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OKEigentumswohnung in 6020 Hötting
6020 Hötting / 82,36m² / 3 Zimmer
€ 7.187,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Überblick: moderne, große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,36 m² WFL sonniger Südbalkon/Loggia mit ca. 7,12 m2 zusätzlich Ostbalkon mit ca. 6,4 m2 Begehrte, sonnige Wohnlage mit herrlichem Ausblick geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Ostbalkon stilvolles Interieur (geschmackvolle Einbauküche, hochwertiger Holz-Dielenboden neu 2020) modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und separater Toilette (komplett erneuert ca. 2016) neue Fenster und elektr. Rollläden 2024 Gas-Zentralheizung (Heizkörper) KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil mit ca. 4,42 m² Abstellraum in der Wohnung HWB 144,7 lt. Energieausweis vom 27.10.2023 Kaufpreis Wohnung EUR 592.000,- Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 28.000,-Kaufpreis gesamt EUR 620.000,- (Sämtliche oa. Circa-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräußern zu wollen. Mag. Marion Abfalterer Geprüfte Immobilienmaklerin [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Hötting
6020 Hötting / 94m² / 3 Zimmer
€ 6.904,26 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese stilvoll modernisierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und eine der beliebtesten Wohnlagen Innsbrucks. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden nicht nur Böden, Küche und Badezimmer erneuert, sondern auch sämtliche Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht. Besonderes Augenmerk lag auf hochwertigen Materialien, Produkten regionaler Hersteller sowie einem harmonischen Einrichtungskonzept, das gemeinsam mit einer renommierten Interior-Designerin entwickelt wurde. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende ca. 42,4 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die exklusive Nolte-Markenküche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte, BORA-Induktionskochfeld, Dampfgarer und hochwertigen Einbaugeräten fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität, großzügigen Stauraum und zeitloses Design. Zwei helle Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank, ein maßgefertigter Tischler-Einbauschrank im Hauptschlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum schaffen zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Das moderne Badezimmer sowie das separat ausgeführte WC erhöhen die Alltagstauglichkeit der Wohnung und runden die gelungene Raumaufteilung ab. Ein besonderes Highlight ist der rund 12,7 m² große Südbalkon mit gemütlichem Kiefernholzboden. Geölte Eichendielen-Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein modernes Smart-Home-Beleuchtungssystem mit flexibel erweiterbarem Lichtkonzept sowie elektrische Raffstores über die gesamte Südfensterfront unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Das gepflegte Wohnhaus bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit nur sieben Einheiten. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Trockenraum mit Waschmaschine sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in Allerheiligen/Hötting, einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Kindergarten und Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, der Bahnhof Allerheiligenhöfe ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt erreichen Sie in weniger als zehn Minuten, gleichzeitig laden zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnanlage verfügt über keine eigene Tiefgarage. Direkt vor dem Haus stehen jedoch ausreichend öffentliche Stellplätze mit Anwohnerparken zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen gemieteten Tiefgaragenstellplatz in nur etwa drei Gehminuten Entfernung zu übernehmen. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, die hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne. Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 8412 Allerheiligen
8412 Allerheiligen bei Wildon / 109m² / 3 Zimmer
€ 11,46 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
3-ZIMMER-WOHNUNG IM SCHLOSS HERBERSTORF – 109 M² IN ALLERHEILIGEN BEI WILDONWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Schloss Herberstorf in Allerheiligen bei Wildon. Diese modernisierte und großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche verbindet besonderes historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und einer ruhigen Wohnlage in der Steiermark. Die großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und der schöne Fernblick verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 109 M²Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einer gepflegten Ausstattung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche und verbindet Funktionalität mit angenehmem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick, der gemeinsam mit der West-Ausrichtung für eine attraktive Wohnatmosphäre sorgt. STELLPLATZ, CARPORT & PERSONENAUFZUGFür komfortables Parken steht ein Stellplatz im Carport zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen Zugang zur Wohnung. WOHNEN IN ALLERHEILIGEN BEI WILDONDie Lage in 8412 Allerheiligen bei Wildon verbindet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit guter regionaler Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Schule und Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Öffentliche Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Damit eignet sich diese Mietwohnung in Allerheiligen bei Wildon ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einem außergewöhnlichen historischen Ambiente schätzen. MIETKONDITIONENMonatliche Miete: € 1.119,89Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Schloss Herberstorf bietet auf rund 109 m² Wohnfläche viel Platz, eine attraktive Ausstattung und das besondere Flair einer Schlossimmobilie. Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine großzügige Wohnung in Allerheiligen bei Wildon mieten und historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. REAL ÄSTHET Immobilien Exklusive Immobilien mit Stil und Persönlichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.250m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8412 Allerheiligen
8412 Allerheiligen bei Wildon / 68m² / 3 Zimmer
€ 3.661,76 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese erst 2020 errichtete Eigentumswohnung (68,3 m2) mit Terrasse (15 m2), Garten (30 m2), einem freien und einem überdachten Parkplatz ist in kompletter Ruhelage gelegen und wie ein kleines Reihenhaus aufgeteilt: Im EG befinden sich ein Vorraum, ein seitlicher offener Garderobenraum, Gäste-WC und Abstellraum (mit WM-Anschluss), eine Wohnküche mit kleiner Kücheninsel und Zugang zur 15 m2 südseitigen Gartenterrasse zzgl. 30 m2 Garten. Über eine schöne offene Holzstiege gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich ein Elternschlafzimmer samt maßgefertigtem Einbauschrank, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad mit 2. WC befindet. Fazit: ideale Wohnung in Ruhelage für Singles, Pärchen, Pärchen mit 1 Kind (ausreichend Spielmöglichkeit im eigenen Garten). Ein seitlich vom Haus befindlicher Kellerersatzraum sowie die beiden Parkplätze komplettieren diese Wohnung. Die Betriebskosten liegen aktuell bei 170,- €/Monat für Wohnung und Parkplätze, eine monatliche Rücklagenzahlung in Höhe von 100,- € wird für die Erhaltung und mögliche Reparaturen angespart. Der HWB-Wert liegt bei nur 37,7 KWh/m2a, das Akonto für die Luftwärmepumpenheizung und Wasser liegt aktuell bei nur 78 ,- € pro Monat.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 6020 Hötting
6020 Hötting / 58m² / 3 Zimmer
€ 16,38 / m²
#Garten #Kellerabteil
Im beliebten Stadtteil Hötting wird ab September ein großes Zimmer vermietet. Wenige Minuten zum Stadtzentrum und zu Universität. Gute Anbindung an alle Infrastrukturen und Einkaufsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein weiteres Wohnzimmer, eine separate Küche mit Veranda, kleines Bad mit Dusche, WC separat, Gartenmitbenutzung, Kellerabteil. Ich selbst bin in einem weiteren kleinen Schlafzimmer in der Wohnung von Di - Do. Ab und zu am Wochenende. Die Miete ist inkl. Nebenkosten (Strom, Gas, Betriebskosten) ohne W-LAN. Beste Grüße Giovanni... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Hötting
6020 Hötting / 73,04m² / 3 Zimmer
€ 11.349,95 / m²
#Garten #Terrasse #hell
Nur noch ein Einheit verfügbar! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten im Herzen von Innsbruck-Hötting! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und den hellen, offenen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse – ideal für entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende mit Freunden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der private Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum im Grünen – perfekt für Grillabende, zum Entspannen oder für Hobbygärtner. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und wurde erst vor Kurzem fertiggestellt – hier genießen Sie ein neues, hochwertiges Wohngefühl in privater Atmosphäre. Die Lage könnte kaum besser sein: Hötting zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Innsbrucks und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Hötting zum Genuss wird!(Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <775m Klinik <3.100m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <975m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Polizei <975m Post <775m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8412 Allerheiligen
8412 Allerheiligen bei Wildon / 78m² / 4 Zimmer
€ 3.756,41 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8412 Allerheiligen bei Wildon – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair verbindet. Diese neuwertige Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 78 m² und bietet Ihnen mit vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Parkettboden lädt zum Entspannen ein, während die hochwertige Einbauküche alle Kochträume wahr werden lässt. Zwei separate WCs und ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Westterrasse mit herrlichem Grünblick – hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Gartenarbeit oder gemütliche Grillabende. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören außerdem zwei Stellplätze, davon ein Carport, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen. Die praktische Verkehrsanbindung mit Bus sorgt für eine unkomplizierte Mobilität, und alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich macht. Der Kaufpreis von 295.000,00 € bietet Ihnen die Chance, in eine hochwertige Immobilie in einer idyllischen Lage der Steiermark zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Traum-Domizil in Allerheiligen bei Wildon – hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 4 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Eine sehr schönes 123 m2, 4 Zimmer-Büro im wunderschönen Biedermeierhaus in absoluter Hofruhelage gelangt ab sofort zur Vermietung! Beste Infrastruktur ist gegeben! U2-U3-NÄHE MARIAHILFERSTRASSE! Dieses wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten, sehr schönen Biedermeierhaus. Es besteht aus einem Vorraum, 4 Zimmern, Einer kleinen Teeküche, einem Vorraum und 2 Toiletten. Die Zimmer sind mit Melanböden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und ist mit hochwertigen Verbundfenstern ausgestattet. Alles Räume sind neu weiß ausgemalen. Es verfügt über eine Alarmanlage (Bulglar Alarm System). Bei Mietvertragsunterzeichnung ist eine Kaution in Höhe von € 6.500,- und eine Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% MwSt. zu bezahlen. FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZWECKS VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS SCHREIBEN SIE UNS BITTE EINE E-MAIL MIT EINEM KURZEN VORSTELLUNGSSCHREIBEN AN [E-Mail-Adresse entfernt] ODER KONTAKTIEREN SIE UNS TELEFONISCH UNTER [Telefonnummer entfernt]. WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien 4.
2 ALTBAU-WOHNUNGEN beim NASCHMARKT
€ 1.139.000,-
1040 Wien 4.,Wieden / 142m² / 6 Zimmer
€ 8.021,13 / m²
2 ALTBAU-WOHNUNGEN beim NASCHMARKT visavis des MARKTAMTes im 3. Stock eines ALTBAUHAUSes aus ca. 1830 mit Blick auf den Naschmarkt ohne direktes Gegenüber. Diese grenzen aneinander und können zusammengelegt oder getrennt genützt werden. Bei Zusammenlegung 142 m2 schöne Familienwohnung mit 4-6 Zimmern gestaltbar. Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (getrennt wohnen/vermieten oder Zusammenlegung zu einem großzügigen Stadtpalais) macht dieses Domizil zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Die beiden Wohnungen bilden einen Grundbuchskörper und können nur zusammen gekauft werden. perfekt für •Eltern, die für Ihre Kinder 2 getrennte Wohnungen suchen; •Geschwister, die gerne nebeneinander wohnen möchten; •Anleger, die 3 Zimmerwohnungen zur Vermietung suchen; Durch die perfekte Lage kommen bei unbefristeter Vermietung zum Richtwert von 6,74 Euro/m2 ein Lagezuschlag und weitere Zuschläge für Ausstattung hinzu; ergo sind rd. 14,- Euro netto/m2 lukrierbar. Bei befristetem Mietverhältnis ist ein Befristungsabschlag von 25 % zu berechnen. WOHNUNG 1: Stiege 1 72 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 En-suite-Bäder, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, Lift WOHNUNG 2: Stiege 2 70 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, kein Lift Nord-Süd Ausrichtung - Hof- und Straßenlage Ausstattung: Bei der umfassenden KOMPLETTSANIERUNG im Jahr 2018 wurde großer WERT auf die Erhaltung des charmanten Altbaustils gelegt, kombiniert mit modernem WOHNKOMFORT: Imposante ca. 3 Meter Raumhöhe, elegante FLÜGELTÜREN und extra hohe Altwiener Kassettentüren, PARKETTBÖDEN sowie angenehme FUSSBODENHEIZUNG via Gasetagenheizungen, hochwertige sanitäre Ausstattung inklusive WALK-IN-DUSCHEN und BADEWANNE, 2 voll ausgestattete EINBAUKÜCHEN, 2 Meter hohe Lärmschutzfenster, teilweise klimatisiert, Waschmaschinenanschlüsse, 4-Personen-Lift im Gebäude Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB 140 kWh/m²a, f Gee: 3,28 Lage & Beschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 4. Bezirks an der Rechten Wienzeile, direkt am pulsierenden Naschmarkt. Genießen Sie das urbane Wiener Leben mit all seinen Vorzügen, hervorragender Infrastruktur, kulinarischen Highlights und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Naschmarkt, der wohl bekannteste Markt in Wien sorgt mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Indisch, von Vietnamesisch bis Italienisch und hat sich zum Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Der Flohmarkt am Samstag ist bereits Kult. Die U-Bahnlinie U4 Station Kettenbrückengasse direkt vor der Haustüre KAUFPREIS: 1.139.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten für beide Wohnungen: Betriebskosten rd. 356,- Rücklage rd. 501,- gesamt: rd. 857,- Euro plus Gas, Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch FAZIT Ob als neues Eigenheim oder als wertbeständige Anlage im geschichtsträchtigen Bezirk Wieden: Diese Wohnung vereint die begehrtesten Stilmerkmale der Jahrhundertwende mit einer fantastischen Infrastruktur und dem Potenzial moderner Wohnansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.! Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 140 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,28... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 84m² / 3 Zimmer
€ 8.869,05 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im beliebten Stadtteil Innsbruck-Hötting gelangt diese 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer traumhaften Terrasse mit ca. 81 m² und 360 Grad Panoramablick zum Verkauf. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Berge und garantiert viel Ruhe und Sonne von in der Früh bis in die späten Abendstunden. Die helle und sonnige Wohnung unterteilt sich in eine Diele, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Zimmer, eine Küche und einen als vollwertigen Wohnraum ausgestatteten Wintergarten mit Heizung, einem zusätzlichen Pelletsofen und elektrischer Beschattung, als Wohn-Essbereich. Die beiliegenden Visualisierungen von Wintergarten und Terrasse mit Einrichtungsvorschlägen vermitteln Ihnen schon jetzt das einzigartige Wohngefühlt dieser Immobilie. Die gesamte Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2019 generalsaniert. Sämtliche elektrische Leitungen und alle Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Es wurde ein neues Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. 2025 wurden die Fenster erneuert und 2026 wurde der bestehende Wintergarten abgetragen und komplett NEU errichtet sowie die gesamte Terrasse erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Das Badezimmer wird durch eine neue Fußbodenheizung beheizt. Im Wintergarten erzeugt ein Pelletsofen zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein allgemeiner Abstellbereich im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz welcher für einen Kaufpreis von € 30.000, zu erwerben ist. Wohnen für Terrassen- und Sonnenliebhaber in begehrter Wohnlage von Innsbruck! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und ersuchen bei Anfragen um Bekanntgabe Ihres Namens, der Telefonnummer, sowie der Email Adresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.875m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Polizei <950m Post <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <550m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Hötting
6020 Hötting / 83m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Innsbruck-Kranebitten! In attraktiver Wohnlage im Westen Innsbrucks gelangt dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse mit ca. 83,02 m² Wohnnutzfläche und rund 74,59 m² privater Dachterrasse zum Verkauf. Als einzige Wohnung im gesamten Dachgeschoss bietet es besondere Privatsphäre, eine Raumhöhe von ca. 2,70 m, eine hochwertige Ausstattung und reizvolle Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt. Objektbeschreibung: Das Penthouse befindet sich im südlichen Gebäude eines modernen, im Jahr 2021 fertiggestellten Wohnensembles aus zwei Baukörpern mit jeweils acht Wohneinheiten. Ein Lift führt komfortabel von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss; die Wohnung selbst ist vollständig auf einer Ebene angeordnet. Herzstück ist der ca. 35,18 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und breite Schiebeelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die Dachterrasse. Die hochwertige Föger-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eichenparkett, raumhohe, flächenbündige Eichentüren sowie schwarze Armaturen, Schalter und Lichtdetails unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die rund 74,59 m² große private Dachterrasse. Großformatige Feinsteinzeugplatten und eine integrierte Außenbeleuchtung schaffen viel Raum für Lounge, Essplatz, Bepflanzung und entspannte Stunden im Freien. Die erhöhte Lage eröffnet attraktive Ausblicke über die Umgebung und auf die Tiroler Bergwelt. Zwei Schlafzimmer mit ca. 15,40 m² und 11,56 m² eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, einen Doppelwaschtisch und schwarze Armaturen. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung gehören das ca. 4,01 m² große Kellerabteil KA B08 und zwei Tiefgaragenplätze. AP 04 ist im Kaufpreis enthalten. Der ca. 3,50 m breite AP 05 mit Anschlussmöglichkeit für ein Elektrofahrzeug kann optional erworben werden. Die Wohnung ist bis September 2027 befristet vermietet und nach derzeitigem Stand ab Oktober 2027 verfügbar. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung als auch als hochwertiges Anlageobjekt. Highlights: ca. 83,02 m² Wohnnutzflächeeinzige Wohnung im gesamten Dachgeschossdrei Zimmer mit durchdachtem Grundrissca. 35,18 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich Raumhöhe von ca. 2,70 mrund 74,59 m² private Dachterrasseattraktive Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt Föger-Küche mit Granitarbeitsplatte und Miele-Geräten Eichenparkett und raumhohe Eichentüren Einbauspots und schwarzes Schaltermaterial Fußbodenheizung und außenliegender Sonnenschutzbodengleiche Walk-in-Duschestufenlos und barrierefrei per Lift erreichbarca. 4,01 m² großes Kellerabteil Tiefgaragenplatz AP 04 inklusiveextra breiter Tiefgaragenplatz AP 05 optional HWB 45 kWh/m²a, fGEE 0,85moderne Wohnanlage, Fertigstellung 2021 Verfügbarkeit ab Oktober 2027 Lage: Kranebitten liegt am westlichen Rand Innsbrucks und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Landeshauptstadt. Die Nähe zur Nordkette sowie zu Wald- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung und der Campus Technik der Universität sind gut erreichbar. Durch den öffentlichen Verkehr, den Bahnhof Kranebitten und die nahe Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Anbindung an die Innsbrucker Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien 4.
ALTBAU-KLASSIKER mit NASCHMARKT-BLICK
€ 1.139.000,-
1040 Wien 4.,Wieden / 142m² / 6 Zimmer
€ 8.021,13 / m²
#Altbau
ALTBAU-KLASSIKER mit NASCHMARKT-BLICK ohne direktes Gegenüber Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem historischen WOHNJUWEL vis-à-vis des Marktamtes, gelegen im 3. Stock eines ALTBAUHAUSes aus dem Jahr 1830. Bei der umfassenden KOMPLETTSANIERUNG im Jahr 2018 wurde die Wohnung in 2 Einheiten mit je 3 Zimmern geteilt und großer WERT auf die Erhaltung des charmanten Altbaustils gelegt, kombiniert mit modernem WOHNKOMFORT: Imposante 3 Meter Raumhöhe, elegante FLÜGELTÜREN und extra hohe Altwiener Kassettentüren, PARKETTTBÖDEN sowie wohlige FUSSBODENHEIZUNG via Gasetagenheizungen, hochwertige sanitäre Ausstattung inklusive WALK-IN-DUSCHEN und BADEWANNE, 2 voll ausgestattete EINBAUKÜCHEN, 2 Meter hohe Lärmschutzfenster, teilweise klimatisiert, Waschmaschinenanschlüsse, 4-Personen-Lift im Gebäude Bei Wieder-Zusammenlegung 142 m2 FAMILIENWOHNUNG mit 4-6 Zimmern gestaltbar. Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz und toller Lage macht dieses Domizil zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. WOHNUNG 1: Stiege 1 72 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 2 En-suite-Bäder, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, Lift WOHNUNG 2: Stiege 2 70 m2, Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Bad, 2 Toiletten, Vorzimmer, Abstellraum, kein Lift Nord-Süd Ausrichtung - Hof- und Straßenlage Die beiden Wohnungen bilden nach wie vor einen Grundbuchskörper. Energieausweis: Heizwärmebedarf: HWB 140 kWh/m²a, f Gee: 3,28 Lage & Beschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 4. Bezirks an der Rechten Wienzeile, direkt am pulsierenden Naschmarkt. Genießen Sie das urbane Wiener Leben mit all seinen Vorzügen, hervorragender Infrastruktur, kulinarischen Highlights und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Naschmarkt, der wohl bekannteste Markt in Wien sorgt mit rund 120 Marktständen und Lokalen für ein buntes kulinarisches Angebot von Wienerisch bis Indisch, von Vietnamesisch bis Italienisch und hat sich zum Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Der Flohmarkt am Samstag ist bereits Kult. Die U-Bahnlinie U4 Station Kettenbrückengasse direkt vor der Haustüre. KAUFPREIS: 1.139.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten für beide Wohnungen: Betriebskosten rd. 356,- Rücklage rd. 501,- gesamt: rd. 857,- Euro plus Gas, Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch FAZIT Ob als wertbeständige Anlage oder als neues Eigenheim im geschichtsträchtigen Bezirk Wieden: Diese Wohnung vereint die begehrtesten Stilmerkmale der Jahrhundertwende mit einer fantastischen Infrastruktur und dem Potenzial moderner Wohnansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.! Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie planen eine Immobilie zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 140 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,28... [Mehr]
