Geschäftslokal ist kein Zubehöhr zugeordnet. Es wurde eine Kaution von € 10.000,- hinterlegt. KFZ-Abstellplätze: KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage der Wohnhausanlage bei Bedarf und Verfügbarkeit erworben werden. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG). Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere, Fasanvier... / 53,07m² / 3 Zimmer
€ 23,53 / m²
#möbliert
3-Zimmer-Wohnung ? Vollmöbliert ? All-inclusive Miete ? optimale Öffi-Anbindung ? 6 Monate Befristung! Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit ? Jetzt anfragen und einziehen! Highlights Toplage im 3. Bezirk Vertragsabschluss max. 6 Monate optimale öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn S7, Straßenbahn 18, 71, U-Bahn U3) In 20 min. gelangen Sie öffentlich zum Flughafen Wien-Schwechat Vollmöbliert Hochwertige Sanierung Besondere Merkmale auf einen Blick vollmöblierter Wohnbereich 2 möblierte Schlafbereiche Separate, voll ausgestattete Küche modernes Badezimmer Separates WC Besonderes Extra: Über eine Treppe gelangen Sie auf die 2. Ebene mit einem weiteren großen Doppelbett ? ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Rückzugsbereich Urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Wien ? zentral und dennoch angenehm ruhig. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung ? bequem fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn: 18, 71 Bus: 74A, 77A, 80A S-Bahn: S2, S7 So erreichen Sie die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Knotenpunkte in kürzester Zeit. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt St.Marx (A23) in... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 148,79m² / 4 Zimmer
€ 15,46 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet
Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in 1030 Wien - Nur Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung mit rund 148 m² Wohnfläche - Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung liegt ideal – sowohl der Wiener Hauptbahnhof als auch das Schloss Belvedere sind jeweils nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die bezaubernde Altbauwohnung mit ihren charmanten Flügeltüren präsentiert sich als Wohlfühloase, dank ihres großartigen Grundrisses. Diese befindet sich im 3.Obergeschoss eines Altbaus (mit Lift). Die Raumaufteilung dieser exklusiven Altbauwohnung gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum großzügige separate Küche (keine Küche vorhanden) kleiner Balkon (Lichthofseitig) Abstellraum mit WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (Fenster vorhanden) Wohnzimmer 3 weitere Zimmer Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Das angebotene Objekt ist ab sofort Verfügbar und wird unbefristet vermietet. Kostenersatz für Herd und Abwäsche € 380,00.Gesamtmiete: € 2.290,- inkl. BK & USt.(Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.) Einmalige Kosten: Kaution: € 7.000,00Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Nesrin Helal E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 31,09 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung 🇦🇹 kleines Schmuckstück Nähe Hauptbahnhof und Schloss Belvedere, 45m², im 1. Stock mit Lift, 1 Schlafzimmer, alle Wohnräume mit Parkett, maximal 2 Personen, VOLL MÖBLIERT, von privat, Mietdauer: grundsätzlich 3-6 Monate (andere Mietdauer nach Vereinbarung) 🇦🇹 Lage Umgebung städtische Umgebung, ruhige Lage, 30er-Zone, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Öffentlicher Verkehr 1 Gehminute zur Strassenbahnstation „Schloss Belvedere“ Linie D, nur 2 Stationen zum Hauptbahnhof Auto Öffentlicher Parkplatz, Autobahneinfahrt in der Nähe Sonstiges außer Strom Alles inkludiert: Wasser, WLAN, Betriebskosten, Haushaltsversicherung; das heißt Strom wird verbrauchsabhängig verrechnet... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8020 Steiermark
8020 Steiermark / 45m² / 2 Zimmer
€ 12,87 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage - Ideal für FH Joanneum & Lifestyle | Franz-Steiner-Gasse 13, 8020 Graz Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und urbane Infrastruktur perfekt vereint? Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg bietet genau das - ideal für Studierende der FH Joanneum oder junge Berufstätige, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen. I. DIE WOHNUNGSEINHEIT: FAKTEN & KONDITIONEN Top-Nummer: 05 (1. OG, kein Lift) Wohnfläche: 45,77 m² Zimmeranzahl: 2 Verfügbar ab: 01.05.2026 Miete: € 579,00 (Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & exkl. Heizung (Fernwärme)) Kaution: 3 Monatsmieten (= 1.787,00 €) Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre (Kündigungsverzicht für Vermieter; für Mieter nach 1 Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist ordentlich kündbar). Haustiere: Grundsätzlich möglich, jedoch Einzelfallentscheidung. II. DIE LAGE: "UMFALLEN UND DORT SEIN" Die Franz-Steiner-Gasse 13 bietet eine Mikrolage, die in Graz ihresgleichen sucht und den Alltag unkompliziert macht: Naherholung: Das UNESCO Welterbe Schloss Eggenberg liegt quasi vor der Haustüre - perfekt für Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Park. Sport & Wellness: Das Wellnessbad "Auster" ist in unmittelbarer Gehdistanz - "umfallen und dort sein" ist hier absolut wörtlich zu nehmen. Infrastruktur: Perfekte Anbindung an die Straßenbahn, Nahversorger in direkter Gehweite sowie die optimale Erreichbarkeit der FH Joanneum und des LKH West. Wohnqualität: Die Gasse ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt gegenüber. III. DAS OBJEKT: CHARME & KOMFORT Gepflegter, historischer Altbau aus dem Jahr 1878 mit solider Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand (Keller, HP, 1. OG, DG). Ausstattung: Beheizung via effizienter Fernwärme, Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz für angenehmes Raumklima. Gemeinschaft: Ein ca. 113 m² großer Innenhof mit Gartenfläche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit - ein grünes Wohnzimmer mitten in der Stadt. Stauraum: Ein Kellerabteil ist der Wohnung fest zugewiesen. IV. WARUM HIER WOHNEN? Diese Wohnung ist das perfekte "Starter-Paket" für alle, die eine stabile und wertige Wohnumgebung suchen: Perfekte Lage für den Alltag: Kurze Wege zur FH Joanneum sparen Zeit und Stress. Lebensqualität: Die Nähe zum Schlossberg-nahen Flair und dem Schloss Eggenberg bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Tür. Verlässlichkeit: Durch die langfristige Befristung genießen Sie Planungssicherheit für Ihre nächsten Lebensjahre. Atmosphäre: Historischer Altbau-Charme kombiniert mit moderner Heiztechnik. IHR NÄCHSTER SCHRITT: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Aufteilung bei Studierenden und jungen Leuten sehr begehrt. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 1030 Wien
[Erasmus Welcome] - Stylish Room Near Castle Belvedere! | Stylishes Zimmer Nahe Schloss Belvedere!
€ 847,-
1030 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 13,23 / m²
Hey everyone! Our freshly renovated flat is opening its doors this April, and we have two stylish rooms ready for you to move in! We're looking for awesome new roommates to join the squad. The Setup: The flat features two rooms and one bathroom - which means zero morning stress and no waiting in line! Your Room: Expect a bright, cozy, and lovingly decorated space that gives you those instant "home" vibes. It's all about walking in and feeling comfortable from day one. •Size: Between 10m² and 23m² - plenty of space for your bed, desk, and wardrobe. •Light: Every room features a massive window that lets in tons of natural light, making the space feel super airy and spacious. •View: Look out onto a peaceful residential area where you can truly relax. The Heart of the Home: Our spacious communal kitchen is where the magic happens! It's the perfect spot for cooking together, sharing great stories, and making core memories over a delicious meal. Right next to it, you'll find our common area. It's a warm, charming space perfect for social hangouts or just some quiet time with a good book. With brand-new furniture and a super stylish vibe, this place is designed for lingering and enjoying life. ;) Ready to move in? Drop us a message! Hallo ihr Lieben :-) in unserer kürzlich renovierten Wohnung stehen ab April die Türen offen und es sind ab diesem Zeitpunkt zwei stilvolle Zimmer verfügbar. Wir suchen eine*n neue*n Mitbewohner*innen! Die WG besteht aus zwei Zimmern mit einem Bad - es gibt also keinen Stress im Bad ;-) Das einladende, helle WG-Zimmer ist liebevoll dekoriert und möbliert, sodass du direkt das Gefühl von "Zuhause" hast. Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt. Beim Blick aus dem Fenster, gewinnt man Einblick in ein ruhiges Wohngebiet in dem du dich ebenfalls sofort wohl fühlst. Die Zimmer haben eine Fläche von ca. 10m²-23m² und verfügen über ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Jedes Zimmer überzeugt durch ein großes Fenster, dass es wirklich sehr geräumig wirken lässt und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bietet. Das Herz unserer WG ist die großzügige Gemeinschaftsküche, in der das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis wird. Hier entstehen nicht nur köstliche Gerichte, sondern auch wertvolle Gespräche, Lachen und gemeinsame Erinnerungen. Der direkt angrenzende Gemeinschaftsbereich ist ein Ort voller Wärme und Charme, perfekt für gesellige Stunden, gemütliche Abende oder ruhige Momente mit einem Buch. Die neuwertige Ausstattung und liebevolle Dekoration verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. ;) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung weitere Informationen: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: As this is a new shared flat, the future flatmates can either move in together straight away or join together with several other interested folks. It is important to us that we understand each other and get along well. ;) Come in and make yourself comfortable. There is plenty of space to spend time together. We take care of electricity and heating so that you, as a resident, don't have to worry about any registrations. ;-) Da es sich hier um eine Neugründung handelt, können die zukünftigen Mitbewohner entweder gleich gemeinsam einziehen, oder sich eben untermehreren Interessenten zusammen tun. Wichtig ist jedoch, dass man sich versteht und auch gut zueinander passt. ;) Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt. Es gibt genügend Platz, um gemeinsame Zeit zu verbringen. Wir kümmern uns natürlich gerne um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht mit irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-) Lage: Prime location in the 3rd district - between the Rochusmarkt vibe and the city hub! Looking for the perfect home base for your studies or your first job? At Barichgasse 28, you'll live right where authentic Viennese life thrives - in the heart of the trendy 3rd district (Landstraße). Perfect for students and young professionals! Your quick guide to the university & public transit: You couldn't ask for better connections! In just about 5-7 minutes on foot, you'll reach the Rochusgasse or Kardinal-Nagl-Platz subway stations (both U3). The S-Bahn (Rennweg) and various trams (e.g., 71, O) are also super close. University of Vienna (Main Campus): The U3 takes you directly to Stephansplatz/City Center in about 10 minutes. Vienna University of Technology (TU Wien): About 10 minutes by bike or a relaxed ride on public transit. Vienna University of Economics and Business (WU Wien): Easily accessible by bike or by subway via Praterstern in under 25 minutes. FH Campus Vienna / Biocenter: Great connections thanks to the nearby S-Bahn! Leisure & Lifestyle right on your doorstep: Rochusmarkt vibe: Just a short walk away, you'll find the trendy Rochusmarkt. Perfect for cool cafés, fresh snacks, and an authentic Viennese atmosphere. Parks & Recreation: Arenbergpark and Schweizergarten are practically around the corner-ideal for picnics, jogging, or studying in the great outdoors. The Belvedere isn't far either! Landstraßer Hauptstraße: The heart of the neighborhood offers countless shopping options, restaurants, and bars. Everything you need for daily life: No more lugging heavy bags around! Supermarkets (Billa, Spar), drugstores, and bakeries are all within walking distance right in the neighborhood. Bottom line: Here, you'll live in a quiet enough setting to study, yet you'll be right in the thick of things in no time. The perfect blend of city action and neighborhood charm! Top-Lage im 3. - Zwischen Rochusmarkt-Vibe und City-Hub! Du suchst die perfekte Homebase für dein Studium oder deinen Berufseinstieg? In der Barichgasse 28 wohnst du genau dort, wo das echte Wiener Leben pulsiert - mitten im angesagten 3. Bezirk (Landstraße). Perfekt für Studierende und Young Professionals! Dein Speed-Check zur Uni & Öffis: Besser angebunden geht es kaum! In nur ca. 5-7 Gehminuten bist du an den U-Bahn-Stationen Rochusgasse oder Kardinal-Nagl-Platz (beide U3). Auch die S-Bahn (Rennweg) und diverse Straßenbahnen (z.B. 71, O) sind super nah. Uni Wien (Hauptuni): Die U3 bringt dich in ca. 10 Min. direkt zum Stephansplatz/Zentrum. TU Wien: Mit dem Rad in ca. 10 Min. oder entspannt mit den Öffis. WU Wien: Mit dem Rad easy erreichbar oder mit der U-Bahn via Praterstern in unter 25 Min. FH Campus Wien / Biocenter: Super Anbindung durch die S-Bahn-Nähe! Freizeit & Lifestyle direkt vor der Haustür: Rochusmarkt-Vibe: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt findest du den hippen Rochusmarkt. Perfekt für coole Cafés, frische Snacks und eine authentische Wiener Atmosphäre. Parks & Erholung: Der Arenbergpark und der Schweizergarten sind quasi ums Eck - ideal für Picknicks, Joggingrunden oder zum Lernen im Grünen. Auch das Belvedere ist nicht weit! Landstraßer Hauptstraße: Das Herz des Viertels bietet dir unzählige Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und Bars. Alles für den Alltag: Vergiss schwere Schleppereien! Supermärkte (Billa, Spar), Drogerien und Bäcker befinden sich in unmittelbarer Gehweite direkt im Grätzel. Fazit: Hier wohnst du ruhig genug zum Lernen, bist aber in Lichtgeschwindigkeit mitten im Geschehen. Die perfekte Mischung aus City-Action und Grätzel-Idylle! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme We require the following documents for move-in: • a guarantee from parents • Proof of identity • Self-disclosure form • Reference from previous landlord Internet (Wi-Fi) can be provided for an additional €20/month. Rental conditions: Deposit: 3 months' rent Minimum rental period: 6 months Direct rental by the owner - no broker commission! What we are looking for: We are looking for a roommate who is open-minded, tidy, and reliable. It doesn't matter whether you are a student or working - the main thing is that we get along well! Interested? If you like a room, are really keen on it, and want to move in as soon as possible, please send us a message with some information about yourself (age, hobbies, etc.). We look forward to hearing from you! Für den Einzug würden wir die folgenden Unterlagen benötigen: • Info Pass für Mieter von KSV1870 und/oder eine Bürgschaft der Eltern • Identitätsnachweis • Selbstauskunft • Vorvermieterbescheinigung Internet (WLAN) kann gerne für zusätzlich 20€/Monat bereitgestellt werden. Mietbedingungen: Kaution: 3 Monatsmieten Mindestmietdauer¬: 6 Monate Direkte Vermietung durch den Eigentümer - Keine Maklerprovision! Das suchen wir: Wir wünschen uns eine/n Mitbewohner/in, der/die offen, ordentlich und zuverlässig ist. Es spielt keine Rolle, ob du studierst oder arbeitest - Hauptsache, die Chemie stimmt! Interesse? Wenn dir ein Zimmer gefällt, du richtig Lust darauf hast und du schnellstmöglich einziehen möchtest, schreib uns doch gerne eine Nachricht mit ein paar Infos (Alter, Hobbys etc.)! Wir freuen uns auf dich! Makleranfragen unerwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8054 Graz
8054 Graz, Schloss St. Martin / 47,57m² / 3 Zimmer
€ 14,58 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark ? eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von 47,57 m² genau das bietet, was Sie für komfortables und modernes Wohnen benötigen. Diese attraktive Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Ihnen einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Südbalkon, der viel Platz für Pflanzen, Sitzgelegenheiten und gemütliche Abende im Freien bietet. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befinden sich Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile von Graz bringen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das tägliche Leben angenehm macht ? von Arzt und Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Wohlfühl-Zuhause auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <100m Klinik <2.900m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <975m Universität <3.525m Höhere Schule <3.550m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <1.575m Polizei &l... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9061 Klagenfurt
Vielseitige Räumlichkeiten zur Miete
€ 1.083,33
9061 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl / 75m²
€ 14,44 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
*** Vielseitige Räumlichkeiten zur Miete *** Entdecken Sie diese attraktiven Räumlichkeiten im ehemaligen Gasthaus, die sich ideal als Büro, Praxis oder Yoga-Raum eignen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 75 qm bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Momentan finden gerade Umbauarbeiten statt, dadurch haben Sie noch die Möglichkeit Ihre Ideen einzubringen. **Besonderheiten:** - Fläche: Ca. 75 qm - Terrasse: Ca. 28 qm Sonnenterrasse - perfekt für Pausen im Freien oder entspannte Meetings - Nutzung: Vielseitig einsetzbar als Büro, Praxis, Schulungen oder Hobbyraum - Infrastruktur: Die Räumlichkeiten sind gut erreichbar und verfügen über ausreichend Parkmöglichkeiten. **Kosten:** Der angegebene Preis beinhaltet die Miete plus Betriebskosten, wie Heizkosten und Wasser. **Lage:** Die Lage der Räumlichkeiten bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. **Fazit:** Nutzen Sie die Chance, diese vielseitigen Räumlichkeiten zu mieten und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Lage: Die Lage der Räumlichkeiten bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft. Emmersdorf ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier genießen Sie Dorfcharakter in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten entfernt, die STW-Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, eine Bank sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Tel], [Email] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl / 57m²
€ 17,37 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse
*** Neuwertige Geschäftsfläche zur Miete! *** Diese neuwertige Geschäftsfläche steht zur Miete und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal als Büro, Praxis oder kleines Café. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betrieb und einen professionellen Auftritt. Flächenaufteilung Geschäftsfläche ca. 34,60 m² Lager ca. 17,44 m² Nische ca. 5,33 m², nutzbar als Stauraum oder Arbeitsbereich Überdachte Terrasse ca. 10 m² Ausstattung & Vorteile Neuwertiger Zustand Flexible Nutzungsmöglichkeiten Überdachte Terrasse im Hinterhof als zusätzlicher Nutzwert Zwei Parkplätze im Mietumfang inkludiert Diese Gewerbefläche eignet sich besonders für Mieter, die eine überschaubare, gut strukturierte Fläche mit Außenbereich suchen und ohne Verzögerung starten möchten. Lage: Lendorf ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier befinden Sie sich in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 8 Autominuten und die STW-Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, Gasthäuser sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Tel], [Email] Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten sind inklusive Heizkosten (Fernwärme), jedoch ohne Stromkosten. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. ür Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Mietvertragserrichtung lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
