Suchergebnisse für "schipiste tirol haus freizeitwohnsitz"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger und begehrter Lage von Ellmau, direkt im Herzen der Alpenregion zwischen Kitzbühel und Kufstein, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrparteienhaus. Das in den 1970er Jahren erbaute Objekt wurde über die Jahre stetig modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus Tiroler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Technik. Das Haus besticht durch seine intelligente Aufteilung in vier separate Wohneinheiten. Ein absolutes Highlight und eine Rarität in dieser Region: Zwei der vier Einheiten verfügen über eine offizielle Widmung als Freizeitwohnsitz, was maximale Flexibilität bei der Nutzung garantiert. Die großzügigen Freisitzflächen, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die herrlichen Sommerabende mit Blick auf die Bergwelt zu genießen. Ihre Highlights auf einen Blick: 4 separate Einheiten (23 m² bis 71 m²) 2x Freizeitwohnsitz-Widmung (Top 1 & Top 4) 741 m² Grundstück mit ca. 500 m² traumhaftem Garten Komfortable Fußbodenheizung Zukunftssicher: Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorbereitet Viel Platz: Garage + 5 Stellplätze + Kellerraum... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit GESETZLICH GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ – eine in Tirol seltene Gelegenheit - befindet sich in herrlicher, sonniger Alleinlage am Fuße des Alpenparks Karwendel, südlich des Achensees, Tirols größtem See. Das Haus liegt im Bezirk Schwaz, in der beliebten Silberregion Karwendel, rund 36 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Der genehmigte Freizeitwohnsitz-Status macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Tiroler Markt. Er eröffnet die Möglichkeit, die Liegenschaft ganzjährig zu Ferienzwecken zu nutzen. Erreichbar über den Rodelhüttenweg, eine asphaltierte Gemeindestraße, die im Winter regelmäßig geräumt wird, ist das OBJEKT GANZJÄHRIG BEQUEM ZUGÄNGLICH. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich lediglich die Jausenstation Jenbacher Rodelhütte – Ausgangspunkt der 1,7 km langen, beleuchteten Naturrodelbahn. In dieser idyllischen Abgeschiedenheit finden Sie eine unvergleichliche Ruhe und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. Trotzdem ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs im nur etwa 1,5 km entfernten Ort Jenbach vollständig vorhanden. Link zum Objekt: https://youtu.be/z IWg8w TH9RE DAS HAUS Das EHEMALIGE JAGDHAUS aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 221 m² Wohnfläche (Nutzfläche ca. 285 m²) außergewöhnlich viel Platz und Tiroler Gemütlichkeit. Es erstreckt sich über DREI GESCHOSSE (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Innenräume sind mit sichtbarem VOLLHOLZ in Decken und Wandvertäfelungen gestaltet und strahlen warme, alpine Wohnatmosphäre aus. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: •Widmung Freizeitwohnsitz •Großes Grundstück mit 3.309 m² umgeben von Wald und Bergen •Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die sonnige Terrasse •5 Schlafzimmer, davon 4 mit direktem Badzugang oder eigenem Waschtisch •Hauseigene Sauna •Funktionaler Schlachtraum – ideal für Jagdliebhaber •Ölheizung (6.000 l Tank) •Eigene Quelle, zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss •Großer Garten mit Pool •Ganzjährig gut besonnt •Keine Gefahrenzone... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

In sonniger, sanft erhöhter Hanglage mit schönem Blick befindet sich auf einem ca. 979 qm großen Grundstück am Ende einer kleinen Sackgasse ein Altbestand, der als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht die Möglichkeit, dieses Feriendomizil zu bewohnen - alles, was man dafür braucht, ist in gemütlicher Form im traditionellen Tiroler Stil vorhanden. Um das Potenzial des schönen Baugrundstücks und der genialen Hanglage optimal zu nutzen, wurde eine Bebauungsstudie gemacht mit Bedacht darauf, die Widmung Freizeitwohnsitz zu erhalten. Die reine Wohnfläche des Bestands beträgt derzeit ca. 78 qm gewidmet als Freizeitwohnsitz, die Nutzfläche inkl. Garage umfasst weitere ca. 70 qm. Unter Ausschöpfung der vorabgestimmten Bau-Parameter könnten ca. 587 qm Gesamtfläche durch entsprechende bauliche Erweiterung bzw. Neubebauung erzielt werden. Darin inkludiert wäre ein Bereich als Freizeitwohnsitz mit einer Größe von ca. 97,5 qm - dies entspricht der zulässigen Erweiterungsmöglichkeit von 25%. Die vorliegende Studie, die wir gerne zur Verfügung stellen, zeigt nur eine Idee für einen Neubau über vier Geschosse und mit zwei Wohneinheiten, eine davon als Freizeitwohnsitz gewidmet. Sämtliche Details haben wir im Exposé für Sie zusammengefasst, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige Tiroler Chalet „Fortuna“ befindet sich in herrlicher, absolut ruhiger Aussichtslage mit Blick auf den Wilden Kaiser, in Richtung Stadt Kitzbühel und Süden. Das Zentrum erreicht man auch zu Fuß bequem in ca. 10 Gehminuten, die Langlaufloipe führt in der Nähe vorbei, Wanderwege liegen quasi vor der Haustüre und Insider kommen vom Hahnenkamm über die Asten-Schiabfahrt bis an das Grundstück. Weihnachten 2013 fertiggestellt sieht Chalet Fortuna auch heute neuwertig in allen Bereichen aus. Gebaut wurde mit heimischen Handwerkern und dem hohem Anspruch an Qualität der Materialien sowie deren Verarbeitung. Altholz und Naturstein prägen die Optik, modernste Technik wurde dezent verpackt. Chalet Fortuna besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem entzückenden Nebengebäude/Gästehaus, welches als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Hauptgebäude - Obergeschoss: Wohnzimmer/ Essbereich / Küche / Diele / Terrasse / Balkon loftartige Wohnebene mit indirekt beleuchtetem Altholz-Sichtdachstuhl Wohnbereich mit offenem Steinkamin und Panoramaverglasung samt Kaiserblick Essbereich mit Eckbank, breitem Tisch für jedenfalls 12 Personen offene Küche perfekt ausgestattet Diele mit Lift großer Balkon und Terrasse Hauptgebäude - Erdgeschoss: Eingangsbereich / Gästetoilette / Garderobe / 2 Mastersuiten Eingangsbereich mit eingebauten Garderobeschränken 2 Mastersuiten mit Ankleiden Bädern und direktem Zugang zum Garten Hauptgebäude - Untergeschoss: Schlafzimmer 3+4 / Wellness / Diele mit Weinschränken und Büro-Ecke / Hauswirtschaftsraum / Kino / Haustechnikraum / Verbindung zum Gästehaus Schlafzimmer 3+4, en-suite Bad mit Dusche Wellnessbereich mit Garderobe, Zirbenholz-Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Dusche und getrennter Toilette sowie abtrennbaren Fitnessraum, Terrasse Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Haustechnikraum, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Alarmanlage, Soundsystem via I-PADNebengebäude im Stil eines Bauernhauses – Freizeitwohnsitz - Obergeschoss: Wohn-Küche / Balkon Gemütliche offene Wohn-Küche, komplett ausgestattet mit Essecke, verschließbarer Kochnische und Kachelofen Südbalkon Nebengebäude – Freizeitwohnsitz - Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gästetoilette Schlafzimmer mit Duschbad Terrasse und Garten Garten mit Teich Doppelgarage beheizt sowie Doppelcarport Das Haus zeigt sich in allen Bereichen bezugsfertig und besticht durch eine Gesamtfläche von ca. 700 qm, die man auf den ersten Blick nicht erahnen kann. Das geniale Raumkonzept bietet großzügige, gemeinsame Bereiche für Familie und Freunde, genauso Rückzugsmöglichkeiten für alle Generationen. Wohnnutzfläche Haupthaus ca. 623qm Wohnnutzfläche Nebenhaus ca. 77qm (= Freizeitwohnsitz) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage von Fieberbrunn, mitten im Bezirk Kitzbühel, entstehen zwei exklusive Chalets im modernen Tiroler Stil. Durch die traditionelle Architektur mit Satteldach und einer edlen Holzfassade in Altholzoptik fügen sich die Gebäude harmonisch in die Landschaft ein. Der Neubau besteht aus zwei versetzt angeordneten Baukörpern mit verschiedenen Blickachsen und leichten Niveauunterschieden – ein Konzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre vereint. Die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche im Erdgeschoss verschmelzen fließend mit den sonnigen Gartenbereichen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Tiefgarage bietet Platz für sechs Fahrzeuge und verfügt über separate Zugänge zu beiden Einheiten. Chalet B punktet zudem mit der seltenen Genehmigung als Freizeitwohnsitz – eine Besonderheit, die diese Immobilie besonders attraktiv macht. Die in den Plänen ersichtlichen Einrichtungsgegenständen sind nicht im Kaufpreis enthalten und stellen nur einen Einrichtungsvorschlag dar. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #ruhig

Highlights der Immobilie! • Freizeitwohnsitzwidmung • 2 Schlafzimmer • hochwertig ausgestattet und 2022 von Grund auf saniert • ruhige Lage • Skibushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt • Außenstellplatz und eigens Kellerabteil • Gegenüber befindet sich ein 5-Sterne Hotel mit einem außergewöhnlichen Restaurant und Spa-Bereich. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Wohnung in den Kitzbüheler Alpen und genießen Sie die atemberaubende Natur und Ruhe in Kirchberg. Der Nachbarort von Kitzbühel, dem mondänen Hotspot der Alpen – und Mitnamensgeber des weltberühmten und mehrfach preisgekrönten Skigebietes Kirchberg – Kitzbühel. Eingebettet in die sanften Grasberge des Brixenthales mit weitläufigen Almgebieten befindet sich Kirchberg in Tirol nur sechs Kilometer von der Stadt Kitzbühel entfernt. Der nahliegende magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Herz jedes Skifahrers lässt die direkte Lage am Skigebiet Kitzbühel höherschlagen. Schneebedeckte Berge und Skifahren bis ins Tal sind von Dezember bis April garantiert. 234 km präparierte Abfahrten und 41 km markierte Skirouten aller Schwierigkeitsgrade sowie Snowparks, Naturrodelbahnen, hunderte Kilometer Langlaufloipen und Winterwanderwege machen das Skigebiet Kirchberg – Kitzbühel zu etwas ganz Besonderem. Kirchberg in Tirol ist mit seiner guten Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten ein begehrter Wohnort. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem Besuch ein. · Restaurant-Empfehlungen: 4 Hauben Restaurant Simon Taxacher, Bar & Lounge, Kupferstubn, Gasthof Ruetzenhof · Bekannte Veranstaltungen: Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimertreffen, Cordial Cup, Int. Libro Ballon Cup · Entfernung Flughäfen: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage - Lage - Lage ist bekanntlich das immerwährende Barometer für Immobilien. Jene vom Bergchalet Oberaigen ist unvergleichbar, einzigartig und wohl einmalig in Kitzbühel. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben. Naturverbunden und durch grandiose Ausblicke in die Kitzbüheler Alpen bis hin zu den Hohen Tauern im Süden verwöhnt, bietet dieser Freizeitwohnsitz auf dem ca. 2.241 qm großen Grundstück in erhöhter Lage auf der beliebten Bichlalm alles, was das Genießerherz begehrt. Sonne vom Aufgehen bis zum Untergehen und Ruhe sind ständiger Begleiter. Der Ursprung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1975. Mehrfache bauliche Veränderungen und Erweiterungen wurden in den Jahren 2005, 2016 und schlussendlich 2021 vollzogen. Eine Widmung als Freizeitwohnsitz liegt vor. Über eine private Zufahrt erreicht man das uneinsehbar positionierte Anwesen. Alle Etagen werden von breiten Terrassen flankiert, die in den gegendtypisch angelegten Garten übergehen. Die Fassade mutet rustikal an und erinnert an die Tradition Tirols. Der Innenausbau ist ein harmonischer Mix aus heimischen Materialien und im Trend liegenden Akzenten. So ist die maßgefertigte Designerküche umfassend ausgestattet und offen zum schicken Essbereich hin angelegt. Der nachfolgende Wohnraum bietet gemütliche Sofas und einen prägnanten Steinkamin, der für ein ganz besonderes Bergchalet-Feeling sorgt. Die gute Stube darf genauso wenig fehlen wie ein Leseraum als Rückzugsort sowie das praktische Büro für Homeoffice. Insgesamt sind 5 Schlafzimmer und Bäder vorhanden. Der lichtdurchflutete Wellnessbereich öffnet sich hin zum Garten in Richtung Westen. Indoorpool, Sauna, Dampfbad und Relaxzone vermitteln Urlaubsfeeling pur. Genial sind der Edelstahl Whirlpool und das Tauchbecken, beide bündig in die vorgelagerte Sonnenterrasse eingelassen. Man genießt auch von hier die reizvollen Ausblicke in die umgebende Landschaft, die frische Bergluft ist der Garant für neue Energie im Alltag. Diverse Garderoben-, Lager- und Haustechnikräume komplettieren das Raumangebot. Fahrzeuge finden Platz in der mit sechs PKW-Stellplätzen groß dimensionierten Garage, im Doppelcarport und im Freien auf weiteren ca. 210 qm. Das Bergchalet Oberaigen ist ein Juwel am heimischen Immobilienmarkt und mit der wertvollen Widmung Freizeitwohnsitz ausgezeichnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese ca. 29 m² große, clever geschnittene Wohnung überzeugt als lukratives Investment sowie als persönlicher Rückzugsort in den Kitzbüheler Alpen. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Besonders hervorzuheben ist die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die sowohl eine flexible Eigennutzung als auch eine attraktive Vermietung ermöglicht – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Region. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Ferienimmobilie und punktet durch ihre kompakte Größe, geringe Betriebskosten und die hervorragende Lage in Kirchberg mit Nähe zu Skigebieten, Wanderwegen und Infrastruktur. Ein perfektes „kleines“ Angebot mit großem Potenzial.... [Mehr]

#Balkon

Diese hochwertig und mit viel Gespür für Design sanierte Garçonnière mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage in Seefeld in Tirol. Die auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1964 errichtete Anlage umfasst zwei Baukörper mit insgesamt rund 71 Wohneinheiten sowie drei Geschäftslokalen und überzeugt durch ihre gepflegte Infrastruktur sowie die attraktive, zentrumsnahe Lage. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ausgezeichneter Standortqualität macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Der Zugang zur Einheit im ersten Obergeschoss erfolgt wahlweise über den nördlich gelegenen Haupteingang des kleineren Baukörpers oder bequem direkt von der Tiefgarage über das zentral angelegte Stiegenhaus, das sämtliche Etagen miteinander verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Vorraum ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereich mit moderner, offen integrierter Küche sowie in das stilvoll ausgeführte Badezimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine harmonische Atmosphäre und den direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde besonderer Wert auf höchste Ausführungsqualität, hochwertige Materialien und ein modernes, zeitloses Design gelegt. Die stilvolle Einbauküche, die vollständig erneuerte Elektrik, edle Bodenbeläge sowie das elegant gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein exklusives Wohnambiente und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard dieser Immobilie. Ein besonderes Komfort-Highlight ist die bereits integrierte Smarthome-Steuerung von Loxone. Über die intuitive App lassen sich zahlreiche Funktionen der Wohnung bequem zentral und auch aus der Ferne steuern – darunter Raffstores, Heizung, Beleuchtung sowie Steckdosen und den Zutritt. Insbesondere für die Nutzung als Freizeitwohnsitz bietet dieses intelligente System einen erheblichen Mehrwert, da Eigentümer jederzeit nahezu vollständige Kontrolle über ihre Immobilie genießen und Komfort, Sicherheit sowie Energieeffizienz optimal miteinander verbinden können. Besonders hervorzuheben ist zudem die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung, die zukünftigen Eigentümern eine seltene und äußerst wertvolle Möglichkeit eröffnet, die Wohnung flexibel auch zu Erholungszwecken zu nutzen – ein bedeutender Vorteil in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie aufgrund ihrer ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Größe ideal als nachhaltige Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Highlights: • Genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung • Hochwertige Sanierung im Jahr 2022 • Vollmöblierter Verkauf mit stilvoller Einrichtung • Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungsqualität • Moderne offene Einbauküche • Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Smarthome-Steuerung von Loxone • Südlich ausgerichteter Balkon • Zentrumsnahe Lage in Seefeld in Tirol • Eigener Tiefgaragenstellplatz Fazit: Diese hochwertig modernisierte Garçonnière vereint stilvolle Wohnqualität, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage in Seefeld in Tirol. Die hochwertige Ausstattung, die integrierte Smarthome-Technologie sowie die seltene Freizeitwohnsitzwidmung schaffen ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Ob als exklusiver Rückzugsort, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von St.Jakob in Haus im Pillerseetal und bietet die seltene Möglichkeit eines Freizeitwohnsitzes. Die Wohnung ist ein Erstbezug mit ca. 112 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Wohnbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück der Einheit. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche überzeugt durch viel Licht und einen schönen Bergblick. Highlights • Ca. 112 m² | 3 Zimmer • Freizeitwohnsitz • Neubau / Erstbezug • 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | separates WC • 2 Balkone (Süd & Ost) mit Bergblick • Fußbodenheizung • Großzügiger Keller (Homegym möglich) • 2 Carport-Stellplätze Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes, modernes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung (Küche, Badmöbel bereits vorhanden). Ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Luxuschalets, eines davon mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Alleinlage in Fieberbrunn. • Chalet 1: 358 m² Wohn-/Nutzfläche (2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitz) um 5.250.000 € • Chalet 2: 298 m² Wohn-/Nutzfläche um 3.500.000 € Durch die traditionelle Architektur im Tiroler-Stil mit Satteldach und der natürlichen Holzfassade in Altholz bettet sich der Neubau in die Umgebung perfekt ein. Das geplante Wohngebäude befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage, in der Nähe der Ortseinfahrt Fieberbrunn. Erschlossen ist das Grundstück über die westlich verlaufende Zufahrtsstraße, und bietet im Westen einen herrlichen Ausblick auf das gewaltige Massiv des Wilden Kaiser. Im Süden blickt man vom Kitzbühler Horn über den Wildseeloder bis zum Spielberg. Der Ortsteil Rosenegg ist fußläufig in 25 Minuten erreichbar, hier befindet sich ein Nahversorger und einige Gastronomiebetriebe. Fieberbrunn ist unter anderem Ausgangspunkt zahlreicher, unvergesslicher Wanderungen und Touren in den Kitzbüheler Alpen. Der Lauchsee, ein Moorsee mit herrlicher Aussicht auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge und den Kitzbüheler Alpen, bietet im Sommer Erholung pur. Das attraktive, große Skigebiet und weitere sportliche Aktivitäten runden das Freizeitangebot ab. Energiedaten – HWB 33,5. Fakten pro Chalet: • 3 Tiefgaragenstellplätze • 2 Außenstellplätze mit großzügigem Vorplatz • 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite (Option für 4 Schlafzimmer) • Großzügige Terrassen- und Balkonflächen • Vollmöbliert / individuelles Einrichtungskonzept ins kleinste Detail • Hochwertige Materialien • Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna • Wald + Wiese / Alleinlage mitten in der Natur • Einladender Eingangsbereich Ausstattung: • Hochwertige Materialien für Individualisten Bauweise: • Massivbau • Holz-Alufenster mit Raffstore • Altholz sonnenverbrannt grau (innen / außen) • Natursteinfassade Technische Gebäudeausstattung: • Sole-Wasser Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • BUS-System mit Beleuchtungskonzept • Sonnenschutz / Raffstore • Vorsorge Alarmanlage Außenanlage: • Holzdielen- und Natursteinböden • Bepflanzungskonzept mit heimischen Sträuchern und Hölzern - Vorplatz Kopfsteinpflaster... [Mehr]

#Ferienhaus

In unvergleichlicher Lage mit freiem Blick über das malerische Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese exklusive Immobilie als wahres Refugium für Genießer. Das im Jahr 1980 erbaute und 2023 umfassend modernisierte Chalet liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.008 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Auf rund 209 m² Wohnfläche und Gesamtnutzfläche ca. 240 m² zusätzlicher Nutzfläche, mit der Option auf eine Erweiterung um 25 %, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit edlen Holzdielen, offenem Sichtdachstuhl und einem stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Drei Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en suite – sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss ist als eigenständige Ferienwohnung konzipiert und bietet einen weiteren Wohnbereich, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ideal zur Nutzung als separate Einheit für Gäste, Familie oder zur touristischen Vermietung. Ein besonderes Highlight: die Freizeitwohnsitzwidmung in Kombination mit der Ski-in/Ski-out-Lage – eine echte Rarität in dieser Region. Wintersportfans gelangen direkt von der Piste ins eigene Zuhause. Ein außergewöhnliches Angebot für all jene, die ein stilvolles Domizil in den Tiroler Alpen suchen – sei es zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage.... [Mehr]