Suchergebnisse für "scheibengrund mit toller aussicht"

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in Graz - Stilvoll, hochwertig, komfortabel In der Stiftingtalstraße 430-432 entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Das Projekt umfasst vier elegant gestaltete Häuser, die durch einen überdachten Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Hier erwarten Sie insgesamt 20 Wohneinheiten , die ein Höchstmaß an Wohnqualität und Stil bieten. Highlights des Neubauprojekts Individuelle Freiflächen: Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche - wählen Sie zwischen Garten, Balkon oder Terrasse. Einige Einheiten kombinieren sogar mehrere dieser Optionen und bieten so noch mehr Raum für persönliche Entfaltung. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnungen überzeugen durch eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und modernem Design. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Design und Komfort im Fokus: Das durchdachte Wohnkonzept legt besonderen Wert auf ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik. Hier trifft zeitloses Design auf maximalen Komfort. Nachhaltigkeit und Qualität: Neben der ansprechenden Optik überzeugt das Projekt auch durch energieeffiziente Bauweise und umweltfreundliche Technologien, die zukunftsorientiertes Wohnen ermöglichen. Raum zum Leben und Entspannen Ob in den großzügigen Gärten, auf den Balkonen oder den weitläufigen Terrassen - jede Einheit bietet einen idealen Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Verbindung von hochwertiger Architektur, privatem Freiraum und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Neubauprojekt zu einem perfekten Zuhause. Die dargestellten Bilder, stellen Renderings dar, welche zur besseren Vorstellung des Projekts dienen sollen. Das Projekt kann in der Umsetzung von diesen Renderings abweichen. Die Penthouse-Maisonette-Wohnung Top 4 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 105,86 m² , verteilt auf 4 Zimmer , und überzeugt mit einer beeindruckenden Dachterrasse (17,56 m²) sowie einem Südbalkon (8,12 m²) . Raumaufteilung 1. Obergeschoss Wohn-/Essbereich: Großzügige Wohn- und Essküche (33,54 m²) mit Zugang zum Südbalkon. Büro: Separates Büro (10,66 m²), ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer. Schlafzimmer: Geräumiges Zimmer (13,27 m²). Sanitäreinrichtungen: Badezimmer (5,20 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Separates WC (1,78 m²) mit Handwaschbecken. Zusatzräume: Gang (4,93 m²) und Garderobe (3,16 m²). Dachgeschoss Schlafzimmer: Großes Schlafzimmer (16,20 m²) mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Galerie: Galerie (13,16 m²) mit Blick auf den Luftraum, flexibel nutzbar als Arbeits- oder Freizeitbereich. Sanitäreinrichtung: Badezimmer (3,96 m²) mit Dusche, Waschbecken und WC. Dachterrasse: Die nordseitige Dachterrasse (17,56 m²) bietet einen spektakulären Ausblick und viel Platz für Erholung. Freiflächen Südbalkon (8,12 m²): Ideal für sonnige Stunden. Dachterrasse (17,56 m²): Großzügiger Rückzugsort mit exklusivem Ambiente. Besonderheiten Viel Licht durch großzügige Fensterflächen und Galerie. Funktionale Raumaufteilung auf zwei Ebenen für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Freiflächen mit unterschiedlichen Ausrichtungen. Diese exklusive Wohnung kombiniert modernes Design, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. 4o Lage: Das Wohnbauprojekt in der Stiftingtalstraße 430-436 befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Osten von Graz. Diese Adresse bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sie besonders interessant für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende macht. Umgebung und Infrastruktur: Nahversorgung: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Gesundheitsversorgung: Das LKH-Universitätsklinikum Graz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Die Stiftingtalstraße ist hervorragend an das Grazer Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Individuelle Mobilität: Die Nähe zur Autobahnauffahrt und die gut ausgebauten Straßen machen die Lage auch für Autofahrer äußerst attraktiv. Rad- und Fußwege: Zahlreiche Radwege und Spaziermöglichkeiten bieten sich für nachhaltige Mobilität und Erholung an. Freizeit und Naherholung Die Nähe zum Naherholungsgebiet Leechwald sowie zum Hilmteich bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung reichlich vorhanden, sodass für jede Lebenslage etwas Passendes geboten wird. Fazit Das Wohnbauprojekt in der Stiftingtalstraße 430-432 verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität durch die Nähe zur Natur. Es handelt sich um eine hervorragende Wohnlage, die sowohl infrastrukturell als auch landschaftlich überzeugt und einen hohen Wohlfühlfaktor verspricht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich 164 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein. Hochwertiges Wohnen im Erstbezug Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung & Wohnkomfort Jede Wohnung wurde in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung: -) Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen -) Deckenheizung/Kühlung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt -) Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente -) Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung -) Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien -) Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Parkmöglichkeiten & Kaufpreise Für zusätzlichen Komfort stehen den zukünftigen Bewohnern 17 KFZ-Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind zu attraktiven Kaufpreisen zwischen EUR 335.000,- und EUR 1.080.000,- erhältlich. Bezugstermin Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens! Ausstattung: Beschattung : alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet Kühlung : Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-An-lage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach. Heizungsart: Die Beheizung/Temperierung erfolgt über die thermische Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken (Change-Over-System - Zeitpunkte Umschaltung Frühjahr für Temperieren sowie Herbst für Heizen sind außentemperaturabhängig). Im Badezimmer wird keine Bauteilaktivierung ausgeführt, stattdessen erfolgt hier die Beheizung mittels elektrischem Wandheizkörper. Warmwasseraufbereitung: Zentrale Warmwasseraufbereitung über die Fernwärmeversorgung. Wärmeversorgung: Die Liegenschaft wird mit Fernwärme versorgt. Temperierung: Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen, wobei die Außengeräte am Dach und die Pufferspeicher und Verteilung (Change-Over) in der Technikzentrale im Untergeschoß situiert sind. Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Energiekennzahl: HWB 25,2 kWh/m²/Jahr (Energieklasse B) Lagebeschreibung: Hervorragende Verkehrsanbindung Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Umfassende Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport. Bildung und Gesundheit Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd - Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 9. Etage eines modernen Dachgeschosses in 1100 Wien! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 93,57 m², sondern auch einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag neue Energie schenkt. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern haben Sie genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest oder stilvolles Home-Office - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen eleganten Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die zentrale Fernwärmeheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen ein angenehmes Raumklima. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem eigenen Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Ein weiterer Vorteil ist die ausgeklügelte DV- und EDV-Verkabelung sowie Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, die modernes Wohnen in jedem Detail unterstützen. Zudem steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der Sie bequem in Ihre neue Etage bringt. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen das Stadtzentrum in kürzester Zeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, und die nahegelegene Bäckerei verwöhnt Sie mit frisch gebackenem Brot. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie den Komfort und die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung mit einem Hauch von Natur, direkt vor Ihrer Tür. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - willkommen in Wien! Rechtlicher Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) Unterlagen zu diesem Objekt erst nach Ihrer Bestätigung übermitteln dürfen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihr Rücktrittsrecht gemäß § 11 FAGG informiert wurden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. * Die Wohnung gelangt unvermietet zur Anmietung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses wunderschöne, sonnige Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage Kalkleiten-Stattegg. Hier geht's zum Kurzvideo Gelegen am Stadtrand von Graz bietet Kalkleiten-Stattegg eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort wohl. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" (Reines Wohnen) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine ruhige Straße, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Dank der sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen. Besonders hervorzuheben ist zudem die ausgezeichnete Luftqualität in dieser Region. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#aufgeschlossen

In begehrter Lage von Gratkorn bietet sich Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum mit direktem Blick auf den Schöckl zu verwirklichen. Die Liegenschaft ist bereits vollständig vorbereitet: Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sowie Internet befinden sich an der Grundstücksgrenze, auch die Zufahrt ist gesichert. Damit sind optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gegeben. Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen vor und sorgen für zusätzliche Planungssicherheit. Hier verbinden sich Natur, Aussicht und beste Infrastruktur zu einer idealen Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf - erschlossenes Grundstück - Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor - und, und, In begehrter Lage von Gratkorn bietet sich Ihnen die Chance, Ihren Wohntraum mit direktem Blick auf den Schöckl zu verwirklichen. Die Liegenschaft ist bereits vollständig vorbereitet: Wasser-, Strom- und Kanalanschluss sowie Internet befinden sich an der Grundstücksgrenze, auch die Zufahrt ist gesichert. Damit sind optimale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gegeben. Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen vor und sorgen für zusätzliche Planungssicherheit. Hier verbinden sich Natur, Aussicht und beste Infrastruktur zu einer idealen Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf - erschlossenes Grundstück - Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Wohnprojekt ist nicht nur ein Bauwerk, sondern ein lebendiger Platz mit tollen Aussichten, das eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Es verspricht nicht nur ein neues Zuhause für Eigennutzer oder Ihre Mieter zu sein, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Lebensstil eine perfekte Symbiose in urbaner Umgebung eingehen. Die insgesamt 11 sehr hellen und barrierefreien Wohneinheiten mit 2, 3 und 4 Zimmer, verfügen jeweils über eine Freifläche in Form von Garten und/oder Terrasse, Balkon oder Eigengarten. Eine Garage sowie Fahrradabstellplätze befinden sich auf Straßenniveau. Aufgrund der erhöhten Erdgeschosslage, können Sie bereits ab der ersten Wohnetage einen schönen Aus- und Weitblick genießen. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist ein kleines Raumwunder auf knapp 57 m². Mit einer Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen, bietet sie optimale Helligkeit in den Räumen. Auf dem dazugehörigen Balkon, der über die Wohnküche zu begehen ist, haben Sie eine nette Aussicht ins Grüne. Das Schlafzimmer mit Eckfenster bietet aufgrund der Höhe trotzdem genug Privatsphäre. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diesen kompakten Grundriss. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS: - Fußbodenheizung mit Change-Over-System für Kühlfunktion für ein tolles Raumklima - Luft- /Wasserwärmepumpe für klimafreundliche Energieversorgung - außenliegender Sonnenschutz 1. Etage (Rollläden) elektrisch betrieben - außenliegender Sonnenschutz ab 2.Etage (Raffstores) elektrisch betrieben - Videoinnensprechstelle - Echtholzparkett - großformatiges Feinsteinzeug und Metrofliesen in den Sanitärräumen - Villeroy & Boch Sanitäreinrichtung - Photovoltaikanlage & Vorbereitung E-Ladepunkt - Hansgrohe Brauseset mit Überkopfbrause und Eco Smart Thermostat - Papierrollenhalter, WC-Bürste, Bademantelhaken - Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil inkl. Steckdose Hier gelangen Sie zur Cash Back Aktion Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Ausblicken begeistern! LAGE und INFRASTRUKTUR: Die klaren Vorzüge dieser Lage sind die Nähe zu Wien und auch Mödling, in Verbindung mit den Vorteilen eines ruhigen und idyllischen Orts, mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Gehweite, wie Nahversorger, Bäcker, Gastronomie, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Post und Trafik. Das Projekt besticht weiters durch die gute Anbindung an die wichtigsten Autobahnen Richtung Wien, St.Pölten und Graz. Auch die öffentliche Anbindung an Wien lässt mit zwei Buslinien 364 und 365 (im 30-Minuten-Takt) in Richtung Bahnhof Mödling keine Wünsche offen. Natürlich zu erwähnen ist auch die unmittelbar umgebende Naturlandschaft und diverse nahe Ausflugsziele, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das EUROPA-Schutzgebiet Wienerwald-Thermenregion (NATURA 2000).... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 53,34 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 380,40 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Kellerabteil: Vorhanden ca 3,47 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,72 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 245.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: 58,31 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 426,21 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Balkon: 6,00 m² Kellerabteil: Vorhanden ca 4,40 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,5 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 337.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 54,37 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 392,64 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Balkon: 5,97 m² Kellerabteil: Vorhanden ca 4,40 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,72 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 254.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Ludesch im Bereich Vogelgsang und bietet einen tollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Grundstück ist als Baufläche Wohngebiet gewidmet. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Eine Volksschule, ein Kindergarten sowie ein Nahversorger befinden sich im Ort. Die Gemeinde Ludesch ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten im Walgau. Ebenfalls ist das Großwalsertal mit vielen Wanderwegen sowie seinen Skigebieten gut erreichbar. DATEN • GSTNR 2813/3 in EZ 1576, KG Ludesch • Grundstücksfläche: 568 m² lt. GB-Auszug • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der näheren Umgebung KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage NEBENKOSTEN • 3,5% Grunderwerbsteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Kleinhaus C hat eine Wohnfläche von 72,14m² Quadratmetern mit ihrer minimalistischen Designsprache und dem sorgfältig durchdachten Grundriss eine neue Perspektive des Wohnens und Erholens. Großzügige und qualitativ perfekte Holz Alu Panoramafenster gewähren wunderbare Ausblicke und fluten den Raum mit Licht. Teilweise Holz im Innenbereich ist besonders ökologisch und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die Kleinhäuser sind mit einer hochwertigen Küche inklusive Einbaugeräte ausgestattet. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den traumhaften Garten, welcher individuell gestaltet werden kann. Für einen PKW Abstellplatz sowie ein Besucherparkplatz ist ebenfalls gesorgt Zudem befindet sich eine 6,08 Kilowatt-Peak (k Wp) Photovoltaikanlage, welche die monatlichen Betriebskosten sehr gut abdeckt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% !! Es wird darauf hingewiesen, dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro

Diese moderne Bürofläche in Salzburg bietet mit 9 lichtdurchfluteten Zimmern und einem großzügigen Empfangsbereich die ideale Arbeitsumgebung. Die Büroeinheit ist flexibel teilbar und verfügt über Sanitäranlagen sowie drei Parkplätze. Die Top-Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie für Unternehmen jeden Typs attraktiv. Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihre Arbeitsräume individuell anzupassen und profitieren Sie von der idealen Lage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - tolle Aufteilung - lichtdurchflutet moderne Büros - großzügiger Empfangsbereich - Sanitäranlagen vorhanden - Büro teilbar in zwei getrennte Büroeinheiten mit eigenem Eingang - drei Parkplätze inklusive, weiter können unkompliziert dazu gemietet werden - absolute top Lage mit bester Infrastruktur - alle Büroräume sind individuell aufteilbar oder zu verändern - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]