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#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe - mitten im Herzen von Schärding. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich kompakt und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse. Die separate Küche ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Ein Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer sowie das separate WC mit Waschmaschinenanschluss den Wohnkomfort abrunden. Der Vorraum ist kompakt gestaltet, ermöglicht jedoch eine praktische Erschließung der Räume und fügt sich funktional in den gut strukturierten Grundriss der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein idealer Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Radkeller steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das attraktive Angebot ab. Dank der zentralen Lage im Stadtzentrum profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie kurzen Wegen zu Cafés, Restaurants und diversen Dienstleistungsangeboten. Die charmante Umgebung lädt zum Flanieren ein und vermittelt ein besonderes Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und sind gut erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die zentrumsnahes Wohnen mit solider Lebensqualität verbinden möchten. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG - STILVOLL WOHNEN MIT VIEL FREIRAUM Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf rund 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Das absolute Highlight ist der ca. 180 m² große Eigengarten mit sonniger Terrasse und eigenem Gerätehaus - ein privater Rückzugsort, der Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. WOHNEN MIT LICHT, RAUM UND KOMFORT Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Akustikdecke im Wohnzimmer, die ein angenehmes Raumklima und eine hervorragende Klangqualität schafft. Ein separates Büro mit eigenem Terrassenzugang bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder kann flexibel als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem angeschlossenen Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine großzügige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG BIS INS DETAIL Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien, durchdachte Details sowie Sonnen- und Insektenschutz an sämtlichen Fenstern sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage sind selbstverständlich Bestandteil dieser exklusiven Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das praktische Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine kleine Photovoltaikanlage, die eine autarke Stromversorgung des Gerätehauses ermöglicht - ein nachhaltiges Plus für den Alltag. ATTRAKTIVE LAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage des renommierten Leithner-Wohnbaus. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Diese exklusive Gartenwohnung bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - ideal für alle, die stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude in sonniger Lage nahe Schärding OPEN HOUSE, Freitag, 7. August 2026 von 13 - 16 Uhr Wenn Sie auf der Suche nach einem kleineren Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Schärding sind, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses ca. ursprünglich 1933 errichtete Holzblockhaus befindet sich nur wenige Autominuten von Schärding und der Autobahnanschlussstelle A8 entfernt. Das Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97 m² ist mit einer Zentralheizung (Erdgas) ausgestattet. Im Zeitraum zwischen 2016 und 2018 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: - Einbau Zentralheizung - Badezimmer - Böden - Wände (Rigips) - Trockenbau Dachgeschoß - Türen Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC DG: Vorraum, 2 Schlafzimmer KG: 1 Kellerraum ca. 21 m² Weiters befindet sich ein Nebengebäude (11m x 5,5m) mit 3 Räumlichkeiten (Werkstatt und zwei Lagerräume), einer Autogarage sowie einer großzügigen Lagerfläche im Dachboden auf der Liegenschaft. Außerdem stehen im Freien noch weitere 3 - 4 Autoabstellplätze zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule, Freizeitzentrum, usw. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 376.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Geschäftsraum in der charmanten Stadt Schärdingam Inn! Diese helle und freundliche Bürofläche mit 107 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Genießen Sie nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch alle Vorzüge, die dieses Angebot mit sich bringt. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich jederzeit wohlfühlen können. Zudem ist eine praktische Einbauküche vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit bietet, kurze Pausen entspannt zu gestalten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise. Die zentrale Lage des Büros/Praxisraums wird durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, einem Krankenhaus sowie Schulen und Supermärkten ergänzt. Auch eine Bäckerei ist nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie sich während Ihrer Arbeit mit frischem Gebäck versorgen können. Ob Sie ein Büro oder eine andere Dienstleistung anbieten möchten, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Der großzügige Schnitt der Räume lässt sich individuell gestalten und an Ihre Bedürfnisse anpassen. Geräumige Fenster bringen ausreichend Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Klienten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu arbeiten. Schärding ist nicht nur für seine historische Altstadt bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese MIeteinheit wartet auf Sie und Ihre Ideen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft zu werden und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in Schärding! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Es sind getrennte Herren- und Damen-WC´s vorhanden. Weiters stehen für die Büroflächen PKW-Abstellplätze auf dem Parkplatz am Allerheiligenweg zur Verfügung. Die Anzahl der Parkplätze kann individuell mit dem Vermieter festgelegt werden. Lage: Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2022/2023 neu errichteten und nach modernsten Standards ausgestatteten Bürokomplexes "New Work" in Schärding. Ihr möglicher zukünftiger Bürostandort besticht durch seine Architektur und seine ausgezeichnete Lage aufgrund der unmittelbaren Nähe des Bahnhofes Schärding. Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer/Vermieter zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt. Details Top G 3 – EG: Interessante, stilvolle Fläche im Erdgeschoss bestehend Vorraum, 3 Ausstellungs- oder Büroräumen und Nebenraum sowie top ausgestattete Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 159,18 m² sowie einer Freifläche von ca. 55 m². Die Räume eignen sich durch die schönen Gewölbe und die gute Raumaufteilung bestens für eine Ausstellung, Galerie aber auch sehr gut als Verkaufs- oder Bürofläche. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vom Potential dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Herzen von Schärding! Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden riesigen eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein großzügiger Flur und ein separater Lagerraum lässt keine Wünsche mehr offen bleiben. In dieser Wohnung ist eine Einbauküche in L-Form verbaut, welche bereits im Mietpreis inklusive ist. Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist. Auf Wunsch könnte ein zweiter Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Jede Etage ist über die Liftanlage erreichbar. Der Rasen wird vor Einzug wieder professionell aufbereitet! Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre. Kostenaufstellung: Hauptmietzins: 660,00 EUR brutto Küchenmiete: 75,00 EUR brutto Heizkosten: 65,00 EUR brutto Betriebskosten (inkl. Betriebskosten Stellplatz): 215,00 EUR brutto TG-Stellplatzmiete: 85,00 EUR brutto Bruttogesamtmietzins: 1.100,00 EUR brutto ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 28 fGEE: 0,71 Heizung: Zentralheizung Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt. Details Top G 3 - EG: Interessante, stilvolle Fläche im Erdgeschoss bestehend Vorraum, 3 Ausstellungs- oder Büroräumen und Nebenraum sowie top ausgestattete Sanitäranlagen mit einer Gesamtfläche von ca. 159,18 m² sowie einer Freifläche von ca. 55 m². Die Räume eignen sich durch die schönen Gewölbe und die gute Raumaufteilung bestens für eine Ausstellung, Galerie aber auch sehr gut als Verkaufs- oder Bürofläche. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin vom Potential dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z B Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als, KI-geschützte Visualisierung´ gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die barrierefreien Einheiten sind bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die bestens geplanten, lichtdurchflutenten Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Ausreichend Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum usw. ergänzen diese attraktive Immobilie. Es stehen insgesamt 28 Wohnungen - aufgeteilt auf 4 Geschosse - mit einer Gesamtwohnnutzfläche zwischen 46 und 105 m² zur Verfügung, große Balkone, Loggien oder Terrassen werten die Wohnqualität zusätzlich auf. Der Großteil der Einheiten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick über die Pram in Richtung Stadtzentrum von Schärding. Selbstverständlich können auch PKW-Stellplätze angemietet werden, die monatlichen Kosten dafür betragen € 36,00 inkl. USt. Die Küche ist hochwertig ausgestattet (Miele Geräte, Bora) und wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Der Bezug der modernen und hochwertigen Neubauwohnungen ist ab sofort möglich! Gesamtmietzins 1.343,733 € / Monat Mietbeginn/Dauer: ab sofort - befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 4.100,00 mittels Überweisung Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte über Miethöhe, Kaution usw. bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nur nach Absprache mit der Hausverwaltung gestattet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die bestens geplanten, lichtdurchflutenten Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Ausreichend Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum usw. ergänzen diese attraktive Immobilie. Es stehen insgesamt 28 Wohnungen - aufgeteilt auf 4 Geschosse - mit einer Gesamtwohnnutzfläche zwischen 46 und 105 m² zur Verfügung, große Balkone, Loggien oder Terrassen werten die Wohnqualität zusätzlich auf. Der Großteil der Einheiten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick über die Pram in Richtung Stadtzentrum von Schärding. Selbstverständlich können auch PKW-Stellplätze angemietet werden, die monatlichen Kosten dafür betragen € 36,00 inkl. USt. Die Küche ist hochwertig ausgestattet (Miele Geräte, Bora) und ist im Mietpreis inkludiert. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte über Miethöhe, Kaution usw. bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nur nach Absprache mit der Hausverwaltung gestattet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die barrierefreie Einheit ist bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Die bestens geplanten, lichtdurchflutenten Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil. Ausreichend Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Müllraum usw. ergänzen diese attraktive Immobilie. Es stehen insgesamt 28 Wohnungen - aufgeteilt auf 4 Geschosse - mit einer Gesamtwohnnutzfläche zwischen 46 und 105 m² zur Verfügung, große Balkone, Loggien oder Terrassen werten die Wohnqualität zusätzlich auf. Der großzügige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Blick über die Pram in Richtung Stadtzentrum von Schärding. Selbstverständlich können auch PKW-Stellplätze angemietet werden, die monatlichen Kosten dafür betragen € 36,00 inkl. USt. Die Küche ist hochwertig ausgestattet (Miele Geräte, Bora) und im Mietpreis inkludiert. Mietbeginn/Dauer: 01. August 2026 - befristetes Mietverhältnis Kaution: Euro 4.100,00 mittels Überweisung Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte über Miethöhe, Kaution usw. bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nur nach Absprache mit der Hausverwaltung gestattet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von rund 300 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Handel oder Bürokonzepte bietet. Die durchdachte Flächenaufteilung sowie die attraktive Größe schaffen ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung entsprechend Ihren geschäftlichen Anforderungen. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten vom Herzen der Barockstadt Schärding entfernt. Durch die hervorragende Erreichbarkeit profitieren sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Distanz. Ein weiterer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude. Diese ermöglichen eine komfortable Anreise und sorgen für eine hohe Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsräumlichkeiten - ein wichtiger Mehrwert sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die Beheizung der Gewerbefläche erfolgt über Fernwärme und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Die angegebenen Betriebskosten verstehen sich exklusive Heiz- und Stromkosten. Diese werden entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch gesondert verrechnet und sind nicht in den ausgewiesenen Betriebskosten enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hervorragend erreichbaren Standort zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]