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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 91,1m² / 3 Zimmer
€ 4.379,80 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #hell
Die rund 91 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das im Jahr 2007 umfassend saniert wurde – inklusive stilvollem Dachgeschoßausbau. Großzügige Belichtungsflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die Galerieebene dem Objekt eine besondere architektonische Note und ein offenes Raumgefühl verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtbild durch den schönen Ausblick DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: *optimaler Grundriss & herrlicher Ausblick *charmante Galerie *großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht *Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit *Praktisches Kellerabteil inklusive *Beheizung mittels Gas-Zentralheizung DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität. *Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino. *Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie. *Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein. *Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 136m² / 3 Zimmer
€ 31.250,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kitzbühel. Das Stadtzentrum mit seinen Boutiquen, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die hochwertige Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils drei Einheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei komfortable Schlafzimmer – jeweils mit Bad en Suite –, eine private Sauna sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl bilden das Herzstück des Domizils. Der teilweise umlaufende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Genießen der umliegenden Natur ein. Ein absolutes Highlight sind die Ausblicke: Sowohl von den Schlafzimmern als auch vom Badezimmer und der Sauna eröffnet sich ein beeindruckender Kaiserblick. Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Panorama durch den direkten Blick auf das Kitzbüheler Horn, auf Schloss Kaps, die sonnigen Südhänge der Kitzbüheler Alpen sowie den beruhigenden Anblick des angrenzenden Waldes. Die exklusive Bau- und Ausstattungsqualität zeigt sich in jedem Detail. Hochwertige Materialien, großzügige bodentiefe Fensterfronten und edle Landhausdielen schaffen eine perfekte Balance aus zeitloser Eleganz, modernem Design und alpinem Charme. Hier verschmelzen Stil und Behaglichkeit zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zudem ein Personenaufzug, ein privater Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 58,91m² / 2 Zimmer
€ 3.479,88 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
gut aufgeteilte Wohnung für Sportliche mit Blick auf Schloss Schönbrunn Das gepflegte Haus befindet sich in der Hadikgasse, gegenüber dem Schlossareal Schönbrunn im 14. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Lage. Die sehr feine 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines 4-stöckigen Gebäudes welches 2015 renoviert und thermisch gedämmt wurde (siehe HWB). Die Wohnung verfügt über eine Loggia welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftliche nutzbare Räume über einen Fahrradraum, Waschküche und auch über eine Postempfangsbox. GESTALTUNG: Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer Schlafzimmer (mit Ausgang Loggia) Küche Vorraum (Flur) Bad (mit Badewanne) separates WC Loggia Die Wohnung weist aufgrund einer sehr langen Nichtbenützung einen erheblichen rückgestauten Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Verbaute Loggia mit Blick auf Schönbrunn WG Tauglichkeit Postempfangsbox LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich. Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis. Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind: U-Bahnen: U 4, U 3 Straßenbahnen: 10, 52, 60 Buslinien: 10 A, 51 A Schnellbahnen: S45, REX Objekt Nr. 27656 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 343,5m² / 8 Zimmer
€ 4.919,94 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Dieses außergewöhnliche Penthouse spricht Menschen an, die Individualität schätzen und Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der derzeitige Rohbauzustand eröffnet eine seltene Gelegenheit, Materialien, Ausstattung und Grundriss vollständig nach persönlichen Wünschen zu planen – vom exklusiven Masterbereich bis hin zum privaten Wellnessbereich. Objekte dieser Größenordnung mit vergleichbaren Terrassenflächen und einem derart beeindruckenden Ausblick sind selbst im Wiener Premiumsegment kaum zu finden. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – rund 343 m² mit beeindruckenden Freiflächen Das im Jahr 1993 bewilligte Dachgeschoß erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst etwa 343 m² Wohnnutzfläche sowie rund 145 m² Terrassen. Aktuell befindet sich die Einheit im unausgebauten Zustand und bietet damit die ideale Basis, ein architektonisch markantes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ob modernes Loft mit klarer Formensprache, repräsentatives Domizil für die Familie oder eine luxuriöse Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die vorhandene Struktur ermöglicht vielfältige Konzepte: Weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe Geplante Indoor-Pool-Zone als exklusives Wellness-Element Ca. 145 m² Dachterrasse mit zwei separaten Zugängen Zwei zusätzliche Balkone Lift mit direkter Zufahrt ins Penthouse Wendeltreppe als stilvolle Verbindung beider Ebenen Separater Bereich im unteren Geschoß – ideal als Gästebereich, Einliegerwohnung oder Homeoffice Modernes Stapelparksystem für zwei PKW (ca. 16,47 m²) Ergänzender Lagerraum im Erdgeschoß mit rund 13,15 m², straßenseitig begehbar und vielseitig nutzbar Eigener Kühlraum angrenzend an die Küche – optimal für Gastgeber mit Anspruch Die architektonische Ausführung mit markantem Tonnendach, Galerieebenen und großzügigen Sichtachsen sorgt für außergewöhnliche Perspektiven und ein eindrucksvolles Raumgefühl. Zu beachten ist, dass Teile der aktuellen Raumgestaltung sowie die Ausführung des Tonnendachs vom ursprünglichen Einreichplan abweichen. Panorama mit Seltenheitswert Ein besonderes Highlight stellt der höher gelegene Wohnbereich mit freiem, unverbaubarem Blick auf Schloss Schönbrunn dar. Dieses einzigartige Panorama bietet morgens einen Blick ins Grüne und abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge über den Dächern Wiens. Die großzügigen Außenflächen auf mehreren Ebenen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von einer exklusiven Rooftop-Lounge über eine Outdoor-Küche bis hin zur individuell gestalteten Dachgartenlandschaft. Lage In begehrter Wohnlage des 12. Bezirks, nur wenige Schritte vom Schlosspark entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse im Dachgeschoß eines stilvollen Zinshauses. Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit hohen Ansprüchen und dem Wunsch, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Die Schönbrunner Straße verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: U4-Station „Schönbrunn“ in kurzer Gehdistanz Der Schlosspark Schönbrunn unmittelbar erreichbar Nahversorgung, Gastronomie sowie die Meidlinger Hauptstraße bequem zu Fuß erreichbar Rasche Anbindung an die Innenstadt sowie an die Westausfahrt Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit direktem Zugang zu einer der schönsten historischen Parkanlagen Europas. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4221 Steyregg
4221 Steyregg / 203,44m² / 6 Zimmer
€ 2.408,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Dieses in Massivbauweise errichtete Zweifamilienwohnhaus befindet sich in attraktiver Hanglage und ist bereits parifiziert. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1981 umfassend saniert sowie um ein zusätzliches Geschoß aufgestockt. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute als vielseitig nutzbares Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und attraktivem Ausblick. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 94 m² und umfasst derzeit zwei Zimmer. Ein Teilbereich der Wohnung wurde bereits für eine Sanierung vorbereitet und befindet sich aktuell in unfertigem Zustand, wodurch zukünftigen Eigentümern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf den Balkon sowie zu mehreren Terrassenflächen und dem vorhandenen Poolbereich, welcher das Wohnen in den Sommermonaten zusätzlich aufwertet. Die Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnnutzfläche von rund 109 m² auf und verfügt über vier Zimmer. Diese Einheit wurde bis zuletzt bewohnt und befindet sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf das Schloss Steyregg, die darunterliegende Stadtlandschaft sowie umliegende Grünflächen. Die erhöhte Lage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und besonderem Panorama. Im Außenbereich stehen eine in den Hang integrierte Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage im Zufahrtsbereich zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Gartenbereich im östlichen und nördlichen Grundstücksteil, welcher zusätzliche Freiflächen für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Durch die bestehende Parifizierung eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept als auch für Anleger oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Aufgrund der zwei getrennten Wohneinheiten sowie der attraktiven Lage bietet sich das Objekt darüber hinaus auch ideal für Freiberufler an, etwa zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 484m²
€ 1.442,15 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse
Dieser Rohdachboden bietet einen traumhaften Fernblick auf das Schloss Schönbrunn, die Gloriette, sowie über die Stadt und die grünen Hügel des Wienerwaldes. Das gepflegte und bereits parifizierte Eck-Zinshaus liegt an einer verkehrsberuhigten Gasse in einer beliebten Umgebung. Die U-Bahnstation der U4, die Schnellbahnen S45, S50, sowie die Straßenbahnlinien 10 und 52 sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung ins Zentrum. Selbst die U3 Station Hütteldorfer Straße ist mit dem Fahrrad in etwa fünf Minuten erreicht. Daten laut aktueller Einreichplanung: TOP 14: WNFL 130,79 m2 + 13,54 m2 Terrasse TOP 15: WNFL 120,74 m2 + 16,87 m2 Terrasse TOP 16: WNFL 93,92 m2 + 21,05 m2 Terrasse TOP 17: WNFL 138,30 m2 + 29,43 m2 Terrasse Insgesamt können somit vier großzügige Wohneinheiten mit insgesamt etwa 484m² Wohnnutzfläche zuzüglich etwa 80m² Terrassenfläche auf zwei Ebenen errichtet werden. Weitere Vorteile dieses Projektes sind:• bereits vorhandenes Statikgutachten• Übersichtspläne zur Fundamentverstärkung sind vorhanden• der Dachboden ist bereits parifiziert• detaillierte Bewehrungs- und Schalpläne mit Stücklisten• vorhandene Detailzeichnungen für Dach- und Brandwände• zusätzliche Ausführungsunterlagen für Leistungsverzeichnisse und Kalkulationen PLÄNE sowie weitere FOTOS bitte anfordern! Für weitere Informationen bzw. unverbindliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 98,19m² / 3 Zimmer
€ 3.493,23 / m²
#Altbau
Diese großzügige, gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wiener Altbaus in unmittelbarer Nähe des Schloss Schönbrunns und bietet Ihnen auf 98,19m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen brauchen. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen und lohnenden Investment. Die Altbauwohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, ein letzter Feinschliff wäre notwendig, um die Immobilie zu einem Wohntraum zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier erwartet Sie ein Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Das Wohnzimmer besticht durch seine hochwertige Parkettboden und die großzügigen Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Von hier aus gelangt man zentral begehbar in die beiden anderen Wohnräume. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch hier genießen Sie einen wunderbaren Grünblick. Die Räume sind alle gepflegt und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die separate Küche mit Zugang in eine großzügige Speis bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen für die gesamte Familie. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen somit eine angenehme Atmosphäre für entspannende Stunden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 59m²
€ 3.983,05 / m²
Sie möchten Ihr Kapital solide anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, oder suchen Sie ein neues Zuhause für Sich ! Dann ist diese besondere Immobilie (aus Privatbesitz) genau die richtige für Sie! In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Tivolviertel und Fünfhaus, wurde eine ca.59 m² 3 Zimmer Wohnung teilweise neu saniert mit viel Liebe zum Detail erstklassig ausgestattet. Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Park Schönbrunn sind bequem nur ca. 10 min. zu Fuß erreichbar. Alle Nahversorger in Gehweite: Billa von Ort , Aktion, Hoffer, Kindergärten, Schulen Apotheke, Ärzte Praktischer Arzt direkt im Haus Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Fertigstellung bereits erfolgt-) Hochwertige Ausstattung-) Top Infrastruktur-) Ausgezeichnete Lage Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Die geräumige Wohnung befindet sich im vierten Stock, ist großzügig und kompakt aufgebaut und zum Teil zentral begehbar. Sie verfügt über einen großen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 WC, Küche. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Laminatboden verlegt. Die Toilette und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wurde mit besonders viel Liebe zum Detail gestaltet. Kleine Besonderheiten, geben diesem Objekt einen Hauch von Luxus. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der naheliegende Schloss Schönbrunn der in ca , 10 min zu Fuß erreichbar ist. Ausstattungsstandard: Neu Tischler Küche Gasetagenheizung Kunststoff Schallschutzfenster Laminatboden Fliesen Innentüren Weißhochwertige Sanitäreinrichtung Sicherheitseingangstüren Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8792 St. Peter
8792 St. Peter-Freienstein / 1229m²
€ 1.586,66 / m²
#Büro #Hotel
Schloss Freienstein präsentiert sich als beeindruckendes Gesamtensemble mit historischer Identität, wirtschaftlicher Substanz und einem Development-Potenzial, das in dieser Größenordnung kaum mehr am Markt zu finden ist. Das Anwesen dient derzeit als repräsentativer Firmensitz der SOB Bauträger GmbH und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und revitalisiert. Das Ergebnis ist ein echtes Schmuckstück, das Geschichte, Ästhetik und moderne Funktionalität in einem harmonischen Gefüge vereint. Der Haupttrakt bietet rund 1.012 m² hochwertige Büro- und Repräsentationsflächen auf zwei Ebenen, ergänzt um einen weiteren Seitentrakt mit drei Wohnungen im Gesamtausmaß von etwa 217 m². Insgesamt stehen 1.229 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Unternehmensnutzung, Wohnen oder eine Mischform mit repräsentativem Charakter. Mit einer Grundstücksgröße von 22.036 m² eröffnet das Anwesen außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum. Die Widmung WA / Dichte 0,6 sowie GG / Dichte 1,0 bietet klare Perspektiven für bauliche Erweiterungen. Bereits vorliegende Studien belegen das substanzielle Entwicklungspotenzial: eine Projektidee umfasst 4.456 m² BGF Wohnen (37 Einheiten, 56 Stellplätze), eine weitere die Errichtung eines Low-Budget-Hotels mit 2.223 m² BGF (20 Single-Zimmer, 24 Doppelzimmer, 5 Apartments). Zusätzlich existiert eine Alternative für eine großflächige Photovoltaik-Lösung, die das Objekt energetisch weiter aufwerten könnte. Dies alles eingebettet in einen weitläufigen Schlossgarten, der Raum für repräsentative Outdoor-Nutzungen, Events oder hochwertige Wohn- und Freizeitkonzepte bietet. Schloss Freienstein vereint damit historische Aura, funktionalen Nutzen und strategische Zukunftsoptionen – eine seltene Kombination für visionäre Investoren, Unternehmen oder Projektentwickler mit Weitblick. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Immobilie kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 550m²
€ 1.809,09 / m²
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, erst kürzlich saniertes Zinshaus in guter Lage von Eisenstadt. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine durchdachte Aufteilung sowie zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 300,33 m² (Wohnungen top: 1-4), (Wohnung teilsaniert) top 5: 33,51m2 und 180m2 Kellerfläche . Aufteilung wie folgt: * Top 1: 74,64 m² (Wohnung - befristet vermietet) * Top 2: 61,97 m² (Ordination/Kanzlei/Yoga/Studio/Büroeinheit - unvermietet - bewusster Leerstand wg. des Verkaufsprozesses, mehrere Interessenten vorhanden) * Top 3: 115,94 m² mit 2 Terrassen (Wohnung - befristet vermietet) * Top 4: 47,78 m² mit Terrasse (Wohnung - unvermietet - bewusster Leerstand wg,. des Verkaufsprozesses, mehrere Interessenten vorhanden) und Stauraum am Dachboden * Top 5: 33,51 m² (Wohnung - noch nicht fertig saniert - war nie vermietet, wurde bis dato als -unvermietete - Abstellfläche verwendet) * Keller: Der alte Gewölbekeller könnte als Weinlager vermietet werden (war bis dato nicht vermietet, wurde bis dato als unvermietete Abstellfläche verwendet) Top 5 wird derzeit als Abstellraum genutzt, bietet jedoch ausgezeichnetes Potenzial für einen Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit. Nach Adaptierung kann diese Einheit zusätzlich vermietet werden und die Rendite nachhaltig steigern. Auch der schöne, alte Gewölbekeller ist derzeit nicht vermietet. Auch hier besteht noch Potential die Mieterträge zu erhöhen. Die beiden unvermieteten Wohneinheiten sind - laut Auskunft der Eigentümerin - sehr leicht zu vermieten. Es gibt immer zahlreiche Interessenten für die Wohnungen. Aus Rücksicht einer mögliche Eigennutzung eines potentiellen Käufers wurden nun das Geschäftslokal und die beiden Wohneinheiten nicht neu vermietet. Gerne können aber noch die Vermietungen vorgenommen werden vor Verkauf/Übergabe, sollte Vollvermietung gewünscht sein. Zinserträge aus dem vergangenen Jahr (bei angenommener Vollvermietung): 35.913,-/per Anno/netto. Die vergleichsweise geringen Betriebskosten von ca. € 300,-/Monat machen eine gute Rendite möglich, derzeit: BAR 3,6%. Die Objektbilder sind nicht KI-Bearbeitet! Bilder zu den Wohnungen werden nicht veröffentlicht, um die Privatsphäre der derzeitigen Mietern zu respektieren, sind aber einsehbar. Selbstverständlich gibt es umfassendes Fotomaterial und den gesamten Bauakt, der am Bauamt Eisenstadt ausgehoben wurde. Lage: Dieses Zinshaus in der Wertheimergasse in Eisenstadt besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloß Esterhazy. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke und Krankenhaus, ebenso Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar, ebenso wie die schöne Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung runden das attraktive Umfeld ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 850m²
€ 1.164,71 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Haus mit viel Potenzial in Linz-Ebelsberg - Nähe Schloss Ebelsberg Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet großzügige Flächen, eine solide Bausubstanz und laufend durchgeführte Sanierungen, die es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant machen. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1940 errichtet und seither mehrfach erweitert und modernisiert. Es verfügt über Stahlbetondecken, einen Kaminanschluss sowie einen bewilligten Brunnen im Keller. Eine umfassende Generalsanierung erfolgte 1985, weitere Teilsanierungen zwischen 2000 und 2005 umfassten den Einbau einer neuen Heizungsanlage, die Erneuerung der Elektroinstallationen inklusive Verteilerkasten, sowie die Sanierung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss und der Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Hoffassade wurde 2015 instand gesetzt. Der hofseitige Zubau wurde ca. 1975 errichtet und 2017 generalsaniert. Dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Kombination aus Erdgas und Fernwärme - eine effiziente und moderne Lösung. Im Innenhof stehen zwei Garagenplätze sowie ein zusätzlicher Abstellplatz zur Verfügung. Raumaufteilung Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 850 m² und verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss: ca. 50 m² - Erdgeschoss: ca. 220 m² - 1.Obergeschoss: ca. 50 m² - 2.Obergeschoss: ca. 220 m² - Dachgeschoss: ca. 220 m² - Dachfläche (ausbaufähig): ca. 100 m² Lage Die Liegenschaft punktet mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur: Direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Eine Kurzparkzone vor dem Haus erleichtert die Erreichbarkeit zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Lage des hinteren Grundstücksteils an das Naherholungsgebiet Ebelsberger Schlossberg - ein wertvoller Grünraum, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung einen hohen Freizeitwert bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Geschäftshaus kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 850m²
€ 1.164,71 / m²
Haus mit Potenzial in Linz-Ebelsberg - Nähe Schloss Ebelsberg!! Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet großzügige Flächen, eine solide Bausubstanz und laufend durchgeführte Sanierungen, die es sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant machen. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1940 errichtet und seither mehrfach erweitert und modernisiert. Es verfügt über Stahlbetondecken, einen Kaminanschluss sowie einen bewilligten Brunnen im Keller. Eine umfassende Generalsanierung erfolgte 1985, weitere Teilsanierungen zwischen 2000 und 2005 umfassten den Einbau einer neuen Heizungsanlage, die Erneuerung der Elektroinstallationen inklusive Verteilerkasten, sowie die Sanierung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss und der Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Hoffassade wurde 2015 instand gesetzt. Der hofseitige Zubau wurde ca. 1975 errichtet und 2017 generalsaniert. Dabei wurden unter anderem neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Kombination aus Erdgas und Fernwärme - eine effiziente und moderne Lösung. Im Innenhof stehen zwei Garagenplätze sowie ein zusätzlicher Abstellplatz zur Verfügung. Raumaufteilung Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 850 m² und verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss: ca. 50 m² - Erdgeschoss: ca. 220 m² - 1.Obergeschoss: ca. 50 m² - 2.Obergeschoss: ca. 220 m² - Dachgeschoss: ca. 220 m² - Dachfläche (ausbaufähig): ca. 100 m² Lage Die Liegenschaft punktet mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur: Direkt gegenüber dem Gebäude befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, wodurch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Eine Kurzparkzone vor dem Haus erleichtert die Erreichbarkeit zusätzlich. Ein besonderes Highlight ist die direkte angrenzende Lage des hinteren Grundstücksteils an das Naherholungsgebiet Ebelsberger Schlossberg - ein wertvoller Grünraum, der sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung einen hohen Freizeitwert bietet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
