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OKHaus kaufen in 6351 Scheffau
Freizeitwohnsitz in Aussichtslage - Einfamilienhaus
€ 1.950.000,-
6351 Scheffau am Wilden Kaiser / 160m² / 10 Zimmer
€ 12.187,50 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig
Ob liebevolle Sanierung des bestehenden Gebäudes oder eine neue Planung, die die Vorteile der Hanglage voll ausschöpft – dieses Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Das rund 1.200 m² große Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft umfasst zwei Einheiten: Eine größere Wohneinheit mit Freizeitwohnsitzwidmung Eine kleinere Wohneinheit mit Hauptwohnsitzwidmung Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich und Küche. Vom Wohnbereich aus Zugang zur ca. 30 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Obergeschoss: Zwei weitere Räume – einer davon mit Balkon – sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen. Untergeschoss: Durch die Hanglage entsteht hier eine weitere Terrasse bzw. ein geschützter Freisitz – perfekt für kühle Rückzugsorte an heißen Sommertagen. Das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende, gleichzeitig sind beliebte Ziele wie der Hintersteiner See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel schnell erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6351 Scheffau
6351 Scheffau am Wilden Kaiser / 227,25m² / 4 Zimmer
€ 6.116,61 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 6351 Scheffau
€ 4.290.000,-
6351 Scheffau am Wilden Kaiser / 245m² / 5 Zimmer
€ 17.510,20 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hochwertigste Materialien, edle Ausstattungsdetails sowie eine exklusive Möblierung schaffen ein Wohnambiente, das modernes Design mit alpiner Eleganz verbindet. Das Dachgeschoss bildet den repräsentativen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein beeindruckender Sichtdachstuhl aus Altholz verleiht den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit herrlichem Panorama. Der private Masterbereich überzeugt mit einer stilvollen Ankleide sowie einem luxuriösen Bad en suite. Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Gästezimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder, eine Sauna, eine großzügige Sportgarderobe sowie ein einladendes Entrée. Eine Doppelgarage, großzügige Keller- und Technikräume bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Ruheoase und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Für die Errichtung eines Pools liegt eine Baugenehmigung vor. Diese Liegenschaft vereint absolute Ruhelage, exklusive Ausstattung und eine schöne Naturlage zu einem Wohnsitz, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 6351 Scheffau
6351 Scheffau am Wilden Kaiser / 101m² / 4 Zimmer
€ 16,83 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
• ca. 101m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • Küche und Wohnzimmer getrennt • Tolle Aussicht • 2 Balkone • zentrale Lage (ca. 2min. zu Fuß) • großer Gemeinschaftsgarten mit Schaukel • Tiefgaragenplatz • genügend Parkplätze vorhanden • Teilmöbliert • Einbauküche • Kellerabteil • Wohnung teilrenoviert • Besichtigung möglich, voraussichtlich ab Oktober 2026 • Kaltmiete: € 1.500, • Mietvertrag über 3 Jahre - ev. Option zur Verlängerung • das Objekt darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6351 Scheffau
6351 Scheffau am Wilden Kaiser / 118m² / 3 Zimmer
€ 6.347,46 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Direkt an der Talstation der Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental gelegen, entstand im Jahr 2020 ein hochwertig neu errichtetes Dachgeschoss, das zeitlose Architektur mit alpinem Wohngefühl harmonisch verbindet. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, hochwertigen Materialien und einem Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Die südseitige Ausrichtung sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offene Sichtdachstuhl, edle Eichenparkettböden und die moderne Architektur verleihen dem Wohnraum eine stilvolle Eleganz und schaffen einen Ort, an dem sich Familie und Freunde gleichermaßen wohlfühlen. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, den Grundriss individuell anzupassen und einen zusätzlichen Schlafraum zu realisieren. Ein Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann optional um € 15.000, erworben werden. Ein rund 7 m² großes Kellerabteil sowie Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Wäschetrockenraum und zusätzliche Lagerflächen runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung im Überblick Erstbezug nach hochwertiger Neuerrichtung des Dachgeschosses (2020) Offener Sichtdachstuhl mit beeindruckender Raumhöhe Hochwertige Eichenparkettböden Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Drei Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen Abstellraum Gas-Fußbodenheizung Personenaufzug bis ins 3. Obergeschoss - Privater Stiegenaufgang zur Wohnung Kellerabteil mit ca. 7 m²Fahrradraum, Wäschetrockenraum und weitere Allgemeinflächen Erstwohnsitzwidmung Die wichtigsten Eckdaten Wohnfläche: ca. 118 m²3 Schlafzimmer2 Badezimmer Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Gas-Fußbodenheizung1 Freistellplatz inklusive - Zweiter Stellplatz optional um € 15.000, Kellerabteil mit ca. 7 m²Baujahr Dachgeschoss: 2020 Erstbezug Verfügbarkeit: ab sofort Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet hochwertige Bauqualität, modernes Wohnambiente und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6351 Scheffau
Hochwertige Neubauwohnung mit traumhaften Ausblick
€ 2.800.000,-
6351 Scheffau am Wilden Kaiser / 173m² / 3 Zimmer
€ 16.184,97 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses exklusive Apartment mit ca. 255 m² Nutzfläche und zusätzlichen 70 m² Terrasse, befindet sich in einer traumhaften und sonnenverwöhnten Hanglage am Fuße des wilden Kaisers. Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zur Vollausstattung gehören eine Einbauküche, ein Aufzug und ein kleiner Garten. Es wurde bei der Ausstattung auf hochwertigste Materialien geachtet. Für Fahrzeuge stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung. Mit einem Heizwärmebedarf von 42 und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,79 entspricht das Objekt modernen Energiestandards und wird Erstbezugsfertig übergeben. Flexible Erwerbsmodelle: Sofortkauf oder Anzahlung von 2 Millionen und den Restbetrag auf 10 Jahre mit Indexsicherung.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 6351 Scheffau
6351 Scheffau am Wilden Kaiser / 347m² / 7 Zimmer
€ 8.616,71 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Alpine Exklusivität im toskanischen Stil - Wohnen am Wilden Kaiser Dieses außergewöhnliche Anwesen in Scheffau vereint auf eindrucksvolle Weise die alpine Kraft der Tiroler Berge mit der eleganten Leichtigkeit italienischer Architektur. Auf rund 1.000 qm Grund und einer Wohnfläche von ca. 350 qm wurde 2005 ein Haus geschaffen, das sich durch höchste Bauqualität, feinste Materialwahl und eine zeitlos mediterrane Formensprache auszeichnet. Architektur & Wohngefühl Die klare Linienführung im toskanischen Stil, kombiniert mit Naturstein, Holz und lichtdurchfluteten Übereck-Fenstern, schafft ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Ein überdachter Außensitz lädt dazu ein, die immer wärmer werdenden Alpen-Sommer stilvoll geschützt zu genießen. Im Winter öffnet sich der Blick auf die verschneiten Hänge, während im Sommer das satte Grün der Natur den Rahmen für Ruhe und Entspannung bildet. Wellness & Genuss Besonders hervorzuheben ist der im Keller speziell angelegte Wellnessbereich, der als italienische Grotte nachempfunden wurde. Hier verbinden sich Steinarchitektur und stimmungsvolle Beleuchtung zu einem einzigartigen Rückzugsort. Ein Dampfbad ist bereits vorbereitet und kann mit wenig Aufwand ergänzt werden. Ergänzt wird der Bereich durch einen Weinkeller für edle Jahrgänge - ein idealer Ort, um alpine Lebensart mit mediterranem Dolce Vita zu vereinen. Ski-In/Ski-Out & Lage Die Nähe zur Skipiste - mit Ski-in/Ski-out direkt vor der Tür - verleiht diesem Haus eine seltene Exklusivität. Nur wenige Schritte vom Scheffauer Skilift entfernt, öffnet sich im Winter eine der größten Skiregionen Österreichs, während im Sommer Wanderwege und Golfplätze locken. Durch die neue Unterführung der Landesstraße wurde die Wohnsiedlung zusätzlich deutlich aufgewertet: Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität profitieren gleichermaßen. Ausstattung & Qualität Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 347 qm, ergänzt durch großzügige Terrassen, eine Doppelgarage, Abstellflächen sowie hochwertig ausgeführte Innenräume. Bodentiefe Fenster, edle Stein- und Parkettböden, Fußbodenheizung, Kamin sowie ein beheizter Außenpool mit Wellnessanschluss garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jeder Raum ist durchdacht gestaltet und mit Materialien von erlesenster Qualität ausgestattet. Fazit: Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist eine Symbiose aus Tiroler Naturverbundenheit, italienischer Eleganz und kompromissloser Bauqualität. Ein einzigartiges Refugium für Menschen, die Wert auf Exklusivität, alpine Erlebnisse und mediterranes Lebensgefühl legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Scheffau am Wilden Kaiser liegt eingebettet zwischen dem imposanten Kaisergebirge und den sanften Hängen des Brixentals. Das Dorf ist bekannt für seine Ursprünglichkeit und den direkten Zugang zur Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental. Im Winter reicht es, die Skier vor der Haustür anzuschnallen, im Sommer eröffnet sich ein Netz an Wanderwegen, der Hintersteiner See und ein breites Freizeitangebot. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Lage hervorragend angebunden: Kitzbühel erreicht man in rund 20 Minuten, Innsbruck und Salzburg in weniger als einer Stunde. Wer hier lebt, genießt die Kombination aus alpiner Ruhe, sportlicher Vielfalt und guter Erreichbarkeit.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 620,53m² / 16 Zimmer
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE GRAND VILLA RESIDENCEEine private Residenz außergewöhnlicher Dimension in Pötzleinsdorfca 770 m² Wohnnutzfläche · 3 Ebenen · privater Parkgarten ca. 2.280 m² · Swimmingpool · Wellness · 4+2 Garagenplätze In einer der etabliertesten und exklusivsten Villenlagen Wiens eröffnet sich mit der Grand Villa Residence eine außergewöhnliche Form des privaten Wohnens. Auf rund 770 m² Wohnnutzfläche und drei Ebenen verbindet diese Residenz die Großzügigkeit eines eigenständigen Anwesens mit dem architektonischen Charakter einer historischen Wiener Villa. Repräsentative Gesellschaftsräume, private Rückzugsbereiche, eine großzügige Wellness- und Freizeitebene sowie ein eigener parkähnlicher Garten mit Swimmingpool schaffen eine Dimension, die weit über das klassische Verständnis einer Stadtwohnung hinausgeht. Es ist weniger eine Wohnung als ein eigenes Haus innerhalb einer historischen Villa. Historische Eleganz trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort Das historische Gebäude wurde als „Villa Kuhn“ errichtet und im Zuge einer umfassenden Sanierung und Modernisierung behutsam erweitert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die charakteristischen Elemente der historischen Architektur mit zeitgemäßer Technik und großzügigen modernen Wohnflächen zu verbinden. Die repräsentative Eingangssituation bildet den Auftakt zur Residenz. Eine großzügige Halle mit restaurierter Galeriebrüstung und einem imposanten Luster vermittelt bereits beim Betreten den besonderen Charakter des Hauses. Stilgerechte Holzfenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, hochwertige Holzinnentüren mit Messingbeschlägen, klassische Proportionen und großzügige Raumfolgen verbinden den historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort. Drei Ebenen – eine private Lebenswelt Das Erdgeschoss – Repräsentation & gesellschaftliches Leben Das Erdgeschoss bildet das repräsentative Herzstück der Residenz. Über das großzügige Foyer und die historische Halle erschließen sich die weitläufigen Gesellschaftsräume. Bibliothek, Speisezimmer und Wohnzimmer bilden ein außergewöhnliches Ensemble für repräsentatives Wohnen, private Empfänge und gesellschaftliche Anlässe. Die große Küche ergänzt die Wohnbereiche funktional. Ein Büro bzw. Schlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer und Schrankraum ermöglicht eine komfortable Nutzung auf dieser Ebene und eignet sich gleichermaßen als private Suite, Gästebereich oder Arbeitsbereich. Ein Herrenzimmer mit Bar schafft einen weiteren, bewusst intimeren Rückzugsort. Eine separate Teeküche sowie eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot. Die besondere Qualität dieser Ebene liegt in ihrer Vielseitigkeit: Sie kann gleichermaßen als großzügiger Lebensmittelpunkt einer Familie wie als repräsentative Bühne für besondere Anlässe genutzt werden. Das 1. Obergeschoss – private Suiten & Rückzug Eine eigene Foyerzone führt in den privaten Bereich der Residenz. Hier stehen mehrere großzügige, individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer samt jeweils eigenem en-suite Badezimmer, zwei weitere werden durch jeweils ein en-suite Badezimmer und einen Schrankraum ergänzt. Ein weiteres Zimmer bietet ebenfalls ein eigenes Badezimmer und einen Schrankraum. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer mit Toilette und Abstellraum zur Verfügung. Die Raumstruktur ermöglicht damit unterschiedlichste private Nutzungskonzepte – von großzügigen Schlaf- und Familiensuiten über Gäste- und Kinderzimmer bis hin zu privaten Arbeits- oder Rückzugsräumen. Die klare Trennung vom repräsentativen Erdgeschoss schafft dabei eine angenehme Balance zwischen gesellschaftlichem Leben und vollständiger Privatsphäre. Das Untergeschoss – Wellness, Fitness & Entertainment Das Untergeschoss eröffnet eine weitere Dimension des privaten Lebens. Auf großzügiger Fläche bestehen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung einer privaten Wellness-, Fitness- und Entertainment-Ebene. Vorgesehen sind unter anderem: Sauna & Dampfbad Spa-Pool Fitnessbereich Weinkeller Heimkino Damit kann das Untergeschoss zu einem vollständig privaten Rückzugsbereich werden, der Wellness, Sport, Unterhaltung und Genuss unter einem Dach vereint. Ein eigener Parkgarten mitten in Wien Zu den außergewöhnlichsten Eigenschaften der Grand Villa Residence zählt die alleinige Nutzung des parkähnlichen Gartens samt Swimmingpool. Der rund 2.280 m² große Garten bildet einen geschützten privaten Außenraum und erweitert die Residenz um eine Dimension, die selbst im Wiener Premiumsegment nur selten zu finden ist. Der beheizbare Swimmingpool bildet gemeinsam mit der großzügigen Holzterrasse den Mittelpunkt des Außenbereichs. Eine historische Gartenlaube aus dem ursprünglichen Bestand wurde erhalten und restauriert. Hier entsteht eine bemerkenswerte Verbindung aus privatem Park, historischem Ambiente und urbaner Erreichbarkeit. Ein eigener Garten. Ein eigener Pool. Und dennoch Wien. Vier Garagenplätze – direkt mit der Residenz verbunden Der Grand Villa Residence sind vier KFZ- und zwei Motorrad Garagenplätze zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Die großzügige Tiefgarage bietet darüber hinaus Raum für weitere Fahrzeuge und Motorräder und verfügt über entsprechende technische Voraussetzungen für Elektromobilität. Auch die Einrichtung einer Waschmöglichkeit ist vorgesehen. Besonders komfortabel ist die unmittelbare Verbindung der Garage mit den Wohnebenen über den hauseigenen Lift. Technologie & Komfort Hinter der historischen Architektur verbirgt sich eine umfassend ausgestattete technische Infrastruktur. Die Haustechnik umfasst unter anderem: Luft/Wasser-Wärmepumpezusätzliche Gas-Brennwerttherme Fußbodenheizung Möglichkeit zur Kühlung über die Fußbodenheizung KNX-BUS-Haussteuerung Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und Raumtemperaturdreifache Wärmeschutzverglasung Personenlift IP-basierte Gegensprechanlage Alarmsystem und Brandmelder CAT7-Datenverkabelung SAT-Anlageautomatische Garagentoranlage Die technische Infrastruktur wurde bereits im Zuge der Modernisierung als integraler Bestandteil des Hauses geplant. Eine Residenz, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Die Grand Villa Residence wurde nicht für eine bestimmte Lebensweise konzipiert – und genau darin liegt ihre besondere Qualität. Die großzügige Raumstruktur lässt unterschiedliche Lebenskonzepte zu: eine repräsentative Familienresidenz, großzügige private und gesellschaftliche Bereiche, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine langfristige private Rückzugsoase für einen internationalen Haushalt. THE GRAND VILLA RESIDENCEEine historische Villa in einer der besten Wohnlagen Wiens. Eine private Residenz auf drei Ebenen. Ein eigener Parkgarten mit Swimmingpool. Eine Wellness- und Freizeitebene. Vier plus zwei Garagenplätze. Und rund 770 m² Raum für ein außergewöhnliches Leben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 6351 Scheffau
Frisch renovierte Wohnung im Zentrum
€ 1.450,-
6351 Scheffau am Wilden Kaiser / 77m² / 3 Zimmer
€ 18,83 / m²
Nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen ist diese Wohnung bereit Ihr neues Zuhause zu werden. Zur Nutzfläche gehört noch ein großer Abstellraum von 17 qm mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Küche ist voll ausgestattet und wartet auf Ihre kulinarischen Highlights. Die Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Zum Skibus sind es 5 Min zu laufen. Zum Skilift läuft man 20 Minuten.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Penthouse-Juwel mit Direktlift & Panoramaterrasse ? exklusive Residenz in Villa mit nur 3 Einheiten
€ 1.300.000,-
1180 Wien, Gersthof / 137,4m² / 4 Zimmer
€ 9.461,43 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Penthouse-Juwel mit Direktlift & Panoramaterrasse ? exklusive Residenz in Villa mit nur 3 Einheiten Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ? eine von nur drei Etagenwohnungen Highlights auf einen Blick Nur 3 exklusive Wohnungen im gesamten Haus ? eine pro Etage Repräsentatives Entree, prachtvolles Stiegenhaus sowie modern verglaster Lift mit Blick ins Grüne Ca. 137 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Direkter Liftzugang in die Wohnung ? maximale Privatsphäre Großzügige Panoramaterrasse mit Wien- und Kahlenbergblick Loftartiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 4 Zimmer, 2 Bäder, darunter Masterbereich mit Bad en suite Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen Klimatisierung für höchsten Wohnkomfort Stilvolle Designbäder mit moderner Ausstattung Gemeinschaftsgarten für die exklusive Hausgemeinschaft Großzügiges Kellerabteil Ruhige Grünlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur Absolute Rarität in einer stilvollen Gründerzeitvilla In einer eleganten Gründerzeitvilla mit nur drei exklusiven Wohneinheiten ? eine pro Etage ? präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz als wahres Penthouse-Juwel über den Dächern Wiens. Auf rund 137 m² Wohnfläche vereint die Wohnung architektonische Großzügigkeit, moderne Eleganz und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter und ermöglicht ein diskretes, komfortables Ankommen auf höchstem Niveau. Das Herzstück bildet der beeindruckende, loftartige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse ? ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Panoramaterrasse eröffnet einen spektakulären Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg und wird so zu einem privaten Rückzugsort über... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 337,95m²
€ 9.454,06 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 3.195.000,-
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
In einer der privilegiertesten Lagen Kärntens, mit malerischem Blick auf die Karawanken, entsteht ein architektonisches Juwel, das neue Maßstäbe für exklusives Wohnen setzt. Auf einem sonnenverwöhnte Grundstück wird diese repräsentative Residenz mit zwei autarken Wohneinheiten realisiert. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht nur suchen sondern erwarten. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Domizil; es ist ein Statement. Ob als souveräner Hauptwohnsitz für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus mit maximaler Privatsphäre oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Europas – hier findet Ihr Lebensentwurf seinen perfekten Rahmen. Die Residenz vereint die ruhige Zurückgezogenheit einer privaten Villa mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben von Velden. Genießen Sie absolute Diskretion und erreichen Sie dennoch in wenigen Augenblicken die exklusiven Restaurants, Boutiquen und das einzigartige Flair des Wörthersees. Die Garten-Suite (ca. 163 m²): Erleben Sie Wohnkultur auf einer Ebene. Vom eleganten Entrée gelangen Sie in zwei private Schlafbereiche mit Bädern en suite. Das Herzstück bildet der ca. 75 m² große Wohn- und Essbereich, dessen Glasfronten den fließenden Übergang zur sonnigen, teilweise überdachten Terrasse inszenieren. Eine sanft in die Landschaft eingebettete Treppe führt Sie direkt zur privaten Pool-Oase mit weitläufiger Chillout-Area. Ihr persönlicher Logenplatz an der Sonne. Das Panorama-Penthouse (ca. 161 m²): Residieren Sie über den Dingen. Diese Ebene besticht durch einen offenen Eingangsbereich, der den Blick sofort auf das beeindruckende Bergpanorama lenkt. Drei Schlafzimmer, ebenfalls mit Bädern en suite, bieten private Rückzugsorte. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m² öffnet sich zur spektakulären Sonnenterrasse (ca. 38 m²), die zu unvergesslichen Momenten einlädt. Auf Wunsch kann im Untergeschoss ein privater Wellness- und Fitnessbereich realisiert werden, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Poolbereich ermöglicht (optionale Ausführung gegen Aufpreis). Highlights:• Zwei separate Wohneinheiten • Großzügige Terrassenflächen • Ganztagessonne & Bergblick • Eleganter Außenpool mit Beleuchtung • Doppelgarage & Carport • Vollständig eingefriedetes Grundstück • Helle, sonnendurchflutete Räume • Wellness- & Fitnessbereich im Keller (optional) Zusätzliche Angaben: • 3-fach verglaste Fenster (Sonnenschutz: innovative elektrische Vertikalmarkisen) • Effizientes Heizsystem mit Tiefenbohrung • 15 k W Photovoltaikanlage (inkl. Speicher) • Massivbauweise oder ökologischer Holzbau • Klimatisierung • Kamin • Lift (optional) Achtung: Die rechtskräftige Baubewilligung garantiert Planungssicherheit. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen, wobei individuelle Ausstattungsdetails und Raumkonfigurationen in einem persönlichen Gespräch noch berücksichtigt werden können. Vereinbaren Sie eine private Beratung: Um die Details und das Potenzial dieses Projekts diskret und umfassend zu besprechen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 128m² / 3 Zimmer
€ 6.632,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER HOFZEILE RESIDENZ Inmitten einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Wiens, der renommierten Hofzeile im Herzen Döblings, präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Residenz als wahres Meisterwerk moderner Wohnkultur. Mit viel Liebe zum Detail und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität wurde diese exklusive Wohnung umfassend kernsaniert und in einen Zustand versetzt, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gesamtkonzept aus Architektur, Design und Funktionalität, das zeitlose Eleganz mit modernem Luxus verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich ein Wohnambiente, das durch Großzügigkeit, Licht und stilvolle Raffinesse besticht. Edle Materialien, fein abgestimmte Farbwelten und eine durchgängige Designsprache schaffen eine Atmosphäre von Exklusivität und Behaglichkeit gleichermaßen. Großzügige Raumkonzepte mit beeindruckender Wohnqualität Auf rund 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl, geprägt von klaren Linien, großzügigen Proportionen und einer offenen Gestaltung, die den modernen Lifestyle perfekt widerspiegelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Architektur und die großzügigen Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Die fließenden Übergänge zwischen Wohnen, Kochen und Essen schaffen eine kommunikative Wohnatmosphäre und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Familienkreis ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen. Die maßgefertigte Designküche fügt sich dabei elegant in das Wohnkonzept ein und setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Die großzügige Kochinsel wird zum zentralen Treffpunkt des täglichen Lebens und vereint Funktionalität mit ästhetischer Perfektion. Hochwertige Materialien, grifflose Fronten, exklusive Oberflächen und modernste Geräte erfüllen selbst höchste Ansprüche an Design und Komfort. Edle Materialien und stilvolle Details Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Materialauswahl aus, die den luxuriösen Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Eleganter Echtholz-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen Wärme und zeitlose Eleganz, während großformatige Feinsteinzeugfliesen in edler Marmoroptik ein stilvolles Ambiente schaffen. Maßgefertigte Wandpaneele, klassische Stuckelemente sowie ein durchdachtes Lichtkonzept mit dezenten Designspots und indirekter Beleuchtung setzen besondere Akzente und verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein Wohngefühl zu schaffen, das gleichermaßen luxuriös wie wohnlich wirkt. Private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne Die beiden Schlafzimmer wurden als exklusive Rückzugsorte konzipiert und bieten Ruhe, Privatsphäre und höchsten Komfort. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen beruhigenden Blick ins Grüne und lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die harmonische Verbindung aus Licht, Raum und Natur schafft eine besondere Wohnqualität, die im urbanen Umfeld nur selten zu finden ist. Das elegante Master-Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer en Suite und vermittelt das Gefühl einer luxuriösen Hotelsuite. Badezimmer auf Spa-Niveau Die Badezimmer überzeugen durch ihre klare Formsprache, hochwertige Ausstattung und ein Design, das internationalen Luxusresidenzen in nichts nachsteht. Großformatige Fliesen in edler Marmoroptik, elegante Armaturen, bodengleiche Walk-in-Duschen mit rahmenlosen Glasabtrennungen sowie perfekt integrierte Lichtlösungen schaffen eine exklusive Wellnessatmosphäre. Ein stilvoll gestalteter Doppelwaschtisch sowie hochwertige Materialien sorgen für ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Balkon mit Südausrichtung Ein besonderes Highlight dieser exklusiven Wohnung ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Umgeben von den Baumkronen der gepflegten Umgebung genießen Sie hier entspannte Stunden in angenehmer Ruhe. Ob morgendlicher Kaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach ein Moment zum Durchatmen – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft zusätzliche Lebensqualität. Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens Die Hofzeile zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnadressen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die exklusive Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen und bietet eine perfekte Infrastruktur für höchste Ansprüche. Zahlreiche Grünflächen, die nahegelegenen Weinberge Döblings, ausgezeichnete Gastronomie, renommierte Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Verkehrsanbindung eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das von Lebensqualität, Sicherheit und Wertbeständigkeit geprägt ist. Eckdaten Wohnfläche ca. 128 m²Balkon ca. 5 m²3 Zimmer Lift vorhanden Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Badezimmer en Suite Gäste-WCAbstellraum Kellerabteil Kaufpreis€ 849.000,-Fazit Diese außergewöhnliche Residenz vereint exzellente Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Wiens zu einem Gesamtpaket, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und nachhaltige Wohnqualität legen. Ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt – sondern begeistert. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
