Suchergebnisse für "schallergasse"
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OK#Balkon
Willkommen in Top 14! Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Stock des Straßentrakts und erstreckt sich über beeindruckende 85,03 m² Wohnfläche. Sie ist ein wahres Juwel unter unseren Angeboten. Das besondere Highlight von Top 14 ist der französische Balkon an der Vorderseite und der beeindruckende Balkon im Innenhof. Diese außergewöhnliche Kombination bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und gleichzeitig einen privaten Günraum zu schaffen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
€ 339.000,-
1120 Wien / 83,8m² / 2 Zimmer
€ 4.045,35 / m²
#Büro #Erdgeschoss
TOP 01 liegt im Erdgeschoss des Straßentrakts und bietet großzügige 83,80 m² aufgeteilt auf zwei Räume. Diese vielseitige Fläche eignet sich optimal für eine Ordination, ein Büro und sogar als Wohnraum. Die universellen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv.... [Mehr]
#Balkon #ruhig
Das herausragende Merkmal von Top 15 ist der Balkon im Innenhof, der mit seiner Ausrichtung den ganzen Tag Sonne verspricht. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Trubel der Stadt zurückziehen. Top 15 bietet nicht nur ein gemütliches Wohnambiente sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung ist perfekt für Kurzzeitvermietungen geeignet und bietet Gästen ein komfortables Zuhause auf Zeit.... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 33m² / 1 Zimmer
€ 5.606,06 / m²
#Büro #Erstbezug #ruhig
Coach House luxury Living Schallergasse 19, ruhiges (kühle Innenhoflage) smartes Wohnen zwischen dem Gleisgarten und der Gaudenzdorfer Fabrik, Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Willst du in die faszinierende Welt des Coach House luxury Living Projekts eintreten, dann erfahre hier jetzt mehr: Auf ca. 33m² Wohnfläche erstreckt sich das perfekte Work Life Balance Konzept für dich/euch. Du bist -> · Student und suchst nach mehr als einer abgewohnten Studentenbude und stehst auf die optimale Mischung zwischen absoluter Ruhelage und den sehr belebten Pubs und Restaurants in der nahen Umgebung? Smart Home ist dein Alltag und du gehörst nicht zu den Leuten die noch eine Kugel in der Maus haben und glauben, dass Bluetooth eine Zahnpaste ist? Du bist gern mit dem Fahrrad unterwegs und sehr zentral bei einer der besten Öffi Anbindungen in der Stadt? Fast jede Universität kann in weniger als 30 Minuten erreicht werden. Du bist zukunftsorientiert? Daher ist es dir wichtig, dass hochwertige Markenprodukte verbaut sind und die Heizung umweltfreundlich über eine Wärmepumpe läuft. Die Wohnung ist somit für dich auch eine Wertanlage und dadurch hast du einen optimalen finanziellen Start für deinen weiteren Lebensweg erzielt. · Geschäftsfrau/mann und nach einem stressigen Tag im Büro, möchtest du gern in deine klimatisierte Wohlfühloase eintauchen. Du liebst die architektonische Verbindung zwischen der Moderne und dem Jugendstils in Form eines alten Kutscherhofs, in einer geschichtsträchtigen Umgebung in der sogar Joseph Haydn und Georg Danzer lebten und aufwuchsen. · Pärchen, small living, umweltfreundlich und trotzdem hochwertig, so stellt ihr euch eure kleine gemeinsame Wohnung vor? Noch dazu zu einem Preis mit dem ihr euch identifizieren könnt? Dann seid ihr hier richtig. · Anleger und du suchst eine Wohnng als Wertanlage. Hier findest du die Moderne, gemixt mit Umweltfreundlichkeit, bester Anbindung und hochwertigen Markenprodukten und keinem Wertverlust. Fühlst du dich/fühlt ihr euch angesprochen? Kommt vorbei, überzeugt euch selbst und findet heraus, ob es eure perfekte neue Wohnung sein könnte. Einem raschen Einzug steht nichts im Wege. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Charmante Garconniere mit Fernblick
€ 165.000,-
1120 Wien / 33,5m² / 1 Zimmer
€ 4.925,37 / m²
Charmante Garconniere mit Fernblick & neuwertiger Ausstattung –Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock begeistert mit ihrem schönen Fernblick über die Dächer Meidlings und ihrer gepflegten, modernen Ausstattung. Mit neuwertiger Küche, modernem Bad und Laminatboden eignet sich die Wohnung perfekt als Starterwohnung oder Anlageobjekt. Details Wohnfläche: ca. 33,5 m²Stockwerk: 5. Etage (mit Lift) Heller Wohnraum mit Weitblick Neuwertige Küche inkl. Geräte Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Laminatboden, Kunststofffenster Beheizung: Gasetagenheizung Gepflegtes Haus in ruhiger Seitenstraße Kosten Betriebskosten: € 86,34 / Monat Reparaturrücklage: € 34,38 / Monat Energie (Strom & Gas): nach Verbrauch Kaufpreis€ 165.000 (Verhandlungsbasis) Besonderheiten Heller Wohnraum mit Fernblick Sofort beziehbar Ideal für Singles, Studenten oder Anleger Gute Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Adresse Schallergasse 20, 1120 Wien (Meidling) Zentrale, ruhige Lage mit optimaler Anbindung (U6, Bus, Bahn) und allen Nahversorgern in der Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <50m Klinik <425m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Universität <600m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <225m Bank <600m Post <275m Polizei <375m Verkehr Bus <50m U-Bahn <575m Straßenbahn <250m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1120 Wien
Ecklokal - zur Umsetzung von Ideen!
€ 354.000,-
1120 Wien, Steinbauergasse / 120,26m²
€ 2.943,62 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Quick Facts: U4 Margaretengürtel I Arbeitergasse I Erdgeschoß I Eckhaus I 120qm Nutzfläche Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Schallergasse - hier wartet ein Geschäftslokal mit ca. 120qm Nutzfläche im Erdgeschoß eines Eck-Wohnhauses auf neue Eigentümer. Das Lokal besteht aus: 2 straßenseitigen Eingängen 2 Eingänge vom Stiegenhaus Vorraum 4 weitere Räume Badezimmer mit Dusche und Toilette Lage und Infrastruktur: Ideal gelegen zwischen Margaretengürtel und Matzleinsdorfer Platz, dadurch besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Eine öffentliche Tiefgarage mit der Möglichkeit der Anmietung über eine flexible Dauer oder eines Stundentarifs ist nur 2 Autominuten entfernt und liegt somit ums Eck. Durch die Nähe zum Haydnpark ist die Naherholung ebenfalls gleich nebendran. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind auch zu Fuß zu erreichen. Kaufpreis: 295.000 EUR zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB 129,8 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 28,77m² / 1 Zimmer
€ 3.441,08 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 29 m², 2. Stock ohne Lift ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Details zur Wohnung Diese ca. 29 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Schallergasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung Vorraum mit Küche Badezimmer mit WC Hauptraum (Siehe Bestandsplan sowie Fotos) Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift Sanierungsbedürftig, wird verkauft wie sie liegt und steht es ist geplant irgendwann den bewilligten Dachboden auszubauen und im Zuge dessen einen Lift einzubauen. Der Ausbau kann aber zu diesem Zeitpunkt noch nicht zugesagt werden. Die grundsätzliche Zustimmung zu einem späteren Ausbau ist aber Kaufvoraussetzung für diese Wohnung. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Schallergasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der näheren Umgebung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) Lainz/Wolkersbergenstraße Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) Bahnhof Meidling Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) Eichenstraße U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe Preis Kaufpreis: EUR 99.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 24,77m² / 1 Zimmer
€ 3.431,57 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 25 m², 1. Stock ohne Lift ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, idealerweise gleich mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Details zur Wohnung Diese ca. 25 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Schallergasse, einer aufstrebenden Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Raumaufteilung Vorraum mit Sanitäranschlüssen Hauptraum (Siehe Bestandsplan sowie Fotos) Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift Sanierungsbedürftig, wird verkauft wie sie liegt und steht es ist geplant irgendwann den bewilligten Dachboden auszubauen und im Zuge dessen einen Lift einzubauen. Der Ausbau kann aber zu diesem Zeitpunkt noch nicht zugesagt werden. Die grundsätzliche Zustimmung zu einem späteren Ausbau ist aber Kaufvoraussetzung für diese Wohnung. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Schallergasse, im Herzen des 12. Bezirks, einem aufstrebenden und zugleich leistbaren Wohnbezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken und Arztpraxen in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Vielfältige Angebote in der näheren Umgebung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinie 62: Oper (Karlsplatz) Lainz/Wolkersbergenstraße Buslinien 59A: Oper (Karlsplatz) Bahnhof Meidling Buslinie 12A: Schmelz (Gablenzgasse) Eichenstraße U4-Station Margaretengürtel: In unmittelbarer Nähe Preis Kaufpreis: EUR 85.000,- FIXPREIS! Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 273,25m²
€ 2.104,30 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf steht ein Paket mit ca. 274m². Es besteht aus unbefristet vermieteten Wohn und Gewerbeobjekten. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Auflistung der Einzelnen Objekte: Top 1+2 - EG: Geschäftslokal: ca. 53,37m² HMZ: 225,46€ Top 9 - 1.OG: Wohnung: ca. 27,72m² HMZ: 204,94€ Top 10 - 2.OG: Wohnung: ca. 51,46m² HMZ: 506,11€ Top 13 - 2.OG: Wohnung: ca. 42,45m² HMZ: 390,92€ Top 16+17 - 3.OG: Wohnung: ca. 54,35m² HMZ: 366,51€ Top 18 - 3.OG: Wohnung: ca. 43,90m² HMZ: 209,60€ Ca. 274 m² Gesamtfläche Ca. 22.842 € Nettojahresmiete Das Gebäude Die Anlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und zentralen Umgebung. Das Dachgeschoss kann für einen eventuellen Dachgeschossausbau erworben werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Schallergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer gewachsenen Wohngegend mit urbanem Charakter und hoher Lebensqualität. Die Straße ist eine ruhige Seitengasse in einem gepflegten, großteils durch klassische Wiener Zinshäuser geprägten Grätzel. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnnutzung, Nahversorgung und Infrastruktur aus. Das Gebäude liegt in fußläufiger Entfernung zur Meidlinger Hauptstraße, einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Ebenfalls nahe gelegen sind mehrere Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Der Bezirk Meidling erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit, nicht zuletzt durch umfangreiche Investitionen in Infrastruktur, Wohnbau und Begrünung. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet ein ideales Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Investoren. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten: U-Bahn: Die U6-Station Niederhofstraße befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Über die U6 ist eine schnelle Verbindung zur Westbahn, zur Mariahilfer Straße sowie zum Wiener Gürtel und in weiterer Folge zum gesamten U-Bahnnetz der Stadt gegeben. Schnellbahn & Fernverkehr: Der Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn, Regional- und Fernzüge, sowie U6) ist ebenfalls in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieser ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und bietet Direktverbindungen u.a. nach Wien Hauptbahnhof, St.Pölten, Graz und Linz. Straßenbahn & Bus: In direkter Nähe befinden sich mehrere Buslinien (z.B. 10A, 63A) sowie die Straßenbahnlinie 62, welche die Region zusätzlich gut mit dem innerstädtischen Bereich verbindet. Individualverkehr: Die Lage bietet auch mit dem Auto eine gute Erreichbarkeit. Die nahegelegene A23 (Südosttangente) sowie die Anschlussstellen zur A2 (Südautobahn) ermöglichen eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehr in ca. 1520 Minuten erreichbar. Fahrrad & Fußwege: Die Umgebung ist gut erschlossen durch Fahrradwege und verkehrsberuhigte Zonen. Parks und Grünflächen wie der Haydnpark oder der Schönbrunner Schlosspark sind ebenfalls gut erreichbar. Preis Kaufpreis: 575.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung: Mag. Markus Wieneroiter Adresse: Hohenstaufengasse 9, 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling
Zum Verkauf steht ein Paket mit ca. 274m². Es besteht aus unbefristet vermieteten Wohn und Gewerbeobjekten. BESICHTIGUNG Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! AUFLISTUNG DER EINZELNEN OBJEKTE: * Top 1+2 - EG: Geschäftslokal: ca. 53,37m² HMZ: 225,46€ * Top 9 - 1.OG: Wohnung: ca. 27,72m² HMZ: 204,94€ * Top 10 - 2.OG: Wohnung: ca. 51,46m² HMZ: 506,11€ * Top 13 - 2.OG: Wohnung: ca. 42,45m² HMZ: 390,92€ * Top 16+17 - 3.OG: Wohnung: ca. 54,35m² HMZ: 366,51€ * Top 18 - 3.OG: Wohnung: ca. 43,90m² HMZ: 209,60€ Ca. 274 m² Gesamtfläche Ca. 22.842 € Nettojahresmiete DAS GEBÄUDE Die Anlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und zentralen Umgebung. Das Dachgeschoss kann für einen eventuellen Dachgeschossausbau erworben werden. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Schallergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer gewachsenen Wohngegend mit urbanem Charakter und hoher Lebensqualität. Die Straße ist eine ruhige Seitengasse in einem gepflegten, großteils durch klassische Wiener Zinshäuser geprägten Grätzel. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnnutzung, Nahversorgung und Infrastruktur aus. Das Gebäude liegt in fußläufiger Entfernung zur Meidlinger Hauptstraße, einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern. Ebenfalls nahe gelegen sind mehrere Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen. Der Bezirk Meidling erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit, nicht zuletzt durch umfangreiche Investitionen in Infrastruktur, Wohnbau und Begrünung. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet ein ideales Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Investoren. VERKEHRSANBINDUNG Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten: * U-Bahn: Die U6-Station Niederhofstraße befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt. Über die U6 ist eine schnelle Verbindung zur Westbahn, zur Mariahilfer Straße sowie zum Wiener Gürtel und in weiterer Folge zum gesamten U-Bahnnetz der Stadt gegeben. * Schnellbahn & Fernverkehr: Der Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn, Regional- und Fernzüge, sowie U6) ist ebenfalls in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieser ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und bietet Direktverbindungen u.a. nach Wien Hauptbahnhof, St.Pölten, Graz und Linz. * Straßenbahn & Bus: In direkter Nähe befinden sich mehrere Buslinien (z.B. 10A, 63A) sowie die Straßenbahnlinie 62, welche die Region zusätzlich gut mit dem innerstädtischen Bereich verbindet. * Individualverkehr: Die Lage bietet auch mit dem Auto eine gute Erreichbarkeit. Die nahegelegene A23 (Südosttangente) sowie die Anschlussstellen zur A2 (Südautobahn) ermöglichen eine rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehr in ca. 15-20 Minuten erreichbar. * Fahrrad & Fußwege: Die Umgebung ist gut erschlossen durch Fahrradwege und verkehrsberuhigte Zonen. Parks und Grünflächen wie der Haydnpark oder der Schönbrunner Schlosspark sind ebenfalls gut erreichbar. PREIS Kaufpreis: 575.000 € * Vertragserrichtung und Abwicklung: Mag. Markus Wieneroiter Adresse: Hohenstaufengasse 9, 1010 Wien Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
